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[59] Maison Bernard Lannoy HD²

Récit de construction de HD² - 172 messages - Affiché 20.802 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

HD²
Messages : 137
Dept : 59
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

10 novembre 2015 à 20h32

Présentation du projet :

Nous nous lançons dans la construction après un tour infructueux dans le marché immobilier de l'ancien.
Durant les vacances d'été nous avons fait le tour des constructeurs intervenant sur le Cambrésis.
Certains furent de suite éliminés car black listés dans la liste de l'AAMOI.
Pour les autres se fut une histoire de rapport qualité/prix/solidité financière de l'entreprise. Ou d’honnêteté puisqu'un constructeur que nous avions démarché , avait déformé la vérité sur un chantier voisin...

Trouvant peu (moins que les autres) de retours négatifs sur Bernard Lannoy Constructions , nous avons décidé de construire avec eux.
Nos interlocuteurs sont compétents et les ouvriers donnent beaucoup d'explications.

Le service après vente est satisfaisant. Si ce sont des menus travaux , c'est un ouvrier de l'entreprise qui vient.
Si c'est un peu plus sérieux , c'est l'ouvrier du fournisseur qui se présente.

La maison est aujourd'hui achevée , après une année à l'intérieur ; elle est vraiment agréable à vivre.
Reste à aménager les extérieurs et à habiller les placards.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

10 nov. 2015
20:44:09

Informations PARASISMIQUES

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons choisi de faire construire selon les normes parasismiques. 

Dernière édition par HD² le Dim 29/Nov/2015 17:31; édité 1 fois
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HD² 
137 msg (59)
Le 22/11/2015 à 09h33
ça y est !
Nous avons posé le permis de construire sur le terrain.
Entre temps , j'ai trouvé deux experts du batiment .
On est content.

Nous avons visité le showroom matériaux de Bernard Lannoy.
On peut dire que c'est très fourni !!!Biggrin
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ortalino 
873 msg (59)
Le 27/11/2015 à 18h20
Bonsoir,

Voilà dix huit jours que ce récit est ouvert, toujours pas de PHOTOS.

Qui sont vos experts?

Mettez les plans et l'étude béton, vous aurez de possible des avis qui peuvent parfois aider votre constructeur.

Aussi bon soit-il (ce que je vous souhaite pour vous et pour lui), qu'il en accepte encore d'apprendre et encore, et encore.

J'en ai fait ma signature.

Patience pour le délai de recours, bravo pour ce PC, une étape
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HD² 
137 msg (59)
Le 27/11/2015 à 21h22
Bonsoir et merci de l'intérêt que vous portez à notre récit.

Nous ne mettrons pas les plans en ligne , si cela n'est pas nécessaire. 


Dernière édition par HD² le Dim 29/Nov/2015 18:12; édité 2 fois
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27 nov. 2015
21:27:24

Notre huissier de justice

Préparation > Permis de construire
Pour faire constater l'affichage de notre permis de construire , nous l'avons choisi ici :
http://www.huissier.biz/Table/59-Nord/tribunal-de-grande-ins[...]de-instance-de-Cambrai/

Au cas où , comme on dit ...  
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ortalino 
873 msg (59)
Le 28/11/2015 à 18h53
Bonsoir,

Bonsoir,

une pâture avec de l'herbe c'est réconfortant, le sol n'a à priori pas subi de mouvement de terre, y avait-il des arbres?
l'étude béton , je ne l'ai pas Est-il souhaitable de l'avoir avant que les fondations soient coulées? (encore Wink ).

Citation:
L'expert c'est tout simplement Veritas.
http://www.bureauveritas.fr/certification

Mais je crois qu'à Cambrai, il y a un bureau d'étude pour cela. Bertin me semble t-il.


Ces experts vous les connaissez? Si vous me trouvez indiscret: ne répondez pas.
C'est qu'un jour, j'aurais peut être besoin des services d'un expert... Mais comment le choisir, sur les conseils du CST, de l'ADIL, de l'UMF, de mon assureur, du bouche à oreille, etc.. Merci de m'expliquer votre démarche, si vous le souhaitez


Dernière édition par ortalino le Dim 29/Nov/2015 15:52; édité 2 fois
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HD² 
137 msg (59)
Le 28/11/2015 à 21h49
RAS


Dernière édition par HD² le Mar 09/Fév/2016 22:42; édité 2 fois
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29 nov. 2015
17:02:38

Un bref portrait du terrain

Préparation > Terrain
Voici l'une des photos prises cet été. 
Le terrain est une pâture , il reste d'ailleurs deux vieilles clôtures à retirer...

25m de façade , ce qui permet de faire une maison comme nous le souhaitons.
Entre 800m² et 900m² , assez grand pour un jardin mais pas immense non plus. 

Il est légèrement en retrait des voies de circulation et à moins de 100m de l'école du village. 
Bref,idéal pour nous deux  

Entre temps , nous avons fauché les herbes folles du fond ce qui permet de distinguer la limite réelle de la parcelle. 

Quant au roncier du devant et visible sur la photo , nous attendons la fin de la viabilisation pour finir le travail que la mini-pelle aura surement bien entamée. 

Angle nord du terrain
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23 jan. 2016
21:26:56

Quelques solutions techniques sympas

Préparation > Mise au point (MAP)
Lors de la première MAP avec le responsable du showroom,nous avons passé beaucoup de temps. 
Arrivés à 14h00 , nous sommes repartis à plus de 18h00. 
Nous avons choisi :
Nous avons aussi posé beaucoup de question. 

Lors de la seconde MAP , les questions s’enchaînent. Et on nous répond avec beaucoup de précision
  • Nous avons terminé de placer : 
  • Les points lumineux
  • Toutes les sortes de prises
  • Modifier quelques cloisons et portes. 
Nous avons pris aussi une bonne idée d'un ami , sur les vannes d'arrêt d'eau. 
Le responsable du showroom nous propose une solution de vanne d'arrêt sur la nourrice qui alimentera la maison. 
C'est une bonne idée de pouvoir couper tel ou tel circuit d'eau afin d'intervenir ou de bricoler sans couper l'alimentation générale (finalement ce qui ce fait sur les tableaux électriques). 

Nous regrettons que le constructeur ne pousse pas plus loin la réflexion sur le RJ 45 et l'intégration des nouvelles technologies. Nous aurions aimé que le commercial nous parle des boîtiers pour diffuser le net/tv et autres dans les RJ45.
Mais ce n'est qu'un détail puisqu'un switch peu onéreux fera bien l'affaire
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06 fév. 2016
19:45:06

Retrait des arbres et encombrants

Préparation > Terrain
Voilà le terrain est débarrassé de ses encombrants et arbres...
Prêt pour l'implantation !
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09 fév. 2016
14:56:46

Implantation

Préparation > Terrain
Bernard Lannoy a implanté la maison. Pluie forte mais des ouvriers qui donnent beaucoup d'explications!
Merci à eux

La DROC est signée par le Maire (c'est pour l'administration) ; le PV d'implantation aussi (c'est pour le constructeur) . 
La DROC étant la seule date officielle d'ouverture du chantier ! 
Réponse ministérielle à question écrite no 19479 (M. Hervé) (JOAN Q du 5 février 1990, p. 577) 
Code des assurances 
Début 09/02/2016
Réception prévisible le 09/12/2016

Implantation de la maison

Dernière édition par HD² le Mer 17/Fév/2016 22:39; édité 1 fois
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HD² 
137 msg (59)
Le 09/02/2016 à 21h35
ortalino a écrit:Bonsoir,

Qui sont vos experts?


Nous sommes en train de nous rapprocher des plusieurs experts dont certains sont experts à la cour d'appel de Douai.
Deux m'ont l'air très bien : STEUN en région lilloise et Perrissin architecture à Douai. 
Tous deux doivent m'envoyer leur tarif. A suivre de près
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ortalino 
873 msg (59)
Le 12/02/2016 à 21h43
Bonsoir,

Je vois que le petit bonhomme de chemin continue.

Pour avoir croisé ces noms d'expert sans ,à priori, information négative donc R.A.S.

Les chaises sont posées! la grue passe bientôt?
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17 fév. 2016
13:25:48

Terrassement , décapage du terrain

Gros oeuvre > Terrassement
Le terrassement et les fouilles sont achevées !
Hier (mardi 17/02/16) , le terrassier de Bernard Lannoy construction est arrivé sur le terrain. 
La pelleteuse se met en route et une noria de bennes et de semi-remorques évacuent la terre. 
Le terrassier explique ce qu'il fait , c'est agréable de parler technique   . 

La météo est au beau fixe. 

A midi, la moitié du terrain est décapé.
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17 fév. 2016
13:32:52

Fouilles

Gros oeuvre > Terrassement
Ce matin (17/02/16) les ouvriers sont revenus pour réaliser les fouilles. 
Quand je passe , tout est quasiment terminé. 
En plus, ils grattent un peu l'entrée de l'accès chantier ; la rue est débarrassé des quelques cailloux qui avaient roulé sur la chaussée  .

  Les fouilles sont terminées
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Sylvain&Coralie 
353 msg (59)
Le 17/02/2016 à 13h33
Bonjour,


Je vais suivre votre récit par curiosité, Bernard Lannoy étant en effet très réputé dans la région.

Je comprends que vous ne vouliez pas mettre vos plans intérieurs, mais peut-on avoir une vue de l'extérieur ?


Bonne construction.
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HD² 
137 msg (59)
Le 17/02/2016 à 13h42
Sylvain&Coralie a écrit:Bonjour,


Je vais suivre votre récit par curiosité, Bernard Lannoy étant en effet très réputé dans la région.

Je comprends que vous ne vouliez pas mettre vos plans intérieurs, mais peut-on avoir une vue de l'extérieur ?


Bonne construction.

https://www.facebook.com/BernardLannoyConstruction/photos/pc[...]683/?type=3&theater

Sur facebook , une vue  proche de ce que nous aurons.
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Sylvain&Coralie 
353 msg (59)
Le 17/02/2016 à 13h44
Très jolie, je vous souhaite la même réussite que celle-ci  !

HD² a écrit:
Sylvain&Coralie a écrit:Bonjour,


Je vais suivre votre récit par curiosité, Bernard Lannoy étant en effet très réputé dans la région.

Je comprends que vous ne vouliez pas mettre vos plans intérieurs, mais peut-on avoir une vue de l'extérieur ?


Bonne construction.

https://www.facebook.com/BernardLannoyConstruction/photos/pc[...]683/?type=3&theater

Sur facebook , une vue  proche de ce que nous aurons.
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HD² 
137 msg (59)
Le 17/02/2016 à 13h45
ortalino a écrit:Bonsoir,

Les chaises sont posées! la grue passe bientôt?


Bonjour , comme vous pouvez le voir ça avance. 
Le CDT m'indique que Vendredi , ils couleront les fondations. 
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18 fév. 2016
21:53:38

Les armatures en fer sont en place !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Tout s’enchaîne vite. 
Les armatures sont en place et le béton arrive demain. 

Décrochement et armatures
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ortalino 
873 msg (59)
Le 18/02/2016 à 22h35
Bonsoir,

Beau boulot, les employés vont très certainement mettre du béton sec dans le fond pour relever un peu les fers à même la terre, avant de couler le béton.

j'ai plaisir à voir l'avancée rapide et professionnelle, vous devez être super content
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HD² 
137 msg (59)
Le 18/02/2016 à 23h25
ortalino a écrit: mettre du béton sec dans le fond pour relever un peu les fers à même la terre, avant de couler le béton.
 vous devez être super content  

Bonsoir , je ne sais pas s'ils vont mettre du béton sec dans le fond pour ne pas que les fers touchent la terre mais ce que j'ai pu voir ce que les fers ne touchent pas la terre.
En effet , hier, ils avaient mis des tiges en travers des tranchées. 
Aujourd'hui les armatures en ferraille reposent sur ces tiges à quelques centimètres de la terre. 

J'ai ressorti le DTU sur le PS MI93 pour le relire aussi. 
Oui nous sommes supers contents. 
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Patricio44 
766 msg (44)
Le 19/02/2016 à 17h53
Bonjour,

Comme indiqué dans le pavé, Les aciers qui ressortent à la verticale ne doivent pas être collés entre eux. Il faut qu'ils soient espacés d'au moins 2cm afin de permettre l'enrobage de chaque acier.

Normalement, le ferraillage doit reposer sur des cales béton ou plastique si un béton de propreté n'a pas été fait afin que le ferraillage soit bien enrobé dessous et qu'il n'y ait aucune porte d'entrée pour la corrosion.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave-sur-la-construction-et-quelques-points-techniques-.php


Dernière édition par Patricio44 le Sam 24/Mar/2018 15:59; édité 1 fois
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HD² 
137 msg (59)
Le 19/02/2016 à 20h55
Patricio44 a écrit:Bonjour,

Les aciers qui ressortent à la verticale ne doivent pas être collés entre eux. Il faut qu'ils soient espacés d'au moins 2cm afin de permettre l'enrobage de chaque acier.

Normalement, le ferraillage doit reposer sur des cales béton ou plastique si un béton de propreté n'a pas été fait afin que le ferraillage soit bien enrobé dessous et qu'il n'y ait aucune porte d'entrée pour la corrosion.


J'irai vérifier l'espacement demain.

Pour l'enrobage sous les fers , ceux-ci étaient surélevés d'environ 8 cm au dessus de la terre par des tiges d'aciers mis en travers des "rigoles" .
Là le béton a été coulé.
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19 fév. 2016
22:49:46

Le béton des fondations est coulé

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le béton des fondations a été coulé. 
Pas moins de 3 toupies se sont succédées. 

Le béton est coulé

Et des engins impressionnants... (perche de 24m , petit modèle)

Regardez cette petite perche de 24m. 
<br />
C'est pas une blague, c'est le petit modèle !
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Patricio44 
766 msg (44)
Le 20/02/2016 à 10h26
Bonjour,

Ce sujet pourrait vous servir avec l'avis des pros de forum construire sur le ferraillage.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-288358-ferra[...]-de-fers-en-attente.php
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cyberastuce 
2 608 msg (83)
Le 24/02/2016 à 13h09
Coucou Je suis de l aamoi je te suis
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cyberastuce 
2 608 msg (83)
Le 24/02/2016 à 13h14
Citation: Décrochement et armatures

Citation: Décrochement et armatures

Citation: Décrochement et armatures

Coucou si tu es en zone sismique 3 ou 4 le ferraillage est pas bon , les equerre ho...rizontales sont mal disposées l'equerre du centre et du coté intérieur " pousse au vide " l'ancrage pas retour d'equerre des fers verticaux aurait du etre en bas.
les fers ecartés de quelques cm le chainage aurait du etre soulevé du fond de fouille par des cailloux ou des morceaux de parpaing
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HD² 
137 msg (59)
Le 24/02/2016 à 13h31
L'expert recommandé par l'aamoi, a fait les mêmes remarques que vous.
Mais avec les plans et d'autres photos,s'est montré plus rassurant Smile
On restera vigilant!
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Patricio44 
766 msg (44)
Le 24/02/2016 à 19h03
Bonjour,

Les fondations vont donc restées telles quelles ou bien ils vont mettre une solution en place pour essayer de palier ce problème?
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HD² 
137 msg (59)
Le 24/02/2016 à 20h55
Nous faisons confiance à l'expert, les fondations vont donc rester telles quelles,nous ferons de nouveau une expertise lorsque les travaux avancerons pour nous rassurer.

Les parpaings utilisés dans ta construction étaient de 20 ou de 25cm?
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26 fév. 2016
21:58:56

Le vide sanitaire monte !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le vide sanitaire se monte rapidement. 
Les ouvriers sont efficaces. Le chantier lui déborde de matériel. 
Il est agréable de voir les choses évoluer. 
Allez quelques photos ...

Une vue générale d'un angle du vide sanitaire

On peut voir ici le "mur" du vide sanitaire, un orifice pour la ventilation et les planelles
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ortalino 
873 msg (59)
Le 26/02/2016 à 22h23
Bonsoir,
Le chantier continue, maçonnerie propre, J'adore !
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Patricio44 
766 msg (44)
Le 27/02/2016 à 16h42
Bonjour,

Demandez s'il s'agit bien de l'arase étanche et non d'une arase de dressement sous les planelles.
L'arase étanche doit être étalée sur toute la largeur des murs de soubassement, ce qui n'est pas le cas ici.
Là où il y a le niveau à bulle, il devrait également y avoir l'arase étanche.

Paragraphe 6.8 du post-it suivant:

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave-[...]-points-techniques-.php
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HD² 
137 msg (59)
Le 27/02/2016 à 18h04
Bonsoir Patricio44 , le vide sanitaire n'est pas fini mais je poserais la question. 
Peut être font-ils la rupture de capillarité à l'interface entre la dalle et le mur?! Je sais que ça se fait aussi comme ça ;)
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Patricio44 
766 msg (44)
Le 27/02/2016 à 18h15
L'arase étanche s'applique sur la dalle lorsqu'il y a dalle sur terre plein, mais lorsqu'il s'agit d'un plancher sur vide sanitaire, l'arase doit être appliquée sur toute la largeur du mur de soubassement avant pose des planelles et poutrelles.
Je l'avais signalé à mon constructeur quand je me suis aperçu qu'il s'agissait d'une arase de dressement et non d'une arase étanche. Il avait dû démonter tout le plancher du vide sanitaire. Bon courage.
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1
HD² 
137 msg (59)
Le 27/02/2016 à 18h17
Dans la notice , on indique feutre bitumeux...Mais on est-ce mis je ne sais pas
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HD² 
137 msg (59)
Le 27/02/2016 à 18h19
Voilà ce qui est indiqué : "Pose d'un feutre bitumé entre le mur d'élévation du vide sanitaire et le plancher par lui-même"

Est-ce conforme?
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HD² 
137 msg (59)
Le 27/02/2016 à 18h20
En tout cas très instructif tes liens ... si tu en as d'autres je suis preneur. J'aime bien la technique en général J'adore !
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Patricio44 
766 msg (44)
Le 27/02/2016 à 23h03
Le feutre bitumeux n'est pas autorisé en zone parasismique.Par contre l'endroit qui est indiqué semble le bon: "entre le mur d'élévation du vide sanitaire et le plancher". Logiquement, ça devrait être l'arase étanche que l'on voit sur les photos mais il faut qu'elle soit sur toute la largeur du mur de soubassement.
Le lien que je t'ai envoyé résume déjà assez bien les points critiques à bien vérifier. Sinon, il suffit d'aller sur le forum, de sélectionner une catégorie et dans cette catégorie figure au début des post-it pour les sujets importants.
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1
29 fév. 2016
20:04:36

Le vide sanitaire , ça avance !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le VS continue son "petit bonhomme de chemin". 

Quelques photos : 
Vue générale. 
<br />
La terrasse est aussi montée mais non visible sur la photo. 
<br />
Les murs périphériques sont faits , le mur de refend aussi. 
<br />
Les trous d'homme idem
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0
 
olia 
6 msg (17)
Le 29/02/2016 à 23h16
Exact. Bien vu cyberastuce

cyberastuce a écrit:

Citation: Décrochement et armatures

Coucou si tu es en zone sismique 3 ou 4 le ferraillage est pas bon , les equerre ho...rizontales sont mal disposées  l'equerre du centre et du coté intérieur " pousse au vide " l'ancrage pas retour d'equerre des fers verticaux aurait du etre en bas.
les fers ecartés de quelques cm le chainage aurait du etre soulevé du fond de fouille par des cailloux ou des  morceaux de parpaing
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0
Franchou 
7 533 msg (62)
Le 01/03/2016 à 10h07
HD² a écrit:Le VS continue son "petit bonhomme de chemin". 

Quelques photos : 
Vue générale. 
<br />
La terrasse est aussi montée mais non visible sur la photo. 
<br />
Les murs périphériques sont faits , le mur de refend aussi. 
<br />
Les trous d'homme idem

Bonjour,
Il faudrait s’inquiéter dès à présent du problème soulevé par Patricio44 : l'arase étanche.
Une fois les poutrelles posées le constructeur rechignera surement à tout démonter même si c'est pour livrer un travail correct.

En cas de plancher avec planelles de rive (votre cas) l'arase est placée sous le plancher et 15cm au dessus du sol fini.

Les planelles doivent être posée sur l'arase étanche, c’est la raison d'être de l'arase étanche. S'il coffrent par l'extérieur (plancher 100% béton) pas besoin d'arase, juste une garde de 5cm entre le dessous plancher et le sol fini.
Une arase étanche mise en place après les planelle (ie uniquement sous les poutrelles) n'a aucune efficacité.

En zone sismique les feutres bitumineux ne sont pas admis.

J'avais répondu à vos interrogations sur les armatures de fondation, le constructeur les a-t-il modifiées?
Ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-288358_start-30.php

Point positif le terrassement est propre et vous avez 3 rangs de parpaings, le VS devrait être praticable.
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0
HD² 
137 msg (59)
Le 01/03/2016 à 10h39
Bonjour Franchou,
L'expert recommandé par l'AAMOI a soulevé les mêmes choses que vous quant aux fondations.
Seulement avec le diamètre des attentes utilisé, la profondeur et la largeur du béton , ainsi que le dimensionnement des ferraillages utilisés ; l'expert indique que cela ne remet pas en cause la solidité du bâtiment. Il indique aussi qu'il faudra être très attentif à l'utilisation et la réalisation des chainâges verticaux,horizontaux et obliques.
Nous suivons l'avis de l'expert.

Nous avons un RDV avec le CDT de travaux, jeudi soir, on posera toutes les questions.
J'espère avoir répondu à tes questions Franchou et merci de l'intérêt et des avis techniques sur notre projet.
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"Maison Bernard Lannoy HD²"

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HD² Auteur : HD²
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bernard Lannoy
Aubigny au bac (59)
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