Réception CCMI: agir seule, réserver sous 8 jours et bloquer 5% ?

Ben poupette, ne stresses pas!!! ça va aller!
Vas lire la rubrique concernée, respires un bon coup et hop! tout va aller comment sur des roulettes

Oui mais le CT me prend pour une bille !! ça me gonfle !! et je veux mes clés moi

veromayl77 a écrit:

Oui mais le CT me prend pour une bille !! ça me gonfle !! et je veux mes clés moi

Pour être certain d'avoir vos clés, avez-vous prévu un huissier?

Non, je n'ai pas prévu, je pense que je ne vais pas lui mettre de réserves tout de suite pour les avoir, et légalement j'ai 8 jours apres signature du pv

veromayl77 a écrit:

Non, je n'ai pas prévu, je pense que je ne vais pas lui mettre de réserves tout de suite pour les avoir, et légalement j'ai 8 jours apres signature du pv

S'il y en a qui sont vraiment visible, les faire passer après, cela sera coton...
Bonne réception!!

veromayl77 a écrit:

Oui mais le CT me prend pour une bille !! ça me gonfle !! et je veux mes clés moi

Euh... vous avez un doute sur l'obtention des clés ? Y aurait il un chantage aux clés derrière ?

Les questions classiques:
Réception confirmée par lettre AR ?
Pas d'expert prévu pour cette réception ?

non pas d'expert prévu, il m'a prévenu avant hier pour la réception oralement..

veromayl77 a écrit:

non pas d'expert prévu, il m'a prévenu avant hier pour la réception oralement..

Vous êtes sur le forum depuis plus d'un an et rien ne vous choque dans cette démarche, les 5%, il ne vous les aurait pas demandés par hasard?

nateo a écrit:

veromayl77 a écrit:

non pas d'expert prévu, il m'a prévenu avant hier pour la réception oralement..

Vous êtes sur le forum depuis plus d'un an et rien ne vous choque dans cette démarche, les 5%, il ne vous les aurait pas demandés par hasard?

+1

Bien lire la rubrique concernée et surtout prévoir un huissier! c'est le meilleur conseil que je puisse vous donner. Un huissier ne sera jamais en trop et il défendra vos intérêts. Avez-vous adhéré à l'AAMOI? si c'est le cas, vous pourriez avoir besoin d'aide, à distance (par téléphone pourquoi pas) par un membre "calé" dans la matière. C'est ce que j'avais fait à l'époque (merci à ma Kaline préférée ).

Il m'a transmis la facture "decompte generale" mais cela n'empeche vous etes bien d'accord avec moi que j'ai 8 jours supplémentaires pour me faire représenter ?? Pour l'huissier délai trop court, le CT m'a prévenu avant hier par tel

Perso ce que je ferais (à la vue de ta situation):

- ne pas faire la reception aujourd'hui (petit coup de fil à ton constructeur pour lui dire...ce que tu voudras comme excuse).
- envoyer un recommandé pour informer ton constructeur de ton souhait de déclencher la remise des clés.
- trouver un huissier pour qu'il vous accompagne lors de la remise des clés.
- faire la réception avec ton mari (toute seule ça va être "hard") et avec l'huissier
- faire expertiser ta maison dans les 8 jours afin d'établir la liste de reserves et consigner eventuellement les 5%


Moi je comprends pas On surveille la construction tout au long du chantier et un moment DECISIF et IMPORTANT comme la reception on se fait des soucis que le jour même??

Une remise de clés, sa se prépare à l'avance surtout si on suspecte un chantage aux clés.

Ce n'est pas une reproche Vero mais honnêtement moi je repousserai la reception et organiserais le tout calmement pour rien oublier et regretter plus tard ;)

Merci Cocoyoto, je sais... bref... réception faite !! et il ne fait meme pas le tour de la maison, il sort le pv direct avec réserves marqué direct "neant" ! je lui dit que j'ai des choses à noter, hauteur des marches qui me paraissent haute, manque de plinthes sur le poteau du salon et 2-3 petites choses, il me dit non mais ça on le marque sur une autre feuille !! Je lui tient tete que non, il me dit dans ce cas, on ne fait pas la réception ! j'etais déçue, bref, c'etait bien marqué sur le pv que j'avais 8 jours supplémentaires vu que je n'étais pas représenté par un professionnel... bref, ils ne vont pas etre déçu pour le courrier que je suis entrain de préparer ! il m'a meme fait signer la facture de décoompte general definitif sinon il ne changeait pas la serrure (de toute façon, j'appelle direct ma banque demain matin pour qu'ils ne paient rien et leur expliquer la situation !). Résultat j'ai signé, le pv et la facture (sans marqué bon pour accord, et il manque de toute façon la 2ème signature) et j'ai mes clé, et là on va préparer le recommandé avec l'appui de photos ! (le courrier va faire de nombreuses pages, avec copie à l'AAMOI, avocat, etc.) et j'ai enregistré toute la conversation !! (au cas ou ça peut me servir) ;)

Si tu as des vitres ou de carrelage rayé, c'est trop tard.
Idem pour des équipements ou la peinture, il aura beau jeu de dire que c'est vous qui avez détérioré.

veromayl77 a écrit:

de toute façon, j'appelle direct ma banque demain matin pour qu'ils ne paient rien et leur expliquer la situation !

Désolée mais ça ne fonctionne pas ainsi, la banque n'a pas le droit de refuser le paiement si ce n'est pas un chèque perdu ou volé... tu as signé la facture...

exact !!!

Non mais je ne comprends pas... il y a bien marqué sur le pv et coché, je ne suis pas représenté par un professionnel et que j'ai un délai de 8 jours pour signaler toutes réserves, vices ou malfaçons.

Certes, j'ai signé une facture, mais la banque ne paie que sur les 2 signatures (moi et mon conjoint n'avons pas le meme nom) et marqué "bon pour accord"

Vous pensez vraiment que j'ai tout perdu ??

vices ou malfaçons ......sauf celles apparentes.
J'ai réceptionné des milliers de logements en qualité d'entreprise générale.
Exemple : une vitre rayée signalée 8 jours après, qui prouve que ce n'est pas vous qui l'avez rayée?

J'ai pris des photos d'avant la réception également, cela peut il jouer en ma faveur ? Des témoins ? Mon enregistrement audio de la réception peut il m'aider ?

je me doute que j'ai mal fait à vous lire, mais je viens vers vous pour savoir comment je peux avoir gain de cause...

Les photos? Elle peuvent être prises dans 8 jours.
Ce qui compte , c'est le PV de réception , il est sans réserves.
Pour les assurances, c'est ce document qui compte.

Et la décennale et biennale ?

Mon recommandé qui signale les réserves ne me servira a rien ?

Est ce que le fait que mon ami n était pas la pour la Reception est légal ? Est ce possible de
La faire sans lui ?

Bonjour,


Si vous n'êtes pas marié et qu'il s'agit d'un bien indivis,peut être, mais nous vous avions prévenu hier avec « cocoyoto », vous êtes sur le forum depuis plus d'un an donc vous saviez doublement, ce que jpaul vous explique, nous vous l’avons signifié également, maintenant, il y a des lettres type sur la bibliothèque (si vous êtes membre de l’AAMOI, vous en parliez donc je ne sais pas…)

@+

Non je ne suis pas membre... J en parlais car si sur mon courrier je met l aamoi cela va peut être leur montrer que c est suivi. Je sais que j ai été prévenue mais le 31 oct. Je suis dehors.., j ai été déstabilise seule a signer. Je viens pas la pour qu on me fasse des reproches mais si on peut m aider a trouver des solutions..

veromayl, je veux pas enfoncer le clou, mais les conseils de cocoyoto étaient les bons mais tu les as pas suivi

après , je comprends que tu sois pressé d'obtenir les clés, d'avoir la maison etc...

tu peux à présent établir les réserves mais le souci est que tu n'as pas de moyen de pression sur le constructeur puisqu'il a été payé en totalité

il va prendre son temps pour faire revenir les artisans pour les menues réparations, s'ils reviennent

stephplr77 a écrit:

veromayl, je veux pas enfoncer le clou, mais les conseils de cocoyoto étaient les bons mais tu les as pas suivi

après , je comprends que tu sois pressé d'obtenir les clés, d'avoir la maison etc...

tu peux à présent établir les réserves mais le souci est que tu n'as pas de moyen de pression sur le constructeur puisqu'il a été payé en totalité

il va prendre son temps pour faire revenir les artisans pour les menues réparations, s'ils reviennent

Je vais tel a la banque et leur expliquer le souci d' hier... Il n est pas encore paye car d' habitude
Je donne la facture a la banque signée de nous deux pour le paiement. La elle n est signée que par moi et sans mention "Bon pour accord".

J insiste sur le fait que mon conjoint n a pas signe non plus le pv de Reception. Est ce que du coup ce document a une valeur juridique ??

Bonjour,

il est sur que la loi vous permet de faire des réserves complémentaires dans les 8 jours et qu'il va falloir les faire

maintenant le point faible sera que ces dernières ne seront pas contradictoires et comme en plus votre constructeur a déjà reçu les 5% il est possible qu'il ignore totalement votre démarche

vbruche a écrit:

Bonjour,

il est sur que la loi vous permet de faire des réserves complémentaires dans les 8 jours et qu'il va falloir les faire

maintenant le point faible sera que ces dernières ne seront pas contradictoires et comme en plus votre constructeur a déjà reçu les 5% il est possible qu'il ignore totalement votre démarche

Merci vbruche mais les 5% il ne les a pas encore eu

Citation:

Je viens pas la pour qu on me fasse des reproches mais si on peut m aider a trouver des solutions..

Les solutions, nous vous les donnions hier ...

Vous ne répondez pas à ma question, s'agit-il d'un bien indivis?

nateo a écrit:

Citation:

Je viens pas la pour qu on me fasse des reproches mais si on peut m aider a trouver des solutions..

Les solutions, nous vous les donnions hier ...

Vous ne répondez pas à ma question, s'agit-il d'un bien indivis?

Pardon, oui c est une maison individuelle. Un ccmi

Non, un bien indivis est un bien acheté en indivision, si c'est le cas, peut être que votre conjoint (si vous n'êtes pas marié) pourrait revenir sur cette réception sans réserve.

J Ai eu ma banque qui me dit que la facture ne sera pas payée si la mention bon pour accord et la somme arrêtée
En toutes lettres + les 2 signatures n y sont pas et elle se renseigne pour une consignation.

Je sais tous que vous m avez prévenu mais étant seule le jour de la Reception avec mes
Enfants et un bébé de 3 mois comprenez que C était le stress

jpaul a écrit:

vices ou malfaçons ......sauf celles apparentes.
J'ai réceptionné des milliers de logements en qualité d'entreprise générale.
Exemple : une vitre rayée signalée 8 jours après, qui prouve que ce n'est pas vous qui l'avez rayée?

Je reviens sur ce point car en CCMI même les vices apparents peuvent être dénoncées dans les 8 jours.
En effet, devant la pratique systématique du chantage au clés chez les constructeurs, le législateur a voulu protéger de consommateurs et lui permettre de poser malgré tout les réserves qui auraient été niées par le constructeur. Ainsi, il n'y a aucune restriction à ce qu'un maître de l'ouvrage pose dans les 8 jours des réserves même apparentes.

veromayl, si tu avais tes enfants avec toi à la réception, il est clair que tu n'avais pas les conditions idéales

Ok aamoi , je prends notes

Merci beaucoup pour vos réponses rassurantes, je souffle un peu...

nateo a écrit:

Non, un bien indivis est un bien acheté en indivision, si c'est le cas, peut être que votre conjoint (si vous n'êtes pas marié) pourrait revenir sur cette réception sans réserve.

salut david ,

Il me semble que dans tout les cas il faut les signatures des deux ( mariés ou pas );;

A+

Oui c est ce que m a dit la banque mais bon imaginons qu ils paient sans la 2ème signature

Je n'ai pas tout les textes sous la main , mais je pense qu'il ne devrait pas jouer à ça !

aamoi a écrit:

Je reviens sur ce point car en CCMI même les vices apparents peuvent être dénoncées dans les 8 jours.
En effet, devant la pratique systématique du chantage au clés chez les constructeurs, le législateur a voulu protéger de consommateurs et lui permettre de poser malgré tout les réserves qui auraient été niées par le constructeur. Ainsi, il n'y a aucune restriction à ce qu'un maître de l'ouvrage pose dans les 8 jours des réserves même apparentes.

Bonjour,

Même en vacance il est là!!! Merci, je pensais comme jpaul, j'en prends bonne note, merci encore.

Philippe, a confirmé, mais il me semble, en discutant avec un avocat que des décisions puissent être prise par un conjoint suivant si c'est un mariage sous communauté de biens ou pas, j'ai peut être pas bien compris, mais ça fait longtemps!!!

@+

philippe29 a écrit:

Je n'ai pas tout les textes sous la main , mais je pense qu'il ne devrait pas jouer à ça !

Ah oui tu crois ?? donc je suis couverte au cas ou ?

nateo a écrit:

aamoi a écrit:

Je reviens sur ce point car en CCMI même les vices apparents peuvent être dénoncées dans les 8 jours.
En effet, devant la pratique systématique du chantage au clés chez les constructeurs, le législateur a voulu protéger de consommateurs et lui permettre de poser malgré tout les réserves qui auraient été niées par le constructeur. Ainsi, il n'y a aucune restriction à ce qu'un maître de l'ouvrage pose dans les 8 jours des réserves même apparentes.

Bonjour,

Même en vacance il est là!!! Merci, je pensais comme jpaul, j'en prends bonne note, merci encore.

Philippe, a confirmé, mais il me semble, en discutant avec un avocat que des décisions puissent être prise par un conjoint suivant si c'est un mariage sous communauté de biens ou pas, j'ai peut être pas bien compris, mais ça fait longtemps!!!

@+

Nous sommes juste pacsés ??

Avec un PACS, il faut les deux signatures il me semble...

nateo a écrit:

Avec un PACS, il faut les deux signatures il me semble...

Oui, je pense aussi

Bonjour,
Pacs, mariage ou même concubinage,ménage à trois ou plus,amis, parents ou tout autre cas, le bon pour paiement doit être contre signé par tous les souscripteurs du prêt. S'il en manque une et que la banque paie, c'est elle qui est en tort.

Merci Marc