[67] Maison moderne avec cube à Walbourg

Jul_067 a écrit:

C'est cool en tout cas de rencontrer des personnes qui vont construire dans le même lotissement
Je suivrais avec attention votre projet!

En attendant, je me suis amusé à faire un petit photo-montage du lotissement...
Ça donne un aperçu de l'emplacement des lots vu du ciel ;)

Bonjour,

Nous allons également construire dans ce lotissement (lot N° 14). C'est effectivement sympa de se rencontrer sur ce forum.

choupette67 a écrit:

Bonjour,

Nous allons également construire dans ce lotissement (lot N° 14). C'est effectivement sympa de se rencontrer sur ce forum.

Excellent ! cela fait desormais 4 constructions sur ce forum dans le meme lotisserment (lots 18, 17, 21, 14) . Nhesitez pas a nous faire part de votre recit de construction !

rageforce a écrit:

choupette67 a écrit:

Bonjour,

Nous allons également construire dans ce lotissement (lot N° 14). C'est effectivement sympa de se rencontrer sur ce forum.

Excellent ! cela fait desormais 4 constructions sur ce forum dans le meme lotisserment (lots 18, 17, 21, 14) . Nhesitez pas a nous faire part de votre recit de construction !

Plus que 21 constructions et on aura tout le lotissement...

Tiens d'ailleurs qui sont nos futurs voisins du lot 17 ??
J'ai cherché un peu sur le forum mais je n'ai trouvé personne d'autre que nous.

14 : choupette67
17 : ??
18 : rageforce
21 : Jul_067

Jul_067 a écrit:

Plus que 21 constructions et on aura tout le lotissement...

Tiens d'ailleurs qui sont nos futurs voisins du lot 17 ??
J'ai cherché un peu sur le forum mais je n'ai trouvé personne d'autre que nous.

14 : choupette67
17 : ??
18 : rageforce
21 : Jul_067

En fait, le lot 17 est un contact Facebook, sorry En tout cas, je vais essayer de la recruter sur le forum

Du nouveau pour votre construction sinon ?
Vous avez déjà signé le terrain ? déjà une date pour le début de la construction ?

Nous on signe samedi pour le terrain et on pense attaquer fin octobre si tout se goupille bien!

On attend encore la réponse de la banque pour savoir si on peut passer chez le notaire pour acheter le terrain (le PC n'est pas encore purge de tout recours).
Je pense que j'en saurai + la semaine prochaine.

Après un passage dans le lotissement ce week-end, on a pu constater 2 nouveaux chantiers! Les lots 19 (en face de chez vous) et 20 (notre voisin direct) ont depuis une semaine commencé leur construction...

Jul_067 a écrit:

Après un passage dans le lotissement ce week-end, on a pu constater 2 nouveaux chantiers! Les lots 19 (en face de chez vous) et 20 (notre voisin direct) ont depuis une semaine commencé leur construction...

Merci pour ces infos, surtout que je suis actuellement en vacances a l'etranger ! Et oui, il nous faut des forces pour entamer la construction !

Nous avons aujourd'hui rencontré vos futurs voisins du lot n°17... (on pensait au départ que c'était vous lol)
Leurs travaux commenceront visiblement la semaine prochaine.
Voilà pour les news du WE

Un beau projet que je vais suivre attentivement

J'aime bcp l'imbrication du cube dans la maison plus traditionnelle ! ;)

Si tu as vu tes voisins, tu nous a aussi vu dans une voiture noire

Jul_067 a écrit:

rageforce a écrit:

choupette67 a écrit:

Bonjour,

Nous allons également construire dans ce lotissement (lot N° 14). C'est effectivement sympa de se rencontrer sur ce forum.

Excellent ! cela fait desormais 4 constructions sur ce forum dans le meme lotisserment (lots 18, 17, 21, 14) . Nhesitez pas a nous faire part de votre recit de construction !

Plus que 21 constructions et on aura tout le lotissement...

Tiens d'ailleurs qui sont nos futurs voisins du lot 17 ??
J'ai cherché un peu sur le forum mais je n'ai trouvé personne d'autre que nous.

14 : choupette67
17 : ??
18 : rageforce
21 : Jul_067

Bonjour,

nous allons construire sur le lot N°12. C'est sympa de se retrouver sur ce forum et de suivre les avancées de chacun!

Al2409 a écrit:

Jul_067 a écrit:

rageforce a écrit:

choupette67 a écrit:

Bonjour,

Nous allons également construire dans ce lotissement (lot N° 14). C'est effectivement sympa de se rencontrer sur ce forum.

Excellent ! cela fait desormais 4 constructions sur ce forum dans le meme lotisserment (lots 18, 17, 21, 14) . Nhesitez pas a nous faire part de votre recit de construction !

Plus que 21 constructions et on aura tout le lotissement...

Tiens d'ailleurs qui sont nos futurs voisins du lot 17 ??
J'ai cherché un peu sur le forum mais je n'ai trouvé personne d'autre que nous.

14 : choupette67
17 : ??
18 : rageforce
21 : Jul_067

Bonjour,

nous allons construire sur le lot N°12. C'est sympa de se retrouver sur ce forum et de suivre les avancées de chacun!

Génial, un voisin de plus !!
Bienvenue !

Avec qui allez vous construire ? A quel stade en êtes vous ??

Jul_067 a écrit:

Al2409 a écrit:

Jul_067 a écrit:

rageforce a écrit:

choupette67 a écrit:

Bonjour,

Nous allons également construire dans ce lotissement (lot N° 14). C'est effectivement sympa de se rencontrer sur ce forum.

Excellent ! cela fait desormais 4 constructions sur ce forum dans le meme lotisserment (lots 18, 17, 21, 14) . Nhesitez pas a nous faire part de votre recit de construction !

Plus que 21 constructions et on aura tout le lotissement...

Tiens d'ailleurs qui sont nos futurs voisins du lot 17 ??
J'ai cherché un peu sur le forum mais je n'ai trouvé personne d'autre que nous.

14 : choupette67
17 : ??
18 : rageforce
21 : Jul_067

Bonjour,

nous allons construire sur le lot N°12. C'est sympa de se retrouver sur ce forum et de suivre les avancées de chacun!

Génial, un voisin de plus !!
Bienvenue !

Avec qui allez vous construire ? A quel stade en êtes vous ??

Nous avons acheté le terrain il y a environ 1 mois. (Il restait les lots n° 12 et 13 de dispo)
Nous cherchons encore un constructeur. Nous avons déjà eu plusieurs rendez-vous avec maison Hanau qui paraît sérieux.
Le premier plan proposé correspond pas mal à notre projet, plutôt encourageant!

Nous sommes passés sur le terrain ce soir, le panneau du permis de construire a été installé

Il y a plus qu'à la construire maintenant

Bonjour,

Je suis un voisin (durrenbach)! Très beau projet, je passe souvent en vélo dans ce lotissement c'est vraiment calme et sympa.

Pour info le prix de l'are était à combien dans le lotissement?

Sarkommence a écrit:

Bonjour,

Je suis un voisin (durrenbach)! Très beau projet, je passe souvent en vélo dans ce lotissement c'est vraiment calme et sympa.

Pour info le prix de l'are était à combien dans le lotissement?

L'are était à 11 900 € exactement. Ce qui est assez honnête je trouve, comparé au sud de Haguenau...

C'est un prix tout a fait honnete effectivement (une bonne affaire même), une personne un peu moins honnete de mon village me proposait son terrain à 15 000 euros de l'are(prix d'ami lol).

Je vous souhaite bon courage pour votre projet et peut être a bientot

Jul_067 a écrit:

L'are était à 11 900 € exactement. Ce qui est assez honnête je trouve, comparé au sud de Haguenau...

En dispositif pass foncier, le terrain est un peu moins cher : nous avons payé 11114 euros l'are (TVA 5,5% incluse).

Quelques news sur le projet.

Nous avons rencontré pour la première fois notre conducteur de travaux lundi.
Le premier contact a été bon, la personne (jeune) semble sérieuse et réceptive à nos attentes : à confirmer pendant les travaux !

Nous avons abordé les sujets suivants :
- organisation du chantier
- choix sur certains détails techniques (position des arrivées d'eau, position de certaines cloisons, accès au garage, assainissement, ...)
- liste des entreprises
- liste des fournisseurs pour choisir les modèles (portes, fenêtres, parquet, carrelage, ...) parmi leur gamme

Le conducteur souhaitait démarrer fin novembre - début décembre mais nous avons insisté pour commencer plus tôt. Nous avons pris rendez-vous avec le maçon dans 10 jours.

Nous avons vraiment hâte que les travaux débutent !

Nous avions rendez-vous hier à 18h30 avec le notaire pour signer l'acte de vente pour le terrain.

Une journée difficile, beaucoup de boulot et je pars avec un petit peu en retard. Du coup je me suis fais flashé à 130 au lieu de 110 par une voiture banalisée (oui je sais ce n'est pas une raison mais nous étions tellement pressés de devenir propriétaires pour la première fois ... ).

Nous arrivons avec 10min de retard, pas de souci.
Le notaire nous explique les modalités, nous présente le paiement de notre banque et nous lit l'acte de vente.
Et là c'est le drame : le collecteur 1% a commis une erreur dans l'assurance du prêt.

Du coup, le rendez-vous de signature est reporté.
Le notaire doit recontacter le collecteur 1% pour demander des explications.

Et oui, ce n'était vraiment pas la journée pour devenir propriétaires ...

Courage! Dites-vous que ça vous laisse encore un peu de temps pour bien peaufiner votre projet avant qu'il ne soit trop tard

Pour nous, les chose sérieuses commenceront mardi 9 novembre. On est tout excités

La prochaine fois, ça sera la bonne
Bon courage pour ces derniers jours d'attente

Aie la tuile! Bon courage pour l'attente!

Nous sommes retournés aujourd'hui chez le notaire, nous sommes enfin propriétaires du terrain !

Nous avons rendez-vous lundi avec le conducteur de travaux et le maçon pour le démarrage des travaux. Nous sommes vraiment impatients de voir le chantier commencer ...

A bientôt pour les premières photos

Bonjour

Bon courage à toi...
Nous lors de la signature, on aura cru à une mauvaise blague... mais l'on a fini par signé...

Après tout peu allez très vite...

Une bonne chose de faite!
Bon rendez-vous!

Nous avons eu aujourd'hui notre premier rendez-vous sur le terrain avec le maçon et le conducteur de travaux.
Nous avons parlé de l'implantation de la maison avec l'isolation, du chemin d'accès pour le garage (plus-value) et des détails techniques (poutrelles, structure, ...). Sur ce dernier point, j'étais vraiment largué mais le maçon m'a gentiment rééxpliqué les opérations
La bonne nouvelle du jour : le maçon commencera dès la semaine prochaine les fondations ! Je posterai des photos à cette occasion.

L'assainissement en réseau séparatif sera réalisé par de la famille et des amis, ce qui permettra d'économiser sur le devis initial :
* Réseau extérieur EU + EV + EP en PVC avec terrassements
* Liaisons en PVC entre attentes en plafond du vide sanitaire et réseaux enterrés
-> 7210€
* Fourniture + pose conduite de liaison entre maison et cuve de rétention d'eau
-> 650€
* Raccordement du réseau sanitaire s'arrêtant au garage jusqu'à l'attente se trouvant en extrémité de parcelle
-> 530€
Dès demain, je vais récupérer à la Mairie le formulaire de demande de branchement en eau potable.

C'est une bonne nouvelle, bonne chance à vous

Bon courage pour le démarrage des travaux, et vivement les photos!

Merci à tous pour vos encouragements, ça fait vraiment plaisir !

J'ai contacté ce matin le service de l'équipement pour obtenir le montant de mes taxes locales (SHON de 148m²). Voici l'étendue des dégâts :
- TLE : 2620€ (Taxe Locale d'Equipement)
- TDENS : 655€ (Taxe Départementale Espace Naturel Sensible)
- TDCAUE : 164€ (Taxe Départementale du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement)
- TOTAL : 3439€

Heureusement que le constructeur Maisons NMA m'avait prévenu de l'importance de ces taxes -> j'avais donc budgétisé 3100 euros.
En revanche, la plupart des constructeurs omettent de parler de ces taxes aux clients, je pense que c'est volontaire pour faire rentrer le prix de la maison dans le budget ...

Ca piquotte un peu ,j'ai prévu 3500 dans mon budget pour ces différentes taxes!

Je suis en plein dans le montage budget, est ce que tu peux me donner les différents frais que tu as déja eu a payer et qui arrivent (en détaillant si possible (ex: frais de notaire :terrain 50000 x X% = XXX euros)?

Notaire pour le terrain, droits d'enregistrement, bornage, frais de raccordement, frais de permis de construire, étude géologique...

Ici ou en mp si tu préfères, ca me rendrait vraiment service.

J'ai ouvert un topic "budget estimatif" j'aimerai vraiment avoir une idée précise du budget frais et taxes.

Nous avons eu les devis pour les plus-values demandées :
- digicode pour porte du garage : 110€ (idée de ce forum )
- surcoût tuiles en teinte brune : 390€
- double cloison et porte coulissante entre cellier et cuisine : 740€
- surcoût isolation extérieure de 14 cm au lieu de 12 cm : 1470€
- surcoût porte de garage avec panneaux grand format lisses : 320€ (modèle Hörmann LPU 40 , rainures L, Silkgrain)

Je pense que nous allons retenir toutes ces plus-values, sauf l'isolation extérieure 14cm.

Quelques photos de la porte de garage :

[/img]

Cette semaine a vraiment été riche de nouveautés.

L'électricien nous a appelé : il souhaite nous voir lundi pour l'implantation électrique !!!
Va falloir qu'on prépare les schémas, le week-end s'annonce studieux

Waaouhhh sympa ta Porsche derrière la porte de garage

J'ai failli prendre une porte L pour chez moi aussi mais la porte de service est vraiment bizarre en L.

L'électricité c'estt que du bonheur je suis déjà à mon 4eme schéma mais demain on va tout placer avec l'électricien, plus le droit à l'erreur et pas mal de plus values

Hello
nous aussi on a une porte de garage hörmann, je pourrais plus te dire exactement quel modèle!
Bon courage pour l'électricité, c'est pas une mince affaire, mais en général l'électricien pourra aussi vous conseiller pour la position et le nombre de lampes et d'interrupteurs.
Ensuite, tout ce qui est cuisine et salle de bain, il vaut mieux avoir une idée précise de la position des meubles.
Bonne journée studieuse!

TreYz a écrit:

J'ai failli prendre une porte L pour chez moi aussi mais la porte de service est vraiment bizarre en L

Je voulais aussi vérifier si la porte de service est bien assortie. D'après votre commentaire ce n'est pas le cas

rageforce a écrit:

Je voulais aussi vérifier si la porte de service est bien assortie. D'après votre commentaire ce n'est pas le cas

Le mieux est de faire le tour dans les lotissement, elle est très rare la porte de service en L. Mais en tout ça fait 4 panneaux d'environ 50 cm ce qui est très (trop) grand.

Après tout est question de gout. J'avais pris des photos de porte en L mais je ne les trouve plus. Ce que je trouvais le plus choquant c'est notamment la poignée qui fait vraiment rikiki

Le rendez-vous avec l'électricien s'est bien passé.
Nous avons déterminé l'emplacement des foyeux lumineux, interrupteurs + prises électriques, téléphones et TV : un véritable casse-tête mais l'électricien nous a bien conseillé ! Dès réception de sa proposition de schéma, je le posterai sur ce forum.
Seul bémol : nous avons été un peu déçu par la gamme des prises et interrupteurs (Arnould - gamme Espace). Je pense qu'on prendra une marque ou une gamme supérieure.

A noter un post-it très intéressant sur ce forum :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-36537.php

Ça se précise !
Alors pas trop impatient pour le début des travaux ?

Chatcot a écrit:

Ça se précise !
Alors pas trop impatient pour le début des travaux ?

Oui, on est vraiment impatient car le maçon doit commencer les fondations cette semaine !
Je ne sais pas si c'est mon anniversaire (30 ans) qui me fait cet effet, mais je suis comme un enfant attendant son jouet