Besoin d'avis sur plan futur construction dans le nord 85

pourquoi y-a-t-il un mur "en escalier" (avec des décochés) pour le cellier ?

mon petit logiciel ne permet pas les inclinaisons, je suis obligé de procéder ainsi, le mur est donc droit, comme la bais en face.

Ok, je viens de te donner un truc par mp ;)

t'as essayé de mettre les wc à la place de la douche à l'italienne, avec une ouverture face à la porte de la lingerie ?
autre chose dans l'angle en haut à droite, c'est le poujoulat pour une cheminée/poèle ?? moi j'aurai essayé de le centrer dans la maison pour que la chaleur dégagée profite aux pièces les plus proches (c'est déjà ça de gagné ! ) contre le mur en biais du cellier par exemple ? ou bien dans l'angle où tu as mis tes bibliothèques (et tu mets les bibliothèques dans l'angle où se trouve la cheminée actuellement ;)

Aglaé a écrit:

pourquoi y-a-t-il un mur "en escalier" (avec des décochés) pour le cellier ?

je pense que toto n'arrive pas à faire les pans coupé


c'est un conduit de cheminée en haut à droite dans le salon??
si oui, comme ça, il ne va pas chauffer grand chose étant donné comment il est excentré...
il serait mieux plus du côté de la cloison du cellier

je décalerai d'un poil le cellier vers le bas
ça donne pas grand chose une entrée couverte si grande
et ça agrandirait d'un poil le séjour pour pouvoir mettre un buffet contre la cloison du cellier

y a-t-il besoin de cellier + lingerie??
autant agrandir un peu la cuisine et faire un accès direct cuisine-pergola
Les wc seraient mieux à la place de la lingerie parce que là, je trouve que les wc sont un peu loin de la partie jour...

tarte in a écrit:

c'est un conduit de cheminée en haut à droite dans le salon??
si oui, comme ça, il ne va pas chauffer grand chose étant donné comment il est excentré...
il serait mieux plus du côté de la cloison du cellier

j'avais initialement placé le poêle comme tu le préconises, mais le réchauffement par rayonnement va directement dans la baie vitrée, de plus, j'ai peur que l'on cuise lorsqu'on est à table.

tarte in a écrit:

je décalerai d'un poil le cellier vers le bas
ça donne pas grand chose une entrée couverte si grande
et ça agrandirait d'un poil le séjour pour pouvoir mettre un buffet contre la cloison du cellier

j'ai couvert l'entrée, mais si peux l'éviter, je le ferai en raison du coût
mais pour la toiture il me semble que c'est indispensable
pour le buffet et la cloison du cellier, je me suis fait la même remarque, mais vu le prix au m2... je vais essayer malgré tout

tarte in a écrit:

y a-t-il besoin de cellier + lingerie??
autant agrandir un peu la cuisine et faire un accès direct cuisine-pergola
Les wc seraient mieux à la place de la lingerie parce que là, je trouve que les wc sont un peu loin de la partie jour...

très judicieux comme remarque, je vais y réfléchir
pour les wc, c'est fait exprès !

merci !!!!!!!!!!!!!

bj
j'inverserai les chambres /sdb/wc avec le garage à ouest
lingerie/cellier à l'est + agrandir la cuisine
lylyrose

Grâce à Aglaé, merci au passage, j'ai fait le plan en 3D.
La pièce de vie me semble toute petite, comme vous me l'avez indiqué, pourtant, la surface est de 52 m2.
Actuellement je suis à 54 m2, et cela me semble deux fois plus grand.
J'ai bien respecté les cotes.
Dois-je vraiment agrandir ?

c'est sûr que c'est pas tip top
la salon fait hyper grand, avec de la place "perdue" entre canap' et baie vitrée

mais surtout le coin repas fait tout ratatiné et en plein passage
la porte du cellier qui donne direct sur la table à manger, c'est pas top...

ah, moi j'ai l'impression que c'est le salon qui est tout petit
je veux que la table soit en plan passage, c'est volontaire, j'ai mesuré, j'ai plus d'1.10 mètre de chaque côté
la porte du cellier moi je trouve ça plutôt pratique, tu trouves ça pas top sur le plan esthétique ?

J'ai agrandi le salon, déplacer la porte du cellier, et décaler la table.
ça me plait mieux

Décaler la table, c'est bien, la supprimer c'est mieux.

Se persuader que sa maison va être habitable en réduisant la taille du mobilier c'est pas vraiment PRO.

La pièce de vie est à revoir en totalité.

Je n'osais pas l'écrire.

bonjour,

Citation:

mais nous avons besoin d'une pièce dédiée pour une table à repasser, un lave-linge, et deux tancarvilles

faut pas être gros pour repasser dans cette pièce, pas claustro non plus , peut-être que celui-celle qui a fait le plan n'est pas celui-celle qui va y passer le plus de temps

à quoi va servir la pointe au bout du garage ?

je supprimerais le décrochement porche pour tirer droit depuis le garage : çà ferait une entrée correcte et la porte accès garage dans cette entrée.

un bureau si grand est-ce vraiment utile ?
je mettrais le bureau ouvert sur pièce de vie à la place du cellier, et cellier-buanderie dans le volume actuel bureau-buanderie.

il faut inverser la porte wc et l'ouvrir sur l'extérieur, là vous allez restés coincés entre porte et lave-mains.

perso, je n'aime pas les petites chambres= pas de place pour un enfant

je n'aime pas non plus la position du poele.

dsl pour mes critiques

ELISA, nous sommes devant une personne qui pense de concevoir, c'est comme une compote il suffit de mettre les pommes épluchées dans le plat et de faire cuire

En plus la plupart des gens sont têtus, pensant que leur esquisse est un GRAND PRIX de ROME, les pauvres.

C'est comme ça que l'ont arrive à la création d'une émission télé, ou un agent immobilier vient chez toi avec une décoratrice pour éventuellement arriver à vendre le pavillon si bien conçu


Je me marre

moi je ferai 3 trucs...
1) j'agrandirai la partie "en biais" qui va du salon jusqu'à la cuisine, en faisant partir ton mur de l'angle en haut à gauche du salon, jusqu'à l'angle extérieur de la cuisine..

2) je ferai un mur droit au lieu d'un mur en biais entre le salon et le garage (les murs en biais ça crée des angles inutiles je trouve).

en faisant cela, tu gagnes en façade SUD, tu peux agrandir ta cuisine, ta table de salle à manger ne sera plus dans le passage (voire mieux, peut-être que tu pourras la mettre à la place du salon actuel, et le salon en plein milieu de la pièce.)

essaie pour voir ;) (et de rien pour le petit "truc" ! )

3) je réunirai lingerie et cellier au même endroit,

C'est clair que la pièce de vie est franchement pas terrible...

l'accès au cellier entre séjour et salon, c'est d'un pratique

+1 avec Elisa pour supprimer le porche pour faire un entrée digne de ce nom avec accès au garage depuis cette entrée

la cuisine est vraiment toute rikiki
toute refermée sur elle-même avec le retour que tu as fait

+1 avec Aglaé pour réunir cellier + buanderie

le couloir a franchement un forme bizarre...

c'est clair qu'il faut tout revoir dans son ensemble

oupss!! et l'orientation alors
je trouve que mettre un garage au sud ouest c'est pas top, les chambres se trouvent au nord
je persiste qu'il faut inverser garage et chambres
bon d'accord c'est en Vendée et pas chez moi en Bretagne ...
lylyrose

merci pour les remarques constructives, je vais revoir ma copie

Hello!

pour le côté nuit, c'est mieux

Mais pourquoi donc un accès au garage par le bureau
c'est vraiment étrange


Et la porte d'entrée direct sur la table de la salle à manger, bof bof

Et la cuisine me paraît vraiment toute rikiki,
j'échangerai cuisine et bureau

Pour la porte, je me dis que c'est pratique pour accéder au garage sans sortir, pour prendre du bois par exemple. Mais je vais peut-être l'enlever.

Pour la cuisine, je veux qu'elle donne sur le jardin. On aime manger à l'extérieur le plus souvent possible. C'est donc plus pratique, de plus, on peut passer les plats par la fenêtre. Je veux que la cuisine soit le plus éloigné possible du salon. J'adore cuisiner, ce qui compte pour moi, c'est la surface des plans de travail, pas la surface au sol. Je veux pouvoir saisir un plat ou un ustensile d'un côté, et le mettre sur le feu ou dans l'évier en ne faisant qu'un pas, d'où le choix d'une cuisine "labo".

La porte d'entrée sur la salle à manger, je ne vois pas comment y remédier, et c'est pas faute d'avoir cherché. Mais bon, c'est une maison en village à la campagne, à part le recenseur qui passe tous les 5 ans, il est rare qu'un inconnu vienne sonner à la porte.

TôTô85 a écrit:

La porte d'entrée sur la salle à manger, je ne vois pas comment y remédier, et c'est pas faute d'avoir cherché. Mais bon, c'est une maison en village à la campagne, à part le recenseur qui passe tous les 5 ans, il est rare qu'un inconnu vienne sonner à la porte.

ouais, mais vous justement, vous allez utilisez cette porte tous les jours
et à chaque que vous ouvrirez cette porte, en hiver, hop tous le monde se prend un ptit courant d'air


Je trouve dommage, justement que la façade où tu as ta baie vitrée du séjour ne soit pas plus ouverte,
j'aurais mis les 3 baies vitrées sur ces 3 pans de murs
plutôt que les 2 collées dans le salon


Comment sera ta toiture

tarte in a écrit:

et à chaque que vous ouvrirez cette porte, en hiver, hop tous le monde se prend un ptit courant d'air

très judicieux... je vais y réfléchir , heureusement que nous ne sommes que deux.

tarte in a écrit:

je trouve dommage, justement que la façade où tu as ta baie vitrée du séjour ne soit pas plus ouverte

bien vu, je modifie, et je la passe à 400

la baie du salon sera une baie de 4.80 de 4 panneaux, et non pas une double baie, mais j'en ai mis deux pour l'illustration.

mon actuel maison est à 100 m du terrain, exposée comme la grande baie du salon, et c'est vrai que ça chauffe pas mal l'été, va falloir y réfléchir sérieusement

tarte in a écrit:

Comment sera ta toiture

nous étions parti sur du toit terrasse, mais là cela ne devrait plus passer dans le budget, j'ai explosé la superficie, donc ce sera sans doute de la tuile. J'ai un plan de constructeur qui correspond à cette configuration il me semble, mais du coup, je crois que cela rajoute un auvent, faut que je vérifie

Merci.

les chambres coté ROUTE !!! BOF

Non non pas de pbm avec la "route", c'est une petite route de campagne utilisée par les tracteurs et le petit village voisin. En journée, cela représente une dizaine de passage, et encore. La nuit, je dors fenêtre ouverte l'été, il n'y a pas de passage sauf exception.

En revanche j'ai tjs mon pbm d'entrée, je sèche complètement.

je vais peut être dire une bêtise pour ton entrée, mais si tu essayais de la "caler" dans le recoin de la salle de bains, là où tu as à priori mis une douche (cherche un autre endroit pour la douche... ;)

C'est la remarque que je me suis faite il y a 2 minutes, les grands esprits se rencontrent.

Je vais me pencher dessus ce soir en rentrant à la maison.

Si cela n'aboutit pas, je partirai sur un plan classique.

Mon souhait est d'avoir une maison qui correspond à notre mode de vie un peu particulier, mais qui puisse se revendre normalement.

Mais j'ai peur que ces murs dans tous les sens fassent grimper la note.

Merci pour vos remarques.

Bonjour,

Je prends le fils de la discussion en cours, et j'ai qlq questions :

-1- Pourquoi une double cloison entre les deux chambres ?
-2- La profondeur du garage me semble un peu faible avec le débattement de la porte permettant l'accès à l'arrière. Il ne faudrait pas bloquer l'ouverture de cette porte lorsqu'un véhicule est garé.
-3- Derrière le garage, à quoi sert le "ballon d'eau chaude" extérieur ??
-4- Pour votre chambre, j'alignerai la porte d'accès à la cloison de la circulation afin de son débattement n'empiète pas trop dans la chambre.
-5- Enfin, la largeur de la circulation, desservant aussi la buanderie devrait faire au minimum 1 m pour permettre le passage d'une personne portant un panier à linge (je sais que je passe dans une porte de 93 cm mais je dois faire attention aux doigts ... )

Bonjour ccs59,

1 - il s'agit d'un placard avec porte coulissante et non pas d'une double-cloison,
2 - le garage a été ajouté à la va-vite, il sera fait dans un second temps je pense, je prendrai soin alors de veiller à l'aspect pratique, enfin tout dépendra du budget,
3 - il s'agit d'une réserve d'eau, je l'ai juste mis pour voir s'il serait visible du jardin ou non,
4 - raison esthétique, alignement de la porte au placard, mais bon, je peux l'aligner,
5 - très judicieux, merci

Voilà où j'en suis rendu, 115 m2, ce qui est bcp plus raisonnable.
Je trouve idiot la SDB au nord, mais si je veux garder la buanderie qui sera chauffée au sud pour sécher le linge et permettre un accès à une future extension / pergola / ou abris de voiture, je n'ai pas trop le choix.

Pourquoi avoir un séjour de 52 m2 et seulement 2 chambres?? (je ne compte pas le bureau qui est petit). Il serait plus judicieux à mon avis de faire une quarantaine de m2 de séjour (c'est déjà immense) et d'avoir une pièce supplémentaire (chambre pour en faire une suite parentale par exemple).
Aussi je ne vois pas l'intéret d'avoir une lingerie en plus du cellier (surtout si c'est pour repasser franchement c'est pas agréable de repasser dans un tit couloir sombre sans fenetres...et puis pour le linge autant stocker direct dans les placards...). Et surtout votre lingerie vous limite drolement pour la superficie de la cuisine que je trouve vraiment disproportionnée par rapport au séjour...Et dommage qu'il n'y ait pas de porte fenetre dans la cuisine avec accés direct sur la terasse.
Je pense que ce plan est nettement amériorable! Sinon la forme de la maison ca doit être sympa mais faut vraiment revoir la répartition des volumes pour les pièces à mon avis ;)
Bonne continuation;)

aukarina, tu dois pas être sur le bon plan
parce que y'a plus de lingerie


Sinon, c'est vrai que c'est peut être un peu dommage de n'avoir que 2 chambres sur une telle surface, mais bon...

Autrement, ce plan me paraît beaucoup mieux!
je mettrais plutôt la porte d'accès au bureau sur le ptit pan de mur à côté de la porte d'entrée
pour laisser la possibilité de pouvoir mettre un buffet ou un bahut contre ce mur côté séjour

tarte in a écrit:

Sinon, c'est vrai que c'est peut être un peu dommage de n'avoir que 2 chambres sur une telle surface, mais bon...

C'est pas faux, mais c'est une maison pour 2 personnes. Aujourd'hui on a 150 m2, c'est grand, mais agréable. En revanche on a trop de chambres qui ne servent à rien.

Dans ma première ébauche, mon but d'une buanderie + 1 cellier était de pouvoir disposer d'une chambre supplémentaire pour une revente. Le bureau serait devenu une chambre, et le cellier serait devenu un bureau, et il serait resté la buanderie qui serait devenu le cellier, ou qui serait restée une buanderie. Certes petite, mais qui avait le mérite d'exister.

Mais cela vous semblait rikiki et mal foutu.

Je n'aurai peut-être pas dû noter l'usage que j'en ferai, mais l'usage prévue pour une revente.

Ceci-dit, je ne regrette pas, vous avez mis en évidence pas mal de défauts (merci les constructeurs au passage...).

Bref, j'ai donc prévu la possibilité d'une extension avec la porte dans la buanderie, qui permettra en attendant de sortir le linge.

tarte in a écrit:

je mettrais plutôt la porte d'accès au bureau sur le ptit pan de mur à côté de la porte d'entrée
pour laisser la possibilité de pouvoir mettre un buffet ou un bahut contre ce mur côté séjour

j'aimerai bien également, j'aurai pu faire un mur avec une couleur différente pour trancher, mais la porte intérieure se retrouverait ainsi à côté de la porte d'entrée, et en vue 3D, c'est vraiment moche et bizarre (c'est d'ailleurs un de vous qui me l'a souligné il me semble).


Sinon, j'ai effectivement le plan précédent qui me plait bien, ou alors celui-ci où j'ai fait une arche dans l'entrée pour le pbm de courant d'air, mais pas sûr que ce soit réellement efficace. c'est plus un sas qu'une entrée mais bon.... Enfin je sais pas trop, je sollicite votre avis. Et j'ai également re-ventilé les pièces côté nuit, avec les chambres au nord, que je ne chauffent pas, et la SDB et la buanderie que je chauffe l'hiver (du coup, je ne chaufferais pas la buanderie, mais placerait le linge à sécher devant la porte vitrée). Cela me plaît moins, les chambres sont plus petites, et SDB et WC trop grands. Mais ce serait plus sain. En revanche, je ne sais pas où mettre la fenêtre SDB, côté nord, plus esthétique car deux fenêtres sur le pignon au lieu d'une, ou la laisser côté sud comme sur le dessin, mais gênant au cas d'extension, de pergola, ou abris à voiture...

du même avis que Tarte In concernant la porte d'entrée du bureau.

et concernant le wc, moi je le collerai au mur cuisine buanderie, et pas au mur salle de bain.. mais je ne sais pas pourquoi...

AAh oui.. pour faire partie des personnes qui n'ont pas le choix et qui ne peuvent pas construire une maison avec plus de deux chambres, je partage aussi l'avis des autres, à savoir une 3ème chambre... ;) ;) mais cela dépend aussi de votre vie, et des personnes susceptibles de venir vous rendre visite.

J'ai édité mon message précédent, je réponds ainsi à ta remarque !

Pour le WC, super ! merci !

edit : pour les WC, moins pratique pour accéder à la buanderie ! donc un peu obligé de les laisser de ce côté !

Pour l'entrée,
le plan précédent était mieux,
le placard est vraiment dans l'entrée et ça délimite bien


Pour l'accès du bureau près de la porte d'entrée
c'était un cellier dans tes plans précédent, ça n'a rien à voir...

ok merci, si on arrive pas à se décider, on se rabattra sur un plan constructeur que j'ai un peu arrangé, comme celui-ci.
mais hormis la compacité qui me plait bien, j'ai vraiment du mal, je sais pas pourquoi

Personnellement je préfère le plan "constructeur" c'est à dire le dernier mis.. mais c'est juste parce que j'aime les volumes simples..

Par contre, petite question, sur ton plan ou celui du constructeur, on remarque que les portes d'entrée dans les chambres sont reculées par rapport au mur des autres pièces et aux cloisons des placards, pourquoi ne pas les aligner avec les murs, tu te retrouverai avec en fond de couloir 3 portes, une en face (wc) une à droite (chambre) et une à gauche (chambre 2).. et t'aurais moins de "petit couloir d'accès" non ?

oui tu as raison, sur leur plan, c'est un couloir, je l'ai mal refais sur le petit logiciel.

sur les plans qu'ils me proposent, le salon est aligné en limite de propriété, et ça me gêne par rapport à l'ensoleillement de la fin de journée et le vis-à-vis (la maison voisine est très loin, mais les habitants sont souvent dehors), d'où ma recherche d'une maison la plus "mince" possible, afin qu'elle soit alignée aux autres (obligation du PLU) pour la décaler de la limite de propriété. je suis pas très clair, désolé.

Quelle serait l'orientation pour le plan du constructeur?
la façade arrière plein sud?

à la rigueur, je crois que je supprimerais le renfoncement du séjour
ça n'apporte pas grand chose je trouve...
je décalerai plutôt carrément tout le bloc nuit...

Oui, façade arrière sud / sud-ouest, c'est une exigence et une nécessité par rapport au PLU.

Le renfoncement aurait permis de faire une pergola l'été, pour ne pas vivre volet fermé, et puis je trouvais cela sympa en façade.

De plus, cela rendait un peu plus intime le salon, ce que je recherchais initialement par dessus-tout.

Ce qui nous gêne ici c'est l'entrée en couloir, et l'impossibilité d'avoir davantage de grand meuble dans la cuisine, sans compter le problème de largeur pour l'implantation sur le terrain.

Le plan du constructeur est pas mal mais il n'y a plus d'accès au jardin depuis la rue (la maison sera mitoyenne sur 2 côtés?).
Pour l'ancien plan, le votre, j'aurai, pour le rendre plus fonctionnel, inversé la cuisine et le bureau, la buanderie/cellier et la petite chambre, la petite chambre et la salle de bains, comme ça vous auriez eu la cuisine et le cellier près de l'entrée, les deux chambre en fond (loin du séjour) et le bureau transformable en chambre ou en extension du séjour. Enfin le mur en biais n'apporte rien dans l'usage et vous apporte des frais supplémentaires en fondations, maçonnerie, charpente, revêtement de sol...

Le terrain faisant 23 mètres de large, la maison sera mitoyenne du côté garage, à moins que je ne réussisse à trouver un plan d'une maison pas trop longue (< 17m). Il ne faut pas qu'elle soit trop profonde, sinon je vais perdre du jardin derrière. Vu que je suis obligé de m'aligner au voisin, je vais me retrouver avec une très grande surface devant la maison, qui ne me servira à rien.

Rien de ce que j'ai vu ne me convient, et je n'arrive pas à trouver le plan qui fait "tilt" par moi-même. Je ne suis pas raisonnable. Je vais donc voir pour une maison carrée, si cela ne va pas, j'abandonne !