La curiosité est un vilain défaut : question prix

Terrain 1500m² prix 78000E
maison en autoconstruction total 80000E
dans les Bouches du Rhone

Terrain 1200 m2 80 000 euros frais d'agence et de notaire inclus à 20km de tours
Maison 140m2 RT 2005 122 000 euros

Terrain de 475m2 pour 36000€ hors frais de notaires
Maison plein pied de 94m2+terrasse non couverte 15m2+cellier 8m2 pour 91 000€

Bonjour

Terrain 1046m2 non viabilisé 30000€

Maison rt2012 à étage 112m2 habitable + 23m2 de garage
140737€ avec branchement, raccordement, épandage eaux pluviales.
Volets roulants électriques avec centralisation
Porte garage motorisé
Cloison placo styl 72mm

Un avis?

Perso, j'ai laissé tombé le neuf, les bons terrains étaient hors budget en alsace... (c'est passé en 10/15 ans de 5K€/l'are viabilisé à pas loin de 20/25K€ aujourd'hui...)

Donc dans l'ancien :

Terrain 406m² + habitation R+1/R-1 (1953) de 110m² pour 198K + 13K de notaire + 20K d'isolation de toiture (pas encore fait, j'espère que ça suffira :P ) + 10K de bonus (creusage de cave : 1.80=> 2.50)

186000e campagne nort de nantes (44) qui comprend 7560M2 de terrain, un poulailler de 16m2 un garage de 30m2 vétuste ,une grange de 160m2 ,une cave de 20m2
une maison de 80m2 avec grenier et un bâtiment collé de 80m2 et tous seul dans mon village
sauf que la maison est a rénover entièrement "" au-secoure DOC&CO "" lol

70000€ net vendeur pour 10ares en lotissement frontière Loiret/77
pour la construction : prévision 136000€ pour un PP RT2012 123m2 avec les finitions

titeuf12300 a écrit:

Aloupa a écrit:

150.000 EUR (hors FN) pour 887m² dans le Gard, à mi-chemin entre Nimes et Montpellier, viabilisé

Le chiffrage pour la semi-autoconstruction (nous faisons faire le GO hors eau, la façade et la chape pour le carrelage) de notre maison de 138m² habitable + 30m² de garage en plain pied, RT 2012, s'élève à environ 100.000,- EUR

100000€ pour 138m² ça fait pas cher ça !!! ya pas tout de compris là dedans (cuisine, carrelage et peintures ???)

merci

Le seul truc qu'on a pas encore budgetisé, c'est la peinture - la cuisine sera de chez Ikea (donc il y aura certainement quelques modifs vu que leur nouvelle cuisine sort début février), le carrelage est à 18,- EUR/m². Sachant aussi que nous avons sur certains postes des prix intéressants car mon homme est dans le bâtiment (électricien). Pour le gros-oeuvre fait par une entreprise (hors eau), le devis s'élève à 57.200,- EUR TTC .Nous avions des devis pour les MEMES prestations qui allait du simple au double et plus! Donc il est obligatoire d'en faire faire plusieurs, de négocier un max - actuellement, les chantiers ne courent pas la rue pour les artisans et on peut donc facilement négocier...suffit de demander

D'ici l'été je pourrai vous dire à combien nous est revenu la maison

Terrain 850m2 viabilisé pour 75000E Bas-rhin hors lotissement
Budjet maison : On débute juste les plans : on aimerais ne pas dépasser 100k pour 80/85m2 de plain pied + double garage. Je mettrais à jour des qu'on auras eu les premiers devis architectes. ( On a prevoir pas mal de taxes communale lors du dépos de permis de construire, en fonction de la shon, environ 20k )

Je deprime après lecture de ce post :-(

Dans les Alpes maritimes

Terrain 1270 m2. 257000 (Très bon prix car succesion et propietaire presé)
Frais de notaire. 18000
Maison + Fosse septique, bassin de rétention, cuisine pintures et raccordements 275000
Frais extras 20000

Total 570 000

Aloupa a écrit:

titeuf12300 a écrit:

Aloupa a écrit:

150.000 EUR (hors FN) pour 887m² dans le Gard, à mi-chemin entre Nimes et Montpellier, viabilisé

Le chiffrage pour la semi-autoconstruction (nous faisons faire le GO hors eau, la façade et la chape pour le carrelage) de notre maison de 138m² habitable + 30m² de garage en plain pied, RT 2012, s'élève à environ 100.000,- EUR

100000€ pour 138m² ça fait pas cher ça !!! ya pas tout de compris là dedans (cuisine, carrelage et peintures ???)

merci

Le seul truc qu'on a pas encore budgetisé, c'est la peinture - la cuisine sera de chez Ikea (donc il y aura certainement quelques modifs vu que leur nouvelle cuisine sort début février), le carrelage est à 18,- EUR/m². Sachant aussi que nous avons sur certains postes des prix intéressants car mon homme est dans le bâtiment (électricien). Pour le gros-oeuvre fait par une entreprise (hors eau), le devis s'élève à 57.200,- EUR TTC .Nous avions des devis pour les MEMES prestations qui allait du simple au double et plus! Donc il est obligatoire d'en faire faire plusieurs, de négocier un max - actuellement, les chantiers ne courent pas la rue pour les artisans et on peut donc facilement négocier...suffit de demander

D'ici l'été je pourrai vous dire à combien nous est revenu la maison

Merci, je n'avais pas vu ta réponse. Ca reste pas cher pour ce que tu me dis.

Bonjour tout le monde,

Etant sur un projet de construction, je serai très curieux de relancer ce sujet et voir depuis 2005, l'évolution du prix des terrains et des Maisons

Moad a écrit:

Bonjour tout le monde,

Etant sur un projet de construction, je serai très curieux de relancer ce sujet et voir depuis 2005, l'évolution du prix des terrains et des Maisons

Bonjour 
Le prix d'un terrain dépend essentiellement du lieu et de ses caractéristiques et ne peut pas être comparé sans infos détaillées. A 100m près un terrain peut varier du simple au quadruple ou même plus

Juste a coté de chez moi un terrain nu de 1200m2 non viabilisé vient de se vendre 1 050 000 € soit 4 fois le prix du mien acheté il y a 2 ans. Je te laisse deviner lequel à une superbe vue lac 😁

En 2019,
dans un lotissement d'une trentaine de parcelles, terrains viabilisés de 350 à 600 m2 => 100€/m2
à 500 m, 2 terrains de 750 m2 => 45 à 50€ le m2, mais ils étaient non viabilisés
Actuellement, sur LBC, aucun terrain constructible à vendre sur la commune.

sur LBC, à l'instant
à 15 km, sur la côte, dans station connue => 700 à 1200€ le m2 selon la surface (jusque 1 200€ si <1000 m2, et entre 700 et 1 000 pour > 1000 m2)

comme dit mpm73 l'emplacement de la parcelle vendue est aussi un élément extrèmement important du prix du terrain.