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[95] Maison Bell à Deuil La Barre

Récit de construction de karty100 - 68 messages - Affiché 19.473 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous.

Nous souhaitons construire une maison sur la commune de Deuil la Barre. La maison est un R+1 + sous sol total partiellement aménagé. D'une surface habitable de 183m² , elle comprend 4 chambres dont 2 avec balcons et une suite, 2 douches, une salle de bain, 3 wc dont un au sous sol, le tout sur un terrain de 445M².

En sous sol, un studio d'enregistrement, et plus tard, un home cinéma...


Projet à suivre ...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Ma première question est la suivante :

La maison devrait faire à peu près 140-150 m² habitable en cumulant Rdc et étage. Nous avons en plus demandé à notre constructeur de nous faire un sous sol total en élévation (avec ouvertures sur l'extérieur) pour l'aménager en habitation + studio d'enregistrement.

La hauteur sous plafond étant de de 2.50m, doit on compter la surface du sous sol (hors garage) dans la surface totale habitable de la maison ?
Ce qui ramènerait la surface habitable à plus de 190m².

Je vous remercie d'avance.
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
Que devient ce projet?? ça a avancé?
1ère signature du terrain: 18/06/08
PC accepté: 26/06/08
bientôt la suite j'espère.......
31/07/08 crédit refusé.. perte du terrain, projet à l'eau....
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Bonjour,

C'est en cours, nous sommes au stade du financement (en croisant les doigts), le dépôt du permis est aussi en cours, je posterai des images bientôt. Nous recherchons aussi une société pour enlever la terre dans le 95 (terrassement inclus dans la construction) pas trop loin de Deuil. Si quelqu'un en connait une pas chère dans le coin ?

Merci d'avance.
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
Nous aussi nous en sommes au même stade que vous. J'espère que le permis sera vite fait.
Qui s'occupe de vous?
Pour le prêt vous avez vu avec qui?
Vous avez choisi quel modèle de base? vous avez signé le contrat? des photos et plans?
1ère signature du terrain: 18/06/08
PC accepté: 26/06/08
bientôt la suite j'espère.......
31/07/08 crédit refusé.. perte du terrain, projet à l'eau....
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
karty100 a écrit: Si quelqu'un en connait une pas chère dans le coin ?

Merci d'avance.


Vous avez combien de terre à retirer? Nous avons demandé beaucoup de devis.
Pour l'instant on est un peu embêtés au sujet des branchements raccordements, assainissement.. avec un coût très élevé!!
1ère signature du terrain: 18/06/08
PC accepté: 26/06/08
bientôt la suite j'espère.......
31/07/08 crédit refusé.. perte du terrain, projet à l'eau....
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Nous avons environ 260 à 280 m3 de terre à retirer, sachant que le terrassement est inclus dans la construction.
Nous avons aussi un petit garage a démolir , ainsi que préparer le terrain pour le passage et le raccordement.
Quels sont les estimations que vous avez eu pour le moment ? Avez vous choisi Maison Bell aussi ? On pourrai s’entraider.
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
karty100 a écrit:Nous avons environ 260 à 280 m3 de terre à retirer, sachant que le terrassement est inclus dans la construction.
Nous avons aussi un petit garage a démolir , ainsi que préparer le terrain pour le passage et le raccordement.
Quels sont les estimations que vous avez eu pour le moment ? Avez vous choisi Maison Bell aussi ? On pourrai s’entraider.


ah oui ça fait pas mal de terres. Mais vous avez un terrassier pour les branchements? lui ne vous ferait pas l'enlévement des terres?
en général c'est une moyenne de 20 euros lem3.
C'est de la bonne terre? des personnes cherchent de la terre des fois.
POur les branchements on a un peu de tout jusqu'à 13000 euros. pour 30 ml
oui nous avons choisis maison bell et pour le moment c'est super notre commercial est vraiment sympa et fait bouger les choses ça avance vraiment bien. Du moins maintenant à confirmer pour le dépot de permis.
Et vous? quel modèle avez vous choisi? Qui s'occupe de vous? quelle banque avez vous pris pour votre crédit?
vous avez vos plans de maison?
1ère signature du terrain: 18/06/08
PC accepté: 26/06/08
bientôt la suite j'espère.......
31/07/08 crédit refusé.. perte du terrain, projet à l'eau....
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Nous sommes parti d'un modèle de base "Frêne" pour le faire évoluer comme on le souhaitait (avec colonnes etc...).
Le commercial Mr Jean-Claude de Moisselles fait bien avancer les choses. Quand à la terre , je ne peux pas vous dire si elle est bonne ou pas,
il faudrait voir avec un agriculteur du coin mais c'est pas facile. Nous sommes entrain de faire le tour des banques , pour l'instant aucun choix n'est fait.
J'ai des plans de la maison (version non définitive) mais il faut que je les scanne, j'essayerai d'en publier dès que j'aurai des plans du dossier de permis.
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Photographe Env. 1000 message Quelque Part Dans Les Yvelines (78)
Nous avons failli travailler avec les Maisons Bell (St Germain en Laye). Le commercial n'ayant pas su nous convaincre, nous avons finalement signé avec un autre constructeur.
Comme vous, nous avons un peu plus de 140m2 entre le RDC et le R+1 auxquels nous avons ajouté environ 30m2 de combles.
Nous en sommes au même stade, je suivrai donc votre récit avec beaucoup d'intérêt.
Le récit de notre construction : Http://belledeville.forumconstruire.com

Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
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De : Quelque Part Dans Les Yvelines (78)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Groslay (95)
Bonjour,

Nous aussi nous avions hésitez à construire avec maison Bell une maison de 130m² avec garage et sous-sol total.
Finalement nous avons choisi un autre constructeur.
Nos chantiers ne seront pas très loin l'un de l'autre je pense.
Nous allons suivre votre récit avec beaucoup d'intérêt.
0
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De : Groslay (95)
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
Alors votre projet??
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Bonjour,

Le permis de construire a été déposé en mairie le 16 Mai.
J'attends donc le retour, avec je l'espère une réponse avant fin juin, ce qui nous
permettrait de débuter la construction dès Septembre ! Avec le boulot j'ai toujours pas eu le temps
de poster les photos des vues extérieures, je vais essayer d'en poster assez rapidement.
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Photographe Env. 1000 message Quelque Part Dans Les Yvelines (78)
Avec les vacances d'été qui approchent, il y a de fortes chances que les instructions de PC soient faites d'ici là.
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
où en êtes vous???
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« Démolition du garage et préparation du terrain »

Gros oeuvre > Terrassement Par karty100 le 06/12/2011 à 10h34
Bonjour,

Nous avons enfin terminé la démolition du garage existant (un vrai bunker !), mais le garage étant accollé au mur de sous sol surélevé du voisin la société de démolition a fait un trou de 30cm de diamètre sur le mur (des moellons de pierres sont tombés, on le voit bien sur la photo) .Du coup nous attendons que son assurance répare les dégâts....

Véolia est passé il y'a deux semaines pour faire le branchement à l'eau et la pose du coffret.
Le terrassement va commencer sous peu, je posterais bientôt des photos.


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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Photographe Env. 1000 message Quelque Part Dans Les Yvelines (78)
Quel dommage pour le mur du voisin, ça vous fait perdre un peu de temps ! J'espère qu'il ne l'a pas trop mal pris !!!
Quand avez-vous finalement eu le PC ?

Nous avons vraiment le même type de maison. Nous en sommes à l'élévation des murs du premier étage.
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Le voisin sur le coup a été assez choqué, mais finalement a été assez compréhensible, et nous en veut pas directement. Il laisse son assurance régler le problème.

Le permis a été accordé le 8 Juillet, soit un peu moins de deux mois après le dépôt de la demande. Nous avons fait la mise au point technique le 12 Septembre dernier, en même temps que la signature chez le notaire.

Effectivement , nous avons le même type de maison, j'espère pouvoir vous rattraper assez rapidement

Désolé de ne pas avoir assez détaillé la partie administrative et financement, j'ai été un peu pris par le boulot.
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Membre utile Env. 4000 message Yvelines
bonjour, nous allons construire egalement avec maison bell de moisselle. le commercial est victor. etes vous satisfait pour l'instant ? ou en etes vous ? sont 'il rapide à déposer le permis et faire les plans définitifs ?
bonnes fetes à vous
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Membre utile Env. 4000 message Yvelines
bonjour Karty, ou en etes vous aujourd'hui ?
Nous avons également choisis ce constructeur et nous voudrios savoir ce que vous en pensez pour le moment.
nous avions choisis une chaudiere a condensation + ballon thermodynamique mais notre commeciale nous dit que c 'est trop bruyant et qu'il faut prendre un ballon solaire. qu'en pensez vous ? quel choix avez vous fait et quelle type d'isolation proposez vous ?
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Le terrassement va commencer dans quelques jours. Ne s'agissant pas d'une construction BBC nous n'avons pas les mêmes contraintes que vous. Nous allons avoir le chauffage au sol via ballon d'eau chaude classique (électrique). Ne connaissant pas le ballon solaire je peux pas trop vous renseigner la dessus, mais pour une construction en BBC ça ne peut être que bénéfique je suppose, qu'en est t'il du coût supplémentaire ?
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Membre utile Env. 4000 message Yvelines
c'est environ 4000 le thermo et 6000 le solaire.je vais suivre avec attention votre projet, car j'hesite encore avec maison lelievre
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par karty100 le 27/01/2012 à 10h52
Nous arrivons enfin avec un peu de retard, à la fin du terrassement.
Les maçons passent dès lundi!!

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Photographe Env. 800 message Val D Oise
génial!!! Les maçons sont ils venus avec ce froid???
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Non, on s'en doutait bien , la centrale n'a même pas voulu livrer le béton. Le conducteur de travaux doit normalement renvoyer les maçons cette semaine, en
espérant que les températures remontent.
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
oui là l'hiver est bien présent.
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« Fondations et coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par karty100 le 27/02/2012 à 10h10
Bonjour,

La construction a repris la semaine dernière avec la montée des températures. Ça a l'air d'aller vite, la pose des longrines, fondations
et coulage de dalle ont été fait! Malheureusement je n'ai pu prendre des photos qu'une fois la dalle coulée.





Cette semaine, les maçons attaquent avec le drainage, et l'élévation des murs du sous sol dès mercredi !
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Photographe Env. 1000 message Quelque Part Dans Les Yvelines (78)
Formidable ! Une première étape réussie... ça fait plaisir et c'est rassurant pour la suite !!!
Tu vas avoir beaucoup de photos à faire à partir de maintenant
Le récit de notre construction : Http://belledeville.forumconstruire.com

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Photographe Env. 800 message Val D Oise
ça y est c'est parti d'ici 3 mois tu devrais voir une belle maison de formée!!!Biggrin
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« C'est parti pour le sous sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par karty100 le 05/03/2012 à 13h11
Du nouveau, vendredi a eu lieu une partie de l'élévation des murs du sous sol. Ils avancent à une vitesse impressionnante !
Tout ça en seulement une journée :







Une petite vue de l'intérieur :





Pour l'instant c'est du bon boulot

Les maçon finissent le sous sol lundi et enchaineront dès mercredi avec le plancher!

A bientôt !
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Membre utile Env. 4000 message Yvelines
félicitation
c 'est quoi qui est face à chez toi en bleu ? un college ?
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
C'est la caserne de CRS ! Elle parait proche sur la photo, mais est assez loin en réalité. Par ailleurs, elle devrait être démolie dans un futur proche pour laisser place à de logements neufs.
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
encore une bonne nouvelle!!
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Membre utile Env. 4000 message Yvelines
au moins on risque pas de t'agresser dans la rue
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Héhé, effectivement, ni de nous cambrioler facilement ...
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« Fin du sous sol - Début du rez de chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par karty100 le 09/03/2012 à 09h49
Une petite mise à jour , les travaux avancent à grands pas. Cette semaine a eu lieu la fin des murs du sous sol, le coffrage de l'escalier menant au sous sol, le coulage des linteaux
ainsi que la préparation pour le coulage de la dalle du rez de chaussée (hourdis, ferraillage etc) :

















Ce vendredi aura lieu le coulage de la dalle du rez de chaussée ainsi que de l'escalier ! La semaine prochaine ( après séchage) on passe aux briques !
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Photographe Env. 800 message Val D Oise
alors il y a du nouveau???????? des photos????????? Biggrin
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« Vues d'ensemble 3D »

Préparation > Plan de maison Par karty100 le 20/03/2012 à 14h26
Les photos arrivent ! J'étais un peu pris par le boulot la semaine dernière, ils ont fini le rez de chaussée en brique la semaine dernière (Porotherm 20) , et ont même commencé à coulé le plancher étage aujourd'hui !Je posterais toutes les photos d'avancement du rez de chaussée en même temps cette semaine.

Entre temps nous avons remplacé l'escalier en bois, par un escalier en béton, au final ça nous revient moins cher sans compter l'habillage ...
Par ailleurs, nous avions prévu au départ un balcon à l'étage, mais les maçons se sont trompés et ont coulé un balcon au niveau de la chambre du rez de chaussée.

Ils avaient prévu de le découper à la fin, mais Maison Bell nous a gentillement proposé de le garder, a leur charges (étant donnée que c'est de leur faute) ! Nous avons par contre juste du changé la fenêtre par une porte fenêtre plus grande! Au final nous avons un balcon en plus cadeau.

Comme vous pouvez le constater :






PS : Ne pas se fier aux couleurs du crépis et des modénatures, ce sont pas exactement les mêmes.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Photographe Env. 1000 message Quelque Part Dans Les Yvelines (78)
C'est beaucoup plus joli ! et... moins commun !
Quoique, on a aussi fait mettre un balcon au dessus de la descente de garage Biggrin
Vive les employés qui font de jolis cadeaux à l'oeil Wink
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« Vues d'ensemble 2D »

Préparation > Plan de maison Par karty100 le 21/03/2012 à 13h46
Un petit ajout, les vues d'ensemble 2D pour chaque coté :

Façade avant :



Façade arrière :



Pignon gauche :



Pignon droit :

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Env. 200 message Rueil-malmaison (92)
J'aime beaucoup votre projet, la maison sera très plaisante à vivre !
Par contre autant les façades sont superbes, autant les pignons ne sont pas très élégants.
J'avais un peu le même problème et en rajoutant une petite bande et un rond en béton projeté ça a tout de suite fait plus joli.
A voir peut être dans votre cas ...
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Messages : Env. 200
De : Rueil-malmaison (92)
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Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Effectivement , les pignons ne sont pas aussi attirants que la façade. Déjà nous n'avons pas trop de possibilités d'ouvertures étant données les différents vis à vis. Par contre je pourrais bien rajouter une bande, mais qui fasse le tour de la maison ? N'aurait on pas une façade trop chargée dans notre cas ?
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Membre utile Env. 4000 message Yvelines
Moi j'aime ta maison tel quelle est, et avec ces deux balcons c 'est vraiment sympa. Aprés pour tes pignons tout depend si on les voit de la rue et surtout si entre ta maison et le voisin il y a beaucoup d'espace, car si ce n'est pas le cas, autant injecter cette argent ailleurs.
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karty100 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Val D Oise
Nous avons que 2 mètres de séparation avec la maison du voisin de gauche, et à droite elle est en limite séparative avec un terrain vide. Alors oui effectivement nous ne verrons que le pignon droit (et encore). De toute façon je pense qu'on aura un meilleur aperçu à la fin de la construction, nous ferons des modifications que si c'est vraiment trop moche, le plus important restant quand même les façades.
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Membre utile Env. 4000 message Yvelines
oui c 'est plus judicieux, et puis si cela ce trouve, 4 fenetres plus une déco ça fera peut etre un peu chargé, à voir comme tu dis une fois terminéeBlush
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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Deuil La Barre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 183m² (7 pièces)
Superficie terrain : 445m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Bell
Baillet en france (95)
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