[59] Maison Bernard Lannoy HD²

Bien d'accord sur les congés payés.

Pas de sous-traitant pour le moment.
Sauf pour la charpente.
Seule la mousse du plancher est sous traitée. Donc a priori, ce sont des équipes du constructeur [qui travaillent en flux tendu d'après les échanges que j'ai eu avec d'autres clients]

Je pense qu'une réception début décembre est largement faisabe.

Retard = pénalité

Pigniouf... ça n'est pas sympa

Je voulais dire que 5 mois pour faire le second œuvre d'une maison plain pied de 100m² c'est particulièrement lent.

Alors là d'accord je comprends mieux .

C'est à dire qu'il y a ces pauses de 15 jours à chaque fois. Ce qui est particulièrement long et ch%%%%

On attend encore et encore. Si à chaque fois qu'il y a un corps d'état qui passe , il y a une pause de 15 jours , on pourra dire que le CST...c'est un peu comme un chat.
75% de repos pour 25% d'activité

L'avantage c'est que l'on peut programmer les réunions de chantier. ça donne plus de transparence.

En espérant ne pas avoir de sous-traitant...

Le chantier avance doucement.
Les corrections demandées ne sont toujours pas réalisées.
A suivre.

Après avoir un peu déserté le récit. Nous voici de retour avec quelques nouvelles.
La première pose électrique (les gaines et câbles) ainsi que la VMC sont terminés.

Le chantier avance tranquillement et suit son petit « train-train ».

Le travail des deux électriciens de Bernard Lannoy est très propre. Nous avons pu faire le tour du propriétaire prise par prise, point lumineux par point lumineux. On a donc validé chaque placement et préciser d’autres points.
La baie très légèrement bancale a été corrigée et tout est de niveau. Un défaut de fabrication.

Reste les corrections de toiture mais avec cette météo de « brin » ce n’est pas gagné pour avoir des couvreurs.

A priori, la plâtrerie devrait démarrer en fin de semaine.

Après un premier tour des cuisinistes en décembre, nous avons fait la finale dernièrement.
Petit retour d’expérience :
- Confobrama/Blut = même combat. C’est allemand, c’est nobilia. À savoir cher pour ce que c’est. Selon l’expérience du vendeur, la cuisine sera plus ou moins bien réfléchie. Chez But, c’est assez accessible.
Mais chez confobrama c’est très cher. Pour s’en convaincre, il faut visionner le capital(M6) sur les cuisinistes.
-So Clock : Bien , pas trop cher. Monté d’usine et français. Franchise de Mobalpa.
-Cuisinello : Il faut bien négocier avec eux. Monté d’usine sympa. C’est français. Franchise de Schmitt.
-Häckker : Allemand , design bof bof

Bonjour,

On avait hésité dans notre cas entre confo, but et ixina. Finalement on a choisi confo qui était le mieux placé niveau prix à configuration identique.

Bonsoir Patricio44 , l'essentiel c'est de rester dans son enveloppe budgétaire et d'avoir la config "coup de coeur".
Pratique pour Monsieur et jolie pour Madame.
Le reste (pour moi) c'est du marchandage. Les cuisinistes c'est la version chic du souk de Marrakech.

Ah bah ça ... Merci les cuisinistes qui nous ont bien perdu

HD² a écrit:

Bonsoir Patricio44 , l'essentiel c'est de rester dans son enveloppe budgétaire et d'avoir la config "coup de coeur".
Pratique pour Monsieur et jolie pour Madame.
Le reste (pour moi) c'est du marchandage. Les cuisinistes c'est la version chic du souk de Marrakech.

Bonjour c' est vrai les cuisinistes c'est le souk .Il faut savoir exactement sa configuration pour pouvoir comparer .Nous avons repris ixina (nobilia )car après 12 ans je n' ai changé que le vérin de la porte lift du micro ondes.Les meubles sont restés impeccables .Le magasin est d' ailleurs devenu écocuisine . Je reste sur le devis ixina bénéficiant de plus d' années de garanties sur les meubles.Les plâtres se terminent demain je pense . [/img]

Depuis une grosse semaine, deux plaquistes du constructeur s’affairent dans notre future maison.
L’isolation périphérique est posée et depuis 2 jours, les cloisons se montent.
Ce binôme, fort sympathique, bosse bien, et ils ont adapté leurs horaires à cause de la chaleur.
Qu’il est plaisant de voir les pièces se dessiner !

Les couvreurs sont de retour pour apporter des corrections à la toiture. Tuiles de rive, tuiles et planches de rive présentant quelques accrocs seront changées.

Le chantier avance bien et ça fait plaisir.

Citation:

pas mal du coup on se projette un peu plus dans les pièces.Allez vous isoler les murs du garage par la suite ?

Bonjour , je vais d'abord voir la température atteinte dans le garage au plus froid durant l'hiver. Si ça descend en dessous de 12°C , j'isolerais. Sinon , non.

Il faut penser au vin

ça y est l'entreprise est en congès. La maison a bien avancé ce qui est agréable à voir.
Mais nous avons regardé le calendrier ...
Aujourd'hui les cloisons sont achevées , mais il reste des finitions à faire.
L'isolation est !!presque!! terminée.
L'étalement des terres et la VRD n'ont pas débuté.

En théorie , l'isolation du plancher, le chauffage , les sanitaires et l'étalement des terres auraient été achevés. On en est loin , et cela à cause des "pauses" de 10 jours entre chaque corps de métiers.

Si on rajoute les pauses obligatoires liées à la mise en température de la chape, son repos , les précautions liées au chauffage et carrelage ... ça promet.

Espérons que ça suive sans perte de qualité.Car nous serons intraitables.

Bonjour,

vite et bien sont deux notions qui vont rarement ensemble à moins d'aligner les brouzoufs.

Si votre cst respecte le temps de chauffe de la chape c’est une excellente chose.

Franchou a écrit:

Si votre cst respecte le temps de chauffe de la chape c’est une excellente chose.

Encore heureux j'ai envie de dire !
Le soucis ne vient pas de là.

Ce qui m'inquiète c'est que le CST s'est "ménagé" des pauses de 10 jours entre tel ou tel corps de métier.
On peut donc douter du respect de la date de réception de la maison.
Et il y a de plus en plus de choses qui seront " résolus en fin de chantier" . Enfin bref

Nous serons les premiers contents à les voir rattrapper ces 30 jours de retard...

D'après vos précédents messages ils ont jusqu'à début décembre pour finir les travaux donc contractuellement parlant ils n'ont aucun retard à rattraper.

Et vu le peu qu'il reste à faire il n'y aura pas de retard de livraison.

Bonjour nous avons la chape coulée maintenant il faut attendre que ça sèche ; l' entreprise étant en vacances .En septembre il faudra revoir l' évacuation du lave vaisselle oubliée ,le carrelage ,chauffage ,l' assainissement , l' étalement des terres , l' électricité , le sanitaire , l' isolation plafond , les menuiseries intérieures enfin bref il y a du boulot pour Bernard Lannoy

C'est l'histoire d'une promesse non tenue.

Il était une fois, un constructeur qui devait étaler les terres sur le terrain avant ses vacances.
Ainsi , nos deux trublions auraient pu se clôturer, mettant à profit leurs congés pour se mettre à l'ouvrage.

Pour le moment , point d'étalement.

L'ouvrier tant désiré , se fait attendre.
Pourtant son destrier , un fidèle JCB , tout juste graissé , l'attends , sur une terre encore mouvementée.

Comme tous les contes de fées , nous espérons vous dire que l'ouvrier est arrivé et que tout est arrangé.

En attendant, dans cette situation , nous sommes en ébullition....

Par un matin bien frais.
Fièrement assis dans son JCB , nous vîmes cet ouvrier aux terres en train d'être étalées.
Le voici enfin!
Nous allons donc pourvoir travailler et mettre à profit nos congés.
En une journée de travail, tout est égalisé. Chapeau !!!

C'est donc la fin d'une quinzaine d'attente et nous espérons qu'à la rentrée , tout s'enchainera au pas cadencé!
Avec un travail soigné.

Après 2h30 de motobineuse et 2 sacs poubelles de cochonnerie... (plastiques anciens , ferraille...) , le jardin est propre.
Et en plus, il a fait "bon".
Prochaine étape , les clôtures .

De retour sur le forum avec quelques news.
Avec une fin de chantier en fin d'année, la rentrée est active.
3 étapes sont en cours sur le chantier :

• la VRD
• l'isolation du sol en polyuréthane projeté a été réalisée en 1 journée
• Cette prestation est réalisée par le sous-traitant. On nous l'a dit dès la signature du CCMI donc pas de surprise.
• les gaines du plancher chauffant sont en cours de pose.

Reste des corrections qui seront vus plus tard.
Bref ça avance bien , dommage de ne pas avoir le planning , ça gagnerait en lisibilité.

Bonne rentrée à tous

AUTODESTRUCTION
Nous avons finalement réglé le problème n°1. Reste la toiture et d'autres "détails" comme disent les autres.

Dialogue constructif ou dialogue de sourds ...Visiblement mes puisards resteront collés au mur et je vais devoir découper mes plaques en fonte .Alors que les poser à 20 cm du mur avec le tuyau rentré à l' arrière était aussi simple et traditionnel.Il va falloir se contenter du "procédé Lannoy" .C' est visible et moche . //www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/sad.gif

HD² a écrit:

Voila plusieurs fois que nous entendons le spot Bernard Lannoy à la radio "chérie FM" (cible des quinquagénaires) et plus surprenant sur NRJ en allant sur Valenciennes.
Et le slogan c'est "un dialogue constructif avec mon constructeur"...

Sauf que lorsque tu fais 3 remarques importantes... et bien tu peux attendre pour avoir une réponse (déjà 1 semaine...!).

C'est bien dommage car cela gâche le bon feeling que nous avons avec les ouvriers ou notre commercial.

En effet , il y a deux tempo chez les constructeurs :
- avant signature, on te répond en 15minutes. Tout est bien et beau.
- après signature, et bien tu attends 1 semaine et encore ce n'est peut être pas fini.
Pourtant l'AAMOI avait prévenu , mais que voulez vous...

Nous espérons nous tromper, s'être éventuellement impatienté et obtenir non pas du "bien" mais de l'excellence de la part de ce constructeur où le "dialogue constructif" rime avec silence radio.

C'est dommage car la satisfaction du client , pourtant la meilleure des publicités..., passe au second plan.

[ce message s'autodétruira si nous avons les bonnes réponses du constructeur,mission possible ou impossible??]

Très jolie maison le constructeur à l'air sérieux.
j'ai entendu de bonne choses sur lui.
avez vous eu des surprises inattendu?
le prix chez ce constructeur est il élevé?
merci

Merci pour notre maison.
Les prix sont plus élévés que des constructeurs de type mikit ou maison france confort.... à vous de voir, les récits ne manquent pas sur eux et ce n'est pas jojo.

Pensez bien votre projet sur la durée et de A à Z.

Pour ce qui est des défauts , nous n'aurons un avis objectif qu'à la fin de la construction. Là nous ferons un potrait en + et - de Lannoy avec les photos qui vont avec.
Donc on attend de voir les corrections et propositions de Lannoy.Avant d'avoir un avis franc et objectif sur notre constructeur.

Merci de vos réponses j attend la suite de votre récit en esperant que tout ira bien

HD² a écrit:

Merci pour notre maison.
Les prix sont plus élévés que des constructeurs de type mikit ou maison france confort.... à vous de voir, les récits ne manquent pas sur eux et ce n'est pas jojo.

Pensez bien votre projet sur la durée et de A à Z.

Pour ce qui est des défauts , nous n'aurons un avis objectif qu'à la fin de la construction. Là nous ferons un potrait en + et - de Lannoy avec les photos qui vont avec.
Donc on attend de voir les corrections et propositions de Lannoy.Avant d'avoir un avis franc et objectif sur notre constructeur.

idem c' est vrai on attends la fin pour juger sur le global .Ils construisent des maisons dans tous les styles et budgets .Pour l' instant une ombre au tableau et un minimun de 11 mois avant d'y habiter.Sinon il faut suivre son chantier et contacter son référent en cas de souci ne jamais attendre .La communication c' est important.

Petite mise à jour.
Après une réunion de chantier , reste à attendre la réponse des deux patrons de l'entreprise.
Donc il y a eu dialogue , à voir s'il sera constructif...

Une réponse a été trouvée , elle nous semble honnête. Nous repartons donc sur de bonnes bases.

Désormais les interventions du constructeur se font plus sporadiques.

Et pour cause , la chape anhydrite a été coulée , il y a 14 jours et il faut attendre qu'elle sèche à cœur.

Le salon accueille un système de chauffage "maison" , qui va mettre en chauffe la chape.
C'est un dispositif assez impressionnant surtout vu le nombre de bouteille de gaz.
Ensuite se sera les carreleurs de venir sur la maison.

[img=352x264]http://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1443418.jpg[/img]


Autre chose , la maison est aérée... Ouf car on pouvait voir de la condensation aux fenêtres ces derniers jours.
Bien ou pas , c'est souvent pas bon signe.

Pour le reste , rien de neuf!

Bonjour HD²

HD² a écrit:

Le salon accueille un système de chauffage "maison" , qui va mettre en chauffe la chape.
C'est un dispositif assez impressionnant surtout vu le nombre de bouteille de gaz.

Comment fonctionne ce système:Les bouteilles sont reliées entre elles ? L'eau qui circule dans le plancher est chauffée par ce moyen ? Y a-t-il une petite pompe qui aide la circulation de l'eau?

D'avance merci pour les réponses

CLDT

Bonjour,

La condensation est normale : c'est la chape qui rend son eau.

Par contre il faut aérer voir même ventiler et ajouter des déshumidificateur électriques pour en évacuer le maximum avant les peintures.

HD² a écrit:

Le salon accueille un système de chauffage "maison" , qui va mettre en chauffe la chape.
C'est un dispositif assez impressionnant surtout vu le nombre de bouteille de gaz.

Comment fonctionne ce système:Les bouteilles sont reliées entre elles ? L'eau qui circule dans le plancher est chauffée par ce moyen ? Y a-t-il une petite pompe qui aide la circulation de l'eau?

Bonsoir , Merci Franchou ... c'est donc normal !

Pour Ortilano , voici un schéma de l'installation et ce que j'en ai compris :

Bonjour HD2,

Très jolie maison et j'espère que la fin de votre chantier se passera bien.

Nous allons suivre votre récit car nous allons peut être travailler avec Bernard Lannoy.

Bonne continuation!!!

Bonjour,

C'est un défaut connu sur toutes les tuiles plates, une petite quantité gondole et Imerys n'y échappe pas.

Demandez au constructeur de les changer.

5959 a écrit:

Bonjour HD2,

Très jolie maison et j'espère que la fin de votre chantier se passera bien.

Nous allons suivre votre récit car nous allons peut être travailler avec Bernard Lannoy.

Bonne continuation!!!

Bonjour 5959,
Merci pour notre maison.
Lors du choix des matériaux, nous avons été confortés dans nos choix.
La personne chargée de cette étape a été très à l'écoute et nous a bien conseillé.

Pour faire votre choix , je vous conseille de trainer sur internet et de faire la balance des pour/contre.
Généralement les gens se plaignent sur internet c'est pourquoi nous essayons d'être objectif et de modifier le récit quand le constructeur corrige le tir. Donc internet c'est bien. Essayer de rencontrer de vrais clients.
Il est certain qu'il faut éviter certains constructeurs comme ceux blacklistés par l'AAMOI.
En second lieu; prendre son adhésion à l'AAMOI.
Souscrire une protection juridique avant le dépôt du PC , au cas où...
Si vous avez un constructeur en vue , lui demander son CCMI (pas de soucis pour l'avoir chez Lannoy) et l'analyser avec le juriste de votre ADIL (c'est gratuit et ça révèle les clauses abusives)
Enfin BIEN SUIVRE le chantier. L'essentiel c'est que le constructeur corrige le tir en cas d'erreur.
Faire construire c'est une belle entreprise , on décide de tout dans le moindre détail.
C'est autre chose que d'acheter , c'est ta maison. Et nous , on s'est vite éloigné du modèle catalogue...après plusieurs rendez-vous avec le commercial de chez Lannoy.

Franchou a écrit:

Bonjour,

C'est un défaut connu sur toutes les tuiles plates, une petite quantité gondole et Imerys n'y échappe pas.

Demandez au constructeur de les changer.

Bonsoir Franchou
Nous avons demandé au constructeur :
- de changer les rives voilées (fait à 0%) MàJ = 100%
- de changer les tuiles décolorées (fait à 0%) MàJ = à voir selon la lumière mais le changement a été fait
- de changer les tuiles choquées (fait à 80%) MàJ = à voir selon la lumière mais le changement a été fait
- de rectifier les petites vagues (fait à 80%) MàJ = 100%
Je sais que Lannoy s'est rapproché d'Imerys pour qu'ils prennent en charge le coût de ces défauts.
Mais bon , ça c'est leur tambouille.
Moi j'aimerais bien que ça aille plus vite. La réception approche.

Ça y est la cheminée est posée !
ça finit la toiture et ça promet de belles buchées lors des hivers rigoureux (si le climat ne s'emballe pas).

Les déchets en big bag ont été ramassés par Lannoy.
ça fait net du coup.

Pour la technique c'est un conduit Poujoulat.

HD² a écrit:

Ça y est la cheminée est posée !
ça finit la toiture et ça promet de belles buchées lors des hivers rigoureux (si le climat ne s'emballe pas).

Les déchets en big bag ont été ramassés par Lannoy.
ça fait net du coup.

Pour la technique c'est un conduit Poujoulat.

Bonjour nous avons les mêmes tuiles et quelques unes gondolent de ci de là mais rien de grave à nos yeux .Nous arrivons à la fin doucement(en principe dans 20 jours env).Il manque les menuiseries ,les sanitaires , chauffage ,les appuis de fenêtres.Le commercial Bernard Lannoy nous avait déconseillé la cheminée car dans une maison BBC c' était inutile .On a quand même prévu la place du poêle en posant un placo spécial .On fera un conduit extérieur inox .Avez vous une idée sur le poêle à venir pour cette jolie cheminée ?

Bonjour Marid.
Effectivement dans une maison RT2012 l'utilité est relative mais autant prévoir le conduit de cheminée car de toutes façons ça ne doit pas faire baisser enormément le prix et en plus c'est obligatoire.
Nous , nous sommes partisans du poeles à buche , mais ce n'est que de l'esthétique. On aime le coté flamme et pouvoir mettre une buche un dimanche matin frisqué.

C'est clair que c'est du plus et ça ne sera pas notre moyen de chauffage principal.
Ensuite ce n'est qu'une affaire de gout.

Pour l'avancée des travaux , autant dire qu'il ne reste plus rien à faire chez vous.
ça va aller vite.
Comme d'habitude , bien etre vigilant... du "vite,vite. C'est pas forcément du bien fait..." (mais ça c'est valable pour tout).
Sinon pour l'adaptation PMR c'est bon?