Lotissement Montigny en Gohelle...

Ouch! pas de demi-mesures avec monsieur le maire

Bonjour a tous
Pour notre compte nous voulions des tuiles noire au départ mais nous avons du déposer notre demande de permis de construire avec des tuiles de couleur rouge par crainte d'avoir un refus de la part de la mairie.
Nous sommes prêt a effectuer les modifications de notre permis de construire mais il faut que cela se fasse très vite car nous avons hâte que la construction démarre.
Bien cordialement

pour nous on est pret aussi a changer si il le faut sa serait cool que tous le monde soit d'accord.

ok moi je n'est pas plus venir hier mais sa aucune logique se qu'a dit le maire . c vraiment n'importe coi

bonjour,nous voyons notre constructeur ce soir pour signé les nouveaux plans ,mais je vais lui dire d'attendre un peu car je préférerais toujours la tuile noir nous sommes le lot nm 12 et quand a moi j'ai la liste ave les nm de téléphonne de tout le monde si vous m'envoyé votre adresse mail je pourrais vous l'envoyé ??

POUR NOUS C OK POUR LES TUILES NOIRES SACHANT QUE NOUS ETIONS PRESENTS AU RENDEZ VOUS DU MAIRE JE SUIS LE LOT 21

bonjour nous sommes le lot 14 ,nous sommes d'accord pour les tuiles noirs

Bonjours a tous ! J'ai réserver le lot n10 et je confirme ma préférence pour la tuile noire ! En espérant que tous ôtes pour la tuile noire afin que le maire change d'avis , croisont les doigts . Merci a tous et en particulier a la dame qui ma tel hier pour m'informer sur le choix de la couleur des tuiles et aussi de m'avoir donner le nom de ce site .

bienvenue au nouveau croisons les doigts pour la tuile noir!

Parcelle N°7 partant aussi sur la tuile noir. Si accord Mairie

bonjour les voisins ,

un petit post pour vous dire que je suis de tout coeur avec vous pour que vous puissiez mettre des tuiles noires mais pour nous , ce sera tuiles rouges car nous avons conçu notre projet comme cela depuis toujours et il nous plait tel qu il est , nous n'envisageons pas de le modifier et surtout notre permis est accepté et ce changement nous entrainerait un cout supplémentaire non négligeable ...

en effet : une demande de modif du permis ns coute plus de 400 euros, les tuiles noires telles que nous les aimons (vernissées)ont une plus value de 4000 à 5000 euros environ (nous nous étions renseignés il ya qq temps) , sans compter que nous devrions changer nos menuiseries qui ne suivraient plus et un cout supplémentaire lié à l'indice bt01 qui court pour nous car notre contrat est signé depuis tres longtemps , et surtout un énorme retard pour le projet alors qu'au contraire tout les éléments sont réunis pour qu il puisse prochainement commencer..


je tiens à préciser que je ne suis pas contre le fait que vs mettiez tous des tuiles noires ,(les goûts et les couleurs ne se discutent pas ) mais je pense sincérement que je ne serais pas la seule à rester sur le rouge car certains ont signé le terrain et comme moi reçu leur permis et ont hate de commencer leur maison ....

bon courage ds vos démarches et surtout bon week end à tous sous le soleil

à bientot

hugoline

Bonjour julie 62 je voulais vous demander comment vous allez implanter votre maison sur votre terrain car je suis entrain de voir avec mon constructeur pour le permis de construire ( recul de la rue, par rapport a la mitoyenneté) . Je demande cela afin de ne pas se gener mutuellement et afin d implanter au mieux pour nous tous . Merci pour votre réponse et reste a votre disposition pour vos questions.

bonjour Martdid,

ne vous inquiétez pas nous nous alignons du coté gauche de notre parcelle, car pour éviter une mitoyenneté , nous avons étudié avec notre constructeur le mieu , et je pense qu'en toute logique notre voisin parcelle 19 devarit s'aligner à gauche lui aussi, (car du coté gauche il évite toute mitoyenneté), j'aurais aimé le contacté à ce sujet, mais je n'ai pas ses coordonnées,

mais pour répondre à votre question, vous pouvez vous aligner à gauche également car de votre coté dans notre terrain, nous faisons une allée

ah oui et j'ai oublié de vous préciser, enfin je ne sais pas si cela à de l'importance, nous mettons la maison en recul de 7 mètres par rapport à la rue.

voilà , n'hésitez pas également si vous avez des questions,

cordialement

jerome deb a écrit:

ok moi je n'est pas plus venir hier mais sa aucune logique se qu'a dit le maire . c vraiment n'importe coi

salut les voisins , je vs ai posté un message en réponse au votre

a+

hugoline

MERCI JULIE 62 EN EFFET NOUS AVIONS ENVISAGE COMME VOUS DE S ALIGNER COTE GAUCHE POUR EVITER LA MITOYENNETE QUAND AU RECUL EN FACADE NOUS NE SAVONS PAS ENCORE A COMBIEN ON SE METTRA SOIT 6 OU 7 METRES AU PLAISIR DE VOUS LIRE A BIENTOT

croisons les doigts pour sa reponse de mr le maire

jerome deb a écrit:

croisons les doigts pour sa reponse de mr le maire

Bonjour,

comment vont lES voisins?? J'ai discuté avec anne sophie qui me disait quelled éposait sa liste mercredi

bonsoir tout le monde,vivement mercredi que l'on soit fixé en espérant que ce soit positif et merci anne sophie

bonjour je suis le propriétaire du lot numéro 1 et j'aimerai connaitre mes futur voisins ( lot numéro 2)
en attendant de vous connaitre bien cordialement mickael et virginie
ps si quelqu'un a les coordonnées du lot numéro 2 je suis preneur.

Bonjour tout le monde,
J'ai appelé la mairie cet aprem et malheureusement ce sera tuiles rouges pour tout le monde!
Je dois recevoir la réponse écrite du maire par courrier, je vous en ferais part.
Bonne fin d'aprem à tous, sous ce beau soleil.

Bonjours anne Sophie et romain et bjrs a tous les autres futures proprietaires ! Oui pour le maire a partir du moment ou il y en a un qui choisi le rouge il refuserait le noire , c'été tous le noire sinon tous le rouge . Onts dois se résigner malheureusement . Merci a vous Anne sophie et romain pour avoirs asseyer c tout a votres honneurs , bne fin de journée

les boules

bonsoir tout le monde ,pour 3 maisons qui seraient restés en rouge on se demande quel est l'interet du maire de nous refusé les tuiles noires a part le fait d'emmerdé le monde ça lui aurait pas changé sa vie quand a nous on va devoir payé une maison qui ne correspond pas tout a fait a ce qu'on voulait mais bon c'est pot de fer contre pot de terre !!!

les voisins ,

n'y a t il plus personne sur le forum ???

ou en sont vos projets?? Qqun va t il bientot commencer son chantier????

A bientot

et bon courage à tous ....

hugoline

bjrs a tous ! En ce qui concerne nôtres projet celui-ci pose un problème aux niveau de la mairie , par rapport a la limite du mittoyen ,pourtant le constructeur a respecter le règlement de l'urbanisme car entre le voisin et nous. Il y a 3m17 et en calculant la hauteur divisé par 2 il la fallu faire une croûte c'est a dire casser la pointe de la toiture pour avoir un peu plus de 3m80 mais la mairie refuse le constructeur ne comprend l'entêtement de la mairie alors qu'il ny a rien d'illégale ?

bonjour à tous
un petit coucou est pour vous dire que je suis contant que cela avance vite pour certaine maison
nous on est dans l'attente de notre permis de construire car on a du modifier les plans pas mal de fois
mickael lot numéro 1 bien cordialement

Bonjour Julie 62 je desirais implanter la maison a 3 metres de la cloture mais d apres le constructeur cela sera refuse par la mairie nous essayons maintenant de l implanter a 1 metre de la mitoyennete j espere que cela sera accepte et vous avez vous deja vu avec votre constructeur pour votre implantation? J attends votre reponse merci beaucoup

bonjour julie62 en ce qui concerne l'implantation des constructions c'est soit en limite de propriété (mitoyen) soit à hauteur de pignon /2 (mesuré à partir du sol naturel)
la mairie n'a pas la même définition de sol naturel que l'urbanisme en général. la mairie prend en compte dans la mesure de la hauteur de construction le vide sanitaire!!!!!!!!!!!!
pour la mairie le sol naturel n'est pas le sol tel qu'il existe avant travaux mais bien le sol ou débute la construction ( a partir du vide sanitaire) attention a ne pas faire de sous sol car dans ce cas il faut une façade de 30 mètres au moins!!!!!!!
bien cordialement

bonjour a tous
je lis vos message sur le forum depuis le debut or à ce jour personne ne doit être au courant qu'au lotissement des glycine a montigny le réseau de l'eau n'est pas raccordé, on a acheté une parcelle logiquement viabilisée et on ne peut pas mettre de compteur d'eau pour commencer les travaux . le lotisseur aurait fait des attestations de viabilité pour le permis de construire qui pour moi ne seraient pas conforme . Après plusieurs démarches le lotisseur aurait jusqu'au 15 décembre pour y remédier .
A ce jour nous approchons du 15 et rien n'est fait . il devait meme mettre à disposition des tonnes d'eau (a sa charge) afin de commencer les constructions mais personnes ne voit les citernes arriver . Je penses qu il faut agir . Qu'en pensez vous ?

bonjour catala62 quel numéro de parcelle est vous
des travaux de raccordement ont été effectué cette semaine sans autorisation au départ puis après plainte de riverains car route bloquée le lotisseur à régularisé au près de la mairie
les travaux concernaient le raccordement eau, gaz, tout à l'égout et électricité au niveau de la chaussée à l'entrée du lotissement ( beaucoup de dégâts pour les voisins)
des trous au niveau des raccordements eau devant les parcelles mais là pas encore de raccordements
bien cordialement

Bonsoir julie62 je suis la future proprietaire du lot 21 et je me permettais de revenir vers vous par rapport a l implantation de votre maison afin de savoir si vous vous implantiez bien du cote gauche quand vous etes face a votre terrain. En vous remerciant d avance de votre réponse.

bonsoir mardid, escusez du retard, je ne suis pas venue sur le forum depuis un moment. oui face à notre parcelle, notre maison sera alignée à gauche , puisque notre second voisin s'aligne à gauche lui aussi, nous avons fait en sorte de ne pas coller notre maison sur la votre ou celle du voisin

Bonsoir julie 62 et merci pour votre réponse, cela me rassure car si je devais accoler la maison j aurais refusé mon terrain. Vous parlez bien du terrain a coté de vous pas en face? Vous en etes ou au niveau du permis de construire? Avez vous signé chez le notaire pour le terrain? vous etes obligé aussi de vous mettre en mitoyennté de terrain avec votre voisin? Le connaissez vous? Avez vous deja communiqué avec lui? Dans tous les cas je vous remercie de votre réponse et espere vous revoir sur le forum. Je reste a votre disposition si vous avez des questions.

bonsoir Martdid, oui je parle du voisin lot 19 puisque nous sommes le 20 et entre 2 terrains cela n'était pas évident d'éviter une mitoyenneté, ce que nous ne voulions pas dès le début. donc le constructeur de notre voisin lot 19 m'avait contacté lui meme pour me dire qu'eux aussi s'alignaient à gauche (car ils n'ont aucune mitoyenneté de ce coté), donc notre choix s'est donc porté à gauche aussi ...comme cela nous ne sommes pas mitoyen... notre pignon gauche sera en limite de propriété du voisin 19 ... mais de votre coté sur notre terrain se sera une allée.
oui nous sommes passés chez le notaire depuis fin septembre, et pour le permis de construire, cela a été assez long pour nous, nous l'avons déposé la 13 juillet, les demandes de complétudes ont été faites le 10 aout, et de la 3 mois pour le recevoir, donc délai légal au 10 novembre, mais nous l'avons recu le 27 novembre... donc notre construction devrait j espère commencé d ici peu, mais avec l'hiver qui arrive cela va étre compliqué...

vous n'etes pas encore passé devant chez le notaire? et votre PC en est ou? par quel construteur passez vous?

si vous avez des questions, n'hésitez pas

Bonjour julie 62 et merci pour la réponse, en ce qui me concerne j'en suis toujours a l'élaboration des plans puisque j'attendais de savoir si je devais m'accoler. Pour le constructeur je passe par habitat concept et vous? Je reste a votre disposition.

Bonjour a tous mes futurs voisins, c' est ma premiere connection dans le forum . Je suis le proprietaire de la parcelle 6 et je fais construire par Habitat concept . Mon permis a été accordé le 03/11/11
Je respecte les limites separatives .Les travaux doivent debuter en janvier.Bonne fetes de fin d'année a tous

JJCAR62 a écrit:

Bonjour a tous mes futurs voisins, c' est ma premiere connection dans le forum . Je suis le proprietaire de la parcelle 6 et je fais construire par Habitat concept . Mon permis a été accordé le 03/11/11
Je respecte les limites separatives .Les travaux doivent debuter en janvier.Bonne fetes de fin d'année a tous

Bonsoir JJCAR62, et bienvenue sur le forum

je suis votre future voisine hugoline , notre pc est accordé depuis septembre mais notre construction ne débutera qu'en janvier si la météo le permet , je me doutais que la votre n'allait pas tarder quand nous sommes allés faire l'implantation nous avons vu votre accès chantier....

pourriez vous me dire comment vs implanter votre maison par rapport à votre terrain et au notre le lot n 5 , qu'entendez vous par respect des limites séparatives???

merci à vous pour votre réponse quand vous le pourrez , et joyeux noël à vous ....

mowam a écrit:

bjrs a tous ! En ce qui concerne nôtres projet celui-ci pose un problème aux niveau de la mairie , par rapport a la limite du mittoyen ,pourtant le constructeur a respecter le règlement de l'urbanisme car entre le voisin et nous. Il y a 3m17 et en calculant la hauteur divisé par 2 il la fallu faire une croûte c'est a dire casser la pointe de la toiture pour avoir un peu plus de 3m80 mais la mairie refuse le constructeur ne comprend l'entêtement de la mairie alors qu'il ny a rien d'illégale ?

alors mowann?? Ou en est votre pc ?? Avez vs résolu le pb??

BONNES FÊTES ! à +.....