Lotissement Montigny en Gohelle...

bonsoir hugoline
vous avez raison, je viens de relir mon contrat, et effectivement, nous avons un surcoup pour veolia edf et ptt
pour nous et d'aprés notre constructeur ,il est estimé à 2500 euros, et oui encore des sous sous à sortir, je vais essayer de me renseigner aupres des organismes concernés
bonne nuit qui je pense est deja entamée pour vous
on se tient au courant comme dab, merci pour l'info
a bientot Manuxem

Encore moi, j'avais zappé les fameux taux
notre courtier nous a annonçé un taux entre 4.10 à 4.20 hors ass sur 20 ans, elle negocie encore avec la banque pop, le credit du nord et la bnp pour gratter un petit peu , j'attend de ses nouvelles demain, ça ne serait tarder, je vous tiendrais au courant, pour info je parle du taux et non pas d'electricité, lol et bonne nuit

manuxem a écrit:

bonsoir hugoline
vous avez raison, je viens de relir mon contrat, et effectivement, nous avons un surcoup pour veolia edf et ptt
pour nous et d'aprés notre constructeur ,il est estimé à 2500 euros, et oui encore des sous sous à sortir, je vais essayer de me renseigner aupres des organismes concernés
bonne nuit qui je pense est deja entamée pour vous
on se tient au courant comme dab, merci pour l'info
a bientot Manuxem

bonjour

OUI Cest bien ca pose des compteurs a notre charge mais à la difference de la terre meme si o n est 23 parcelles on n'aura pas d eprix de gros lol..mdr

mais 2500 euros ca me parait cher , on verra j'ai ma soeur qui a fait un devis elle attend avec un organisme pour l'eau sur autre commune pr sa construction ...

voilà a plus manux et bon week

ps : quant au taux comme on peut le voir avec joe c'est un peu partout pareil 4.20 (mais la caisse d'epargne non merci certes il faut voir le taux mais aussi la banque en général et chez eux j'ai donné trop de frais)et pr l'assurance comme dit précédemment délégation pour réduire jusqu'à moitié , je l'ai conseillé à ma soeur qui a fait plus de 4000 euros d'economies sur 15 ans , cest à lens ...je ne sais plus le nom il ya 2/3 mois ell avait eu du 4.10 au credit mutuel ou ell avait eu son 1er pret d'ailleurs ils snt svt bien placés mais là ell a du insister car cela a éét dur malgré son rbst en 15 ans ...

allez cette fois ci il faut que j'y aille ...

jo62710 a écrit:

Bonsoir,

Le regard pour le compteur d'eau est prévu par le lotisseur ainsi que les coffrets gaz et élec. La pose des compteurs est à nos frais.
Je viens de recevoir du courtier une proposition de taux à 4.23% hors assurances................. sur 25 ans (caisse d'épargne).


A+ Jo.

salut joe attention à la caisse d'epargne qui a des frais annexes assez importants; je compare tjs car j'y suis restee pdt de longues années quand j'etais étudiante avant de changer quand j'ai commencé à bosser ...

vs ne ns avez pas dit quel constructeur avez vs choisi ?? QUELLE STYLE DE MAISON,,,??


a plus .. hugoline en repos bien mérité

bonjour ,

ALORS plus d'info plus de commentaire ????

VS ETES DEJA EN TRAIN DE FAIRE LES TRAVAUX SUR VOTRE TERRAIN,??? MDR

a plus ..

Bonsoir à vous les voisins,

2 500.00 € pour poser un compteur d'eau, gaz et électricité............... Un peu chère.

Je pense plus que ce n'est pas le prix pour poser les différents compteurs mais plutôt pour réaliser la tranchée et passer les fourreaux pour l'eau, le gaz etc....... REPRIS AU POSTE RACCORDEMENT EAU/GAZ/ELEC/PTT (entre les compteurs et la maison).
en règle général les CMI vous proposent une construction (c'est à dire la maison et c'est tout)
Sauf qu'il faut prévoir les branchements et assainissement en plus. environ 2 500 à 4 000 € prix différents selon les constructeurs.

Et ensuite prévoir la pose des compteurs + mise en service. La priorité aujourd'hui: l'EAU. l'élec en fin de travaux.

Pour info nous c'est Habitat Concept agence de Lens. Pour la phase contrat le commercial est plus que bon (conseil écoute philing) il reste maintenant la phase travaux... Nous restons confiants.

Bonne soirée à vous les voisins.

Jo

jo62710 a écrit:

Bonsoir à vous les voisins,

2 500.00 € pour poser un compteur d'eau, gaz et électricité............... Un peu chère.

Je pense plus que ce n'est pas le prix pour poser les différents compteurs mais plutôt pour réaliser la tranchée et passer les fourreaux pour l'eau, le gaz etc....... REPRIS AU POSTE RACCORDEMENT EAU/GAZ/ELEC/PTT (entre les compteurs et la maison).
en règle général les CMI vous proposent une construction (c'est à dire la maison et c'est tout)
Sauf qu'il faut prévoir les branchements et assainissement en plus. environ 2 500 à 4 000 € prix différents selon les constructeurs.

Et ensuite prévoir la pose des compteurs + mise en service. La priorité aujourd'hui: l'EAU. l'élec en fin de travaux.

Pour info nous c'est Habitat Concept agence de Lens. Pour la phase contrat le commercial est plus que bon (conseil écoute philing) il reste maintenant la phase travaux... Nous restons confiants.

Bonne soirée à vous les voisins.

Jo

salut joe, contente d'avoir des news , tout comme vous c'est ce que j'ai noté à manux 2500 euros c'est un peu cher

il fait faire le raccordement pour 4000 euros et vous ? Nous n'avons pas voulu le faire faire car il ns demandait 4000 euros et bcp de pers me disent que c'est excessif pour creuser des tranchées et acheter du matériel donc on va le faire meme si ca va etre dur apparament le conducteur ns dira quoi faire ...on verra. mon parrain connait qqn qui pourra faire les tranchées cest déjà ca... apres on demandera conseil ..

à cela devra s'ajouter la pose et fourniture de compteurs j'aimerai bien connaitre le prix car on ne peut pas faire une demande de suite pour l'eau....

nous comme je vs l'ai dit cest m d'en france au niveau commercial, c'ets tres bien aussi par contre au niveau dE leur centrale ca n'a pas l'air d'etre top je suis assez décue , j'attends le montant de modifs pour 4 velux j'attends tjs , j'espere que tt ira bien et ell nouS a déjà dit quil faudra etre patients qualité malheureusement qui me fait défaut!!!! ca fait tellement longtemps qu'on attend de réaliser notre projet ....donc là j'attends encore un peu et je la relance car comme c'esT un élément extérieur on ne peut pas déposer de permis avant !!!

voilà pour hugoline !!! BONNE SOIREE LES VOISINS

ps : vs en etes ou du projet ?? VS avez modifé pr les tuiles rouges??

Bonsoir a vous, je vous confirme que 2500 euros fait cher pour la pose des compteurs mais il ne s'agit que d'une estimation de prix restant a notre charge effectué par notre constructeur.
apres avoir navigué sur le net, je pense que que le prix sera nettement inférieur environ 1000 euros pour edf ptt et eau, pas de gaz pour nous car projet panneaux photovotaiques par la suite
Notre permis de construire a été déposé en mairie vendredi dernier avec des tuiles rouges, on a tout tenté pour des noirs, mais c 'est le pot de fer contre le pot de terre
Nous attendons le récipissé de depot de PC et la derniére offre de financement avant de se lancer et prevoir rdv chez le notaire avant les congés
Bonne soirée a vous et a bientot

bonjour voila on se présente jerome et deborah on na acheter le lot numeros 4 notre constructeur est ecc . j'aurais une petite questions concernant les tuiles si vous avez eu des nouvelle car moi je ne me voit pa mettre des tuiles rouges alors que mon voisin du fond aura des tuiles noir je ne trouve pas sa normale.

jerome deb a écrit:

bonjour voila on se présente jerome et deborah on na acheter le lot numeros 4 notre constructeur est ecc . j'aurais une petite questions concernant les tuiles si vous avez eu des nouvelle car moi je ne me voit pa mettre des tuiles rouges alors que mon voisin du fond aura des tuiles noir je ne trouve pas sa normale.

bonjour jérome et déborah , et bienvenue à vous deux

nous serons voisins j'ai acheté le lot n 5 comme vs avez pu le lire ...C'est bien d 'en avoir au moins un des deux sur le forum , pour savoir comment on sera implanté l'un par rapport à l'autre ...

je me permets de répondre meme si je mets des tuiles rouges ,car on en parlé bcp tt les trois depuis notre inscription et les deux autres personnes n'avaient pas lu et je leur ai fait remarqué QUAND ILS M4ONT PARL2 DE donc vous serez obligé comme à manux et joe (cf qq posts au dessus )c'est la règle et manux a bien essayé mais a bien du déposer son permis en "rouge", vs ne le saviez pas?? avec qui faites vs construire et ou en etes vous du projet??

a bientot bonne apres midi

hugoline

bin on construit avec ecc . bin on avez tous fini mé la le problem c les tuiles et rouge na se suivra pa avec la maison donc voila on ne c plu coi faire . pi nord lotir l'avez vu notre projet et il le savais ke c t noir et il nous a rien dit . la j'essaye d'appeler mes il font le pont .lundi je debarke et je vais geuler car me prendre pour un con nen

jerome deb a écrit:

bin on construit avec ecc . bin on avez tous fini mé la le problem c les tuiles et rouge na se suivra pa avec la maison donc voila on ne c plu coi faire . pi nord lotir l'avez vu notre projet et il le savais ke c t noir et il nous a rien dit . la j'essaye d'appeler mes il font le pont .lundi je debarke et je vais geuler car me prendre pour un con nen

ne vous énervez pas cela ne fera pas avancer + vite votre projet , vs pouvez tjs essayer mais c'etait ds le permis d'aménager que vs auriez du demander en mairie avant la signature et que d'ailleurs ils nous ont fourni lors du compromis , vs n'avez pas vu??? Et je vs disais manux un autre voisin a du mettre des TUILES ROUGES EN MAIRIE C EST EUX QUI DECIDENT CE NEST PAS NORD LOTIR...

pourquoi dites vs que cela ne vs pas suivre ?? VOTRE BRIQUE EST BIEN ROUGE ,,??moi vant d'acheter je disais noir mais quand j'ai lu que cetait rouge je m'y suis faite de + attention au cout des tuiles noires car ma soeur a décidé d'en mettre et à s avisite travux a bien été surprise car celles qui étaient comprises n etaient pas les belles tuiles noires vernies bien brillante et donc a une grosse plus value apres à voir ce que vs souhaitez vraiment

voilà jerome et deborah

a bientot

jerome deb ,

Pas d'écriture SMS .

Merci

Bonjour jerone deb,

Débarquer chez nord lotir lundi ne sert à rien, .........si perdre son temps.
Notre projet de base était tuile ardoisée + brique claire........Bref maintenant on fait brique rouge + tuile rouge.
La commune impose son réglement est non nord lotir.
Maintenant il est vrai qu'il aurait pu vous indiquer que la tuile noire était proscrite.

COMME POUR BEAUCOUP.............C'EST LA TUILE.

Mais votre projet ne doit pas s'arrêter là.

A bientôt. Jo

Bienvenue aux nouveaux deborah et jerome
Et oui comme vous le dit hugoline et joe, c'est la tuile pour tout le monde, on est un peu degoutés mais bon malheureusement résignés face à la mairie qui décide sans concertation eventuelle avec les nouveaux acquereurs, c'est les textes qui prevoient, j'ai essayé de me battre avec la mairie mais en vain, comme je le dis dans un précédent message, c est le pot de fer contre le pot de terre, et j'ai plus envie de me casser la tête, le principal c'est d'avoir un toit sans fuites, lol et bonne soirée à vous, le cercle s'agrandit, c'est toujours sympa d'avoir de nouveaux voisins.....

manuxem a écrit:

Bienvenue aux nouveaux deborah et jerome
Et oui comme vous le dit hugoline et joe, c'est la tuile pour tout le monde, on est un peu degoutés mais bon malheureusement résignés face à la mairie qui décide sans concertation eventuelle avec les nouveaux acquereurs, c'est les textes qui prevoient, j'ai essayé de me battre avec la mairie mais en vain, comme je le dis dans un précédent message, c est le pot de fer contre le pot de terre, et j'ai plus envie de me casser la tête, le principal c'est d'avoir un toit sans fuites, lol et bonne soirée à vous, le cercle s'agrandit, c'est toujours sympa d'avoir de nouveaux voisins.....

salut voisin , comment va???

vs avez bien raison de ne pas vouloir vs casser la tete ca ne changera rien , moi aussi j'ai décidé de souffler car j'en étais à un point de ne presque plus dormir pr mon permis qui n'est tjs pas déposé ca m'enerve et je leur ai fait savoir/ tt ca pr le montant de 4 velux tjs pas chiffré sur la mezzanine , je les rappelle lundi ....et puis par la banque car mon conseiller ne revient que fin juillet mais bon pr mainetnant on n'est plsu à 15jours ....

moi comme je vs l'ai dit pr la tuile je l'vais lu avant l'achat du terrain juste avant le compromis par rapport au document en mairie donc je me suis fais à l'idée , il ya d'autres choses qui m'incommodent un peu plus mais bon ...(les clotures ..)...

voilà , à plus tard si qqun a de sinfos pr la pose et fourniture des compteurs , ....

a + hugoline

No stress hugoline, chaque chose en son temps, de toutes façons je pense que nous sommes tous un petit peu à la traine, de plus les congés sont bien avancés, je ne serais pas surpris de signer chez le notaire pour debut septembre, nous faisons le nécéssaire pour etre tranquille avant les congés, mais ça a l'air mal barré, je m'explique: pas encore de proposition définitive pour notre financement via notre courtier, mais bon ça avance bien, sans oublier le changement de banque qui va prendre aussi du temps, avant signature chez le notaire, je booste les choses mais j'ai l'impréssion qu'ils ne sont pas préssés sauf à mon avis le notaire....et oui les sous sous
prennons notre temps, on se tient au courant comme dab
le mois d'aout est le mois des congés pour la plupart des gens, donc on verra bien, ce n'est pas leur premiere aventure dans la construction ( constructeurs et notaires) , restons positifs et à ++++ futurs voisins

bonjour une petite question à jérome et déborah

vs aviez noté que votre projet était pret , vouS avez donC fait une étude de sol?? qu'en a til résulté??? je vs pose la question car j'ai eu une plus value pour des "renforts " ds ma construction au sujet du sol argileux ( comme votre parcelle est tte proche) car ils ne veulent pas prendre de risque au cas ou !!

Autre quesTion ; faites vs vs meme vos assainissements???

bon week end à vous , et comme me dit manux no stress; à part nous abimer la santé ca ne change rien !!

a bientot , en espérant vous revoir sur le forum ....

hugoline

oui mais la mairie nous a bien dit que nord lotir avait pour obligation de nous prévenir des le début. Bref c'est sur sa va changer le style de la maison mais on va s'y faire pas le choix .Nous avons revu le constructeur est avons donc changé tuile rouge et brique rouge c sur on aime vraiment moins mais pas le choix au départ c'était tuile noir luisante et brique jaune mais bon c sur que sa suiver plus avec le style de la maison... pour répondre a hugoline tuile noir cher ecc c'est le meme prix que rouge. Après on était deg sur le cout on va si faire. mais heureusement que je suis tombé sur ce forum sinon nous l'aurons su que au refus de permis de construire! Contente de parler avec des personnes de notre futur lotissement!!

concernant l'étude de sol c'est notre constructeur qui prend en charge on a fait la visite du terrain il ya moins d'une semaine le sol il y aucun problème on a egalement verifié la mise a niveau pour savoir combien il faudra de parpaing au niveau du vide sanitaire pour que la maison soit droite il en faudra 3.Ensuite l'assainissement nous le fesons faire par une entreprise extérieure. en tous assainissement plus accès chantier, pour information nous en avons pour 4500 euro.
En ce qui concerne la pose de compteur eau et edf et ouvertures des compteurs, j'appels lundi aprem midi pour savoir exactement combien cela coûte. je vous tiendrais au courant si cela vous intéresse.
Pour les clotures j'ai vu que c'était vert on voulait noir mais bon nous ne sommes plus a sa pret!
Nous le notaire on ne va pas payer maintenant nous nous sommes arrangé avec lui pour signer au moment on l'on commencera la maison car sinon je débute à payer les intérets intercallaire et ce n'est pas donner je ne c'est pas pour vous?
La notre constructeur va déposer notre permis de construire il faut juste qu'il change les tuiles et la brique sinon sa sera refuser la mairie m'a dit que l'on ne pouver rien faire et que 4 permis on déjà était refuser suite aux tuiles noir.
Donc vaut mieux changer que prendre encore du retard la dessus.

jerome deb a écrit:

concernant l'étude de sol c'est notre constructeur qui prend en charge on a fait la visite du terrain il ya moins d'une semaine le sol il y aucun problème on a egalement verifié la mise a niveau pour savoir combien il faudra de parpaing au niveau du vide sanitaire pour que la maison soit droite il en faudra 3.Ensuite l'assainissement nous le fesons faire par une entreprise extérieure. en tous assainissement plus accès chantier, pour information nous en avons pour 4500 euro.
En ce qui concerne la pose de compteur eau et edf et ouvertures des compteurs, j'appels lundi aprem midi pour savoir exactement combien cela coûte. je vous tiendrais au courant si cela vous intéresse.
Pour les clotures j'ai vu que c'était vert on voulait noir mais bon nous ne sommes plus a sa pret!
Nous le notaire on ne va pas payer maintenant nous nous sommes arrangé avec lui pour signer au moment on l'on commencera la maison car sinon je débute à payer les intérets intercallaire et ce n'est pas donner je ne c'est pas pour vous?
La notre constructeur va déposer notre permis de construire il faut juste qu'il change les tuiles et la brique sinon sa sera refuser la mairie m'a dit que l'on ne pouver rien faire et que 4 permis on déjà était refuser suite aux tuiles noir.
Donc vaut mieux changer que prendre encore du retard la dessus.

bonjour ,

bien contente que le formum est pu vs éviter un refus , meme moi d'ailleurs (lol) car les autres ne l'avaient pas lu .., je ne me serais pas inscrite pour rien , c'est sympa d'echanger entre futurs voisins

je suis assez étonnée que 4 permis aient été refusés car tout était bien bien spécifié ce qui m'etonne c'est que leurs constructeurs n'aient pas lu les documents ,

en ce qui concerne l'assainissement , nous pensons le faire nous meme car 4000 euros (c'est que le constructeur ns demande on trouve ca cher et puis d'autres avant nous l'ont fait donc on va remonter nos manches ...mdr)et 800 euros pr accés chantier car apres il y a encore la tranchée drainante à faire c'est cette meme société qui le fait pour vous?? quelle est le prix qu'on vs demande pr celLe ci??

oui nous serions tous intéressés de connaitre non pas le prix de l'ouverture mais aussi la pose et fourniture des compteurs et apres viendra l'ouverture seulement car ceux snt des prix bien différents car comme je l'ai précisé on n' a que les coffrets donc il faudra que véolia vienne installer ainsi que edf donc ca c'est encore plus cher, donc quand vs aurez des infos ..ns sommes tous preneurs..

le grillage nous aussi nous aimerions noir mais ca , on verra bien je pense que....

ns le notaire , pas de nouvelle donc on attend encore un peu car si on l'appelle c'est là quil voudra qu on signe ,et vouS qu'avez vouS fait donc ?? signature quand?? Quand vouS commencerez???IL faut que vs soyez propriétaire avant l'ouverture de chantier!! et les 5 % ils snt encaissés???

en ce qui concerne la maison on évite les frais intercalaires avec les 5% à la signature et plus d'argent 15 jours avant la fin des travaux (5% 95% )


vs avez donc du rajouter un rang de parpaing , c'etait une pluS valuE importante??? je me tracasse avec cette pv que j'ai eu pr le sol et les parpaings on ne m'en a pas parlé mais peut etre plus tard si ils se rendent compte quil ya un souci donc voilà ...

ECC cest une entreprise à Calais cest ca??? ne vous inquietez pas briques rouges tuiles rouges ce sera tres beau ; il faut juste quon fasse le bon choix au niveau des matériaux car il ya des tas de tuiles (qui peuvent etre cher selon la qualité) et pareil pour les briques

voilà a plus les voisins

manuxem a écrit:

No stress hugoline, chaque chose en son temps, de toutes façons je pense que nous sommes tous un petit peu à la traine, de plus les congés sont bien avancés, je ne serais pas surpris de signer chez le notaire pour debut septembre, nous faisons le nécéssaire pour etre tranquille avant les congés, mais ça a l'air mal barré, je m'explique: pas encore de proposition définitive pour notre financement via notre courtier, mais bon ça avance bien, sans oublier le changement de banque qui va prendre aussi du temps, avant signature chez le notaire, je booste les choses mais j'ai l'impréssion qu'ils ne sont pas préssés sauf à mon avis le notaire....et oui les sous sous
prennons notre temps, on se tient au courant comme dab
le mois d'aout est le mois des congés pour la plupart des gens, donc on verra bien, ce n'est pas leur premiere aventure dans la construction ( constructeurs et notaires) , restons positifs et à ++++ futurs voisins

bonsoir, une petite question , tout au début des posts , vs m'aviez parlé de votre rang de parpaings en supp , de combien est composé de rangs est composée la maison sur votre notice?? Avec celui rajouté cela fera donc?

merci à vous , à plus tard... et bon dimanche,

en ce qui concerne le notaire ,je ne sais pas trop , je n'ose pas le contacter avant le rencontre avec le banquier

Alors pour répondre à hugoline c'est la même société que pour assainissement la tranchée drainante le prix de 4500 euro c'est tous compris avec acces chantier asainissement et tranchée drainante. Mais je v me retracter demain sa fera 7jours j'espere que se sera bon car on va le faire avec des personnes qui connaissent sa reviendra moins cher en esperant que je peux me retracter.
Signature cher le notaire vers septembre je penses. Nous attendons que le permis de construire est lancer quand il est accepter il commence a batir dans les 15 jours suivant donc a ce moment la nous signerons au notaire il est au courant. Et vous vous commencer a batir vers quand??
Les 5% ils ne l'encaisse pas il nous a appelés et nous avons dit de pas l'encaisser.
Pour les parpaings deja avait vous un vide sanitaire? si oui nous des le départ ils nous avait dit d'en mettre 3rangs souvent c'est 2 rangs. donc nous on a pas eu de pv. Je ne sais pas a combien s'élève le montant d'un rang de parpaing cela dépend des constructeurs je penses.
ECC la maison mere est a calais mais sa fait un an qu'une agence a ouvert a lens.
Pas de suppléments cher ecc pour briques ou tuiles on a un large choix on choisi ce que l'on veut sans suppléments.
Votre maison sera disposer comment par rapport au terrain??
!nous trouvons ce site vraiment bien sympa de rencontrer les personnes du futur lotissement et voisins

jerome deb a écrit:

Alors pour répondre à hugoline c'est la même société que pour assainissement la tranchée drainante le prix de 4500 euro c'est tous compris avec acces chantier asainissement et tranchée drainante. Mais je v me retracter demain sa fera 7jours j'espere que se sera bon car on va le faire avec des personnes qui connaissent sa reviendra moins cher en esperant que je peux me retracter.
Signature cher le notaire vers septembre je penses. Nous attendons que le permis de construire est lancer quand il est accepter il commence a batir dans les 15 jours suivant donc a ce moment la nous signerons au notaire il est au courant. Et vous vous commencer a batir vers quand??
Les 5% ils ne l'encaisse pas il nous a appelés et nous avons dit de pas l'encaisser.
Pour les parpaings deja avait vous un vide sanitaire? si oui nous des le départ ils nous avait dit d'en mettre 3rangs souvent c'est 2 rangs. donc nous on a pas eu de pv. Je ne sais pas a combien s'élève le montant d'un rang de parpaing cela dépend des constructeurs je penses.
ECC la maison mere est a calais mais sa fait un an qu'une agence a ouvert a lens.
Pas de suppléments cher ecc pour briques ou tuiles on a un large choix on choisi ce que l'on veut sans suppléments.
Votre maison sera disposer comment par rapport au terrain??
!nous trouvons ce site vraiment bien sympa de rencontrer les personnes du futur lotissement et voisins

Bonsoir , vs en avez de la chance si les travaux commencent 15 jours apres l'accord du permis , nous ce n'est pas le cas car après l'accord ( ce qui n'est pas pret d'arriver car tjs pas déposé)il y aura la visite avec le conducteur de travaux pr le choix définitifs et ensuite l'ouverture du chantier , je sais un peu car ma soeur passe par un autre constructeur mais ils ont procédé comme ca aussi..

en ce qui concerne la tranchée , l'assainissement , je vais demander à une connaissance de faire les tranchées , il me fera aussi l'accés chantier acr il a du maétriel et des engins mais pour le reste ya du boulot..parfois pour le matos quand on est plusieurs on peut prétendre à un prix , on verra...

le notaire vs a tél , nous aucun coup de fil à part du lotisseur il ya un mois qui me disait que ce serait en juillet mais j'avais bien spécifié quil fallait me prévenir avant l'encaissement donc nous verrons...de tte facon je ne vais pas me presser car le permis n'est pas déposé..

non je ne pense pas avoir de vide sanitaire ??? nous , sur notre notice de matériaux il est noté 3 rangs il me semble donc je ne voies pas pourquoi elle voudrait ns en rajouter ..je ne veux pas me faire arnaquer car on est novice ds ce milieu ,

en ce qui concerne le début de travaux , je ne sais pas du tout j'essaie de ne plus y penser car ca me tracasse ils font trainer à cause ds vacances et ca me saoule au plus haut point , je rappelle d'ailleurs demain car apres madame part en congés donc mon projet sera aux oubliettes , je suis de nature à me tracasser donc il faut que ca avance ..

en ce qui concerne l'implantation de la maison : ell sera centrée sur notre terrain pour avoir du jardin de chaque coté et vous ?? Comment sera -elle par rapport à votre parcelle ,et par rapport à nous ?


c'est bien comme vs dites ce site car ca faisait longtemps que je cherchais sur le net si qq un s'etait manifesté et un jour oui j'ai renoté un message et manux a répondu et joe et maintenant ou enfin devrais je dire mes voisins !!! excellent !

a bientot ds l'attente de vous lire , bonne soirée les voisins ...

la petite hugoline

deuch a écrit:

J'aimerais savoir qui fera construire dans ce petit lotissement de 23 parcelles...

vs n'etes plus revenu sur le forum ???

a bientot ..

3 rangs est suffisant c sur ne vous faites pas avoir on a fait la visite du terrain et mon constructeur ma bien dit que 3 rangs était bon.
Nous notre maison fait 11metres en facade il restera donc 4 metres de chaque coté du terrain. et vous?
Pour assainissement j'ai envoyé ma lettre de résiliation est la je v voir pour trouver moins cher par connaissances on verra.
C'est sur faut pas être pressé surtout que c les vacances. normalement la notre constructeur va déposer permis de construire, début aout ont choisi les matériaux et après sa commencera selon le temps de la reponse du permis de construire je c que sa peut etre long.
je regarder également si des forum existés sur ce lotissement pour rencontrer des personnes. On se sent moins seule je trouve que c'est bien d'échanger sur le déroulement des constructions.

manuxem a écrit:

No stress hugoline, chaque chose en son temps, de toutes façons je pense que nous sommes tous un petit peu à la traine, de plus les congés sont bien avancés, je ne serais pas surpris de signer chez le notaire pour debut septembre, nous faisons le nécéssaire pour etre tranquille avant les congés, mais ça a l'air mal barré, je m'explique: pas encore de proposition définitive pour notre financement via notre courtier, mais bon ça avance bien, sans oublier le changement de banque qui va prendre aussi du temps, avant signature chez le notaire, je booste les choses mais j'ai l'impréssion qu'ils ne sont pas préssés sauf à mon avis le notaire....et oui les sous sous
prennons notre temps, on se tient au courant comme dab
le mois d'aout est le mois des congés pour la plupart des gens, donc on verra bien, ce n'est pas leur premiere aventure dans la construction ( constructeurs et notaires) , restons positifs et à ++++ futurs voisins

bonjour ; voilà hugoline qui n' a pas su restée positive bien longtemps : je tél au constructeur et là tjs pas de chiffrage de mes 4 velux qui seront ss doute hors de prix comme tout et surtout pas dépot de permis prévu avant aout; je suis dégoutée et effrayée pour la suite car je me dis que si tout traine comme ca, la fin du monde en 2012 arrivera avt ma maison (lol), comme " nous sommes pointilleux" (ds ses mots pr éviter de dire "maniaques")elle préfère revoir les plans et la vue en perpective que le métreur préparera avt fin de semaine (apres insistance de ma part)car si il y a un souci lors des plans pour le permis cela risque de retarder encore et bla bla et puis vous savez quand on fait construire c'est long ; il faut etre patient ...ma patience a des limites me voilà repartie avec plus de stress qu'avt de les appeler

voilà hugoline

jerome deb a écrit:

3 rangs est suffisant c sur ne vous faites pas avoir on a fait la visite du terrain et mon constructeur ma bien dit que 3 rangs était bon.
Nous notre maison fait 11metres en facade il restera donc 4 metres de chaque coté du terrain. et vous?
Pour assainissement j'ai envoyé ma lettre de résiliation est la je v voir pour trouver moins cher par connaissances on verra.
C'est sur faut pas être pressé surtout que c les vacances. normalement la notre constructeur va déposer permis de construire, début aout ont choisi les matériaux et après sa commencera selon le temps de la reponse du permis de construire je c que sa peut etre long.
je regarder également si des forum existés sur ce lotissement pour rencontrer des personnes. On se sent moins seule je trouve que c'est bien d'échanger sur le déroulement des constructions.

ah jérome et deb contente de vs lire...

oui je sais je vais leur dire pr les 3 rangs si ils osent me parler d'un 4eme quils essaient car je suis un peu remontée ..avec ce permis en + j'attends car je n'ia tjs pas recu l'avenant pour la pv de 'letude de sol mais je vais demander des explicatiosn car 922 euros de renforts ; renforts de quoi soi disant car le sol est un peu argileux ??? que puis faire à part résilier mon contrat ?? Ce que je ne veux pas car je n'avais pas trouvé bcp de constructeurs capables de rélaiser mon reve il y avait tjs un truc qui n'allait pas ...

ce qui me fait plaisir cest que vs m'annoncez que votre maison est donc centrée ,vs avez combien en facade pr avoir 4 metres de chaque coté 11+8 19 metres?? comme nous au moins ca fera bien + joli c'est quand meme mieux quand l amison est centrée pour le rendu final / j'avais peur que tt le monde se colle d'un coté ;(car ds certaisn lotissment on le voit et c'est pas terrible) mon voisin n6 lui m'inquiete un peu + car sa parcelle n'est pas du tout comme les notre alors j'ignore bien comment il va placer sa maison , nouS on aura 3emetre et quelques au bord puiS 4 metres obligatoire avec ce pignon , ell faIt 15 metreS en facacade on a 20m 50 au départ mais à 5.6 metres de recul la parcelle s'elargit et ce jusqu'au bout dc on aura les 23 metres pr centrer enfin cest tt un calcul que l'on doit verifier lors du depot j'espere quil ne se tromperont pas a combien vs reculez vouS??

Nous pr l'assaisinissement , on ne se presse pas trop j'ai déjà assez de stress cf mon post à manux mais on devra se débrouiller car tout coute tres cher , et on n'a pas des salaires de ministres (lol) pour les tranchées on pourra peut etre s'arranger ensemble et pr le matos on va voir ...on s'en reparle ...

c'est bien vs votre constructeur vs fait la visite travaux avant , nous j'ai encore eu confirmation ce sera apres le retour du permis apres que l'on soit propriétaire et apres que le pret soit accordé il faut que tout ca soit fait / à mon avis ils ont du déjà avoir le tour de commander du matos et que le projet tombe à l'eau ... mais ils ne sont pas les seuls à procéder ainsi ma soeur fait actuellement batir avec maison neuve et c'etait pareil , je trouve vraiment nul car ell s'est retrouvé avec plusieurs plus value car ell avait des tuiles beton ell a changé pr des terres cuites ensuite la porte d'entree quelle a vait ne lui plaisait pas... nosu on leur a biend emandé de valider plusieurs choses donc j'espere ne pas avoir de surprises ...

voilà les voisins , une hugoline un peu , bcp déçue

alors nous elle fait exactement 10.70 m en facade et donc 3.90 m de chaque coté lol. nous on voulait un acces de chaque coté de la maison c'est plus sympa. de coté elle fait 9 metres40. Vous c'est un plain pied??
G appelé pour edf et eau
Concernant l'eau il faut que vous appelez veolia il von vous envoyer un dossier pour avoir cette pose de compteur il ne donne pas de tarif car il faut que apres se dossier recu le renvoyer a veolia lens et eux envoi un technicien pour voir le terrain est de la ils ferons un devis. au niveau de ouverture de compteur faut compter 50 euro.
Concernant edf la pose de compteur il faut compter 300 euro environ il faut les appeler au moment ou la maison est mise hors d'air c a d fenetre mur toit. et o moment de l'appel leur communiqué la distance coffret tableau; si c'est monophasé ou triphasé et le point de livraison elle ma dit que le constructeur pourra repondre a ces questions. j'espere que vous avez compris....
d'accord pour assainissement on en reparlera.
moi j'étais decu au moment des tuiles mais je tente de rester positive je me dis que une constructions c'est pas evident. j'espere que dans l'ensemble sa ira.
Vous n'avez^pas encore trouver de crédit??
A biento deb

pas compris quand cous dites a combien reculez vous??

jerome deb a écrit:

alors nous elle fait exactement 10.70 m en facade et donc 3.90 m de chaque coté lol. nous on voulait un acces de chaque coté de la maison c'est plus sympa. de coté elle fait 9 metres40. Vous c'est un plain pied??
G appelé pour edf et eau
Concernant l'eau il faut que vous appelez veolia il von vous envoyer un dossier pour avoir cette pose de compteur il ne donne pas de tarif car il faut que apres se dossier recu le renvoyer a veolia lens et eux envoi un technicien pour voir le terrain est de la ils ferons un devis. au niveau de ouverture de compteur faut compter 50 euro.
Concernant edf la pose de compteur il faut compter 300 euro environ il faut les appeler au moment ou la maison est mise hors d'air c a d fenetre mur toit. et o moment de l'appel leur communiqué la distance coffret tableau; si c'est monophasé ou triphasé et le point de livraison elle ma dit que le constructeur pourra repondre a ces questions. j'espere que vous avez compris....
d'accord pour assainissement on en reparlera.
moi j'étais decu au moment des tuiles mais je tente de rester positive je me dis que une constructions c'est pas evident. j'espere que dans l'ensemble sa ira.
Vous n'avez^pas encore trouver de crédit??
A biento deb

re,déb

merci pour les infos de l'eau et edf , on s'occupera donc de l'eau mais pas de suite car il ne faut pas les ouvrir trop vite les compteurs mais je ferais déjà la demande de devis et si le prix que edf vs a annoncé est le bon cest bien aussi

nous c'est une maison à étage mais malheureusement pas de combles aménagables, on pourra juste entreposer de légers cartons mais on a fait agrandir tout de m^me notre trappe de grenier pour y intégrer notre échelle

comme vous on trouve ca plus joli que l'accés soit possible des deux cotés , la maison est de cette façon mise en valeur, cest pour cela que ce n'etait pas évident pr nous de trouver un terrain car on avait déjà fait un peu nos plans ns meme et on ne trouvait pas de terrain avec + de 20metres de facade ds les environs ou alors à des prix exorbitants , et meme si cest notre 1ere acquisition, on ne voulait pas se tromper car c'est le projet de tte une vie donc cest pr cela que je souhaite que tout se passe bien, et les constructeurs ns disaient on ne choisit pas sa maison avt son terrain mais quand l'idée est là elle n'est pas ailleurs!

et vouS vs etEs déjà proprio?? ou comMe nouS cesT le 1er achat??

en ce qui concerne l'accés au chantier , je vais déjà demander à mon parrain ce quil en eST et je verrais des que possible pr l'assainissement, comme ma soeur fait constuire aussi je vais essayer de voir avec son lotisseur car ils font aussi les assainissements cest satcom donc à voir ..pr la tranchée ,..leur devis

disons que je pense que ma déception vient du fait que je suis vraiment préssée et que j'ai du trop idéaliser ce projet depuis le temps que j'attends, vs me direz que tt le monde est préssé mais peut etre quils n'ont pas mis des années à attendre un terrain car nous on attendait sur notre commune et ils ont trouvé des vestiges donc ...abandon pr nous et là on a ouvert les yeux en se disant quon habiterait pas là malgré tte cette attente , cela fera bizarre de déménager mais bon ....cest une nouvelle vie qui commence ..

Pour le crédit , des études ont déjà été faites mais rien n'a été validé car le but étant de trouver un financement fiable certes mais aussi une banque car attention aux frais ...disons que je m'etais pas préssée car je ne pensais pas que les terrains seraient vraiment finis en juillet et là quand j'ai voulu prendre rdv mon conseiller était en vacances et comme il est tres bien je ne veux pas avoir a faire à une autre personne et j'attends uen réponse c emardi d'une autre banque et puis il ya ce fameux 1%EMPLOYEUR qui me tracasse aussi je ne savais pas queje pouvais en avoir un mais ce n'est pas négligeable mais comment valider un pret sachant que pr le 1% IL LE FAUT LE PERMIS c est pr cela que je rencontre mon conseiller qui j'espere pourra m'éclairer.... et vs quelle banque ??

à bientot ..hugoline

jerome deb a écrit:

pas compris quand cous dites a combien reculez vous??

je veux parler du recul de vore maison ; le lotisseur impose 5 metres par rapport au trottoir mais vs pouvez treS bien vs mettre a 6 metres ou plus?? nous ce sera ss doute entre les deux à voir selon leur calcul à létude de plans car cela dépend de la hauteur du pignon 7.85 ou peut 8 metres en hauteur je ne sais pas donc au pire 6 metres de recul au mieux 5.50 je pense on aurait aimé se reculer plus mais notre longueur de terrain ne le permet pas si on veut un jardin correct ..

voilà pr le recul

hugoline

a ok pour le recul nous on demarre a 5 metres car on ne veut pas perdre trop de terrain.
c'est notre premier achat de maison nous sommes actuellement en location. pas evidents pour toutes les demarches a faire!!
Nous notre banque c'est crédit foncier. Le plus difficile sera pour nous les interets intercallaires ce n'est pas négligeable sa monte vite sur la fin de la construction. Mais bon on se privera un peu c sa la joie de faire construire lol.
L'acces chantier je me suis renseigner c pas difficile faut creuser le long de la facade environ de la porte d'entree au garage d'environ 30 cm et mettre des cailloux pour pas que les camions s'enfonce 800 euro il demande une entreprise je penses que lon va le fer nous meme on gagnera.
Le compteur d'eau il faut le mettre avant le commencement de la construction car ils en auront besoin.
c'etait ou l'autre terrain que vous aviez trouvé?

jerome deb a écrit:

a ok pour le recul nous on demarre a 5 metres car on ne veut pas perdre trop de terrain.
c'est notre premier achat de maison nous sommes actuellement en location. pas evidents pour toutes les demarches a faire!!
Nous notre banque c'est crédit foncier. Le plus difficile sera pour nous les interets intercallaires ce n'est pas négligeable sa monte vite sur la fin de la construction. Mais bon on se privera un peu c sa la joie de faire construire lol.
L'acces chantier je me suis renseigner c pas difficile faut creuser le long de la facade environ de la porte d'entree au garage d'environ 30 cm et mettre des cailloux pour pas que les camions s'enfonce 800 euro il demande une entreprise je penses que lon va le fer nous meme on gagnera.
Le compteur d'eau il faut le mettre avant le commencement de la construction car ils en auront besoin.
c'etait ou l'autre terrain que vous aviez trouvé?

re,

ns aussi c est pareil location qui dure dure...depuis le temps qu on cherche et puis on a besoin de place car chez nous cest assez petit (il n'y aura que notre sous sol qui ns maquera, lol )

si c'est votre 1er achat comme nous vs bénéficiez du 0% non?? et peut etre du 1% employeur qui se révèle vraiment un dossier difficile pr moi mais bon 10000 euros à 1.75% ce n 'est pas négligeable mais il leur faut des documents que je n'ai pas...

pour les frais intercalaires , c'est pr ca aussi qu on a choisi aussi maison d'en france avec ce 5 % à la signature et le reste à la fin des travaux ....mais bon comme vs avez pu lire ca cesT l'avantage et l'inconvénient cesT quils ont l'air assez long à la détente et comme je suis qqun qui est speed ca a du mal à passer et comme je leur ai dit c'est normal d'etre pointilleux sur un tel projet co dit mon ami c'est juste car les autres clients qu'ell a sont laxistes ..

L autre terrain c'etait à noyelles godault mais pas au clos arthUR ou tout esT collé cest vraiment moche , cetait entre noyelles et courcellEs mais le projet n'a tjs pas pris forme ....

voilà

bonsoir a vous tous
je n'ai vraiment pas eu le temps de me connecter ses derniers temps, le boulot et les obligationa familiales oblige
nous avons eu des infos de la part de notre courtier et avons eu enfin notre offre de pret a la banque populaire
taux 4.15 sur 20 ans avec des taux d 'assurance tres interessants, nous avons rdv la semaine prochaine, et ca tombe bien avant les congés
voila pour les nouvelles, j'attend l'attestation de depot de PC via la mairie de montigny
je vous tiendrez au courant
Au fait je ne suis pas sur d'être obligé de faire revenir des caillous pour l'accés au chantier, je pense que la route sera suffisante, enfin on verra au moment voulu a moins que vous avez des infos la dessus
En vous souhaitant une bonne soirée a vous, dans l'attente de vous relire

bonjour,
nous sommes futur proprietaire du lotissement ,parcelle 14, étant au courant depuis peu du cahier des charges avec tuiles rouges,menuiseries rouges ,grillages vert ,etc, c'est honteux de nous imposer cela vu des lotissements voisins , nous devont nous mobilisés il n'est pas trop tard, nous pouvons encore faire changer ce réglement en nous présentant en nombre à la mairie de montigny .

hugoline a écrit:

jerome deb a écrit:

a ok pour le recul nous on demarre a 5 metres car on ne veut pas perdre trop de terrain.
c'est notre premier achat de maison nous sommes actuellement en location. pas evidents pour toutes les demarches a faire!!
Nous notre banque c'est crédit foncier. Le plus difficile sera pour nous les interets intercallaires ce n'est pas négligeable sa monte vite sur la fin de la construction. Mais bon on se privera un peu c sa la joie de faire construire lol.
L'acces chantier je me suis renseigner c pas difficile faut creuser le long de la facade environ de la porte d'entree au garage d'environ 30 cm et mettre des cailloux pour pas que les camions s'enfonce 800 euro il demande une entreprise je penses que lon va le fer nous meme on gagnera.
Le compteur d'eau il faut le mettre avant le commencement de la construction car ils en auront besoin.
c'etait ou l'autre terrain que vous aviez trouvé?

re,

ns aussi c est pareil location qui dure dure...depuis le temps qu on cherche et puis on a besoin de place car chez nous cest assez petit (il n'y aura que notre sous sol qui ns maquera, lol )

si c'est votre 1er achat comme nous vs bénéficiez du 0% non?? et peut etre du 1% employeur qui se révèle vraiment un dossier difficile pr moi mais bon 10000 euros à 1.75% ce n 'est pas négligeable mais il leur faut des documents que je n'ai pas...

pour les frais intercalaires , c'est pr ca aussi qu on a choisi aussi maison d'en france avec ce 5 % à la signature et le reste à la fin des travaux ....mais bon comme vs avez pu lire ca cesT l'avantage et l'inconvénient cesT quils ont l'air assez long à la détente et comme je suis qqun qui est speed ca a du mal à passer et comme je leur ai dit c'est normal d'etre pointilleux sur un tel projet co dit mon ami c'est juste car les autres clients qu'ell a sont laxistes ..

L autre terrain c'etait à noyelles godault mais pas au clos arthUR ou tout esT collé cest vraiment moche , cetait entre noyelles et courcellEs mais le projet n'a tjs pas pris forme ....

voilà

Alors les voisins jérome et déb , plus de nouvelle ?? Le projet avance??

Hugoline

Bonsoir à tous,

Nos news: Rendez-vous à la caisse d'épargne le 09 août pour montage du financement, validation des plans modifiés mercredi 27 juillet pour dépôt P. C.

Le projet avance comme nous le souhaitons.

bonne soirée.................les voisins,

Jo

Bonjour avous tous, je viens de recevoir le depot de demande de permis de construire et la mairie nous demande en complétude de dossier l'implantation exact des grillages, l'emplacement des deux places de stationnement sur notre parcelle avec pose autobloquants mentionnée, et pour couronner le tout, l'implantation et la nature exacts des essences vegetales avec plan a fournir bien sur, c'est des dingues en mairie mais bon j'ai fourni les piéces à mon constructeur qui va faire le necessaire, enfin je l'espére
au fait il precise également que nous devons préciser des tuiles rouges, certes, mais elles doivent être plate en plus
je ne sais pas quelle mouche à piquer notre futur mairie, mais bon cela suit son cours, aimerais avoir des infos, bonne journée

alors j'ai eu le lotisseur qui me dit qu'il faut faire une petition ou tous aller a la mairie pour rencontrer le maire pour revoir pour les tuiles noir si l'on ne fait rien sa ne bougera pas. Lui est contre egalement après je passe le message avis aux intéressés.

Ok pour la petition mais j 'espére qu'il n'est pas trop tard, à voir avec la mairie mais je pense que cela est impossible a faire car ils ne veulent pas dénaturer avec la résidence d'appartements qui se trouve en amont de nos parcelles par rapport au terrain
A voir ensemble mais 6 personnes sur 23 ça risque de faire light

salut. j'ai vue avec le lotisseur hier , et il ma dit qu'il pouvez donnez les numeros de tous les acheteur des parcelles .donc aprés je ne c'est pas comment on peut s'organiser .

Bonsoir il suffit de prendre rdv avec le maire ou avec un de ses adjoints pour en parler, a voir!!!!!!!

je suis d'accord pour la mobilisation ,il faut se rassembler en mairie et que les 23 proprios soient présent ,on peux faire bouger les choses.
le promoteur pourrait aussi organiser une reunion pour nous rassembler!