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Pret bancaire et permis de construire

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 7.807 fois
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Env. 600 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Je suis un peu perdue....

J'ai déposé un dossier de credit (apres avoir obtenu un accord de principe de la banque) et en meme temps la demande de permis de construire aupres de la DDE...
Le conseiller de la banque m'a dit que je devrais recevoir l'offre de pret mi-janvier. Donc, jusque là j'attendais.....

Aujoud'hui: coup de fil d'une conseillere de la banque qui s'etonnait de le pas avoir de mes nouvelles ????Huh Huh Huh ????
Moi, en meme temps, j'attendais des siennes !!!!

Elle voulait savoir ou en etait mon permis de construire car, d'apres elle, cette piece manque au dossier.

Le 1er conseiller de cette banque ne m'a jamais dit qu'il fallait que le permis soit accepté pour pouvoir recevoir l'offre de pret!!! Il m'avait meme precisé que si le permis n'etait pas accepté, cela annulerait l'offre de pret!
Je n'y comprends donc plus rien !!

Or, je n'obtiendrai ce permis de construire que dans 2 mois et demi.... une eternité!!! La proposition de credit ne sera donc peut-être plus la meme.........

Certains d'entre vous ont-ils ete dans ce cas: besoin d'un permis de construire pour obtenir l'offre de pret ???

Merci de vos reponses
On y habite!!!!!!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19410
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Messages : Env. 600
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Isere
Non.

J'ai eu mon offre de pret avant d'avoir le permis de construire.

D'ailleurs j'ai eu un peu peur de l'avoir eu trop tot mon offre de pret, car
si le PC traine trop ensuite on risque de se retrouver hors délai pour débuter
les premières dépenses dans le délai légal après acceptation du pret ...

(finalement pour moi ça roule)

Je ne serai pas ettoné que ta banque joue cette carte pour ne pas tenir une
proposition de pret jugée trop avantageuse depuis que les taux (fixe surtout)
remontent....
B@RF-155 / Projet en Isère (38)
Compromis de vente du terrain le 21/05/05
CCMI "Maisons Axial" le 04/10/05
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Heureux habitant depuis 01/12/06
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonsoir,

Nous avons déposé notre PC en mairie, le 24-11. Le 23/12, nous déposions à la banque tous les documents nécessaires pour l'offre de prêt.
Nous avons joint, le récipissé du dépot de permis, cela suffisait.
Aménagement depuis le 04.11.2006
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Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Idem pour nous nous avions juste joint le récepissé. Par contre, pour le déblocage des fonds il fallait absolument le PC ainsi d'ailleurs que les attestations d'assurance (DO, parfait achèvement, ...)
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
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Env. 600 message Bordeaux (33)
Et bien je suis carrement allée à la banque, j'ai eu le confirmation de ce que j'avais compris par telephone.......... il leur faut le permis de construire (et non pas le recepissé de depot) pour editer l'offre de pret Dry Dry Dry

Ce qui fait que je dois encore patienter au moins 2 mois !! Mad Mad

barf155 a écrit:
Je ne serai pas ettoné que ta banque joue cette carte pour ne pas tenir une
proposition de pret jugée trop avantageuse depuis que les taux (fixe surtout)
remontent....


Je commence tres serieusement à penser la meme chose et à douter de l'integriter de cette banque.......
Pourvu que je me trompe !!! Crying Crying Crying

En tout cas, si finallement je n'ai pas l'accord, cela ne me laissera plus assez de temps pour fairfe les demarches aupres des autres banques Ohmy
On y habite!!!!!!
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Env. 400 message Toulouse (31)
Si ça peux te rassurer nous sommes un peu dans le même cas, ... , il faut joindre le permis pour avoir l'offre définitive
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Messages : Env. 400
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Env. 600 message Bordeaux (33)
effectivement, quelque part ça me rassure de savoir que d'autres etablissements fonctionnent de la meme façon

C'est quelle banque ? Nous, LCL......

Nous ce fonctionnement ne nous arrange pas du tout....... car je pensais avoir (ou ne pas avoir!!!) l'offre de pret mi-janvier, ce qui m'aurait laissé 2 mois avant la signature de l'acte d'achat du terrain pour retrouver une autre banque.......
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Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
moi j'ai eu peur de ça justement car verifimmo (de la SG) me demandait aussi ça : le permis de construire avant l'edition de l'offre...
Mais ils ont bien compris que c'était pas cohérent dans notre situation, puisqu'on devait débloquer de l'argent pour l'achat du terrain... Donc l'édition de l'offre s'est bien faite avant le permis de construire (que nous allons déposer uniquement la semaine prochaine, et qui ne sera accepté que dans 3 mois si tout va bien)

Ohmy
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Messages : Env. 1000
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Env. 600 message Bordeaux (33)
lorenzaaa a écrit:moi j'ai eu peur de ça justement car verifimmo (de la SG) me demandait aussi ça : le permis de construire avant l'edition de l'offre...
Ohmy


Effectivement ma banque fait egalement appel à verifimmo pour s'assurer de la coherence et de la faisabilité du projet....
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Pour assurer le coup dépose des dossiers ailleurs...tant que tu ne signes pas les offres de prêt définitive...

P.S : Le fait pas trop tôt vu que les offres ne sont valable qu'un mois...

A+
Skau
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Env. 600 message Bordeaux (33)
Skauda a écrit:Pour assurer le coup dépose des dossiers ailleurs...tant que tu ne signes pas les offres de prêt définitive...


Tres bonne suggestion.
Je pense effectivement que c'est ce qu'il va falloir que je fasse car si par malchance je n'avais pas l'accord de cette banque, je n'aurai plus ensuite le temps de parcourir et de constituer un dossier aupres d'une autre banque
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Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
juste un truc vérifimmo nous a couté 150 euro si mes souvenirs sont bons... C'est pas ton cas ?

(ils sont non remboursables à partir du moment ou le dossier est lancé) W00t
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Env. 600 message Bordeaux (33)
Moi, Verifimmo me coûte 166 euros... Dry Dry
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Isere
Oui mais déjà, à la base as tu fais jouer un peu la concurrence pour voir ?

Je veux dire, y'a pas que les taux à comparer, l'argument "pas de permis
pas d'offre de pret" n'étant pas pratiqué partout (moi je suis passé par le
Crédit Agricole Sud Rhone Alpes), va voir ailleurs, tu verras que dès que
tu vas annoncé à LCL que tu as trouvé mieux, ils risquent de devenir bcp
plus souples .... (et puis si ce n'est pas le cas va VRAIMENT ailleurs !)
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 600 message Bordeaux (33)
Je vais essayer mais j'ai eu une tres bonne proposition au LCL que je ne retrouverai pas ailleurs:

taux fixe : 3,30 % sur 25ans,
delegation d'assurance,
pas de penalité de remboursement anticipé,
300 euros de frais de dossier + 166 euros pour verifimmo

Alors meme si je vais faire a nouveau le tour des autres banques pour plus de sécurité, j'espere que j'arriverai a concretiser cette proposition.....
On y habite!!!!!!
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Messages : Env. 600
De : Bordeaux (33)
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