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Etape 2 : Orienter la maison/ Disposition des pièces au RDC

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 15.844 fois
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Env. 40 message Marne
Bonjour,
J'ai trouvé mon terrain :

http://www.forumconstruire.c[...]-127795.php


Par rapport à notre premier schéma nous envisageons de retourner la maison de 90 degré. L'objectif étant de placer les piéces de vie de manière à ce qu'elles profitent au maxium du soleil.


Le dernier plan en date de la maison ressemble à celà ( c'est un projet pour donner une idée ) :

Précisions importante : la maison sera en comble aménagé, je n'ai pas encore réalisé le plan ( qui dépend beaucoup de la configuration du bas ), mais l'idée est d'avoir à l'étage 3 chambres ainsi qu'une SDB l'escalier serait au niveau de l'entrée ( contre la paroi qui mène à la cuisine ).


Je n'ai pas non plus inséré tous les meubles ( exemple : cuisine )

Avec cette configuration nous pensons être pas mal au niveau orientation :

.Les pièces à vivre ( SAM Cuisine ) profiteront du soleil pendant une bonne partie de la journée ( vitrage de est à ouest ).

.Les pièces moins utiles ( toilettes / débarras ) sont positionnés au nord.


Par contre nous avons de grosses hésitations :

1.Aprés réflexion, la chambre d'amis ne devraient pas servir souvent, au lieu de gaspiller cet espace il nous parait plus utile de le rendre "convertissable" : exemple cette pièce pourrait être attenante au salon, et être utilisé comme bureau au quotidien ( ou coin repassage ), et être transformé en chambre d'amis via clic clac si besoin il y a.

2. Le salon séjour cuisine forme en gros une pièce en L, mais où mettre la cuisine le salon la SAM ? dans le schéma initial on a une configuration du type :

--------------------------
SAM CUISINE


SALON


Mais pourquoi pas changer et passer en :

-------------------------
CUISINE SAM

SALON

Ou encore

-------------------------
SAM SALON

CUISINE

Dur dur de s'y retrouver, dans le plan actuel je vois un défaut : on entre presque dans la cuisine en arrivant. un bar pourrait être crée juste à droite de la porte d'entrée dans la pièce à vivre pour masquer un peu la cuisine, qu'en pensez vous ?

Merci d'avance pour votre aide.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 40
Dept : Marne
Ancienneté : + de 15 ans
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Personnellement je trouve ton entrée trop grande !! (elle est plus grande que le cellier ! ) c'est une perte de place.
La chambre d'amis en fond avec la douche, et les wc attenant, plus le cellier, ne va pas être très reposante...
et il faut que tu choisisses, c'est une chambre.. ou ce n'est pas une chambre....
en plus si tu mets un lit tu es obligée de le mettre (actuellement) contre le seul mur du fond, c'est à dire avec vue quasi directe sur la douche.. pas génial génial... Crying

pour la cuisine telle qu'elle est,j'aurai tendance à mettre la partie longue des meubles le long du mur de l'entrée,
et j'aurai interverti SAM et Salon, simplement parce que généralement on occupe plus le salon que la SAM, donc je lui réserve l'espace le plus grand ;)

mais ce n'est que ma vision des choses..;
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Env. 40 message Marne
Pour l'entrée, je n'ai peut être pas précisé dans ce post mais la maison sera en comble aménagés : donc il y a aura l'escalier dur dur de faire moins grand..

De ce fait, la chambre d'amis ( si effectivement elle reste chambre d'amis ), nous parait assez calme : des toilettes sont prévus en haut et une autre salle de bain est également prévue en haut.

Inverser le salon sam permettrait effectivement d'avoir un salon plus grand mais en contrepartie on va se retrouver à regarder la télé avec la cuisine juste derrière, le bruit me fait un peu peur.
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Messages : Env. 40
Dept : Marne
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Env. 40 message Marne
Voici des nouveaux plans plus clairs, qu'en pensez vous ? :


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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Marne
191 vues et une réponse mon plan ne vous inspire pas critique ? rassurant Biggrin ou inquiétant Crying ?
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Messages : Env. 40
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Super photolover Env. 50 message Bastia (20)
En fait, votre plan semble clair et offre peu d'espace à la critique.
Je n'arrive quand même pas à reperer les salle d'eau et les WC à l'étage. Je ne vois qu'un seul WC à côté des escaliers, où sont situés les autres ?
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 50
De : Bastia (20)
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Env. 40 message Marne
Il n'y a qu'un seul WC à l'étage, la salle de bain est accolé au wc. ( en bas à droite du plan avec un douche et un double vasque )
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Messages : Env. 40
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Super photolover Env. 50 message Bastia (20)
Ah oui, merci.
Mais elle est vaste votre salle de bain : plus de 12m²! Et la chambre du maitre de la maison n'a pas de salle d'eau? est ce que ce sera confortable pour lui? Je pense qu'entre la salle de bain et l'autre chambre, il y a assez d'espace pour amenager un bureau (ça depend si on en a besoin) ou un second sejour. de même assez d'espace pour les salle d'eau dans les chambres!
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De : Bastia (20)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonjour,c'est agréable le bureau en bas qui peut aussi agrandir le salon.
Vous pouvez mettre un tuyau à linge de la sdb du haut à la lingerie au rez.
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Messages : Env. 20000
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Env. 40 message Marne
Citation: Ah oui, merci.
Mais elle est vaste votre salle de bain : plus de 12m²! Et la chambre du maitre de la maison n'a pas de salle d'eau? est ce que ce sera confortable pour lui? Je pense qu'entre la salle de bain et l'autre chambre, il y a assez d'espace pour amenager un bureau (ça depend si on en a besoin) ou un second sejour. de même assez d'espace pour les salle d'eau dans les chambres!


Effectivement l'étage mérite plus de réflexion, nous avons surtour travaillé sur le RDC qui dicte les dimensions de l'étage, bilan : l'étage est presque trop grand par rapport à ce qu'on a besoin.

Ce que je souhaitais au départ c'est une salle de bain spacieuse ( douche + baignoire + possibilité de se laver à deux sans être les uns sur les autres ) + 3 chambres.

Je me rends compte que les chambres sont surement un peu trop grande.

Pour les salles d'éau dans les chambres pourquoi pas, mais qui dit salle d'eau dit evacuation d'eau qui passe dans le RDC non ?

Je n'ai jamais connu le confort d'une salle d'eau dans la chambre donc je n'en ressents pas le besoin.

A l'inverse un dressing pourrait être sympa, ou une quatrième chambre/piéce de jeu.
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Marne
Citation: Vous pouvez mettre un tuyau à linge de la sdb du haut à la lingerie au rez.

Génial cette idée je ne savais même pas que celà pouvait exister, par contre ca vient faire un trou dans la dalle et la lingerie n'est pas chauffée niveau isolation c'est pas une erreur ? ( peut être marginale la SDB n'a pas vocation non plus à être chauffée toute la journée.

Ce type de dispositif coute cher ? j'ai pas trop trouvé de lien sur le net.
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Si la lingerie est froide il va falloir isoler autour du tuyau et fermer l'orifice en haut par un clapet(coffrage autour)
chez nous la lingerie est chauffée(un peu)et le sèche linge,je le fait tourner avant la douche,comme ça,la sdb du haut récupère la chaleur)
On a fait un trou dans la dalle(et bac acier chez nous)et placé un simple tuyau métal de vmc de 30 cm de diamètre,
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Messages : Env. 20000
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Env. 40 message Marne
Le trou dans la dalle a été fait au moment de la construction ?

Je vais en parler avec ma femme ca peut effectivement être une idée, maintenant à voir si il faut la prévoir dès le départ ou si ca peut être envisagé plus tard.
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Pas mal le plan mais la disposition des pièces me parait pas très efficace au quotidien.

- On aurait un bureau au nord, déjà c'est pas le top, c'est une pièce chaude un bureau.
- la salle de bain au rez de chaussée est pas très pratique, si le bureau était une chambre, ça se justifierai sinon c'est pas du tout le cas. ça va être une salle de bain très loin des chambres à l'étage. Et à l'étage les gens vont se battre pour prendre la salle du bain du haut et pas devoir aller en bas.

Le coup du tuyau pour le linge ça fait très bricoleur, pas évident de justifier ça si un jour tu revends ta maison. Et coté sécurité pour des enfants c'est pas le top. Et au niveau des flux d'air ça me fait peur.
ps: normalement quand on fait un sèche linge on aère , on récupère pas la chaleur car elle est pleine d'humidité et elle est donc viciée, fausse bonne idée

++
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Ben non il y une vmc dans lingerie et dans la Sdb et pas d'homicide du tôt et on peut acher le tuyau pour la sécurité et l'esthétique mais chez nous on laisse comme ça car c'est dans l'esprit de notre maison et celà est extrêmement pratique
Mais on peut toujours s'en passer.....
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Messages : Env. 20000
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Env. 40 message Marne
Citation: - On aurait un bureau au nord, déjà c'est pas le top, c'est une pièce chaude un bureau.
- la salle de bain au rez de chaussée est pas très pratique, si le bureau était une chambre, ça se justifierai sinon c'est pas du tout le cas. ça va être une salle de bain très loin des chambres à l'étage. Et à l'étage les gens vont se battre pour prendre la salle du bain du haut et pas devoir aller en bas.


La sdb du RDC ne sera pas faite dès le départ, on se laisse la possibilité d'en construire une ultérieurement, si par exemple on souhaite remplacer ce coin bureau par une chambre.
Disons qu'on ne veux pas se brider la possibilité de rajouter une SDB dans l'avenir,on prévoit les arrivées d'eau et on voit après.
Elle n'est donc pas prévue pour être utilisée au quotidien.


Le bureau est effectivement sur la face nord, mais je dois avouer qu'au bout d'un moment je suis coincé : pas trop la place de le mettre ailleurs.
En "pièce froide" je n'ai que le débérras qui est situé nord mais il ne peut pas occuper toute la facade Nord...

L'avantage de placer le bureau dans ce coin c'est qu'au niveau ordinateur aucun risque d'éblouissement avec le soleil ou autre.

Dur dur de combiner orientation correcte /quotidien ..
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Désolée pour les fautes du telephone
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Le trou a été fait avant le carrelage
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Env. 40 message Marne
Quelques nouvelles : mon inscription à l'AAMOI est réalisée.

Je me pose une grosse question :
Pour le moment nous travaillons les plans de la maison et les différents éléments de celle ci ( vitrage, isolation ... )

Par contre : à quel moment on gére tous les aspects plus techniques : genre à quels endroits on verra les évacuations d'eau / VMC / placement des prises dans les pièces ..

Ces éléments sont traités avant la signature du contrat CCMI ou lors de la MAP technique qui sauf erreur de ma part a lieu aprés l'obtention du permis de construire ?
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Env. 20 message Ostricourt (59)
bonsoir pour ma part j inverserai de place la lingerie du bas avec les wc et la sdb comme ca il y aurait des fenetres must pour ces pieces!le choix des materiaux vous permettra de determiner la place de vos prises et l evacuation d eau(sdb)par contre pour la vmc,ballon d eau chaude(des fois c prevu 6litres!)il faut les mettre dans le contrat avant de signer!a negocier absolument!
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Messages : Env. 20
De : Ostricourt (59)
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Env. 40 message Marne
Citation: bonsoir pour ma part j inverserai de place la lingerie du bas avec les wc et la sdb comme ca il y aurait des fenetres must pour ces pieces!

C'est effectivement un plus au niveau fenêtre , par contre dans ce cas on perd la possibilité de créer une chambre au RDC qui donne directement sur la SDB , puisqu'entre cette chambre et la SDB il y aura le débarras / lingerie.
Suite aux différents commentaires ,on est actuellement en train de refaire totalement les plans de l'étage avec au programme :
-Dorénavant l'étage sera composé de 4 chambres au lieu de 3 "énormes chambres" au départ.
-Les WC de l'étage devrait tomber pile au dessus de l'endroit où il y a le chauffe eau, l'évacutation des WC donnera donc au dessus du chauffe eau, que l'on devra décaler un peu vers l'armoire de l'entrée. ( d'ailleurs à ce sujet combien mesure une évacuation de WC ? )
-La SDB de l'étage sera au dessus de la lingerie du RDC.


J'enverrai un plan prochainement.


Citation: evacuation d eau(sdb)par contre pour la vmc,ballon d eau chaude(des fois c prevu 6litres!)il faut les mettre dans le contrat avant de signer!a negocier absolument!

Je ne comprends pas ce que vous voulez dire , ou du moins je suis pas sur de comprendre :
-Il faut qu'avant de signer quoi que ce soit je place précisément les évacuations d'eau de l'étage ? ( a ce sujet, l'evacuation d'eau d'une SDB passe par où ? exemple : si j'ai 3 points d'eau dans la salle de bain ( douche / baignoire / lavabo ) les 3 points d'eau donneront lieu à 3 evacuation qui traverseront la dalle et seront visibles du RDC ?

-ballon d eau chaude(des fois c prevu 6litres!) : le ballon d'eau chaude est un 300l de mémoire, il existe des ballons d'eau chaude de 6 ?
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Env. 40 message Marne
Bonjour,

Suite aux différentes remarques nous avons retravaillé le plan de l'étage disponible ci-dessous :



Nous avons diminué la superficie des chambres de manière à créer une pièce supplémentaire ( qui n'est toutefois pas suffisament grande pour former une chambre utilisable au quotidien, mais que l'on voit plus comme une chambre d'amis / un débarras / une salle de jeu ... une pièce à tout faire quoi .. )

Qu'en pensez vous ?
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Marne
On hésite encore : sur le dernier plan, la chambre du milieu ( la plus petite : 6 m2 habitable )a t'elle selon vous un réel interet ?,ou est elle trop petite pour former une vraie chambre d'amis ?

On ferait peut être mieux de la (re)transformer en semble débarras ( donc moins large ) et de ce fait agrandir les deux chambres ( à gauche et à droite de la chambre du milieu ?)


La chambre de gauche sera la chambre des parents ( volontairement un peu à l'écart des autres chambres ), le renfoncement de la chambre au niveau du WC serait une penderie / dressing.

J'ai peur qu'en terme de rangement cette chambre ne soit pas suffisament spacieuse, selon vous est ce que ca pourrait être une bonne idée de doubler la partie "penderie / dressing" qui du coup se poursuivrait dans la SDB ? ( la SDB me parait un peu trop grande ) .
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonjour,
cette petite chambre pourrait aussi être une salle de jeu,ouverte par portes coulissantes à droite et à gauche,sur les deux chambres enfants(qui seraient alors sur le haut du plan) et la chambre parents en bas à droite.
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Env. 40 message Marne
Citation: Bonjour,
cette petite chambre pourrait aussi être une salle de jeu,ouverte par portes coulissantes à droite et à gauche,sur les deux chambres enfants(qui seraient alors sur le haut du plan) et la chambre parents en bas à droite.



Je n'avais pas pensé cette option, pour vous avec cette chambre supplémentaire les 3 autres chambres restent d'une taille acceptable ? ( je doute un peu nottament sur la largeur de la chambre en haut à gauche qui me parait limite..

Dans l'hypothès ou un troisième enfant arrive, la chambre du milieu peut elle faire l'office de vraie chambre ou est elle trop petite ?

Question qui peut faire sourire, mais pour l'intimité du couple je souhaitais éviter une cloison commune entre chambre enfant / chambre parent.

Est ce un faux problème avec les cloisons placostil 72 mm?
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Pour la chambre en haut à gauche,si vous utilisez un peu d'espace sdb(les wc restant séparés)vous y dégagez un peu de place.La sdb est grande, en effet, et supporte d'être réduite.
Je trouve que c'est une bonne idée de séparer la chambre parents de celle des enfants...pour diverses raisons.
Pour une "vraie"chambre,6 m2 c'est trop petit...alors si vous êtes à peu près sûrs qu'il y aura un enfant dedans,répartissez déjà l'espace en trois chambres,sinon,on peut toujours déplacer des cloisons par la suite mais ça fait des frais....
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Env. 40 message Marne
Merci,

Je ne suis pas sur du tout que l'on aura 3 enfants, pour le moment on en souhaite deux, je suis un peu indécis car j'ai le choix entre 3 grandes chambres spacieuses qui pourrait largement suffire, et 4 chambres mais dans ce cas on reduit la surface des autres chambres ....


Je vais essayer de redessiner les plans en agrandissant la chambre de gauche qui pourrait du coup "rentrer" dans la salle de bain et voir si du coup il est possible d'agrandir un peu la chambre du milieu.


Mais ca risque d'être chaud : la chambre de gauche fait 3m15 environ de large , la réduire va être délicat.

Une autre option est d'augmenter la taille de la maison .. mais du coup elle risque de commencer à être trop grande ...
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
A voir en effet,si vous pouvez vous permettre un peu plus grand pour être confortable...
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Env. 40 message Marne
J'ai tenté de refaire les plans :
L'idée d'agrandir la chambre dans la salle de bain n'est pas forcément bonne : je ne peux plus placer dans la SDB une douche + un double vasque + une baignoire.
Le problème vient de la hauteur sous plafond, comme on est en comble aménagé je ne peux pas trop réduire la SDB.


Une autre piste :
La maison est concue de sorte à ce qu'une chambre soit emmenageable en bas (avec SDB ), je pense qu'on va plutot décider de descendre notre chambre en bas si il y a un troisième enfant, et conserver du coup 3 chambres de belle taille en haut avec au lieu d'une chambre au milieu un genre de débarras qui aurait une largeur limitée (2m par exemple ).

Je n'ai pas trop envie d'agrandir la maison , j'ai peur que ca fasse trop grand, et trop grand = plus cher, plus de chauffage ...
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Oui,c'est aussi une bonne solution,on a notre chambre en bas aussi(avec sdb et dressing)...à l'écart des enfants(ils ont l'âge...)et en haut c'est leur domaine avec leur dressing et sdb plus salle de jeu-tv ouverte.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Marne
Nouveau plan :




J'ai supprimé la chambre du milieu, dorénavant elle est remplacée par un débarras.

Du coup les chambres deviennent plus grandes !

J'hésite un peu sur la nécessité de mettre un velux dan le débarras.

Qu'en pensez vous ?
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
bonsoir,voilà,vous avez trouvé une solution qui correspond à votre mode de vie et le débarra permettra de faire le dressing des enfants..le velux ne me semble pas utile pour cela...(sauf si un jour vous décidez de bouger les cloisons.)
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Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Marne
Bonjour,
Merci pour votre aide !

Je pense que les plans commencent à être presque terminés ! ( avez vous regardé le RDC ? )
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Oui,cela me parait fonctionnel,toutefois,si un jour vous mettez votre chambre en bas,voyez si vous avez de la place pour un dressing.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Marne
Du changement :
Nous avons abandonné la charpente traditionnelle au profit d'une charpente industrielle, grace à cette économie nous avons pu augmenter la longueur de la maison de 0.6m.

Le but principal étant d'avoir une vraie chambre de 3m de large au RDC.

Voici les derniers plans que nous éspérons définitifs ... :

11/04/2011 Plan du RDC
"Photo N°256511" par partitionflorent sur ForumConstruire.com


11/04/2011 Plan de l'étage
"Photo N°256512" par partitionflorent sur ForumConstruire.com
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Messages : Env. 40
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