1er Avant-projet dans le 49

Je vous met aussi le plan du terrain.



Uploaded with ImageShack.us

l'ouverture du garage par l'arrière est voulue, car notre terrain est en coin de rue et c'est pour éviter tout vis à vis !

voila qq modif que j'ai commencé a faire, désolé c'est pas propre du tout mon papier!!
on attends vos conseils pour éventuellement des choses auxquelles on aurait pas pensé:!! notamment au niveau des murs porteurs, que nous avons supprimé au niveau du hall et on suppose qu'il en faut tout de meme !



Uploaded with ImageShack.us

Hello!

je trouve le plan globalement sympa
même si l'orientation n'est pas au top...

aurais-tu un plan du terrain avec la maison dessus
ça me paraît étrange que l'accès au garage ne soit pas du même côté que la porte d'entrée ...


Sinon, je trouve dommage la taille réduite des chambres de l'étage comparé à toute la place "perdue" au rdc entre le hall "immense" et les dégagements...

nan je n'ai pas de plan de la maison implanté sur le terrain !

en gros elle est a 5 mètre vis à vis des rues qui la borde, et a 3m vis à vis du terrain du dessous.

oui on est d'accord pour la place perdu au rdc !!!! on essaie d'y remédier!
pour l'orientation qui n'est pas au top, qu'est ce qui n'est pas bon ? on est ouvert a tout conseil !!!

Autant l'étage me semble compact et efficace, autant le RDC me semble compliqué et couteux.

L'angle dans le salon séjour est il obligatoire?
La suite me semble avoir beaucoup de circulations.
Les toilettes au bout du couloir du couloir?..
La distance garage cuisine est pas super pratique pour ranger les courses.
Le hall d'entrée est plus grand que la lingerie.
Une porte au fond du garage ne vous serait elle pas pratique?

Pour la surface: est ce monsieur qui fera le ménage?

bah j'avais pas vu ton 2ème message!...

l'image avec tes modifs s'affiche pas...

j'aurais plutôt vu le garage et la suite parentale inversés
pour avoir le garage au nord et la suite parentale à l'est

Je comprend pas trop pour l'histoire du vis à vis... il se trouve où?

pruls, pas bête d'inverser le garage et la suite parentale !!
pour l'angle du salon non il sera enlevé, les décroché c'est joli mais niveau finance aussi hein !!
les toilettes au bout oui on aime bien ! et c'était pour que la cuisine en fait n'arrive pas trop au niveau de l'entré, au début on souhaitait vraiment une cuisine ouverte, mais on ne veut pas que l'entrée de la maison donne sur la cuisine!
le hall est très clairement trop grand !!!! je l'ai réduit aussi
pour la porte au fond du garage nan je pense pas en avoir le besoin car on entrerait par l'entrée ou les portails. et la lingerie aura une porte pour allé a l'extérieur (pour sortir le linge)

et le vis a vis dont je parle en fait c'est pour la rue ! vu qu'on est en angle de rue le jardin va forcément se voir d'un coté ou de l'autre. voila pourquoi du coup on mettrait le garage avec ouverture de l'autre coté, et du coup une palissade séparerait le béton du garage et le jardin, et cela permettrait d'être dans le garage et l'ouvrir l'été sans que l'on nous voit en fait.
et pour les m2 de ménage, oui oui c'est bien moi qui ferait le ménage et du coup il ne se rend pas compte!!!!!!!!!!!

on préfère les maisons a étage on trouve cela plus joli extérieurement, mais on va peut etre étudié a faire un plain pied ! on est un peu perdu en fait !! lol

chipie_49 a écrit:

pruls, pas bête d'inverser le garage et la suite parentale !!

Merci à Tarte in ;)

Sinon pour la porte dans le garage, je pensais à la tondeuse.

Si vous acceptez d'avoir un WC aveugle, vous pouvez avoir un pur placard.

Est ce que la lingerie servira de cellier?

Bon, ça fait déjà pas mal de chose, quand vous aurez intégré tout ça, n'hésitez pas à reposter le plan

ha oui j'ai confondu les pseudo ! merci tarte in !

oui la lingerie fera office de cellier.
je referai appel a vous sans hésiter! on retourne voir le MOE début janvier de toute facon !

coucou

me revoila !
j'ai beaucoup cogité ces derniers jours!!!
et j'ai refait un plan, j'ai inversé le sens de la maison sur le terrain et du coup inversé le sens des pièces!

J'attends vos avis !
Désolé pour la qualité de l'image, j'ai dessiné sur du calque !! j'avais dessiné la maison sur le terrain, mais forcément je n'ai pas un scanner A3 du coup on ne se rend pas compte !



bon j'ai dessiné sur le terrain, ca donne ca en gros, mais bon c'est peut être pas trop a l'échelle !

Juste une chose, sans grande importance, mais la porte des toilettes, je trouve ça plus pratique quand elle s'ouvre vers l'extérieur...

oui je savais pas trop, j'avais peur que ca gène la porte qui s'ouvre vers l'extérieur avec la porte d'entrée en fait !

Si je pige bien, vous avez 2 entrées; 1 pour les voitures, 1 pour les piétons?

Y a-t-il quelque chose qui vous empêche de coller la maison en limite de domaine publique?

oui 2 entrée en effet !

le réglement nous oblige a nous situer a 5 mètres des 2 rues

Vous êtes surs de vouloir qu'une chambre? Avez vous prévu de faire évoluer la maison si la famille s'agrandit?

désolé du coup je n'ai pas mis l'étage!
en haut il y aura 3 chambre et une salle de bain !

demain je remet les plans modifié comme vu avec le maitre d'oeuvre se soir !

voila les plans modifiés dont la maison devrait pas mal ressembler




avec le nord a la pointe du garage en bas a gauche

me voila de retour !

avec une question au sujet de l'escalier !

pour le moment il est donc a droite de la porte d'entrée, avec les marches arrivant du coté salon, mais cette configuration nous fais perdre des m2 en dégament en haut !







le plus simple serait évidemment de mettre l'escalier de l'autre coté de la porte d'entrée mais du coup on perd notre grand placard!
ou alors j'avais pensé aussi a un escalier droit où les premières marches arriveraient en fait au niveau du poele, mais j'ai peur que cela soit génant pour allé dans le couloir ces marches, et la vu peut être bizarre lorsqu'on arriverai du garage !

enfin voila je suis perdu, ca m'embete de perdre des m2 en haut, et en meme temps j'aurai bien voulu un escalier comme ca en séparation de pièce!
qu'en pensez vous?

pas d'avis à me donner ?

Bonsoir,

Je viens de découvrir votre récit. Nous serons presque voisin puisque nous faisons construire à Montfaucon. Très joli projet !

Je ne peux malheureusement pas trop t'aider quant au positionnement de l'escalier. Par contre, ce qui me pose plus question, c'est l'orientation de votre terrasse. NNE, êtes-vous sûrs de pouvoir vraiment en profiter ?

Tu as juste un petit bout de cloison derrière ton poêle, c'est ça ? Je ne comprends pas ce que représente les séparations en pointillés entre la cuisine, le salon-séjour et ton hall. Peux-tu nous en dire davantage stp ?

Ton départ d'escalier qui se fait depuis le salon me paraît bizarre également. Si en effet, tu places ton escalier à gauche de ta porte d'entrée, soit tu places ton placard sous l'escalier, soit tu le places le long du salon. Du coup à l'étage, ta salle de bains est séparée de la chambre 2 par ton arrivée d'escalier et tu peux redistribuer environ 1m² de dégagement entre tes chambres et ta sdb.

A ta place, je recentrerais la fenêtre dans la chambre 1. Je déplacerais l'accès au dressing. Je mettrais un cloison face à la porte de la suite parentale, mais j'arrêterais la cloison perpendiculaire avant qu'elle ne rejoigne le mur. Du coup tu aurais de la lumière naturelle dans ton dressing. En plus, ça t'évite la porte coulissante (mais tu perds un peu en rangement).

J'agrandirais les fenêtres qui sont dans ton salon séjour sur le pignon.

Dans la lingerie j'intervertirais la fenêtre et la porte de service et j'envisagerai un accès à la lingerie-cellier depuis la cuisine (peut-être supprimé l'accès depuis le couloir du coup). Je déplacerais le WC pour le coller à la cuisine plutôt qu'au garage. Ca évite d'aller jusqu'au bout du couloir et surtout d'aller jusqu'à votre chambre.

Bonne soirée et à bientôt ! Je ne sais pas si mes suggestions vous aideront mais bon courage pour la suite des recherches de solutions idéales !

Attention aux descentes des WC et de la salle de bains dans l'entrée

Pourquoi ne pas prévoir un placard sous l'escalier?

Ça serait intéressant un plan masse (terrain avec maison dessus).

skimrider a écrit:

Bonsoir,

Je viens de découvrir votre récit. Nous serons presque voisin puisque nous faisons construire à Montfaucon. Très joli projet !

Je ne peux malheureusement pas trop t'aider quant au positionnement de l'escalier. Par contre, ce qui me pose plus question, c'est l'orientation de votre terrasse. NNE, êtes-vous sûrs de pouvoir vraiment en profiter ?

Tu as juste un petit bout de cloison derrière ton poêle, c'est ça ? Je ne comprends pas ce que représente les séparations en pointillés entre la cuisine, le salon-séjour et ton hall. Peux-tu nous en dire davantage stp ?

Ton départ d'escalier qui se fait depuis le salon me paraît bizarre également. Si en effet, tu places ton escalier à gauche de ta porte d'entrée, soit tu places ton placard sous l'escalier, soit tu le places le long du salon. Du coup à l'étage, ta salle de bains est séparée de la chambre 2 par ton arrivée d'escalier et tu peux redistribuer environ 1m² de dégagement entre tes chambres et ta sdb.

A ta place, je recentrerais la fenêtre dans la chambre 1. Je déplacerais l'accès au dressing. Je mettrais un cloison face à la porte de la suite parentale, mais j'arrêterais la cloison perpendiculaire avant qu'elle ne rejoigne le mur. Du coup tu aurais de la lumière naturelle dans ton dressing. En plus, ça t'évite la porte coulissante (mais tu perds un peu en rangement).

J'agrandirais les fenêtres qui sont dans ton salon séjour sur le pignon.

Dans la lingerie j'intervertirais la fenêtre et la porte de service et j'envisagerai un accès à la lingerie-cellier depuis la cuisine (peut-être supprimé l'accès depuis le couloir du coup). Je déplacerais le WC pour le coller à la cuisine plutôt qu'au garage. Ca évite d'aller jusqu'au bout du couloir et surtout d'aller jusqu'à votre chambre.

Bonne soirée et à bientôt ! Je ne sais pas si mes suggestions vous aideront mais bon courage pour la suite des recherches de solutions idéales !

bonsoir!

en effet, Montfaucon n'est pas loin ! je vais allé lire ton récit!

alors pour répondre a ton message, pour l'orientation de la maison c'est l'inverse, le nord est à l'opposé d'ou tu le vois, du coup la terrasse sera plus sud-sud est.

la séparation en pointillé était pour indiqué ou se situe l'étage en fait, et il y aura surement des poutres. et pour la séparation entre la cuisine et le hall en fait il y a aura un mur plein, on ne veut pas que les gens à l'entrée est la vu directe sur la cuisine ! et du coup le poele seront donc dans le prolongement de ce mur, avec le conduit qui montera pour l'étage.

pour l'escalier, oui c'est vrai je n'avais pas pensé au placard dessous! j'espèrais qu'elle puisse servir de penderie pour les invités, donc a voir !
et oui du coup l'escalier c'est ce que je cherchais, limiter la longueur du dégaement! et c'est plutot pas trop mal la salle de bain séparé de la chambre pour le bruit ! et du coup je pense meme faire un toilette séparé entre la salle de bain et la chambre 4 !

pour le dressing et l'ouverture a voir ! ton idée pour la lumière naturelle est pas mal ! nous c'est vrai qu'on avais vu dans ce sens pour au cas ou des personnes devrait allé dans la salle de bain pour je ne sais quelle raison, eh bien pas besoin d'entrer directement dans la chambre!

pour la lingerie en effet intervertir la porte et la fenetre pas mal! a moins que mon homme reste sur son idée de mettre un congèlateur (genre de bahut) dans le renfoncement !

pour les toilettes, je ne trouve pas génant d'allé au bout du couloir au contraire! j'ai tellement connu d'appart ou les toilettes sont a coté de la pièce de vie que je voulais les éloigner!

en tout cas tout plein d'idée!!! merci !!!
maintenant je vais en discutailler avec l'homme!!

pruls a écrit:

Attention aux descentes des WC et de la salle de bains dans l'entrée

Pourquoi ne pas prévoir un placard sous l'escalier?

Ça serait intéressant un plan masse (terrain avec maison dessus).

je ne m'y connais pas au niveau spécifité, qu'est ce qui est génant dans les descentes des wc ou salle de bain dans l'entrée ? le bruit ? autre désagrément ?
du coup le toilette je le mettrai en la ch4 et la salle de bain, il n'y aurai dont plus la descente dans l'entrée.

sinon je n'ai pas de plan de masse!
on ne vas pas tarder a revoir le maitre d'oeuvre, je lui en demanderais un !
enfin de toute facon je suppose qu'il en faut un pour le dépot du dossier du PC

Ça fait des recoins dans les pièces, cela peut amener du bruit, oui.