Qui a un petit budget???

Moins cher que l'ossature bois il y a aussi la brique et le béton cellulaire

coucou a tous,

je viens me joindre à vous.
Mon projet :
- terrain : 27'000€
- frais notaire : 2'700€
- maison : 103'300€
- honoraires maitre d'oeuvre : 8'400€
- carrelages : 2'000€ - 3'000€

=> voilà, on a explosé notre budget prévu au départ mais c'est vrai qu'on fait presque tout faire car on y connait pas grand choses et en +, devant assumer loyer + crédit, on pourra pas prendre le temps de faire nous meme.
En fait, on se garde seulement les carrelages, parquets, peinture


Voili voilou !!!!

C'est vrai que c'est pas évident quand on y connait rien et qu'on est donc obligé de prendre clé en mains. Petite question : quelle sera la superficie de ta maison ?

Julie a écrit:

Voltenn a écrit:

Ah, ça refroidit tout de suite ...
Bon, maintenant, on peut disposer d'un budget plus important mais je préfére me garder une marge pour les dépenses supplémentaires. Dans le prix, je n'incluais aps les taxes diverses mais je les avais bien prise en compte. En fait, pour la maison et les acôtés, il nous reste réellement 155 000€

Maintenant, à voir si on préfére augmenter le budget pour avoir absolument une ossature bois quitte à diminuer la surface habitable, soit on passe en parping mais ça nous plait pas

Cela ne s'appelle donc plus un petit budget

Le truc, c'est qu'on peut aller jusque là selon la banque mais franchement, j'en doute fort !!! Où dans ce cas, on vit avec presque rien à côté !

bonjour à tous

nous construction en savoie à pont de beauvoisin


48000 de terrain ( en pente) avec une maison de105000 euros pour 98m2 demi niveau avec un demi sous sol de 58m2

prestation de base , on chauffe avec un poele à bois .

pour les acotées on fait avec nos moyens surtout les plantations , les arbres qui coutent très cher .

par contre nous avons prévu une cuisine dés le départ inclu dans notre crédit car sinon on savait qu'après on pourrait pas ( 3500 euros ) .


nous aussi on arrivait sur la région donc nous sommes passés par un constructeur ( très mauvaise expérience ) mais bon comme tout dans la vie çà sert de leçon .

maintenant attention car tous les mois ou presque on met toujours un peu d'argent pour la maison car il y a beaucoup de choses à faire une fois la maison livrée .


mais notre souci premier c'est qu'on bosse à 23 kilomètres tous les deux donc forcémment beaucoup de frais et on ne peut pas reprendre un autre crédit pour acheter une voiture ou alors 3000 ou 4000 euros sur 3 ans.

on le savait dés le départ car de toute manière là ou on bosse les terrains se situe entre 90 et 140000 pour 800-1000 m2 donc impossible de construire sur place car budget maxi 170000 euros , à la rigueur en étant sur place on aurait pu augmenter le budget d'environ 15000 euros because moins de frais mais pas au dela .

pour info on rembourse 850 euros sur 25 ans ( jusqu'a 63 ans j'arrive pas à m'y faire )


voila notre témoignage

dis moi david s ton terrain à 9000 euros c'est ou? çà fait réver

dany a écrit:

mais notre souci premier c'est qu'on bosse à 23 kilomètres tous les deux donc forcémment beaucoup de frais et on ne peut pas reprendre un autre crédit pour acheter une voiture ou alors 3000 ou 4000 euros sur 3 ans.

Comme je te comprends : je travaille à 55km de mon travail soit 110km/jour et mon conjoint travaille à 20km soit 40km/jour donc ça en fait des frais. Maintenant, c'était la seule solution si on voulait vivre ensemble (nos boulots respectifs sont à l'opposé l'un de l'autre).

Après, c'est vrai que psychologiquement, ça fait énorme mais faut se dire que sinon, c'est à vie qu'on paieraie une location !!!!

salut voltenn tu résumes bien

à terme nous essayerons de trouver un autre boulot et du coup habiter moins loin , çà c'est le must , il faut savoir etre patient comme on dit , plus facile à dire qu'a faire sauf si d'ici une année ou deux on se retrouve pris à la gorge et là on se posera plus de question

pour vous 55 kilomètres çà fait du temps sur la route en plus .

nous on est en horaire inversé dans notre boulot car on gère les momes tous les deux hormis une nounou 2 -3 jours par semaine pour la petite .

c'est pour çà que les personnes qui peuvent avoir les papy et mamy à proximité c'est du grand luxe , à condition que l'entente soit bonne bien sur

Bonjour,
je vois que pas mal de monde souhaite se lancer dans une constructuion avec petit budget, ca me rassure quand je vois qu'il y en a qui y arrive!
nous on a 195 000 euros pour une maison + terrain (hors frais de notaire), les terrain dans le haut rhin sont cher, j'ai quand meme aperçu quelques annonces à 95 000 euros les 4,5ares.
on c'est pas encore vraiment renseigner chez les constructeurs, j'ai juste fait un peu tous les sites internet( ils parlent beaucoup de maison + terrain a 210 000, 220 000, ou plus biensur), pourrait-on réduir les cout chez un constructeur??
Ou alors doit-on plutot acheté un terrain(donc 95 000 euros env.) et passer par un architecte/maitre d'oeuvre?? J'ai pensé qu'en donnant un budget de 100 000 euros(frais de branchement inclus) à un architecte ou maitre d'oeuvre, lui laisser carte blanche pour la conception de la maison (au moins 100m² dont 3chambres) et le choix des materiaux, il pourrait nous faire quelques chose de bien, non? un architecte ou maitre d'oeuvre est censé connaitre tous les materiaux et tarifs non?
merci de m'éclairer..

LUCIZI68 a écrit:

Bonjour,
je vois que pas mal de monde souhaite se lancer dans une constructuion avec petit budget, ca me rassure quand je vois qu'il y en a qui y arrive!
nous on a 195 000 euros pour une maison + terrain (hors frais de notaire), les terrain dans le haut rhin sont cher, j'ai quand meme aperçu quelques annonces à 95 000 euros les 4,5ares.
on c'est pas encore vraiment renseigner chez les constructeurs, j'ai juste fait un peu tous les sites internet( ils parlent beaucoup de maison + terrain a 210 000, 220 000, ou plus biensur), pourrait-on réduir les cout chez un constructeur??
Ou alors doit-on plutot acheté un terrain(donc 95 000 euros env.) et passer par un architecte/maitre d'oeuvre?? J'ai pensé qu'en donnant un budget de 100 000 euros(frais de branchement inclus) à un architecte ou maitre d'oeuvre, lui laisser carte blanche pour la conception de la maison (au moins 100m² dont 3chambres) et le choix des materiaux, il pourrait nous faire quelques chose de bien, non? un architecte ou maitre d'oeuvre est censé connaitre tous les materiaux et tarifs non?
merci de m'éclairer..

Pour le constructeur, on commence tout juste nos recherches donc je ne pourrrais pas t'être d'une grande aide.

Par contre, pour le terrain, appelle les mairies pour savoir s'ils ont pas des terrains en lotissement ou en projet car c'est vraiment avantageux. Vois aussi si vous n'auriez pas le droit à des aides par la commune ou par le département.

Je me dis qu'avec le prix de vos terrains, on aurait jamais eu la possibilité de faire construire ...

salut lucizi68

je ne suis pas un spécialiste mais au travers de ma petite expérience et surtout de celle des autres y compris des personnes présentes sur ce forum , la réponse à ta question n'est pas aisée

bien sur que tu peux faire baisser les prix des constructeurs, méfiance après sur la qualité des matériaux et la qualité de la mise en oeuvre.

tu peux te réserver des postes comme mettre toi meme ta cuisine, poser tes carrelages , tes moquettes, etc... voir plus si tu bricoles.


tu peux aussi faire dans un premier temps le bas d'une maison et conserver le haut à faire plus tard etc...

il y à beaucoup de variantes.


les architectes c'est comme tout il y a des bons et des mauvais , un maitre d'oeuvre aussi quoi que j'aurais tendance à penser que tu auras plus de marges de manoeuvre et peut etre un budget moindre en passant par ce type de collaboration que par un constructeur


ce qui semble pas mal c'est de trouver un bon maçon qui va forcémment connaitre un bon charpentier qui va connaitre un bon plaquiste etc...

ils auront en plus l'habitude de bosser ensemble donc moins de boulettes.

tout çà c'est avec le bouche à oreille pour ce qui est des tarifs par contre je sais pas vu tu auras surement de la bien meilleure qualité.

mais il ya aussi des constructeurs qui sont serieux qui bossent bien , pas évident de faire le tri



voila juste mon humble avis mais c'est tellement vaste la construction et tout dépend aussi du temps que tu as pour la construction des tes envies, mais aussi de la nature de ton terrain ou tous les types de maison ne seront peut etre pas permise .


après relecture "ouais" avait déja très bien résumé la démarche à suivre rien à rajouter

Voltenn a écrit:

LUCIZI68 a écrit:

Pour le constructeur, on commence tout juste nos recherches donc je ne pourrrais pas t'être d'une grande aide.

Par contre, pour le terrain, appelle les mairies pour savoir s'ils ont pas des terrains en lotissement ou en projet car c'est vraiment avantageux. Vois aussi si vous n'auriez pas le droit à des aides par la commune ou par le département.

Je me dis qu'avec le prix de vos terrains, on aurait jamais eu la possibilité de faire construire ...

Pour les aides, je sais que le pass foncier on peu oublier car nous sommes déjà proprietaires, a part ça je ne vois pas ce qui peut exister comme aide.
Je ne pensais pas qu'en passant par les communes, les prix des terrains pourraient etre plus avantageux, je vais demander s'ils ont quelques choses pour moi..
merci
c'est vrai qu'en lisant tous les post du sujet, j'ai remarqué que nos terrains sont vraiment très cher

Ici, la question ne se posait même pas : avec la commune le terrain viabilisé est à 6.5€ du m² (commune qui se dépeuple et la mairie veut attirer de jeunes familles) alors qu'à côté, c'est 25€ du m² non viabilisé (par cher non plus vous me direz mais en comparaison avec le terrain de la commune !).

Quand je suis allée voir à la mairie, ils m'ont conseillé d'appeler l'OPAH qui peut te donner des aides supplémentaires en fonction de ce que tu veux construire ... je pourrais vous en dire plus quand j'aurais réussi à les joindre (ils sont en vacances cette semaine).

Voltenn a écrit:

Ici, la question ne se posait même pas : avec la commune le terrain viabilisé est à 6.5€ du m² (commune qui se dépeuple et la mairie veut attirer de jeunes familles) alors qu'à côté, c'est 25€ du m² non viabilisé (par cher non plus vous me direz mais en comparaison avec le terrain de la commune !).

Quand je suis allée voir à la mairie, ils m'ont conseillé d'appeler l'OPAH qui peut te donner des aides supplémentaires en fonction de ce que tu veux construire ... je pourrais vous en dire plus quand j'aurais réussi à les joindre (ils sont en vacances cette semaine).

Sacré différence de prix!! tant mieux pour vous!!
oui je veux bien en savoir plus merci, je vais aussi voir de mon coté.

Opération Programmée d’Amélioration de l’ Habitat
(O.P.A.H.).
ca sert a réhabilité..enfin d'après le site de mon département

A ce qu'il parait, il aide aussi pour la construction de maison en ossature bois, ou pour des matériaux ou systèmes écologiques. La mairie nous en a parlé quand on a parlé de MOB.

Bonjour,

Voilà quelque temps qu'avec mon mari nous voulions faire construire... Le terrassement est commencé!!!

Nous avons aussi un "petit" budget...

En résumé :

Frais terrain + notaire : 22400€
Artisan constructeur : 93500€
Fenêtres ( mon mari travaille dans les menuisereis extérieures) : 10000€
restes (carrelage, peintures, cuisine...) : 13600€

Soit un crédit de 139500€...

Pour une maison plain pied de 88m² habitable et 27m² garage avec combles aménageables et un terrain de 1430 m² (pas utile d'avoir autant mais pas le choix, les terrains plus petits étaient déjà pris!)

Nous sommes notre propre maitre d'oeuvre!
Pour les personnes qui savent se débrouiller à faire un plan de maison sur Autocad et qui peuvent déposer le permis de construire seuls, on économise déjà quelques euros!

Bonne journée!

J'oubliais!

on a une fosse toutes eaux avec filtre à sable compris dans la construction, valeur 6000€, dommage de devoir mettre autant pour ça alors qu'on aurait pu faire autre chose dans la maison...

Voltenn a écrit:

C'est vrai que c'est pas évident quand on y connait rien et qu'on est donc obligé de prendre clé en mains. Petite question : quelle sera la superficie de ta maison ?

Salut,

la superficie de la maison est de 118m2 + le cellier 5 m2 + la garage 14.50m2

Allez Hop!!! Un mini budget de plus!!!

Nous avons fixé un budget de 150 000 € pour le tout, et nous avons réussi à nous y tenir.

Terrain : 45 000€ (frais de Notaire Inclus)
Maison : 105 000€

Nous avons eu de la chance de trouver ce terrain, il fait un peu plus de 1000 m², c'est ce qu'on voulait, mais les prix étaient élevés dans le coin (Enfin, tout est relatif... On n'est pas sur la côte d'azur!!). Et on a trouvé!!!

Pour la maison, on a vu plusieurs constructeurs. Certains nous ont dit direct que c'était pas possible. Pour finir, il nous restait un constructeur et un Maitre d'Oeuvre. Les 2 projets nous plaisaient. Le choix à été financier (évidement). Pour le même budget, le constructeur nous proposait 20m² de moins. On a donc choisi le Maitre d'Oeuvre.

Nous ferons nous même les sols de l'étage (chambres, couloir, sdb, wc), ainsi que toutes les peintures (le haut, le bas, escalier...).

On a aussi gardé quelques économies pour les aménagements extérieurs.

Il y a aussi quelques astuces pour économisé sur des petits trucs. Personnellement, je veux un jardin avec fleurs, petits arbres, haies.... (un jardin classique en fait). Mais ce sont des petites choses qui coûtes chére. Alors il faut voir avec notre entourage si personne ne possède déjà les plants que vous souhaitez. La constructions dure 9-12 mois, ça laisse le temps de faire des boutures. Une fois installée, je vais devoir mettre 60m de haie, ca fait un budget énorme, que j'ai pu zappé ainsi!

c'est "rassurant" en quelque sorte de voir qu'on est pas mal à avoir des petits budgets , enfin petit budget en fait pas du tout

c''est le budget que la plupart des gens avait avant d'avoir bénéfécié du boom immobilier qui a permis a beaucoup de personnes de doubler , tripler leur capital immobilier tout en conservant leur salaire "normal" .

car il y a environ 8 ans en arrière nous aurions fait parti des gros budgets ne l'oublions pas .

de plus les gens avaient des crédits sur 15-20 ans grand maxi alors que nous nous sommes sur du 25-30 ans avec un endettement bien plus fort compte tenu du cout de la vie .


oui pour les boutures c'est une très bonne idée et économie bravo

Dany, bien sûr qu'il y a 8 ans on aurait fait parti des gros budgets mais la vie est ainsi!

Et faut aussi regarder il y a 30 ans, quand nos parents ont construits! Les taux étaient vers les 10%, les crédits de 20 à 25 ans mais les salaires, beaucoup moins élevés qu'aujourd'hui!! Je pense qu'à cette époque, l'endettement n'était pas le même et on empruntait beaucoup plus facilement...

salut élodie non je suis pas d'accord avec toi

je savais qu'on allait me répondre cela mais le rapport que tu dis est faux


oui je le sais que 20-25 ans en arrière les emprumts avaient des taux de 8-12%


les salaires beaucoup moins élevés à l'époque par rapport à aujourd'hui !!!

tu me fait marcher la ?


c'est le cout de la vie qui était beaucoup beaucoup moins cher à l'époque et tu oublie que 20 ou 30 ans en arrière un terrain coutait rien par rapport à aujourd'hui

exemple un terrain aujourd'hui qui vaut 80000 euros valait peut etre à l'époque 10-15000 euros

une maison basique dans l'ancien s'achetait 50-80000 euros pour une belle maison avec rien à faire dedans .


aujhourd'hui tu dois au minimum mettre entre 200 et 300000 euros pour la meme maison


il ya 20 ans j'étais au smic , je gagnais 4800 franc par mois

aujourd'hui au smic on gagne un peu moins que 6500 franc



le cout de la vie , la nourriture , les loisirs, les voitures enfin tout qui a eté multiplié par 3 ou 4 , les loyers etc...


je te laisse faire la comparaison il faudrait que le smic soit de 2500 euros aujourd'hui pour se retrouver avec le meme pouvoir d'achat

tu vas me dite que je suis fou que c'est impossible oui je suis d'accord avec toi.


il ya 20-30 ans avec deux petits salaires , les gens achetaient une maison , les salaires moyens avaient pour la plupart une petite maison secondaire, un appartement en montagne , ou un mobil homme enfin un 2 pied à terre pour le week end



aujourdh'ui avec deux salaires moyens tu peux a peine avoir ta maison principale et en se sacrifiant sur tout ( bien sur je parle sans aide exterieure de la famille)et pas à l'endroit ou tu veux si petit budget.

l'évolution des salaires :

je gagne aujourd'hui 1550 euros ( en bossant les weeke end) avec un complément familial de 70 euros

c'est à dire que si j'enlève 90 ( mes dimanches) et 70 ( pour mes enfants) je gagne 1400 euros c'est à dire environ 9000 franc.



etc....


excuse moi je suis long mais cette analyse n'est pas la mienne mais celle de la réalité depuis un bon nombre d'année et çà pourra pas durer ainsi indéfiniment

et oui bien sur on fait avec, mais on rame comme beaucoup de gens aujourd'hui

merci de m'avoir lu

T'as raison, la vie était moins cher, j'avais pas pensé avec ça!!

Coucou,

Allez hop encore un tout petit budget pour avoir ma maison.

Terrain: 58 000 € + 5000 frais de notaire
Maison: 92 000€ on dépasse quand même notre budget mais bon...
Apport: 10 000€
(et Peut etre pret employeur : 6400 €)
TOTAL: 156 850e

Malgré notre situation, notre dossier passe sans problème. On pensait passer par la pass foncier mais bon pas besoin la banquière nous a dit!

Ce Prix ne comprenant pas les aménagements intérieurs et extérieurs et oui nous pouvons pas, on ne voulait pas souffrir de la petite taille des pièces.
Ce sera une maison plein pied sans garage, 2 chambres avec combles aménageables et le petit plus un cellier environ 75 m².

Par contre, nous avons des contraintes : dans le réglement du lotissement, mettre des menuiseries en bois ou alu, nous avons choisi alu car nous voulons pas passer notre temps à lazurer tout les ans donc + cher pas grave on assume.

la vie était peut être moins chére, mais les banques prêtaient beaucoup moins facilement! car sinon mes pauvres parents auraient été propriétaires bien plus tôt!
Disons que la vie a évolué, (d'ailleur un smicard ne gagne pas moins de 6500 euros mais 6700, sans compté la mini ridicule augmentation de cette année) et que les difficultés face à l'achat reste le même qu'avant, les problèmes liés à cela ont évolué, car si avant c'etait si "simple" il n'aurait pas dû y avoir autant de locataire. tout à leur epoque été plus cher, rien qu'une simple télé coutait la peau des fesses!

nous aussi "petit budget" en tout et pour tout 170 000 euros tout fini, et pour la maison il ne reste "que" 105000 euros on réussi malgrés tout à faire un "l" de 117 m² mais sans garage, on a choisit nos priorités, on verra ça plus tard.

synage a écrit:

d'ailleur un smicard ne gagne pas moins de 6500 euros mais 6700.

tu veux dire franc et non euros sa serait trop beau

Bonjour, allez je fais du hors-sujet:

qu'est ce que vous appelez "petit budget" parce que c'est sûr vous avez des budgets plus petits que le mien, mais il y a tellement de variable!!

mon terrain: 240 000€ pour 552m²
mon loyer actuel: plus de 1000 € pour 45m² en maison "entre 2 guerres"
mon endettement: plus de 42%


Je rejoins ceux qui disent que la vie maintenant est très chère: nous avons des bonnes situations mon mari et moi mais peu de banques ont voulu nous faire un crédit, on a passé notre temps à leur dire "mais comment font les autres??"

Les autres ne doivent pas être si nombreux que cela

Et tout le monde n'habite pas à Nice

si mon terrain serait un prix du tien j'aurais pas acheté, faute d'argent
pour moi, "petit budget" c'est un terrain + maison à moins de 150 000 euros

pour les petits budgets çà pourrait se situer oui à moins de 200 000 maison et terrain et c'est déja une sacré somme

salut synage

je vais encore etre "desagréable" pardon mais je ne suis toujours pas d'accord , peut etre que je suis carrément à coté de la plaque


comme je le disais , j'avais lu des études comparatives qui avaient été faites et on le voit tellement au quotidien.


pour la télévision oui tu as raison ,

tous les produits de consommation se sont multipliés avec des prix qui permettent en effet à chacun ou presque d'en acheter une , pareil pour la machine à laver et compagnie.

mais pour moi çà n'a rien à voir avec la difficulté de nos jours à assurer le quotidien avec des salaires pourtant supérieures , et tu oublies un élément déterminant

beaucoup de femmes n'avaient pas d'emploi ; des familles avec 5 ou 6 gamins vivaient sur un maigre salaire , pour les ouvriers par exemple


maintenant la majorité des femmes , pour aussi d'autres raisons , mais surement aussi parce qu'un seul petit salaire , meme moyen ne permet pas de vivre mais plutot de survivre avec une famille à moins de cumuler les aides et là c'est un autre débat



et cette fameuse télé avant elle durait environ 15-20 ans maintenant si elle dure 8-10 ans sans souci c'est le top , idem pour le reste de l'electro ménager .



enfin pour le logement , il y a bien un énorme souci , la part que cela prend maintenant dans un budget est colossal , avec quand meme des gens qui bossent et qui dorment dans la rue , j'ai pas l'impression que nos anciens ont connus cela.


par contre la ou je te rejoint c'est que nous sommes peut etre suréquipés par rapport à l'epoque , et peut etre aussi plus de loisirs , de sortie , mais aussi plus de déplacement avec le gouffre qu'est l'entretien d'une voiture mais aussi plus de demandes , d'envies liées à l'argent , alors qu'avant on savait surement faire simple, plus simple.

Dany, ce que tu viens de dire et cela que tu as a dit avant aussi était bien vrai.

Là ou je te rejoins surtout c'est au fait que la consommation a surtout changé :
on a plus d'électromenager, on sort plu, plus de restos, et surtout, ce qu'il ne faut pas oublié, c'est le prix de l'alimentation par rapport à avant !!!
moi c'est ca qui me fait le plus peur !!!

dany a écrit:

par contre la ou je te rejoint c'est que nous sommes peut etre suréquipés par rapport à l'epoque , et peut etre aussi plus de loisirs , de sortie , mais aussi plus de déplacement avec le gouffre qu'est l'entretien d'une voiture mais aussi plus de demandes , d'envies liées à l'argent , alors qu'avant on savait surement faire simple, plus simple.

Comme tu as raison à ce sujet ! Et pareil, avant, tout le monde avait son petit potager pour les légumes alors que maintenant, on va les payer super chères au supermarché !
Pour la voiture, malheureusement, on a pas toujours le choix d'en avoir une et ça crée beaucoup de frais. Pour les resto, les sorties, je ne suis pas si sur que ça : on ne sort presque jamais ou juste pour des sorties gratuites et pourtant, les fins de mois peuvent s'avérer difficile !

salut à tous

je vous rassure je passe pas mes journées à regarder des vielles photos en larmes avec une bière à la main


mais oui moi aussi tout cela m'inquiète , la nourriture oui tiialaurent , avec des petis salaires , on mange peu de viande rouge ( pas plus mal pour les toxines du coup ) peu de poissons .

on fait tous pareil j'imagine , du porc ,, des oeufs et de la dinde en majorité et parfois on se fait un petit plaisir non mais quand meme


oui voltenn , pas le choix pour la voiture , nous aussi on roule chacun avec sa voiture et çà fait un moment qu'on se dit qu'on doit en changer au moins une car les frais de garage , bonjour le coup de masse , mais voila tout comme vous , la marge de manoeuvre n'est pas aisée

on aimerait bien une logan break mais meme si c'est moins cher que le reste c'est quand meme une sacré somme , alors je cherche en occasion , mais du coup obligé de revendre les deux autres , donc manque une voiture etc et c'est le chat qui se mort la queue n'est ce pas



alors quand je vois des personnes qui peuvent acheter comme çà une voiture neuve régulièrement et qui me disent que la vie est dur grrr çà me


enfin voila oui çà gonfle de bosser et d'etre toujours sur la corde.


c'est pour çà que je dis toujours que d'avoir de l'argent c'est pas honteux surtout si l'on a durement gagner , tant mieux , j'aimerais moi aussi en avoir plus mais faut faire attention à qui on dit que la vie est dure , c'est comme ci moi je vais dire à un rmiste que la vie est dur alors je suis très à l'aise comparé à lui .


je me souviens d'un message sur ce forum ou la personne (désolé pas reteunu le nom) demandait si avec 200000euros çà suffit pour une maison sans le terrain , la je me cale bien sur ma chaise sinon je tombe

Petit truc pour acheter une voiture de bonne qualité à pas trop cher (ça reste relatif) : aller voir les enchères !
Comme ça, j'ai réussi à avoir un scénic de 98 000km toutes options pour 9 000€ (frais inclus) : à l'argus, elle vallait 14 500€ soit 5 500€ d'économiser. Ca fait du bien ...
Maintenant, c'était notre voiture principale donc on pouvait mettre ce prix ...

salut voltenn

oui c'est vrai qu'il ya les enchères , j'avoue etre méfiant des enchères


et je me dis qu'il doit y avoir tant de monde, après çà, dépend de la région , toi ou tu es tu avoir beaucoup moins de monde.


oui c'est qu'on voudrait aussi essayer de trouver une bonne occasion dans ces prix la de façon à faire un petit crédit de 3-4000 euros ajouté à la vente de nos deux vielles voitures et ensuite trouver "l'affaire à500-1000 euros en 2eme voiture . il faudra juste franchir le pas, se lancer


en fait je vais venir acheter un terrain dans ta commune , avec la différence de prix je vais pouvoir m'acheter 2 logans breaks


mon amie serait pas contre , mais moi j'aime tellement ma montagne, l'hiver , la neige

Pour les enchères, on peut voir les voitures en vente la semaine qui précéde la vente sur le net. Et ensuite, la veille, tu peux aller voir les voitures dans l'entrepôt et faire tourner le moteur. En plus, il y a un controle technique minimum de fait qui est affiché sur les voitures + un contrôle plus poussé pour les voitures en très bon état avec une notation des enchères. Franchement, ils sont super pros et faut savoir que 90% des ventes viennent de sociétés de taxis ou de locations.
Par contre, y'a du monde mais sachant qu'ils vendent environ 400 véhicules par jour de vente, y'a du choix !

Franchement, tu devrais te lancer pour l'achat. C'est jamais bon de faire trainer et de payer sans arret les réparations.

Sinon, si vous voulez de la neige, y'en a aussi ici l'hiver !!! Je suis au pied des monts d'arrés donc verglas et neige assuré !!! Mon ancienne voiture doit certainement s'en rappeler vu qu'elle est allée dire bonjour au fossé cet hiver !!!

Enfin, c'est beau la montagne mais je préfère la mer ...

salut voltenn merci de ce complément d'info sur les enchères

ok j'irai voir une fois pour me rendre compte


je suis allé voir ton coin sur internet , c'est vrai que çà à l'air sympa


mais une question me turlupine , tu as du de la neige cette année car il a neigé partout en france mais en temps normal c'est un climat tempéré

çà ne gèle pas l'hiver ou très peu non?


au fait je suis normand d'origine mais dans les terres donc du froid l'hiver

opale76 a écrit:

Bonjour, allez je fais du hors-sujet:

qu'est ce que vous appelez "petit budget" parce que c'est sûr vous avez des budgets plus petits que le mien, mais il y a tellement de variable!!

mon terrain: 240 000€ pour 552m²
mon loyer actuel: plus de 1000 € pour 45m² en maison "entre 2 guerres"
mon endettement: plus de 42%


Je rejoins ceux qui disent que la vie maintenant est très chère: nous avons des bonnes situations mon mari et moi mais peu de banques ont voulu nous faire un crédit, on a passé notre temps à leur dire "mais comment font les autres??"

Citation:

Les autres ne doivent pas être si nombreux que cela

Et tout le monde n'habite pas à Nice

Citation:

si mon terrain serait un prix du tien j'aurais pas acheté, faute d'argent
pour moi, "petit budget" c'est un terrain + maison à moins de 150 000 euros

Salut Julie, et Elodie 85

détrompes-toi Julie, l'agglomération niçoise cela doit faire 1.200.000 habitants et vu le prix des loyers et le peu d'offres de location réalistes, beaucoup de monde se tourne vers l'achat d'un studio, appart, maison...selon les besoins et les finances.
Et il faut voir les conditions de location également, bientôt il sera plus facile d'acheter que de louer tellement les proprio demandent de garantie.
Je pense que je peux mettre un bout de la côte varoise également.

Exple: un jeune medecin en cdi au CHU de Nice a du demander à sa mère de se porter garant!! Sa mère (médecin hospitalier aussi) a dû fournir également plusieurs attestations, autres que les salaires on est d'accord!! Tout ça pour louer un appart!

Ma loc, il n' y en a plus sur le marché à ce loyer là, et pourtant il faur voir dans quel état elle est: fissures traversantes dans les murs, dans les plafonds, pas d'isolation, remontée d'humidité et j'en passe.

Quand au prix des terrains (ou loc), c'est les prix par ici, à moins de s'éloigner de beaucoup, et ce n'est plus forcément réalisable selon les distances.
Et encore je suis une "pièce rapportée" mais trouves-tu normal que des familles qui sont là depuis plusieurs générations, bien avant que cela soit la côte Bling-Bling, ne puissent plus se loger?

Mon collègue a un F1 qu'il a transformé en F2 de 36m², acheté 140 000€ à l' époque et sans le prix des travaux, et pas dans Nice.

Ici je gagne un peu plus (vraiment un cas particulier car le rmiste ou la caissière de Nice ne gagne pas plus que celle de Trifouilli les oies), mais les prix sont beaucoup plus élevés également, je veux juste dire que si je bossais dans une autre région, je serai sur les mêmes budgets que vous.

Je précise que je ne me plains pas mais que le prix des terrains est très variable selon les régions, donc je trouve qu'il faudrait juger sur le taux d'endettement également.

dany a écrit:

salut voltenn merci de ce complément d'info sur les enchères

ok j'irai voir une fois pour me rendre compte


je suis allé voir ton coin sur internet , c'est vrai que çà à l'air sympa


mais une question me turlupine , tu as du de la neige cette année car il a neigé partout en france mais en temps normal c'est un climat tempéré

çà ne gèle pas l'hiver ou très peu non?


au fait je suis normand d'origine mais dans les terres donc du froid l'hiver

Pareil que toi, Guerlesquin est dans les terres et surtout au pied de la montagne noire. Ca fait 3 ans que j'habite à Guerlesquin et ça fait 3 hivers qu'il neige. Si tu fais 10 km, tu passes dans le climat du litoral donc plus tempéré. Ici, c'est très venté et aussi beaucoup de pluie

Mais bon, le paysage est sympa, les gens sont adorables et on a la mer à 15 minutes donc on se plaint pas !

opale76 a écrit:

opale76 a écrit:

Bonjour, allez je fais du hors-sujet:

qu'est ce que vous appelez "petit budget" parce que c'est sûr vous avez des budgets plus petits que le mien, mais il y a tellement de variable!!

mon terrain: 240 000€ pour 552m²
mon loyer actuel: plus de 1000 € pour 45m² en maison "entre 2 guerres"
mon endettement: plus de 42%


Je rejoins ceux qui disent que la vie maintenant est très chère: nous avons des bonnes situations mon mari et moi mais peu de banques ont voulu nous faire un crédit, on a passé notre temps à leur dire "mais comment font les autres??"

Citation:

Les autres ne doivent pas être si nombreux que cela

Et tout le monde n'habite pas à Nice

Citation:

si mon terrain serait un prix du tien j'aurais pas acheté, faute d'argent
pour moi, "petit budget" c'est un terrain + maison à moins de 150 000 euros

Quand au prix des terrains (ou loc), c'est les prix par ici, à moins de s'éloigner de beaucoup, et ce n'est plus forcément réalisable selon les distances.
Et encore je suis une "pièce rapportée" mais trouves-tu normal que des familles qui sont là depuis plusieurs générations, bien avant que cela soit la côte Bling-Bling, ne puissent plus se loger?

Oui, nous en sommes les premières victimes, mon beau-père possède un terrain de 4000m² proche de Lyon, beaucoup trop proche de Lyon, tellement, qu'ils nous aient interdit d'y construire une maison
Donc, on s'en éloigne beaucoup même si mon ami a grandi sur ce terrain, de même que ses arrière-grand-parents.
On s'en va à 45km de là et nous avons fait un coup de fusil sur le terrain
OK plus d'un million d'habitants et combien avec une maison et un terrain ????
Je trouve cela un peu osé de venir poster dans cette partie avec un terrain valant ce prix...
C'est quasi notre budget total et je ne pense pas faire partie des malheureuses.

Enfin, je ne t'en veux pas du tout, je comprends ton désarroi mais c'est l'offre et la demande, et temps que des gens pourrons payer, cela marchera comme ça... Cependant, je pense que cette politique ne va faire que creuser des écarts dans la population.

dans Nice centre, peu de maisons (et encore, il y a pas mal de maisons de ville quand même) je suis d'accord, mais Nice possède beaucoup de quartiers excentrés plus les villes autour et il y a énormément de maisons!!
Là je sais vraiment pas où trouver un chiffre...c'est bien visible sur google map - satellite.

L'offre et la demande n'est pas très réaliste chez nous, car si les gens du coin n'achètent pas, de toute façon ce sont les touristes (étrangers) qui achètent, perso je n'ai pas vu de baisse des tarifs sur ma commune depuis le début de la crise, à part quelques cas pressés.
Et ces étrangers ne louent jamais leurs biens, même s'ils ne viennent que deux semaines /an (et encore)

Bah, je ne trouve pas ça plus osé, que de dire qu'on a eu son terrain à - de 20000€....question de point de vue
Et comme dis plus haut, je vivrai dans ta région, je serai dans la même situation que toi, ni plus ni moins.
Comme dit plus haut, ce n'est pas du désarroi, je ne me plains pas, j'ouvre un autre angle de vue...

En tout cas je te souhaite une construction sereine et rapide, j'irai faire un tour plus tard sur ton récit.

allez je quitte le post, et je vous laisse parler entre vous.

opale76 a écrit:

En tout cas je te souhaite une construction sereine et rapide, j'irai faire un tour plus tard sur ton récit.

Ça ne l'est déjà plus !