[06] Maison sur les restanques

super les images ! mais bon, la neige c'est pas pour moi !
sinon ça avance aussi pour vous, bientôt la charpente !
nos maisons se ressemblent beaucoup de part leur configuration "en restanque"
par contre de notre coté nous avons du faire avec le PLU qui nous imposait une hauteur de façade de 5 m max, du coup on a du modifier un peu nos plans : tourner le sens de l'escalier, baisser de 60cm la partie "enfants" (demi-niveau) faire pivoter la maison

Ah oui 5m ça ne fait pas deux niveaux complets.
déjà que la pente plus les restanques ce n'est vraiment pas facile à prendre en compte, nous on pouvait même faire 3 niveaux en tout , mais que deux sur une même verticale .... Et faire avec la topographie et l'orientation ....

Un petit montage avec gmap et le plan de masse :

c'est magique avec la neige ta vue est belle , du coup ta photo m'a donné envie d'aller voir mon terrain sous la neige !!!

Ah ben oui il faut absolument y aller, rien que pour aller voir comment est l'accès avec 15 cm de neige.
Eh ben moi j'ai pu constater que c'est impraticable : le chemin communal qui monte était gelé, le chemin privé qui lui descend n'en parlons pas ... le voisin avec son 4x4 est monté sans problème ....

et la maintenant tu n'y accède toujours pas ?

emerout a écrit:

Ah ben oui il faut absolument y aller, rien que pour aller voir comment est l'accès avec 15 cm de neige.
Eh ben moi j'ai pu constater que c'est impraticable : le chemin communal qui monte était gelé, le chemin privé qui lui descend n'en parlons pas ... le voisin avec son 4x4 est monté sans problème ....

Bon il te reste à acheter un 4x4 alors!

Alors le 4x4 c'est vraiment pas dans le budget !

J'y suis allé ce matin à pied, le chemin communal était complètement dégagé par contre le chemin privé était encore bien glacé : 15% de pente orientée nord. Il n'y a pas beaucoup de monde qui est passé je pense. J'ai vu le voisin qui justement a le 4x4 il était en train de dégager la glace qui était dans le virage. Il m'a dit en vingt ans c'est la deuxième fois qu'il a de la neige comme ça ici ... espérons que le climat ne continue pas à se dérégler ...

Pas beaucoup d'avancées ces deux dernières semaines
L'étanchéité a été faite, sur les murs enterrés, le long du garage et de la partie habitable du sous-sol.

On attends avec impatience l'arrivée de la charpente !

emerout a écrit:

Pas beaucoup d'avancées ces deux dernières semaines
L'étanchéité a été faite, sur les murs enterrés, le long du garage et de la partie habitable du sous-sol.

On attends avec impatience l'arrivée de la charpente !

bonjour, c'est vrai qu'on aimerait tous les jours voir quelqu'un sur le chantier...
comme nous avons la même configuration d'implantation en restanque : j'aimerai savoir si vous avez aussi un drain sur la partie "haute"
j'espère me faire comprendre

aljean a écrit:

bonjour, c'est vrai qu'on aimerait tous les jours voir quelqu'un sur le chantier...
comme nous avons la même configuration d'implantation en restanque : j'aimerai savoir si vous avez aussi un drain sur la partie "haute"
j'espère me faire comprendre

Bonjour,
Nous n'avons pas de drain sur la partie "haute", au sud sur notre plan.
Il n'y a pas de partie habitable directement derrière ce mur, ce n'est donc pas très utile.
Par contre il y a un drain dans le vide sanitaire, contre le mur central, où il y a une partie habitable ainsi que le garage.

En fait si votre sous-sol n'est pas habitable, il n'est pas forcément utile de faire un drainage, la terre chez nous est argileuse, il est même préférable de ne pas en faire ...

Citation:

Un bon début ...courage, il y en aura d'autres !

Thierry119 a écrit:

Un bon début ...courage, il y en aura d'autres !

Ouep, le chantier murs de retenue est énorme ...

Ce matin bonne surprise : le charpentier est arrivé, il devrait finir fin de semaine prochaine.
Si le maçon corrige l'arase du pignon qui n'est pas à la bonne hauteur ...

Bonsoir, nous suivons votre récit. Nous habitons sur Valbonne et tentons de nous lancer dans l'aventure de la construction. Accepteriez-vous de nous dévoiler le prix au m2 de votre construction sp, afin de nous donner un ordre d'idée et de savoir si notre projet est réalisable? Je souligne que nous devrons passer par du BBC (afin d'obtenir la SHON suffisante).
Merci et bon courage à vous!

oamadieu a écrit:

Bonsoir, nous suivons votre récit. Nous habitons sur Valbonne et tentons de nous lancer dans l'aventure de la construction. Accepteriez-vous de nous dévoiler le prix au m2 de votre construction sp, afin de nous donner un ordre d'idée et de savoir si notre projet est réalisable? Je souligne que nous devrons passer par du BBC (afin d'obtenir la SHON suffisante).
Merci et bon courage à vous!

Je t'envoie un MP

bonjour, plus de nouvelles ! alors ça avance ? J'espère que votre charpente est posée et peut être même qu'il y a les tuiles ?!

Bonjour,

Alors oui, ça avance un peu mais alors tout doucement, le charpentier vient à peu près un jour sur 4
Donc la charpente est posée, les deux rangs de génoise en façade, il a du refaire une arase des pignons qui n'étaient pas assez haut puis il a commencé le rang de génoise en rive.

Aujourd'hui ils n'étaient pas là, finalement tant mieux car je prépare la plantation des haies en bas du terrain.

Quelques photos, les dernières datent un peu :

L'escalier est fait :






La ferme qui prendra place au-dessus de la terrasse :



L'étanchéité du sous-sol habitable :



La semaine dernière, le charpentier à enfin commencé :





Puis cette semaine, les génoises et hier les PST :







Et aujourd'hui j'ai creusé 50 trous à la tarière thermique pour planter des pittos et des éléagnus , demain je vais les chercher à la coopérative agricole et ce WE on plante !

Magnifique cet escalier, majestueux !!!!

Citation:

C'est vrai qu'il est sympa l'escalier, il paraît bien réalisé.

ça prend une autre dimension avec la charpente et l'escalier !

bon we de jardinage

Petites vacances jardinage, j'ai planté des haies en bas du terrain :

Des pittosporums :




Et des éléagnus :



50 trous à creuser, dans les restanques ce n'était pas de tout repos !!

En même temps le charpentier continuait son travail, il est même venu samedi :



Le auvent vu du bas :



Et vu du haut :



Et une photo pour avoir une idée de la lumière qui rentre au mois de mars à 16H30 :

Super weekend donc

tres joli j'adoore ta maison elle est belle

tres joli j'adoore ta maison elle est belle

tres joli j'adoore ta maison elle est belle

Merci cyberastuce, et aujourd'hui elle est encore plus belle, car elle est hors d'eau !!

Façades sud et ouest :







Façade nord :



Sous le auvent, l'entrai de la ferme est ridicule posé sur le poteau de 40cm (que la mairie nous a imposé au lieu de 30cm).
On va voir ce que l'on peut faire avec le constructeur car sur les plans les poutres sont plus larges :



Façade est :




Rien ne se passera avant fin de semaine prochaine.
Prochaine étape : MAP électrique, seuils et menuiseries.

super votre maison, je vois que ça avance. une petite question : est il prévu un drain au sud ? on nous dit que c'est pas nécessaire, merci de votre réponse

aljean a écrit:

super votre maison, je vois que ça avance. une petite question : est il prévu un drain au sud ? on nous dit que c'est pas nécessaire, merci de votre réponse

Merci,
Nous n'avons pas de drain au sud, effectivement ce n'est pas nécessaire tant que ce n'est pas habitable derrière (c'est un vide sanitaire).
Chez nous il ne vaut mieux pas car le sol est plutôt argileux et il ne faudrait pas assécher un côté de la fondation avec un drainage.
Par contre nous avons un drain au bord du VS, le long du mur du garage.

Citation:

euh il manque pas une chose sur la ferme???
Les échantignoles et la fixation de la panne sablière pas terrible.

mob a écrit:

Citation:

euh il manque pas une chose sur la ferme???
Les échantignoles et la fixation de la panne sablière pas terrible.

Ben franchement je n'en sait rien, le constructeur fait au minimum des règles de l'art et ce n'est pas l'esthétique qui le préoccupe.
En tout cas ce n'est pas ce qui nous as choqué.
L'absence de ces éléments est gênante pour la solidité de l'ouvrage ?

Oui le minimum des règles de l'art ce sont les échantignoles sur une charpente dites traditionnelle.
Mais de nos jour nous réinventons l'art de la charpente de semaine en semaine.
Les échantignoles servent a éviter que les pannes ne déverse.

mob a écrit:

Oui le minimum des règles de l'art ce sont les échantignoles sur une charpente dites traditionnelle.
Mais de nos jour nous réinventons l'art de la charpente de semaine en semaine.
Les échantignoles servent a éviter que les pannes ne déverse.

Ah ok, donc elle seraient nécessaires pour les pannes posées sur l'arbalétrier pas pour la panne sablière puisqu'elle est droite ?

Aussi pour la panne sablière sauf que l'échantignole se pose de l'autre coté.

mob a écrit:

Aussi pour la panne sablière sauf que l'échantignole se pose de l'autre coté.

Merci mob pour ces infos, je vais en parler au conducteur de travaux, il l'a peut-être déjà vu ce défaut.

Alors les échantignoles, effectivement elles sont bien sur le plan de la charpente, le conducteur de travaux n'avait pas vu, il ne savait même pas ce que c'était ....
donc ce sera corrigé ...

Sinon ça n'avance pas très vite en ce moment,
les seuils des portes et fenêtres sont en cours de pose.

Les menuiseries, c'est prévu pour le 12 avril

La pose des seuils de portes et fenêtres est en cours.

Les seuils sont faits par un artisan du coin, on a pas eu trop le choix : pas d'expo chez le constructeur, et on a pas eu le temps d'aller les voir chez l'artisan, et de toute façon c'était ce modèle ou un autre tout simple en béton. Donc on les avait juste vus en photos.

Et c'est vrai que c'est artisanal : la finition est plutôt grossière.
On aime bien la feuille de terre cuite épaisse, par contre les moulures dessous c'est pas l'idéal. ça donnera sûrement mieux avec les fenêtres, le crépis les volets et les modénatures.

Nous sommes passés ce matin pour voir les seuils, surprise le gros camion grégoire : livraison de toutes les menuiseries extérieures et intérieurs, volets, ferronnerie ...:

Donc ce soir : toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont posées, la porte de garage, les barraudages, le volet roulant de la baie.
Reste la baie à galandage, les volets et barres d'appui.

Il devaient venir le 12 avril, mais trou dans leur planning, mais bon pas sûr que cela change le planning de la suite.

L'inconvénient : la maison est maintenant fermée

Demain je vais prendre des photos.

oh yesss !! génial ca avance vite c'est super !
Sinon fais un double des clefs discretos ...

Tu parles, tout est fermé pas moyen de rentrer ni de choper des clefs !

Hier ils avaient fait le bac acier de la baie coulissante dont le passage sera au niveau du sol, je ne savait même pas que c'était nécessaire :

Les menuiseries sont donc posées :

Salle à manger :






Façade sud :



Terrasse, la baie n'est pas encore posée :



Façade est, porte de garage sectionnelle :



Porte d'entrée au nord :





Bureau et terrasse au dessus :

Super, ça avance bien !

Quelques news, le plaquiste devrait démarrer aujourd'hui.

La baie à galandage qui a été livrée n'est pas la bonne, elle va être changée !
J'ai pu apercevoir à travers la fenêtre les portes coulissantes qui ne sont pas celles prévues : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-178066.php#2291530
On va essayer de faire corriger ça ...

Bonjour emerout,

alors tu en penses quoi des menuiseries Grégoire pour l'instant ( au niveau visuel donc ) ?