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[33] Notre 1er projet de maison

Récit de construction de Tihoti - 19 messages - Affiché 10.445 fois

Présentation du projet :


Notre projet, construire notre première maison et devenir propriétaire pour la première fois en 2011. Nous savons déjà quelle maison nous voulons, modèle Optima 85m2 + garage de chez MCA.
Pour le terrain, notre constructeur est en train de réaliser le chiffrage des travaux de viabilisation pour un terrain de 2000 m2 à 24 000 euros...

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Le récit de la construction :

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Ultra photolover Env. 5000 message Audun Le Tiche (57)
Bonjour,

Bienvenue sur le forum, vous avez des photos ou des plans de la maison?
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De : Audun Le Tiche (57)
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Tihoti Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Gironde
Merci, j'ai réussi à mettre le plan de la maison, pris sur le site du constructeur, il ne devrait pas y avoir de grand changement sur ces plans.

Je n'ai pas encore de photos du terrain que nous avons visité, nous y retournerons pour se faire une seconde impression et prendre quelques photos.

A propos du terrain, le commercial qui nous l'a montré nous a parlé d'une servitude sur ce terrain, et j'aimerais avoir l'avis de personnes qui connaîtraient cette situation, est-ce vraiment un gros handicap ? Comme il nous en a parlé, il ne s'agirait que de pouvoir faire passer certains raccordements ou canalisations pour les terrains situés à côté. Qu'en pensez-vous?
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Ultra photolover Env. 5000 message Audun Le Tiche (57)
Pas mal ça ressemble un peu à notre projet sauf que nous avons un vide sanitaire et un sous sol à cause du terrain en pente. Nous avons aussi une servitude sur le terrain, idem c’est pour les canalisations.
J’attends de voir les photos, à bientôt.
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De : Audun Le Tiche (57)
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Env. 10 message Saint Maurice De Tavernole (17)
Bonsoir,

Je fais actuellement contruire une OPTIMA par MCA. Cependant, j'ai éffectué quelques modifications majeures, entre autres au niveau des cloisons, mais aussi dans l'agencement de la salle d'eau et la cuisine et fais ajouter une petite terrasse fermée adossée au garage.
J'aurais bien volontiers ajouter le plan modifié mais je n'y arrive pas.

A bientôt

Franceska
Messages : Env. 10
De : Saint Maurice De Tavernole (17)
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« Suite du projet avril 2011 »

Préparation > Permis de construire Par Tihoti le 10/04/2011 à 21h28
Bonsoir à tous,

presque 2 mois depuis mon 1er article.... Entre temps, nous avons bien avancé : signature du "sous-seing" chez le notaire, dépôt du permis de construire et notre financement est accepté.

On attend donc maintenant le permis de construire qui a été déposé fin mars, et nous sommes en train de faire la demande de branchement en eau pour le commencement du chantier. Nous nous sommes gardé à faire le chemin d'accès, ce sera donc la première grosse étape du chantier, on espère que ce sera en mai (le PC sera vite accepté d'après le constructeur).
Pour le moment, on se concentre sur le chiffrage de la cuisine, du carrelage etc...
On attend également la visite technique avec le constructeur pour les dernières mises au point de la maison.

A bientôt
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Super bloggeur Env. 100 message Cézac (33)
salut tihoti , tu as eu droit à une moins value de combien en enlevant le carrelage??? pour le même modele on nous enlève 2000e à peine !
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De : Cézac (33)
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Tihoti Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Gironde
Bonjour speedy, je n'ai plus les chiffres exacts sous la main, mais en enlevant le carrelage et les sanitaires, nous avons convenu d'un prix de 79000e pour le modele optima qui est à 83600e à la base, donc une reduction de +de 4000e.
Pour les petites news, la construction a commencé la semaine dernière, les fondations ont été coulées...
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Super bloggeur Env. 100 message Cézac (33)
Merci tiens moi au courant, je suis également en contact avec Maison LARA qui m'a proposé un bon plan et un prix plus bas. J'ai visité un nouveau terrain mais un constructeur a mis un "option" dessus, s'il se rétracte je ferai une offre. je dois voir à la rentrer ecg33 ;)
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De : Cézac (33)
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Super bloggeur Env. 100 message Cézac (33)
ton prix est sans vide sanitaire je suppose?
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Tihoti a écrit:Merci, j'ai réussi à mettre le plan de la maison, pris sur le site du constructeur, il ne devrait pas y avoir de grand changement sur ces plans.

Je n'ai pas encore de photos du terrain que nous avons visité, nous y retournerons pour se faire une seconde impression et prendre quelques photos.

A propos du terrain, le commercial qui nous l'a montré nous a parlé d'une servitude sur ce terrain, et j'aimerais avoir l'avis de personnes qui connaîtraient cette situation, est-ce vraiment un gros handicap ? Comme il nous en a parlé, il ne s'agirait que de pouvoir faire passer certains raccordements ou canalisations pour les terrains situés à côté. Qu'en pensez-vous?

Bonjour

Comme vous avez signé pour le terrain, finalement qu'elle est la nature exacte de la (ou des) servitude(s). Juste raccordements ou canalisations ?
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Tihoti Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Gironde
@speedy : pas de vide sanitaire effectivement

@hugo : nous sommes le fond servant, donc nous devons donner accès à notre terrain uniquement pour les canalisations/raccordements des terrains voisins qui sont les fonds dominants, les travaux étant à leur charge et avec obligation de nous rendre le terrain dans l'état où il était. Je ne sais pas pour qui cette situation est la plus contraignante finalement, je pense que nous ne sommes pas les plus mal lotis en tant que fond servant. L'avenir nous le dira...
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« Construction entamée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tihoti le 31/08/2011 à 14h58
Bonjour à tous,

Pour retracer les évènements des derniers mois
- PC obtenu le 19/04/11
- Financement validé le 23/04/11
- Mise au point technique ches MCA le 23/05/11
- Signature du terrain chez le notaire le 30/06/11
- Ouverture du chantier le 17/08/11
- Rencontre avec notre conducteur de travaux le 29/08/11

Les prochaines étapes en ce qui nous concerne sont le chemin d'accès et le branchement en eau prévu mi-septembre. En attendant, les maçons sont déjà à l'oeuvre sur le chantier, ça fait plaisir !!
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« Dalle et élévation des murs »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tihoti le 24/10/2011 à 16h17
En septembre, nous avons fait le chemin d'accès, le branchement en eau.
Le chantier a un peu traîné mais presque 2 mois après l'ouverture du chantier, ça y est la dalle a enfin été coulée... et les maçons ont commencé à monter les murs 10 jours plus tard...
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Env. 60000 message
C'est une bonne nouvelle! Les murs qui montent ça fait quelquechose Wink
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 100 message Carcans (33)
bonjour,
10 jours de sèchage seulement pour ta dalle , ce n'est pas un peu juste?
bonne construction
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Tihoti Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Gironde
Bonjour
poulou : oui ça fait plaisir de voir les murs se monter, normalement ils finissent les pignons aujourd'hui. Quasiment rien pendant 2 mois et là d'un coup ça bouge...
alanini : mon homme qui est maçon me dit que 10 jours c'est bien pour sécher la dalle... Après moi je n'y connais rien je croyais que c'était min 3 semaines !! Enfin tant mieux ça avance.
A bientôt
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« Gros oeuvre terminé, cloisons posées »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Tihoti le 05/12/2011 à 14h33
Bonjour à tous,

j'aimerais pouvoir mettre des photos mais pas possible pour le moment (problème d'ordinateur...). Depuis fin octobre, les murs sont bien sûr terminés, ainsi que la charpente et la toiture qui ont été faites dans la foulée... Fin novembre, toutes les menuiseries ont été installées et la semaine dernière c'était au tour des plaquistes de poser les cloisons...
Le bilan à ce stade est très mitigé : la fenêtre de la salle de bain (en forme de losange) est légèrement de travers, celle des WC est si large qu'elle empiète sur les cloisons (normal d'après le conducteur de travaux, c'est un défaut inévitable sur ce modèle de maison quand on commandes des fenêtres en losange dans les WC... Merci de nous avoir prévenus !!) mais le pire, c'est l'arrivé d'eau du lave-main des WC qui atterit dans la salle de bain et toutes les gaines qui seront reliées au cumulus qui elles sont dans le hall d'entrée au lieu de se trouver dans le cellier !! Après un appel au CT ce matin, il minimise les problèmes et nous donne rendez-vous la semaine prochaine pour en discuter et il m'a même remonté les bretelles car nous n'avions pas à visiter le chantier sans l'en avertir... de plus, nous sommes rentrés dans la maison par le garage qui n'était pas verrouillé et il me demande si j'ai bien refermé en partant car il craint les vols !! Je tombe des nues et j'ai peur pour la suite du chantier... Voilà mon état d'esprit aujourd'hui. Quelqu'un peut il me rassurer ou ai-je raison de m'inquiéter d'après vous ?

A bientôt
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photographe Env. 800 message Gironde
Bonjour, hé bien moi aussi je m’inquiéterais c'est vraiment pas sympa de dire que vus n'aviez pas à visiter le chantier, ça veut dire quoi : n'allait pas voir votre maison et vous verrez lors des rendez-vous tout ce qui ne va pas ? Moi ça n'a pas encore commencé mais je compte y aller régulièrement ; quand même c'est un projet de toute une vie qu'ils ont entre les mains et de plus qu'on paye souvent pendant 25 ans !!! Néanmoins je pense que lors de la réunion ils vont rectifier rapidement ; il n'y a pas de raison !! Je suis votre projet ; à bientôt pour les news !!
Picto recompense Super photographe
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Tihoti Auteur : Tihoti
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 85m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCA (Maisons de la côte Atlantique)
Maisons MCA Blaye (33)
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