Devis MOB: vos avis ? (Manche)

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EricP

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Le 26/02/2011 à 23h38 Bloggeur Env. 30 message Coutainville (50)

Bonsoir,

Que pensez-vous de ce devis proposé par un maitre d'œuvre?

MOB label BBC, 155 M2 habitables, R+1
Architecture contemporaine, toiture galbée bac acier
Bardage werzalite

RdC : terrasse bois 40 m2 et pergola sur 1/2 périmètre de la maison
Etage : terrasse accessible 34 M2
Sous-sol complet 103 m2 dont garage

Huisseries (double vitrage) alu+bois (39 m2) + volets roulants électriques (39 m2)
Carrelage au RdC et parquet à l'étage
Cuisine 16 m2, aménagée, équipée
2 sdb, 2 WC, cellier
Ballon ECS thermoD
VMC simple flux hygro B
Radiateurs électriques
Récup eaux de pluie (3000L) enterrée + distribution

Coût total = 232 500€ (+ DO : 4730€)

Merci de vos avis

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

poky

Le 27/02/2011 à 00h08 Photographe Env. 2000 message Givors (69)

en terme de prix c'est pas mal
mais je vois pas comment il va arriver à avoir le label BBC en chauffant à l'electrique

récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme

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EricP

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Le 27/02/2011 à 00h46 Bloggeur Env. 30 message Coutainville (50)

Ah? Vous aussi?

Alors que nous avions décidé de signer avec lui, ce maître d'œuvre nous a fait parvenir un dernier devis avec quelques augmentations de prix, mais surtout cette phrase:
"Nota: non compris dossier administratif pour label BBC et budgets complémentaires éventuels pour validation du label" .
Ce matin, j'ai demandé un RV pour avoir des explications. J'ai peur que cette société découvre le BBC avec notre projet ...

J'imagine qu'un poêle à bois/pellets ne suffit pas?

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oxo

Le 27/02/2011 à 01h55 Env. 2000 message Montpellier (34)

poky a écrit:en terme de prix c'est pas mal
mais je vois pas comment il va arriver à avoir le label BBC en chauffant à l'electrique

Pourquoi celà??
L'obtention du label BBC est il lié avec l'interdiction de se chauffer à l'énergie électrique?

Il me semble plutôt qu'il est simplement basé sur une consommation maximum par an et par m² non?

Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/

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EricP

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Le 27/02/2011 à 11h59 Bloggeur Env. 30 message Coutainville (50)

poky a écrit:mais je vois pas comment il va arriver à avoir le label BBC en chauffant à l'electrique

Sur le devis, il y a une ligne:
"Isolation complémentaire par ajout de laine de verre, fibre de bois pour obtention du label BBC" à 1950€ HT

Je pense qu'il a pris toutes ses précautions et qu'en augmentant suffisamment l'isolation, il doit arriver à ses (mes) fins.
Si poêle à bois/pellets il doit y avoir, c'est pour le plaisir. C'est pourquoi j'ai demandé qu'il ne figure pas sur le devis.

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poky

Le 27/02/2011 à 12h06 Photographe Env. 2000 message Givors (69)

oxo a écrit:
poky a écrit:en terme de prix c'est pas mal
mais je vois pas comment il va arriver à avoir le label BBC en chauffant à l'electrique

Pourquoi celà??
L'obtention du label BBC est il lié avec l'interdiction de se chauffer à l'énergie électrique?
Il me semble plutôt qu'il est simplement basé sur une consommation maximum par an et par m² non?

dans une maison de cette taille, avec une isolation qu'on peut penser standard, et donc un chauffage par pièce, avec l'application du coef de l'électricité, c'est impossible de passer en BBC.
ou alors son MO va lui en foutre pour 30 000 d'isolation en plus et une vmc DF pour finir ne passif

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EricP

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Le 27/02/2011 à 19h05 Bloggeur Env. 30 message Coutainville (50)

Citation: dans une maison de cette taille, avec une isolation qu'on peut penser standard

L'objectif n°1 donné au MO est le label BBC minimum (c'est à dire qu'il doit mettre la priorité sur l'isolation).

Citation: et donc un chauffage par pièce, avec l'application du coef de l'électricité, c'est impossible de passer en BBC

Si le MO ne peut pas obtenir le BBC, il le dit maintenant et je vais voir ailleurs.

Citation: ou alors son MO va lui en foutre pour 30 000 d'isolation en plus et une vmc DF pour finir ne passif

Objectif n°1 (rappel): la maison doit être isolée BBC (minimum).
Objectif n°2: mettre le moyen de chauffage le moins coûteux (je dirais presque d'un coût inversement proportionnel à celui de l'isolation).
Libre au MO d'augmenter l'isolation: c'est lui le professionnel.
Je lui demande de construire BBC, chauffer, ventiler, produire de l'ECS et évidemment respecter mon budget.

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oxo

Le 28/02/2011 à 05h18 Env. 2000 message Montpellier (34)

poky a écrit:
oxo a écrit:
poky a écrit:en terme de prix c'est pas mal
mais je vois pas comment il va arriver à avoir le label BBC en chauffant à l'electrique

Pourquoi celà??
L'obtention du label BBC est il lié avec l'interdiction de se chauffer à l'énergie électrique?
Il me semble plutôt qu'il est simplement basé sur une consommation maximum par an et par m² non?

dans une maison de cette taille, avec une isolation qu'on peut penser standard, et donc un chauffage par pièce, avec l'application du coef de l'électricité, c'est impossible de passer en BBC.
ou alors son MO va lui en foutre pour 30 000 d'isolation en plus et une vmc DF pour finir ne passif

C'est effectivement à celà que je pensais.
Quoi qu'il en soit, il sera toujours plus intelligent d'investir dans de l'isolation que dans un super système de chauffage (dixit mon MOE, et je l'approuve totalement).
Quand à l'isolation, celà peut couter bien moins cher qu'un bon moyen de chauffage qu'il faudra sans doute changer ou réviser au bout de 10/15ans...

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Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/

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oxo

Le 28/02/2011 à 05h19 Env. 2000 message Montpellier (34)

EricP a écrit:
Citation: dans une maison de cette taille, avec une isolation qu'on peut penser standard

L'objectif n°1 donné au MO est le label BBC minimum (c'est à dire qu'il doit mettre la priorité sur l'isolation).

Citation: et donc un chauffage par pièce, avec l'application du coef de l'électricité, c'est impossible de passer en BBC

Si le MO ne peut pas obtenir le BBC, il le dit maintenant et je vais voir ailleurs.

Citation: ou alors son MO va lui en foutre pour 30 000 d'isolation en plus et une vmc DF pour finir ne passif

Objectif n°1 (rappel): la maison doit être isolée BBC (minimum).
Objectif n°2: mettre le moyen de chauffage le moins coûteux (je dirais presque d'un coût inversement proportionnel à celui de l'isolation).
Libre au MO d'augmenter l'isolation: c'est lui le professionnel.
Je lui demande de construire BBC, chauffer, ventiler, produire de l'ECS et évidemment respecter mon budget.

Et je suis totalement d'accord avec toi et tes exigences...

Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/

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placoman Picto info

Le 28/02/2011 à 06h54 Env. 1000 message Ain

EricP a écrit:Ah? Vous aussi?

Alors que nous avions décidé de signer avec lui, ce maître d'œuvre nous a fait parvenir un dernier devis avec quelques augmentations de prix, mais surtout cette phrase:
"Nota: non compris dossier administratif pour label BBC et budgets complémentaires éventuels pour validation du label" .
Ce matin, j'ai demandé un RV pour avoir des explications. J'ai peur que cette société découvre le BBC avec notre projet ...

J'imagine qu'un poêle à bois/pellets ne suffit pas?

C'est un rigolo ce gars, cela signifie qu' après le test de la porte sur l'étanchéité à l'air, si la maison ne correspond pas à l'efficacité requise minimale pour obtenir le label BBC et donc le crédit d'impot t bien sur tous les avantages liés, il ne peut etre tenu pour responsable.

Alors qui le sera : le Bureau d'Etude Thermique ?
Les Artisans ?

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placoman Picto info

Le 28/02/2011 à 07h01 Env. 1000 message Ain

EricP a écrit:Bonsoir,

Que pensez-vous de ce devis proposé par un maitre d'œuvre?

MOB label BBC, 155 M2 habitables, R+1
Architecture contemporaine, toiture galbée bac acier
Bardage werzalite

RdC : terrasse bois 40 m2 et pergola sur 1/2 périmètre de la maison
Etage : terrasse accessible 34 M2
Sous-sol complet 103 m2 dont garage

Huisseries (double vitrage) alu+bois (39 m2) + volets roulants électriques (39 m2)
Carrelage au RdC et parquet à l'étage
Cuisine 16 m2, aménagée, équipée
2 sdb, 2 WC, cellier
Ballon ECS thermoD
VMC simple flux hygro B
Radiateurs électriques
Récup eaux de pluie (3000L) enterrée + distribution

Coût total = 232 500€ (+ DO : 4730€)

Merci de vos avis

Avec une toiture Bac Acier, tu auras une deperdition thermique énorme en plafond meme avec 300 mm d'isolant
As tu consulté un Bureau d'Etude Thermique pour ce projet ; et quelles sont les préconisations d'isolation pour le plafond ?
Je suis sur qu'il te faut un double plafond avec plénum de 30 cm parfaitement étanche donc 2 plafonds.

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EricP

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Le 28/02/2011 à 21h27 Bloggeur Env. 30 message Coutainville (50)

Merci à tous,

Pas encore de nouvelle de mon MO.

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EricP

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Le 05/03/2011 à 11h07 Bloggeur Env. 30 message Coutainville (50)

placoman a écrit:
EricP a écrit:Ah? Vous aussi?

Alors que nous avions décidé de signer avec lui, ce maître d'œuvre nous a fait parvenir un dernier devis avec quelques augmentations de prix, mais surtout cette phrase:
"Nota: non compris dossier administratif pour label BBC et budgets complémentaires éventuels pour validation du label" .
Ce matin, j'ai demandé un RV pour avoir des explications. J'ai peur que cette société découvre le BBC avec notre projet ...

J'imagine qu'un poêle à bois/pellets ne suffit pas?

C'est un rigolo ce gars, cela signifie qu' après le test de la porte sur l'étanchéité à l'air, si la maison ne correspond pas à l'efficacité requise minimale pour obtenir le label BBC et donc le crédit d'impot t bien sur tous les avantages liés, il ne peut etre tenu pour responsable.

Alors qui le sera : le Bureau d'Etude Thermique ?
Les Artisans ?

Nous comprenons malheureusement la même chose. J'ai obtenu un RV mercredi prochain. Ca passe ou ça casse.

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EricP

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Le 04/04/2011 à 11h57 Bloggeur Env. 30 message Coutainville (50)

Le MO a, en plus, refusé de s'engager sur un mini contrat que je lui avais proposé.
N'ayant plus confiance, j'ai cassé.

C'est un constructeur qui prend le relai.

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