Lotissement Montigny en Gohelle...

Effectivement les tuiles rouges seraient obligatoires ( Merci hugoline j avais zappé la derniére page)mais il suffit de regarder au niveau du domaines des ifs, les trois quarts des toitures sont de couleur noires
ils ne veulent pas dénaturer le domaine des glycines par rapport aux appartements situes a proximite de nos parcelles? Je n'y crois pas trop
En france on autorise des constructions sur des zones a risque et on va nous faire c... pour des tuiles noires, mettons nous d'accord s'il le faut et faisons une pétition, MDR, je plaisante....
j en ai parlé avec mon constructeur, il va se renseigner en mairie pour avoir reellement confirmation de leurs parts
je pense que rien est perdu pour les tuiles noires
Comme vous le verrez sur le réglement aucune signature n est apposée en bas de chaque page ( page 9 à 20) ni par la commune de montigny en gohelle ni par le service d'urbanisme
juste une signature a croix sur la derniere page, celle de notre lotisseur, bizarre.
restons confiants pour nos tuiles noires qui sont quand même plus jolies que les rouges, ça c est perso!!!!!
Concernant le chantier de la pose de nos compteurs, j'en revient et quel changement, des monts de terres sur nos parcelles, et des ouvriers au travail, ca açance et c'est bien là le principal.
Bonne journée à vous

manuxem a écrit:

Effectivement les tuiles rouges seraient obligatoires ( Merci hugoline j avais zappé la derniére page)mais il suffit de regarder au niveau du domaines des ifs, les trois quarts des toitures sont de couleur noires
ils ne veulent pas dénaturer le domaine des glycines par rapport aux appartements situes a proximite de nos parcelles? Je n'y crois pas trop
En france on autorise des constructions sur des zones a risque et on va nous faire c... pour des tuiles noires, mettons nous d'accord s'il le faut et faisons une pétition, MDR, je plaisante....
j en ai parlé avec mon constructeur, il va se renseigner en mairie pour avoir reellement confirmation de leurs parts
je pense que rien est perdu pour les tuiles noires
Comme vous le verrez sur le réglement aucune signature n est apposée en bas de chaque page ( page 9 à 20) ni par la commune de montigny en gohelle ni par le service d'urbanisme
juste une signature a croix sur la derniere page, celle de notre lotisseur, bizarre.
restons confiants pour nos tuiles noires qui sont quand même plus jolies que les rouges, ça c est perso!!!!!
Concernant le chantier de la pose de nos compteurs, j'en revient et quel changement, des monts de terres sur nos parcelles, et des ouvriers au travail, ca açance et c'est bien là le principal.
Bonne journée à vous

merci pour l'info manu??? SYMPA !!!!!!

Super de la terre il m'en faut justement!!!! je croies qu il m'en faudra des tonnes vu l'ecart entre les terrains et la route il n'y a pas de compteurs??? CA me fait peur pour la facture en + les voisins de jardin nous on ont piqué eh oui!!!!ils l'ont même acheté aux mecs des travaux, ce n'est pas normal et maintenant il va nous en manquer....pfff....

vs plaisantez avec la pétition mais je pense qu il y a vraiment des possibilités en étant majoritaire si vs lisez les docs pr faire changer la donne mais co depuis le début je sais que cest tuiles rouges je m'y suis habituée et je pense en avoir trouver une qui pourrait me plaire....et qui ferait joli avec ma " peut etre " brique lol

pr ce concerne les docs c'est vrai quil n'y a que lui qui a signé excellent !! car il y a les tuiles noires mais il y a le pb du grillage vert franchement moche on ne peut pas en mettre du noir ou du gris co ils ent font maintenant ca , ca va dénaturer car ce sera moche avec nos constructions

bon je suis contente pr les parcelles ca me remonte un peu le moral ! car j'avoue que ces histoires de plus value pr les fondations ou ss doute pr moi l'indice du batiment me tracassent bcp depuis qq temps et vu que les travaux ne snt pas pres d'etre finis j'ai peur aussi de la note qui peut etre ......

voilà a + ds l'attente d'un nouveau post gardons contact c'est cool et pas mal sympa...

[quote="manuxem"]Effectivement les tuiles rouges seraient obligatoires ( Merci hugoline j avais zappé la derniére page)mais il suffit de regarder au niveau du domaines des ifs, les trois quarts des toitures sont de couleur noires
ils ne veulent pas dénaturer le domaine des glycines par rapport aux appartements situes a proximite de nos parcelles? Je n'y crois pas trop
En france on autorise des constructions sur des zones a risque et on va nous faire c... pour des tuiles noires, mettons nous d'accord s'il le faut et faisons une pétition, MDR, je plaisante....
j en ai parlé avec mon constructeur, il va se renseigner en mairie pour avoir reellement confirmation de leurs parts
je pense que rien est perdu pour les tuiles noires
Comme vous le verrez sur le réglement aucune signature n est apposée en bas de chaque page ( page 9 à 20) ni par la commune de montigny en gohelle ni par le service d'urbanisme
juste une signature a croix sur la derniere page, celle de notre lotisseur, bizarre.
restons confiants pour nos tuiles noires qui sont quand même plus jolies que les rouges, ça c est perso!!!!!
Concernant le chantier de la pose de nos compteurs, j'en revient et quel changement, des monts de terres sur nos parcelles, et des ouvriers au travail, ca açance et c'est bien là le principal.
Bonne journée à vous[/quote

2eme réponse

j'y ai pensé quand vs avez quel changement avec les mont de terre si vs savez comment on joint des photos je vs montrerez comment c'était avant la route j'ai tt gardé ...

RE HUGOLINE
LORS DE NOTRE CONSTRUCTION, NOS CONSTRUCTEURS VONT CREUSES POIR FAIRE NOS FONDATIONS ET VONT LAISSER LES TERRES EXEDANTES SUR NOS PARCELLES, APRES AVOIR FAIT UN PETIT CALCUL, JE PENSE QUE CE SURPLUS SERA ASSEZ POUR COMBLER LE MANQUE DE TERRE SUR LA FACE AVANT DE NOS MAISONS
PAS DE PANIQUE POUR LE MOMENT, ON VERRA BIEN SUR LE TAS , DE TOUTES FACONS ON Y EST BIEN OBLIGE
IL SUFFIT DE REGARDER SUR LE BON COIN ET VOIR QUE DES GENS A COURCELLES LES LENS RESIDENCE LA MARLIERE DONNE DE LA TERRE VEGETALE PAR DIZAINES DE M3 GRATOS CONTRE ENLEVEMENT
S IL NOUS EN MANQUE AU MOMENT VOULU, RIEN DE NOUS EMPECHE DE S'ARRANGER ENTRE NOUS POUR LA FAIRE RAPPORTER
BONNE JOURNEE JE VAIS AU TAFF PEUT ETRE A CE SOIR SUR CE FORUM

Bonsoir à tous,
Durant la réunon de réservation du terrain (mercredi dernier), il apparaît clairement sur le plan d'exécution du lotisseur que les niveaux des terrains sont légérement au dessus du niveau de la voirie finie (2nd phase V. R. D).
Donc, il ne devrait pas avoir de PV pour un VS (1 tas supplémentaire).
Au fait pour répondre à votre question: nous avons démarchés les constructeurs: GITEC. PRESTILOGIS. MAISONS DE STYLE. MAISONNEUVE. HABITAT CONCEPT. ETC..........
bonne soirée, JO

manuxem a écrit:

RE HUGOLINE
LORS DE NOTRE CONSTRUCTION, NOS CONSTRUCTEURS VONT CREUSES POIR FAIRE NOS FONDATIONS ET VONT LAISSER LES TERRES EXEDANTES SUR NOS PARCELLES, APRES AVOIR FAIT UN PETIT CALCUL, JE PENSE QUE CE SURPLUS SERA ASSEZ POUR COMBLER LE MANQUE DE TERRE SUR LA FACE AVANT DE NOS MAISONS
PAS DE PANIQUE POUR LE MOMENT, ON VERRA BIEN SUR LE TAS , DE TOUTES FACONS ON Y EST BIEN OBLIGE
IL SUFFIT DE REGARDER SUR LE BON COIN ET VOIR QUE DES GENS A COURCELLES LES LENS RESIDENCE LA MARLIERE DONNE DE LA TERRE VEGETALE PAR DIZAINES DE M3 GRATOS CONTRE ENLEVEMENT
S IL NOUS EN MANQUE AU MOMENT VOULU, RIEN DE NOUS EMPECHE DE S'ARRANGER ENTRE NOUS POUR LA FAIRE RAPPORTER
BONNE JOURNEE JE VAIS AU TAFF PEUT ETRE A CE SOIR SUR CE FORUM

re

oui je sais quils vont creuser lol

mais moi je me suis bien rendue compte aussi que cela ne suffirait pas le jardin de mon voisin du fond et bien plus haut je suis comme en contre bas par rapport à lui.....

oui j'ai vu pr la marliere c'est à coté de chez moi je voulais meme y habiter mais terrains tt petits donc abandon pour montigny les glycines cets + joli non????

Pr ce qui concerne la terre ce serait effectivement cool de s'arranger sachant que pr info j'aurais un prix sur le transport je connais qqun qui a un ami ds les engins donc on pourra négocier un prix qu'En pensez vous??? car meme d'ici à 6 mois la marliere il yen aura encore car ils construisent par tranche pareil à noyelles au clos arthur ....

a + bonne soirée peut etre à demain car moi le taff c'est tres tot..

au fait pourriez vs m'eclairer sur le post de joe car ????

Hugoline bonsoir,
Je ne comprends pas notre dernière question ..............."au fait pourriez vs m'eclairer sur le post de joe car ????"
A+ bonne soirée également, au fait l'apport de terre .....why not

jo62710 a écrit:

Bonsoir à tous,
Durant la réunon de réservation du terrain (mercredi dernier), il apparaît clairement sur le plan d'exécution du lotisseur que les niveaux des terrains sont légérement au dessus du niveau de la voirie finie (2nd phase V. R. D).
Donc, il ne devrait pas avoir de PV pour un VS (1 tas supplémentaire).
Au fait pour répondre à votre question: nous avons démarchés les constructeurs: GITEC. PRESTILOGIS. MAISONS DE STYLE. MAISONNEUVE. HABITAT CONCEPT. ETC..........
bonne soirée, JO

salut

durant votre réunion?? VS n'avez réservé que mercredi ??? Càd QUE VOTRE COMPROMIS DATE d'une semaine???

QUEL PLAN D exécution?? JE n'ai pas ce document ss doute car quand nous avons signé il ne pouvait pas savoir étant donné que les travaux n'etaient pas commencé??? CEST BIZARRE ,,POURRIEZ vs m'éclaircir??

QUAND JE DIS Plus value je veux dire frais à prévoir il est sur qu'on ne va pas payer + cher NOS TERRAINS MAIS SI il manque de la terre ils ne vont pas la rajouter non + mais ce sera à nous de le faire!!!!!! DONC pourquoi vs me dites il n'y aura pas de pv pour un TAS en supp ??? ET à mon niveau vu le dénivelé avec la parcelle du voisin du fond ce ne sera pas un mais plusieurs tas ..???

car moi j'ai déjà un voisin lol!! que j'ai d'ailleurs rencontré ....

j'avoue de ne pas avoir compris votre post??? 2ND PHASE V.R.D,, cela signifie???

POURRIEZ Vs m'eclaircir??? merci

QUANT AUX CONSTRUCTEURS bonne recherche ce n'ets pas évident ns c'est maison d'en france mais ma soeur c'est maison neuve

voilà merci de me répondre des que vs avez qq minutes

à + hugoline bonne soirée à vous

jo62710 a écrit:

Hugoline bonsoir,
Je ne comprends pas notre dernière question ..............."au fait pourriez vs m'eclairer sur le post de joe car ????"
A+ bonne soirée également, au fait l'apport de terre .....why not

cf voir le post que je vs ai adressé il ya 3 minutes merci à vous

quand à la terre cest sérieux car je me suis renseignee au pres de mon parrain ce week end car ca me tracassait fortement et là il m'a parlé de son pote aux engins et lui a tél et si on trouve la terre il fera un prix pr le camion benne donc voilà ..si il ya plusiuers allée cela lui fait du taff donc une négoce + importante pr nosu d'ou ma proposition ....

VRD egal voiries et réseaux divers
d apres le post de joe on aurait pas de pv donc de plus value sur le rang supplementaire car le lotisseur devrait mettre les terrains au même niveau que la route, donc pas de VD : vide sanitaire ou de surélévation de la maison . conclusion de l'argent de gagner sur le tas supplementaire ,enfin on verra bien a l'usure!!!!
je n'etais même pas au courant de cette reunion, j 'ai déja signé la reservation depuis plus de 3 semaines
joe pourriez vous nous en dire plus sur cette fameuse reunion ?????
hugoline, je suis ok pour s'arranger entre nous en cas de manque de terre sur nos parcelles, on se tient au courant merci par avance
Au fait j'ai les coordonnees de l'agriculteur qui s'occupe des champs entre notre lotissement et la polyclinique d'henin beaumont, ça pourra toujours servir pour faire notre terrain nickel, enfin s'il est d'accord, mais bon moyennant finance, ça devrait le faire, deux trois passages avec le tracteur et hop vla un beau terrain,
je garde ça sous le coude pour le moment venu
bonne soiree a vous

Le plan d'exécution, je ne l'ai pas non plus, durant la réunion (signature de la réservation) j'ai posé plusieures questions dont celle la.
Naturellement s'il manque de la terre c'est pour nos pommes.
La 2nd phase VRD sera réalisée par le lotisseur après la construction de nos maisons, c'est à dire réalisation des trottoirs, bordures, éclairage, enrôbé définitive de la voirie.

Je dis réunion car nous sommes restés au minimum 2hr chez le lotisseur (pour la réservation du terrain).
IL N'Y A PAS EU DE REUNION PUBLIQUE AVEC LES RIVERAINS.
Bien vu le coup de l'agriculteur.

manuxem a écrit:

VRD egal voiries et réseaux divers
d apres le post de joe on aurait pas de pv donc de plus value sur le rang supplementaire car le lotisseur devrait mettre les terrains au même niveau que la route, donc pas de VD : vide sanitaire ou de surélévation de la maison . conclusion de l'argent de gagner sur le tas supplementaire ,enfin on verra bien a l'usure!!!!
je n'etais même pas au courant de cette reunion, j 'ai déja signé la reservation depuis plus de 3 semaines
joe pourriez vous nous en dire plus sur cette fameuse reunion ?????
hugoline, je suis ok pour s'arranger entre nous en cas de manque de terre sur nos parcelles, on se tient au courant merci par avance
Au fait j'ai les coordonnees de l'agriculteur qui s'occupe des champs entre notre lotissement et la polyclinique d'henin beaumont, ça pourra toujours servir pour faire notre terrain nickel, enfin s'il est d'accord, mais bon moyennant finance, ça devrait le faire, deux trois passages avec le tracteur et hop vla un beau terrain,
je garde ça sous le coude pour le moment venu
bonne soiree a vous

LE LOTISSEUR DEVRAIT METTRE les terrains à niveau j'ai un doute immense quant à cette info car sur le compromis il est bien spécifié qu'aucune négoce sur le prix sera possible meme si il venait à y avoir des soucis de fondations comme nous ET Là il ns rajouterait de la terre???? J 'aimerai le croire mais comment se fait il que nous ne soyons pas informés???

JE NE PENSE PAS QUIL Sagisse réellement d'une réunion mais plutot d'un entretien co nous pr la signature ? non joe??

DITEs nous car là manux et moi on est ..... cest important car notre cosntructeur ns facture un e plus value qui n'a peut etre pas lieu dc on a besoin d'infos sures et concretes

joe please éclaircissez nous !! ca ns rassurerait tellement!!!!!

C'est plus clair pour moi merci joe pour ces éléments complementaires, on a du nous zapper pour la reunion, j'en suis un peu deçu mais bon le principal est d'avoir de bonnes infos à s'échanger
cordialement à bientot sur ce forum

Ya pas a être déçu. Je ne parle pas de réunioin mais d'entretien.
Bref, comme les 23 signataires du lotissement.

JOE on a ecrit en même temps nos derniers textes, ok pour cette reunion en comité restreint, pour notre part ça était expédié un peu vite, mais bon, que de bons signes sur l'evolution future
bonne nuit a vous, taff oblige, gardons nos forces, lol

manuxem a écrit:

C'est plus clair pour moi merci joe pour ces éléments complementaires, on a du nous zapper pour la reunion, j'en suis un peu deçu mais bon le principal est d'avoir de bonnes infos à s'échanger
cordialement à bientot sur ce forum

pff !! lol

manux cest pas une réunion et ils ne ns ont pas zappé vu le nombre de fois ou je les ai en ligne c est impossible croyez moi cest son rdv de compromis co nous REGARDEZ SON POST SUIVANT...


et cette une question !! quant il dit il n'y a pas eu de réunion avec les riverains ????

et bien non mais il y en aura une d'apres la mairie quand ?? PROCHAINEMENT JE PENSE....

IL NS A FAIT BIEN ESPéré le "joe " dommage cela aurait été excellent mais bon ainsi va la vie !!!

vive les bonnes infos et le RAJOUT DE TERRE LOL

ALLEZ

A PLUS A VS DEUX HUGOLINE

jo62710 a écrit:

Ya pas a être déçu. Je ne parle pas de réunioin mais d'entretien.
Bref, comme les 23 signataires du lotissement.

TROP EXCELLENT ON A BIEN RI AVANT D'aller au lit ...

ON A TOUS ECRIT EN MEME TEMPS


BONNE SOIREE ET A BIENTOT

COMME DIT MANUX GARDEZ NOS FORCES PR LE TAFF eh oui faut bosser dur pr se payer sa maison et sa terre lol

ATTENTION LA BONNE NOUVELLE LES GARS

QUE VS SAVEZ SS DOUTE DEJA MAIS BON JE SUIS TELLEMENT CONTENTE PASSAGE CHEZ NOTAIRE PR ACTE AUTHENTIQUE EN JUILLET

ATTESTATION D ACHÈVEMENT SERA PROCHAINEMENT DEPOSEE EN MAIRIE PAR LOTISSEUR....

DONC CONSEIL DU LOTISSEUR : DEPOT DU PERMIS DES QUE CELA NS EST POSSIBLE ON Y ARRIVE....

DS L ATTENTE DE VOS COMMENTAIRES ....

A TOUTE HUGOLINE AVEC LE SOURIRE ....

Je vous l'avez dit hugoline, pour nous ça va se faire dans les jours avenir avec ce fameux certificat de notre lotisseur
que de bonnes nouvelles, c kool, notre projet avance, on se tient au courant, comme dab
bonne journee et restons positifs!!!!

Sans nouvelles de vos parts, sans doute parce que les choses se precipitent comme pour nous , bonne organisation a vous, et a bientot,

manuxem a écrit:

Sans nouvelles de vos parts, sans doute parce que les choses se precipitent comme pour nous , bonne organisation a vous, et a bientot,

je n'ai pas eu le message comme d'habitude ds mes mails bizarre!!!????

effectivement on se depeche de tout finaliser mais encore bcp de questions et petit tracas car c'est le projet de tte une vie et on n'a pas le droit à l'erreur car ca fait trop longtemps qu'on attend...

demain visite chez constructeur pour finaliser projet et pouvoir envisager le depot d'ici 15 jours le temps que plans soient faits à l'étude A BETHUNE les différentes vues..

on hésite encore pour le recul 5 m ou 6 metres PR LA MAISON on hésite ....et vous???

EST CE QUE LA SEMAINE DENRIERE NORD LOTIR VS avez tél aussi??? PR L ACTE EN JUILLET,,,?? ON RESTE TJS DEUX SUR C EFORUM BIZARRE QUE PERSONNE NE S Y CONNECTE..,,,??

ETES VS ALLés sur les terrainS depuis??

ALLEZ A ++ manux CO d'hab il va falloir se mettre au lit pr aller bosser demain pr payer sa maison lol non sérieux !!!

joe plus de message???? ET VOS TUILES NOIRES,,,,????

BONJOUR HUGOLINE
JE NE SUIS PAS PASSE SUR LES TERRAINS CES DERNIERS TEMPS MAIS COMPTE Y PASSER CE WEEK END
NOTRE CONSTRUCTEUR DOIT SE RENSEIGNER POUR LES TUILES NOIRES MAIS MAIS D APRES NORD LOTIR CA SERAIT DU ROUGE OBLIGATOIRE POUR TOUT LE MONDE, C ES NUL MAIS C EST AINSI
NOTRE PERMIS DOIT ETRE DEPOSER DANS LA SEMAINE CAR NOS PLANS DEFINITIFS SONT ETABLIS AVEC DES TUILES ROUGES AVEC OPTION NOIRES SI POSSIBLE
NORD LOTIR NOUS A EGALEMENT TELEPHONE ET NOUS A PARLE D UNE SIGNATURE POUR JUILLET
CA NOUS PARAIT UN PEU COURT MAIS BON ON VERRA BIEN
AVEZ VOUS FICELER VOTRE PLAN DE FINANCEMENT, NOUS SOMMES DANS L ATTENTE DE MEILLEUR TAUX ET J ESPERE AVOIR DES NOUVELLES AVANT LA FIN DE SEMAINE APPARAMMENT LES TAUX SERAIENT EN LEGERE BAISSE AU MOIS DE JUIIN ON VERRA POUR JUILLET
HEUREUX DE VOUS AVOIR RELU, JE PENSAIS RESTE TOUT SEUL SUR CE FORUM, LOL, ON SE TIENT AU COURANT COMME DAB ET BONNE JOURNEE

POUR LE RECUL NOUS AVONS OPTE POUR CINQ METRES JE PENSE QUE C EST SUFFISANT ET PREFERE GAGNER UN METRE DERRIERE QUE DEVANT
APRES C EST CHACUN SON GOUT

manuxem a écrit:

BONJOUR HUGOLINE
JE NE SUIS PAS PASSE SUR LES TERRAINS CES DERNIERS TEMPS MAIS COMPTE Y PASSER CE WEEK END
NOTRE CONSTRUCTEUR DOIT SE RENSEIGNER POUR LES TUILES NOIRES MAIS MAIS D APRES NORD LOTIR CA SERAIT DU ROUGE OBLIGATOIRE POUR TOUT LE MONDE, C ES NUL MAIS C EST AINSI
NOTRE PERMIS DOIT ETRE DEPOSER DANS LA SEMAINE CAR NOS PLANS DEFINITIFS SONT ETABLIS AVEC DES TUILES ROUGES AVEC OPTION NOIRES SI POSSIBLE
NORD LOTIR NOUS A EGALEMENT TELEPHONE ET NOUS A PARLE D UNE SIGNATURE POUR JUILLET
CA NOUS PARAIT UN PEU COURT MAIS BON ON VERRA BIEN
AVEZ VOUS FICELER VOTRE PLAN DE FINANCEMENT, NOUS SOMMES DANS L ATTENTE DE MEILLEUR TAUX ET J ESPERE AVOIR DES NOUVELLES AVANT LA FIN DE SEMAINE APPARAMMENT LES TAUX SERAIENT EN LEGERE BAISSE AU MOIS DE JUIIN ON VERRA POUR JUILLET
HEUREUX DE VOUS AVOIR RELU, JE PENSAIS RESTE TOUT SEUL SUR CE FORUM, LOL, ON SE TIENT AU COURANT COMME DAB ET BONNE JOURNEE

non vs n'etes pas seul manux lol hugoline est là , un peu occupée tracassée mais ca va aller...

ce qui m'enerve cest que j'attends la plus value carrelage et ils ne snt pas pressés de me la donner car de tte facon c'est normalement à la visite avec le conducteur de travaux mais moi je veux savoir avant et aussi pr l'etude de sol tjs pas de montant pr le +... donc de ce fait pas de financement ficelé et en + il y a aussi le 1% QUI ME DemANDE DES DOCS QUE JE NE PEUX Leur FOURNIR Donc je ne sais combien il m'accorde et pr pret total j'ai besoin de savoir on tourne en rond......

et avec tt cela pas de vacances à l'horizon car ca chiffre encore en encore... mais bon il faut savoir faire les bons choix quand il faut....

ns le permis ne sera déposé que d'ici à 15 jours mais j elui ai dit que je voulais monter mon permis avant au gars de l'urbanisme car cela peut eviter un refus si il voit des choses à pbs...(je croise le sdoigts)

nous c est rouge mais pff quelle référence savez vous?? ET VOTRE BRIQUE NS C EST VANDERSANDEN LE FACBRICANT ET VS,,??

POUR LE RECUL SI CELA EST POSSIBLE VOIR la facade ns mettrons aussi a 5 m pr gagner derriere car sinon petit jardin (cf plan )

voilà a plus boulot boulot et cet aprem visite chez maison d'en france

a plus tard co d'hab on s'informe ....

hugoline contente , impatiente stressée et tout et tout.... lol

bonsoir à vous 2,

Demain rendez-vous chez le courtier (18hr),
Façade: Idem recul de 5 m pour nous aussi,
En passant pas très loin du lotissement il me semble que les coffrets sont posés. A confirmer.
En théorie si accord P. C: démarrage chantier courant septembre pour 9 mois minimum.
Bref impératif de finaliser les étapes P. C et financement avant mi août (car la je serai en vacances pour 3 semaines)
A+ Jo

Bonsoir
Etant impatient comme vous, je suis passé sur les terrains ce matin et effectivement les coffrets edf sont poses sur toutes les parcelles
j ai un peu tchaté comme dab avec un des responsables de chez eiffage il me semble, et il m'a confirmé qu'il faisait ensuite le gaz les ptt, une autre entrepris je pense veolia viendra pour l'eau courante
concernant le net, il m'a parlé de fibre, j'espére que ce sera de la fibre optique avec debit adsl au max
pour les terres actuellement en surplus suite au tranchées pour edf gdf ptt, elles seront redistribuées sur nos parcelles, car le remblement des tranchées se fera avec du sable du ternaire et du goudron pour finaliser la chaussée et les trottoirs, voila pour les infos
joe tenez nous au courant pour le financement si vous avez des infos quant aux taux
bonne soirée a vous et a ++++++++

Bonsoir,
Si je comprends bien les fourreaux seront prévus (adsl numéricâble) pour le lotissement, la commune est dégroupée ???????
(perso pas gênant pour moi je resterai avec la neufbox.
Bonne soirée
Jo

Effectivement on m'a parlé de numericable mais je pense que l'on pourra modifié avec un autre operateur
Le notaire nous a appelé ce matin et à mon avis veut précipiter les choses et veut que l'on signe rapidement pour l'acquisition du terrain
Perso, il va attendre 15 jours et nous laisser finaliser notre financement, on ne laisse rien au hasard et j'ai pas envie d'aller trop vite, de plus il m'a annoncé qu'il encaissait notre accompte de 3000 euros qui theoriquement d aprés notre lotisseur ne devait pas être encaissé de suite!!!!!!!!!!
Quand on parle de pognon, c'est dans les deux sens, alors patience et laissons nous le temps de goupiller notre dossier de financement , je pense que c'est important, vive les grandes vacances qui arrivent à grand pas comme par hasard??????
bonne soirée a vous!!!!!!!!!!

manuxem a écrit:

Effectivement on m'a parlé de numericable mais je pense que l'on pourra modifié avec un autre operateur
Le notaire nous a appelé ce matin et à mon avis veut précipiter les choses et veut que l'on signe rapidement pour l'acquisition du terrain
Perso, il va attendre 15 jours et nous laisser finaliser notre financement, on ne laisse rien au hasard et j'ai pas envie d'aller trop vite, de plus il m'a annoncé qu'il encaissait notre accompte de 3000 euros qui theoriquement d aprés notre lotisseur ne devait pas être encaissé de suite!!!!!!!!!!
Quand on parle de pognon, c'est dans les deux sens, alors patience et laissons nous le temps de goupiller notre dossier de financement , je pense que c'est important, vive les grandes vacances qui arrivent à grand pas comme par hasard??????
bonne soirée a vous!!!!!!!!!!

salut manux,joe

bizarre je ne recois donc plus de mail quand vs postez un message!!! et je n'etais donc pas retournez sur le forum car un peu débordée au travail vive les vacances et les abscents donc boulot en plus...

le notaire vs a tél ??? nous, non et effectivement il ne peut encaisser sans vs prévenir nous l'acompte est un peu plus gros et s' il le dépose sans me le dire ca risque de poser un énorme souci avec la banque et j'avais bien validé avec le lotisseur alors je ne leur conseille pas de faire des bétises ....

en ce qui concerne numéricable j'ai un fort doute car on nous AVAIT bien spécifié quil n'y avait que orange qui passerai , actuellement je suis chez numéricable et franchement c'est pas le top....

en ce qui concerne la parcelle j'y passerai ce week end pour mon suivi photo lol je me suis arretée quand la route a été finie et maintenant il y a les compteurs donc ...

et puis c'est histoire de me remonter un peu le moral car la visite du constructeur m' a peu dégoutée ds le sens ou ils m'avaient annoncé un prix pour le plancher chauffant éléctrique qui n'est pas le bon donc on va devoir oublier car trop cher donc radiateurs moi qui m'etais fait à l'idee d'avoir mes murs vides super ...mais bon il y a des choix à faire , soit une plus petite maison avec plancher ou ...malheureusement les prix snt fous et à notre niveau meme en bossant on ne peut plus trop modifier

il ya aussi le carrelage car nous n'avons pas trouvé notre bonheur dans la gamme , notre choix est moins cher mais comme ils ont un prix sur la gamme voilà donc en supp à valider par avenant si oui ou non

et aussi l'etude desol avec 922 euros en supp pour des renforts; pas des pieux mais des trucs pour consolider tt les deux metres car le terrain est apparament un peu argileux, ce qui me fait peur c'est quil est possible quon ait d'autres frais meme si on le savait ca fout tjs le moral ds les chaussettes

mdr j'essai de retrouver le sourire ...

je pensais qu'elle ns dirait un rang de parpaings en supp (ce qui aurait été encore plus cher )mais pour l'instant ell dit quell ne sait pas car quand etude de sol a été faite les compteurs n'étaient pas posés et ell nous a expliqué quil ya un repere pour la route mais bon voilà en meme temps une rangée de parpaing ils ne peuvent ns facturer ca des millions il faut savoir qu'un parpaing coute - de deux euros dire quil ya 20 ans ca coutait deux francs..

En ce qui concerne le recul on sera plus proche de 6 metres que de 5 m d'apres le construteur car notre terrains 'grandit par rapport à la facade dans la longueur et avec cette histoire du pignon (point le plus haut /2)au mileu de la maison il faudra 4 mètres de chaque coté ..mais tt comme vosu je preferai avori un metre dans le jardin donc ellf ait au mieux pour réduire à 5m80 ou peut 5.50 selon les mesures exactes ...

voilà voilà avec tout ca plus de sous pour les vacances qui passent à la trappe mais co j'ai dit il faut savoir faire des choix ....mais chacun fiat ce quil veut et vosu vous partez en vacances ...??

allez ce sera tout pour aujourdhui, profitez bien du week end

dans l'attente de vous lire

la petite hugoline

Hugoline bonsoir,

Votre maison fait combien de lg en façade et pignon?
Faites-vous un sous-sol et/ou un comble aménagé?
Je ne comprends pas vos 2*4 m? tu écris: (il faudra 4 mètres de chaque coté)
Pourquoi des fondations par pieux ?

Dans l'attente de vous lire?

jo62710 a écrit:

Hugoline bonsoir,

Votre maison fait combien de lg en façade et pignon?
Faites-vous un sous-sol et/ou un comble aménagé?
Je ne comprends pas vos 2*4 m? tu écris: (il faudra 4 mètres de chaque coté)
Pourquoi des fondations par pieux ?

Dans l'attente de vous lire?

joe j'ai précisé qu il ne s'agissait pas de pieux mais de "trucs de soutien" tt les deux metres les pieux croyez moi je n 'en aurais pas pour 922 euros

j'AUrais le détail quAnd je recevrai l'avenaNt car cest juste la commerciale qui ns a dit et vouS votre étude de sol??? Meme Manux a du faire un rajout de parpaings pour 1700 euros et d'ailleurs j'en aurais peut etre un à faire aussi je ne veux pas rechigner sur ce genre de choses car je ne veux pas quil y ait de soucis plus tard ds mes fondations c'est important...



je ne fais pas de sous sol meme si j'aurais bcp aimé mais tres élevé au niveau prix par rapport à la surface totale de la maison ou alors une cave mais bon voilà quoi....

en ce qui concerne mon grenier je ne pourrais y déposer que de légers cartons et non il n'est pas aménagé ni meme aménageable d'ailleurs mais bon on a quand meme demandé à agrandir la trappe qui etait de taille standard pour pouvoir y mettre une echelle intégrée

en ce qui concerne la facade de la maison elle fait 15 metres et le pignon presque 8 metres apparament(7.85 je croies cest ce quell doit verifier car tt le plans ne sont pas finis) et pr mon explication suite à mon recul vous pouvez la lire page 11/20 (la regle à respecter )

" en cas de retrait la distance comptée....etc doit etre égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 3metres donc à 6 metres de recul environ j'aurais bien les 4 metres pour la moitié de mon pignon car 23 metres de facade à cet endroit pour mes 15 metres..

voilà joe pour les réponses à vos questions

a plus tard dans l'attente de vous lire.....

jo62710 a écrit:

Hugoline bonsoir,

Votre maison fait combien de lg en façade et pignon?
Faites-vous un sous-sol et/ou un comble aménagé?
Je ne comprends pas vos 2*4 m? tu écris: (il faudra 4 mètres de chaque coté)
Pourquoi des fondations par pieux ?

Dans l'attente de vous lire?

ah j'ai oublié une info non négligeable je centre ma maison sur ma facade d'ou les deux cotés à respecter d'ou la galere comme j'vais dit à manux de trouver un terrain avec une grande facade d'au moins 20 metres et plus ..

ce n'est pas évident de trouver le terrain quand on a déjà bien la maison ds sa tete et nous comme cela fait tres longtemps qu'on attend c etait dur enfin voilà j'espere que tout ira bien ...

bonne soirée à vosu et votre famille ...

Je comprends mieux,

Pour moi la visite technique est prévue mardi.

Reçu ce jour l'attestaion de Nord Lotir pour dépôt du P. C. + plan de la parcelle

Bonne soirée à vous

jo62710 a écrit:

Je comprends mieux,

Pour moi la visite technique est prévue mardi.

Reçu ce jour l'attestaion de Nord Lotir pour dépôt du P. C. + plan de la parcelle

Bonne soirée à vous

et vouS quelle facade? vs la centrez?? OU DE QUEL COTé???? ave qui faites vous construire pour finir???

la visite technique vous voulez dire l'etude de sol??

VOUS ME DIREZ,,,??!!

Ns aussi on a recu l'attestation donc comme on a revu les modifs avec le cosntructeur mardi ca tombe bien je vais pouvoir les booster pour quils s'activent pour tout préparer ell m'adit d'ici à 15 jours elle donnerai les documents pour depot à la mairie je veux aller les déposer pour que l'urbanisme jette un oeil au moins si déjà ils voient des choses qui ne vont pas ...ca peut éviter un refus si on refait les modifs

J AI TOUJOURS UN STRESS CO DIRAIT LE CONSTRUCTEUR j'ai PAS FINI DE STRESSER !! JE PENSE QUE je ne 'laurais pas avant septembre 2012 j'aurais cru avant mais bon ....

allez a plsu tard

hugoline

manuxem a écrit:

Effectivement on m'a parlé de numericable mais je pense que l'on pourra modifié avec un autre operateur
Le notaire nous a appelé ce matin et à mon avis veut précipiter les choses et veut que l'on signe rapidement pour l'acquisition du terrain
Perso, il va attendre 15 jours et nous laisser finaliser notre financement, on ne laisse rien au hasard et j'ai pas envie d'aller trop vite, de plus il m'a annoncé qu'il encaissait notre accompte de 3000 euros qui theoriquement d aprés notre lotisseur ne devait pas être encaissé de suite!!!!!!!!!!
Quand on parle de pognon, c'est dans les deux sens, alors patience et laissons nous le temps de goupiller notre dossier de financement , je pense que c'est important, vive les grandes vacances qui arrivent à grand pas comme par hasard??????
bonne soirée a vous!!!!!!!!!!

bonjour manux ,

pas de nouvelle de votre part

j'ai laissé qq posts au sujet de mon étude de sol ainsi que de la fibre optique vous lirez!!!! et commenterez des que possible ....

j'espere que tout va bien??? c'est étonnant de ne plus vs lire!!!

je suis passée " voir" mon petit compteur et les superbes tranchées ce dimanche au vu des compteurs par rapport au niveau je pense quil nous manquera moins de terre que prévu et par contre sur les 1eres parcelles il y en aura trop donc à voir pour les débarrasser...

allez j'espère à bientot , hugoline ne se retrouve t elle pas seule sur ce forum???

manuxem de retour apres week end chargé, pas le temps de me connecter mais bon me revoila, c'est bien la le principal
concernant notre projet il avance doucement mais surement
le PC va être déposé cette semaine en mairie, il nous reste plus que le financement a bien ficeler, et apres RDV chez le notaire pour la signature
j'ai également reçu les attestations de nord lotir, c 'etait les deux documents manquants pour le depot de PC
pour les vacances ça sera mi-aout et on hate de partir, on va pouvoir un peu decompréssé, en espérant que tout sera finaliser avant le 12 aout mais nous sommes confiants
pour info je ne reçois plus de mail sur vos postes
je vais donc directement sur le site
bonne soirée à vous et a bientot

manuxem a écrit:

manuxem de retour apres week end chargé, pas le temps de me connecter mais bon me revoila, c'est bien la le principal
concernant notre projet il avance doucement mais surement
le PC va être déposé cette semaine en mairie, il nous reste plus que le financement a bien ficeler, et apres RDV chez le notaire pour la signature
j'ai également reçu les attestations de nord lotir, c 'etait les deux documents manquants pour le depot de PC
pour les vacances ça sera mi-aout et on hate de partir, on va pouvoir un peu decompréssé, en espérant que tout sera finaliser avant le 12 aout mais nous sommes confiants
pour info je ne reçois plus de mail sur vos postes
je vais donc directement sur le site
bonne soirée à vous et a bientot

bonsoir effectivement moi non plus co déjà dit je ne reçois plus de message

nous ce n'est pas encore pret à etre déposé car certains éléments à finaliser il ya tjs un truc mais bon vu le cout des modifs apres permis mieux vaut ne pas se planter...


vs AVEZ vu que j'vais noté que le lotisseur m'avait parlé d'orange pour le net uniquement???? alors la fibre ???

et pour la terre je pense quil en manquera moins que prévu cf mES post...du week

ils vs ont donné un rdv chez le notaire ??? moi je NE LES appelle pas car co rien n'est finalisé autant ne pas etre trop pressee....et votre acompte pour finir???

AH LES VACANCES !!! on est tres décu de ne pas partir mais bon ns c'est notre 1ere maison 1er projet et il faut des sous sous donc voilà le choix est fait ...

à plus manux ds l'attente d'un nouveau post

la petite hugoline tjs aussi impatiente mais de + en + stressée par une telle aventure ouah ouh c'est dur !!!



Cest hallucinant que l'on ne soit que 3 sur le formum car co vs me l'aviez fait remarqué il ya bcp de lecteurs !!!

avis aux concernés ???!!! les échanges d'infos ds un tel projet snt tjs utiles surtout pour un 1er projet !!!

bonjour hugoline
pour le net on m'a parlé que le cable serait passé dans les tranchées, donc qui dit cable dit numericable ou autre operateur enfin c' est que je pense, de toute facon pour l'instant ce n'est pas l principal
pour les terres effectivement, il nous manquera moins que prevu, on verra egalement en temps réel, et s'il faut on s'arrangera entre nous pour en faire revenir
pour le cheque de caution, le notaire nous a annonçé par tél qui serait encaissé vendredi dernier , mais bon pour l'instant, mon compte n'a pas été débité, bizarre!!!!
je suis toujours dans l'attente de notre courtier, j'espére qu'elle va nous repondre avant la fin de la semaine, ça commence à faire long, je vais la relancer aujourd'hui!!!!!
enfin nous avons encore le temps, mais le mois d'aout va arriver trés vite, je pense que nous sommes dans la derniére ligne droite, il faut rester détendu, c'est que le début d'une grosse aventure
on se tient au courant a + et bonne journée


joe avez vous eu des propositions de taux avec votre courtier, et avec quelle banque allez vous finaliser votre projet, cela m'intéresserait de savoir, pour infos

Bonsoir à vous 2,
Le courtier fait le mort............., il devait me contacter début de semaine. Je l'appel demain.
La visite technique a eu lieu hier. RAS concernant la constitution du sol et les niveaux sont corrects. Pas de P. V pour l'infrastructure.
Réponse pour Hugoline: façade 14 ml et 9 ml en pignon (briques 22 cm + tuiles terre cuite).
En attente des plans pour le PC.........
Vivement les vacances.
Bonne soirée à vous,
Jo

nous sommes dans l'attente de notre courtier et a mon avis comme pas mal de personnes ayant acheté sur notre futur lotissement.
patiente, de toutes façons le notaire ne peut rien y faire de plus, il veut juste une signature et des sous sous, il attendra le moment venu
bonne soirée à vous 2 et a +++++++

manuxem a écrit:

bonjour hugoline
pour le net on m'a parlé que le cable serait passé dans les tranchées, donc qui dit cable dit numericable ou autre operateur enfin c' est que je pense, de toute facon pour l'instant ce n'est pas l principal
pour les terres effectivement, il nous manquera moins que prevu, on verra egalement en temps réel, et s'il faut on s'arrangera entre nous pour en faire revenir
pour le cheque de caution, le notaire nous a annonçé par tél qui serait encaissé vendredi dernier , mais bon pour l'instant, mon compte n'a pas été débité, bizarre!!!!
je suis toujours dans l'attente de notre courtier, j'espére qu'elle va nous repondre avant la fin de la semaine, ça commence à faire long, je vais la relancer aujourd'hui!!!!!
enfin nous avons encore le temps, mais le mois d'aout va arriver trés vite, je pense que nous sommes dans la derniére ligne droite, il faut rester détendu, c'est que le début d'une grosse aventure
on se tient au courant a + et bonne journée


joe avez vous eu des propositions de taux avec votre courtier, et avec quelle banque allez vous finaliser votre projet, cela m'intéresserait de savoir, pour infos

une petite question à vous deux encore un truc qui me tracasse est ce que l'un de vous connait déjà le prix des compteurs je veux dire que certes le lotisseur ns met l'eau , l'electricité...mais à combien reviennent l'installation des compteurs , je veux dire par exemple pour l'eau , le constructeur en a besoin pour la dalle alors quand devons nous le faire poser???

SI L UN DE VOUS A DES INFOS OU PEUT M AIDER MERCI ??

BONNE SOIREE HUGOLINE

Je ne peux vous repondre hugoline, car le raccordement entre la maison et les compteurs sont prevus dans notre prix global (EAU ELECTRICITE GAZ ET PTT)
Je ne peux vous donner un prix désolé a bientot

manuxem a écrit:

Je ne peux vous repondre hugoline, car le raccordement entre la maison et les compteurs sont prevus dans notre prix global (EAU ELECTRICITE GAZ ET PTT)
Je ne peux vous donner un prix désolé a bientot

je sais que votre raccordement est prévu , mais votre lotisseur vs pose aussi vos compteurs car là il ne s'agit que des coffrets prevus par le lotisseur pas nos compteurs perso le constructeur vs fait le raccordement et s'adresse à véolia pour la pose des compteurs cela m'etonne car ma soeur fait construire son constructeur fait le raccordement mais c'est ell qui fera un devis pour la pose du compteur chez veolia ou autre...

avez vous eu des nouvelles de votre banque chez qui pArtait vouS et a quel taux ???

A + Hugoline [/b]