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Construction BBC et étage à aménager soit même

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Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

j'ai qques question sur la construction d'une maison BBC.
Si on souhaite aménager nous même l'étage (maison avec étage, véritable pas des combles) et que l'on fait construire en CCMI :

comment ca se passe au niveau du test d'étanchéité si l'étage n'est pas isolé ?

Peut on quand même mettre l'escalier et une plaque pour fermer l'accès en attendant que ca soit fait ?

Aura-t-on qd même le label BBC tant que nos travaux ne seront pas finis à l'étage ?

Une fois les travaux finis devrons nous faire les démarches pour obtenir à nouveau le label BBC avec la maison agrandie ?

Pour 40-45m² à isoler, cloisonner (3 chambres et une sdb), faire la salle de bain et toilettes savez vous quelle moins valus puis je espérer sur le cout total ? et combien ca devrait me revenir à faire moi même ?

Merci
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Messages : Env. 200
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Région Nantaise (44)
non, la maison ne seras pas certifiable si non finie ... déjà qu'il faut avoir le poêle en place s'il est prévu alors si le chantier n'est tout simplement pas fini !!!

De plus, si tu impose le résultat BBC à ton CCMI, il refusera de ne pas aller au bout de la construction car tu pourrais lui reprocher des malfaçons.

L'autre solution est de lui demander une structure de type BBC et de faire valider ensuite. Tu n'aurais cependant aucuns recours en cas de soucis de labellisation.
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Messages : Env. 200
De : Région Nantaise (44)
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Env. 200 message Loire Atlantique
PassiveEco je ne parle pas de maison non finie, mais de maison finie avec une partie non aménagée (ca pourrait être un garage par exemple). il y aura le chauffage et tout ce qu'il faut. Par contre il y aura une surface non totalement aménagée au dessus tout comme l'est un garage.
D'après ce que tu mets ca veut dire qu'une maison BBC est forcément finie et non agrandissable ? comment font les personnes qui ont des combles aménageables et qui souhaitent avoir une maison BBC ?
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Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour,
Je suis dans le même cas que vous : mon étage ne sera pas aménagé, pourtant mon constructeur me garanti le label BBC en réalisant l'isolation de l'étage seulement (il est également inutile de prévoir un escalier !). Le label est attribuée pour une construction finie du point de vue isolation/étanchéité avec une étude BET permettant de démontrer une CEP conforme à la norme (cela dépend de votre localisation et altitude).
La moins value est d'environ 10000€ dans mon cas pour 50m².
++
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Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour Ster.
Je comptais mettre l'escalier pour me faciliter l'accès aux travaux par la suite.

Vous avez un étage franc ou des combles ? 10000 euros de moins value correspondait à 3 chambres et une salle de bain ?
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Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour,
Dans les plans initiaux mon étage comporte une suite parentale avec dressing (8m²), chambre (24m²), dégagement(5m²), et sdb (11m²). Cela doit correspondre à quelque chose près à 3 chambres et une salle de bain (un peu moins de cloison, de câblage électrique, d'ouverture).
Dans mon cas l'aménagement de l'étage aura lieu bien après l'installation dans la maison, d'où la non nécessité d'avoir l'escalier au début...
+++
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Env. 200 message Loire Atlantique
ok merci.
On fera pareil si on opte pour cette solution d'économie. On aménagera l'étage dans l'année après l'emménagement dans la maison.
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Env. 200 message Région Nantaise (44)
Ta question initiale parlait d'un étage non isolé.

S'il est isolé et étanchéifié ... pas de problèmes théoriques dans ce cas comme mentionné par Ster.
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Loire Atlantique
Je m'etais mal exprimé. Ca marche.
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
Bonsoir

Comptez vous mettre un chauffage sur l'étage non fini ????
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Picto recompense Photographe
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De : Oraison (4)
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Env. 200 message Loire Atlantique
Non ! il est possible de prévoir les arrivées d'eau pour le chauffage centrale, tout comme les arrivées d'eau chaude ? Ensuite ce sont les "pieuvres" que l'on connecte à l'arrive pour répartir sur les différents chauffages de l'étage à priori. Tout comme pour l'électricité.

Oliv04 n'hésites pas si on se trompe.
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Super bloggeur Env. 700 message Arras (62)
Bonjour,

Je m'étais posé cette question il y a quelques mois... voici la réponse officielle de Promotelec :
Citation:
Bonjour,

Les conditions qui vont vous permettre de pouvoir procéder à cette méthode (considération uniquement du rez-de chaussée) sont :

- Le plancher de l'étage (donnant sur combles aménageables) devra être isolé par rapport au rez-de-chaussée.

- La cage d'escalier (ou trémie) obturée et isolée en conséquence .

D'autre part, le jour où l'étage sera aménagé, le label ne sera plus valable (test d'étanchéité caduque,...).

Sinon, le projet peut être pris dans ce cadre là.

Espérant avoir répondu à vos questions,

Cordialement.
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Arras (62)
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Env. 200 message Loire Atlantique
En effet le label BBC ne sera plus valide, ca semble logique.

Un des constructeurs que l'on a vu n'est pas très "favorable", car il doit isoler les murs et mettre le placo dessus pour les tests d'étanchéité. Du coup la moins value est moins importante car il resterait moins de choses à faire. Nous souhaitons une maison avec un étage franc.

Avec des combles aménageables, ca semble plus faisable en fermant complètement l'accès à l'étage.
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En cache depuis le mercredi 13 mai 2026 à 00h24
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