Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Eldoso le 17/12/2016 à 16h37
Retour au chantier 4 jours après début des travaux.
Le vide sanitaire est bien avancé. Les gaines sont posées au niveau du garage. Les évacuations cuisines, salle d'eau salle de bain et WC sont installées.
On pensais que le chantier allait stagner cette semaine pour le séchage des fondations. Mais apparement il n'y a pas besoin... A ce rythme la on va très vite voir nos murs monter !
Second oeuvre > Menuiserie
Par Eldoso le 22/12/2016 à 19h17
Aujourd'hui nous avons eu rendez-vous avec Pasquet menuiserie, pour faire le points sur nos différentes menuiseries, éventuellement en faire des changements si nous le souhaitions, et se mettre d'accord sur des détails.
Montant de la plus-value : 959€
Nous avons choisis d'encastrer les seuils des baies vitrée : 30€
De mettre la fenêtre de la cuisine en oscilla-battante : 120€
De repasser sur une porte de garage sectionnelle (arrivé devant le modele de porte basculante prévu, c'est quand même bcp moins moderne qu'une sectionnelle) : 700€
Nous avons également changé la porte d'entrée. Nous souhaitions une porte avec vite demi lune, mais 950€ en+. Donc nous nous sommes contenté d'un modèle plus classique mais avec moins de plus-value : 64€
Ce modele, qui sera couleur gris anthracite et en acier
Et pour finir, nous voulions des portes intérieures un peu plus design que les portes lisses, mais nous nous sommes contenté seulement d'une seule porte "design", la coulissante, seule porte visible depuis le séjour : 45€
Autre modification sans plus value, Lamotte nous a rajouté un volet roulant manuel sur la petite fenêtre fixe de l'entrée. Ce qui parait plutôt logique, car le jour du 1er rdv avec le CDT, cette petite fenêtre d'entrée avait un volet roulant électrique (un des 6 compris dans le contrat). Mais nous voulions un volet roulant électrique dans la chambre de l'étage. Nous avons donc transféré le VR électroménager à l'étage, et supprimé le volet sur l'entrée. En gros ça nous enlevais un volet roulant, mais sans moins-value. Donc ils ont rajouté celui ci sur les plan donné au menuisier.
Voilà pour la petite histoire. Je retournerais demain après midi ou samedi matin voir ou en est le chantier, et posterais les photos dès que possible.
En attendant, Joyeuses Fêtes de fin d'année à tous
Super 👌 ça avance bien ! Eh oui, le gros oeuvre c'est le plus impressionnant, ça va très vite. Moi j'attends toujours la pose de mon carrelage, la semaine prochaine normalement....
Bonnes fêtes de fin d'année également !!!!
Je suis assez surprise de la plus-value pour mettre un oscillo battant : 120 € , nous ils nous prenaient 80 € et finalement, nous avons eu les fenêtres SDB et cuisine en oscillo battant "offert".
Bon en tout cas une bonne chose de faite ce rendez-vous technique
Ils prennent alors bien chère pour l'OB chez Pasquet. Si j'avais su avant, j'aurais tenter de négocier... Tanpis. Nous nous contenterons de l'OB juste dans la cuisine.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Eldoso le 04/01/2017 à 10h12
Bonne Année 2017 !! Je vous souhaite la réussite de vos projets !!
Nous avons profité des vacances pour parler un peu a la famille de l'avancement de notre projet, et demander conseil. Et nous avons remarqué un petit problème : La ventilation par le vide sanitaire, pour le futur poêle a buche, n'a pas été installée. J'ai donc envoyé un e-mail a notre CDT pour savoir ce qu'il en était. Il m'a répondu que la ventilation n'étais pas prévu sur les plans. Mais que si elle était nécéssaire, il fallait leur donné le diamètre.
Dans un e-mail de mi novembre, le CDT me disait que la ventilation du poêle par le vide technique était a leur charge. Je trouve louche que celui-ci n'ai pas été inscrit sur les plans. Sachant quand même que sur les plans de la maison, on voit très bien l'emplacement du futur poêle.
Mais bon, problème normalement réglé, je leur ai transmis le diamètre a installer, l'entreprise de maçonnerie doit nous prévoir la ventilation. A surveiller.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Eldoso le 08/01/2017 à 10h55
Cette semaine les murs ont commencé à monter. Ca commence à ressembler à une maison.
Mais heureusement que nous surveillons. Nous avons remarqué que la fenêtre de la cuisine n'étais pas du tout placée comme sur les plans. Elle doit normalement se trouver a environ 2m50 de la baie de 2m, hors elle a été positionnée a environ 1m50 de celle-ci.
Au lieu d'être au dessus de l'évier, elle serait donc au dessus du retour/table. J'ai aussitôt envoyé un e-mail au CDT pour l'en informer et qu'il règle le problème, qui en soit n'est pas bien compliqué à modifier pour le moment.
Et un e-mail ? Le CDT nous a dit preferer communiquer par email afin de garder une trace ecrite de ce qu'on se dit. J'attend de voir ce que le CDT me repond sur ce probleme.
Sur le principe oui sauf que ton Email n'a aucune valeur d'un point de vue légale. Dans l’intérêt des garanties de parfaite achevement de ton CCMI, j'enverai un courrier avec AR.
Bonjour,
Je viens de tomber sur votre récit, nous sommes futurs voisins! Pas mitoyen, juste la maison après 😊
Nous avions aussi rencontré Lamotte mais nous n'avons finalement pas signé avec eux.
Bonne construction!!
Perso j'eviterais d'envoyer un recommande pour quelque chose d'aussi facilement reparable. C'est vraiment passer pour quelqu'un de procedurier.
De plus un mail a bien une valeur juridique.
Perso je garderais la lettre reco pour des choses devenues urgentes par negligence du constructeur. En gros au bout de trois demandes par oral et par mail, et voyant les choses traîner,je n'aurais plus de scrupules !!!
Ce n'etait qu'un avis perso. ( hormis la valeur juridique des mails)
Bonjour Lise751, c'est amusant de retrouver ses futurs voisins sur forumconstruire. Donc vous êtes la maison tout a droite c'est ça ?
Avec qui avez-vous signé ? Au milieu il me semble que c'est créactuel. Pas de problème pour le moment dans votre chantier ?
Votre maison à l'air d'être du même style que la notre (toit en 2 pans, toit garage plus bas que toit de maison, et lucarne ?)
Bonne construction a vous également.
J'ai reçu ce matin la réponse du CDT, qui va passer sur le chantier pour voir ce qu'il en est. Et qui fera surement corriger l'erreur des maçons. Nous surveillerons tout ça cette semaine.
Préparation > Autres
Par Eldoso le 09/01/2017 à 13h54
Au risque de passer pour une bêta, une question me taraude, pour mieux comprendre j'ai fait un petit schéma.
Pour notre douche à l'italienne, la colonne sera placée à gauche (sur le schéma), avec un accès en bas à droite. La pente doit donc être descendante vers la gauche, avec une évacuation de l'eau sous la poire de douche à gauche également. Est-ce normale que le tuyau d'évacuation des eaux soit plus à droite ? Ne doit t'il pas se trouver directement sous remplacement où il y aura la colonne ?
Je n'y connais rien. Mais je trouve ça juste un peu illogique.
Des avis de personnes qui s'y connaissent ?
Une partie de moi me dit "il faut leur faire confiance, ils savent ce qu'ils font", mais quand je vois une fenêtre placée à 1m de son emplacement prévu, je me pose des questions.
Nos tuyaux d'évacuation des eaux ne se trouve pas "pile" à l'endroit où va se situer la grille d'évacuation, il y aura un coude de la bonde pour relier à ces tuyaux. Le trou ne tombe pas directement dans les tuyaux. Je ne sais pas si je suis très claire ni même si je réponds exactement à ta question Il y aura surement un coude à mettre au niveau de la bonde pour que l'eau se déverse dans ces fameux tuyaux. Enfin je vois ça comme ça
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Eldoso le 06/02/2017 à 21h43
Les travaux avancent un peu plus au ralenti. Mais ça avance quand même. Il y a 1 semaine et demi, la dalle de l'étage a été coulée.
La semaine dernière rien n'a bougé. Nous allons voir en fin de semaine si les travaux ont avancés ou pas.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Eldoso le 15/02/2017 à 20h33
Chantier bloqué pendant 21 jours environs a cause des intempéries. Nous avons reçu un recommandé ce jour pour nous avertir. Je ne sais pas à partir de quelle date ils comptent les 21 jours, mais en tout cas le chantier va prendre un peu de retard.
En effet, nous sommes passé ce week-end, la maison est transformée en château-fort entourée de douves. Il y a de l'eau tout autour du vide sanitaire. Et il devait y avoir de l'eau sur la dalle de l'étage également car ça coulait dans dans la maison. Vivement les beau jours.
Bonjour
Pour info, nous avons reçu le même courrier de la part de notre cdt ...
C'est juste une manière pour eux de reculer la date contractuelle d'obligation de fin de chantier avant pénalités ....
Ils ont surtout peur des retards liés à l'enchaînement des entreprises .
Les travaux n'ont aucune raison d'être stoppés par ce beau temps
Ah merci de l'info. Je me voyais déjà attendre 3 semaines avant que les travaux ne reprennent.
Pour le moment nous n'avons aucune date pour la fin des travaux. Savez-vous a quel moment ils nous donne une date approximative de remise des clés ?
Jeudi 2 Mars, rendez-vous pour la 2ème réunion de chantier avec notre CDT. Aux dernières nouvelles (Samedi 25 Février), la maison n'avais pas avancée. Nous verrons Jeudi si la charpente a commencé.
Après notre réunion de chantier, quelques petites nouvelles.
Notre maison ayant les pieds sous l'eau, a cause d'une terre argileuse, nous devons prévoir un drainage tout autour afin que l'eau ne stagne pas autour de la maison, mais soit évacuée dans les égouts. Nous allons probablement faire un devis avec celui qui s'occupe de régaler le terrain, devis annoncé par notre CDT à 600-800€ HT. Belle plus-value en perspective...
Ensuite, nous avons parlé de l'évacuation des terres qui devra être faites avant le ravalement, pour ne prendre aucun risque d'abimer celui-ci. Nous allons devoir commencer a chercher qui pourra nous faire ça.
Sinon, notre CDT à l'air plutôt maniaque sur les finitions de la maison, et nous a fait remarqué quelques défauts que le maçon devra corriger. Ce qui est un très bon point.
La couverture devrais être faites la semaine d'après, voir éventuellement la semaine prochaine vu que la charpente a été posée plus vite que prévue.
Bonjour, c'est toujours bien les réunions de chantier et de voir que le cdt vous informe au mieux et qu'il soit si minutieux
Par contre, en ce qui concerne le drainage, si je ne me trompe pas, ce n'est pas à vous de payer mais au constructeur. C'était à lui de prévoir ça avant de vous faire signer le ccmi.
Car avec un ccmi le prix est ferme et définitif à part pour les plus values que vous demandez. Renseignez vous tout de même...
Le CDT m'a dit que ce n'étais pas obligatoire de faire le drainage mais largement préférable étant donné que la terre est argileuse et donc imperméable. Je ne pense pas qu'ils le feront a leur charge. En gros il nous a donné le conseil de faire un drainage, a nous de choisir si nous le faisons ou non, et il nous a conseillé d'entreprendre la démarche par nous même et de ne pas passer par eux, car ça nous coutera moins cher.
J'ai eu contact avec des amis qui m'ont dit que nous pouvions faire le drainage nous même, que ça n'étais pas très compliqué et que ça nous coutera évidement bien moins cher. Je n'y connais rien mais avec de bon renseignement et conseils on peu peut-être y arriver...
Second oeuvre > Electricité
Par Eldoso le 20/03/2017 à 21h57
Jeudi 16 Mars 2017, nous avons eu notre RDV avec l'électricien.
Nous avons placé les différents points lumineux, boutons de lumière, prise...
Dans l'ensemble nous pensons qu'il y avait suffisamment de prise prévu dans le CCMI, nous n'en avons pas rajouté.
Nous avons rajouté 4 spots pour la cuisine, et une goulotte pour passer les câbles pour accrocher la TV au mur dans le salon. Goulotte montant à 130cm du sol. Dans la chambre parentale, nous avons également prévu les prises pour la TV à 120cm du sol pour pouvoir accrocher la TV au mur. Mais Je me pose la question de mettre une goulotte aussi. J'ai peur que les prises soient trop haute et apparaissent au dessus de la TV. Et j'ai peur de ne pas réussir à caser les appareils connectés a la TV, sans que les fils ne soient en bazard derrière (PS3, Décodeur...). J'hésite encore...
Pour le drainage, nous avons eu le devis du professionnel concerné, et qui s'avère être beaucoup moins élevé que le CDT nous l'avait annoncé.
475€ TTC. A ce prix la, nous pensons le faire faire par le pro, et non le faire nous même. Car c'est quand même un point important. Nous n'y connaissons pas grand chose. Et je pense que nous n'en aurions pas pour beaucoup moins cher a le faire nous même.
Nous avons eu RDV hier avec l'entreprise de plomberie. Pas de plus-value. Nous sommes resté dans le simple, même si les chauffages, et les WC ne sont pas super joli... On a préféré ne pas chipoter la dessus. Parce que les plus-value montent très vite la-bas.
Nous avons également fait faire un devis pour l'évacuation des terres. A priori 5 camions de 10m3. Devis s'élevant à 918 euros... N'ayant pas trouvé d'autre plan jusqu'ici, je pense que nous allons devoir signer ce devis car ça va devenir urgent.
Ravie de voir que ça avance dans le bon sens pour vous !
Oui le devis n'est pas trop élevé et vous avez raison de passer par un professionnel si vous ne vous en sentez pas capable !!
Pour ce qui est des terres à évacuer, vous avez pensé à demander à des agriculteurs autour de chez vous ? Ca serait peut-être une solution moins coûteuse pour vous !!
Nous avons 2 tas de terre à peu pret de meme volume. Une tas de terre vegetale et un tas de terre argileuse. Je ne pense pas que la terre argileuse puisse nous servir. Il nous restera environ 50m3 de terre vegetale pour régaler le terrain.
On ne connais personne dans les environs. Je vais tenter de telephoner au monsieur qui nous a vendu le terrain, ancien agriculteur, pour savoir si il connais des agriculteur succeptible de pouvoir prendre notre terre. Sinon on fera avec l'entreprise de VRD. Tanpis pour la plus value. On savais qu'il y en aurais eu de toute maniere.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 400m²