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[67] Maison moderne avec cube à Walbourg

Récit de construction de rageforce - 231 messages - Affiché 129.746 fois

Présentation du projet :


Cette maison a un cube avec des grandes baies vitrées et un vide sur salon (principe de salon cathédrale).

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Bloggeur Env. 200 message Bas Rhin
Wow, magnifique... Qui est l'architecte / constructeur?
Vivement la suite du récit!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Maudite a écrit:Wow, magnifique... Qui est l'architecte / constructeur?
Vivement la suite du récit!


Bonsoir Maudite ,
Il me semble que le nom du cst est indiqué : Constructeur de ce projet : Zinck

Bonne soirée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Bonjour,

Le constructeur qui a réalisé ces plans est ZINCK HABITATIONS à Hoerdt (67).
C'est un petit constructeur familial qui nous paraît très conciliant. La dernière étape est la détermination du prix de la maison ...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Amo Picto info
Photographe Env. 400 message Bas Rhin
Bonjour!

Très jolie maison !!!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Haguenau (67)
Bonjour,

Sympa les plans !!

Nous avons aussi un projet de construction sur Walbourg, dans le lotissement "Les Perdrix". C'est également votre cas ??

J'ai regardé un peu le plan du lotissement mais je ne trouve pas de lot qui colle avec la forme que l'on voit sur une de vos photos.

A+
Jul'
Messages : Env. 80
De : Haguenau (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Bonjour,

Oui, c'est bien le lotissement "les perdrix". Notre parcelle est la numéro 18 (terrain d'angle). Pour l'instant nous hésitons entre plusieurs constructeurs.

De votre côté, quel est votre terrain et votre constructeur ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Haguenau (67)
On sera pas très loin alors, nous ce sera le lot n°21

Côté construction, on est tombé sous le charme d'un maitre d'œuvre: Arts CAD (http://www.artscad.net). Il semble vraiment bien à l'écoute de ses clients, ces derniers en sont tous satisfaits et le recommandent.

On a d'ailleurs un nouveau rdv avec lui demain soir, il doit nous présenter des plans... On a hâte!!
Messages : Env. 80
De : Haguenau (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Jul_067 a écrit:On sera pas très loin alors, nous ce sera le lot n°21

Côté construction, on est tombé sous le charme d'un maitre d'œuvre: Arts CAD (http://www.artscad.net). Il semble vraiment bien à l'écoute de ses clients, ces derniers en sont tous satisfaits et le recommandent.

On a d'ailleurs un nouveau rdv avec lui demain soir, il doit nous présenter des plans... On a hâte!!


Je viens de voir le plan de lotissement : nous ne serons effectivement pas loin !

Suite à de nombreuses recommandations, nous avions également consulté ARTSCAD CREATIONS. Le contact a été très bon avec M. BILDSTEIN mais nous n'avons pas donné suite car ils ne proposent pas de contrat de construction (le financement "pass foncier" exige un contrat de construction).
N'hésitez pas à me tenir informé de l'avancement de votre projet.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Haguenau (67)
C'est cool en tout cas de rencontrer des personnes qui vont construire dans le même lotissement
Je suivrais avec attention votre projet!

En attendant, je me suis amusé à faire un petit photo-montage du lotissement...
Ça donne un aperçu de l'emplacement des lots vu du ciel ;)

Messages : Env. 80
De : Haguenau (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Wow, très bon montage !

Ca fait plaisir de connaître ses nouveau voisins. N'hésitez pas à nous faire part de l'évolution de votre projet avec ARTSCAD.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Haguenau (67)
Ce sont vos plans définitifs au fait ?
Vous avez déjà signé avec ZINCK HABITATIONS ?

Concernant le lotissement, nous sommes passés le voir ce week-end.
Les cuves de récupération d'eau de pluie sont en cours d'installation...


Messages : Env. 80
De : Haguenau (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Nous avons finalement opté pour Maisons WEITEL.
Les plans ont un petit peu changé (nous avons supprimé le sous-sol pour des raisons d'eau dans le terrain), je les mettrai à jour dès réception.

Oui j'ai vu les citernes, ça fait quelques semaines qu'elles sont stockées là.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
vm Picto info
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonjour,je découvre votre très beau projet et votre plan bien pensé aussi!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Haguenau (67)
Bonjour!
Du nouveau dans votre projet ? Vos plans sont finalisés ??
De notre côté, on joue avec le chiffrage...
Messages : Env. 80
De : Haguenau (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Bonjour,
Pour l'instant, on finalise le plan d'implantation de la maison et le dossier de financement.
On passe par un financement "pass foncier", les démarches administratives sont vraiment compliquées ...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Bonjour,

J'aime beaucoup :
La disposition cuisine / sam / salon.
Le vide sur séjour
Le mélange classique / comptemporain.

Beau projet (quel budget pour cette construction ?)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Strasbourg (67)
Bonjour,

Votre projet est très beau et bien pensé !

Vivement la suite dans l'Outre-forêt...

A+

Colombine
Notre Q-BIC House : http://colombine.forumconstruire.com

Recensement maisons cubiques/toit plat/toit terrasses :
http://www.forumconstruire.com/construire/topicpost-941783.php#941783
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 11 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Citation: Bonjour,

J'aime beaucoup :
La disposition cuisine / sam / salon.
Le vide sur séjour
Le mélange classique / comptemporain.

Beau projet (quel budget pour cette construction ?)


Merci beaucoup !
Le budget est d'environ 255000 euros pour la construction clés en main avec TVA 19,6% (hors terrain, branchements et cuisine inclus).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Nous venons de recevoir l'accord du collecteur 1% logement (GIC) et du Conseil Général pour le pass foncier.
Reste à signer l'offre de prêt avec le banquier et c'est parti !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Négociation du prêt immobilier »

Préparation > Crédit Par rageforce le 25/07/2010 à 13h34
Nous avons eu une très bonne proposition de la banque en pass foncier :
taux à 3.70% fixe sur 25 ans + coup de pouce à 3.35% fixe sur 25 ans pour 50000 euros.
On négocie encore l'assurance du prêt et puis ce sera bon
Permis de construire accordé le 21/09/2010
http://projetwalbourg.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Plans (presque) définitifs »

Préparation > Plan de maison Par rageforce le 30/07/2010 à 09h20
Voici nos plans actualisés.
Merci de me transmettre vos avis !

Plan d'implantation :


Plan RDC :


Plan étage :


Plan vide sanitaire :


Façade Nord :


Façade Sud :


Façade Ouest :


Façade Est :
Permis de construire accordé le 21/09/2010
http://projetwalbourg.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Choix des teintes pour les façades et tuiles »

Préparation > Permis de construire Par rageforce le 03/08/2010 à 11h44
Nous avons finalisé hier les derniers détails sur les plans.

Le constructeur souhaite déposer la demande de permis dans les prochains jours. Pour cela, nous devons choisir les couleurs de la maison :
- façades : nous avons pensé à une teinte claire : du blanc liégeois (MC 131)
- façades cube + avancée béton : nous pensons faire ressortir ces éléments avec du quartzite (MC 089)
- tuiles : plates en terre cuite KORAMIC ACTUA teinte brune (si le lotisseur accepte), sinon rouge ou rouge nuancé

Permis de construire accordé le 21/09/2010
http://projetwalbourg.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Quelle est l'orientation exacte, car ce qui est marqu" sur les plans ne correspond pas à ce qui est marqué dans la discussion !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
const101 a écrit:Quelle est l'orientation exacte, car ce qui est marqu" sur les plans ne correspond pas à ce qui est marqué dans la discussion !

Effectivement, l'orientation donnée dans les plans de façade est incorrecte. J'ai déjà informé le constructeur de cette erreur, il va me transmettre les plans corrigés.
Il faut donc bien prendre l'orientation des façades que j'ai indiqué dans la discussion, en titre de chaque photo.

PS : l'orientation du plan d'implantation est correcte
Permis de construire accordé le 21/09/2010
http://projetwalbourg.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
N'aurait-il pas été préférable de mettre le bandeau vertical du "cube" coté sud, et ne craignez-vous pas la surchauffe avec une telle baie coté ouest ?

Moi je verrais bien un bardage bois à claire-voie sur le cube
Pour les couleurs, voici quelques recommandations des abf... ça peut donner des idées !
http://www.sdap-67.culture.gouv.fr/image/fiche_%20echantillons_couleurs.pdf
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
const101 a écrit:N'aurait-il pas été préférable de mettre le bandeau vertical du "cube" coté sud, et ne craignez-vous pas la surchauffe avec une telle baie coté ouest ?

Moi je verrais bien un bardage bois à claire-voie sur le cube
Pour les couleurs, voici quelques recommandations des abf... ça peut donner des idées !
http://www.sdap-67.culture.gouv.fr/image/fiche_%20echantillons_couleurs.pdf

Il me semble que le retour du cube côté "sud" est un peu juste pour placer ce bandeau. Et si on le déplaçait, je trouve que la façade "nord" serait un peu nue.
Malgré que nous sommes en Alsace, nous craignons effectivement la surchauffe de la baie côté ouest. C'est pour cela que nous avons déjà budgétisé les brises-soleil. Je ne vois pas trop comment on pourrait déplacer le cube à un autre endroit.

Le bardage bois nous tente beaucoup mais nous craignons qu'il grisonne rapidement avec le temps ...
Merci également pour les recommandations des couleurs, nous allons les consulter avec attention.
Permis de construire accordé le 21/09/2010
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Déblocage de l'apport personnel »

Préparation > Crédit Par rageforce le 06/08/2010 à 15h12
Nouvelle péripétie aujourd'hui : la banque nous a indiqué que nous ne pouvions pas débloquer 10000 euros de notre épargne salariale car la date de versement était postérieure à la date du contrat de construction ....
Permis de construire accordé le 21/09/2010
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,


Je ne suis pas sûr, mais je crois que le modèle que vous avez choisi ( trés joli d'ailleurs ) appartient à un autre constructeur...

J'en ai déjà fait les frais et cela peut-être trés délicat...


Bonne continuation
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Raoul67 a écrit:Bonjour,


Je ne suis pas sûr, mais je crois que le modèle que vous avez choisi ( trés joli d'ailleurs ) appartient à un autre constructeur...

J'en ai déjà fait les frais et cela peut-être trés délicat...


Bonne continuation


Bonjour,

Le modèle final que nous avont choisi n'appartient pas à un autre constructeur.
D'autres constructeurs proposent effectivement le principe du cube incrusté dans la maison. Toutefois, notre maison reste largement différente (surface de la maison, fenêtres, forme extérieure de la buanderie, pas de bardage bois, ...).

De votre côté, avec quel constructeur avez-vous eu des soucis ? Est-ce que vos problèmes se sont arrangés ?
Permis de construire accordé le 21/09/2010
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Messages : Env. 200
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« Délimitation parcelle + préparation des routes »

Préparation > Terrain Par rageforce le 29/08/2010 à 20h58
Nous sommes passés aujourd'hui sur le terrain.
La parcelle a été délimitée par des piquets et le bitume a été posé sur les routes. Notre terrain est prêt à accueillir notre maison !
Permis de construire accordé le 21/09/2010
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« Bientôt la dépose du permis du construire »

Préparation > Permis de construire Par rageforce le 29/08/2010 à 21h02
Nous avons finalisé les plans avec le constructeur. Il va déposer la demande de permis cette semaine : on croise les doigts !
On a demandé des tuiles brunes mais ce n'est pas sûr que le service instructeur accepte : wait and see ...
Permis de construire accordé le 21/09/2010
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Env. 80 message Haguenau (67)
Le notre a été validé en 3 semaines seulement !! Alors qu'on pensait qu'il fallait au moins 2 mois...
Pour les tuiles, ne vous en faites pas, dans le règlement c'est précisé rouge ou brun ;)
Messages : Env. 80
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rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Jul_067 a écrit:Le notre a été validé en 3 semaines seulement !! Alors qu'on pensait qu'il fallait au moins 2 mois...
Pour les tuiles, ne vous en faites pas, dans le règlement c'est précisé rouge ou brun ;)

3 semaines !!!
J'espère que ce sera aussi rapide pour nous !

Pour la couleur des tuiles, le règlement de lotissement est + restrictif que le PLU :
- PLU article 11.3 : "Leurs couvertures seront faites de tuiles de teinte rouge ou brune"
- Règlement de lotissement article 11.1 : "Les tuiles devront présenter l'aspect des tuiles en terre cuite rouge ou rouge nuancé"
Permis de construire accordé le 21/09/2010
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Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Bonsoir,

très beau projet! On avait aussi été en contact avec Weitel, finalement on ne travaillera pas avec eux mais on avait bien accroché avec leurs propositions!
J'espère que vous aurez vite votre permis!

Bonne continuation
Projet de construction dans le 67.
Permis obtenu en juin 2010.
Travaux démarrés depuis le 15/09/10
Hors d'air, hors d'eau le 22/01/11 yessss
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5197.php
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« Demande de permis (enfin) déposée le 08/09/2010 »

Préparation > Permis de construire Par rageforce le 10/09/2010 à 16h26
On a dû faire modifier quelques détails sur les plans d'exécution.

Mais, ça y est, on a (enfin) déposé la demande de permis de construire ! Maintenant l'attente ...
Permis de construire accordé le 21/09/2010
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Bon courage pour l'attente ....
Vous allez trouver le temps long pendant ces deux mois Dry
Notre jolie contemporaine
http://chatcot.forumconstruire.com
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rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
Chatcot a écrit:Bon courage pour l'attente ....
Vous allez trouver le temps long pendant ces deux mois Dry

Merci ! On est déjà impatient ...
Si j'ai bien compris, le délai est de 2 mois pour l'obtention du permis + 2 mois de recours possible = 4 mois !!!
Permis de construire accordé le 21/09/2010
http://projetwalbourg.forumconstruire.com
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Super bloggeur Env. 200 message Bas Rhin
L'archi en face de chez toi est plutôt bien avancé déjà Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
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rageforce Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Walbourg (67)
TreYz a écrit:L'archi en face de chez toi est plutôt bien avancé déjà Biggrin

Oui, un archi n'est jamais aussi bien servi que par soi-même !
Permis de construire accordé le 21/09/2010
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« Perspective sur photo du terrain »

Préparation > Plan de maison Par rageforce le 11/09/2010 à 00h16
Voici un petit photo-montage avec le terrain réalisé par le constructeur :

Permis de construire accordé le 21/09/2010
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
C'est vraiment très chouette! Et ça permet de mieux se rendre compte, par rapport aux plans...
Projet de construction dans le 67.
Permis obtenu en juin 2010.
Travaux démarrés depuis le 15/09/10
Hors d'air, hors d'eau le 22/01/11 yessss
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5197.php
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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Env. 80 message Haguenau (67)
Oui, vraiment très joli vu comme ça!

Pas encore de nouvelles de la mairie pour votre permis ?
Ça ne devrait plus tarder... (sauf refus éventuel)
Pour info, il y a déjà une maison (lot n°10) à l'entrée du lotissement qui sort de terre!

Pour notre part, nous signerons l'acte de vente du terrain dans une dizaine de jours et attendons des nouvelles de notre Maitre d'œuvre pour faire le point sur les devis.
Messages : Env. 80
De : Haguenau (67)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Permis de construire accorde !!! »

Préparation > Permis de construire Par rageforce le 22/09/2010 à 21h31
Et voila une bonne nouvelle de notre constructeur : apres seulement deux semaines, nous avons obtenu aujourdhui le permis de construire !!!
Nous sommes actuellement en vacances a l etranger mais nous avons hate que les travaux debutent !
Permis de construire accordé le 21/09/2010
http://projetwalbourg.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Oui, ça va vite en ce moment! Félicitations!!!

Et bonnes vacances ;)
Projet de construction dans le 67.
Permis obtenu en juin 2010.
Travaux démarrés depuis le 15/09/10
Hors d'air, hors d'eau le 22/01/11 yessss
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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rageforce Auteur : rageforce
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Walbourg Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 136m² (4 pièces)
Superficie terrain : 620m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Weitel
Illkirch graffenstaden (67)
Avis du membre :
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Schmidt
Haguenau (67)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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