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Maison semi-entérée avec garage à l'étage.

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Env. 10 message Laissac (12)
Bonjour,
je viens d'obtenir un permis de construire pour faire une maison "inversée".
Vu que le terrain est en pente et que l’accès se fait par le haut, j'ai opté pour à l'étage (15 m par 8) mettre un double garage, 3 chambres et sb-wc, et au sous sol (15 mètres par 6.5, ce qui me permet d'avoir une terrasse couverte tout le long) qui est donc enterré sur les trois cotés mais exposé plein sud pour le quatrième, on trouvera les pièces de vie ainsi qu'un cellier à une extrémité et une chambre parentale à l'autre.
Mes petits soucis sont les suivants :
-- je souhaite faire une maison conforme à la RT 2005 (je sais je suis en retard) avec des parpaings de 20 à l'étage + doublage laine de verre de 100, et murs banchés au sous sol avec laine de verre de 100 également. Ne vais-je pas avoir des sensations de fraicheur ? Comment se conduit la terre en terme d'inertie ? Dois-je augmenter l'isolation ?
-- En ce qui concerne l’imperméabilisation des murs extérieurs banchés , puis-je m'en tenir au classique goudron + delta MS avec un bon drain ou bien connaissez-vous des systèmes plus efficaces mais pas trop onéreux ?
-- Quelqu'un vie-t-il dans une maison similaire et peux-t-il me donner ses impressions ?
Merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 10
De : Laissac (12)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
C'est intéressant comme maison. Peux t'on voir les plans ? Les facades ?
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.c[...]etalisation
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
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Env. 90 message Nice (6)
oui c'est intéressant : le terrain qui m'intéresse se trouve dans la même configuration sauf que je n'avais pas prévu de garage
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Messages : Env. 90
De : Nice (6)
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Env. 10 message Laissac (12)
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Messages : Env. 10
De : Laissac (12)
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Env. 10 message Laissac (12)
Désolé mais mon dernier post n'est pas une réussite. J'ai donc ouvert un dossier pour y déposer les photos. Pour ceux qui seraient intéressés je peux en déposer d'autres.Vue 3 d façade sudVue 3 D façade nordPlate forme de reception de la maisonTerrain en pente
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Messages : Env. 10
De : Laissac (12)
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Env. 90 message Nice (6)
tu as prévu une aire de retournement sur ton terrain ? Si oui, quelles sont ses caractéristiques (Longueur + largeur) ?
Merci
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Messages : Env. 90
De : Nice (6)
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Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,

Ma construction a la même particularité. Terrain en pente de 17%. Je t'invite à jeter un oeil à mon récit (qu'il faut que je mette à jour... )
Par contre j'avais la contrainte d'un terrain étroit ( 15m), donc largeur de la maison 9m maxi si pas de mitoyenneté par un garage).
Nous n'avons pas fait de garage, j'envisage de faire plus tard un car-park devant la maison.
Des voisins ont fait un garage en bas mais je trouve pas ça terrible (voiture qui passe dans le jardin devant la terrasse HuhHuh)

La température du sol est nettement moins variable que celle de l'air!
De plus, toute comme moi, c'est la partie nord qui est enterrée. Concernant l'étanchéité pour nous c'est également goudron+delta ms+drain, je sais pas s'il existe qqch de mieux...

Ce type de configuration de maison se retrouve beaucoup en espagne surtout en bord de mer où la côte est escarpée.
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Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Il y a quelques années j'ai fait du baby sitting dans une maison telle que celle que tu vas faire construire. Je l'a trouvé très agréable : fraîche l'été et top l'hiver. Par contre aucune info sur les matériaux utilisés.
La seule différence c'était garage et pièce à vivre en haut et ch en bas ( toute avaient une ouverture sur le jardin )
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

http://www.forumconstruire.c[...]it-7566.php

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Messages : Env. 5000
De : Soppe Le Bas (68)
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
En regardant bien , par contre j'espère que ta terrasse couverte est bien calculée pour laissé paaser les rayons du soleil en hiver.
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

http://www.forumconstruire.c[...]it-7566.php

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Messages : Env. 5000
De : Soppe Le Bas (68)
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Env. 10 message Laissac (12)
C'est l'objectif. J'ai utilisé google sketchup pour faire les plans. Ce logiciel intègre un simulateur d'ombres en insérant les coordonnées précises (longitude et latitude de la commune). Puis il suffit de faire varier l'ombre. Dans mon cas le soleil devrait s’arrêter aux pieds des baies vitrées l'été et "lécher" le mur du fond en hiver !!
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Messages : Env. 10
De : Laissac (12)
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Donc dans ce cas le chauffage pour ton sous-sol va être gratuit .
La terre qui l'entoure va créer une énorme inertie
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

http://www.forumconstruire.c[...]it-7566.php

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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
marinho12 a écrit:
-- je souhaite faire une maison conforme à la RT 2005 (je sais je suis en retard) avec des parpaings de 20 à l'étage + doublage laine de verre de 100, et murs banchés au sous sol avec laine de verre de 100 également. Ne vais-je pas avoir des sensations de fraicheur ? Comment se conduit la terre en terme d'inertie ? Dois-je augmenter l'isolation ?


Augmenter, l'isolation ? mais quelle isolation ? Je vois un parpaing qui isole rien du tout et une laine de verre de 100 avec R = 3,15 m2K/W au mieux de sa forme.. Et la forme d'une laine de verre tient jamais bien longtemps..

LA RT2005 est à la rue coté isolation, vise la RT2012.. ou bosse chez EDF pour payer ton chauffage..

Deuxième point sachant que l'air chaud monte et que le garage et au dessus qu'est ce qui va se passer ?

Je me méfierais beaucoup de l'humidité des murs enterrées avec une isolation en laine de verre.. ça fait pas bon ménage.

L'exposition solaire semble bien calculée pour le sud , mais je en vois pas d'ouverture à l'est ni à l'ouest ? Pas de soleil au matin, ni en fin de soirée en gros ..
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Picto recompense Membre utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 90 message Rhone
Bjr nous sommes actuellement en projet de faire construire notre terrain ai en pente 15% accès par le haut nous avons la même configuration 2 chambre bureau sdb wc étages et séjour et suite parentale en bas
Or sa nous pose problème de laissez nos enfants dormir en haut seul proches des escaliers porte entrée garage
Est ce que sa vous pose pas de problème maintenant que votre maison ai construite ??
Je vous demande sa en conseil .
Merci d avance.
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Messages : Env. 90
Dept : Rhone
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Env. 10 message Laissac (12)
Bonjour
la maison est terminée depuis 4 ans et je l'ai vendue à un couple sans enfants, donc difficile de se prononcer. Par contre mon frère avait une maison similaire avec deux enfants, et jamais eu de problème, je ne vois pas trop ce qui peu gêner.
Par contre au niveau confort c'est vraiment le Top! la terre joue à plein son rôle d'inertie ! Fraiche en été et facile à chauffer en hiver. Pour info lors de la vente j'ai du faire le diagnostic de performance énergétique et j'ai obtenu 80, soit un B. Pour le diagnostiqueur c'était la première fois !
Bien à vous
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Messages : Env. 10
De : Laissac (12)
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En cache depuis le mardi 21 octobre 2025 à 21h20
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