[02] Une aventure sur-mesure

Bonjour,

Nous amenons quelques nouvelles en attendant la réception du CCMI complet.
Plusieurs relances chez le constructeur par crainte et d'après notre commercial, on devrait tout recevoir aux alentours du 15/10/17 (on a perdu une semaine car il manquait une signature....  ). Il m'assure que nous serons dans les temps pour le financement (on avait vu avec le banquier pour donner l'ensemble des documents manquants au plus tard fin octobre).
J'espère que nous pourrons respecter ce délai et que la banque n'annulera pas son accord (sinon elle annule notre projet indirectement...)
Patience....

Un RDV de plus ajouté à l'agenda : le 04/11/17, rdv avec la caisse d'épargne pour l'ouverture du compte de Madame et refaire le point sur la situation.

En attendant, je n'ai qu'à regarder d'autres récits, me trouver de nouvelles inquiétudes et essayer d'y trouver une réponse   

A bientôt !!

Bon courage il faut être patient
Plus facile a dire cas faire

Mais d’ici fin octobre je pense que ça devrais aller

Le 16/10/2017 :

Réception des premiers jeux de plans par mail. On a pu jeter un petit coup d'oeil afin de préparer le prochain RDV

Le 17/10/2017 :

Réception enfin du dossier par courrier. On a épluché toutes les pages pour voir si tout est ok (Conditions générales, particulières, notice descriptives, devis assainissement/raccordement, premiers jeux de plans)

Le 18/10/2017 :

Rendez-vous avec le constructeur afin de faire une petite mise au point et poser nos questions.
Tout est ok sauf un point important, l'étude de sol ne sera pas faite (au sens G2 AVP). Impossible de négocier là-dessus, pour eux, la visite de leur technicien est suffisante (on n'a même pas trouvé de trace de carottage).

D'après le rapport, 30cm de terre végétale puis de l'argile "sèche et dure". Cela nous inquiète fortement quand à la pérennité de la construction notamment une fois les garanties dépassées.
Nous réfléchissons quant à la décision à prendre, soit se rétracter, soit effectuer l'étude de sol à notre charge et soumettre le rapport au constructeur (sans plus-value si besoin d'adaptation car ils sont logiquement responsables de l'étude de sol qu'ils ne veulent pas faire et le contrat est déjà signé donc prix définitif).
Ca nous permettrait également de savoir si un drain périphérique est nécessaire ou au contraire déconseillé (pour la cave sèche et le vide sanitaire)

Pas beaucoup de temps donc pour mettre des photos du volet paysager, je ferais ça un peu plus tard.

bonjour nous allons suivre votre projet .
concernant vos fondations sur terrain argileux je ne suis pas spécialiste mais elles peuvent être adaptés à ce terrain avec certaines techniques. demandé à votre constructeur ce qu'il propose concrètement comme technique dans ce cas de figure puis documenter pour voir si c'est credible y compris sur ce site .
Pensez à adhéré aussi à l'AAMOI qui est le référence en terme de conseil et daide juridique pour les Mo

Le 03/11/2017

Le volet paysager modifié et définitif a été reçu aujourd'hui. Vérifié, signé, et ramené à l'agence le jour même.
Le dossier doit être retourné au siège dès lundi pour qu'ils puissent monter le dossier du permis de construire et l'envoyer directement en mairie.
En espérant que la banque patiente encore quelques jours !

Quelques photos des plans définitifs   sûrement pas la plus belle façade mais on fait avec les moyens du bord   l'important est d'avoir pensé au mieux notre nid et de s'y plaire 

Plus que quelques jours pour le dépôt du PC, vite ! Vite !
On a hâte de bloquer l'offre de prêt pour souffler un peu
Au passage, rendez-vous au showroom le 29/11

C'est bien ça avance bien ! J'espère que le PC vous réserve pas les mêmes suprises que moi et attentes !! 😉

Megh02 a écrit:

Plus que quelques jours pour le dépôt du PC, vite ! Vite !
On a hâte de bloquer l'offre de prêt pour souffler un peu
Au passage, rendez-vous au showroom le 29/11

 C'est cool, bon courage pour la suite   

Nous attendons aussi la banque 2 semaines c'est long sans nouvelle 
Showroom le 01/12 pour nous J'ai hâte  

Le PC a été reçu ce jour par la mairie ! J'aurai le récépissé de dépôt seulement mardi car le maire n'a pas signé encore.... en espérant qu'il ne me réserve pas de mauvaises surprises comme dit Bianka.
Logiquement le délai pour l'acceptation démarre à partir d'aujourd'hui.

Je t'envoie de bonnes ondes pour ce PC !

Megh02 a écrit:

Le PC a été reçu ce jour par la mairie ! J'aurai le récépissé de dépôt seulement mardi car le maire n'a pas signé encore.... en espérant qu'il ne me réserve pas de mauvaises surprises comme dit Bianka.
Logiquement le délai pour l'acceptation démarre à partir d'aujourd'hui.

Super, allez, il n'y a pas de raison, on croise les doigts

Sympa le projet ! une maison dans un angle c'est cool ca fait du voisinage en moins on croise les doigts pour le PC, c'est une formalité en général ;)

Le 14/11/2017 :

Enfin ! Nous avons été retiré ce jour à la mairie le récépissé de dépôt de la demande de permis de construire.
Renvoyé dans l'heure à la banque 
Désormais nous attendons l'édition des offres de prêt et tout sera bloqué ! 

Une bonne chose de faite, on va pouvoir se concentrer sur d'autres points 

Cc, avez vous eu des nouvelles de la banque ? Nous sommes aussi à la caisse d’épargne.
Malheureusement j’ai pas une très bonne expérience ils nous ont tellement fait galérer a attendre j’espère que vous n’aurez pas le même tour.🍀 à bientôt

Le 29/11/2017 :

Rendez-vous au shoowroom, nous avons redéfini nos choix et modifié : porté d'entrée, escalier (+ rembarde), poignées de portes intérieures, WC (pour passer en suspendus).
Pour le reste nous avons pu voir à quoi s'attendre (menuiseries, chauffage, matériaux,...).

Au final, plus-value de presque 2 500€ (ouille  ), ça monte vite mais heureusement c'était prévu. Malheureusement nous n'avons pas eu de remise 
Au moins nous sommes satisfaits de nos choix 

Megh02 a écrit:

Le 29/11/2017 :

Rendez-vous au shoowroom, nous avons redéfini nos choix et modifié : porté d'entrée, escalier (+ rembarde), poignées de portes intérieures, WC (pour passer en suspendus).
Pour le reste nous avons pu voir à quoi s'attendre (menuiseries, chauffage, matériaux,...).

Au final, plus-value de presque 2 500€ (ouille  ), ça monte vite mais heureusement c'était prévu. Malheureusement nous n'avons pas eu de remise 
Au moins nous sommes satisfaits de nos choix 

Bonjour alors comment c’est passer cette journée ?
Pas beaucoup de choix . Et beaucoup de plus value si je comprend bien
Nous avons rendez vous vendredi

Oui les plus valeurs font mal mais au moins on a zéro regret ! 😊

Pour la porte d'entrée effectivement on a pensé que ça manquait de choix. Pour la rambarde d'escalier on a trouvé celle en option (bi-matière + garde corps en verre à l'étage) à notre goût donc on a pris cette option. On a gardé les prises de base. Pour les WC on aurait dû y penser avant pour en intégrer le coût. Les poignées de portes : on a opté également pour une option plus chère car beaucoup plus jolies que celles de base. Ensuite tout ce qui est carrelage/cuisine/sanitaire on n'a pas fait le tour car on ne passe pas par eux (juste à savoir que pour le chauffage au sol, si vous faites votre revêtement de sol vous-même, ce ne sera pas garanti en cas de fissure dans le carrelage ou autre).

Pour tout le reste tout était déjà bien calé avec le commercial donc nous sommes restés sur nos idées (velux étage avec volets roulants électriques, centralisation des volets roulants du RDC, couleur des menuiseries, couleur façade, porte de garage)

Bonsoir megh ! Ils t'ont compté combien pour les WC suspendus, quelle marque ? . As tu le prix de la pose ? C'est pour pouvoir comparer ce qu'on me propose . Merci !

Bonjour, pour passer les WC en suspendus et pose comprise ils ont ajouté 500€ chacun. Je ne me souviens plus de la marque

Wahouu pour le prix j'espère qu'ils sont sans bride !!

Eh ben... c'est pas donné les toilettes! J'ai pris du grohe pour deux toilettes, 1 sur vente privée a 340 et un autre en grohe a 170 à casto! Il faudrait voir combien il demande pour la pose mais effectivement ça fait un peu cher 500e

Sur vente privée peut être mais si tu va dans un magasin de brico c'est plus de 340 € sans pose !! avec le temps que tu passe a l’installer toi même .
Si tu prend le taux horaire des constructeur t'es vite a 500€ je pense donc ça me choque pas

Par contre la plus valus de 500€ ok mais il  enlève combien pour les toilette de basse ?

Bonjour,
Il faut que je demande pour la moins value on en a pas parlé... ils vont sûrement dire que c'est déjà inclus

Megh02 a écrit:

Bonjour,
Il faut que je demande pour la moins value on en a pas parlé... ils vont sûrement dire que c'est déjà inclus

Coucou Megh02, je me permet de te répondre car nous avons fait enlever les deux wc de base quand nous étions au showroom et la moins value est de 91 EUR pour les 2, nous avons décidé de prendre nos wc suspendus de notre coté 

Le 04/12/2017

Réception de l'offre de prêt ce jour. Maintenant il faut attendre le délai de 10 jours avant de pouvoir l'accepter.
Ça nous laisse le temps vérifier les conditions. Rendez-vous vendredi avec le courtier afin de vérifier également avec lui.
Soulagés que tout soit enfin bloqué   Plus qu'à attendre maintenant 
Attention à ne pas oublier les frais de dossier et autres qui sont à payer au moment du renvoi de l'offre de prêt signée.

Super une bonne chose de faite, félicitations à vous

Megh02 a écrit:

Le 04/12/2017

Réception de l'offre de prêt ce jour. Maintenant il faut attendre le délai de 10 jours avant de pouvoir l'accepter.
Ça nous laisse le temps vérifier les conditions. Rendez-vous vendredi avec le courtier afin de vérifier également avec lui.
Soulagés que tout soit enfin bloqué   Plus qu'à attendre maintenant 
Attention à ne pas oublier les frais de dossier et autres qui sont à payer au moment du renvoi de l'offre de prêt signée.

Combien de temps avez vous eu le retour de la banque ? Je deprime ça fait plus d’un mois toujours rien la fin année approche le PTZ s’eloigne ...

En revanche j’ai eu un recommander en espèrent que ce soit mon PC validée verdict demain ... le PC va plus vite que mon offre de prét

En tout cas content pour vous ça avance c’est cool bonne continuation

Super !! Par contre Ce n'est pas 11 jours ? Moi c'etait ça en tout cas avec le ca . Et aucun frais à payer avant l'appel d'offre du notaire pour le terrain ..Et de toute façon compris dans mon crédit.. Après c'est peut être car le ptz est pour l'achat terrain+ maison et donc ils attendent l'achat du terrain ..

Bonne soirée 😊

Le ptz est renouvelé pour 2018 il me semble non? Les critères ont peut être un peu changé par contre

Allan599
Oui le PTZ et renouvelable 2018 mais il suprime certaine zone donc celle ou je suis ...
et il divise par deux la somme donc beaucoup moins avantageux

Bonjour,
Valentin60 on a donné le récépissé de dépôt de permis le 14 novembre et l'offre à été éditée le 30 novembre (reçu le 4 décembre). On croise les doigts pour le vôtre, vous avez relancé la banque ?
Bianka oui c'est 11 jours (10 jours et je peux renvoyer l'acceptation le 11eme jour donc la réception le 4 on va renvoyer le 15).

Pour les frais à payer à l'acceptation de l'offre on a choisi de payer avec nos fonds pour éviter que les frais intercalaires commencent dès maintenant. Sinon c'est également prévu dans le crédit.

Megh02 a écrit:

Bonjour,
Valentin60 on a donné le récépissé de dépôt de permis le 14 novembre et l'offre à été éditée le 30 novembre (reçu le 4 décembre). On croise les doigts pour le vôtre, vous avez relancé la banque ?
Bianka oui c'est 11 jours (10 jours et je peux renvoyer l'acceptation le 11eme jour donc la réception le 4 on va renvoyer le 15).

Bonjour Megh02 ,
Oui je relance souvent la banque mais sans vraiment de réponse ... donc a partir d'aujourd'hui je vais les appeler tout les jours... 

Le 08/12/2017

Un rendez-vous de plus chez le courtier afin de vérifier et signer l'offre de prêt.
Nous ne regrettons pas d'être passé par un courtier car depuis le début il nous a fait gagner du temps en plus de nous avoir apporté ses conseils. Nous avons eu la chance de travailler avec une équipe réactive, disponible, professionnelle et très aimable.
Je pense que ça nous a évité pas mal de stress également avec tout ces papiers 

Le courtier se charge donc de renvoyer l'offre de prêt signée le 12/12/2017.

Plus qu'à attendre l'acceptation du permis de construire avant de faire la mise au point avec le constructeur.

Ça me ramène quelques mois en arrière... J'avais également choisi un courtier... Beaucoup moins de tracas et des offres de prêts plus savoureuses
Bonne continuation!

Le 26/12/2017 :

Voilà on y est ! Le permis de construire est accepté !
Récupéré en mairie ce jour.

Le crédit immo est bouclé, reste plus qu'à attendre sagement que le constructeur pose le panneau du PC et que le délai de recours des tiers commence (avec les congés de noël, je ne sais pas quand le panneau sera affiché  ).

En attendant il reste de quoi s'occuper : réaliser la MAP avec le conducteur de travaux, attendre les soldes pour acheter le matériel nécessaire pour nos travaux, régler les derniers détails pour les travaux réservés (çe sera une première pour moi, beaucoup de stress pour le chemin d'accès et surtout l'imperméabilisation des fondations (sous-sol) et le drain  périphérique  ) et aussi commencer à choisir nos meubles/revêtements/décos, ...

Vivement la suite, on a bien les deux pieds dedans maintenant ! 

Yessss ! Et bien voilà un bien joli cadeau de Noël
L'étape fondamentale du projet est acquise !

Ah Super !
L'aventure va pouvoir commencer 😊👍

Oui beau cadeau
De bonnes fêtes à vous
En espérant que l'année se termine bien et que la suivante soit bonne pour tout le monde !

Super nouvelle pour vous. L'année 2017 se termine bien. .. et 2018 sera bien remplie

Sa c’est une bonne nouvelle les choses sérieuses vont commencées, très content pour vous on se dit qu’on va enfin avoir du concret

Super contente pour vous

Bonne fetes de fin d'annee

Super nouvelle bien venu dans la construction

Cette fin année et riche en émotion