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[91] Le rêve se matérialise...

Récit de construction de pouzam - 138 messages - Affiché 69.459 fois

Présentation du projet :





Après des années d'espoir et des mois de recherches, finalement le rêve se matérialise et prend forme.

Nous avons toujours pensé que faire construire était hors d'atteinte pour notre budget, mais après avoir cherché des biens immobiliers pendant des mois, nous avons convenu que c'était mission impossible. Peut-être sommes-nous trop exigeant...

Nous nous sommes par hasard, mis en quête de terrain à vendre dans le secteur géographique souhaité et un constructeur nous a ouvert ses portes chaleureusement avec une disponibilité vraie.

A l'issue de divers entretiens, nous avons fait le choix d'opter pour le projet de construction. Voici le début de - L'AVENTURE - comme beaucoup d'autres l'ont connue avant nous.



Voici les premières vues du terrain, brut, tel que nous l'avons découvert.

Photos prises le 05/09/2009



Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Quelques semaine plus tard... »

Préparation > Terrain Par pouzam le 21/06/2010 à 19h30
Soit 1 mois après notre 1ère visite, nouvelle visite du terrain, car nous habitons à plus de 80km de notre futur projet et notre emploi du temps ne nous permet pas beaucoup de disponibilité.
Nous profitons des rdv avec le constructeur pour faire un saut sur notre futur terrain.



Photos du 7/10/2009 : viabilisation par la société immobilière ORLIM des différents lots





























Edité 4 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir et


La construction a commencé?

Bonne continuation.
http://matou.forumconstruire.com
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De : Comté De Nice (6)
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« signature de la promesse de vente du terrain. le 17/10/2009 »

Préparation > Terrain Par pouzam le 22/06/2010 à 00h51
Tout s'enchaîne assez rapidement, car le terrain nous plait vraiment. Reste à mettre en vente notre appartement pour financer ce projet pour une part.


voici d'autres photos du terrain (6/11/2009) :







Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonsoir Matou,

oui en effet la construction a débuté, j'essaie de reprendre les éléments chronologiquement car cela fait 8 mois que notre projet avance à petits pas.
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« Plan de financement accepté »

Préparation > Crédit Par pouzam le 17/07/2010 à 23h09
Après plusieurs péripéties nous avons réussie à vendre notre appartement et par la même trouver un plan de financement pour notre projet. Cela n'a pas été sans mal mais avec beaucoup de persévérance nous y sommes arrivés. Maintenant la "machine" est vraiment lancée et nous ne pouvons plus revenir en arrière. (le 20/12/2009)

Nota : je précise que je relate les évènements de façon chronologique mais qu'ils se sont produit à une date antérieure où je les ai écrits.
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Env. 60000 message
Bonjour Pouzam, c'est rigolo j'ai également un projet sur la même ZAC et avec le même constructeur. Tu es bien avec Clairval?
Tu as traité avec M. R?
Je pense qu'aujourd'hui les travaux ont dû bien avancé, où en es-tu? Et es-tu satisfaite? Pas trop de soucis de dernière minute?

Je me pose toutes ces questions car moi rine n'a commencé, nous sommes encore dans l'attente du permis de construire en fait. Sinon pour la banque nous avons les offres.



pouzam a écrit:Après plusieurs péripéties nous avons réussie à vendre notre appartement et par la même trouver un plan de financement pour notre projet. Cela n'a pas été sans mal mais avec beaucoup de persévérance nous y sommes arrivés. Maintenant la "machine" est vraiment lancée et nous ne pouvons plus revenir en arrière. (le 20/12/2009)

Nota : je précise que je relate les évènements de façon chronologique mais qu'ils se sont produit à une date antérieure où je les ai écrits.
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pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonjour Kettely, désolé pour répondre si tard mais mes vacances et des impératifs professionnels m'ont tenu loin de ce forum. En effet, le projet est très avancé, bien plus qu'on l'eut imaginé car les fondations ont commencé en avril et actuellement le cloisonnement se termine. Nous avons eu le même interlocuteur. bon courage pour votre construction.





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Env. 60000 message
Ah oui effectivement le projet est presque fini alors! Vous avez une date "approximative" pour la remise des clés?
Je me suis rendue au lotissement il y a une quinzaine de jours et "ça pousse" bien ...
Petite question et si c'est pas trop indiscret : quel est le prix pour les branchements raccordements?
En tout cas félicitations ta maison est vraiment magnifique et d'un très bon goût ;)
Messages : Env. 60000

 
pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonsoir Kettely,

En effet le projet avance bien, selon le conducteur des travaux et si tout va bien la remise des clés devrait se faire fin d'année ou début 2011. Quant à toi, où en es-tu dans les démarches et quel est ton numéro de lot ? Où te situes-tu par rapport à notre maison ?
Le devis fait par le terrassier est bien supérieur à l'estimation faite par le constructeur, 5300€ au lieu des 3500€ estimés.

Merci pour les compliments au sujet de la maison, cela fait plaisir.
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Env. 40 message Essonne
Bonjour Pouzam et Kettely!!
Je viens de voir qu'on va être voisines, nous faisons également construire par maisons Clairval dans la ZAC du bois de madame Hue à Saint-Vrain!
Notre projet est tout récent, nous avons obtenu le permis de construire en août, mais après quelques déboires à la banque nous avons dû vendre notre appartement avant de faire le prêt. Du coup nous signons chez le notaire début novembre et on fait le prêt dans la foulée, en espérant avoir les offres rapidement car nous avons hâte de voir la consttruction de notre maison débuter!

Je vois régulièrement ta maison Pouzam car nous ne sommes pas loin du tout
Elle est très belle, félicitations! En tout cas elle nous donne trés envie quand on la voit. C'est fou comme elle a avancé rapidement!! J'étais sur place lorsqu'ils ont commencé à creuser et j'ai l'impression que c'était hier!!

Et sinon vous avez des enfants? Pouzam j'ai vu que tu avais 5 chambres nous avons peut etre des enfants du même âge! Les miens ont 2ans et demi et 3 mois.
Messages : Env. 40
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pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonjour Mamka,

merci pour les compliments sur notre projet. Nous avons effectivement des enfants mais ils sont grands et en cours d'émancipation alors... Mais nous comptons pouvoir recevoir facilement famille et amis.

Où se localise vos projets ? quels ont été vos choix de réalisation plain-pieds et combles aménagés ou R+1?

Nous n'habitons pas tout prêt du lieu de notre construction aussi lorsque nous nous déplaçons nous "mitraillons" de photos...

Aux plaisirs de voir vos réalisations, bon courage.
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Env. 40 message Essonne
Oui c'est vrai que c'est bien pratique de pouvoir recevoir du monde sans avoir besoin de gonfler les matelas, ouvrir les canapés, etc.... Nous aurions aimé avoir une chambre d'ami mais le coût devenait bien trop élevé pour notre budget. Nous allons déjà avoir 4 chambres mais c'est dans le but d'un petit 3ème!

Nous sommes très proches de vous puisque nous sommes sur le lot 16, une maison et le petit chemin nous sépare en fait.
Notre projet est une maison avec combles aménagées, d'une surface de 110m2.
Au RDC nous avons salon, séjour, cuisine ouverte avec un cellier attenant à la cuisine puis le garage (et des wc quand même).
A l'étage nous avons une salle de bain/douche, des wc et les 4 chambres.

Nous ne pensions vraiment pas avoir la chance d'acheter notre maison si tôt et nous sommes vraiment très heureux. C'est un rêve qui devient réalité, et d'ailleurs bien mieux que ce à quoi nous nous attendions au vu du marché de l'immobilier.

Ca ne doit pas être facile d'être loin de votre projet, j'imagine que vous ne pouvez pas y venir autant que vous voulez. Et je comprends que vous mitraillez de photos votre maison car à chaque visite ça doit être un grand changement pour vous.

Vous allez avoir les clés bientôt non? La maison en est ou exactement?
Messages : Env. 40
Dept : Essonne
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Env. 60000 message
Bonjour Pouzam et Mamka,

Eh bien pour ma part, j'ai obtenu le PC le 01 Octobre et signé le terrain chez le notaire le 05 Octobre. Veolia devrait maintenant venir poser le regard + compteur d'eau le 08 Novembre.
Nous avons rdv pour la MAP demain 20 Octobre à Rouvres. Ensuite je crois que ce sera le rdv avec le conducteur de travaux sur place au terrain. Je pense que le chantier va démarrer aux environs de décembre (si le temps le permets).
J'espère obtenir les clés au moins avant la rentrée scolaire car j'ai une fille de 5 ans et une autre petite de 14 mois (je vais devoir chercher une nounou bientôt!) Sinon le notaire m'a dit qu'à l'entrée du lotissement une crèche allait se créer.
Pour ma part, je suis sur le lot 11, il fait un angle de rue (en fait j'ai pris un peu ce qu'il restait )

Quant aux fameux branchements raccordements, on m'a aussi annoncé environ 3500€ + 860€ de chemin d'accès soit environ 4400€. Donc j'ai commencé à prospecter par des entreprises "privées" qui n'ont pas de contrat avec le constructeur et hier j'ai reçu un devis de 3750€ TTC (chemin + branchements). Nous avons un budget + que serré alors il faut faire attention à tout!
D'ailleurs nous avons eu la surprise du BT01 qui n'a pratiquement pas bougé pendant 1 an et qui est monté en flèche en l'espace de 3 mois, donc nous allons en avoir pour environ 2000€ de plus que la somme convenue au départ!!!

Notre maison sera très simple. RDC : séjour/salon, cuisine ouverte, 1 chambre, WC
ETAGE : 3 chambres, SDB,WC
Pour une surface d'environ 107m2.

Mais bon, celà nous importe peu car l'essentiel est que nous puissions apporter un peu de bonheur à nos enfants en leur offrant un jardin ...

Pour le moment nous n'habitons pas très loin (environ 15kms) c'est la raison pour laquelle nous pouvons nous rendre sur les lieux assez fréquemment.


PS : Pouzam pas d'autres surprises financières durant la construction?

A bientôt
C'est rigolo de partager déjà des expériences tout en sachant que nous serons bientôt voisines et que l'on se verra "réellement" et non plus "virtuellement"
Messages : Env. 60000

 
pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonsoir Kettely et Mamka,

Cela est en effet plaisant de partager nos expériences d'autant que l'on va pouvoir voir en réel chacun de nos projets.

C'est très bien de chercher la concurrence et rechercher le meilleur prix mais il faut parfois se méfier des prestations réalisées et de la rigueur du travail... Le constructeur nous a proposé le terrassier avec lequel il a l'habitude de travailler. Je pense que si les clients en étaient mécontents, il ne l'aurait pas garder. En tout cas il est d'un bon contact. Il nous a fait le regard d'eau provisoire.
Il reste pas mal de travaux encore à faire; carrelage, électricité, plomberie, les travaux de raccordements etc... Selon le conducteur des travaux la remise des clés pourrait peut-être se faire à la fin de l'année. De toute façon, il faut compter 3 mois pour que ERDF nous fasse le raccordement au tableau électrique, comme nous venons tout juste de les contacter, je ne vais pas emménager en plein hiver sans courant...
Il restera encore des travaux par la suite; toutes les peintures et aménagement cuisine, salle de bains etc...
Nous n'avons pas eu d'autres surprises financières.


Allez-vous diffuser les plans de vos maisons sur ce forum ?
Bonne journée demain pour la MAP, n'hésitez pas à poser des questions à A...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
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Env. 60000 message
Rebonsoir,

Pour ma part, l'entreprise que j'ai contacté à déjà réalisé 4 chantiers sur la ZAC, essentiellement en partenariat avec CTVL. Il m'a même proposé d'aller voir les emplacements dont il s'est occupé afin que je puisse constater son travail. Dans son devis est compris branchements, raccordements, chemin d'accès et puisards : 40% à l'acceptation du devis puis le solde à la fin des travaux.
Mais bon pour le moment nous prospectons. Peut-être que celà dépend également de l'éloignement de la maison par rapport à la rue.
Je n'ai pas prévu pour le moment de diffuser les plans car je manque un peu de temps mais notre maison ressemblera un petit peu à celle du bout de votre rue sur le lot 21. Comme je vous le disais, basique simple mais toujours mieux qu'un appartement !
Par contre je ne comprends pas pourquoi c'est le terrassier qui vous a fait le regard d'eau?
Nous on nous a dit de prendre contact avec VEOLIA et ce sont eux qui viendront nous poser le regard (un tout petit truc noir) avant même l'ouverture du chantier. Pour celà nous avons payé 580€ à Veolia.

Après la MAP nous recevrons un avenant c'est bien ça? Et ensuite un rdv avec le conducteur des travaux?
Pour le BT01 pour vous il a été fixé définitivement 1 mois après l'obtention du permis de construire ou après la levée de toutes les conditions suspensives? Nous concernant nous avns toutes les conditions suspensaives (permis OK, propriétaire terrain OK, offre prêt OK) il manque donc la garantie délais convenus + l'assurance DO mais c'est à eux de s'en occuper.

On se tient informée. Par avance merci
Messages : Env. 60000

 
pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
reBonsoir Kettely,

Un avenant est reçu uniquement si des modifications sont apportées à votre projet. La mise au point technique est faite avec le conducteur de travaux sur le terrain avec pose des repères et signature de l'ouverture du chantier. (à l'issue 1ere levée de fond)

Pour ce qui du regard d'eau, ce n'a pas été facile (chacun se"renvoyant la balle", au début, car Véolia ne voulait pas poser le compteur s'il n'y avait pas de regard, la société ORLIM aurait dû le faire mais selon le directeur technique cela était convenu avec VEOLIA. Bref, une histoire un peu compliquée. Au final nous l'avons fait par le terrassier mais VEOLIA obligeant de le construire "à l'ancienne" à 1m de profondeur et 1m de côté.
Maintenant cela a changé semble-t-il...

Pour le BT01 je ne me rappelle plus vraiment les conditions, toujours est-il qu'il n'a pas fait changé le prix d'achat, d'ailleurs on nous avait garantie qu'il ne n'augmenterait pas car il ne l'avait pas bougé depuis des mois.
J'espère avoir répondu à vos questions et avoir été assez complet.
bien à vous.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
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Env. 60000 message
Merci beaucoup pour tous ces renseigenments.

Effectivement, pour Veolia celà a dû changer car pour nous ils nous pose regard + compteur (sorte de petit boîtier noir). Mes voisins (parcelle juste à côté) ont eux aussi un regard à l'ancienne (en béton avec une plaque de feraille qui recouvre) et leur travaux ont débuté semsiblement en même temps que toi. En mai 2010 pour eux je crois.

Pour le BT01 oui je suis tombée dans la mauvaise périiode. Effectivement en 2009 il n'a augmenté que de 2 (800 en janvier 2009 et 802 en décembre 2009) et là, lorsque nous avons signé le CCMI il était à 809 et maintenant il est à 825!! Il a malheureusement pris 16 point en 3 mois!! Moi aussi on m'avait dit que celà ne bougerait pas ... mais au final celà augmente le coût de la maison de 2000€ (pour l'instant car nous ne l'avons pas encore fixé alors j'espère qu'il ne va pas continuer d'augmenter!)

Bon eh bien nous nous rendrons à notre rdv MAP demain et je vous tiendrai informée.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonsoir,

Comme prévu nous avons eu notre rdv MAP aujourd'hui avec A. Celà s'est très bien passé et c'est une personne charmante. Maintenant nous devons attendre le rdv avec le conducteur de travaux, elle nous a donné un délai d'environ 3 semaines?
C'était bien ça pour toi?
Nous sommes allés sur la ZAC aujourd'hui et les maisons poussent vraiment vite ....
Messages : Env. 60000

 
pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonsoir,

Je ne sais plus si il fallait attendre 3 semaines entre les 2 MAP car avec mon Mari nous avons des emplois du temps professionnels assez différents associés à l'éloignement cela n'a pas été facile de coordonner tout cela. Rien qu'organiser une réunion de chantier c'est déjà toute un aventure...

Nous avons justement demandé à Véolia de nous poser un regard, car celui que nous avons, outre le fait d'être énorme n'est pas facile d'accès et de plus, il est noyé lorsqu'il tombe beaucoup de pluie. Nous allons devoir également solliciter la Mairie pour qu'elle élague les arbres mitoyens à notre lot car un noyer, notamment, est bien envahissant.( même si lors de notre dernière visite un écureuil faisait ses réserves de noix...).

En effet, le quartier ne ressemble plus à ce qu'il était à son début. J'espère que les espaces publiques ou privés ne vont pas être trop dégradés car j'ai remarqué que certains panneaux de rue et une porte de garage avaient été taguées.

Vous allez voir, les événements vont s'enchainer assez rapidement maintenant, et , votre projet, sortir de terre très prochainement.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
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Env. 60000 message
Oui j'ai constaté comme vous avec désolation ces fameux "tags"
Le nom de ma rue a été totalement recouverte de noire et la "grande armoire" qui est le long de la rue qui fait tout le lotissement (à côté du lot 21) elle est recouverte également!!! C'est vraiment lamentable. Les gens prennent des crédits pour accomplir leur rêve et de petits rigolos viennent tout détruire

Pour le regard de veolia vous avez raison, effectivement il est beaucoup plus pratique et plus discret. Nous ils viennent le poser le 8 novembre et nous devons indiquer l'endroit où nous le souhaitons.

Sinon je dois appeler la mairie demain car aujourd'hui en nous rendant sur place nous avons constaté que notre trottoir a été complètement dégradé (et pas qu'un petit peu!! il est carrément cassé et il y a de grosses traces de roues de camion) et, comme d'après ce que j'ai compris toutes dégradations sur notre parcelle doit être réparée à nos frais. Il est hors de question que je paye pour les autres. Moi mon chantier n'a même pas commencé donc il est impossible que ce soit un camion de mon chantier qui est fait ce désastre ... J'ai pris photos et je vais voir ça avec eux.

Pour votre arbre oui s'il se trouve entre les 2 parcelles il ets clair que ce n'est pas tellement évident.
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Essonne
Bonjour Pouzam et Kettely,

C'est très enrichissant de vous lire! C'est notre 1ère construction donc c'est vrai que nous apprenons le déroulement au fur et à mesure que le temps avance et je viens d'apprendre pas mal de choses concernant VEOLIA et son fameux regard. Merci beaucoup.

En ce qui concerne les tags je me suis fait la même reflexion lors de ma dernière visite sur la ZAC. Je trouve ça vraiment lamentable! Quasiment à chaque visite nous voyons des jeunes "trainer" sur des chantiers. (en tout cas le week-end car nous y allons rarement en semaine.)

J'ai vu aussi quelques trottoirs abîmés, je crois bien qu'il y en a devant notre terrain, à vérifier, ça serait intéressant kettely de ssavoir ce que la mairie en dit.

Une petite question : comment se passe un rdv MAP? Faut-il que nous ayons les plans de la cuisine et salle de bain pour l'électricité et la plomberie? Je vous avoue que je suis un peu perdue sur la marche à suivre une fois que nous aurons signé chez le notaire. Ce n'est pas pour tout de suite mais bon...

Au plaisir de vous lire, à bientôt
Messages : Env. 40
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Env. 60000 message
Bonjour Mamka et Pouzam,

Alors Mamka en réponse à ton message lors de la MAP avec A. il est effectivement préférable que tu aies en tête plus ou moins un plan de cuisine car elle va te demander à quel endroit positionner la prise hotte, la prise pour les plaques cuisson, la prise pour le frigo ...etc etc.
Concernant la salle de bains pour notre part le schéma "type" ne nous convenait pas, alors nous avons fait modifié l'emplacement des élements. Ensuite ce sera essentiellement comment placer les prises électriques, la prise TV, téléphone ...etc...
Nous devions aussi voir pour le choix de la couleur du ravalement mais le conducteur de travaux était parti avec la "palette", donc nous choisirons lors de notre prochain rdv.
Sinon A. est une personne vraiment très agréable, tu verras. Le rdv a duré environ 2 heures car nous avions déjà plus ou moins préparé nos plans définitifs.

Concernant mon trottoir , j'ai téléphoné à la mairie ce matin qui m'a renvoyé vers ORLIM. J'ai donc appelé ORLIM et là, stupéfaction c'est à moi de régler les dégâts !!
Je leur ai dit qu'il en était hors de question car MON propre chantier n'a même pas débuté et que je n'avais pas à payer du fait que les camions des autres constructeurs avaient détérioré ma partie de trottoir. A ce moment-là ça n'arrêtera jamais!
La jeune fille m'a donc répondu que ce n'était pas non plus à eux ORLIM de régler la facture et qu'il y avait plein de soucis de ce genre sur la ZAC et elle m'a alors proposé d'aller sur place voir mes futurs voisins (super le début du voisinage si on commence comme ça!) pour qu'ils passent le message à leurs ouvriers de ne pas détériorer ainsi la voirie d'autrui et de faire rouleur leurs camions sur la route et non pas les trottoirs. Sinon celà va continuer et je n'aurai carrément plus de trottoirs et ce sera pour ma pomme. Malheureusement vu la situation de mon terrain, je pense que le problème va à nouveau se poser (c'est le lot 11, il est en angle et les conducteurs d'engins plutôt que de s'embêter à faire une "belle" manoeuvre préfère monter et empiéter sur le trottoir! Ca va plus vite et ils s'en fichent ce ne sera pas eux qui paieront la facture)

Apparemment chaque constructeur a une assurance pour ça et je sais qui est responsable mais maintenant c'est autre chose de pouvoir le croiser ... A l'heure où les ouvriers sont sur le chantier moi je suis au travail, donc ça va être difficile... Quoi qu'il en soit j'ai déjà averti mon assistance juridique car j'avoue que je l'ai mauvaise.
Payer ce que Moi je détériore OK mais je ne vais tout de même pas sortir mon portefeuille à chaque fois qu'un camion coupe l'angle par "flemmardise", ça je dis NON.

Il faut que je trouve une solution pour les empêcher de passer par là (enfin de couper en montant sur MON trottoir) mon mari a pensé à des "cônes" orange de chantier mais vu les tags, je pense que les jeunes se feront un plaisir de nous les voler pour s'amuser avec. Sinon j'ai obtenu un ruban de chantier (orange et blanc rayé) par un ami mais comment le fixer? Je ne peux pas planter des piquets dans le trottoir : de ce fait je l'abîmerai encore plus! Il faut absolument que je trouve un moyen pour qu'aucuns engins, camions ou voitures n'y accèdent (au minimum dans l'angle)

Bon bref, je ne vais pas vous ennuyer plus longtemps avec mon histoire de trottoir mais je trouve celà tellement aberrant .........................

PS : j'ai voulu insérer une photo mais je n'y arrive pas.
Messages : Env. 60000

 
pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonjour Kettely et Mamka,

Il y a vraiment beaucoup à dire sur le lotisseur, et sans vous influencer, vous aurez constaté qu'il n'est pas sérieux. Il nous a envoyé un avis d'huissier constatant les dégradations occasionnées par les engins de chantier (sur l'ensemble du projet immobilier) alors que plusieurs maisons étaient en chantier (et bien avancé) alors qu'il aurait dû le faire une fois la voirie faite mais avant tout début de construction.
Je ne vous parle même pas des regards d'eau qui auraient du être fait. La viabilisation comprend aussi le regard d'eau.

J'ai eu un "petit" contentieux avec ORLIM au sujet de notre terrain qui aurait dû être nu lors de l'achat. Ce n'était pas le cas, et notamment un arbre mal en point (abimé par leurs engins de viabilisation) bref j'ai été en contact avec le directeur de la société qui m'a raconté que les clients ne savaient ce qu'ils voulaient (certains veulent garder les arbres d'autres non...) mais je lui ai précisé que je n'étais pas les autres et qu'en l'occurrence je ne voulais pas d'un arbre mort. Il m'a raccroché au nez.
Voilà le niveau d'incorrection...





je ne pense pas que vous obteniez grand chose avec le lotisseur.
Il faut faire des photos et protéger les zones délicates par des bornes. Au début de la réalisation de notre projet beaucoup d'engins passaient par notre terrain ( bonjour les ornières)...

Pour la MAP, il faut imaginer pièce par pièce le futur aménagement et les évolutions possible pour tout placer au mieux, prises, commutateurs, robinets, ouvertures etc... Il faut être méticuleux.
Sinon A.... est très gentille et nous aide bien. Bon contact.

Pour insérer une photo, il faut l'avoir déjà téléchargé sur un site d'accueil puis copier l'adresse de l'url.
Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
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Ah oui ça y est j'ai trouvé le système pour la photo, enfait il fallait que je crée entièrement un récit ... Bref voilà donc mon fameux trottoir!! Pour ORLIM je suis d'accord avec toi Pouzam. Soit le constat d'état des lieux aurait dû être fait des le départ ou bien il s'avait que de toute façon avec les engins la voirie serait forcément dégradé et dans ce cas, assumer la charge à la fin de toutes les constructions.
D'autant plus comme je l'expliquais auparavant comme nous ne sommes pas en permanence sur le chantier (enfin surtout pour toi car apparemment pour le moment d'après ce que j'ai compris tu es à l'opposé) il nous est impossible en temps réel de dire "ça c'est lui, et ça là-bas c'est le voisin d'en face ...etc etc!) Moi aussi ORLIM m'a parlé de contentieux lorsque je leur ai signalé que je ne paierai pas les dégâts que je n'ai pas causé! Donc soit je verrai avec ma protection juridique ou bien je remettrai du ciment toute seule comme une grande et voilà un trottoir tout neuf!!!
Messages : Env. 60000

 
pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bon courage pour tout en tout cas.

Pour nous, ce Week-end en principe, visite du chantier. Et quelques photos supplémentaires si cela a avancé.
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Loiret
Je m'incruste un peu désolé!! En fait actuellement je fais construire également avec les maisons CLAIRVAL dans le dept 45 pas très loin d'Etampes, ma maison en est au stade du cloisonnement, je viens de m'inscrire sur ce forum et en regardant les différents "récit de construction" je suis tombée sur le votre POUZAM, votre maison est très jolie! si vous souhaitez voir la construction de la mienne, j'ai créée un album photos sur le forum d'Auféminin.com, Sous le pseudo: Nass45, par manque de temps je ne peux pas mettre mon récit ici! voilà, au plaisir de vous lire
Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
Bonjour Pouzam

Alors alors, vous avez eu votre visite de chantier ce week-end? Une date de remise des clés?
Quoi de nouveau?
Celà doit être une expédition pour vous qui êtes du 95 pour vous rendre sur le chantier à Saint-Vrain, quel changement total...

Nous, nous y sommes allés samedi mais rien de spécial à signaler.
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pouzam Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonjour,

Je n'ai pas eu une visite de chantier (officielle), nous avons simplement fait un tour pour observer comment le chantier avançait.

Les volets étant fermés il n'a pas été évident de faire la visite. C'est aussi assez frustrant car tout ce qui touche l'aménagement intérieur est beaucoup moins visible que le gros œuvre. Habitués à voir les changements de façon notable à chaque déplacement, mais depuis la mise hors d'air les touches de modifications sont plus discrètes mise à part la pose des cloisons.
Nous avons observés le travail de électricien.

Nass45, notre projet est très similaire au votre, tant sur les plans que sur la réalisation. Bonne continuation.

Nota: Je voulais faire remarquer également, que malheureusement les ouvriers ou les entreprises ne travaillent pas tous et toutes dans une rigueur de propreté. Les maitres d'ouvrages, que nous sommes, ne sont pas responsables de cela. Nous pouvons seulement leur faire observer leur négligence mais pas beaucoup plus.
Picto recompense Photographe
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« Plan de la maison (décembre 2009) »

Préparation > Plan de maison Par pouzam le 26/10/2010 à 15h06
Décembre 2009,

plan de financement obtenu, les plans sont finalisés et le dossier bouclé pour obtention du PC.

négociation avec le constructeur sur l'orientation de la maison et l'implantation du garage car terrain situé en coin.

Nota : le constructeur nous distille parcimonieusement le cahier des charges pour la ZAC. ex: non autorisation des menuiseries blanches sur les ouvertures extérieures.















fin décembre 2009, petite lettre de la Mairie qui demande des éléments supplémentaires (absence de visualisation de stationnement sur le PCMI).

Difficulté à trouver un jour disponible pour aller signer chez le notaire (45) l'achat du terrain.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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« Obtention du permis »

Préparation > Permis de construire Par pouzam le 26/10/2010 à 15h27
fin janvier 2010,

courrier de la commune de ST VRAIN... obtention du permis de construction.

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« Signature de l'acte d'achat du terrain »

Préparation > Terrain Par pouzam le 26/10/2010 à 15h32
6 Février 2010,

Nous sommes propriétaire.... d'un terrain nu, où tout reste à construire.


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« Map »

Préparation > Plan de maison Par pouzam le 04/11/2010 à 02h04
Mois de mars 2010.

1ere MAP avec le constructeur. Beaucoup d'heures de discutions; électricité, menuiseries, toiture, enduit, sanitaire pour aboutir à cela :




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« Map »

Gros oeuvre > Terrassement Par pouzam le 04/11/2010 à 02h13
Mois d'avril 2010,

2ème MAP technique en présence du MOE. Pose des premiers éléments de notre futur projet.

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Bonjour pouzam, pour commencer j adore la maison elle est vraiment superbe. Pour info perso elle a été chiffrée a combien sans le prix du terrain?
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Bonjour,

Le coût de la construction s'élève à 179088€ (maison uniquement).
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« Fin avril ouverture du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par pouzam le 09/11/2010 à 19h21
26/04/2010, ouverture du chantier,








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« Les choses vont vite.... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pouzam le 09/11/2010 à 19h47
12/05/2010,

élévation des murs. Nous n'avons même pas eu le temps de voir le vide sanitaire et pose de la dalle....











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« fin mai, mur du Rdc et dalle faite »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pouzam le 09/11/2010 à 19h55
21/05/2010,

fin d'élévation du rdc et pose de la dalle (étage)

vue de devant

vue de derrière

vue de dedans



vue de dessous

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« pose des pignons et des corniches »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pouzam le 09/11/2010 à 20h01
29/05/2010,

le projet avance bien, en 1 mois on visualise bien notre futur chez nous.









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« Arrivée de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pouzam le 16/11/2010 à 18h50
le 22/06/2010

livraison de la charpente.










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« Début de pose de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pouzam le 16/11/2010 à 19h00
le 26/06/2010

Début de pose de la charpente.













chambre 4



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« début de pose de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pouzam le 17/11/2010 à 19h28
Le 08/07/2010

début de pose de la couverture,



















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« fin de pose de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pouzam le 17/11/2010 à 19h38
Le 21/07/2010
































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pouzam Auteur : pouzam
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne St Vrain Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Surface habitable : 147m² (6 pièces)
Superficie terrain : 775m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Clairval - Sapo
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