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[72] maison Sarthoise

Récit de construction de mafrhusa72 - 59 messages - Affiché 21.258 fois

Présentation du projet :


Le constructeur est sélectionné , les plans et le descriptifs bientôt validés, suivront le dépôt de la demande de PC.
pour l'instant tout se passe très bien.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Permis validé »

Préparation > Permis de construire Par mafrhusa72 le 11/05/2010 à 17h14
Permis de construire signé le 11 mai , 8 semaines après le dépôt.
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« affichage chantier + prépa »

Préparation > Permis de construire Par mafrhusa72 le 07/06/2010 à 15h52
Panneau constructeur en place et pré-bornage des délimitations effectué, je bosse sur le plan elec, je dois aussi valider les type de tuiles ( modèle apparemment rare en Sarthe ) .
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rfo Picto info
Super bloggeur Env. 200 message Le Mans (72)
ce serait pas les tuiles perigord que tu cherches? Si c'est le cas, c'est pas gagné car je n'ai pas trouvé beaucoup de présentoir sur ces tuiles ou du moins pas les coloris qu'on recherchait... Je crois que le point P de la zone nord devait avoir de nouveaux présentoirs..
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
ça y'est c'est bon le couvreur nous a trouvé une maison en construction sur Changé c'est le modèle rully (sablé champagne 20/m2).
Sur les présentoirs difficile de se rendre compte,
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« Fondations, c'est parti »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par mafrhusa72 le 23/06/2010 à 09h54
Lundi 21/06 le tractopelle est en action, en une journée les tranchées sont creusées le ferraillage effectué. Béton coulé le lendemain.
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rfo Picto info
Super bloggeur Env. 200 message Le Mans (72)
tu vois, il fallait pas s'impatienter: les maçons sont arrivés finalement et déjà repartis. Mais entre temps, ils ont eu le temps de te faire de jolies fondations .
Encore un peu de patience avant qu'il s'y remette, le temps que les fondations sèchent
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Le principal est que je puisse enménager dans 3 semaines
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« fondations suite »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par mafrhusa72 le 07/07/2010 à 11h21
Le bac à sable commence à se remplir, tout avance bien. [/URL][URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_130327.php]
par contre Grosse chaleur, ça cogne !

[/URL][URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_130329.php]
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« élévation c'est parti »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mafrhusa72 le 27/09/2010 à 10h45
C'est reparti, le chantier a repris, élévation des murs du RDC en cours . Photos à venir.
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« Elévation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mafrhusa72 le 28/09/2010 à 17h09
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« montage du plancher »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mafrhusa72 le 06/10/2010 à 16h35
et un plancher un!


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rfo Picto info
Super bloggeur Env. 200 message Le Mans (72)
salut
à ce que j'ai compris, la dalle de l'étage serait déjà coulée? A quand les photos ?
Et je vois qu'il n'y pas de réserves de faite pour la dalle aussi...
A+
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« dalle 1er »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mafrhusa72 le 15/10/2010 à 09h48
Salut ,
Le plancher est coulé, les réservations du Rdc sont passées dans la dalle du 1er ( descentes dans les cloisons ). Pour le 1er tout va passer par le garage et va etre distribué dans les cloisons par le grenier.
Je pense qu'il va y avoir un peu de séchage avant d'attaquer les 3 pignons. Le chantier progresse bien malgré quelques petites boulettes que je fais rectifier au fur et à mesure.



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« Pignons terminés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mafrhusa72 le 29/10/2010 à 10h27
Et voila les pignons devraient être achevés ds la journée.

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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Bonjour, nous faisons également construire en sarthe, mais pas avec le même constructeur que vous.
La notre est quasi identique à la votre. Vous pourrez voir les plans sur mon récit.
le prix peux varier beaucoup en fonction de l'équipement choisi. nous avons opté pour la brique collée, hourdis polystyrène au rdc, 3 pignons et plancher beton comme vous, volet roulant électriques encastrés dans la maçonnerie. porte garage 3m motorisée avec chape dans le garage. nous n'avons pas de terrasse, plancher chauffant élécrtique au rdc.
nous avons consulter 3 constructeurs. 2 étaient au même prix, mais je ne sais pas vraiment si c'est une bonne offre. pouvez vous me dire (en mp) quel est le prix de votre maison pour faire la comparaison. je pourrai vous communiquer le mien en mp si vous souhaitez.
merci d'avance
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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Citation: mise en sable

bonjour, savez vous à quoi sert le lit de sable? avez vous un vide sanitaire?
Membre AAMOI
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Bonjour,
pas de vide sanitaire ( pas utile ). Le sable sert à la fois à remblayer et à supporter la 1ère dalle une fois les canalisations passées.
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Env. 10 message Le Mans (72)
Bonjour,

Et bien, en retard dans les photos !!!!

Bonne continuation...Marie
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Comme il fait nuit tôt le soir et que les WE sont très chargés , difficile de faire les photos.Je vais publier celles de la charpente en fin de semaine.
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par mafrhusa72 le 25/11/2010 à 12h23
Nouvelle étape, la charpente...

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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
mafrhusa72 a écrit:Nouvelle étape, la charpente...


Yes, ça ressemble de plus en plus à une maison !
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Oui encore 2,3 bricoles et on pose les meubles .
Au fait nous aurons le même carrelage au rdc
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
mafrhusa72 a écrit:Oui encore 2,3 bricoles et on pose les meubles .
Au fait nous aurons le même carrelage au rdc

Ouais 3 fois rien en fait !

Faut dire qu'il est beau ce carrelage quand même
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par mafrhusa72 le 02/12/2010 à 12h07
Couverture presque terminée. Restera une lucarne à finir la semaine prochaine.
Un grand merci à la météo alors que la France est sous la neige la Sarthe reste étrangement épargnée , et les travaux avancent bien.



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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
bonjour, pouvez vous me dire quelle est votre type de tuile? avez vous une référence? Merci
Membre AAMOI
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Bonjour,
de chez Téreal modèle Rully sablé champagne. C'est une mécanique effet tuile plate 20 au m2.
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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
merci beaucoup. Je vais pouvoir en demander le prix au constructeur.
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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
bonsoir, connaissez vous le prix au m² de la tuile rully? pour 15m² de toiture, on m'en demande 3300 eruos de plus que pour une tuile giverny de 18 au m². c'est un peu cher. soit disant que cette tuile n'est pas dans la gamme du constructeur, quelle est récente et peu utilisée par les couvreurs avec qui il travaille.
Membre AAMOI
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
sam72 a écrit:bonsoir, connaissez vous le prix au m² de la tuile rully? pour 15m² de toiture, on m'en demande 3300 eruos de plus que pour une tuile giverny de 18 au m². c'est un peu cher. soit disant que cette tuile n'est pas dans la gamme du constructeur, quelle est récente et peu utilisée par les couvreurs avec qui il travaille.


Bonjour ,

Je ne connais pas le prix au m2 , par contre effectivement c'est un supplément, elle ne fait pas partie de la gamme constructeur, Concernant la pose c'est aussi plus de temps ( témoignage couvreur ).
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Un petit point sur l'avancement. Toiture terminée, à part 1 ou 2 retouches c'est OK. les fenêtres et portes sont posées.
Par contre pb de placement d'une fenêtre au RDC, non respect des cotes, résultat il faut recasser . GENIAL
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
mafrhusa72 a écrit:Un petit point sur l'avancement. Toiture terminée, à part 1 ou 2 retouches c'est OK. les fenêtres et portes sont posées.
Par contre pb de placement d'une fenêtre au RDC, non respect des cotes, résultat il faut recasser . GENIAL

Cool pour la toiture et pour les fenêtres et portes, enfin sauf le soucis de cotes non respectées... C'est la fenêtre est plus grande que ce qu'ils ont laissé comme reservation dans le mur c'est ça ?
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Kiraya a écrit:
mafrhusa72 a écrit:Un petit point sur l'avancement. Toiture termin? ?art 1 ou 2 retouches c'est OK. les fen?es et portes sont pos?.
Par contre pb de placement d'une fen?e au RDC, non respect des cotes, r?ltat il faut recasser . GENIAL

Cool pour la toiture et pour les fen?es et portes, enfin sauf le soucis de cotes non respect?... C'est la fen?e est plus grande que ce qu'ils ont laiss?omme reservation dans le mur c'est ??



Oulah non la fenetre etait juste decalee de 7cm horizontalement... ça se voit sur la photo ci-dessous ), résultat: modif: linteau + decoupe + coffrage. Fenetre de gauche en bas sur la gauche.
Suis passe hierr soir Apparemment c'est rectifie .







Semaine pro je mets les photos avec les fenetres.
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
mafrhusa72 a écrit:
Kiraya a écrit:
mafrhusa72 a écrit:Un petit point sur l'avancement. Toiture termin? ?art 1 ou 2 retouches c'est OK. les fen?es et portes sont pos?.
Par contre pb de placement d'une fen?e au RDC, non respect des cotes, r?ltat il faut recasser . GENIAL

Cool pour la toiture et pour les fen?es et portes, enfin sauf le soucis de cotes non respect?... C'est la fen?e est plus grande que ce qu'ils ont laiss?omme reservation dans le mur c'est ??



Oulah non la fenetre etait juste decalee de 7cm horizontalement... ça se voit sur la photo ci-dessous ), résultat: modif: linteau + decoupe + coffrage. Fenetre de gauche en bas sur la gauche.
Suis passe hierr soir Apparemment c'est rectifie .







Semaine pro je mets les photos avec les fenetres.

Ah ouais, mais alors justement ils s'en sont pas aperçu plus tôt ?! Parce que bon ça se voit à l'œil nu du coup
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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Le décalage de la fenetre, c'est toi qui leur a dit qu'il y avait un defaut, ou c'est les maçons ou le chef de chantier qui te la dit?
Sur la photo, je ne vois pas grand chose. Pour bien comprendre, est ce que cela signifie que la fenetre du rdc est décentrée par rapport à la gerbière de l'étage?
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
sam72 a écrit:Le décalage de la fenetre, c'est toi qui leur a dit qu'il y avait un defaut, ou c'est les maçons ou le chef de chantier qui te la dit?
Sur la photo, je ne vois pas grand chose. Pour bien comprendre, est ce que cela signifie que la fenetre du rdc est décentrée par rapport à la gerbière de l'étage?


Oui c'est moi qui leur ai dit, décalage de 7 cm donc mauvais alignement avec la gerbière.
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« photos décembre »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par mafrhusa72 le 20/12/2010 à 17h02
Comme promis 2 nouvelles photos .

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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
voila une bonne étape de passée. Maintenant pour voir les évolutions , il faudra rentrer à l'intérieur. Est ce que vous aurez un double des clefs?

Cela me rappele qu'en allemagne, la tradition veut que l'on fasse un repas dans la maison dès que les fenètres sont posées et que l'on verse un peu de champagne sur le toit pour porter bonheur. ce fut le cas pour mon frangin qui habite en allemagne. pour lui cela c'est passé en novembre. La chauffage d'appoint n'était pas de trop!!

Concenrnant le payement des factures, est ce que vous avez choisi de payer des interets intercalaire? Quand j'ai appeler la semaine dernière la banque pour quelques infos, ma conseillère m'a confirmé que si on prend les interets intercalaires, cela signifie que l'on payer 2 fois les intérets pendant la période de la construction. Dans votre cas, est ce que votre banque a fait un geste commercial pour contrebalancer? pour nous cela fait tous de même plus de 3000 euros sur 1 an.
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mafrhusa72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
sam72 a écrit:voila une bonne étape de passée. Maintenant pour voir les évolutions , il faudra rentrer à l'intérieur. Est ce que vous aurez un double des clefs?

Cela me rappele qu'en allemagne, la tradition veut que l'on fasse un repas dans la maison dès que les fenètres sont posées et que l'on verse un peu de champagne sur le toit pour porter bonheur. ce fut le cas pour mon frangin qui habite en allemagne. pour lui cela c'est passé en novembre. La chauffage d'appoint n'était pas de trop!!

Concenrnant le payement des factures, est ce que vous avez choisi de payer des interets intercalaire? Quand j'ai appeler la semaine dernière la banque pour quelques infos, ma conseillère m'a confirmé que si on prend les interets intercalaires, cela signifie que l'on payer 2 fois les intérets pendant la période de la construction. Dans votre cas, est ce que votre banque a fait un geste commercial pour contrebalancer? pour nous cela fait tous de même plus de 3000 euros sur 1 an.


Je pense qu'arroser une maison avant d'avoir réceptionné porte malheur
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Super bloggeur Env. 200 message Le Mans (72)
ravi de voir que tu es HA/HE pour les fêtes de fin d'année, et aussi ravi que tout a été remis comme prévu. Bonne fêtes.

Sinon, sam72, les intérêts intercalaires ne sont plus trop d'actualité aujourd'hui. La plupart des banques proposent de rembourser le capital dès les premières échéances du prêt, c'est à dire sans attendre que tout le capital a été utilisé pour la construction. Evidemment, il faut avoir les moyens de rembourser capital et intérêt en plus du loyer au début.
Pour info, ce genre de pratique n'est pas un cadeau de la banque, c'est presque normal.
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Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
bonjour Mafrhusa72, avez vous pris à votre charge les raccordements, viabilisation et chemin d'accès en début et fin de chantier? Si oui, avez vous les coordonnées de la Sté avec qui vous travaillez? Ou est ce que c'est le constructeur qui s'en occupe?

Bonjour rfo, jon a fait un petit calcul avec une simulation de planning, et finalement nous prendrons les interet intercalaires, car sur les derniers mois, les mensualités seront très lourdes. Il ne faut pas être pécimiste, mais si les finitions tardes à être faites, les grosses mensualités peuvent durer.
merci
Sam
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Bonjour Sam,
Tout est prix en charge par le constructeur sauf bien sur la ligne EDF ( cable entre le coffret et le tableau ) .
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« bilan mi-janvier »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par mafrhusa72 le 25/01/2011 à 14h40
Electricité/plomberie passés, le doublage est bien avancé à l'étage. Globalement tout se passe bien, les plaquistes attaquent le 1er cette semaine.



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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Un petit point sur l'avancement.
Toutes les cloisons sont terminées, l'electricité et la plomberie en mode bien avancé. Ce sont les enduiseurs qui sont à l'oeuvre en ce moment. Un peu de "casse" au niveau de menuiserie
3 portes abimées, Prochaine grosse étape la chape du 1er prévue semaine prochaine. Photos à venir .
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Bon courage pour la suite, il semble que nous en soyons à peu près au même point... on pourrait faire un livre de nos "incidents"....
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"Maison Sarthoise"

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mafrhusa72 Auteur : mafrhusa72
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Le Mans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 148m² (6 pièces)
Superficie terrain : 710m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maine Habitat
Le mans (72)
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