CCMI et coût des travaux réservés

Je suis bien d'accord avec toi mais le souci c'est que je retrouve avec un CCMI avec 4000 euros par ex d'assainissement drainage des fondations alors que la pose de gouttière coûte beaucoup moins cher. Je ne remets pas en question les travaux et le fait de les payer mais entre le chiffrage et ce que je peux débourser avec des gouttières par ex y'a quand même un fossé
Quant au raccordement j'ai une copine qui en a eu pour bcp moins cher aussi (plus de 6.500 sur le CCMI)

j'ai jamais dit que j'avais pas tout calculé mais par exemple quand le cst te compte 1000E pour la pose du wc, y'a moyen de faire moins cher et je vais pas demander 1000E pour ca a mon banquier, ni la cuisine a 10 000E etc etc

et je suis d'accord avec toi il faut tout chiffrer, dans la maison et en dehors de la maison et se garder une marge pour les imprévus

oliv04 a écrit:

Je suis bien d'accord avec toi mais le souci c'est que je retrouve avec un CCMI avec 4000 euros par ex d'assainissement drainage des fondations alors que la pose de gouttière coûte beaucoup moins cher. Je ne remets pas en question les travaux et le fait de les payer mais entre le chiffrage et ce que je peux débourser avec des gouttières par ex y'a quand même un fossé
Quant au raccordement j'ai une copine qui en a eu pour bcp moins cher aussi (plus de 6.500 sur le CCMI)

ne regardes pas les autres.... et ce qui va couter cher a l'un ne l'est pas pour l'autre et vice versa.

le cst doit chiffrer les postes indispensables et qui sont sur la notice.... que tu ne puisses pas financer les travaux c'est autre chose, fais faire des devis et donne les au cst pour qu'il le note en travaux réservés, c'est ce qu'on a fait nous, tous les travaux réservés ont été chiffrés avant la signature et comme ça pas de bobos sur ce poste, par contre... on a tout fait 6 mois AVANT de signer, pas au dernier moment.... ben oui notre projet a mis 15 mois a se faire a chercher les constructeurs, les entreprises pour les VRD, la fosse septique, EDF, L'eau etc...comme ça, les devis étaient sur la table au moment de la signature et chiffrés normalement....

Bonjour à tous

Nous sommes sur le point de signer un CCMI. Dans un premier temps, le constructeur n'avait pas noté les travaux réservés et nous lui avons demandé de le faire. Nous avons eu la surprise de voir que le chauffage n'était pas inclus dans les travaux pris en charge par le constructeur car il ne nous avait rien dit à ce sujet. Or ils représentent 20000 € pour une PAC air/eau (entreprise travaillant avec le constructeur). Cela nous ennuie mais le cst nous dit que s'il le fait lui-même il prendra une marge en sus de cette somme.

Par ailleurs, il a chiffré ce que nous lui demandions, à partir des devis d'artisans que nous avions contactés ou que lui-même nous avait désignés. Et il a reporté sur la notice descriptive ces montants en mentionnant dans la marge : "selon devis TRUCMUCHE" etc... Dans ce cas, si nous lui demandons de prendre en charge ces travaux dans les 4 mois, peut-il refuser en disant que ce n'est pas lui qui les a chiffrés et que s'il avait su avant, il aurait mentionné d'autres prix avec une marge par rapport aux artisans ?

Autre point : est-il tenu de chiffrer dans les travaux réservés, le prix des travaux de viabilisation (Eau, EDF, Téléphone) et les taxes (TLE, TDENS, CAUE) ? Les organismes (ERDF, SOGEDo, France Télécom) ne donnent le chiffrage qu'à partir du moment où nous sommes propriétaires du terrain. Or, nous n'avons signé que la promesse de vente.

Cordialement.

Attention à certaines banques qui te demandent même de chiffrer tes futurs sacs de gazon...

Et qui sont tellement intelligentes qu'elles jugent recevable 36000€ pour 80m² de carrelage et 80m² de parquet

C'est pas parce qu'on a pas fait chiffrer la pose de son carrelage que l'on est totalement irresponsable et qu'on avance dans le flou le plus total