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Commencer la maison avec seulement la promesse de vente ?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.141 fois
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
bonjour a tous

tout est dans la titre .

je donne des precisions :

-nous avons signer le compromis de vente le 11 janvier 2010

-le permis de constuire est ok

- a la banque tous est regler

-j'ai fait poser mon compteur d'eau avec le col de signe

-l'implantation de la maison a ete faite par le geometre

et mon maçon voulait commencer les travaux ce mercredi ... mais quand il a su que je n'avait pas l'acte definitif il veut plus commencer ...

le probleme c'est que pour le coup il decale tout et il verra en septembre...

la question : ai je le droit de commencer les travaux quand meme sachant que le notaire ma dit que c'etait pour les jours a venir ( mais pas de date precise vu qu'il s'envoie les balles entre le notaire et le lotisseur )

merci pour votre aide

jerome
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
petite precision je viens de rappeller mon notaire qui ma preciser que je commençais mais que si la vente ne se faisait tout reviendrais au vendeur du terrain ( donc dans ce cas au lotisseur )

ce qui veut sous entendre que je peut commencer les travaux a mes risques et périls ...

mais vu que tout le reste est ok ...

jerome
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour

euh ouais...


j'sais pas moi,
mais ça me viendrait pas à l'idée de faire des travaux sur un terrain qui ne m'appartient pas...

à toi te faire en sorte que la signature se fasse au plus vite...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

tarte in a écrit:...j'sais pas moi,
mais ça me viendrait pas à l'idée de faire des travaux sur un terrain qui ne m'appartient pas...

à toi te faire en sorte que la signature se fasse au plus vite...


+1
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
ben oui je sais

mais ça fait chiez de perdre 3 mois sur mon planning alors que je vais signer la semaine prochaine ...

j'ai deja fait tout ce que je pouvais pour passer en premier sur les 55 lots

mais l'histoire c'est qu'il ne font que de s'envoyer les papiers a chaque fois entre le notaire et le lotisseur ( la j'ai emmener permis construire + les papiers de banque avec le feu vert et tout et tout apres le notaire renvoie le ok au lotisseur qui renvoie le ok pour signature ...c'est vraiment l'histoire .... en plus par la poste donc ...)

donc c'est peut etre valable que je commence les travaux quelques jours avant la signature definitive .

non ?

jerome
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Le terrain n'est pas encore à toi.
Pourquoi vouloir faire construire qq chose sur qq chose qui n'est pas à toi !!

Apres, effectivement, tu vas peut etre "perdre" 3 mois.
Mais bon il ne faut pas confondre vitesse et precipitation.
Il y a peut etre de grande chance qu'il n'y ai aucun probleme. Mais qu'arrivera t'il si il y en a un ???? Es tu pret a assumer ce risque ?
Le lotisseur pourra meme te demander de remttre le terrain en l'état.

Dans tous les cas, tu fais comme tu veux !!
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Env. 400 message Bas Rhin
Et si ton maçon commence et que finalement pour une raison X ou Y le terrain ne t'est pas vendu ! ça te feras pas chier de perdre des milliers d'€ ???

Il me parait plus que raisonnable d'attendre
L'energie la moins chère est celle qu'on ne paye pas...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
re,

jerome.d a écrit:

mais ça fait chiez de perdre 3 mois sur mon planning alors que je vais signer la semaine prochaine ...


tu ne perdras pas 3 mois ; même si le maçon commence mercredi, il arrêtera dans 2 semaines pour préparer les vacances et reviendra en septembre...
autrement dit si tu attends que le terrain soit à toi, tu auras perdu 2 semaines, c'est tout et économisé quelques insomnies.

Faut pô compter les wouacances dans les plannings
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
ben si le terrain me sera vendu le truc c 'est qu'il y a tellement d'intervenant que ça traine ... en plus j'ai deja fait l'implantation de la maison , le compteur d'eau tout est ok manque plus que la date de cette signature .

le maçon devait commencer mercredi et jusqu'a fin juillet donc c'est pas 2 semaines de retard c'est quasiment 3 mois de plus faut refaire tout le calendrier pour les autres artisans

ben vu l'heure je verais bien comment va se passer la suite ...

jerome
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
jerome.d a écrit:ben si le terrain me sera vendu

on n'est jamais sûr de rien...

ça serait quand même étonnant que le maçon ne trouve pas 2 jours pour faire le terrassements et les fondations...
Et puis, de toute façon t'es pas quitte de revoir le calendrier avec tous les aléas...
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
y'en a qui n'ont peur de rien... j'aurais meme pas fait venir le géometre moi...
Et le compteur, on a attendu la signature pour renvoyer le devis accepté.

Je suppose que tes 3 mois de recours du permis ne sont pas écoulés en plus...
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
shalia a écrit:y'en a qui n'ont peur de rien... j'aurais meme pas fait venir le géometre moi...
Et le compteur, on a attendu la signature pour renvoyer le devis accepté

pareil

y'en a qui ont la belle vie, qui ne se soucient de rien...
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
bon ben du coup je vais encore attendre ... je rappellerais vendredi le notaire voir si ...

j'ai le moral dans les chaussettes ...

@+
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