N'ayant pas de nouvelles pour le don des terres de remblais, et voyant le temps défiler a grande vitesse, nous avons décidé de renvoyer le devis à l'entreprise de VRD.
Mon conjoint à posté la lettre cet après-midi (ça ne partira que demain matin)
Mais comme par hasard, en fin d'après midi je reçois un SMS de quelqu'un intéressé par la terre...
Ma question : Y a t'il un droit de rétractation pour un devis signé ? Je vois la personne pour la terre mardi matin, l'entreprise devrais recevoir le devis ce même jour. Je saurais Mardi si la personne prend la terre ou pas.
Bonne question! Si vous appelez le jour de réception du devis, ils n'auront pas encore engagé de frais donc je pense que vous pouvez. Ce n'est que mon avis de néophyte.
Second oeuvre > Isolation
Par Eldoso le 15/04/2017 à 15h39
Les travaux avancent assez bien. Le 3 Avril, nous avons eu une nouvelle réunion de chantier avec le remplaçant de notre CDT. Nous avons pu voir tout l'intérieur, et monter a l'étage (j'ai oublié d'y prendre des photos), où l'isolation avait bien avancé.
Mardi 11 Avril, l'entreprise de VRD est venue mettre en place le drainage autour de la maison ainsi qu'évacuer la terre de remblais. Ils nous ont également régalé la terre sur tout le terrain. On voit maintenant beaucoup mieux notre surface de terrain a l'arrière de la maison.
Tout ceci pour une charmante plus-value de presque 1400 euros.
Nous devons maintenant aller choisir notre carrelage et faïence chez Bretagne matériaux.
Une nouvelle question se pose a nous : Faut-t'il prévoir un renfort derrière le place, pour maintenir les futurs meubles vasques qui sont pour la plupart suspendus ?
Votre maison avance vite , une date de livraison évoqué avec le conducteur de travaux ?
concernant les renforts ,il ne faut pas hésiter car ça peu faire de gros dégats si ce n'est pas assez solide .
mettez une planche 18mm d'osb ou de contre plaqué hydro fixé aux montants , il vaut mieux que cette planche touche le sol. Et vous fixerez votre meuble avec des tirefonds ou vis agglo ( 5x40)
Pas si rapide que ça l'avancée des travaux. Ca fait 1 mois que rien n'a bougé...
On commence a se demander pourquoi ça n'avance plus. Je vais envoyer un e-mail au CDT.
Pas encore de date de fin de travaux. Ils nous ont dit octobre. En comptant les 10 mois de construction.
Pour les renforts des vasques, j'ai acheté des plaques de 60X40 et 15mm d'épaisseur, sous les conseils d'un employé de chez leroy merlin. J'espers que ça suffira pour maintenir nos vasques (vasques simple)
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Eldoso le 07/05/2017 à 16h00
Mercredi 3 Mai, nous sommes allez choisir notre carrelage et faïence. Notre carreleur se fournis chez Bretagne matériaux, donc pas trop de choix de magasin de carrelage.
Sur place, on nous a laissé le choix entre une dizaine de carrelage. Nous voulions gris, pas trop clair, ni trop foncé (chien a poil blanc oblige...). Donc le choix était très restreint. Nous en avons choisi un, effet ciment... Mais après l'avoir longuement regardé, je n'accrochais pas du tout. Ils ont fini par nous montrer un autre carreau d'une autre gamme, qui m'a beaucoup plus déclenché le coup de coeur, et pour le même prix. (Photo a venir)
Pour la Faïence, le choix a été assez difficile. Finalement, nous avons choisi un sol différent du reste du rez-de-chaussé pour la salle d'eau (carrelage noir), des carreaux rectangle blanc, et une frise mosaïque. Le sol de la douche a l'italienne sera tout en mosaïque.
Nous faisons faire nous même la faïence de la salle de bain a l'étage, donc nous choisirons notre faïence probablement chez leroy merlin. Le carrelage a l'étage sera blanc.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Eldoso le 26/05/2017 à 21h57
Nous avons fait un bon dans l'avancée des travaux. Cela faisait une bonne semaine que nous n'étions pas allé au chantier. Les choses ont bien changés. Les cloisons sont posées, le ravalement était au 3/4 ce matin, peut-être terminé a l'heure ou je poste l'article (j'irais jeter un oeil demain, hâte de voir le rendu de la façade de la maison "terminé")
Les artisans qui étaient sur place n'avaient pas les clés, dommage... Nous n'avons pu voir l'avancée des travaux que par les fenêtres. La semaine prochaine nous essaieront d'aller plusieurs jours voir si les ouvriers sont sur place, pour pouvoir aller visiter notre intérieur. C'est quand même pénible de ne pas avoir un double des clés...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Eldoso le 09/07/2017 à 14h37
A ce jour, voilà ou en sont les travaux :
Façades terminées (j'ai oublié de poster une photo)
Placo et bandes terminés ou presque
Chauffages posés ainsi que les arrivées d'eau.
Trous des prises et boutons électrique fait.
Mercredi, l'entreprise pour la mousse isolante au sol était en train de protéger les fenêtres. Je ne suis pas encore retourné sur le chantier depuis, mais j'imagine que la mousse isolante à été projetée. Peut-être même la chape coulée a moins qu'il ne faille un temps de séchage pour la mousse...
Le chantier se déroule plutôt bien. Nous avons une réunion de travaux mercredi 12 Juillet. Nous aimerions bien avoir une date de remise de clé, mais pas sur qu'ils ne se prononcent déjà.
Nous avons par ailleurs fait notre choix d'escalier. Avec une petite plus-value de 104€ pour des garde-corps avec paroi en verre au lieu du bois.
Et nous avons reçu également le montant de la plus-value du carrelage, car nous avions choisi de la mosaïque (hors gamme prévu) pour la douche, et avions demandé 8,5m2 de faïence en+, pour que tous les murs de la salle d'eau soient en faïence.Plus-value d'environ 700€, à laquelle on doit selon moi enlever le montant du carrelage prévu au contrat. Car je ne pense pas que le carreleur ai fait cette soustraction. J'attend une réponse de mon CDT sur ce point.
Autres > Remise des clefs
Par Eldoso le 03/09/2017 à 12h08
On s'en approche !! La date du déménagement.
Aujourd'hui, et depuis fin Juillet a cause des vacances, notre maison en est rendu à la mousse isolante au sol du RDC.
Nous attendons maintenant avec impatience le passage du carreleur pour le coulage de la chape et pose du carrelage.
Cet été, nous avons demandé un pass chantier afin de peindre derrière nos chauffages, pour ne pas avoir a les redémonter après leur mise en eau. Et nous avons entretenu un peu le terrain sur lequel il y avait 1 bon mètre de mauvaise herbe.
Nous avons fait un constat lors de ces travaux, notre sèche serviette de la salle de bain a l'étage n'est pas placé ou c'était prévu. Je pense que l'emplacement prévu avec le plombier était impossible au vu de la configuration de la salle de bain. Ils l'ont donc placé derrière la porte. Ce qui en gênera certainement l'ouverture complete, mais il ne devait pas y avoir le choix.
Notre préavis est donné pour notre location actuelle. Le 30 Novembre nous devons être installé.
Nous commençons a organiser notre mois de novembre. En espérant que tout se passe comme nous le voulons.
Pour notre part, nous avons choisi Direct Energie après avoir été plusieurs années chez EDF. Le prix est inférieur (surtout quand on choisit l'offre online), ça vaut vraiment le coup !
Ils font également une offre de parrainage : 20 euros pour le filleul et 20 euros pour le parrain. Comparez bien les prix mais nous, nous avons choisi l'offre gaz+électricité là-bas. Si vous prenez Direct Energie, on peut vous parrainer.
Bonjour, une amie m'a également conseillé direct énergie. Je suis donc allé voir leur site pour faire une demande.
Mais je ne vois nulle part de demande de raccordement, mais seulement de souscription au contrat.
Il n'y a peut-être que EDF qui puisse faire le raccordement ?
J'ai fais ma demande de devis aujourdhui a ENEDIS pour le raccordement.
Quand ils raccordent pour l'electricité, c'est valable aussi pour le gaz ? Ou il y a une autre demande a faire pour le gaz ?
Je pense que nous prendrons direct energie alors comme fournisseur. Merci de vos temoignage.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Eldoso le 20/09/2017 à 17h30
La semaine dernière, la chape a été coulée dans toute la maison, et le carrelage a été posé.
Nous sommes allé jeter un oeil Vendredi soir (à travers les fenêtres car pas de clés), nous avons pu voir le carrelage du séjour, qui rend plutôt bien. Nous sommes satisfait de notre choix.
Je dois demander un pass chantier pour la semaine prochaine car le poseur de cuisine vient valider les mesures avant de passer la commande. Je pourrais ainsi voir le rendu de la faïence et du carrelage de la salle d'eau. Et normalement monter plus facilement à l'étage puisque l'escalier doit être posé cette semaine.
J'ai hâte.
Ca prend forme. Ca sent la fin !! Je partagerais des photos quand j'aurais pu rentrer dans la maison.
Autres > Remise des clefs
Par Eldoso le 10/10/2017 à 17h54
Ca y ai, on en voit le bout !! Lundi 16 Octobre 2017, nous ferons le rendez-vous de pré-reception du chantier avec notre chef de travaux.
Des petits nouvelles du chantier :
Tout est presque fini. Notre peintre est passé voir le chantier et nous a fait remarqués quelques défauts a corriger
- Les bandes de placo ne sont faite que d'un coté sur chaque angle
- Un joint entre escalier et placo mal fait
- Du marqueur sur les murs (ce qui pose problème car la peinture à l'eau ne recouvre pas le marqueur ...)
- Des "trappes" creusées dans le placo (au niveau d'ou passe le tuyau de VMC, et dans les WC a l'étage) qui ont mal été rebouché ...
Nous avons remarqués aussi que la porte coulissante n'avait pas de motifs deco, alors que nous avions payé une plus-value pour cette porte qui donne sur le salon...
Bref quelques petits problèmes qui seront résolus avant la remise des clefs j'espères.
Autrement, notre chef de travaux nous a demandé de réaliser un coffrage au niveau du trou d'emplacement de la future baignoire, car nous ne la posons pas tout de suite, et cela crée un trou d'air qui faussera les résultats du test thermique.
Voila, je posterais des photos dès que je pourrais en prendre le temps.
Question : Avez-vous des conseils, et des idées des questions a poser et des choses a verifier lors de la pré-réception puis de la reception du chantier ??
Non le virement n'a pas encore ete effectué. J'ai fait la demande de deblocage a la banque ce matin.
Nous avons recu le courrier d'appel de fond le 6 octobre. Et nous devons le virer dans les 15 jours suivant la reception du courrier. Ce qui fait maximum le 20 octobre. Le test d'etancheité a lieu le 19 octobre.
Et nous devons virer l'argent 10 jours avant la remise des clefs definitive qui devrait avoir lieu le 30 ou 31 je pense.
Ça fait court comme delais. Nous aurions juste la 20 octobre pour le faire. Mais je ne sais pas si nous aurons les resultats du test d'etancheité...
Pourquoi est-ce si important que le virement soit fait apres ?
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
A l'appelle de fond des 95 %, la maison doit être entièrement fini normal.
si tu n'a pas reçu l'appelle de fond en arr, le constructeur n'a aucune preuve que tu la reçu...
mais bon là tu est grillé puisque les constructeurs suivent nos récit
tu peu leur signifier par oral qu'il ont fait un appelle de fond anticipé puisque le test n'a pas été réalisé, et il ne doit rester aucun travaux a faire.
les 5 dernier % serve pour les réserves malfaçon/non façon quelque retouche pour les défaut
Les travaux sont fini (ou presque). Le chef de travaux a peut-etre deja commencé a faire rectifier quelques defaut, on verra ça lundi.
Ils font le test d'etancheité entre la pre reception et la remise des clefs. Ainsi que toute les rectif'
J'ai juste un peu peur qu'ils ne veuillent pas faire la remise des clefs fin octobre si nous n'avons pas viré les 95%... ce qui nous retarderais pour nos travaux.
Ils ont le droits de retarder la reception si ils n'ont pas reçu les 95% dans le delais qu'ils veulent (soit 10 jours avant comme precisé sur l'appel de fond)
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
La réception peu être déclencher juste après l'appelle de fond des 95 % car la construction est normalement terminé.
il faut savoir que nous pouvons déclencher la réception aussi il suffit d'envoyer un courrier en arr pour convoquer le constructeur a la réception de la maison si il ne viennent pas il faut le faire constater par huissier de façon unilatéral et valider la réception.
il n'y a plus cas faire sauter les verrou par un serrurier, bon bien sur voilà un exemple de cas extrême a utiliser quand la construction se passe mal.
certain constructeur invente des nouvelles loi, ou en ont une lecture approximative
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Je ne peu pas prendre de décision a ta place, juste donner des conseils...
chacun voit en fonction de la situation, si le test est réalisé le 19 octobre rien n'empêche de faire le virement le 19 en fin de journée.
perso je suis dans la même banque que le constructeur donc le virement est instantané, et je n'ai jamais eu de délai pour payer les appelles de fond.
Voilà, la pré-réception a été faite ce soir. Bon c'était un peu compliqué d'y voir clair étant donné le nuage de sable qui couvrait le temps et rendait la maison très très sombre. Heureusement qu'on avait nos téléphones portable avec flash.
Nous sommes arrivés au chantier le CDT était déjà dans la maison (à l'étage). Le tour a été plutôt rapide. Il avait déjà fait son tour. Et nous a donné les détails qu'il avait repéré et qui seraient à corriger. Nous lui avons fait part des détails qui nous avaient interpellés nous même. Et que notre peintre nous avait fait remarqué. Le CDT a eu un peu réponse. Et contredit les paroles de notre peintre.
Il est prévu dans les 2 semaines à venir :
- De rectifier un "trou" dans le carrelage de la salle de bain.
- De repeindre la façade grise car fissures et traces de séchage aléatoire
- De peindre la casquette au dessus de la porte d'entrée
- De changer un robinet de gaz qui a été posé dans la cuisine (alors qu'il n'était pas demandé) et qui se retrouve derrière le futur lave-vaisselle
- De changer la porte coulissante qui n'est pas celle que nous avons commandé (ce détail sera peut-être changé après réception car si ils ne retrouvent pas la port en question, ils devront la recommander et il y a un relais de 2 à 3 semaines pour la livraison
- De décoller une prise qui s'est retrouvée sous l'encadrement de la porte coulissante
- De refaire des bandes sur les trous qu'on fait les plombiers dans le placo
« Défaut qui sera corrigé avant réception. Les plombiers ont ouvert le place pour accéder au tuyau de VMC (je suppose). Et ont rebouché mais pas de bande de faite pour ce "rafistolage" »
« Défaut qui sera corrigé avant réception. Les plombiers ont ouvert le place pour accéder au tuyau de VMC (je suppose). Et ont rebouché mais pas de bande de faite pour ce "rafistolage" »
Autre détails sur lesquels je vais demander l'avis de ceux qui s'y connaissent sur forumconstruire
« gaines apparente aux arrivées et sorties d'eau des radiateurs »
Notre peintre nous a dit que les gaines des radiateurs ne devraient pas être apparente et devraient être taillées au ras du mur.
Réponse du CDT : Si on taille les gaines au ras du mur, il y a risque qu'elles tombent derrière le placo si un jour on doit changer la tuyauterie pour fuite par exemple. Donc il est préférable qu'elles ressortent ainsi pour être scellées. Et nous devront les peindre.
Vos avis et expérience ?
« Bande des angles »
C'est pas ultra flagrant sur la photo, mais notre peintre nous dit que les bande de placo n'ont été faites que d'un coté. En effet, il y a une différence entre les 2 cotés des angles et ce, partout dans la maison.
Réponse du CDT : C'est normal, le travail a été fait correctement, c'est des bandes armées, et c'est pour ça qu'il y a une différence de teinte entre les 2 cotés des angles...
Vous en pensez quoi ?
Le rdv s'est terminé par un petit papotage l'air de rien. Les constructeurs ont-t'ils le droit de garder les clefs de la maison si on refuse de payer les 5% à réception, car on juge qu'il y a des défauts qui ne sont pas corrigés et qui devraient l'être ? Peuvent-t'il retarder la réception et faire "pression" comme ça ?
La réception de la maison est prévue au 31 Octobre 2017.
Oui la liste est assez longue c'est vrai. Et encore, j'ai oublié une rectification pour l'escalier qui a 2-3 marches qui grince.
Je me suis un peu renseignée concernant les points qui nous posait problème. Les bandes de placo dans les angles rentrant notamment.
2 Sons de cloches : Les plaquettes qui disent que c'est fait correctement. Et les peintres qui disent qu'il manque une couche d'enduit de finition sur un coté des angles. Demain je vais donner un petit coup de papier a poncer pour voir si il y a suffisamment d'enduit.
Autrement, j'ai demandé à mon constructeur une LRAR pour valider le jour de la réception du chantier. Habituellement, ils n'en postent pas et jouent la confiance. Mais aucun papier officiel n'attesterais donc du jour de la réception et ils ne seraient pas tenus de nous livrer ce jour, et donc pourraient si ils le souhaitent partir avec les clés si on ne donne pas le chèque des 5%
Nous n'avons pas été chiant jusqu'ici, mais il vaut mieux que tout soit dans les règles au cas ou...
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Non bien sur et illégal, le forum est rempli d'exemple.
vous avez 8 jours a compter de la réception pour payer les 5 dernier %, qui sont là pour les réserves éventuelle
vous avez également 8 jours pour les réserves que vous n'auriez pas vu a envoyer en lettre rar.
pour la remises des clefs, le constructeur n'a pas le droit de faire de chantage, si vraiment vous ne vous sentez pas de taille faite marquer sur le procès verbal de réception que le constructeur refuse de vous remettre les clefs si vous ne payer pas les 5 dernier %
Super. Je devrais recevoir le RAR pour valider la réception.
Ainsi nous seront protégés pour ce jour la (normalement)
Je suis allé poncé ce matin, à certains endroit, les bandes d'angles rentrant. Et selon des plaquistes et peintres que je connais, il manque bien une passe d'enduit de finition.
Je ne sais plus trop bien comment faire. J'enverrais bien un email au CDT pour lui reparler de ce problème, mais j'ai peur qu'il me cloue le bec encore une fois avec ses arguments.
Comment pourrais-je prouver que le travail est mal fait (ou pas terminé en tout cas) ?
Nous avions conservé le Pass chantier, ce qui nous a permis d'aller faire un tour pour voir si les éventuelles réserves avaient été rectifiées.
Après un e-mail à mon chef de travaux pour demander à nouveau que les bandes d'angles soient terminées, et un message vocal de la part de mon peintre, au CDT, qui sont restés sans réponse, nous sommes allés au chantier Samedi matin et avons pu constaté qu'il y avait eu un passage pour ces fameuses bandes de placo. Je doute que le plagiste soit repassé PARTOUT, mais dans la majorité des angles quand même.
Tout a été corrigés, mise a part notre porte coulissante, car il y avait un délais de commande.
Nous n'avons donc pour le moment plus de réserves.
Cependant, nous n'avons pas envi de payer les 5% par chèque ce soir, car si nous constatons des défauts dans les 8 jours qui suivent la réception, le constructeur pourra malgré tout encaisser son chèque.
Nous n'avons pas fait consigné l'argent, déjà car nous n'avons pas eu d'appel de fonds pour justifier auprès de la banque, et je pense que si nous avons des réserves dans les 8 prochains jours, nous pourrons les faire consigner a ce moment la...
Décoration - finition > Autres
Par Eldoso le 01/12/2017 à 06h53
Voila 1 mois que je n'ai pas posté. Ce mois est passé tellement vite. Voici nos aventures de ce dernier mois :
Nous avons réceptionné notre chantier le 31 Octobre. La réception s'est plutôt bien passée. Mise à part que je me suis faite engueulée par le chef de travaux qui grognait d'avoir du faire refaire les bandes d'angles soit-disant bien faites.Bref, c'est passé ...
Nous avons reçu toute nos clés contre le chèque des 5% (oui nous avons finalement donné le chèque quand même car ils avaient fait l'effort de corriger les réserves retenues lors de la préreception, à nos risques et périls)
Nous avons reçu quelques cadeaux de la part de la société (2 détecteurs de fumée, un tablier de cuisine, un crayon, une bouteille de champagne, un sac, et le CD avec toutes nos photos de chantier)
Suite à la réception, nous avons rencontré un problème de plomberie. Une légère fuite au niveau du WC étage, entre la cuvette et le réservoir de chasse d'eau, et nécessité d'une purge du circuit gaz car de l'eau à l'intérieur. Le plombier s'est déplacé rapidement et le problème a été réglé.
2ème problème rencontré, il nous manque une prise dans le séjour. L'électricien doit passer, il est fort probable selon lui qu'elle ai été oublié dans le mur. Le problème doit être résolu prochainement.
Au niveau des murs nous sommes très déçu, beaucoup de défauts. J'ai passé beaucoup de temps a reboucher les multiples trous dans les murs et plafonds. Après pontage et peintures, certaine bandes ressortent, on voit encore beaucoup de défauts... Il parait que selon le DTU les murs doivent être livrés prêt a peindre. Et bien pour le coup c'était une catastrophe...
Voilà, nous avons déménagé le week-end dernier. Rendu notre location hier. Et sommes encore beaucoup en mode camping. Vasque et meuble de salle d'eau pas installé, pas de cuisine, pas de placard...
Les parquets sont terminés, les peintures ont besoin de retouches, notre grenier est fait... Je vous poste des photos quand nous seront un peu moins dans les cartons.
Nous sommes quand même très heureux dans notre grande maison. Un projet qui aboutit Notre famille qui s'agrandit dans 2 mois et demi... Que du bonheur !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 400m²