Notre maison sera en bordure de forêt dans un lotissement.
Comme recommandé sur le forum, nous nous sommes inscrits à l'AAMOI, et notre constructeur sera Moyse Ma Maison (Besançon).
03.02.2011 Promesse de vente unilatérale du terrain 27.04.2011 CCMI 07.06.2011 Signature du prêt immobilier
10.06.2011 Certificat de fin de viabilisation
28.06.2011 Avenant pour l'ajout du garage
08.07.2011 Dépôt du permis de construire
15.08.2011 Permis de construire 26.08.2011 Achat du terrain
12.09.2011 Avenant pour les faïences de la salle de bains
06.10.2011 Réunion de chantier
12.10.2011 Réception du bornage et des attentes du terrain
18.10.2011 Installation du compteur d'eau
19.10.2011 Avenant pour la frisette PVC
27.10.2011 Ouverture du chantier
15.11.2011 Fin du terrassement (constatation : il y a vraiment beaucoup de roche sur notre parcelle!)
19.11.2011 Coulée des fondations
24.11.2011 Dalle du sous-sol coulée
29.11.2011 Dalle du rez-de-chaussée coulée
01.12.2011 Début de l'élévation des murs du rez-de-chaussée
13.12.2011 Solivage
09.03.2012 Avenant pour renforts maçonnés dans la paroi est
12.03.2012 Reprise des travaux de maçonnerie après 3 mois d'arrêt à cause du temps
16.03.2012 Murs terminés
23.03.2012 Charpente
27.03.2012 Ecran de sous-toiture et velux
28.03.2012 Hors d'eau
03.04.2012 Débords de fenêtre
06.04.2012 Plancher bois de l'étage
07.04.2012 Avenant deuxième salle de bains
10.04.2012 Pose des fenêtres
12.04.2012 Pose du drain et du Delta-MS
13.04.2012 Pose de la porte du garage
20.04.2012 Fin du terrassement
11.05.2012 Pose de la porte d'entrée
11.05.2012 Hors d'air
14.05.2012 Début des travaux d'isolation
22.05.2012 Coulée de l'escalier du sous-sol
06.06.2012 Cloisons posées
20.06.2012 Circuit de chauffage au sol
22.06.2012 Chape lisse coulée
27.06.2012 Pose de la chaudière à gaz
02.07.2012 Installation de la boîte aux lettres
20.07.2012 Le placo a été poncé
Pour le lieu, je te l'envoie par message privé. Pour l'instant, je tiens à rester discret dessus. ;)
Sinon, on vient de recevoir aujourd'hui notre premier vrai projet chiffré. Un peu au-dessus de notre budget annoncé, mais sympa. On va attendre de recevoir les autres pour décider... probablement dans un peu plus d'un mois.
Salut!
Pas de soucis, j'ai vu ton MP.
Vous avez un cahier des charges, même sans limites très précises, pour guider les constructeur?
Et sinon, niveau timing, vous avez une date butoir 2012 pour partir d'où vous êtes actuellement?
Nous n'avons pas de date butoir à respecter, on a pas donné notre dédite au propriétaire. Donc on est pas pressés. La seule limite est la date de finition prévue pour le lotissement, mais c'est en 2014... alors on a le temps. :P
Sinon, on a effectivement un cahier des charges (n'hésitez pas à commenter) :
Bien réfléchie pour une maximisation de la surface.
La maison peut être de plein pied ou avec étage, cela nous est égal. Prenez la solution la moins chère à surface efficace équivalente (Je veux dire par cela qu'une maison avec étage perd souvent de la surface pour des choses qui n'apportent rien: escaliers, deuxièmes WC, ... Il faut donc en tenir compte dans le choix de l'étage ou non).
Optimiser les dimensions en fonction du prix (un rectangle a forcément moins de surface à longueur de murs égale et semble donc idéal, mais cela peut avoir d’autres effets sur le prix).
Limiter au maximum les couloirs (qui ne sont que des lieux de passage).
Pas de pertes de surface pour des considérations esthétiques.
Salon + cuisine : grande pièce à vivre d’environ 40-45 m2.
Une seule salle de bains (environ 5 m2 destinée à contenir une vasque, un sèche serviette, des WC et une baignoire allongée avec jets latéraux), située au rez-de-chaussée.
WC à l’étage (si la maison n’est pas de plein pied).
Pour le(s) WC : chasse d’eau murale qui doit néanmoins être accessible.
Orientation réfléchie pour un ensoleillement maximal de la pièce à vivre.
Pas de conduite de cheminée si ce n’est pas obligatoire.
Sorties d’eau et d’électricité extérieure (au nord) pour le jardin.
Sortie d’électricité au sud-ouest pour une éventuelle future terrasse.
Sortie d’électricité au-dessus de la porte d’entrée pour éclairage d’entrée.
Après avoir dressé la liste des constructeurs qui pouvaient potentiellement travailler dans le Haut Doubs :
Groupe Moyse, Myotte-Duquet, Maisons Contoz, Aspazia (Suède), Danwood House (Allemagne), ELK (Autriche), Patrick Barbier, Rose Norman, Elypse, Bôle-Richard, Chalets Claudet, Constructions Chauvin, De Giorgi, For Constructions, Gussek Haus (Allemagne), Hanse Haus (Allemagne), Maisons Acadie, Maisons Balency, Maisons d'en France, Maisons Hanlo (Allemagne), Maisons Rocbrune, Mougin-Croff, Schwörer Haus (Allemagne), Weber Haus (Allemagne), Gardavaux Habitations, Maisons France Confort, Maisons Garnache, Maisons Phenix, Neolia, Personeni, Maisons Optimal, Batilor, Chopard Constructions, Haut Doubs Créer Bâtir, Maisons Bondu, Maisons du Canada, Maisons Président, Mikit, Top Duo, Dennert Massivhaus (Allemagne), Vermot, Maisons Arc-en-ciel
Nous avons rapidement éliminé ceux qui avaient disparus ou qui étaient en cours de procédure judiciaire. Ensuite, nous avons retiré de notre choix les constructeurs à ossature bois, vu que nous préférons la brique.
A partir de là, un long travail de recherches d'informations et de comparaison de certains projets nous a mené à faire notre choix pour les Maisons Moyse. Nous avons signé le CCMI hier... et je ne manquerais pas de vous conter le récit de la construction au fil de son évolution.
Oui, mais selon accord avec le constructeur, je ne les publierai pas sur un forum. J'essayerai d'en faire un croquis pour que l'on puisse en parler. ;)
Les arrivées d'eau et d'électricité sont mises. La viabilisation est donc presque terminée et on devrait pouvoir signer l'achat définitif du terrain prochainement.
Ca va encore prendre un peu de temps. On a pas encore déposé le permis de construire... et avant ça, il faut que le métreur passe sur le terrain. Mais bon, ça finira bien par venir.
On appelle fouilles les tranchées dans le terrain qui deviendront les fondations, une fois ferraillées et bétonnées. Les piquets sur ton terrain sont installés probablement par le terrassier, "l’implantation" comme on dit, des fouilles. Vu que les mur sont montés sur la fondation qui est plus large, logique que tu ne trouves pas les bonnes cotes. Si c'est une maçonnerie de 20, tu as sans doute une trentaine de cm de trop, qqch comme ça non?
Bonjour,
Quand tu dis : "•Une prise internet dans chaque chambre et le bureau." => ça va être du VDI grade 2 mini (grade 1 : téléphone uniquement). Alors autant passer en grade 3 directement. Attention au coût.
C'est exact, c'est la différence. Et maintenant je comprends mieux. Merci beaucoup.
Tu as parfaitement raison. C'était la liste de nos souhaits initiaux, mais lors de la définition du projet on a mis du grade 3 dans les chambres. Il n'y a que le bureau qu'on a laissé en grade 2.
Voici une version maison du plan que nous aurons :
Le rez-de-chaussée :
L'étage (avec une ligne rouge pour marquer la limite de zone habitable à 1m80 :
Et enfin, même si c'est moins intéressant, voici le plan du sous-sol :
En plus de ce qui est sur les plans, nous sommes en train de voir pour signer un avenant complémentaire qui ajouterait un garage sur le côté de la chambre des parents. Il ferait 9m50 de long sur 4 de large (donc pour deux voitures l'une derrière l'autre) et il y aurait une porte qui donnerait sur le cellier. La fenêtre du cellier serait repositionnée au nord et la fenêtre de la chambre des parents serait remplacée par un velux. Enfin, au-dessus du garage, il y aurait un grenier qui ferait probablement environ 30m2. Mais bon, pour ce supplément faudra voir le coût... pas sûr qu'on y arrive.
PS: Copie de ces plans sur le premier message d'introduction.
eh ben , ta surface habitable est bien plus grande que le mini de 100m2 que tu voulais
par contre si tu demandes le garage , ça risque d ete retarder de quelques mois tout ça.
Chez qui as tu prevus ta cuisine ?
Pour le garage, on va encore réfléchir aux options. J'ai promis la réponse au constructeur pour la fin du week-end. Ca devrait suffire à nous décider sur ce que l'on veut. Et ça ne retardera pas le projet; ce qui sera le facteur limitatif, c'est le plan de bornage. J'espère qu'il arrivera vite.
Pour la cuisine, on ne sait pas encore. On a plusieurs projets sous le coude et on va se décider pour la fin du mois. Les différents projets se ressemblent et sont approximativement tous dans les mêmes ordre de prix...
Pour mieux me représenter les volumes, j'ai fait des représentations 3D du salon et de la cuisine. C'est très long à faire, mais si j'ai le courage, j'en ferai également pour d'autres pièces. Voici en tout cas les 3 premières prises de vue (les jeux de lumière sont approximatifs et les meubles correspondent en dimensions aux nôtres, mais pas forcément au niveau du design ou de la couleur) :
Bon ben on a signé aujourd'hui l'avenant pour un garage de 4m x 9m54, avec une porte sectionnelle. Une porte reliera également le cellier au garage, Enfin la fenêtre du cellier sera déplacée au nord et celle de la chambre des parents sera remplacée par un velux.
Salut je pense savoir ou est ton terrain, c sur que tu auras une superbe vus et un tres beau projet en perspective!!! Aller courage c vrai que cette partie "administrative" n est vraiment pas chouette !!!!! vivement les premier coups de pelles !!!!!
Bien situé en effet, mais dommage quand même ce grand grillage ( je fais mon footing de temps en temps dans la foret derriere ^^) L'élagage des arbustes restants sera à ta charge?
Je me lance tout fraichement dans l'aventure de la construction, j'étais parti sur de l'ancien jusqu'à aujoud'hui, mais quand on voit les prix de l'existant sur la zone frontaliere...
doit tu payer des taxes de raccordement au tout à l'egout?
Ah ben encore quelqu'un qui sera bienvenu pour siroter un verre quand ce sera construit.
Sinon, l'élagage des arbustes restants est effectivement à ma charge. Mais bon, on le savait dès le départ qu'il fallait en tenir compte dans le prix, donc pas de mauvaise surprise. Par contre, pas de taxe raccordement pour le tout à l'égout. Seulement le raccordement EDF.
Et toi, tu construis au même endroit ou ailleurs? Tu en es où? Et feras-tu un récit?
On en est vraiment au début, j'ai commencer à m'informer seulement jeudi dernier sur ce qui se fait, les constructeurs, les terrains dispos, tout ça sur internet, j'en ai deja fait deux nuits blanche, le virus a priJ'ai voulu aller voir chez haut doubs créer batir vendredi pour leur demander de la doc, prendre rdv, mais c'était fermé Voulu telephoner à l'agence qui gère le lotissement, ça répond pas, vacances peut être... Mais bon c'est surtout pour connaitre le prix du m², j'imagine que c'est assez cher ou tu es, mais peut etre moins qu'au dessus du lac? Sinon on a vu des terrains à grand combe chateleu, et au gras où les terrains sont vraiment pas cher... Enfin voilà on se renseigne pour l'instant. Mais dès qu'on se lance, on essaira de partager l'aventure ici ;)
Après une courte absence, voici des images des futures chambres des enfants. Comme le toit est en pente, j'ai mis une représentation de ma femme en taille réelle pour voir jusqu'où elle peut aller sans avoir à se baisser:
On a reçu le Permis de Construire cette semaine. Plus qu'à signer définitivement le terrain et on pourra lancer la construction!
De plus, le constructeur nous a dit qu'il voulait organiser des Portes Ouvertes en juin de l'année prochaine sur notre lotissement. Les maisons devraient donc être terminées un peu plus vite que ce que mentionne le CCMI si cela se fait.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 134m² (6 pièces) Superficie terrain : 1448m²