Bonjour, nous venons de découvrir cette partie du site, et c'est très enrichissant de lire les récits des autres personnes, c'est pourquoi nous nous permettons à notre tour de faire partager notre expérience.
Le projet de construction, nous trotte dans la tête depuis octobre 2009 avec ma copine.
Nous avons commencé les démarches en novembre, de manière plutôt désordonné, car nous avons été d'abord voir nos banques avant d'avoir un constructeur et même un terrain.
Aujourd'hui le terrain est trouvé, le compromis de vente est signé, le constructeur est choisi et le permis de construire est déposé.
Il ne reste plus qu'à trouver une banque, ce rôle a été confié à un courtier sur Bourges.
Notre objectif est de signé l'achat du terrain pour fin mai et que les travaux de construction commencent courant juin.
On était prévenu que faire construire était fastidieux, mais quel bonheur de le faire. Il est vrai que l'on se pose sans arrêt des questions. Dés que l'on répond à une de nos interrogations, d'autres questions se posent, bref, malheurs aux indécis, lol.
Concernant le terrain les recherches de terrains disponibles ont été longues mais le choix s'est finalement fait assez vite. Aprés négociations avec le promoteur, nous avons signé le compromis de vente du terrain chez le notaire le 23 février 2010.
Il s'agit d'un terrain de 946m² au milieu d'un lotissement, qui nous a tout de suite plu.
Concernant le constructeur, cela a été beaucoup plus compliqué mais le choix s'est naturellement fait. Nous avons consulté 3 constructeurs différents.
1 - Demeures régionales de France : rien à dire sur la réactivité et l'accueil, mais coût assez cher, et surtout une qualité trés discutable dans le choix des matériaux. En résumé, proposition chère avec des matériaux bas de gamme.
2 - Rodriguez de Vignoux sur Barangeon : bons conseils, réactivité à revoir, mais trés bonne qualité de matériaux, prix attractif, mais cette société n'est pas un constructeur de maison individuelle, c'est une entreprise individuelle qui ne possède pas l'assurance dommage ouvrage.
3 - Ets Pluviaud : Trés bon commercial, réactivité excellente pour le moment, de trés bons conseils, prix tout à fait raisonnable, et une très bonne renommée.
Bref notre choix, s'est porté sur cette dernière après beaucoup d'hésitations.
Nous pensons avoir fait le bon choix avec un très bon rapport qualité/prix.
Préparation > Crédit
Par Kris18100 le 08/04/2010 à 01h06
Demain est un grand jour, nous avons rendez-vous avec notre courtier pour voir les offres les plus intéressantes qu'il a trouvée. Ensuite nous voyons notre banque dans l'après midi pour négocier, et si tout se passe bien, demain soir nous saurons qui va nous faire souffrir pendant environ 25 ans, lol.
Préparation > Permis de construire
Par Kris18100 le 15/04/2010 à 19h04
Nouvelle étape, le permis de construire déposé le 29 mars a été accordé. Nous l'avons reçu avant hier. Trop cool. La notice descriptive a aussi été signée avant hier.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Kris18100 le 23/08/2010 à 18h30
Désolé pour le retard dans mon récit mais étant donné que la partie administrative du prêt était longue (dossier médical, délai de rétractation, etc....), je n'étais pas motivé pour continuer le récit, lol.
Les choses ont bien avancées depuis le 15 avril.
Tout d'abord nous sommes devenu propriétaire du terrain, ce qui est un bon début, et ensuite les travaux ont commencés.
Le terrassement à eu lieu le vendredi 16 juillet (décaissement de la terre végétale et création des fouilles).
Le lundi 19 juillet le béton a été coulé dans les fouilles, ensuite il y a eu 3 semaines de temps de séchage, ensuite 2 semaines de vacances du constructeur.
Les travaux devaient reprendre aujourd'hui ou demain pour la construction du vide sanitaire mais après avoir été sur le chantier ce midi, rien n'avait bougé pour le moment.
En ce moment le temps parait long car il y a beaucoup de temps d'attente, ça ira beaucoup plus vite après le temps de séchage de la dalle. Il faut prendre son mal en patience.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Kris18100 le 18/10/2010 à 23h27
Le 10 septembre, les travaux ont repris avec l'élévation du vide sanitaire (3 rangs de parpaings + bordure de coffrage). On avait vraiment hâte que les travaux reprennent depuis le 19 juillet soit 52 jours d'attente, entre le temps de séchage et les vacances du constructeur. Mais cela valait le coup d'attendre, car tout ce qui est fait est bien fait.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Kris18100 le 21/10/2010 à 23h46
Le 14 septembre a été fait l'enduit du vide sanitaire et le percement du vide sanitaire pour le passage des évacuations eaux usées. Continuation encourageante.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Kris18100 le 21/10/2010 à 23h55
Le 15 septembre, l'entreprise a poser les hourdis polystyrène sur le vide sanitaire, ainsi que les treillis avant le coulage de la dalle.
La partie garage avec la trémie pour accéder au vide sanitaire. Au début elle était au ras du futur mur, mais on a réussi à la faire décaler en cas d'isolation du garage. A remarquer, les sorties d'aération du vide sanitaire qui seront au dessus du vide sanitaire, et donc non enfouis au régalage des terres. Astuces peut être courante mais non pratiquée par l'ensemble des constructeurs.
Du bon boulot en à peine une journée
Ici les évacuations électriques essentiellement avec les futurs gaines pour portails, interphone, etc...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Kris18100 le 22/10/2010 à 00h11
Le 16 septembre la dalle a été coulée le matin de bonne heure et de bonne humeur. Voilà une nouvelle étape de faites, même s'il faut attendre minimum 3 semaines et que cela va encore paraître très long, mais délai indispensable.
Dès 8h, tout le monde à l'ouvrage.
Egalisation du béton pour une planimétrie quasi parfaite
Bel aspect vu de près comme de loin
Vu sur le côté de la maison avec la terrasse à l'arrière. On se rend beaucoup plus compte des volumes, et la terrasse nous convient, taille idéale.
Cette partie de dalle au niveau de la salle de bain nous a beaucoup intrigué, car on se demandait pourquoi du béton dépassait de la dalle. En faites, il s'agit de polystyrène, afin de mettre le syphon de la douche, pour que cela soit plus facile à mettre et éviter de percer la dalle.
Le temps de séchage de la dalle arrive à échéance, le temps nous paraît très long.
Tout se passe pourtant bien. Ci-joint de toutes petites imperfections, qui montre le treillis qui ressort de la dalle à deux endroits, dû surement à la treillis mal attachée, mais rien de grave.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Kris18100 le 22/10/2010 à 00h23
Les briques qui devaient être livrées le 11 octobre sur le chantier n'ont pu arriver dû à une rupture de stock du fabricant. Mais ce n'est que partie remise.
Les briques ont enfin été livrées avec une semaine de retard, mais arrivées quand même, cela auraient pu prendre plus de temps avec la grève et le manque de carburant, donc tout va bien.
Livraison conforme à la commande avec 13 palettes arrivées sur le chantier, à n'en pas douter cela portera chance.
D'après le maçon elles sont moins bien que les Bouyer car moins pratiques pour la mise en oeuvre, mais l'efficacité première est semblable, à savoir l'isolation thermique.
De quoi bien travailler avec ces 13 palettes, même si cela ne suffira pas pour faire l'ensemble.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Kris18100 le 22/10/2010 à 00h52
Le 19 octobre, l'entreprise a commencé l'élévation des murs de bonne heure. Le soir, 6 rangs de briques étaient montés sur 2 pans de murs et 5 rangs sur les deux autres.
Ci dessous le porche d'entrée
Ci dessous la futur entrée du garage 2,40m de large x 2,00m de haut
Ci dessous la futur porte vitrée coulissante
Ci dessous la fenêtre de la cuisine, sur laquelle nous nous sommes posée des questions car elle à la même hauteur par rapport au sol que les autres fenêtres, alors que normalement elles plus haute, pour que les éléments de la cuisine aménagée puissent passer dessous, mais après avoir averti le chef de chantier, cela serait normal et la hauteur sera à 1 mètre du sol fini.
Ci dessous la futur fenêtre de la chambre 3 qui a le même espacement que les autres fenêtres, ou presque...
Ci dessous la future fenêtre de la salle à manger qui est plus large de 12 cm, cela est plus inquiètant que la fenêtre de la cuisine, car d'après le chef de chantier cela n'est pas normal et devrait être corrigé dés vendredi. Voici le premier petit point négatif, en espérant que cela sera vite et bien corrigé.
Jeudi 21 octobre, comme prévu, une deuxième et dernière livraison de brique est arrivée pour l'élévation des murs. Le soucis c'est qu'elles ne sont pas tout à fait de la même hauteur que les premières, c'est apparemment le problème des briques Imérys qui ne sont pas homogènes et différentes d'un type à l'autre.
Le 22 octobre, l'entreprise a repris les travaux, il y a une hauteur de 9 rangs de briques sur l'ensemble de la maison.
Ci-dessous le garage
Ci dessous, la porte d'entrée et la fenêtre de la salle à manger, vu de l'intérieur
Ci-dessous, le garage à gauche, la future porte de service et la fenêtre de la cuisine, vu de l'extérieur
Ci-dessous, la fenêtre de la cuisine vu de l'intérieur. Le trait bleu sous la planche, indique la hauteur d'un mètre par rapport au sol fini (avec chappe et carrelage)
Ci-dessous la fenêtre de salle à manger vu de l'intérieur (on peut voir que l'erreur des 12 cm manquant a été corrigé)
A l'heure actuelle, aucun problème n'est à signaler, pourvu que ça dure.
Prochaine étape : haut des fenêtres à faire, avec pose des coffrets des volets roulants, prévu demain ou après demain.
Mercredi 27 octobre, la société DIAS, est venu l'après midi pour la pose des linteaux au dessus des portes et des fenêtres, ainsi que la pose des coffrets des volets roulants. Leur venue était prévu la veille, mais à défaut de carburant, ils n'ont pu se déplacer.
Aujourd'hui, les travaux ont continué leurs cours avec la pose de la ceinture (dernier rang de brique en forme de gouttières et coulage du ciment à l'intérieur (chaînage), ce qui permettra à la maison de recevoir la charpente. Les pignons ont commencés à être élevés.
Prochaine étape : demain, la société vient finir les pignons.
La construction a environ 3 semaines de retard par rapport au planning, mais cela devrait être rattrapé, à suivre...
bonsoir,
elle semble immense votre maison
le travail a l'air soigné pour le moment, nous avions contacté cette entreprise pour des devis mais ils n'arrivaient pas à entrer dans notre budget et les plans ne correspondaient pas à nos demandes, donc on n'a laissé tombé
je vais suivre votre projet avec attention
J'ai pris le temps de lire le récit et de regarder les photos, très beau projet en perspective ! J'espère que tout se passe toujours aussi bien, mais le constructeur semble avoir bonne réputation, donc a priori pas de soucis !
L'entrée en "ance de panier" est originale, de même que le dégagement de la partie nuit. J'attends de voir en photo ce que ça va donner (c'est toujours moins évident sur plans) mais je suis convaincu d'avance du résultat !
Par contre je trouve un peu dommage de ne pas mettre de fenêtre dans le cellier et de le laisser "aveugle". D'autre part, à quel endroit mettre le sèche linge qui sera éloigné du lave linge (pour le côté pratique) ?
D'autre part, les placards ne me semblent pas assez profonds (il vaut mieux privilégier une profondeur de 60 cm).
Autre dernière (petite) remarque, l'absence de lave-mains dans les WC. Dans l'angle perdu, il pourrait être simple de faire une tablette sur mesure et d'y mettre une petite vasque (encastrée ou posée).
Bonne continuation pour la maison que je suivrai avec intérêt !
merci de ta visite et n'hésite pas à intervenir dans mon récit. En effet, c'est une société avec une bonne renommée, et pour l'instant j'en suis content rien à redire.
merci aussi de ta visite, et l'intérêt que tu portes à notre projet nous fait plaisir.
En effet, l'ance de panier à l'entrée va faire sympa je pense et le dégagement côté partie nuit nous a paru original et intéressant esthétiquement plutot que d'avoir un couloir avec une perte de place inutile.
Concernant le sellier, ton observation est pertinente, mais cela ne semble pas dérangeant de ne pas avoir de puits de lumière naturelle et concernant le sèche linge ce n'est pas d'actualité. Si un jour l'envie nous prend, nous prendrons avec un récupérateur d'eau.
Pour les placards, je prend note de ton observation et je vais voir ça pour les faire agrandir.
Enfin pour les WC, il est prévu de mettre un lave main dans l'angle perdu, il y a d'ailleurs un tuyau d'évacuation prévu pour faire une attente bouchonnée.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Kris18100 le 06/11/2010 à 20h14
Jeudi 4 novembre, comme prévu, la société Charpente de Sologne est venu poser la charpente (côté aménageable et non aménageable). Cependant, il y a eu une erreur soit dans la commande, soit dans la livraison, mais la partie aménageable ne correspond pas à ce qui était prévu. En effet, la partie aménageable devait être au-dessus du garage et de la cuisine, mais lors de la pose, seul le garage était concerné. L'erreur devrait être réparé dès mardi.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 115m² (5 pièces) Superficie terrain : 946m²
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
J'espère que tout se passe toujours aussi bien, mais le constructeur semble avoir bonne réputation, donc a priori pas de soucis !
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