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[67] Maison moderne avec cube à Walbourg

Récit de construction de rageforce - 231 messages - Affiché 128.820 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

rageforce

Messages : 233
De : Walbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

13 mars 2010 à 16h36

Présentation du projet :

Cette maison a un cube avec des grandes baies vitrées et un vide sur salon (principe de salon cathédrale).

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Maudite 
171 msg (67)
Le 13/03/2010 à 22h27
Wow, magnifique... Qui est l'architecte / constructeur?
Vivement la suite du récit!
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Philippe29 
37 798 msg (29)
Le 13/03/2010 à 22h42
Maudite a écrit:Wow, magnifique... Qui est l'architecte / constructeur?
Vivement la suite du récit!


Bonsoir Maudite ,
Il me semble que le nom du cst est indiqué : Constructeur de ce projet : Zinck

Bonne soirée
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rageforce 
233 msg (67)
Le 16/03/2010 à 13h11
Bonjour,

Le constructeur qui a réalisé ces plans est ZINCK HABITATIONS à Hoerdt (67).
C'est un petit constructeur familial qui nous paraît très conciliant. La dernière étape est la détermination du prix de la maison ...
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Amo 
357 msg (67)
Le 16/03/2010 à 18h41
Bonjour!

Très jolie maison !!!!
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Jul_067 
71 msg (67)
Le 19/04/2010 à 18h21
Bonjour,

Sympa les plans !!

Nous avons aussi un projet de construction sur Walbourg, dans le lotissement "Les Perdrix". C'est également votre cas ??

J'ai regardé un peu le plan du lotissement mais je ne trouve pas de lot qui colle avec la forme que l'on voit sur une de vos photos.

A+
Jul'
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rageforce 
233 msg (67)
Le 19/04/2010 à 19h33
Bonjour,

Oui, c'est bien le lotissement "les perdrix". Notre parcelle est la numéro 18 (terrain d'angle). Pour l'instant nous hésitons entre plusieurs constructeurs.

De votre côté, quel est votre terrain et votre constructeur ?
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Jul_067 
71 msg (67)
Le 20/04/2010 à 11h03
On sera pas très loin alors, nous ce sera le lot n°21

Côté construction, on est tombé sous le charme d'un maitre d'œuvre: Arts CAD (http://www.artscad.net). Il semble vraiment bien à l'écoute de ses clients, ces derniers en sont tous satisfaits et le recommandent.

On a d'ailleurs un nouveau rdv avec lui demain soir, il doit nous présenter des plans... On a hâte!!
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rageforce 
233 msg (67)
Le 20/04/2010 à 12h38
Jul_067 a écrit:On sera pas très loin alors, nous ce sera le lot n°21

Côté construction, on est tombé sous le charme d'un maitre d'œuvre: Arts CAD (http://www.artscad.net). Il semble vraiment bien à l'écoute de ses clients, ces derniers en sont tous satisfaits et le recommandent.

On a d'ailleurs un nouveau rdv avec lui demain soir, il doit nous présenter des plans... On a hâte!!


Je viens de voir le plan de lotissement : nous ne serons effectivement pas loin !

Suite à de nombreuses recommandations, nous avions également consulté ARTSCAD CREATIONS. Le contact a été très bon avec M. BILDSTEIN mais nous n'avons pas donné suite car ils ne proposent pas de contrat de construction (le financement "pass foncier" exige un contrat de construction).
N'hésitez pas à me tenir informé de l'avancement de votre projet.
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Jul_067 
71 msg (67)
Le 21/04/2010 à 15h41
C'est cool en tout cas de rencontrer des personnes qui vont construire dans le même lotissement
Je suivrais avec attention votre projet!

En attendant, je me suis amusé à faire un petit photo-montage du lotissement...
Ça donne un aperçu de l'emplacement des lots vu du ciel ;)

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rageforce 
233 msg (67)
Le 24/04/2010 à 23h14
Wow, très bon montage !

Ca fait plaisir de connaître ses nouveau voisins. N'hésitez pas à nous faire part de l'évolution de votre projet avec ARTSCAD.
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Jul_067 
71 msg (67)
Le 26/04/2010 à 11h58
Ce sont vos plans définitifs au fait ?
Vous avez déjà signé avec ZINCK HABITATIONS ?

Concernant le lotissement, nous sommes passés le voir ce week-end.
Les cuves de récupération d'eau de pluie sont en cours d'installation...


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rageforce 
233 msg (67)
Le 28/04/2010 à 22h19
Nous avons finalement opté pour Maisons WEITEL.
Les plans ont un petit peu changé (nous avons supprimé le sous-sol pour des raisons d'eau dans le terrain), je les mettrai à jour dès réception.

Oui j'ai vu les citernes, ça fait quelques semaines qu'elles sont stockées là.
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vm 
18 582 msg (68)
Le 05/05/2010 à 11h40
Bonjour,je découvre votre très beau projet et votre plan bien pensé aussi!
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Jul_067 
71 msg (67)
Le 03/06/2010 à 16h03
Bonjour!
Du nouveau dans votre projet ? Vos plans sont finalisés ??
De notre côté, on joue avec le chiffrage...
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rageforce 
233 msg (67)
Le 05/06/2010 à 14h18
Bonjour,
Pour l'instant, on finalise le plan d'implantation de la maison et le dossier de financement.
On passe par un financement "pass foncier", les démarches administratives sont vraiment compliquées ...
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const101 
9 012 msg (67)
Le 05/06/2010 à 22h53
Bonjour,

J'aime beaucoup :
La disposition cuisine / sam / salon.
Le vide sur séjour
Le mélange classique / comptemporain.

Beau projet (quel budget pour cette construction ?)
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colombine 
772 msg (67)
Le 15/06/2010 à 13h33
Bonjour,

Votre projet est très beau et bien pensé !

Vivement la suite dans l'Outre-forêt...

A+

Colombine
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rageforce 
233 msg (67)
Le 14/07/2010 à 10h18
Citation: Bonjour,

J'aime beaucoup :
La disposition cuisine / sam / salon.
Le vide sur séjour
Le mélange classique / comptemporain.

Beau projet (quel budget pour cette construction ?)


Merci beaucoup !
Le budget est d'environ 255000 euros pour la construction clés en main avec TVA 19,6% (hors terrain, branchements et cuisine inclus).
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rageforce 
233 msg (67)
Le 19/07/2010 à 17h10
Nous venons de recevoir l'accord du collecteur 1% logement (GIC) et du Conseil Général pour le pass foncier.
Reste à signer l'offre de prêt avec le banquier et c'est parti !
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25 juil. 2010
13:34:54

Négociation du prêt immobilier

Préparation > Crédit
Nous avons eu une très bonne proposition de la banque en pass foncier :
taux à 3.70% fixe sur 25 ans + coup de pouce à 3.35% fixe sur 25 ans pour 50000 euros.
On négocie encore l'assurance du prêt et puis ce sera bon
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30 juil. 2010
09:20:26

Plans (presque) définitifs

Préparation > Plan de maison
Voici nos plans actualisés.
Merci de me transmettre vos avis !

Plan d'implantation :


Plan RDC :


Plan étage :


Plan vide sanitaire :


Façade Nord :


Façade Sud :


Façade Ouest :


Façade Est :
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03 aout 2010
11:44:15

Choix des teintes pour les façades et tuiles

Préparation > Permis de construire
Nous avons finalisé hier les derniers détails sur les plans.

Le constructeur souhaite déposer la demande de permis dans les prochains jours. Pour cela, nous devons choisir les couleurs de la maison :
- façades : nous avons pensé à une teinte claire : du blanc liégeois (MC 131)
- façades cube + avancée béton : nous pensons faire ressortir ces éléments avec du quartzite (MC 089)
- tuiles : plates en terre cuite KORAMIC ACTUA teinte brune (si le lotisseur accepte), sinon rouge ou rouge nuancé

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const101 
9 012 msg (67)
Le 04/08/2010 à 12h14
Quelle est l'orientation exacte, car ce qui est marqu" sur les plans ne correspond pas à ce qui est marqué dans la discussion !
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rageforce 
233 msg (67)
Le 04/08/2010 à 13h09
const101 a écrit:Quelle est l'orientation exacte, car ce qui est marqu" sur les plans ne correspond pas à ce qui est marqué dans la discussion !

Effectivement, l'orientation donnée dans les plans de façade est incorrecte. J'ai déjà informé le constructeur de cette erreur, il va me transmettre les plans corrigés.
Il faut donc bien prendre l'orientation des façades que j'ai indiqué dans la discussion, en titre de chaque photo.

PS : l'orientation du plan d'implantation est correcte
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const101 
9 012 msg (67)
Le 04/08/2010 à 20h15
N'aurait-il pas été préférable de mettre le bandeau vertical du "cube" coté sud, et ne craignez-vous pas la surchauffe avec une telle baie coté ouest ?

Moi je verrais bien un bardage bois à claire-voie sur le cube
Pour les couleurs, voici quelques recommandations des abf... ça peut donner des idées !
http://www.sdap-67.culture.gouv.fr/image/fiche_%20echantillons_couleurs.pdf
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rageforce 
233 msg (67)
Le 04/08/2010 à 23h57
const101 a écrit:N'aurait-il pas été préférable de mettre le bandeau vertical du "cube" coté sud, et ne craignez-vous pas la surchauffe avec une telle baie coté ouest ?

Moi je verrais bien un bardage bois à claire-voie sur le cube
Pour les couleurs, voici quelques recommandations des abf... ça peut donner des idées !
http://www.sdap-67.culture.gouv.fr/image/fiche_%20echantillons_couleurs.pdf

Il me semble que le retour du cube côté "sud" est un peu juste pour placer ce bandeau. Et si on le déplaçait, je trouve que la façade "nord" serait un peu nue.
Malgré que nous sommes en Alsace, nous craignons effectivement la surchauffe de la baie côté ouest. C'est pour cela que nous avons déjà budgétisé les brises-soleil. Je ne vois pas trop comment on pourrait déplacer le cube à un autre endroit.

Le bardage bois nous tente beaucoup mais nous craignons qu'il grisonne rapidement avec le temps ...
Merci également pour les recommandations des couleurs, nous allons les consulter avec attention.
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06 aout 2010
15:12:59

Déblocage de l'apport personnel

Préparation > Crédit
Nouvelle péripétie aujourd'hui : la banque nous a indiqué que nous ne pouvions pas débloquer 10000 euros de notre épargne salariale car la date de versement était postérieure à la date du contrat de construction ....
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Raoul67 
1 msg (67)
Le 14/08/2010 à 13h19
Bonjour,


Je ne suis pas sûr, mais je crois que le modèle que vous avez choisi ( trés joli d'ailleurs ) appartient à un autre constructeur...

J'en ai déjà fait les frais et cela peut-être trés délicat...


Bonne continuation
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rageforce 
233 msg (67)
Le 16/08/2010 à 18h19
Raoul67 a écrit:Bonjour,


Je ne suis pas sûr, mais je crois que le modèle que vous avez choisi ( trés joli d'ailleurs ) appartient à un autre constructeur...

J'en ai déjà fait les frais et cela peut-être trés délicat...


Bonne continuation


Bonjour,

Le modèle final que nous avont choisi n'appartient pas à un autre constructeur.
D'autres constructeurs proposent effectivement le principe du cube incrusté dans la maison. Toutefois, notre maison reste largement différente (surface de la maison, fenêtres, forme extérieure de la buanderie, pas de bardage bois, ...).

De votre côté, avec quel constructeur avez-vous eu des soucis ? Est-ce que vos problèmes se sont arrangés ?
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29 aout 2010
20:58:03

Délimitation parcelle + préparation des routes

Préparation > Terrain
Nous sommes passés aujourd'hui sur le terrain.
La parcelle a été délimitée par des piquets et le bitume a été posé sur les routes. Notre terrain est prêt à accueillir notre maison !
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29 aout 2010
21:02:42

Bientôt la dépose du permis du construire

Préparation > Permis de construire
Nous avons finalisé les plans avec le constructeur. Il va déposer la demande de permis cette semaine : on croise les doigts !
On a demandé des tuiles brunes mais ce n'est pas sûr que le service instructeur accepte : wait and see ...
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Jul_067 
71 msg (67)
Le 30/08/2010 à 18h20
Le notre a été validé en 3 semaines seulement !! Alors qu'on pensait qu'il fallait au moins 2 mois...
Pour les tuiles, ne vous en faites pas, dans le règlement c'est précisé rouge ou brun ;)
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rageforce 
233 msg (67)
Le 30/08/2010 à 19h04
Jul_067 a écrit:Le notre a été validé en 3 semaines seulement !! Alors qu'on pensait qu'il fallait au moins 2 mois...
Pour les tuiles, ne vous en faites pas, dans le règlement c'est précisé rouge ou brun ;)

3 semaines !!!
J'espère que ce sera aussi rapide pour nous !

Pour la couleur des tuiles, le règlement de lotissement est + restrictif que le PLU :
- PLU article 11.3 : "Leurs couvertures seront faites de tuiles de teinte rouge ou brune"
- Règlement de lotissement article 11.1 : "Les tuiles devront présenter l'aspect des tuiles en terre cuite rouge ou rouge nuancé"
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alsa 
135 msg (67)
Le 30/08/2010 à 19h34
Bonsoir,

très beau projet! On avait aussi été en contact avec Weitel, finalement on ne travaillera pas avec eux mais on avait bien accroché avec leurs propositions!
J'espère que vous aurez vite votre permis!

Bonne continuation
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10 sept. 2010
16:26:58

Demande de permis (enfin) déposée le 08/09/2010

Préparation > Permis de construire
On a dû faire modifier quelques détails sur les plans d'exécution.

Mais, ça y est, on a (enfin) déposé la demande de permis de construire ! Maintenant l'attente ...
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Chatcot 
2 844 msg (44)
Le 10/09/2010 à 16h39
Bon courage pour l'attente ....
Vous allez trouver le temps long pendant ces deux mois Dry
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rageforce 
233 msg (67)
Le 10/09/2010 à 19h58
Chatcot a écrit:Bon courage pour l'attente ....
Vous allez trouver le temps long pendant ces deux mois Dry

Merci ! On est déjà impatient ...
Si j'ai bien compris, le délai est de 2 mois pour l'obtention du permis + 2 mois de recours possible = 4 mois !!!
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TreYz 
237 msg (67)
Le 10/09/2010 à 20h59
L'archi en face de chez toi est plutôt bien avancé déjà Biggrin
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rageforce 
233 msg (67)
Le 10/09/2010 à 21h33
TreYz a écrit:L'archi en face de chez toi est plutôt bien avancé déjà Biggrin

Oui, un archi n'est jamais aussi bien servi que par soi-même !
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11 sept. 2010
00:16:08

Perspective sur photo du terrain

Préparation > Plan de maison
Voici un petit photo-montage avec le terrain réalisé par le constructeur :

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alsa 
135 msg (67)
Le 21/09/2010 à 09h39
C'est vraiment très chouette! Et ça permet de mieux se rendre compte, par rapport aux plans...
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Jul_067 
71 msg (67)
Le 21/09/2010 à 11h59
Oui, vraiment très joli vu comme ça!

Pas encore de nouvelles de la mairie pour votre permis ?
Ça ne devrait plus tarder... (sauf refus éventuel)
Pour info, il y a déjà une maison (lot n°10) à l'entrée du lotissement qui sort de terre!

Pour notre part, nous signerons l'acte de vente du terrain dans une dizaine de jours et attendons des nouvelles de notre Maitre d'œuvre pour faire le point sur les devis.
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22 sept. 2010
21:31:57

Permis de construire accorde !!!

Préparation > Permis de construire
Et voila une bonne nouvelle de notre constructeur : apres seulement deux semaines, nous avons obtenu aujourdhui le permis de construire !!!
Nous sommes actuellement en vacances a l etranger mais nous avons hate que les travaux debutent !
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0
 
alsa 
135 msg (67)
Le 23/09/2010 à 09h38
Oui, ça va vite en ce moment! Félicitations!!!

Et bonnes vacances ;)
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rageforce Auteur : rageforce
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Walbourg Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 136m² (4 pièces)
Superficie terrain : 620m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Weitel
Illkirch graffenstaden (67)
Avis du membre :
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