J'attends vos critiques(maison style bastide 100m²)

Salut, tu ne vas pas te fermer au sud sous prétexte que tu as du terrain au nord !

Baie sud évidemment, et fenêtre au nord pour la cuisine, avec une porte-fenêtre en 140 pour l'accès au terrain. Une porte-fenêtre ce sera moins de déperditions qu'une baie de 220 ou 240, avec une largeur de passage supérieure.

Merci Isaac (mendez?)

alors suite à tes conseils j'ai ouvert au sud avec une baie vitrée, et ouvert au nord avec une porte fenetre, et j'ai toujours la vue sur mon terrain depuis mon canapé...
donc voila un bon plan! (Non?) Par contre je souhaite me chauffer au poele à granulé et je sais pas si c'est une bonne idée de le mettre aussi pret du canapé? il va faire trop chaud juste devant?





ainsi que le plan de l'étage. J'ai bon pour l'orientation? Pour la CH1 je prefere la fenetre au nord et voir mon terrain qu'a l'est et voir mon voisin...
je pense pas qu'il y est trop de déperdition...

bonjour
pour le poele il y a une distance minimum à respecter avec les objets environnants (1 Mètre?)

Plutôt 1,50 mètres devant, et 0,80/1 mètre sur le côté.

Le poêle est mal placé, déjà par rapport au canapé, mais également car est adossé à un mur extérieur.

Boby13000, le poêle serait mieux derrière la partie fermée de l'escalier.

Sinon, l'orientation est meilleure.

D'après votre pseudo, je vous conseille vivement un débord de toiture en guise de protection solaire sur votre baie sud (environ 1m20/1m30 de profondeur).

salut,

pour tes plans, à l'étage il faut traverser 2 pièces pour accéder à la seule sdb de la maison ???!

je trouve qu'il manque un wc au rdc (il en faut 1 à chaque niveau)

Remarques très justes !

Je me suis arrêté à l'orientation et emplacement poêle !

Et pourquoi tu ne pousses pas ta maison au fond du terrain de facon a avoir ton jardin au Sud. Ca te permettrait d'avoir a la fois la vue sur le jardin cote sud et les baies vitrées cote sud.

Oui c'est bien sur pdb! Pourquoi toi aussi?

Pour la salle de bain g oublier de l'écrire mais effectivement j'en ai prévu une au rdc, la pièce en bas de l'escalier. Sdb avec wc. En fait la salle de bain en haut servira uniquement pour la chambre une.

Pour le poêle jhesiter a le mettre a cote de l'escalier car ça va me faire perdre pas mal de place de placard, mais c vrai que ça a l'air mieux. Par contre pourquoi faut pas le mettre sur un mur extérieur?l'air chaud est soufle devant non


Je ne peux pas construire au nord du terrain. Je peux construire que dans la partie au sud du terrain...

Bonjour, l'air chaud souffle devant mais le poêle rayonne.

Un émetteur de chaleur proche d'un mur extérieur engendrera plus de déperditions que s'il était au centre du volume chauffé, par rapport à la différence de température.

Si cela vous arrange de lui trouver une place contre le mur, et bien cela conviendra quand même (sauf si le poêle se retrouve face à une baie).

Personnellement, je ne suis pas trop fan de l'utilisation du devant du terrain pour une terrasse par exemple pour profiter du sud. Éventuellement, dans ce cas, il faut essayer bien sûr de se protéger (haie, claustras) et surtout essayer de se reculer.

Je ferais plutôt une façade "simple" avec garage et à droite en renfoncement juste la porte et une fenêtre. La fenêtre pourrait celle de la cuisine. Le salon / séjour se prolongerait dans la longueur du terrain pour profiter un peu du sud mais aussi de l'ouest (l'été à partir de 10h, le soleil est à 12h et commence donc à rentrer à l'ouest).
(Désolé, je n'ai pas de logiciel d'archi sous la main)

bonjour,

- les largeurs des chambres me semblent un peu faibles, notamment pour les chambres 2 et 3 (chambre 2 : 2.30 m et chambre 3 à 1.90 m
si on place des lits dans ces chambres, il n'y a plus beaucoup de place pour passer au coté !

Si j'ai bien compris, une salle de bains existera en bas de l'escalier près de l'entrée.

je pense que l'étage peut etre clairement amélioré au niveau des surfaces.

Cordialement

Stéphanie

Moi, à l'étage, j'inverserais l'ordre (de gauche à droite) SDB - Dressing - Ch1 par Ch1 - Dressing - SDB.
Cela donnerait un peu plus de largeur à la chambre.

Vas tu passer par un constructeur ? si oui tu devrais commencer par aller les voir car il y a des erreurs majeures dans ton plan.

tu n'as peut être pas choisi le meilleur terrain en terme d'implantation, tu es sur que tu dois absolument construire en bordure sud du terrain ? que dit le règlement du lotissement ?

boby13000 a écrit:

Pour la salle de bain g oublier de l'écrire mais effectivement j'en ai prévu une au rdc, la pièce en bas de l'escalier. Sdb avec wc. En fait la salle de bain en haut servira uniquement pour la chambre une.

donc les usagers des chambres 2 et 3 devront descendre de niveau pour utiliser leur sdb ??! cela me parait peut pratique...

boby13000 a écrit:

Pour le poêle jhesiter a le mettre a cote de l'escalier car ça va me faire perdre pas mal de place de placard, mais c vrai que ça a l'air mieux. Par contre pourquoi faut pas le mettre sur un mur extérieur?l'air chaud est soufle devant non

un poêle doit être le plus centrale possible surtout si c'est ton chauffage principal
le mettre vers l'escalier est une tres bonne idée :
1) emplacement central pour le rdc
2) l'air chaud pourra monter et chauffer partiellement l'étage

si tu le mets contre le mur extérieur, et bien tu vas chauffer le mur extérieur...
mais bon je parie que tu vas être en isolation intérieure et donc tu vas avoir un superbe pont thermique si tu mets un escalier béton intérieur...

boby13000 a écrit:

Je ne peux pas construire au nord du terrain. Je peux construire que dans la partie au sud du terrain...

c'est dans le reglement du lotissement ? car je ne pense pas que cela soit dans le POS de la ville....

Alors oui pour la construction au sud du terrain ça c'est sur et certain, ceci je préfère avoir ma terrasse cote nord que coté sud, car l'été c'est intenable. Ce qui m'embete c'est l'orientation et les ouverture dans la maison. Mais je pense avoir trouvér un compromis pas trop mauvais.

Pour l'etage du haut je vais amélioré ça! Par contre pour la salle de bain j'hesite: je voulais faire juste un wc en bas, mais si je fais un wc en bas, je veux qu'il y ai un robinet avec... Et rajouter un tout petit peu de place je fais finalement une salle de bain, et je gagne de la place en haut. Après c'est vrai j'ai peur que ça soit peut être pas partique...


Pour l'isolation je sais pas encore.

Par contre c'est quoi les erreurs majeures?
Disons que je vais faire faire le gros œuvre plus toiture et après je fais le reste...

Ok, retravaille sur tes plans et montre les à nouveau

alors voila des plans modifiés...
j'ai supprimer la salle de bain au RDC et fais une seule SDB accessible à l'etage...
du coup j'ai pu trouver une bonne place pour le poele....

je vais encore un peu amelioré l'étage car on peut faire mieux encore....

Citation:

un poêle doit être le plus centrale possible surtout si c'est ton chauffage principal
le mettre vers l'escalier est une tres bonne idée :
1) emplacement central pour le rdc
2) l'air chaud pourra monter et chauffer partiellement l'étage

par contre j'aimerais que l'étage soit uniquement chauffé par le poele... sachant que je vais essayer d'avoir une bonne isolation, et que je cherche pas a avoir 22° dans les chambres.... je me fais des films ou pas? je rapel que c'est dans le sud de la france.... (mais bon ca au pire j'irai faire un tour dans la section chauffage ou isolation du forum)

Ton étage ressemble sensiblement au mien, tu pourrais peut etre adapter?

ouai c'est vrai merci.

t'as reussi à séparer les wc de la salle de bain...
J'avais deja vu ce "systeme" de porte à 45° sur plan mais jamais à l'usage, c'est pratique ou pas?

et sinon au RDC tu as fais comment?

Bonsoir.

fafasse a écrit:

Personnellement, je ne suis pas trop fan de l'utilisation du devant du terrain pour une terrasse par exemple pour profiter du sud. Éventuellement, dans ce cas, il faut essayer bien sûr de se protéger (haie, claustras) et surtout essayer de se reculer.

L'inverse ce serait la même avec un terrain avec entrée au nord :terrasse sud derrière, OK tranquille pour le printemps, mais l'été, on passe de l'autre côté...

boby13000 a écrit:

Ce qui m'embete c'est l'orientation et les ouverture dans la maison. Mais je pense avoir trouvér un compromis pas trop mauvais.

Je confirme.

boby13000 a écrit:

par contre j'aimerais que l'étage soit uniquement chauffé par le poele... sachant que je vais essayer d'avoir une bonne isolation, et que je cherche pas a avoir 22° dans les chambres.... je me fais des films ou pas? je rapel que c'est dans le sud de la france.... (mais bon ca au pire j'irai faire un tour dans la section chauffage ou isolation du forum)

Heu tu veux que ton poêle ne chauffe que l'étage ?

Et qu'as-tu prévu comme "bonne isolation" ?

boby13000 a écrit:

t'as reussi à séparer les wc de la salle de bain...
J'avais deja vu ce "systeme" de porte à 45° sur plan mais jamais à l'usage, c'est pratique ou pas?

Bin c'est simplement un couloir à 45° ! Quand tu es engagé dedans, l'usage est identique !

salut

Citation:

boby13000 a écrit:Ce qui m'embète c'est l'orientation et les ouverture dans la maison. Mais je pense avoir trouvé un compromis pas trop mauvais.

Je confirme.

merci (je maitrise vraiment pas bien les citations ...)


Non en fait je veux que mon poele chauffe la pièce à vivre, donc le rdc,mais qu'il y aura suffisament de chaleur "perdu du rdc" pour rechauffer suffisament l'étage...avec juste un chauffage électrique d'appoint pour la salle de bain...
pour un exemple un peu plus précis, si il fait21° au rdc, j'aimerai qu'il fasse 18° à l'étage... (ça parait possible ou je suis loin du compte...) et en imaginant qu'il fait 0° dehors

Pour l'isolation, si j'avais eu une maison de plein pied j'aurai pas hésité, isolation intérieur...
Mais la j'hésite entre l'isolation intérieur et extérieur... d'ailleurs les deux ensemble c'est utile ou pas? si c'est du parpaing? et si c'est de la brique? (en isolant des deux coté on perd un des avantages de l'isolation extérieur, l'inertie des murs non?)

Ca existe une sorte de "rupteur de pont thermique pour escalier en béton"?

Citation:

Et qu'as-tu prévu comme "bonne isolation" ?

Pour répondre plus clairement, j'aimerais au moins avoir un R=4 au murs, R>5 au plafond.
Des menuiseries doubles vitrages basse émissivité avec rupteur de pont thermique.

Par contre la vmc je sais pas...on dis que c'est mieux les double flux...jevais sur brico depot je trouve une vmc double flux à 700euros, alors meme si c'est de mauvaise qualité c'est pas mieux qu'une simple flux de qualité à 500euros?
Je sais que je m'égare... on est plus dans les plans de la maison mais bon un tout petit peu quand meme...

boby13000
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ouai c'est vrai merci.

t'as reussi à séparer les wc de la salle de bain...
J'avais deja vu ce "systeme" de porte à 45° sur plan mais jamais à l'usage, c'est pratique ou pas?

et sinon au RDC tu as fais comment?
Moi non plus je maitrise pas les citations!!!!!!


Hé bien je ne peux pas encore te dire si c'est pratique ou pas à l'usage car la maison n'a pas encore été livrée!
Je trouvais ca plutot esthétique et ca me faisait pas perdre trop de surface au niveau du dégagement.

Voici le plan du rez de chaussée: une terrasse est prévue à l'avant (coté sud) mais à l'arrière aucune ouverture car mitoyen avec le mur immense de mon voisin qui a une parcelle de terrain en hauteur comparé à la mienne (c une construction à la Réunion donc très montagneux!)

@boby13000:

Je ne suis pas du tout expert, mais je pense que ton poêle est idéalement placé et pourra chauffer toute la maison sans problème. Par contre : pense au conduit de cheminée et à son passage dans l'étage, celui-ci ne doit pas arriver au centre du pignon du toit.

Une VMC Double Flux à Marseille, je pense que ça ne sert à rien (je suis à Avignon) sauf si on a une très bonne étanchéité à l'air (ce qui est très difficile). Il vaut mieux reporter ces coûts dans les murs ou l'isolation et prendre une très bonne VMC Hygro B

Je te conseillerai vivement du monomur de brique 37.5 (voir monomur de béton cellulaire) : beaucoup d'inertie et donc de fraicheur l'été, une température plus stable avec le poêle, une isolation correcte (R de 3.5 suffisant pour Marseille je pense) et une bonne perméabilé à la vapeur d'eau (évacuation naturelle de l'humidité). En plus tu n'auras pas d'isolants qui ne sont pas très sain ou durable tels que la laine de verre ou le polystyrène. Il t'en faudra juste pour le toit et là je te conseille d'en mettre beaucoup : 350mm de laine de verre voir un isolant naturel comme l'ouate de cellulose ou la laine de bois voir ces liens : 1 , 2, 3.

Je trouve que tes derniers plans sont pas mal, voit effectivement à adapter le plan de l'étage comme celui de nayajuana.

Citation:

Je te conseillerai vivement du monomur de brique 37.5

Au niveau de la construction en brique, pour le plancher de l'étage ca pose pas de probleme qu'il y est un espace de 7,2 m entre deux murs porteurs? pour les parpaing, c'est bon il faut un plancher renforcer mais pour les briques ca marche pareil?

Alors là, franchement aucune idée donc je ne me prononcerai pas.

Ca y est j'ai enfin obtenu l'accord de la banque tout ca... donc je reviens... ca a été tres long!


Une petite question dont je n'ai pas trouvé de réponse sur le forum...


est ce que l'isolation extérieur doit être comptée dans la shon?

sur ce que j'ai lu on doit compter la surface plancher y compris les murs, mais vu que la ca "depasse" du mur moi je ne le compterai pas...
quelqu'un à un avis ou une réponse?

(Parceque ce qui est chiant dans l'isolation c'est la place que ca prend surtout!! enfin pour une bonne isolation)

Très bonne question mais je pense que oui, elle est comptée dans la shon car la shon prévoit un forfait de 5% pour l'isolation...
Nous aussi on étudie pas mal l'isolation ext (et aussi la nouvelle brique porotherm PR42)

D'ailleurs, un décret vient justement de paraître pour que l'isolation extérieure ne soit plus comprise dans la SHOB (et donc la SHON) mais ceci n'est valable que pour la rénovation... Voir ce lien

Je pense que tu as raison il faut la compter dans la shon...

Par contre qu'est ce qui differentie une maison neuve d'une rénovation? puis je attendre 6mois et le faire passer en rénovation?


Moi je me rend compte que je vais peut etre investir dans 7 000 à 10 000 euros pour une PAC air air gainable et que je preferai mettre 15 000 et ne plus a avoir à me chauffer... ou juste par un petit chauffage d'appoint... (tel un petit poele à bois dans la piece principal)

l'isolation compte bien dans la SHON.
Ton escalier est pas assez long.

boby13000 a écrit:

Je pense que tu as raison il faut la compter dans la shon...

Par contre qu'est ce qui differentie une maison neuve d'une rénovation? puis je attendre 6mois et le faire passer en rénovation?

Ouais je me suis posé cette question en te répondant. Peut-être c'est 5 ans, au niveau des frais de notaire c'est ce qui fait la différence entre maison neuve ou non.

boby13000 a écrit:

Moi je me rend compte que je vais peut etre investir dans 7 000 à 10 000 euros pour une PAC air air gainable et que je preferai mettre 15 000 et ne plus a avoir à me chauffer... ou juste par un petit chauffage d'appoint... (tel un petit poele à bois dans la piece principal)

Nous on va à priori s'orienter vers un poêle à granulé bois, peut-être un poêle à granulé bois bouilleur (qui chauffe l'eau sanitaire).

nous aussi nous avons hésité avec le poêle a granulé...

ce qui a fais pencher la balance, c'est la beauté de la combustion des buches par rapport au granulé, et aussi certains modèles de poêle à granulés sont bruyant...

de plus il existe aussi des buches "compressé" qui ont presque les même avantages que les granulés...
facilité de stockage, et plus longue combustion...