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Appel de fond 95% anticipé

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Photolover Env. 50 message Grenoble (38)
Bonjour,
J'ai encore besoin de vos conseils.
J'ai reçu ce lundi l'appel de fonds des 95%.
Du coup j'ai rdv jeudi avec mon conducteur qui m'a déjà réclamé le chèque sachant que les différents travaux ne sont pas réalisés.
1/Il manque la chaudière suite à une erreuR (??) ils nous ont installé une chaudière gaz basse température et pas à condensation prévue au CCMI donc une ventouse hors norme .
2/ l'électricité n'est pas finie: manques les caches, 1 spot dans salle de bain, 1 point lumineux..
3/ Question menuiserie: pas de portes installées, pas de motorisation volets, une vitre baie vitrée est à changer car cassée et une porte de service est à installée car erreur de dimension.
De plus: * les façadiers doivent repassés pour finitions
* 2 appuie baie vitrée sont à changer (ils nous ballade depuis le début pour repousser l'échéance)
* différentes finitions carrelages sont à faire

Je vais dès jeudi constater tout cela et leur envoyer un recommandé en AR pour contester cet appel.
Quelqu'un aurait-il un modèle de courrier?
Pouvez-vous me confirmer qu'au stade des 95% il est censé me founir qualigaz, le consuel et bien sûr une date prochaine de livraison?
Je suis preneuse de tous vos conseils, avis, témoignages, soutiens et aide pour formuler mon courier.
Par avance merci.
Cdlt
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Picto recompense Photolover
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir LALI0404 ,


LALI0404 a écrit:

Je vais dès jeudi constater tout cela et leur envoyer un recommandé en AR pour contester cet appel.

Vous allez vous faire accompagner par un huissier ?

Quelqu'un aurait-il un modèle de courrier?

Je n'ai pas

Pouvez-vous me confirmer qu'au stade des 95% il est censé me founir qualigaz, le consuel et bien sûr une date prochaine de livraison?

Pour les 95 % effectivement il vous doit qualigaz et consuel , mais également les clé de la maison .
Le stade des 95 % est le stade ou la maison est fini donc receptionnable .
Résultat , elle est à vous puisque les 5 % sont là pour les reserves .
Je suis preneuse de tous vos conseils, avis, témoignages, soutiens et aide pour formuler mon courier.


Un petit coup d'oeil sur ce post et sur le topic en général pourra bien vous aider : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php


Bonne soirée
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Picto recompense Membre super utile
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Photolover Env. 50 message Grenoble (38)
Bonjour,
Merci Philippe29 pour ta réponse.
Non, je ne saurai pas accompagné d'un huissier.
On a repoussé à vendredi.
Apparemment la bonne chaudière sera installée, les motorisations et cache volets posés et les portes livrées.
Les détails se règlent petit à petit et on reste vigilent. Par contre, on a 15 jours à reception de l'appel pour payer
donc nous ne paierons pas ventredi.
Cdlt
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Picto recompense Photolover
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
LALI0404 a écrit:Les détails se règlent petit à petit et on reste vigilent. Par contre, on a 15 jours à reception de l'appel pour payer
donc nous ne paierons pas ventredi.
Cdlt



Bonsoir LALI0404 ,

Content pour vous que vos problèmes ce régles

Pour les appels de fond , il vous les envoye en RAR d'habitude ?

A+
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Photolover Env. 50 message Grenoble (38)
Bonsoir Philippe29,
Non, il ne m'envoie pas les appels en recommandé.J'ai rien trouvé à ce sujet.
Du coup vu que ce dernier est daté du 22, je leur laisse 15 jours(pour rester dans les delais de paiement) pour avancer les travaux.
Qu'en penses-tu?
Merci d'avance pour ton aide.
@+
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Si vous ne le recevez pas en RAR , vous ne l'avez pas reçu

Rien ne prouve que vous l'auriez reçu , donc pas la peine de tenir compte des 15 jours ( à part si votre cst est sur le forum ).

Bonne soirée
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Photolover Env. 50 message Grenoble (38)
Bonjour,
Merci du conseil.Wink
Cdlt
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Photolover Env. 50 message Grenoble (38)
Bonjour à Tous,
15 jours ce sont écoulés depuis le post de mon 1er message et les belles paroles de notre constructeur restent une
illusion.
En effet, l'appel de fond est lancé depuis 3 semaines et à ce jour, il manque:
- portes et poignées
-portes de service pas changée
- Caches VR pas installées
- électricité: manque spot dans la sdb + point lumineux + caches
- finitions carrelage
- enduits à finir
- appuies baie à changer car cassé
- baie est voilée
- pas de consuel, ni qualigaz, ni label hpe
..... et j'en passe
Nous avons un nouveau rdv cette semaine car il nous relance pour notre chèque?
Mon constructeur m'affirme que la maison est viable donc l'appel de fond n'est pas anticipé.
Qu'en pensez-vous?
Merci pour votre aide.
Cdlt
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Photographe Env. 800 message Brest (29)
et bien profitez en pour lui dire que vous pourrez ainsi définir, par RAR, la date de réception de la maison et que vous mettrez tous les défauts en réserves... on verra sa réaction!
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63557.php
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pour l'appel des 95% la maison ne doit pas être viable, elle doit être finie

reprends les conseils de Philippe29 et imprime les risques pour le cst en cas d'appel de fond anticipé... çà devrait le détendre
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 300 message Vaucluse
Bonjour,
Au stade des 95%,beaucoup de constructeurs ont la facheuse manie d'envoyer l'appel de fonds alors que tous les travaux ne sont pas achevés.A ce dernier stade, la maison est considérée comme habitable(en matière juridique) et les cst jouent sur le fait qu'à ce stade beaucoup d'entre-nous ont déjà donné leur préavis(dans le cas d'une location).C'est une course contre la montre qui s'engage et ils s'en servent comme moyen de pression pour nous faire accepter tout et n'importe quoi.Dans tous les cas,ne jamais montrer un quelconque empressement à réceptionner
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Coucou,
je vais peut etre dire une bétise mais lorsque l'appel de fond de 95% est demanndé( donc maison fini en gros) vous pouvez sous AR après avoir payé declencher la reception à une date que vous convenez seul. Et du coup avoir un rapport de reception rempli de reserve vu que rien est fini. Et la je suis pas sur que le constructeur apprécie.

Corriger moi au cas ou
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 300 message Vaucluse
Bonsoir,
Effectivement une fois l'appel de fonds validé,le MO peut convoquer par RAR le cst pour la réception de son ouvrage.de mon point de vue personnel,ce n'est pas judicieux(dans le cas de nombreuses réserves en perspective)de provoquer la réception car il faut être certain que la retenue de garantie soit suffisante afin de palier à la possibilité que le cst n'intervienne pas,cela arrive malheureusement.......
Il vaut mieux à mon avis laisser le cst arrivé au terme de son contrat,le spectre de vous devoir des indemnités de retard est un élément non négligeable pour lui.
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
+1 avec fleur
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Picto recompense Membre super utile
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Photolover Env. 50 message Grenoble (38)
Bonjour à tous,
Et tout d'abord merci pour vos réponses.
Pour faire suite à une nouvelles réunion de chantier, il manque toujours:
1/ Portes et poignées à poser
2/Porte de service à changer
3/caches volets roulants + treuils + télécommandes manquants
4/appuie baie toujours à changer
5/ vitre baie ouest cassée + vantaux baie est qui se chevauchent
7/manque encore points lumineux
8/chape liquide s'est retractée et fissurée à différents endroits
9/carrelage à terminer
10/enduit à finir et à reprendre sur modénature baie et porte de service
11/fissure seuil porte de garage
+ pas de consuel + pas de qualigaz et pas de label hpe.
.... et j'en passe
Mon conducteur n'avait en tête que de récupérer son chèque; les travaux qui devait avancer en 15 jours
= simple illusion pour nous faire payer.
Du coup, j'ai du hausser le ton pour contester l'appel de fond.
Pouvez-vous me conforter dans mes démarches car j'envoie dès demain une lettre en AR?
Selon vous est-il encore temps d'adhérerà l'AAMOI?
Par avance merci;
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Picto recompense Photolover
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