Le constructeur qui a réalisé ces plans est ZINCK HABITATIONS à Hoerdt (67).
C'est un petit constructeur familial qui nous paraît très conciliant. La dernière étape est la détermination du prix de la maison ...
Oui, c'est bien le lotissement "les perdrix". Notre parcelle est la numéro 18 (terrain d'angle). Pour l'instant nous hésitons entre plusieurs constructeurs.
De votre côté, quel est votre terrain et votre constructeur ?
On sera pas très loin alors, nous ce sera le lot n°21
Côté construction, on est tombé sous le charme d'un maitre d'œuvre: Arts CAD (http://www.artscad.net). Il semble vraiment bien à l'écoute de ses clients, ces derniers en sont tous satisfaits et le recommandent.
On a d'ailleurs un nouveau rdv avec lui demain soir, il doit nous présenter des plans... On a hâte!!
Je viens de voir le plan de lotissement : nous ne serons effectivement pas loin !
Suite à de nombreuses recommandations, nous avions également consulté ARTSCAD CREATIONS. Le contact a été très bon avec M. BILDSTEIN mais nous n'avons pas donné suite car ils ne proposent pas de contrat de construction (le financement "pass foncier" exige un contrat de construction).
N'hésitez pas à me tenir informé de l'avancement de votre projet.
Nous avons finalement opté pour Maisons WEITEL.
Les plans ont un petit peu changé (nous avons supprimé le sous-sol pour des raisons d'eau dans le terrain), je les mettrai à jour dès réception.
Oui j'ai vu les citernes, ça fait quelques semaines qu'elles sont stockées là.
Bonjour,
Pour l'instant, on finalise le plan d'implantation de la maison et le dossier de financement.
On passe par un financement "pass foncier", les démarches administratives sont vraiment compliquées ...
Nous venons de recevoir l'accord du collecteur 1% logement (GIC) et du Conseil Général pour le pass foncier.
Reste à signer l'offre de prêt avec le banquier et c'est parti !
Préparation > Crédit
Par rageforce le 25/07/2010 à 13h34
Nous avons eu une très bonne proposition de la banque en pass foncier :
taux à 3.70% fixe sur 25 ans + coup de pouce à 3.35% fixe sur 25 ans pour 50000 euros.
On négocie encore l'assurance du prêt et puis ce sera bon
Préparation > Permis de construire
Par rageforce le 03/08/2010 à 11h44
Nous avons finalisé hier les derniers détails sur les plans.
Le constructeur souhaite déposer la demande de permis dans les prochains jours. Pour cela, nous devons choisir les couleurs de la maison :
- façades : nous avons pensé à une teinte claire : du blanc liégeois (MC 131)
- façades cube + avancée béton : nous pensons faire ressortir ces éléments avec du quartzite (MC 089)
- tuiles : plates en terre cuite KORAMIC ACTUA teinte brune (si le lotisseur accepte), sinon rouge ou rouge nuancé
Effectivement, l'orientation donnée dans les plans de façade est incorrecte. J'ai déjà informé le constructeur de cette erreur, il va me transmettre les plans corrigés.
Il faut donc bien prendre l'orientation des façades que j'ai indiqué dans la discussion, en titre de chaque photo.
PS : l'orientation du plan d'implantation est correcte
N'aurait-il pas été préférable de mettre le bandeau vertical du "cube" coté sud, et ne craignez-vous pas la surchauffe avec une telle baie coté ouest ?
Il me semble que le retour du cube côté "sud" est un peu juste pour placer ce bandeau. Et si on le déplaçait, je trouve que la façade "nord" serait un peu nue.
Malgré que nous sommes en Alsace, nous craignons effectivement la surchauffe de la baie côté ouest. C'est pour cela que nous avons déjà budgétisé les brises-soleil. Je ne vois pas trop comment on pourrait déplacer le cube à un autre endroit.
Le bardage bois nous tente beaucoup mais nous craignons qu'il grisonne rapidement avec le temps ...
Merci également pour les recommandations des couleurs, nous allons les consulter avec attention.
Préparation > Crédit
Par rageforce le 06/08/2010 à 15h12
Nouvelle péripétie aujourd'hui : la banque nous a indiqué que nous ne pouvions pas débloquer 10000 euros de notre épargne salariale car la date de versement était postérieure à la date du contrat de construction ....
Le modèle final que nous avont choisi n'appartient pas à un autre constructeur.
D'autres constructeurs proposent effectivement le principe du cube incrusté dans la maison. Toutefois, notre maison reste largement différente (surface de la maison, fenêtres, forme extérieure de la buanderie, pas de bardage bois, ...).
De votre côté, avec quel constructeur avez-vous eu des soucis ? Est-ce que vos problèmes se sont arrangés ?
« Délimitation parcelle + préparation des routes »
Préparation > Terrain
Par rageforce le 29/08/2010 à 20h58
Nous sommes passés aujourd'hui sur le terrain.
La parcelle a été délimitée par des piquets et le bitume a été posé sur les routes. Notre terrain est prêt à accueillir notre maison !
Préparation > Permis de construire
Par rageforce le 29/08/2010 à 21h02
Nous avons finalisé les plans avec le constructeur. Il va déposer la demande de permis cette semaine : on croise les doigts !
On a demandé des tuiles brunes mais ce n'est pas sûr que le service instructeur accepte : wait and see ...
Le notre a été validé en 3 semaines seulement !! Alors qu'on pensait qu'il fallait au moins 2 mois...
Pour les tuiles, ne vous en faites pas, dans le règlement c'est précisé rouge ou brun ;)
3 semaines !!!
J'espère que ce sera aussi rapide pour nous !
Pour la couleur des tuiles, le règlement de lotissement est + restrictif que le PLU :
- PLU article 11.3 : "Leurs couvertures seront faites de tuiles de teinte rouge ou brune"
- Règlement de lotissement article 11.1 : "Les tuiles devront présenter l'aspect des tuiles en terre cuite rouge ou rouge nuancé"
très beau projet! On avait aussi été en contact avec Weitel, finalement on ne travaillera pas avec eux mais on avait bien accroché avec leurs propositions!
J'espère que vous aurez vite votre permis!
Pas encore de nouvelles de la mairie pour votre permis ?
Ça ne devrait plus tarder... (sauf refus éventuel)
Pour info, il y a déjà une maison (lot n°10) à l'entrée du lotissement qui sort de terre!
Pour notre part, nous signerons l'acte de vente du terrain dans une dizaine de jours et attendons des nouvelles de notre Maitre d'œuvre pour faire le point sur les devis.
Préparation > Permis de construire
Par rageforce le 22/09/2010 à 21h31
Et voila une bonne nouvelle de notre constructeur : apres seulement deux semaines, nous avons obtenu aujourdhui le permis de construire !!!
Nous sommes actuellement en vacances a l etranger mais nous avons hate que les travaux debutent !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Surface habitable : 136m² (4 pièces) Superficie terrain : 620m²
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