[51] Notre Maison à Bezannes

amfyg a écrit:

Tout à l'heure, j'ai reçu une nouvelle proposition pour la toiture.



Cette nouvelle proposition tient compte du conduit de cheminée qui ne bougera pas de place.


En effet, si on mettait un 4 pans, la sortie de la cheminée devait être décalé au milieu du toit pour un meilleur appui.
Ainsi au niveau R+1, il allait se trouver devant la porte de la chambre N°2.

Donc en passant à un 2 pans avec croupe, pas de risque de bouger les espaces car la cheminée reste à sa place.
On validera demain après réflexion, la nuit porte conseil

NICKEL

Salut à vous 2 !
J'espère également que vous aurez le même instructeur, au moins il connaît votre dossier donc moins compliqué pour lui et plus rapide, je pense que tu pourras voir ça sur le site que tu m'avais donné pour le suivi car si je me souviens bien le nom de l'instructeur est noté... Puis à la limite rien ne t'empêche d'appeler pour demander tu es dans ton droit ^^
Plutôt pas mal du tout la nouvelle proposition de ton constructeur, vous êtes satisfait ? Tu as raison la nuit porte conseil ! Bon courage et tiens nous au courant. C'est demain que ton commercial voit le gars de la DDT c'est ça ?

sophialois a écrit:

NICKEL

C'etait la meilleure solution (je crois), car en modelisant sur le site kozikaza, je retrouve comme eux la remontée de la cheminée dans la chambre de mon fils.

A&C a écrit:

Salut à vous 2 !
J'espère également que vous aurez le même instructeur, au moins il connaît votre dossier donc moins compliqué pour lui et plus rapide, je pense que tu pourras voir ça sur le site que tu m'avais donné pour le suivi car si je me souviens bien le nom de l'instructeur est noté... Puis à la limite rien ne t'empêche d'appeler pour demander tu es dans ton droit ^^

Dans le mail du constructeur, j'ai la confirmation d'un échange avec l'instructeur de la DDT, donc le nouveau PC ira plus vite (normalement)

A&C a écrit:

Plutôt pas mal du tout la nouvelle proposition de ton constructeur, vous êtes satisfait ? Tu as raison la nuit porte conseil ! Bon courage et tiens nous au courant. C'est demain que ton commercial voit le gars de la DDT c'est ça ?

Je dirai oui (attendons la nuit quand même pour ne pas me contredire )
2 points importants après cette aventure qui semble bien se terminer
- 1° on a rien à payer , ils ont respecté le contrat-
- 2° Notre commercial, l'assistante technique et la dame du bureau d'étude du cst ont été reactif.
Une mention particulière à notre commercial qui m'a envoyé un mail ce matin avant 9h malgré son hospitalisation urgente où il m'indiquait de prendre contact avec ses collègues qui ont géré le dossier à sa place.



Pour info, mon épouse qui travaille à l’hôpital m'avait confirmé sa présence à l’hôpital ce matin, je deviens parano avec ce projet

amfyg a écrit:

sophialois a écrit:

NICKEL

C'etait la meilleure solution (je crois), car en modelisant sur le site kozikaza, je retrouve comme eux la remontée de la cheminée dans la chambre de mon fils.

MOI JE LA TROUVE PLUS JOLI

Coucou, alors des news ? ça avance du coup ?

A&C a écrit:

Coucou, alors des news ? ça avance du coup ?

Hello Cindy,
Oui ça avance dans le sens ou dès mardi matin on a validé à notre constructeur le toiture ci desous.


On a envoyé le projet du nouveau PC à l'instructeur de la DDT qui avait rejeté le PC pour savoir s'il voit d'autres objections.
Il avait été convenu d'une réponse cet après-midi.
Si aucune modif, on dépose le nouveau PC demain normalement par mes soins car notre commercial est toujours hospitalisé.

A+

En espérant que tu as eu la réponse du coup et que l'instructeur n'est rien à redire. Par contre ton dossier n'est pas repris par un autre commercial comme le tient est OUT ?

Non je n'ai pas eu la réponse ce soir mais c'est la première chose que je vais faire demain.
Pour le commercial, c'est les collègues de la technique qui me suivent, je ne sais pas encore son indisponibilité.

amfyg a écrit:

Non je n'ai pas eu la réponse ce soir mais c'est la première chose que je vais faire demain.
Pour le commercial, c'est les collègues de la technique qui me suivent, je ne sais pas encore son indisponibilité.

bon courage a vous

Allez on croise les doigts demain sera la bonne!

Merci pour vos encouragements.

Sophialois,
j'ai vu vos photos, je vois que ça avance. c'est super!

Cindy,
Oui j'espère que ce sera bon pour demain, au pire si la mairie ferme avant que j'ai eu les documents, j'irai lundi.
Et comme l'instructeur à déjà étudier dossier, je croise les doigts pour le PC avec le père noël !
Bah quoi j’écoute mon fils, Noah, qui me dit qu'il faut croire au père noël!

Ça serait un beau cadeau de Noël en tout cas! J'adore le prénom de ton fils en passant (c'est comme ça qu'on a toujours voulu appeler le notre, pour plus tard hihihi). Bonne soirée!

Nous avons recu ce matin le courrier du CST avec le nouveau PC.
Hate d’être à lundi après midi pour le déposer.

A&C a écrit:

... J'adore le prénom de ton fils en passant (c'est comme ça qu'on a toujours voulu appeler le notre, pour plus tard hihihi). ...

c'est corinne qui l'avait choisi!

amfyg a écrit:

Nous avons recu ce matin le courrier du CST avec le nouveau PC.
Hate d’être à lundi après midi pour le déposer.

Super nouvelle !!!!!!!!!

Citation:

Fenêtre au dessus du garage: pas bonne pour nous" photo_id="1107228" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />

Hello
Tu ne fais pas de douche ?

F Ball a écrit:

Citation:

Hello
Tu ne fais pas de douche ?

Tu es trop rapide pour moi F Ball !
Je termine l'article.

Pour rappel on devait déposer le nouveau PC mercredi de cette semaine.
Mais suite au précédent refus, on a préféré consulté l'agent instructeur de la DDT pour avoir son avis.

La réponse de l'agent est arrivée mercredi matin mais comme la personne du BE du CST qui gère mon dossier n'était pas là, j'ai la repose que cet après midi.

Vous l’avez compris dans le titre c'e n'est pas bon.
On nous demande de faire:
- soit un garage qui ne dépasse pas les 3m (sans toit plat sinon végétalisé)
- soit on mets le garage sous le R+1.

J'ai discuté avec le CST sur cette incapacité à ne pas savoir traduire correctement le PLU+le règlement du lotissement.
le premier résultat est déjà pas de surcoût pour l'instant .

Ils ont renvoyé le plan ci dessous que l'agent de la DDT validera favorablement si on le dépose ( j'ai vu le mail de reponse)


brique entre le garage et la maison" photo_id="1107243" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />

On revient à un toit 2 pans(moins cher pour le cst), et on rehausse les façades du garage pour être au même niveau que la maison.
Ils enlèvent le mur de brique qui séparait la maison du garage( je préfère le garder au RDC) pour le mettre sur les façades du garage.
Le gros Hic ce ne sera plus un garage mais une cathédrale, car ils ne veulent pas me faire un plancher!

Donc je ne valide pas ce plan tant qu'on ne trouve pas d'accord entre nous.
En effet je souhaiterai arriver à faire l’aménagement ci dessous soit
- une suite parentale avec dressing et douche
- notre ancienne chambre qui ira pour notre fille ( c'est une fille donc de la place pour les vetements)
- à coté la chambre de notre fils
- une chambre d'ami
- une chambre pour repasser....
- une salle de bain + douche pour les enfants



je vous tiendrai informer si j'y arrive sans surcoût sinon je remettrai à plus tard la partie suite parentale.
A+

Heu par contre, quand tu dis moins cher le 2 pans pour le cst, tu veux plutôt dire : moins cher pour toi ???

F Ball a écrit:

Heu par contre, quand tu dis moins cher le 2 pans pour le cst, tu veux plutôt dire : moins cher pour toi ???

je crois que c'est moins cher pour pour eux car je leur ai dis que je ne souhaitais pas participer au surcoût nécessaire pour la validation du PC .

j'aurai aimé avoir une toiture 4 pans moi mais dans mon CCMI c'est marqué 2

Ah ok
pour rappel, un CCMI ne souffre d'aucun surcoût pour le particulier

F Ball a écrit:

Ah ok
pour rappel, un CCMI ne souffre d'aucun surcoût pour le particulier

vous avez les cartes en main si vous voulez 4 pans et un autre plan intérieur le surcout c pas pour vous .

Salut Ahmed! Décidément ils s'acharnent! En tout cas j'aime beaucoup le nouveau modèle personnellement qu'en pense Corinne ? J'adore la disposition que tu as imaginé pour chaque pièce surtout la pièce parentale au dessus du garage vraiment top! Ne lâche rien je ne vois pas pourquoi ça ne passerait pas ainsi ! En cathédrale ? Non puis et quoi encore ? Roooo!
Comme disent les autres ils n'ont pas à vous faire payer les changements, qu'ils assument leur connerie!

Bonsoir
Fort des conseils du forum et de la perspective de notre adhésion à l'AAMOI, j'ai exigé une harmonie au niveau des fenêtres des façades.

AVANT


APRES





Pour l’intérieur, la bataille sera plus dure pour qu'ils acceptent:
- de laisser le mur en brique au rdc (entre le garage et la maison); Nous avons demandé le R des murs (cloisons isolées VS brique+isolations)
- de rajouter une dalle avec sa chape + isolation au dessus du garage.
- de faire l'isolation du nouvel espace pour devenir la suite parentale.
- de fournir les équipements pour ce nouvel espace (chauffages, électricités, EF/EC...)
Si on arrive a obtenir ce qu'on veut on gagnera 25 m² en plus mais j'attends la réponse de leur direction.
je ne lâcherai rien pour l'instant.

sophialois a écrit:

F Ball a écrit:

Ah ok
pour rappel, un CCMI ne souffre d'aucun surcoût pour le particulier

vous avez les cartes en main si vous voulez 4 pans et un autre plan intérieur le surcout c pas pour vous .

Merci
Nous aimerions qu'ils acceptent de réaliser notre aménagement intérieur, sachant que le revêtement des sols du R+1 (sauf salle de bain) sont à notre charge.

A&C a écrit:

Salut Ahmed! Décidément ils s'acharnent! En tout cas j'aime beaucoup le nouveau modèle personnellement qu'en pense Corinne ? J'adore la disposition que tu as imaginé pour chaque pièce surtout la pièce parentale au dessus du garage vraiment top! Ne lâche rien je ne vois pas pourquoi ça ne passerait pas ainsi ! En cathédrale ? Non puis et quoi encore ? Roooo!
Comme disent les autres ils n'ont pas à vous faire payer les changements, qu'ils assument leur connerie!

Corinne adore la dernière version avec plus d'ouverture mais préfère encore plus la nouvelle suite parentale.
Nous y réfléchirons plus encore au aménagement si le cst accède à nos demandes mais la bataille a commencé aujourd'hui.

J'adore les cathédrales (mais vraiment) mais là c'est notre maison!

Vous construisez avec quel constructeur ?
Car si c'est le même que nous, dans votre garage avez vous prévu une chape ? Car pas écrit sur vos plan.
Nous n'avions pas fait attention a ce détail, et nous n'avons pas eu de chape dans notre garage.

Je viens de prendre connaissance de toutes vos mésaventures...c'est étonnant car plurial ont bonne réputation, je devais faire construire par eux mais contact très mal passé avec leur commercial, le dernier plan proposé est très bien, ça sera la même chose chez moi R+1avec garage intègré, je trouve cette disposition plus intéressante car elle permet d'exploiter la surface au-dessus du garage...
Vu qu'il sont en tord et que vous avez la possibilité de casser le ccmi sans aucun problème, surtout vous ne rajoutez pas un euro et vous négocierz qu'il vous rajoute la suite parentale sans plus-value ( ils ont largement de la marge) ils ne prendrons pas le risque de perdre un contrat....bon courage...

mathilda a écrit:

Vous construisez avec quel constructeur ?
Car si c'est le même que nous, dans votre garage avez vous prévu une chape ? Car pas écrit sur vos plan.
Nous n'avions pas fait attention a ce détail, et nous n'avons pas eu de chape dans notre garage.

Nous avons une chape brute de prévu au garage et c'est Plurial le constructeur que j'avais choisi.
Dans notre lotissement de 76 lots , j'ai vu 3 panneaux.
Mais suite au dernier refus du PC je regarde les autres constructeurs depuis aujourd'hui au cas où la situation se bloque avec Plurial.

Balkija a écrit:

..c'est étonnant car plurial ont bonne réputation, je devais faire construire par eux mais contact très mal passé avec leur commercial, le dernier plan proposé est très bien, ça sera la même chose chez moi R+1avec garage intègré, je trouve cette disposition plus intéressante car elle permet d'exploiter la surface au-dessus du garage....

Oui ils ont bonne reputation et surtout ils réalisent vite leur chantier car beaucoup d'artisans travaillent avec eux.
Mais là c'est des mauvaises lectures du PLU et du règlement du lotissement.
Je suis passé à la mairie hier, ils m'ont informé que notre PC etait le 2ème de deposer à la mairie ...J0015 et deposer debut juillet.
Et j'ai vu la maison du lot 37 qui passe par plurial, en une semaine terrassement et fondation terminés.
Il est le permis J0021 et deposé 15jours apres nous. Je suis content pour notre futur voisin mais moi je râle contre Plurial.

Balkija a écrit:

..Vu qu'il sont en tord et que vous avez la possibilité de casser le ccmi sans aucun problème, surtout vous ne rajoutez pas un euro et vous négocierz qu'il vous rajoute la suite parentale sans plus-value ( ils ont largement de la marge) ils ne prendrons pas le risque de perdre un contrat....bon courage...

c'est le but ne rien lâcher !!!
Motivé, motivé, (j'ai ce refrain là en tete depuis ce matin )
merci encore

J'espère qu'ils accepteront !!! On croise les doigts tiens nous au courant! Bon dimanche!

Salut Ahmed, ça va ?

Hello

Pas évident, ces derniers temps avec le travail et la fin d'année.
Nous avons eu une réunion avec le directeur technique, le CDT et le commercial.
ils ont été à l’écoute et nous devons trouver un terrain d'entente car finalement je demande à passer de 117m² à 142m².
Je vous tiendrai informer de la suite j'attends la validation de notre adhésion à l'aamoi aussi.
Joyeux Noël et bonnes fêtes de fin d'année.

Coucou et alors des news ? Ces négociations ?
Bon dimanche

A&C a écrit:

Coucou et alors des news ? Ces négociations ?
Bon dimanche

Bonjour Cindy

Après notre réunion du 18/12, ils ont eu 2 semaines de congé.
j'ai eu une proposition la semaine dernière que je n'ai pas validé.
nous pensons que le constructeur suis notre recit et je vais attendre l'aboutissement de la nego pour reprendre les explications.

Peut être qu'a final nos constructions commencerons en même temps

A bientôt

amfyg a écrit:

Hello

Pas évident, ces derniers temps avec le travail et la fin d'année.
Nous avons eu une réunion avec le directeur technique, le CDT et le commercial.
ils ont été à l’écoute et nous devons trouver un terrain d'entente car finalement je demande à passer de 117m² à 142m².
Je vous tiendrai informer de la suite j'attends la validation de notre adhésion à l'aamoi aussi.
Joyeux Noël et bonnes fêtes de fin d'année.

J'arrive un peu tard, mais très bonne initiative que d'adhérer à l'AAmoi !
Et sinon j'espère que vos negos iront dans votre sens

Merci Fred, pour ton soutien.
L'aamoi reste une garantie supplémentaire au cas où.

On croise les doigts alors, tiens nous au courant

Bonsoir amfyg
Te souhaite bon courage dans tes négociations, c'est le projet d'une vie donc ça vaut le coup de se battre...
A bientôt...

Bonjour,

En attendant les conclusions et les ecrits de mon cst sur le point de blocage.
Je vous présente ci dessous les images réalisées avec Home by me









Ci dessous Nous avons le projet de réaliser un système de rangement sous l'escalier (c'est un début)
On va affiner et colorier pour s'en mieux rendre compte voir une image 3D

J'adore! T'es doué !!!
Pas mal l'idée sous l'escalier, nous on veut faire des placards + petite penderie aussi pour ne pas perdre d'espace et ranger manteaux et chaussures!
Bonne soirée

Salut Ahmed, comment tu vas ? Des news ? Les négo ?
J'espère que ça va...

A&C a écrit:

Salut Ahmed, comment tu vas ? Des news ? Les négo ?
J'espère que ça va...

Merci Cindy pour ta sollicitude
Nous allons bien et vivement les vacances dans 15 jours.
Je ne suis pas revenu sur le forum depuis jeudi dernier, j'ai 117 notifications à lire

Nous avons eu un dernier échange avec avec notre cst la semaine dernière (jeudi et vendredi) et nous validons les dernières nego à savoir un surcout de 1324€ à notre charge.
Ils ont fait le nécessaire pour respecter le contrat et la notice en relevant les murs au dessus du garage et surtout en se tenant aux nombres de pieces et M² cités dans le contrat.

Mais j'aurais préféré qu'il prolonge la dalle du R+1 au dessus du garage + isolation + électricité, mais on s'est heurté au contrat qui était très clair et précis.

Au final on avait le choix de casser le contrat et de repartir de 0 ou bien d’être plus conciliant.
Donc on a préféré participer à l’amélioration en payant une partie de la dalle et des ouvertures + la porte pour cet espace de 25m².

Il sont en train de refaire les plans pour validation et je reviendrai pour les commenter.

A+