[38] notre maison top duo

faith a écrit:

bienvenue,dans le forum et bienvenue,chez top duo!

merci faith

nous avons donc decidé de passer par un courtier,en l'occurence la CAFPI,que je recommande vivement....nous allons beneficier d'un taux de 3,20% sur 20ans,malheureusement pas de PTZ n'etant pas primo-accedant...
l'accord de principe nous est accordé,on doit finaliser le financement le 14 decembre....ca y'est on dirait bien que les choses serieuses commencent....

notre terrain se situe donc sur la commune de Villefontaine,dans un lotissement en construction (le parc des musiciens)qui comprendra 23 maisons il me semble,on sera apparement deja 3 top duo...nous avons donc reservé et signé le compromis de vente y'a un peu plus d'un mois,il reste des parcelles apparement,mon terrain fait 912 m2,il est viabilisé la logette est deja posé,reste plus qu'a construite,je posterais prochainement des photos

les plans ont été validé par notre geometre chez AST Decines,nous avons egalement choisi la couleur de crepi,par contre c'est vraiment nul pour choisir car nous propose les choix de couleurs sur des morceux de beton de 5cm2,c'est tout rikiki donc tres tres dur de s'imaginer le vrai rendu,on a opté par depit pour la couleur "sable d'athenes" sur les conseils du geometre....
les plans vont donc partir au Maroc pour y etre dessiné,a leurs retours le dossier de Permis de construire sera complet....j'espere qu'il vont glisser un billet pour que le dessinateur fasse vite(methode marocaine,pas corruption lol)
malheureusement le geometre n'a pas pu nous faire montrer l'implantation de la maison a cause des abondantes chutes de neige survenues ds la region la veille....

les plans sont fait au maroc !!! comment sa se fait ???

les notres ont ete fait à leur centre tech a decine !

mily

mily69 a écrit:

les plans sont fait au maroc !!! comment sa se fait ???

les notres ont ete fait à leur centre tech a decine !

mily

et non chere Mily,le geometre d'AST decines,m'a dit que par rapport au cout,ils faisaient faire les plans au maroc.....etant marocain d'origine ca me derange pas
ils t'ont menti....

bonjour, je dois me décider sur les offre de crédit, mais je suis surpris de voir que vous avez obtenu de CAFPI un taux de 3.2% sur 20 ans. Je les ai sollicité également, et sur 15 ans, il ne peuvenet même pas me proposé au meilleur taux que le votre. Comment faites vous? Avez vous des arguments particuliers?
Merci pour les bon tuyaux.

sam72 a écrit:

bonjour, je dois me décider sur les offre de crédit, mais je suis surpris de voir que vous avez obtenu de CAFPI un taux de 3.2% sur 20 ans. Je les ai sollicité également, et sur 15 ans, il ne peuvenet même pas me proposé au meilleur taux que le votre. Comment faites vous? Avez vous des arguments particuliers?
Merci pour les bon tuyaux.

pour etre honnete avec toi "sam72",on a pas eu d'arguments particulier,juste un bon dossier,et un apport minimum resultant de la vente de notre appartement qui sera compris entre 85000€ et 100000€,peut etre parce qu'avec ma compagne on a ete proprietaire jeune,et que notre appart est deja payé....apres je ne vois pas autre chose...si tu veux je te donne le nom du mec de la cafpi?

vivement tes photos!villefontaine on connait,c'est bien et ton terrain est grand,bon courage pour la suite

Bienvenu dans cette aventure!!
Vous avez choisi quel modèle de maison?

Nous aussi les plans ont été dessiné à Decines ... bizarre cette histoire...

merci
on a choisi le modele isa,c'est celle qui convenait le mieux nos besoin....tes plans ont été fait au maroc contrairement a ce que tu crois,demande leurs,ils vont te confirmer mes dires....

Bonsoir,

Je me permets d'intervenir car il y a une chose qui m'échappe. Vous êtes sur le point de boucler le financement de votre projet alors que vous êtes en train de travailler sur les plans. De notre côté la banque ne peut s'engager sur une offre de prêt car ils veulent d'abord avoir la validation du PC et les décennales des entreprises... ce qui ne se fera pas avant quelques mois. Je n'y comprends plus rien...

Dans tous les cas bonne continuation pour votre projet !!
Greg

merci Greg
c'est bizarre ce que tu me dis,ca doit meme paraitre bizarre aux autres ce que tu viens d'ecrire....je sais pas qui sait ta banque mais un bon conseil sauve toi tres vite de ta banque....si tu veux le numero de mon courtier hesite pas....

Effectivement ça parait dingue...
Je ne vais pas davantage "polluer" ton récit, je passerai de temps en temps voir l'avancement du projet !!
Greg

tu ne "pollues"absolument rien,tout le monde est bienvenue dans mon recit,l'entraide est de rigueur,a bientot l'ami

Bonjour,
juste pour vous dire que nous avons également acheter un terrain sur le parc des musiciens à villefontaine (lot n8), notre constructeur est GANOVA, nous venons de recevoir les offres de prêt (taux fixe est de 3.45 sur 25ans).


-Maison à étage de 110m², garage 22m².
-Le crépi de notre façade est le J60 Jaune Pollen.
-Le permis à été posé le 12 Novembre.

Bonsoir,

Je suis la compagne de "Matouz" et je suis toute contente de pouvoir discuter avec mes futurs voisins sur ce forum!
Nilmar69, je me demandais pourquoi avez vous choisi le constructeur Top Duo?
Où en est votre projet actuellement, vous pensez débuter les travaux dans combien de temps?

A part Nilmar, il y a t-il d'autres personnes qui font construire au Parc des Musiciens?

Bonne soirée

matouz a écrit:

Bonjour,
juste pour vous dire que nous avons également acheter un terrain sur le parc des musiciens à villefontaine (lot n8), notre constructeur est GANOVA, nous venons de recevoir les offres de prêt (taux fixe est de 3.45 sur 25ans).


-Maison à étage de 110m², garage 22m².
-Le crépi de notre façade est le J60 Jaune Pollen.
-Le permis à été posé le 12 Novembre.

Bonsoir Matouz et Fanny7,tres tres heureux de faire la connaissance de mes futurs voisins (en face de nous)également,tout d'abord felicitation pour votre projet,je vais donc le voir grandir avec vous....vous avez eu un beau taux pour votre emprunt....c'etait le bon moment de faire constuire....Ganova est la filliale de quel groupe?(village rhonalpins?)

Fanny7 a écrit:

Bonsoir,

Je suis la compagne de "Matouz" et je suis toute contente de pouvoir discuter avec mes futurs voisins sur ce forum!
Nilmar69, je me demandais pourquoi avez vous choisi le constructeur Top Duo?
Où en est votre projet actuellement, vous pensez débuter les travaux dans combien de temps?

A part Nilmar, il y a t-il d'autres personnes qui font construire au Parc des Musiciens?

Bonne soirée

bonsoir Fanny7,on a choisit top duo pour differentes raisons,après avoir rencontré notre commerciale avec qui le courant est passé à merveille,
on a decouvert que cette agence n'etait pas là que pour faire du chiffre,on a pu moduler egalement a notre guise les plans initiaux,et decider d'absolument tout
les seuls contraintes auraient été financiere,top duo est une filliale d'AST
l'accord de principe nous a été delivré mardi 14 decembre,les plans viennent de partir chez le dessinateur,à leurs retour,le PC sera deposé,logiquement debut janvier
les travaux devraient debuter fin mars debut avril maximum....
et vous ca commence quand?
ca tombe tres bien que l'on puisse discuter sur le forum car j'avais un soucis pour le crepi que j'ai choisi sans vraiment etre sur,je voulais pas etre pas coordonnée avc mes voisins
je vais donc demander a mon geometre de me faire voir le votre pour decider si je le mets de la meme couleur,il me reste pas longtemps pour choisir

apparement on est plusieurs de top duo sur le lotissement(moi lot 2,un autre lot 3 et un lot 9)

Vous avez d'autres constructeurs tout de meme?
Nous on a consulté Ganova (je ne pense pas que ce soit un filiale de quoi que ce soit) et maison Axial, le courant est très bien passé avec les deux commerciaux, mais il a fallut faire un choix, ça a été dur mais on a choisi Ganova car ils existent depuis longtemps et ont très bonne réputation...
En revanche, nous avons lu beaucoup de commentaires très négatifs pour AST, car à la base on voulait acheter une maison sur leur projet à la verpillière, mais on a vite changé d'avis vu le grand nombres de commentaires très négatifs...
Si tout se passe bien, on devrait obtenir notre permis mi-janvier, j'aimerai donc que nos travaux commencent dans le mois qui suit.

Notre crépi sera jaune Pollen, on a beaucoup hésité, car le rendu sera différent que sur le nuancier, je suis meme aller frapper chez des gens dont le crépi me plaisait pour leur demander lol !!
Comment savez vous que deux autres personnes prennent top duo? ils sont à la meme agence que vous?





bonsoir Fanny7,on a choisit top duo pour differentes raisons,après avoir rencontré notre commerciale avec qui le courant est passé à merveille,
on a decouvert que cette agence n'etait pas là que pour faire du chiffre,on a pu moduler egalement a notre guise les plans initiaux,et decider d'absolument tout
les seuls contraintes auraient été financiere,top duo est une filliale d'AST
l'accord de principe nous a été delivré mardi 14 decembre,les plans viennent de partir chez le dessinateur,à leurs retour,le PC sera deposé,logiquement debut janvier
les travaux devraient debuter fin mars debut avril maximum....
et vous ca commence quand?
ca tombe tres bien que l'on puisse discuter sur le forum car j'avais un soucis pour le crepi que j'ai choisi sans vraiment etre sur,je voulais pas etre pas coordonnée avc mes voisins
je vais donc demander a mon geometre de me faire voir le votre pour decider si je le mets de la meme couleur,il me reste pas longtemps pour choisir

apparement on est plusieurs de top duo sur le lotissement(moi lot 2,un autre lot 3 et un lot 9)[/quote]

bien sur qu'on a vu d'autres constructeurs lol....
tu vas rire(j'espere pas etre impoli en te tutoyant lol)on etait a 2 doigts de signer avec AST a la verpilliere egalement(mr Serret),on avait
eu plusieurs rdv,ca s'etait bien passé jusqu'au moment ou j'avais fouillé sur les forums,ca m'avait refroidit illico,j'en ai d'ailleurs
parlé avc lui,et de tte facon je preferais villefontaine,les terrains sont bcp plus grands,et on est moins nombreux ds le lotissement...
pour ce qui est du crepi t'as bien raison,moi j'allais appelé mr Chanut pour lui demander les codes couleurs de ses maisons,car j'ai trouvé sympa...
sur les nuanciers(5cm sur 5cm)tu n'arrives pas a voir qu'est ce que ca va donner....

c'est la commerciale de top duo qui m'a dit qu'on va etre 3 topduo pour l'instant,on va meme essayer de s'arranger pour les vrd,je connais un mec qui va nous le faire pour moins chere

Non on va se tutoyer c'est plus simple!!! lol !!
Tout à fait d'accord avec toi, a la verp les terrains sont miniscules et les maisons sont jumelés, ca on craignait beaucoup!
On est allé voir d'ailleurs un projet AST à Pusignan, ca fait peur, des maison en cages, tu es dans ton jardin, tu dois en voir 4 ou 5 autres à ta droite, et à ta gauche!! des cages quoi!!

Je suis vraiment contente d'avoir trouvé un futur voisin!! On pourra discuter de l'avancement en temps réel!! Quel est le modèle de ta maison?

nilmar69 a écrit:

bien sur qu'on a vu d'autres constructeurs lol....
tu vas rire(j'espere pas etre impoli en te tutoyant lol)on etait a 2 doigts de signer avec AST a la verpilliere egalement(mr Serret),on avait
eu plusieurs rdv,ca s'etait bien passé jusqu'au moment ou j'avais fouillé sur les forums,ca m'avait refroidit illico,j'en ai d'ailleurs
parlé avc lui,et de tte facon je preferais villefontaine,les terrains sont bcp plus grands,et on est moins nombreux ds le lotissement...
pour ce qui est du crepi t'as bien raison,moi j'allais appelé mr Chanut pour lui demander les codes couleurs de ses maisons,car j'ai trouvé sympa...
sur les nuanciers(5cm sur 5cm)tu n'arrives pas a voir qu'est ce que ca va donner....

alors le modele c'est "isa",elle va faire pratiquement 103m2 + 28m2 de garage tout ca en PP,et vous que je regarde a quoi ca va ressembler?vous avez un recit de construction?

non on n'a pas fait de récit, mon copain, Maxime est tombé par hasard sur ce site car hier il a vu sur un des terrains "ici bientot une maison top duo" alors il a fait des recherches et est tombé sur ton récit!
notre maison sera à étage 109 m² et 21 m² de garage! c'est le modèle Pinéa 1
http://www.ganova.com/modeles-etage.html

nilmar69 a écrit:

alors le modele c'est "isa",elle va faire pratiquement 103m2 + 28m2 de garage tout ca en PP,et vous que je regarde a quoi ca va ressembler?vous avez un recit de construction?

tres sympa la maison....tres esthetique,ca coute combien une maison comme ca?

oui assez simple, précisement je sais plus, je n'ai pas le contrat de construction avec moi, jte le dis ce week end!!
on a aussi hésité avec une maison PP du meme style que la votre! j'aime bien!! et vous elle vous a revenu cher? enfin si c'est pas indiscret !

nilmar69 a écrit:

tres sympa la maison....tres esthetique,ca coute combien une maison comme ca?

alors nous ca nous revient 100000€ avec toutes les modifications apportées,dis moi donc si c'est pas indiscret t'as des enfants?vous avez quel age ton homme et toi?

d'accord!
moi je te dis précisement ce week end!
j'ai 23 ans et mon copain 24 ans, sans enfants, mais y'a trois chambres c'est pour les remplir lol!
et toi des enfants? quel age as tu?

nilmar69 a écrit:

alors nous ca nous revient 100000€ avec toutes les modifications apportées,dis moi donc si c'est pas indiscret t'as des enfants?vous avez quel age ton homme et toi?

alors moi j'ai 32 ans,ma copine 31(tu verras on arrive vite a cet age lol)et une ptite fille de 2ans et demi...va falloir les faire les mioches,ma ptite cherche des copines...

mdr! c'est cool, vous etes jeunes, j'avais peur que la moyenne d'age soit.... élevée!!

nilmar69 a écrit:

alors moi j'ai 32 ans,ma copine 31(tu verras on arrive vite a cet age lol)et une ptite fille de 2ans et demi...va falloir les faire les mioches,ma ptite cherche des copines...

les autres top-duo sont egalement jeune aux dire de ma commerciale...on est tous parti pour vieillir ensemble lol...

en voila une bonne nouvelle! en ce qui concerne le dépot de permis de construire on était les deuxieme a en deposer un apparement !! tu ne connais donc pas les autres voisins? car je croyais que les autres personnes qui ont posté sur ton forum allaient acheter aussi....

je sais qu'il y a 8 parcelles deja reservé dont vous et nous...ca devrait commencer de toute part de construire,apres sur le forum je ne connais pas d'autres personnes qui font partie du parc des musiciens,dis moi donc,votre maison vous faites les finitions?

nilmar69 a écrit:

alors moi j'ai 32 ans,ma copine 31(tu verras on arrive vite a cet age lol)et une ptite fille de 2ans et demi...va falloir les faire les mioches,ma ptite cherche des copines...

doucement , on en est pas encore là!!!

120000 € pour la maison à étage

mais si mais si, bientot Maxime!!!
la maison sera livré avec carrelage de partout sauf les chambres (en chape lisse) et les joint de placo a poncer! et vous?

idem pour nous....

vous habitez ou actuellement?

on n'habite pas ensemble, moi à Charvieu et Maxime est deja sur Villefontaine! et vous? dans le rhone je suppose?

nous sommes sur lyon....ensemble

tu as une foto de ta maison disposée sur le terrain? un plan vu de haut?

euh oui mais par contre je la fais scanner demain,parce que deja que mon plan n'est pas tres visible....

ok!
c'est vraiment sympa de pouvoir échanger avec des personnes dans la même situation que nous!! j'ai hâte de voir nos constructions pousser!