[31] Extension d'une bastide en région toulousaine

Bonjour Marie 52100,

Je suis dans le même cas de figure : nous souhaitons agrandir notre maison. Notre projet n'avance pas faute de retour d'étude. Projet cher et compliqué ????

L'extension n'est pas tellement abordée sur le site, dommage.

Pour le cumulus dans la SdB, c'est encombrant. Mes parents l'ont fait. Cela prend la place d'une douche et enlève à l'esthétisme. Après avec une belle porte de placard en harmonie avec tes meubles serait peut-être une solution.

Je vais suivre ton récit et te faire part de mes idées si tu veux.

A +

Merci pour ton avis. Je n'avais pas vu ton récit de construction, je vais essayer de le suivre.
Nous aussi, nous avons eu besoin de bcp de temps avant de nous lancer. Peu d'architectes étaient partants. Généralement, ils nous disaient qu'ils ne travaillaient pas pour des extensions ou en tout cas pas en dessous de 100000€ de construction. On en a vu pas mal, on a fait faire des esquisses mais on trouvait que soit ils n'avaient pas d'idées, soit ne nous écoutaient pas, soit encore nous proposer des trucs pas trop mal mais avec un gachis incroyables de m² (et notre budget était limité). Au final, on a réussi à trouver un chouette architecte qui a pris en considération tous nos souhaits et n'est pas borné.
On était aussi passé par la possibilité du bois, du toit plat, de modifier l'existant, déplacer la cuisine etc... mais tout ca était bien trop cher alors on est partis sur du super classique mais qui répond vraiment à notre besoin. Et rentre dans le budget...

Du nouveau ?

Ca y est, le permis a été déposé. Je scannerai les plans précis lors de notre retour de vacances (nous partons pour 15 jours en Italie).

Il nous reste mtnt à définir précisément le plan intérieur, et à choisir matéraux, radiateurs, meubles et sanitaires de salle de bain etc... Ca va être terrible pcq si tt va bien, on va commencer la construction dès le mois de septembre.

On a bossé sur le plan de la salle de bain déjà et on a réussi à faire rentrer le cumulus de 100l à l'intérieur d'un placard. On a plusieurs possibilités, on va certainement y réfléchir pdt les vacances, je vous posterai nos choix dans 15 jours.

Bonnes vacances !

Je regarderai les plans à ton retour.

Cool pour le PC.

Me voici de retour de vacances.
Nous avons du fournir quelques pièces complémentaires pour le PC mais rien de problématique. Nous attendons donc une réponse pour début septembre.
En attendant, nous avons travaillé sur l'aménagement intérieur. Voici les 2 possibilités qui ne diffèrent que pour 1 point: dimension du placard de la chambre et dimension de la douche. Dans 1 cas, le placard fait 2m et la douche 80*100. Dans l'autre cas, le placard fait 1m80 et la douche 100*100. Nous ne savons pas encore quel aspect privilégier:



Nous nous posons pas mal de questionspour l'aménagement de la salle de bains et en particulier pour l'emplacement du sèche serviette et du meuble double basque (120cm a priori).
Nous ne savons pas quelles sont les distance à respecter par rapport à la douche, mais surtout par rapport au mur de coté (mur de la douche) et meuble de salle de bains.
Et nous nous demandons si il est mieux d'avoir le meuble double vasque collé au mur ou avec un petit espace.

Marie.

Oops doublon

Je dirai solution 1 comme ça le placard est dans le standard (plus facile à trouver et surtout moins cher que sur mesure), reste quand même très grand et la douche plus agréable car 80 c'est pas hyper large...
L'extension est plutôt bien pensée !

Lesroisdelaconstruction a écrit:

Je dirai solution 1 comme ça le placard est dans le standard (plus facile à trouver et surtout moins cher que sur mesure), reste quand même très grand et la douche plus agréable car 80 c'est pas hyper large...
L'extension est plutôt bien pensée !

Merci!!!
En fait pour le placard, les portes seraient en standard en 1m80, ca c'est vrai mais l'aménagement non (car nous souhaitons une divison du placard en 2, donc ca ferait du 2*90). L'aménagement serait plus standard en 2m pour avoir du 2*100
Par contre, il est vrai qu'une douche 100*100 serait plus spacieuse.
Il y a aussi le pb de la distance entre sèche serviette et mur/meuble, je ne sais pas si dans la configuration 2, il y a suffisamment d'espace (5cm uniquement de chaque coté contre 15 dans l'autre configuration)

ha oui j'avais pas vu le sèche-serviette ! heu oui ça fait pas bc d'espace et si on le colle contre la cloison de la douche ? (heu je ne sais pas si c'est NF pour le consuel, pas sure non plus !! quoi que le consuel vous l'avez déjà vu que vous y habitez ? donc ben vous faites comme vous le sentez !!!)
Pour la porte de placard faut prendre en 2 portes alors ? (car le 180, c'est souvent en 3 portes mais ça le ferez pas pour vous).
ça va vous faire combien de m2 au total ?

Lesroisdelaconstruction a écrit:

ha oui j'avais pas vu le sèche-serviette ! heu oui ça fait pas bc d'espace et si on le colle contre la cloison de la douche ? (heu je ne sais pas si c'est NF pour le consuel, pas sure non plus !! quoi que le consuel vous l'avez déjà vu que vous y habitez ? donc ben vous faites comme vous le sentez !!!)
Pour la porte de placard faut prendre en 2 portes alors ? (car le 180, c'est souvent en 3 portes mais ça le ferez pas pour vous).
ça va vous faire combien de m2 au total ?

Si on met le sèche serviette sur la paroi de la douche (je crois que c'est OK si mur qui va jusqu'en haut, mais j'attends confirmation de l'archi), il en faut un de 40cm seulement, et là aussi on sera juste. L'autre solution c'est de mettre le sèche serviette sur la cloison du placard. Là y a plus de souci, mais c'est moins pratique.

Oui pour la porte de placard on pensait en 2 portes de 1m, ou 2 portes de 90cm en fonction de la taille.
Au total ca fait un tout petit peu plus que 40m²

Ca y est! Le PC a été accepté, et tout peut donc démarrer!
On a bcp bossé pdt ces vacances sur la finalisation du plan, de l'aménagement intérieur et aussi sur le choix des fournitures, je détaillerai ca dans les prochains jours.
Mais déjà l'étude de sol a été faite aujourd'hui, reste plus qu'à attendre les résultats. Et si tout va bien, démarrage le 26 septembre.

Nous avons quasiment terminé le choix du carrelage et de la faience. Nous nous sommes arretés sur la série Modern de Monocibec.
Ce sera dark grey (ou olive, mais plutot dark grey a priori) au sol (salle de bains, hall et bureau). Ensuite, bcp de blanc au mur avec de la déco en dark grey et une mosaique.
Il nous reste maintenant à décider très exactement comment disposer la faience et ca n'est pas gagné. On se pose plein de questions, et en particulier on aurait aimé que les joints du carrelage correspondent à ceux du sol (30*60 partout) mais puisqu'il y aura de la mosaique en vertical (très certainement), ca va tout décaler. Bref, bonne prise de tete en perspective.

[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/341915.jpg?temp=1316349484[/img]

Mauvaise nouvelle!! L'étude de sol n'est pas bonne, il faut descendre des pieux à 9ml. Gloups, ca va va nous faire une plus value d'un peu plus de 5000 €!!!

Bonsoir,

je vais suivre attentivement votre projet car nous avons l'intention de construire une extension également. A bientôt

marie52100 a écrit:

Mauvaise nouvelle!! L'étude de sol n'est pas bonne, il faut descendre des pieux à 9ml. Gloups, ca va va nous faire une plus value d'un peu plus de 5000 €!!!

Effectivement, ce n'est pas cool ça. La maison était elle aussi construite avec des pieux identiques ?

Je ne pense pas que la maison soit sur pieux. L'ancien proprio ne nous en a pas parlé. On a essayé plusieurs fois de le recontacter pour savoir si il avait une étude de sol à nous donner, mais il ne prend jamais la peine de nous répondre

Le verdict est tombé. Un peu plus de 5000€ de plus value, pieux à 9m. On s'attendait à pire au vu de certains prix donnés sur le forum donc c'est pas si dramatique, meme si ca fait mal dans le budget. Et on se dit qu'on a bien fait de faire faire une étude de sol, meme pour juste 40m²!!!

Le macon et l'archi viennent demain pour essayer de comprendre comment est fondée la maison actuelle. Du coup j'espère avoir plus d'infos.

Le marcon et l'architecte sont venus, et ont creusés.
La maison actuelle est sur vide sanitaires, sur fondations classiques, mais assez profondes. L'hypothèse de l'acrhi est qu'ils ont fait à l'ancienne, ont creusé, ont trouvé un sol qui leur semblait bon (vers 1m50, il y a effectivement un sol un peu meilleur meme si ce n'est pas encore le bon sol) et donc y ont fait des semelles filantes.
Ils ont bien controlé la maison, elle ne donne aucun signe de mauvaises fondations. Pour l'instant bien sur, mais c'est déjà un bon signe si ca n'a pas bougé, pas de fissures etc...

Du coup, l'archi voit avec l'ingénieur béton quelles sont ses recommandations. On devrait en savoir plus dans 2 jours.

C'est déjà ça ! J'espère que tout va aller dans le bon sens

Maintenant que nous avons choisi le carrelage, la faience et la mosaique que nous voulons mettre dans la salle de bains, il nous reste à décider avec précision comment disposer tout ca sur les murs.
J'ai donc fait des essais. La 1ère solution est classique: faience blanche jusqu'à 1m80, puis mosaique horizontale sur 5cm, puis dernière rangée de faience de 30cm (les carreaux étant de 30*60)
C'est sympa mais classique.
L'autre solution est plus moderne mais je ne sais pas si ca rend bien:
- colonne grise derrière le meuble vasque entourée de mosaique.
- colonne grise (sans mosaique cette fois car pas la place) derrière la colonne de douche.
- faience blanche derrière les WC/bidet avec juste de la mosaique (crois excentrée).
Ca donne ca:









Je suis preneuse de toute idée/avis
Marie.

J'aime bien le rappel du carrelage gris de la vasque dans la douche.

La bande de carrelage sur 5 cm ne ressort pas assez à mon goût

Merci pour ta réponse. En fait, 5cm de mosaique, ca correspond à 3 rangées, on peut aller jusqu'à 4 après ca fera trop (parce que contrairement à la visualisation en 3D, c'est de la mosaique et pas des carreaux, et en plus elle est pas aussi claire, y a du blanc et du verre mais aussi du metallique donc ca ressortira plus)

On a commencé les achats ce WE, puisque casto faisait des promos.

le sèche serviettes sera le modèle Venise de Sauter:

les radiateurs des Vulca (casto mais fournisseur Noirot) en fonte: (1 vertical et 1 horizontal):
la porte de douche sera 1 Masterclass en 120 serigraphie:


le receveur sera un receveur Altima V&B pour casto:

J'aime bien le sèche serviette.

Et pour le carrelage, tu as fait un choix de déco définitive ?

Pandora a écrit:

J'aime bien le sèche serviette.

Et pour le carrelage, tu as fait un choix de déco définitive ?

Non on a tjs pas décidé. Coté WC ca restera comme ca. Coté douche aussi, mais on changera peut etre le sens des carreaux (pose verticale)
Le pb c'est la partie derrière les vasques. Moi j'aime bien mais mon homme est pas convaincu et visiblement y a bcp de personnes que ca choque parce que le miroir coupe la colonne grise. On a essayé de faire plein d'autres simu, on se laisse qques jours pour se décider, mais là on est en pause pcq à force de voir plein de simu on trouve que tt se ressemble et on ne décide plus rien.

Le terrassement a eu lieu mardi, ca a été très rapide.
2 petits incidents à noter: un tuyau du réseau d'eau pluvial cassé, et la gaine contenant le cable du satellite + antenne télé a été arraché. Gloups, je sais pas trop comment ca marche dans ces cas là, va falloir qu'on trouve une solution avec l'archi.
Mais pour le reste, c'est OK.
Et lundi, les pieux seront coulés.

Nous avons retravaillé la disposition de la faience. Et on partirait là dessus (il reste à décider si dans la douche on garde ce concept de croix sur le coté de la colonne grise, ou si on reste sur ce qui était prévu au départ: juste une colonne de gris entourée de mosaique au niveau de l'ensemble de douche:

pas de bol avec le forage des pieux.
1er pieux: ils sont tombés sur le réseauy pluvial donc faudra en refaire un bout.
5ème pieux: ils son tombés sur la canalisation électrique, donc tout a été arraché et faut mettre une gaine de secours en urgence et ensuite tout retirer. Aaaargh!!! je sais pas combien ca va couter et surtout qui va payer ca????

Ce n'est pas à toi de payer. Tu as signé un contrat de parfait achèvement des travaux. Toutes les erreurs, sont à la charge de celui qui les commet.

Prends des photos au cas ou.

Bon courage

Ca s'améliore.
EDF est venu tirer une gaine pour qu'on ait l'électricité. Et ils vont nous contacter pour nous dire ce qu'il faut faire ensuite. On essaie de négocier pour que les travaux ne soient pas trop lourds. Ils ont pris le nom de l'entreprise qui a fait les trous, et je crois que c'est eux qui s'occupe de les contacter pour le règlement.
A coté de ca, en forant les pieux, on a trouvé de l'eau à 5/6m de profondeur. Donc on en a profité pour faire un puits juste à coté. Ils sont descendus à 17m pour avoir une bonne réserve.

Tant mieux si cela s'arrange. Cool pour le puis, cela va être appréciable pour le jardin et éventuellement la piscine si tu en as une

Ca avance, doucement mais surement.
Voilà le puits terminé (eau à 6m mais 17m de profondeur), une bonne partie du pluvial va dedans:



Et les poutrelles:



L'évacuation des WC et les fourreaux qui iront du bureau au boitier electrique:

Bon cela avance tout de même malgré les quelques péripéties

Perso, nous avons relancé les MO, car rien de nouveau.


A+

Pandora a écrit:

Bon cela avance tout de même malgré les quelques péripéties

Perso, nous avons relancé les MO, car rien de nouveau.


A+

Ils vous ont pas fait de devis? bizarre qu'ils se bougent pas pour avoir le contrat. Et de votre coté vous avez peaufiné vos souhaits?

Ben non justement, pas de devis. Ils sont débordés ici. Nous saons ce que nous voulons, reste à voir la forme du salon par rapport à la baie, ainsi que le rabagrain.

Vous n'en avez vu qu'un seul? ou vous attendez plusieurs réponses?
Nous on a vu 3 archi avant de se lancer, + les archi du CAUE (archi gratuits). Ca nous a permis d'avoir vraiment une estimation précise et plusieurs idées différentes. Et de choisir celui avec lequel on accrochait le mieux et qui était le plus réactif.

Ca y est, on a commandé le poele. Ce sera finalement celui ci (SCAN 58-8 high top):



Avec réhausse pour pouvoir récupérer l'air contenu dans la réhausse et l'envoyer dans le bureau qui se trouvera juste derrière le mur du poele.
Derrière le poele, on aura une plaque spécififqie résistante au feu (me souviens plus du nom), et je pense qu'on va la peindre en gris (reste de la pièce en blanc) mais faut que je trouve en quel gris, et m'assurer que ca rend bien.

Bon choix pour le poêle. Il me plaisait bien aussi celui là. Moi j'ai opté pour le Doran d'Harry Lendeers en gris anthracite.

Pandora a écrit:

Bon choix pour le poêle. Il me plaisait bien aussi celui là. Moi j'ai opté pour le Doran d'Harry Lendeers en gris anthracite.

Je viens d'aller voir le site, je ne connaissais pas cette marque de poele. J'aime bien, il ressemble bcp à un modèle de Jotul qui nous plaisait bien aussi.

marie52100 a écrit:

Vous n'en avez vu qu'un seul? ou vous attendez plusieurs réponses?
Nous on a vu 3 archi avant de se lancer, + les archi du CAUE (archi gratuits). Ca nous a permis d'avoir vraiment une estimation précise et plusieurs idées différentes. Et de choisir celui avec lequel on accrochait le mieux et qui était le plus réactif.

Nous avons vu 2 archi, 2 MO et une entreprise générale de bâtiment :

Archi 1 : nous a annoncé un minimum de 1800 à 2200 € du m², mais il n'avait pas trop d'idée sur l'agencement possible de l'extension,Archi 2 : nous a proposé une très belle extension, hors budget fixé au déaprt, et qui finalement est trop prenante sur la partie plein sud de la maison,
• MO 1 : le projet avait bien démarré, à part un lapin lors d'un rv chez eux. Les plans étaient sympa, même s'il n'était pas parfait, il y avait de l'idée. Nous étions prêts à faire affaire avec eux, mais le dessinateur qui s'est occupé de nous à quitté la boite en emportant notre dossier complet avec lui. La patron a préféré laisser tomber notre projet d ce fait.
• MO 2 : prix intéressant, de bonnes idées. Nous attendons un chiffrage pour un plan.
• Entreprise générale de bâtiment : en attente de propositions de plans et de chiffrage.

Tu vois, notre projet est loin d'être facile.



Comment se sont passées les rv avec les architectes que tu as rencontré ? Les honoraires pour les plans....

Pandora a écrit:

marie52100 a écrit:

Vous n'en avez vu qu'un seul? ou vous attendez plusieurs réponses?
Nous on a vu 3 archi avant de se lancer, + les archi du CAUE (archi gratuits). Ca nous a permis d'avoir vraiment une estimation précise et plusieurs idées différentes. Et de choisir celui avec lequel on accrochait le mieux et qui était le plus réactif.

Nous avons vu 2 archi, 2 MO et une entreprise générale de bâtiment :

Archi 1 : nous a annoncé un minimum de 1800 à 2200 € du m², mais il n'avait pas trop d'idée sur l'agencement possible de l'extension,Archi 2 : nous a proposé une très belle extension, hors budget fixé au déaprt, et qui finalement est trop prenante sur la partie plein sud de la maison,
• MO 1 : le projet avait bien démarré, à part un lapin lors d'un rv chez eux. Les plans étaient sympa, même s'il n'était pas parfait, il y avait de l'idée. Nous étions prêts à faire affaire avec eux, mais le dessinateur qui s'est occupé de nous à quitté la boite en emportant notre dossier complet avec lui. La patron a préféré laisser tomber notre projet d ce fait.
• MO 2 : prix intéressant, de bonnes idées. Nous attendons un chiffrage pour un plan.
• Entreprise générale de bâtiment : en attente de propositions de plans et de chiffrage.

Tu vois, notre projet est loin d'être facile.



Comment se sont passées les rv avec les architectes que tu as rencontré ? Les honoraires pour les plans....

Je suis étonnée que les chiffrages soient si chers. Au début, j'avais suivi d'un peu plus près, il me semble que vous aviez regardé les toits plats etc... non? pour faire qqchose de moderne? Le chiffrage de 1800/2000€ le m² c'est sur toit plat ou construction tradi?
J'espère que vous allez vite avoir des retours, c'est long d'attendre. Même si nous on a mis bcp de temps au final entre le 1er rdv avec le 1er archi et de dépot du permis et les plans ont bcp changé à chaque fois. Même si les 1ers plans étaient sympas, y avait tjs des trucs qui ne nous satisfaisaient pas complètement et donc on voulait pas s'engager et on bossait de nouveau dessus.
Pour les archi, le 1er nous a fait une esquisse sans nous faire payer quoi que ce soit. Le 2ème on l'a payé 150€ pour qu'il nous fasse une pré-étude. Et le 3ème, que l'on a finalement retenu nous l'a faite gratuitement. Après pour aller jusqu'au dépot du permis, ca nous a couté 1800€ à peu près.
Les esquisses j'ai trouvé que ca n'etait pas assez poussé. Ils font un truc rapidement mais nous on avait besoin d'aller/retour et au final c'est bcp nous qui avons peaufiné les plans. Pour optimiser les m& surtout pcq sinon c'etait peut etre chouette mais on perdait 10m² en trucs inutiles (en tout cas, pour les 2 1ers)

Le prix pour le permis et les plans étaient de 1800 € aussi pour un des 2 archi.

Oui j'aimais bien l'idée d'un toit plat pour l'entrée + une construction classique pour le reste avec des clins.

Bonjour,

marie52100 a écrit:

Ca avance, doucement mais surement.
Voilà le puits terminé (eau à 6m mais 17m de profondeur), une bonne partie du pluvial va dedans:

je ne veux être rabat joie car c'est un beau projet mais je ne suis pas certain qu'il soit autorisé de rejeter ses eaux pluviales dans un puit... en effet, celui est en liaison avec la nappe phréatique donc on ne met rien dedans.

Cdlt