Vos avis sur plans + budget maison contemporaine (Alsace)

Hello, beau projet,

par contre certaines chambres de l'étage me semblent petites, la salle d'eau aussi

Demande plutôt un plancher chauffant hydraulique, c'est modulable

Bonjour,

En effet très beau projet, j'aime beaucoup le style de la maison ! En effet les chambres deux et trois semblent petites au vu de la taille de la mezzanine. De même je trouve dommage les WC dans la SDB alors que peut-être vous pourriez grignoter sur la mezzanine pour les séparer...
Pour le budget dans l'ensemble ça me semble correct même si j'avoue ne pas avoir calculé dans le détail la surface habitable. Par contre, bien sûr par rapport à notre projet (car je n'ai pas étudié les devis des autres ! ) quand on prend post par post je trouve par exemple les menuiseries extérieures pas chères et le crépis très cher...

Bon projet !

Julie a écrit:

Hello, beau projet,

Bonjour, et merci ;)

Julie a écrit:

par contre certaines chambres de l'étage me semblent petites, la salle d'eau aussi

Oui, nous trouvons aussi...

Le problème, c'est que nous souhaiterions gardé le vide sur s"éjour (qu'on voit bien à gauche de la chambre 4.

Sachant que la chambre de 8m² ne sera pas reellement une chambre, mais plutot une pièce pour loger des amis en cas de besoin.

Tu conseilles quoi comme surface minimum pour une chambre d'enfant ?

Julie a écrit:

Demande plutôt un plancher chauffant hydraulique, c'est modulable

Merci de l'info, je vais me renseigner sur ce type de chauffage. C'est dns le meme budget ?

A+

Lotte

dudu69 a écrit:

Bonjour,

En effet très beau projet, j'aime beaucoup le style de la maison !

Bonjour et merci !

dudu69 a écrit:

En effet les chambres deux et trois semblent petites au vu de la taille de la mezzanine. De même je trouve dommage les WC dans la SDB alors que peut-être vous pourriez grignoter sur la mezzanine pour les séparer...

Tout a fait d'accord, je vais revoir à ce niveau la, sachant que nous avons une terrasse avec 2 accès sur la mezzanine, il ne faut donc pas que je les bouchent... A moins que je ne laisse qu'un accès ?

dudu69 a écrit:

Pour le budget dans l'ensemble ça me semble correct même si j'avoue ne pas avoir calculé dans le détail la surface habitable. Par contre, bien sûr par rapport à notre projet (car je n'ai pas étudié les devis des autres ! ) quand on prend post par post je trouve par exemple les menuiseries extérieures pas chères et le crépis très cher...

Bon projet !

Pour le crépis, en fait dans le prix il y a l'isolation exterieure de la maison.

En surface habitable nous sommes à
RDC = 79.24 m²
Etage = 78.80 m²

A+

Lotte

Je m'interroge sur la fenetre de la cuisine... (celle en bas du plan)

Elle fait 1.8m, prévue en coulissante.

Ce n'est pas un peu large vous croyez par rapport aux differents rangements à mettre en oeuvre ?

Je me permets de relancer mon sujet, depot de permis soon !

Merci d'avance de votre aide !

Bonjour,

Projet très sympa.

Deux petites remarques : je ne vois quasiment aucun mur dans le séjour, juste des ouvertures : le principe est sympa mais à mon avis il serait bon de simuler l'emplacement des canapés, meubles TV voir buffet ou meubles bas si vous en prévoyez pour voir comment agencer le tout

Je trouve la superficie des chambres de l'étage petites. Moins de 10m², c'est vraiment petit et je ne suis pas certaine qu'un lit deux places, même d'appoint, tienne dans la chambre 2. Là aussi faite une simulation d'un lit à l'échelle et voyez si il passe et si il reste un peu de place sur le côté pour y monter

Cela vous obligera peut être à rogner un peu sur le vide sur séjour mais vous vous y retrouverez en chauffage et en habitabilité.

Bonne réflexion

n'est-il pas possible d'enlever de la superficie dans la chambre parentale qui est grande alors que les enfants se retrouvent "bloqué" dans des mini chambres? ils sont censés y jouer, pas vous, à moins que... lol
sinon la maison a de la "gueule", vraiment elle en jette, felicitation!

synage a écrit:

n'est-il pas possible d'enlever de la superficie dans la chambre parentale qui est grande alors que les enfants se retrouvent "bloqué" dans des mini chambres? ils sont censés y jouer, pas vous, à moins que... lol
sinon la maison a de la "gueule", vraiment elle en jette, felicitation!

+1 !!!!

et aussi + 1 avec Gaff


J'aime beaucoup l'architecture et l'ensemble de votre maison par contre je n 'aime pas du totu la sde parentale , j'aurais l'impression de rentrer dans un placard. Voir aussi pour déplacer cette sde (à la palce du dressing ? ) pour y mettre 1 fenêtre

je ferai aussi ouvrri la porte de la SDB dans l'autre sens (vers la SDB)

J'ai dja loué aux 2 alpes un appart avec une chambre de 7.6m². Et bien c'est microscopique. Une fois le lit de 140 posé, on a pas assez de place sur les cotés pour pouvoir s'habiller dans la chambre.
Et devant le lit on a pas la place de mettre un sac et de passer en meme temps.

Merci pour vos avis unanimes , je vais donc revoir la dimension des chambres.

Sinon, sur le plan du RDC, ce n'est en fait pas completement ouvert, il t a un muret bas (hauteur 1m20 prévue) entre le conduit cheminée et le poteau de soutien (mur en pointillé sur le plan).

Bonjour,

Avec qui travaillez-vous pour ce projet ?

Bonjour,

Nous travaillons avec un maitre d'oeuvre du secteur (bureaux à Thann et Hesingue)

Ils travaillent avec un architectes ? Car vous avez plus de 170m² habitable
On peut connaitre le budget ? (en message perso éventuellement)

const101 a écrit:

Ils travaillent avec un architectes ? Car vous avez plus de 170m² habitable
On peut connaitre le budget ? (en message perso éventuellement)

Oui, ils travaillent avec un archi, mais je ne connait pas de tete le nom... (en fait, il y a moins de 170m² habitables)

Pour le budget, nous avons un chiffrage de 242.000 € (construction seule), auxquels nous prévoyons un + de 10% pour les plus values (cuisine,...). Quoi qu'il en soit, nous avons un taquet à 270.000 € TTC.

Sachant que le terrain est un héritage, sinon, nous n'aurions pas pu

Bonjour Lotte!

Je viens de découvrir vos plans et votre projet: fort sympathique!

Mais le MO s'engage t'il sur des prix fermes et définitifs concernant le prévisionnel???ça me paraît tout à fait irréaliste comme budget sauf si vous faites beaucoup vous mêmes?!

Il vous a détaillé les fournitures employées???

Rien que le poste carrelage!On en a eu pour 18000 euros TTC (et encore j'arrondis) après avoir écumé tous les fournisseurs, négocié les prix avec un rabais de 40% sur des carreaux les moins chers dans cette gamme (60*60) et trouvé un carreleur de libre à un tarif intermédiaire aux 5 devis émis. La superficie à carreler était de 90m2 RDC et 2 SDB et 2 WC.Mais quand même, 7000 euros HT c'est juste les fournitures ou quoi?!Et quel type de carrelage???

Les peintures aussi: c'est sans les peintres??

La porte de garage: impossible à ce prix...ou alors une non motorisée???

Faites attention de vérifier ces tarifs par vos propres moyens (allez dans les magasins, demandez des devis directement aux entreprises!!!).

Pour mon local professionnel , les tarifs du prévisionnel de l'archi ont été multipliés par trois après que j'ai vérifié moi-même les prix! ça me semblait faux mais à ce point là!Et ce n'est pas faute d'avoir beaucoup travaillé à la recherche des meilleurs tarifs!

Je ne veux pas vous stresser mais c'est mieux d'être sûr avant de donner le premier coup de pelleteuse!

Salut Lotte!

Beau projet globalement. En vitesse, le budget total avec tout ce qu'il inclus, pour ces surfaces, me paraît raisonnable (trop?), mais il faudrait effectivement savoir ce que vous allez faire vous-même là-dedans, si c'est avec ou sans main d'oeuvre...

Pour les chambres, moins de 10m² ça fait petit. Mais y a combien d'enfants à caser ?

Le tableau du budget se veut-il être exaustif ? Car il faut y ajouter tout ce qui est placards, la cuisine, l'extérieur... et ça monte vite !

mon avis:

Gros oeuvre : pas cher
Charpente : ok
Etanchéitié : ok
isolation:ok
platrerie: ok
electricité: pas cher
carrelage: pas cher
crépis: cher

Cordialement,

Jack.

meldent a écrit:

Bonjour Lotte!

Je viens de découvrir vos plans et votre projet: fort sympathique!

Merci beaucoup.

meldent a écrit:

Mais le MO s'engage t'il sur des prix fermes et définitifs concernant le prévisionnel???ça me paraît tout à fait irréaliste comme budget sauf si vous faites beaucoup vous mêmes?!

Il vous a détaillé les fournitures employées???

Rien que le poste carrelage!On en a eu pour 18000 euros TTC (et encore j'arrondis) après avoir écumé tous les fournisseurs, négocié les prix avec un rabais de 40% sur des carreaux les moins chers dans cette gamme (60*60) et trouvé un carreleur de libre à un tarif intermédiaire aux 5 devis émis. La superficie à carreler était de 90m2 RDC et 2 SDB et 2 WC.Mais quand même, 7000 euros HT c'est juste les fournitures ou quoi?!Et quel type de carrelage???

Les peintures aussi: c'est sans les peintres??


La porte de garage: impossible à ce prix...ou alors une non motorisée???

J'ai effectivement des devis détaillés de chaque entreprise.


A titre d'exemple, il m'a chiffré un carrellage à 23 € / m²

meldent a écrit:

Faites attention de vérifier ces tarifs par vos propres moyens (allez dans les magasins, demandez des devis directement aux entreprises!!!).

Pour mon local professionnel , les tarifs du prévisionnel de l'archi ont été multipliés par trois après que j'ai vérifié moi-même les prix! ça me semblait faux mais à ce point là!Et ce n'est pas faute d'avoir beaucoup travaillé à la recherche des meilleurs tarifs!

Je ne veux pas vous stresser mais c'est mieux d'être sûr avant de donner le premier coup de pelleteuse!

Merci des conseils, c'est ce que je compte faire. Nous prevotons egalement à peu près de garder 25K € sous le coude pour les plus value.

A+

scoubidou a écrit:

Salut Lotte!

Beau projet globalement. En vitesse, le budget total avec tout ce qu'il inclus, pour ces surfaces, me paraît raisonnable (trop?), mais il faudrait effectivement savoir ce que vous allez faire vous-même là-dedans, si c'est avec ou sans main d'oeuvre...

Pour les chambres, moins de 10m² ça fait petit. Mais y a combien d'enfants à caser ?

Le tableau du budget se veut-il être exaustif ? Car il faut y ajouter tout ce qui est placards, la cuisine, l'extérieur... et ça monte vite !

Merci. Tu me rassures (un peu) sur le budget

En fait, le budget du MO c'est clé en main !

Pour les chambres, il n'y a (pour l'instant) qu'1 enfant à caser. Mais effectivement nous sommes en train de revoir le plan de l'etage pour mettre mini 11m² / chambre.

JackUzzi13 a écrit:

mon avis:

Gros oeuvre : pas cher
Charpente : ok
Etanchéitié : ok
isolation:ok
platrerie: ok
electricité: pas cher
carrelage: pas cher
crépis: cher

Cordialement,

Jack.

Pour le crépis, en fait le prix integre l'isolation exterieure de la maison.

Bonjour,

Très beau projet en effet...
Même remarque concernant la surface des chambres, d'autant plus qu'elles ont des formes biscornues!!

ce qu iest dommage ( à mes yeux) c'est l'emplacement de la salle de bain par rapoport aux 3 chambres.
J'aurais plutôt fait un coin chambre enfant avec une salle de bain à proximité, et une zone parent/bureau.

23 euros le m2 pour le carrelage...c'est impossible posé...et même si c'est juste les fournitures, c'est du très bas de gamme et c'est sans la colle et les joints et les baguettes de finition (une baguette de 2.5m coûte 17 euros TTC/ 1 sac de colle pour grès ceram : 25 euros TTC... etc...etc...Vérifie STP!!!!ça ne correspond à rien...

Et pour la porte de garage???tu l'as vue en photo???il y a un moteur?

Pour les fenêtres, suivent-elles les normes de la RT 2005? Par rapport à vos baies vitrées, ça me semble impossible d'arriver au budget annoncé. Pour des choses somme toute assez "classiques", notre budget fenêtres tournait autour des 40 000 euros TTC. Pour mon local professionnel, j'en ai eu pour 25000 euros TTC pour une porte et 5 fenêtres en bois, toutes simples. L'alu, c'est bcp plus cher!

Je vous souhaite d'avoir les finitions de votre choix pour ce prix mais STP vérifie tout!!!!!!!!!!!!!Ne faites confiance qu'à vous-mêmes!!!

Pas très optimiste je sais mais réaliste!

Le devis des fenetres (sans les caissons TITAN et les volets roulants, chiffrés à part) :



Pour le carrelage :



Ceci emannt bien entendu des artisans suite demande de prix de notre MO.

C'est si pas cher que ca ? Je commence à m'inquieter la...

J'ai ressorti les prix de la pose de notre carrelage, sachant que nous avons eu 3 réponses écrites sur les 5 sollicités et que nous avons choisi celui dont on avait déjà vu la qualité de la pose dans la maison d'amis; ces prix comprennent la pose et la colle/les joints/les baguettes de finition; ce devis était intermédiaire avec 500 euros de plus que le moins cher et 1100 euros de moins que le plus cher:

- pour des carreaux 60*60: 39.5o euros HT/m2.
- pour des plinthes(attention au prix unitaire des plinthes): 11 euros HT le mètre linéaire.
- pour l'imperméabilisation sous carreaux des pièces d'eau: 320 euros HT.
- pose de mozaïques: 90 euros HT/m2.
- pose murale de carreaux 30*60: 42 euros/m2 HT.
- pose de carreaux 60*60 au mur: 49 euros/m2 HT.

Nous avons un chauffage par le sol et les prix s'entendent avec l'utilisation d'une colle flex et d'un double encollage.
Cet artisan était 500 euros plus cher mais le devis était bien plus complet et détaillé.


Comment un artisan sérieux peut-il bosser pour 15 euros le m2 ?????????????????????????(J'ai calculé 38 euros-23 euros de fournitures pour les sols)
23 euros du m2 pour le carrelage................va voir chez Point P, Alsace Carreaux et ID Carrelage à Lutterbach(le moins cher car prix interressants pour certaines marques où ils font de gros volumes)

N'y a-t-il pas entente pour l'émission des devis???Tu n'as d'ailleurs pas le nom et l'entête de l'artisan s'engageant personnellement pour ce travail. Les devis sont valables 6 mois.

L'artisan est-il sérieux? Pose t'il correctement le carrelage que vous allez avoir sous les yeux pendant des décennies???

Pour les fenêtres, nous avions eu le prix global TTC pour débloquer un prêt vert à taux spécial...Donc c'est plus difficile pour moi d'argumenter sur ce poste. Idem pour le gros oeuvre...

Par contre, pour le chauffage, on est au top avec tous nos déboires: tu peux nous demander!!!!

Pour la chape, on a payé 7500 euros TTC pour la même superficie que vous (à 5 m2 près). Il faut parfois une chape de ragréage et ça c'est le chapiste qui en juge après l'avoir chiffré sur son devis au préalable. Il nous l'a évité à l'étage mais c'était impossible au RDC...(plancher chauffant)

Vous aurez des circuits chauffants électriques au sol?c'est ça le chauffage électrique?



Et l'assurance dommage-ouvrage qui est obligatoire pour obtenir un prêt bancaire et qui nous couvre en cas de soucis sur le chantier? (incidents sur le chantier, ETC...va voir sur forumconstruire le post à ce sujet(onglet guide de construction)) On a payé 6000 euros...



Ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh!!!!!!!!!!!!je te plombe le moral!!!!!!!!!!!!!!!!!!!mais c'est pour ton bien..........

Bonsoir,

Merci beaucoup pour tes conseils meldent.

Concernant les en-tetes des artisans, je les ai volontairement enlevés. Pour les prix, je commence à m'inquiéter sérieusement ! C'est si peu cher que ca ? Pourtant mon MO me garantie les prix, calculés à base de bordereaux...

Je vais me renseigner auprès d'artisans voir ce que ca donne !

Voui STP fais ça!

Bon courage!

heu meldent, l'assurance domage ouvrage n'est pas obligatoire, et ma banque ne m'a jamais forcé à la prendre malgré un gros emprunt.

De plus, les prix que tu avances sont chers (pour le carrelage et la chappe) cela revient presque à mon beton ciré qui pourtant est reconnuy pour être trés chers. j'avais fait des devis pour carrelage et j'etais juste un peu plus cher lotte pour la pose.

De même pour les menuiseries exterieures, j'ai 15 grandes fenetres (toute ossilant battant + croissillons integré en haut) dont une baie en galandage et une autre classique, en bois/alu (bois : hêtre) et volets roulants electriques j'en ai eu pour 35 000 euros ttc et encore c'etait cher pour du minco, j'aurais pu en passant par mon plaquiste avoir les memes en chêne et du mbc à 15 000 euros de moins (en passant mon constructeur c'est pris une bonne marge pour lui)

bonjour.

j'aime bien le projet, même si j'aurais vu un toit plat !

par contre, une petite question: c'est quoi comme isolation extérieure ?
surtout à 1680 ht...

nana.

FAIL a écrit:

bonjour.

j'aime bien le projet, même si j'aurais vu un toit plat !

par contre, une petite question: c'est quoi comme isolation extérieure ?
surtout à 1680 ht...

nana.

Merci ! Pour le toit plat, nous avons une appréhension par rapport à l'étanchéité...

En fait, le prix de l'isolation exterieure est dans le poste crepis... (il s'agit de Styrodur 140mm).

a+

Mon époux est banquier et assureur et selon la banque, la dommage-ouvrage est obligatoire...désolée...
Myrtille 33 a eu de gros soucis au moment du déblocage des fonds car la conseillère de clientèle s'est rendue compte qu'ils n'avaient pas de contrat constructeur (puisqu'ils avaient un MO) et pas de dommage-ouvrage. Mon mari pense que c'est ce point là qui a fait qu'ils ont dû au dernier moment trouver une autre banque et faire patienter le MO...ce qui est loin d'être une situation supportable pour les clients( quelle angoisse!) et pour le MO...

Concernant les prix, nous sommes en Alsace...et tout est horriblement cher...Pour la cheminée, on a trouvé un installateur pour notre foyer STUV, à prestations égales, 3000 euros moins cher que le revendeur alsacien...dans les Vosges...Pour les meubles, les stores et les volets, nous avons trouvé en Franche-Comté...

Amélie 50, pour la pose du carrelage, ton carreleur t'avait proposé combien exactement? parce que 15 euros du m2...c'est du travail à perte!!! Lotte a des prix avec le carrelage compris dans le prix! Rien que les carreaux à 23 euros du m2 ça ne colle pas... Tout dépend du carreau mais quand je vois la maison de Lotte en 3d, je ne pense pas qu'elle supportera des finitions bas de gamme: cette maison est magnifique!!!

Je m'occupe régulièrement de demandes de devis parce qu'on a bcp rénové de biens immobiliers ces dernières années et en moyenne, les prix se valent d'un artisan à l'autre...à 20% près ce qui n'est effectivement pas négligeable...On a aussi des amis qui ont géré leur construction en auto-construction et qui nous ont bien avancé le travail en faisant faire de multiples devis dans tous les corps de métier...


Je m'enflamme un peu parce que je trouve ton projet super Lotte et que j'aimerais vraiment le voir aboutir selon vos envies...et en général ce sont les finitions qui bouclent agréablement un beau projet comme le tien. Et si y'a plus de sousous à la fin...et ben c'est pas bon pour nous, car on aura pas nos jolies photos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



Le MO s'engage t-il sur les prix de façon définitive? Y a-t-il un pourcentage de marge d'erreur comme chez G2B? Quelles sont les prestations exactes, avec quel type de produit???

Je terminerai là mes remarques, si si, j'ai fait le tour des choses qui m'interpelaient sur ton post,...




Votre terrain est-il viabilisé???

J'espère...


Je te donne les prix si tu veux mais là, ça suffit pour le moral ce soir, non???




Ps: on avait exactement 70 m à viabiliser depuis la route et 30m en plus sur le domaine public: une bataille de 6 mois pour faire revenir la CAC à la raison (ils nous demandaient 27 000 euros pour le domaine public!!!Ils ont essayé!!!mais on s'est battu avec l'aide de la Commune pour modérer leurs ardeurs...!)On a payé 9000 TTC (et la Commune le reste probablement mais on ne sait pas ce qu'ils ont convenu au final) pour le domaine public et 19 000 TTC pour les 70m sur notre terrain. Le constructeur avait budgété 18 000 euros pour ce poste qui en valait donc 28000 ... C'est pour ça que nous et les prévisionnels des gens qui te vendent à tout prix leur projet...Pour le carrelage, idem, il avait budgété 9000 euros...Au final, 18 000 euros...

Nous sommes très méticuleux par nature (Moi et Monsieur) et on vérifie tout, les petites lignes derrière les feuilles etc etc...Enfin, pas pour l'achat d'un aspi quand même...!Pour un projet comme le votre, qui est je le répète très très beau, je pense qu'il faut être derrière chaque détail...




Mais on est à fond derrière vous !!!!





Parce que nous, notre but ici, c'est de mater de belles photos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



Je ne ferai plus de commentaires sur les prix du MO (on l'a bien compris, j'ai des doutes!): j'arrête de squatter ton post!!!!

Mais si tu as des questions sur les entreprises, on te répondra avec plaisir!!!!



BON COURAGE!!!

Pur le prix du m² du carrelage et autre parquet, il faut egalement essayer de jouer sur les fins de serie (pas se planter dans les quantites par contre). perso pour la cuisine de ma maison actuelle j'ai eu une fin de serie d'un carrelage initialement a 50€/m² pour 15€/m².
Idem pour les parquets, on trouve des fins de serie dans les 30/35€ /m² alors que leur prix de vente normal est de 55€/m².

Il y a donc moyen de faire de grosses economies si on se donne un peu de temps pour chercher les bonnes occas.

Pour le carrelage, nous allons effectivement jeter un oeil sur les fins de séries ! Il y a pas mal de destockeurs dans le secteur... Reste à vor si les carreleurs sont ok pour poser du matos qu'on aura acheté sans passer par eux.

Meldent, merci beaucoup pour ton soutien

C'est sûr si votre rêve aboutie, cela sera une maison magnifique !!

Merdent, grâce à toi, je constate que les prix sont vraiment selon une region, c'est hallucinant tout de même. Moi qui me plaignait comme quoi il faut relativiser.

Rien que les prix que tu as payé pour la viabilisation, c'est enorme !! j'imagine que c'est à cause du tout à l'egout, car pour nous avec 50 m de distance juste en face de la maison mais de l'autre coté de la rue (telephone coup de bol le poteau est sur notre terrain donc 50 euro pour le branchement de la maison.) + la fosse septique : un peu moins de 6000 euro.

POur s'aider à chiffrer tout ça, j'ai eu la chance de sympathiser avec le voisin, qui avait debuté 6 mois plus tôt, Cela aide.

Ne pas oublier : la taxe verte/d'equipement. Voir faire attention, je constate autour de moi, que bcq ne reçoivent pas l'avis d'imposition donné presque 1 an avant la 1ere echeance. resultat : plus de 2000 euros a donné 15 jours plus tard (on avait appelé pour avoir des nouvelles de cette taxe 6 mois plus tôt : c'est en cours ...) nous ne savions pas que les m² au dessus de 170 m² comptent double, gloupsssss .

je te conseille aussi de faire des devis ailleurs, j'ai gagné des bonnes sommes (réinvestit en générale :lol: ) en prenant certains de mes artisans mais ensuite il faut gerer tout ce petit monde pas mince affaire, sans m'en rendre compte nous devenions maitre d'oeuvre.

belle aventure !! cela peux être dure mais cela en vaux la peine.

Bonjour Lotte

Superbe projet.
Je ne vais pas faire avancer la discussion, je n'ai pas d'autres remarques que celles que j'ai pu lire précédemment.

Au niveau du budget, j'ai tendance à rejoindre Meldent... Le prix est bien raisonnable et certains postes font penser à des prix d'appels. Tout ce qui a trait à l'esthétique est peut être calculé un peu juste. Au moment de choisir la couleur de vos menuiseries, le carrelage, les portes intérieures, la déco...etc... il y a de fortes chances que les modèles proposés en entrée de gamme ne vous conviennent pas. Et là, on craque... +20 euros au mètre linéaire par-ci, +25 euros au mètre carré par-là... Et des spots intégrés, c'est joli ! Oui, mais non, c'est pas dans le budget initial... +300 euros ... etc...etc...

Attention aux frais annexes: Taxe locale d'équipement, viabilisation, aménagement extérieur (même sommaire)...

Bon courage

Lotte, si ça peut t'aider, regarde ce message concernant les budgets de mes postes :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=759704#759704

Ca date de mai 2008, il faudrait que je fasse une mise à jour puisque ces travaux sont tous finis, mais ça n'a pas bcp bougé.

Merci à tous pour vos messages !

scoubidou a écrit:

Lotte, si ça peut t'aider, regarde ce message concernant les budgets de mes postes :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=759704#759704

Ca date de mai 2008, il faudrait que je fasse une mise à jour puisque ces travaux sont tous finis, mais ça n'a pas bcp bougé.

Merci scoubidou. Et bien, si je me refere à tes elements, les miens ne sont pas si mauvais.

Tu me rassures (un peu)

Bonjour Lotte,

Concernant globalement les prix, je trouve qu'effectivement ils sont en-dessous de ce qu'on trouve en général en Alsace (du moins les devis qu'on a pu avoir de notre côté). Par contre, pour en revenir sur le débat carrelage, tu marques 23 euros TTC, donc 38 heuros HT pose comprise, ce n'est de loin pas 15 euros de marge, car le carreleur pourra s'approvisionner à beaucoup moins que 23 euros TTC pour son carrelage, donc la marge sera beaucoup plus importante, et je ne pense pas qu'il faille s'en faire pour lui.
Je te poste en mp la liste de nos artisans comme demandé sur mon récit.

Lotte a écrit:

FAIL a écrit:

bonjour.

j'aime bien le projet, même si j'aurais vu un toit plat !

par contre, une petite question: c'est quoi comme isolation extérieure ?
surtout à 1680 ht...

nana.

Merci ! Pour le toit plat, nous avons une appréhension par rapport à l'étanchéité...

En fait, le prix de l'isolation exterieure est dans le poste crepis... (il s'agit de Styrodur 140mm).

a+

Je trouve dommage aussi pour le toit plat.
Si l'étanchéité est bien faite, il y a plutôt moins de risques dans la durée qu'avec des tuiles qui tombent lors de tempêtes (je parle par expérience avec mon ancienne maison).

Bonjour !

Beau projet en perspective. Concernant les budgets, je pense que le budget menuiseries extérieurs est largement sous-estimés pour de l'alu. Je ne serais pas étonné si c'était le double...

Qui est le fournisseur de fenêtres ?

A+

Colombine

colombine a écrit:

Bonjour !

Beau projet en perspective. Concernant les budgets, je pense que le budget menuiseries extérieurs est largement sous-estimés pour de l'alu. Je ne serais pas étonné si c'était le double...

Qui est le fournisseur de fenêtres ?

A+

Colombine

Même question pour la marque.

Et pour la porte de garage, c'est bien une double?(pour le passage de deux véhicules???)

ça me rassure de voir que je ne suis pas la seule à trouver ces prix farfelus...Même si ça ne va pas dans le bon sens...Il vaut mieux être prévenu des choses à l'avance...je trouve

J'avais l'impression de tout voir en noir et que limite, on s'était fait arnaqués sur tous nos prix! Alors que les prix, on pensait les connaître en long en large, en travers, en trois D...

Bref, avances-tu dans les recherches pour affiner ton budget total???

BON COURAGE!!!!!!!!!!!!!

Bonsoir,
je découvre votre superbe projet et je viens de parcourir votre fil ...

Pour info, nous avons eu une facture de 19000€ TTC de menuiseries alu grises comprenant :
la porte d'entrée tiercée
3 baies de 2,1m (dont une bicolore, blanche à l'intérieur)
2 baies de 2,4m
4 fenêtres bicolores
5 petites fenêtres à barreaudage intégré (salles d'eau ...)
1 chassis et une porte de garage sectionnelle motorisée (1 voiture).
POur toutes les fenêtres standard et baies, les volets roulants électriques sont compris.
Tout est installé (la pose était comprise !!!) depuis plusieurs mois, et aucun problème. Nous en sommes très contents.

Tout ça pour dire qu'il est possible de trouver des prix NORMAUX, et que certains maîtres d'œuvre arrivent à trouver ces prix, et ne se sucrent pas sur le dos de leur clients. C'est peut-être juste le cas du votre, après tout !

Le tout est de savoir si vous devez avoir confiance ou pas, et ça, ce n'est pas nous, derrière notre écran, qui allons sentir les choses !
Maintenant, les copains du forum ont raison de vous mettre en garde, mais rester vigilant ne veut pas forcément dire être suspicieux ...
Enfin, ce n'est que mon avis !