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Analyse plan intérieur pour 75m² Résolu

Ce sujet comporte 65 messages et a été affiché 593 fois
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
voici mon plan base Flora de chez Prisme.
Qu'en pensez-vous ?
Faire confiance à un commercial c'est comme faire confiance à un loup au milieu d'un troupeau de moutons.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour pitcat,

Je le trouve un peu trop "simple", il faudrait peut être jouer avec des effets de décalage mais bon sans le plan de masse, on peut tjr spéculer.

Remarques :

- Intervertir Buanderie et Salle de bain. Pourquoi la mettre aussi loin des chambre ?
- Accès garage par la buanderie du coup.
- Peut être ouvrir la cuisine sur le séjour plutot que sur le couloir et proche des chambres ! Pour les odeur c'est pas terrible.
- Une plus grande baie coté séjour.
- Porte Séjour un peu loin du WC et qui oblige a passer devant les chambres et la buanderie pour si rendre, autant dire que si vous recevez, la personne doit traverser toute la maison.
- Terrasse vue sur garage.

...
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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Bonjour,

Dans les points négatifs également:
- pas de vraie entrée ni placard pour enlever ses manteau / chaussures
- chambre non équitables (11m2 vs 9)
- couloir presque + grand que la chambre
- la buanderie gagnerait à être réduite pour redonner de l'espace à la chambre
- 3,10m de large pour le séjour ça me semble petit

Bonne journée
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Pour l'idée, avec :

- une chambre Sud /Terrasse
- Moins de dégagement donc moins de surface perdu. 
- Garage avec porte sur extérieur et a la bonne taille (5,50 x 3,90, na jamais fait 26,31...  ). 
- 2 baie vitrée 240 au Sud, la fenêtre Pano cuisine n'est même pas nécessaire  
- Accès Garage/Cellier/Cuisine. 
- Accès salle de bain/WC chambre et proche séjour. 

- Entrée avec placard 150 et un peu coupée du séjour pour plus d'intimité. 
- L'aménagement du séjour est a revoir à votre convenance, j'ai posé rapidement pour voir si les espace sont corrects. 





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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Alors d'abord merci de vos suggestions.
J'ai omis de vous dire que c'était pour une résidence secondaire dans les Hautes-Alpes.
Que je l'ai voulue la plus simple possible ma compagne n'aimant pas les croisement de lignes donc pas de L pas de décoché, un toit 2 pentes pour d'évidente raison de coût aussi.
Nous voulions pour cette maison tout se qui nous" manque" sur notre RP.
Cuisine lumineuse, les deux fenêtres au sud et sud-ouest et surtout séparer du salon.
Vingt ans de cuisine américaine ma femme n'en peux plus Crying
De même pour le salon donc une trois ventaux ( pas de baie vitrée pour rester dans le cadre petit village).
Je ne voulais pas de fenêtre de salle de bain au nord idem vingt ans que l'on a ça dans notre RP et bien qu'on soit dans les Bouches-du-Rhône l'hivers la SDB est dure à chauffer.
donc elle est Nord-est.

Pareil vingt ans que les portes des chambres et wc salle de bain donnent sur séjour cuisine Sad
Donc un couloir était un "critère obligatoire" même s'il y a de la distance.

Donc je garde l'idée d'équilibrer la taille des chambres, la buanderie peut devenir une chambre d'appoint éventuellement.
L'idée du couloir d'entrée éventuellement pas forcement une cloison jusqu'au plafond mais une mi-hauteur pour couper et l'idée du placard aussi.
Le couloir bien qu'immense me semble pas évitable sauf à ne pas avoir d'accès par le garage.

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Membre utile Env. 600 message Gironde
Si je comprends bien finalement vous n'avez pas besoin d'avis extérieur . Je pense qu'avec les souhaits de votre femme et vos 20ans de RP, vous vous êtes dessinés votre plan idéal 

Par contre : 

Citation: la buanderie peut devenir une chambre d'appoint éventuellement. 


Wow la punition !!!  

Bonne continuation 
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Si si c'est toujours instructif de se voir contredire ces propres vérités

La troisième pièces n'a pas pour le moment d'affectation défini elle est modulable selon les besoins du moment.
Dormir sur la planche à repasser est envisageable aussi.
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Oui, effectivement. Es-ce qu'une vérité peut être fausse ? Question philo Biggrin

Une punition effectivement, pas sur qu'il y ait la place pour la table à repasser    : 



Je n'ai même pas osé essayer avec un lit 140 ! Donc si vous recevez un couple, ce sera comme à l'armée, on dort par quarts ou sur le canap 

J'espère que vous aurez d'autres avis, avec ce qui a été dit par mmimlav, je ne vois rien à ajouter de mon coté. 

J'attends le récit pour voir la suite 

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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Vous avez oubliez l'option lit superposé.
revoir vraiment la destination !!!!
chambre d'appoint pour une nuit avec un 90 x 190 c'est jouable mais pas en couple.
Au quel cas j'enlève 20 cm pour les basculer dans celle de 3 m de large.
Remarquez des amis m'ont fait dormir dans pire .......
si elle saute carrément on redonne de l'espace à la sdb et aux chamabres et je passe le garage plein nord en tampon thermique ( idée de départ mais la buanderie n'avait pas de fenêtre )
Oui elle a rien pour elle cette buanderie
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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Re,

Les gens ne donneront des avis et des propositions que lorsque vous aurez pris le temps de donner toutes les infos sur le terrain

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

En l'état votre plan est inconfortable le copie est à revoir. Et pardon mais 8m2 de circulation dans 75m2 c'est pour moi juste impossible. A 1500€/M2, chaque mètre carré se doit d'être utile et rentable Happy
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De : Nancy (54)
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Ha la vous avez éveillé en moi un argument ( l'argent !!!!) 12 500€ le couloir effectivement.

Contrainte 1 moins de 30 du compteur enedis.
Contrainte 2 avoir la vue du salon hors de l'axe de la maison en bas soit au mieux angle du garage au pire angle salon.

Plan du terrain avec maison dessus.



Plan de globalité de l'environnement.

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Membre utile Env. 700 message Nancy (54)
Des contraintes d'alignement ?de toiture? Un plu ? Pourquoi cette implantation ? + Vous serez loin et + les raccordements vont coûter cher

Pourquoi ne pas prévoir une haie ou autre pour cacher la vue sur le voisin plutôt que d'imposer une implantation ?

Les 75m2 c'est pour la limite d'un budget à ne pas dépasser?

Quel est vôtre cahier des charges? Ce que vous voulez, ne voulez pas ?

Bonne journée
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
J'avais répondu point par point mais mon navigateur à planté Mad
Donc 1233 m² de terrain.
La contrainte c'est de ne pas en avoir.
Si je vais la-bas c'est pour ne pas subir mon quotidien c'est pas la zone non plus.

contrainte de vu si je fait une résidence secondaire dans le 05 c'est justement ne pas avoir de vis à vis et profiter de la vue




75 m² c'est pile poil dans le budget et dans se que l'on cherche.


On veux pas :
Fenêtre sdb au nord,
Trop près de la route et des voisins.
Pas de garage au sud ou sud ouest.
Pas de portes, chambres, sdb, wc depuis le salon.
On veux :
Cuisine et salon au sud et lumineux.
Deux chambres ( 1 seule fille ).
Cuisine séparée du salon par cloison.
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
pitcat je trouve votre plan pas assez optimisé, beaucoup de perte de place en couloir, je ne vois pas l’intérêt d'une buanderie dans une résidence secondaire la machine peut être placé dans la SDB. Et manque de placard dans l'entrée et dans une des chambres.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Vu arrière mi terrain :



Vu de derrière nord-est:
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
pitcat je mettrai la pièce à vivre en triple expo, voici un exemple:




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Membre utile Env. 600 message Gironde
Il manque l'accès garage, pas de fenêtre nord salle de bain, seulement 2 chambres, cuisine fenêtre nord...
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Merci delphie57
mais non comme l'indique raf2son
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
pitcat raf2son

J'ai pivoté la maison, la SDB est à l'OUEST.

C'est une résidence secondaire est-ce impératif d'avoir un accès garage/maison? Il est préférable d'avoir le garage au NORD que à l'EST.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Ha oui sympa aussi mais la j explose les vrd et je suis à 40 m
Mais je garde l'idée de l'orientation.
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Membre utile Env. 600 message Gironde
delphie57pitcat,

Le plan de Delphie avec cette expo est interessant. Le garage pourrait être dissocié de la maison ou un carport sauf si il y a un besoin de stockage.

Je pense qu'il faut abandonner, l'idée d'une 3eme chambre et privilégié l'espace de vie. Du coup, ça agrandit un peu la salle de bain surtout la cuisine parce que la a 2 dedans Unsure et le reste pour le séjour. Si vous recevez, lit d'appoint dans le séjour et basta ...

Ce qui est dommage, c'est l'entrée direct sur le séjour, mais si ça gêne que moi...

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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

+1 avec tout ce qui a été déjà dit. C'est tristoune, et pas probablement peu agréable à vivre, comme plan.

Pas de sdb au nord, c'est une sacrée contrainte, dans cette surface.  Votre sdb actuelle est difficile à chauffer, c'est peut-être que la maison est mal isolée. Vous aurez une maison neuve, aux normes d'isolation actuelles. J'ai moi-même une sdb est qui n'a pas de soleil en hiver, à 900m d'altitude, versant nord d'une montagne, et je n'ai pas de soucis de chauffage. Même sans allumer de sèche-serviette.

Même avis que Delphie pour le cellier dans une maison secondaire, c'est un peu une perte de place, dommage.

Le couloir qui mène au garage à travers l'espace nuit, bof, bof.

Vous voulez profiter de la vue sans nuisances, mais votre terrasse jouxte le garage et ses voitures, et l'entrée principale est également sur cette terrasse, il y a plus glamour comme vue et plus tranquille pour buller en profitant de l'environnement.

Passer deux portes et un couloir pour aller de la cuisine à la pièce à vivre avec les plats chauds, les trucs inévitablement oubliés à la cuisine etc...

J'ai deux propositions:


Entrée à côté du garage, séparée de la terrasse par un brise-vue ou une haie. Passage garage/maison via l'entrée, hors du coin nuit, économie de couloir, arrivée dans le vestiaire et la maison reste propre car on se déchausse dans l'entrée.

Vestiaire et un wc dans le fond, qui pourrait être remplacé par un gros placard/buanderie si vous vous contentez d'un seul wc dans la sdb comme c'était votre projet. Mais je trouverais ça dommage.

Sdb assez vaste pour pouvoir mettre une douche et une baignoire (+ à la revente)

Pièce à vivre plus grande parce que couloir réduit au max. Cuisine séparée mais qui ne communique avec la pièce à vivre qu'au travers d'une seule porte (coulissante?)

Terrasse devant la cuisine (pratique quand on mange dehors) et devant la pièce à vivre.

La deuxième proposition a un petit cellier, ce qui oblige à inverser salon et sàm.
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Mieux pour la propo 2

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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Super toute ces propositions

je mets la miennes modifié qui vient de prendre un coup de vieux avec les plans de petrouchka

Qui du coup certes réduit le couloir mais augmente la buanderie et réduit le salon / salle à manger

Crying




petrouchka j'aime bien vos plan mais j'ai du mal à comprendre la partie contre le garage en bas à droite.
Détaillez svp.
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Voila qui est beauuuuucoup mieux pour 75m2 Happy
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C'est l'entrée de la maison. Donc dans l'angle du garage c'est la porte d'entrée. Porte garage/maison au dessus. Placard de rangement (le rectangle partagé en biais) et pour les manteaux-chaussures, et au fond un wc. A l'extérieur, entre la terrasse et la porte d'entrée les étoiles figurent une haie pour que la terrasse soit un peu à l'écart. C'est plus clair?
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Oui en relisant j'ai vu super merci.
Je vais mettre cela en application.
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+1
Du coup, pas de LL,SL et pour le ballon au garage ? 
2 Wc pour 75m2 c'est pas beaucoup ?
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raf2son a écrit:+1
Du coup, pas de LL,SL et pour le ballon au garage ? 
2 Wc pour 75m2 c'est pas beaucoup ?

Effectivement... c'était pour avoir un wc séparé du coin nuit et un dans le coin nuit. Mais si on se contente de celui du coin nuit, ballon et LL-SL pourraient être casés dans l'espace du wc, fermé. Le placard d'entrée serait réduit.
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LL ?
SL ?
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Lave-Linge Sèche-Linge
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Je m'attends à un "Apres 20 ans dans notre RP, nous lavons à la bassine et on étend dehors" Tongue
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Après vingt ans, on appris à s'en passer 
Quand j'en serait là on sera bien 
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
pitcat a écrit:Après vingt ans on appris à s'en passer 
Quand j'en serait là on sera bien 

doublon à supprimer 
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Avec quelques idées du plan de petrouchka, mais surtout en essayant de conserver une chambre Sud/Terrasse... enfin ça ne semble pas être un critère. Je poste quand même, on ne sait jamais... 

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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Pas mal amis cuisines petites.

Voici mon idées d'après les plan de petrouchka


Deux point noir la porte salon couloir une coulissante c'est 550 € chez Prisme.

Puis j'ai du mal à projeter le haut de l'entrée, pas de wc c'est sûr, placard autre.
LL et SL pour moi c'est cuisines vu quelle est grande ^^.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

J'aime bien l'idée de positionner la maison en fonction de l'orientation, les contraintes PLU l'autorisent rarement.

pitcat a écrit:...
Deux point noir la porte salon couloir une coulissante c'est 550 € chez Prisme....

et sur votre 1er plan (le couloir à 12K€ ) la porte était à combien ?
plus sérieusement, rien n'empêche une porte battante.

Citation:
Puis j'ai du mal à projeter le haut de l'entrée, pas de wc c'est sûr, placard autre.
LL et SL pour moi c'est cuisines vu quelle est grande ^^.

LL dans la cuisine Sad
pourquoi pas dans la sdb à coté de la panière à linge ?

Si suppression du wc dans le haut de l'entrée, la seconde chambre pourrait inverser ses dimensions...
pour agrandir la sdb .






et ce garage : obligatoirement accolé à la maison ? pourquoi pas   entre accès terrain et maison ?
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Y a pas de PLU encore.
La porte coulissante ou battante je vais y passer car déjà chez moi y a une salade de portes entre salon SDB et WC donc je ne reproduirais pas les mêmes erreurs.

LL et SL je sais vraiment pas encore.
a voir vraiment sdb mais du coup entre les deux chambre ça risque d'être bruyant.

dans l'idéal comme déjà dit garage au nord serait top mais se que je gagne en confort thermique je le perd en place devant la maison et en VRD de plus de 30 m
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pour le bruit LL entre 2 chambres : aucune obligation de "faire tourner" les machines la nuit.

attention à l'aménagement cuisine contre chambre.


Dsl, je n'ai pas compris la perte de place devant la maison,

Pour la contrainte 30m EDF j'avais lu mais pas compris non plus.
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Citation: attention à l'aménagement cuisine contre chambre.


C'est à dire odeurs ?

La contrainte c'est que moins de 30 m Enedis ne facture pas de surcoût et les VRD et chemin d'accès est déjà à 150 m² donc si je place le garage au nord ça me fait allonger les VRD et descendre la maison sur la partie jardin au sud donc pas bon.

Maison secondaire donc oui on peux bien faire tourné la journée d'autant que je n'envisage pas de prendre les heures creuses plutôt tarif vert week-end et jours fériés.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Cuisine contre chambre = nuisances sonores à travers la cloison commune :

robots and co sur un plan de travail (contre la cloison chambre), hotte, ronron du frigo, LV évier (pour les reseaux eau et évac) ...


Pour le garage, la suggestion n'était pas de le reculer au nord derrière la maison mais de le déplacer coté accès terrain... +ou- à mi-chemin entre la maison et la route.

mais il semble que j'aie un rapport décalé avec ma voiture : je ne vis pas avec, elle ne sert QUE pour les transports indispensables => elle est à l'abri oupa, elle peut dormir à plus de 10m de la descente de lit...
Pour ce qui est de décharger les courses, les valises et cie : j'ai la chance insolente d'être assez valide pour faire 20m à pied et quand c'est trop lourd , je rentre et je crie "les courses sont làààààààà" .

Pour les reseaux : elec effectivement moins de 30m = raccord type 1 inclus dans le prix, sinon raccord type 2 à charge client.
(chez moi, 1ères constructions : arrivées d'eau dans le garage = risques de gel l'hiver... tableau elec = pas pratique quand il faut "remettre le jus" ... je préfère que tout soit au plus près, dans l'entrée par exemple).

et encore 1 intérêt à déplacer le garage : on évite les allées-parkings (goudron béton ou autre) à ras de la maison (il y en a assez en ville pour ne pas refaire les mêmes partout) ...

oui, j'arrête 
bonne fin de soirée.
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pitcat,

Pour le raccordement électrique, tu peux demander un type 1 même à plus de 30m. En gros, les compteurs linky peuvent maintenant être installer face contre le contre le coffret électrique du terrain.

Enedis installe le compteur, « tu » te charge de tirer le câble jusqu'au tableau électrique de la maison.

Il y a déjà l'avantage de pas avoir les rayonnements du compteur.

Ps: je l'ai demandé et ça a été valider ce matin.
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Elisa21 bonne idée le compteur dans la maison.

je ne goudronnerais pas gravier

Machine à laver cuisine Laugh
raf2son ok
La terrasse englobe l'entrée souhait de Mme
Voici la dernière mouture validé avec Mme.Wink
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Modifs rondement menées, bravo Smile


ps : pour la chambre nord-est la fenêtre pourrait être sur le mur Est.
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