Compromis, signature définitive....etc

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camlee Picto info

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Le 04/07/2010 à 08h58 Env. 10 message Seine Maritime

Bonjour,

Nous nous lancons dans la construction, mais sommes très novices. C'est la première fois, et on se pose beaucoup de question sur le déroulement des choses.
Voilà, nous avons trouvé notre terrain, nous signons le compromis de vente la semaine prochiane. Nous avons également trouvé un constructeur, et pour les banques, on est sur que nos banques nous suivent mais on veut se renseigner dans d'autres.

Je voulais savoir: lors de la signature du compromis de vente chez le notaire, nous devons payé une certaine siommes, sera t elle encaissé de suite?
Suite au compromis, comment ca va se dérouler? Puis je signé un compromis alors que je veux encore chercher des patenaires bancaires?

Ce qui me fait peur ce sont les étapes, on ne sait pas comment ca va se dérouler et dans quel délais?

Pouvez vous m'expliquer un peu comment ca va se passer?

Merci a vous

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Par ForumConstruire.com message

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Philippe29 Picto info

Le 04/07/2010 à 10h30 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonjour camlee ,

Avez vous pris le temps de faire une petite recherche sur le forum ?

Demandez à votre notaire si il n'y a pas une clause sur le compromis sur le faites d'avoir le prêt pour valider l'achat du terrain .

A+

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/

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tarte in Picto info

Le 04/07/2010 à 21h55 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Bonjour,

philippe29 a écrit:Avez vous pris le temps de faire une petite recherche sur le forum ?

+1, ce sujet a déjà été abordé de nombreuses fois sur le forum...

Vous allez donc signer le compromis,
l'avance sur frais pour le notaire sera vraisemblablement encaissé

Il peut se dérouler 6 à 8 mois, entre le compromis et la signature de l'acte authentique, c'est un délai courant

Évidement, vous pouvez prendre votre temps pour démarcher encore les banques.

Le compromis comprendra la condition suspensive d'obtention du crédit,
c'est pas mal aussi de mettre également celle de l'obtention du permis (vous n'achetez qu'une fois le permis accordé)...
Une date butoir sera probablement fixée pour la réalisation de ces conditions...

voilà qui pourra vous éclairer un peu,
beaucoup d'entre nous sommes des novices complets en construction mais le forum et les forumeurs sont une vraie mine d'infos et de conseils!

Bonne continuation

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

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camlee Picto info

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Le 06/07/2010 à 21h56 Env. 10 message Seine Maritime

oui j'avais regardé mais je ne trouvais pas de reponse direct. Merci a vous d'avoir pris le temps de me repondre. Nous avons signé notre compromis de vente hier et aujorudd'hui le contrat de construction.

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