[35] Une maison MTB au Sud de Rennes

Le rampanage des pignons a été effectué et les appuis de fenêtre ont été posés, le tout hier et aujourd'hui.





La couverture doit être réalisée à partir du 2 mai.

J'ai fait le rendez-vous de mise au point avec l'électricien, j'en ai profité pour compléter l'installation et remplacer l'appareillage prévus dans le CCMI (Schneider de mémoire) par la gamme Dooxie de Legrand.

Salut,

Vous aviez combien de prises initialement dans les chambres ?

Bonsoir Aerox,

De mémoire, le CCMI comprend 3 prises par chambre.

OK, c'est comme nous alors, merci

Bonsoir Le rat des champs

Je trouve que les plus values demandées sont raisonnables au vu de ce qui se pratique habituellement (le double je pense).
La couverture a débuté ?

Maxime

Oui c'est ce que je me disais, je trouvais aussi pour les menuiseries
, ayant le même constructeur

Maxime2939 a écrit:

Bonsoir Le rat des champs

Je trouve que les plus values demandées sont raisonnables au vu de ce qui se pratique habituellement (le double je pense).
La couverture a débuté ?

Maxime

Bonsoir Maxime,

Tout à fait, les plus values sont très raisonnables et cela m'a incité à compléter assez généreusement ce qui était prévu dans le CCMI.

Normalement, la couverture a débuté hier.

Bonjour,
Je venais aux nouvelles, alors cette toiture

Bonjour,

La couverture a débuté avec 2 semaines de retard, ce lundi. J'espère qu'elle sera terminée en milieu de semaine prochaine.

Les 22 et 23 avril, j'ai posé un écran de sous-toiture et un contre-lattage 20x40 mm avec l'aide de mon papa.





Du 15 au 25 mai, l'entreprise LAMY CHARPENTE a réalisé la couverture en ardoises naturelles (Bana) et l'étanchéité du toit avec des rouleaux de bitume SIPLAST sur un isolant polyuréthane IKO.

Le travail est de qualité, mais il y a des petites erreurs : les chatières et les ventilations ne sont pas en zinc comme demandé mais en PVC et la descente de gouttière du pan Est n'arrive pas au niveau du sol fini.

Bonjour,
Pourquoi c'est vous qui avez posé l'écran sous toiture et non pas le couvreur, ce n'est pas quelque chose d'obligatoire ?

Bonjour Aerox,

Non, l'écran de sous-toiture n'est pas obligatoire ici.

Je l'ai posé moi-même car c'est assez simple à faire et c'est une bonne économie (probablement environ 1 000 euros chez le constructeur contre 300 euros pour l'écran et les lattes que j'ai achetés).

Bonjour Le rat des champs

Cela prend forme, la couverture à l'air soignée.
Vous avez fait une économie substantielle en réalisant vous même la poste de l'écran.

Vous avez un trop plein sur votre toit plat ?

Maxime

Bonjour Maxime,

En effet, le travail a été bien réalisé.

Oui, il y a un trop plein sur chaque toit plat, ils donnent dans les boîtes à eau.

Vous avez vu 1vec le constructeur ou le couvreur pour ke faire vous même, je ne sais même pas si c'est prévu sur la notre d'ailleurs

Ce n'est quasiment jamais prévu dans le secteur.

Vous pouvez voir directement avec le couvreur, ce sera probablement moins cher qu'en passant par MTB .

Bonjour, 

Les menuiseries extérieures (Bouvet pour les fenêtres) ont été posées par Armoric Menuiserie cette semaine.

Il y a 28 m2 de vitrages, soit 22 % de la surface habitable, ce qui est nettement supérieur à l'exigence minimale de la RT 2012 (1/6 de la surface habitable, soit environ 16 %).

Une erreur a été faite : la fenêtre de la cuisine est un coulissant alors que cela devait être un ouvrant à la française (je vais demander un avenant de moins-value).

Salut Le rat des champs

Super résultat, de quelle couleur sont les menuiseries ?
C'est dommage pour l'erreur sur la fenêtre de la cuisine mais compte tenu des délais de fabrication j'imagine qu'il faut faire avec...

Le maçon avait résolu le problème d'armature apparente au niveau de la baie ?

Maxime

Bonsoir Maxime,

Le maçon a recouvert l'armature apparente avec du mortier.

Les menuiseries sont grises anthracite avec une pointe de bleu (RAL 7016) à l'intérieur comme à l'extérieur, sauf les ouvrants à la françaises qui sont gris à l'extérieur et en PVC blanc à l'intérieur.

Concernant la fenêtre de la cuisine, le coulissant ne me pose pas souci, c'était une demande du BE thermique car un ouvrant à la française est plus étanche. Je vais simplement demander un avenant de moins-value.

Bonne soirée,

Bonjour,

Le plaquiste a réalisé le raillage avec un système Optima pour le doublage des murs. Il y a 120 mm de laine de verre 032 pour le doublage, 160 mm de laine de verre pour la cloison entre le couloir et le garage et 260 mm dans le toit plat de la cuisine. A l'étage, plutôt que des rampants, le plaquiste a réussi à faire un plafond à 2,40 mètres sur toute la surface. Pour l'isolation des combles, je vais souffler de la ouate de cellulose avec un R de 10 m2.K/W.

Bonsoir Le rat des champs

Ça avance bien, vous devez commencer à voir les pièces se dessiner.
L'électricien et le plombier ne devraient plus tarder ?

Maxime

Bonsoir Maxime,
Oui, c'est satisfaisant de voir les pièces se dessiner.
L'électricien doit commencer vendredi, j'espère que le plaquiste pourra reprendre dès le début de semaine prochaine.

Cette semaine, l'enduit a été réalisé.

Il s'agit de Weberlite G 272.

Le travail a été assez bien fait, malgré quelques petits défauts.









Sur le mur en mitoyenneté, le soubassement qui a avait été goudronné et qui devait pourtant être crépis ne l'a pas été.



Une descente de gouttière a été abîmée.

Hello,

Ça s'accélère on dirait bien, c'est top ça, moins pour les petits défauts, il va falloir boir avec le CDT

Bonjour Aerox,
Je dirai que ça avance normalement, mais ça contraste par rapport au rythme initial ;).
Normalement, les chapes doivent être faites avant les congés.

Bonjour,

Encore beaucoup de retard et très peu d'avancées en juillet et en août : 
- le plaquiste est venu railler murs et plafonds, et a posé l'isolant, de manière très efficace et propre,
- les circuits d'eau et d'électricité ont été installés (seulement quelques jours de travail), et après de multiples relances pour l'électricité. Les circuits électriques qui auraient dû être terminés fin juillet pour permettre au plaquiste de plaquer et de faire les cloisons en août ne l'ont pas été. Ils viennent enfin d'être terminés.

Le plaquiste doit intervenir dans une dizaine de jours.

La livraison annoncée en octobre est bien entendu impossible. Plus le chantier avance, plus je suis déçu de MTB.

Courant juillet, j'ai fait réaliser les fouilles de la terrasse et j'ai installé de la grave.



Le plombier et l'électricien sont venus installer les réseaux entre juillet et fin août. L'électricien a mis des semaines à intervenir et n'a pas terminé le travail avant les congés d'août, décalant l'intervention du plaquiste qui souhaitait travailler en août.

Bonjour,

Les plaques de plâtre ont été posées, le travail est très bien fait par un artisan sympa et consciencieux.

Hormis une chambre (où je vais faire poser un Velux UK04 une fois la maison réceptionnée), les pièces sont lumineuses  .

Bonsoir Le rat des champs

Wahou, avec le placo ça prend vraiment forme.
Il reste le bande puis ce sera la pré-chappe ?

Maxime

Bonsoir Maxime,
Oui, ça prend forme . Il est temps car le planning prévoit une livraison en novembre...
Le bandeur a commencé les bandes jeudi dernier et devait les terminer aujourd'hui.
La chape finale de l'étage et la chape de ravoirage du rez-de-chaussée doivent être coulées cette fin de semaine.
Et vous ?

Hello Le rat des champs !
Ah effectivement cela approche et ça semble jouable. Le délai contractuel est fixé à quelle date ?

Vous faites la peinture vous même par la suite ?

Je dois mettre à jour notre récit. Après une accalmie estivale je chantier à repris début septembre, ils doivent poser le placo durant la semaine prochaine si tout vas bien.

Maxime

Bonjour Maxime2939 ,

C'est une bonne nouvelle si votre chantier reprend enfin !

Le planning annonce une livraison à 14 mois, soit mi-novembre. Les pénalités ne sont dues qu'à partir de mi-février (délai maximum contractuel de 17 mois). Avec le retard pris, on m'a annoncé une livraison un peu avant Noël, ce qui est faisable si tout s'enchaîne bien.

Je prévois de faire poser la cuisine commandée chez Ecocuisine début décembre.

En effet, je vais faire les peintures et le parquet (palier de l'étage et chambres).

Je croise les doigts pour vous !
Vous allez réaliser les peintures avant la remise des clés ou bien vous allez attendre la réception ? C'est une question que je me pose moi même.

Bonjour Maxime2939,

Je prévois de faire au moins une couche de peinture avant la réception, peut-être les 2 si les conditions s'y prêtent .

Je pense que je vais faire 2 couches (pas de sous-couche) avec la peinture suivante : https://www.leroymerlin.fr/produits/revetement-sol-et-mur/peinture-interieure/peinture-plafond/peinture-blanche-mur-plafond-boiserie/peinture-mur-plafond-boiserie-blanc-mat-luxens-resistant-10l-81988546.html

Pour le parquet, je pense que je vais attendre la réception car je crains des dégradations.

Bonne journée,

Salut Le rat des champs

Notre constructeur nous a installé du placo pré-peint, je me demandai justement si nous pouvions faire l'économie d'une sous couche et attaquer directement par deux couches de peinture.

Pour notre part nous avons déjà acheté toute la peinture (promo que LM) et l'airless (wagner 350), j'espère que la peinture ne va pas sécher avant la réception (vu le rythme) ha ha ha...

Vous partez sur du mat pour les murs également ?

Pour le parquet je pense faire comme vous, ce n'est pas trop long à faire lorsque c'est stratifier.
Maxime

Salut Maxime2939,

On peut supposer que les plaques de plâtre pré-peintes font consommer moins lors de la couche d'impression ;).

Il est préférable de remplacer la sous-couche par une première couche de peinture pour l'impression, cela couvre mieux et c'est à peine plus cher.

Quelle peinture as-tu achetée ?

Pour les murs, je pense partir sur du mat résistant et lessivable, sauf pour les salles de bain où je pense mettre du satiné.

Pour l'étage, je n'ai pas encore choisi entre contre-collé et parquet massif.

Bonne journée,

Salut Le rat des champs

Merci pour le conseil! Je pense faire un premier essai dans une chambre. Je n'ai jamais peint à l'airless, il va falloir prendre le coup de main.

Nous avons acheté de la Ripolin Xpro 3 en mat et satin suivant les zones. J'espère que ça fera l'affaire, je peux les ramener si cela ne va pas.

La peinture c'est vraiment l'étape que j'attends le moins...

Le parquet massif fait son effet, nous avions mis du chêne dans notre précédente maison mais il travaillait beaucoup (tuilage) suivant les saisons et le taux d'humidité.

Maxime

Bonjour, 

Après la pose des cloisons, le bandeur est intervenu. Le travail semble très bien réalisé. 

Ensuite, le carreleur a coulé les chapes de ravoirage (pour recouvrir les gaines d'eau et d'électricité) à l'étage (chape finale car radiateurs à l'étage) et au rez-de-chaussée (chape support de l'isolation du plancher chauffant).

Après quelques jours, le plombier est venu poser le TMS de 48 mm d'épaisseur et les tuyaux en PER du plancher chauffant du rez-de-chaussée. 





Le carreleur est revenu pour couler la chape (ciment, pas anhydrite) du plancher chauffant. 

Salut Le rat des champs ,

Tout s'enchaine sur votre chantier c'est top !
Une petite pause de 3 semaines pour laisser la chape sécher avant la pose du carrelage c'est bien ça ?

Maxime

Bonsoir Maxime2939,

En fait, ça avance à un rythme normal, mais après presque un an à un rythme excessivement lent (le planning prévoyait une livraison sous 14 mois, soit en novembre), ça semble rapide !

Normalement, le séchage (avec la mise en chauffe du plancher) devrait durer 4-5 semaines, avant la pose du carrelage. 

Entre-temps, le plombier peut installer les sanitaires et les radiateurs à l'étage ; l'électricien peut installer le tableau et l'appareillage. 

Bonjour,

C'est top, ca avance super bien maintenant, en plus le travail à l'air propre

Bonjour,

L'électricien a percé les trous et a commencé l'installation de l'appareillage Dooxie de Legrand, ce qui m'a permis de commencer la peinture.



J'ai donc récupéré la clé pour une semaine afin de pouvoir poncer les bandes, de faire une couche d'impression et la première couche de peinture.

J'ai commencé par retirer le surplus des bandes périphériques.



En parallèle, nous avons poncé les bandes (bien faites) avec des cales à poncer et du papier de grain 220. La girafe n'était pas nécessaire, elle aurait pu abîmer les plaques de plâtre.



Ensuite, nous avons fait la couche d'impression au rouleau avec la sous-couche Dulux Valentine Architecte (4 pots de 10 litres, il nous en manqué un peu donc j'ai utilisé de la peinture pour terminer). La sous-souche Dulux Valentine est très couvrante : par endroit (ou j'avais bien chargé), on avait l'impression que le mur avait été peint.

Nous avons égrainé toujours à la cale à poncer et rebouché les trous avec de l'enduit de lissage. 

Une fois la sous-couche réalisée, nous avons appliqué la première couche de peinture, V33 Résist'Extrème Blanc Mat (4 pots de 10 litres). 

Le papier de verre, le matériel de peinture, la sous-couche et la peinture m'ont coûté un peu plus de 600 euros.

Le résultat est satisfaisant, mais il a quelques traces et je pense que je ferai la deuxième couche avec de la Guittet Mat 78 Hydroplus.

















J'ai profité d'avoir la clé pour que le cuisiniste (ECO CUISINE) puisse venir faire le métré. La pose de la cuisine est prévue la semaine du 11 décembre.

Top ça rend super bien, vous avez fait ça au pistolet ?