[78] Maison R+1 RT2012 dans le 78

Citation:

Ça fait vraiment bien ce modèle de maison est très réussi chez MFC !

Nous n'avons pas encore réellement fait de choix.
Je me suis inscrit à une commande groupée électricité+gaz sur "selectra" mais le résultat ne se fera qu'en 2016... En attendant, je vais sans doute me diriger vers les historiques EDF ou Engie.

Sinon, j'ai déjà recu le Consuel par mail (avec QRcode) , il est à la bonne adresse. A voir pour le Qualigaz quand je le recevrais...

ps: Je viens de faire une simulation sur le site de gdfsuez(engie) , résultat pour nous, budget annuel de 2600€TTC :(

famousbuild78 a écrit:

Et comme nous avons le même constructeur, pouvez vous me lister rapidement les petits détails qui sont à refaire avant la livraison ?

Une petit liste exhaustive me ravirai

Merci !!

Je vous répond par la messagerie

aprudh a écrit:

Nous n'avons pas encore réellement fait de choix.
Je me suis inscrit à une commande groupée électricité+gaz sur "selectra" mais le résultat ne se fera qu'en 2016... En attendant, je vais sans doute me diriger vers les historiques EDF ou Engie.

Sinon, j'ai déjà recu le Consuel par mail (avec QRcode) , il est à la bonne adresse. A voir pour le Qualigaz quand je le recevrais...

ps: Je viens de faire une simulation sur le site de gdfsuez(engie) , résultat pour nous, budget annuel de 2600€TTC :(

Attention pour nous les 116€/mois sont une estimation, mais j'aime à croire que ce sera peu ou prou le bon résultat en fin d'année ^^. Et 116x12 = 1400€ TTC ce qui est pas rien non plus :-(

Bonjour , quel beau projet !!! Pouvez vous me dire la couleur des modénatures autour des fenêtres , votre façade est "gratté " ou frotassé fin ?

Bonjour Tesy

désolé pour la réponse tardive car j'ai été très occupé dernièrement, réception oblige. La finition de la façade est de type "gratté"

Voila la réception a eu lieu le 28 octobre 2015... Je met à jour le récit de façon un peu tardive car j'ai été bien occupé ces derniers jours !
Nous avons émis quelques réserves et complété par des réserves complémentaires sous 8 jours.
Le déménagement a eu lieu le weekend dernier, nous habitons donc notre maison depuis quasi une semaine
La maison est habitable... il y a l'électricité, le gaz, le chauffage, l'eau chaude, Internet (fibre orange) et la cuisine !
Reste un manque cruel de placard... on verra plus tard mais du coup on vit un peu dans les cartons...
Je mettrais quelques photos dès que possible.

Bonjour ,
Nous avons suivi le déroulement de votre maison et trouvons celle-ci très réussie.
Nous faisons aussi construire par MFC et devrions être livré d'ici 2 mois environ.
Nous nous interrogeons quant au raccordement PTT.
Nous souhaitons passer éventuellement par SFR pour installer la fibre .
Savez-vous si les pavillons MFC sont équipés d'une prise ou faut-il faire installer une prise ADSL ?
Votre fournisseur a -t-il du perce un de vos murs pour faire passer le câble a l'intérieur de la maison ?
Quels sont les tarifs à peu près pour un raccordement ?

Bonjour,

Concernant le raccordement PTT, je suis passé par Orange service raccordement maison neuve. Par contre, c'est un peu plus difficile de faire passer la fibre sans raccordement cuivre préalable mais j'ai fini par y arriver Ca évite de payer 69€ un raccordement cuivre inutile.
Orange a réalisé l'adduction entre la chambre de rue et la limite de propriété.
Le terrassier de MFC a passé les fourreaux entre la limite de propriété et la GTL. Il a également positionné un petit regard 30x30 en béton...
Orange a tiré la fibre entre la chambre de rue et la GTL et je leur ait demandé d'installer la prise fibre dans la GTL . L'ONT (convertisseur fibre<->RJ45) a également été positionné dans la GTL. J'ai pu mettre la Livebox dans le salon grâce aux prises RJ45 classiques présentes dans chaque pièce.

Par contre, SFR aura probablement du mal à vous raccorder sans la création de votre adresse dans les bases Telecom... J'ai eu bien du mal à le faire faire en passant par Orange ..
Si vous faites le raccordement cuivre initial, Orange crée l'adresse dans leur base de donnée qui se réplique chez tous les opérateurs. Orange crée aussi un numéro de téléphone temporaire qui permet de réaliser le test d'éligibilité.
Je ne sais pas s'il est possible de faire réaliser ceci par SFR sans passer par Orange...

Citation:

Très jolie façade félicitations !

Merci

Citation:

J'en profite pour vous demander si vous êtes contents du rendu de votre carrelage du rdc? je le trouve très joli et je pense me diriger vers un similaire...cela semble etre un gris se mariant bien avec des beiges et couleurs chaudes ...de quelle couleur et de quelle taille avez vous fait vos joints ? Merci !

Merci pour votre réponse .
Donc si je comprends bien la fibre peut passer par les fourneaux installes par le terrassier .
C'est orange qui vous proposait le raccordement en cuivre ?(coût de 69 euros).
Je n'ai pas bien compris a quoi servait ce raccordement en cuivre .
Si j'ai bien compris la prise pour internet est dans votre GTL ,ils n'ont donc pas eu besoin de percer et vous pouvez regarder les chaînes lies a l'adsl sur toutes lesTV et donc dans toutes les pièces équipées d'une chaîne TV.

daenarys a écrit:

Citation:

J'en profite pour vous demander si vous êtes contents du rendu de votre carrelage du rdc? je le trouve très joli et je pense me diriger vers un similaire...cela semble etre un gris se mariant bien avec des beiges et couleurs chaudes ...de quelle couleur et de quelle taille avez vous fait vos joints ? Merci !

Le carrelage est du 60x60 et on a beaucoup hésité entre du grès cérame et du grès cérame émaillé... on a fini par prendre la version émaillée pour une question d'entretien !
Le carrelage a de belles nuances, on ne le regrette absolument pas... et ca fait un beau contraste avec la peinture claire qu'on a choisi.

Vincent02 a écrit:

Merci pour votre réponse .
Donc si je comprends bien la fibre peut passer par les fourneaux installes par le terrassier .
C'est orange qui vous proposait le raccordement en cuivre ?(coût de 69 euros).
Je n'ai pas bien compris a quoi servait ce raccordement en cuivre .
Si j'ai bien compris la prise pour internet est dans votre GTL ,ils n'ont donc pas eu besoin de percer et vous pouvez regarder les chaînes lies a l'adsl sur toutes lesTV et donc dans toutes les pièces équipées d'une chaîne TV.

Oui c'est Orange qui propose le raccordement cuivre suite à l'adduction du terrain. Ce raccordement cuivre ne sert qu'à l'obtention d'une adresse dans les bases Télécom et d'un numéro de tel pour éligibilité ADSL... Si on passe à la fibre direct, autant s'en passer si faisable.
Je regarde les chaines TV fibre depuis mon salon. Si je souhaite regarder cette même TV dans un autre pièce, il faut souscrire à un 2eme décodeur TV (chaque opérateur propose cela il me semble) après il suffit de raccorder ce décodeur sur les prises RJ45 si elles ont été raccordées au réseau.

Y a t-il un avantage précis a positionner la prise pour la fibre directement au niveau du tableau électrique ?

Ils n'ont don pas percés dans un de vos murs si je comprends bien pour vous installer la fibre ?
Pour les peintures combien de temps faut il compter a peu près de journées de travail pour peindre tout un pavillon ?

Vincent02 a écrit:

Y a t-il un avantage précis a positionner la prise pour la fibre directement au niveau du tableau électrique ?

Quel serait l'avantage d'avoir la prise autre part ?
en fait, ca dépend des box... certaines ont une prise fibre directe... ce qui implique d'avoir la box près de la prise fibre. Ce n'est pas le cas de la Livebox dont l'ONT est séparé. JE ne connais pas la box fibre SFR mais il y a des chances que ce soit intégré... dans ce cas, je vous conseille de prévoir une petite gaine aiguillée entre la GTL et l'endroit ou vous positionnerez la box (surtout si c'est une box tout en un). Vous pourrez demander cette gaine à votre CST lors de l'installation du placco..

Pour les peintures, ca dépend de la finition des murs et de la méthode de peinture.
une entreprise m'a annoncé 4 jours de boulot au pistolet et peinture blanche...
j'ai pris une entreprise qui a fait l'enduit à la main (2 couches) 2 semaines de boulot à 4 pro puis 2 couches de peinture au rouleau : 2 semaines de travail à 2 pro.

Le conducteur de travaux m'avait parle rapidement du fait que les prises électriques n'étaient pas complètement câblées .cela vous dit quelque chose ?
Ils m'avaient expliqué qu'on pouvait voir cela avec l'électricien.

Demandez quel type de cable ils vous ont installé .. Grade 1 ou grade 3. Je vous conseille fortement du grade 3 surtout si vous voulez la fibre.
Après effectivement, certains vont connecter que 2 fils sur les 8. Avec 2 fils, seulement le téléphone marchera.
Pour avoir un réseau Lan fonctionnel, il vous faut les 8 fils de brancher derrière les prises...

A qui faut il demander les prises type grade 3?au conducteur de travaux MFC ?
Savez vous s'ils peuvent appliquer une plus value en fonction du type de prise ?

Les prises et le cable doivent être en grade 3. Voir avec le conducteur de travaux je pense oui.

Je suis chez MFC aussi, ils passent bien du câble grade 3 en effet. Et pour aller plus loins, le câble utilisé est celui-ci précisément :
http://www.voka.de/front_content.php?idcat=72&idart=182&parentID=72

Enfin j'ajoute que normalement, l'électricien qui a câblé votre maison doit avoir relier les 4 paires de fil dans chaque câble de chaque prise, ça a été le cas pour moi.

Je suis sur Rambouillet avec 290 mégas de fibre, et tout passe très bien sur mes câbles grade 3 jusqu'à l'ordinateur.

Merci à vous tous pour votre aide.j'avoue être un peu perdu avec toutes ces histoires .
Donc si je comprends bien a Rambouillet ils vous ont mis des prises Grade 3 et connecter 4 files sur les 8 au niveau des prises.du coup la fibre et le téléphone marche bien.
Mais du coup a quoi servent les 4 autres fils des prises qu'ils ne vous ont pas connecter.
Je suis désolé pour ces questions mais j'aime bien comprendre jusqu'au bout.
J'ai demandé a mon conducteur de travaux qui m'a dis que tous les fils seraient connectés.
D'autre part savez-vous s'il est toléré de pouvoir avoir les clefs pour faire faire sa cuisine avant la date de la livraison de la maison car pour tester le gaz et l'électricité (four,électroménager ) c'est mieux d'avoir la cuisine avant remise des clefs .

Famousbuild78 parlait bien de 4 paires, soit 8 fils, comme tu l'entendais. Donc, à priori, pas de fil libre chez lui, comme ce que tu devrais avoir d'après les dires de ton cond ;)

Oui 4 paires = 8 fils
donc si le CDT t'a dit que c'était bon, c'est que l'électricien va le faire... demande au cas ou quand même le type de cable également ainsiq ue les prises... il faut du grade 3 (norme résidentielle) !

de mon côté, l'installation de la cuisine s'est fait après la livraison de la maison (3 jours après) .. pour ce qui est de tester l'électricité et le gaz, de toute manière ca fait parti des réserves par défaut , tu pourras le mettre en réserve mais ça l'ait d'office plus ou moins... puisqu'il y a la garantie de parfait achèvement. L'installation de la cuisine peut se faire avant si le CDT est OK après c'est aussi question assurance habitation (il faut commencer à assurer les meubles !) . Si tes meubles cuisines prennent un coup par les ouvriers , ça devient compliqué mais j'imagine que le cas de figure est rare.

Ok super ça me rassure pour les fils,pour la cuisinne je vais voir avec le conducteur de travaux.

J'ajoute qu'il est possible de demander moyennant plus value, des prises murale RJ45 Cat6 c'est à dire qu'elles seront blindées et donc que le cable grade 3 (lui aussi blindé) remplira au mieux sa fonction sans la moindre perte.
Cela étant dit, c'est n'est pas très grave de ne pas mettre des prises blindées car il faudrait avoir une utilisation assez exigeante pour en bénéficier... L'important c'est le Grade 3 !

Bonsoir,

Nous aimerions nous lancer dans un projet de construction assez similaire au vôtre, aussi, quel est - sans indiscrétion - le prix de la construction svp (sans le terrain) pr cette maison ?
En vous remerciant !

Bonjour ,nous sommes embêtés car le Terrassier ne nous a pas parlé de faire une cour anglaise .
Savez-vous si cela est compris dans le prix du terrassement avec Le constructeur ou faut-il payer en plus pour creer une cour anglaise .
Est-ce cher ?

emicathy a écrit:

Bonsoir,

Nous aimerions nous lancer dans un projet de construction assez similaire au vôtre, aussi, quel est - sans indiscrétion - le prix de la construction svp (sans le terrain) pr cette maison ?
En vous remerciant !

Bonjour !
cela dépend beaucoup des aménagements intérieurs. Le prix de la construction sans terrain et sans aménagement intérieur est à peu près de 1450€/m² - cela comprend la livraison mur brut, les sols faits (carrelage 60x60 ou carrelage imitation parquet) et tous les branchements (EU,EP, EDF,GDF).

Vincent02 a écrit:

Bonjour ,nous sommes embêtés car le Terrassier ne nous a pas parlé de faire une cour anglaise .
Savez-vous si cela est compris dans le prix du terrassement avec Le constructeur ou faut-il payer en plus pour creer une cour anglaise .
Est-ce cher ?

Vous parlez de la cour anglaise pour l'accès au vide sanitaire ? il faudrait plutôt demander au maçon plutôt que le terrassier. De notre côté ce n'était pas compris non plus mais c'est possible de voir avec le maçon s'il est encore sur le chantier. Suivant la taille, il faut compter entre 50€ et 100€ de matériaux

Oui il s'agit de la cour anglaise .il en faut une de 0,80 par 0,80 je pense .Pensez -vous que pour moins de 500 euros le maçon pourrait nous la faire ou faut il s'attendre a plus ?

Je vais plutôt vous répondre en mp

Bonjour,
je voulais vous demander .
Dans notre vide sanitaire on peut voir des petites gouttes d'eau sur les hourdis .
Cela a l'air assez humide ?
Avez vous la même chose de votre côté ?

J'avais aussi une interrogation .
L'électricien nous a fait un devis pour le raccordement de la limite de propriété jusqu'au tableau électrique (environ 35 mètres ) avec pose d'un disjoncteur hors je croyais que le tableau électrique avec Maison France confort disposait déjà d'un disjoncteur .
J'ai l'impression qu'on va payer deux fois pour la même chose .
Aviez vous paye pour la même chose ?.

Vincent02 a écrit:

Bonjour,
je voulais vous demander .
Dans notre vide sanitaire on peut voir des petites gouttes d'eau sur les hourdis .
Cela a l'air assez humide ?
Avez vous la même chose de votre côté ?

c'est de la condensation, c'est presque normal suivant la ventilation de vide sanitaire.. Il doit y avoir des grilles de ventilation pour le VS . Leur nombre est dimensionné en fonction de la taille du VS.

Vincent02 a écrit:

J'avais aussi une interrogation .
L'électricien nous a fait un devis pour le raccordement de la limite de propriété jusqu'au tableau électrique (environ 35 mètres ) avec pose d'un disjoncteur hors je croyais que le tableau électrique avec Maison France confort disposait déjà d'un disjoncteur .
J'ai l'impression qu'on va payer deux fois pour la même chose .
Aviez vous paye pour la même chose ?.

Dans notre cas, raccordement de 10m (donc de type 1 < 30m) , c'est ERDF qui a posé le cable électrique et le disjoncteur. Il n'y a pas le choix c'est forcément ERDF.

Pour votre cas, 35m fait parti du raccordement de type 2. Voir sur le site ERDF ce type de raccordement mais effectivement il y a disjoncteur supplémentaire. Le constructeur aurait pu vous en parler et cela aurait du être chiffré dès le début. Vous pouvez peut-être négocier avec eux pour qu'ils prennent en charge ses travaux qui n'ont pas été chiffrés... mais c'est pas gagné

Petite mise à jour du récit :
-des réserves n'ont toujours pas été levées , en fait ca a même été très calme depuis la réception. J'ai une réunion avec tous les intervenants et le conducteur de travaux à la fin du mois. J'espère pouvoir cloturer ce "dossier" rapidement

Sinon, en ce qui concerne la cloture, j'ai du déposer un modificatif de permis de construire pour effectuer les modifications par rapport au permis initial.. En effet, comme la cloture apparaissait sur le permis initial, toute modification de celle-ci doit faire l'objet d'un modificatif... Enfin , ca avance c'est le principal.. mais les devis pour les clôtures (maçonnerie) coutent extrémement cher ! à prévoir dès le début de la construction

Oui les extérieurs c'est une ruine et même le portail si on ne veut pas qu'il tombe au 1er coup de vent ... Bon courage pour toutes les réserves à lever ...

Bonjour ,

Nous avons plusieurs questions et conseils à vous demander.
Nous avons quelques finitions manquantes et nous hésitons à réceptionner le chantiers avec ces réserves.
Nous avons peur apres d'avoir à leur courir après pour qu'ils finissent les travaux.
De votre expérience ,qu'est ce que vous nous conseilleriez ?
Attendre que tout soit fini pour réceptionner ou pas ?
Aviez-vous des réserves importantes ?
Pour ce qui est du nettoyage dû chantiers est-ce que maison à ete nettoyé avant la réception ?
Est ce inclus dans les prestations du constructeur ?
Merci par avance et bon courage à vous pour la dernière ligne droite.

Je dirais que ca dépend si vous êtes pressé d'aménager ou pas (loyer + crédit à payer en même temps ce qui était notre cas, forcément, on a voulu lâcher notre location le plus rapidement possible).
de notre côté, il y avait des petites réserves et des plus embétantes comme la reprise d'une partie du ravalement.
d'un point de vue organisation, c'est beaucoup plus simple de faire réaliser tous les travaux restants avant la réception. Si vous pouvez vous le permettre, faites faire toutes les reprises avant..

Merci pour votre retour .
Je pense que l'on va donc attendre pour la réception.Ce sera plus simple.
Concernant le nettoyage vous ont -il nettoyé le chantiers ou pas du tout (carrelage,poussière après peinture) ?
Bon week-end.