Avenant BBC, besoin de conseils

Renfort du bati ne veut pas dire grand chose.

Quelle isolation était prévue au départ ? et quelle isolation est proposée maintenant ?
Quel étati le chauffage prévu initialement ? Parce que en dessous des convecteurs il n'y a pas moins chers, et des rayonnants ce n'est pas non plus si couteux.

Si tu compte 5000 € de CESI et 2000 € de labelisation (etude thermique, tests...) il reste encore 6000 € à expliquer !

Je suis d'accord avec toi.

A la base c'était une maison standard avec des prestations "normales", donc renfort du bati veut rien dire.

De plus je voulais savoir s'il y avait obligation de résultat par rapport au BBC. Car si l'étude montre que la maison est pas bbc, ben je dois rembourser le crédit ( aie aie aie).

Chauffage électrique basique au départ et solaire maintenant. Et les radiateurs il faut les rajouter car j'avais tout fait virer dans le ccmi car je voulais mettre autre chose, mais maintenant je suis obligée de les remettre à cause du bbc (dixit le cst)

je sais juste que les briques sont pas les même pour le bbc, elles sont plus alvéolés

et plus de laine de verre dans les combles

c'est qui ce constructeur ? Il change de briques ? tu veux dire qu'il va te mettre du monomur de 32 par exemple au lieu de la brique de 20 ?

le chauffage n'est pas solaire, c'est l'eau chaude.

Quoiqu'il en soit, il peut te faire payer le prix qu'il veut (c'est le principe des avenants). Par contre, il faut bien mentionner l'obtention du label BBC dans l'avenant.

daddy83 a écrit:

- étude et contrôle( sa garanti le BBC au final si non le crédit m'est refusé)

Bonjour,

-Fais toi refuser toncrédit
-Change de CST (celui ci me semble plus que limite vu ce que tu évoques)
-reprends ton projet au début, en le "pensant" BBC

Il te met peut etre aussi du triple vitrage au lieu du double.

Je suppose que le renforcement du bati veut dire qu'il rajoute une epaisseur(même trés fine) à tes murs pour renforcer l'isolation. Les constructeurs que j'ai vu font ça...

Tu dis chauffage solaire cela signifie t'il que tu pas avoir un systeme solaire combiné? qui fait chauffage et eau chaude sanitaire, avec un gros ballon tampon. Cela justifierai le surcout dans ce cas.

Et au fait oui il a obligation de résultat pour le BBC... C'est dans le contrat...

Par contre ce que je comprend pas c'est les radiateurs electrique. Moi le constructeur que j'ai vu ne veut pas en entendre parler ds le cadre du BBC

sweet-aum a écrit:

Par contre ce que je comprend pas c'est les radiateurs electrique. Moi le constructeur que j'ai vu ne veut pas en entendre parler ds le cadre du BBC

Ca doit dépendre des régions et de la surface à chauffer tout de même. Un collègue a eut le label avec chauffage electrique + isolation + CESI sur un projet de 100m2 habitable dans le 13.

Tu dois avoir raison ...

Alors c'est bien un Chauffe- Eau (ballon) solaire.

Ensuite les briques bbc ont plus d'alvéoles que les briques standard (d'après ce que nous a montré le commercial).
Dans le sud on a pas besoin de grand chose pour obtenir le BBC. Et le peu que j'ai dans mon contrat, suffit.

Par contre je vous mets la phrase (que j'avais pas lu et qui me rassure) :
A la demande du maitre de l'ouvrage, plus value pour labelisations bâtiment basse consommation énergétique (bbc)

donc cela veut bien dire que j'aurais le label BBC non?????

et j'aurais pas de triple vitrage, juste du double mais une grande baie de 2,5m dans mon salon

daddy83 a écrit:

Bonjour,

je viens de recevoir l'avenant pour le label BBC que nous avons demandé et voici le descriptif

12950€ pour :

- Renfort du bâti ( sa veut dire quoi ??? ) --> elles ont bien un nom et une référence les nouvelles briques ?
- chauffe eau solaire type Atlantic Solerio ou équivalent + 4m² de capteurs solaires posés sur toiture "OU EQUIVALENT"... c'est quoi l'équivalent ? un ballon solaire de 300L ? J'en ai vu un hier à 800€ chez BD....
- étude et contrôle( sa garanti le BBC au final si non le crédit m'est refusé) ou A la demande du maitre de l'ouvrage, plus value pour labelisations bâtiment basse consommation énergétique (bbc)
Cette rhétorique me semble bien hazardeuse....
- fourniture et pose de panneaux rayonnants en rdc et de convecteurs à l'étage (une fois le bbc passé, sa vire) à ce niveau, je ne sais plus quoi dire....

Merci pour votre aide

Je réitère mon conseil : va voir la concurrence ! (même si tu traites avec ton cst actuel, ca te fera tjs un autre avis, et je vois mal un commercial plus incompétent ou voleur...)
Sinon, la tu as un bel "avenant" à 12950€ qui coutera à ton cst dans l'ordre de 2950€... pour un label qui est loin d'être obtenu ! (10000€ pour les vacances, le cst doit être content)

Ton constructeur, c'est maison france confort, non???
Il me propose pareil : panneaux rayonnants et chauffe eau solaire, je suis dans le 13.
le constructeur te garantie d'obtenir le label BBC à la fin de ta construction. S'il y a un soucis, c'est au constructeur à faire les modifications pour que tu l'obtiennes et tu ne payeras pas plus cher.

Bonjour Kro13

Alors oui, c'est MFC par Balency que nous avons comme constructeur.
Dans le sud nous n'avons pas besoin de grand chose pour obtenir le label BBC. Mais nous en payons quand même le prix fort (par rapport à d'autres régions).

J'ai vu le commercial la semaine dernière qui m'a garanti que si nous n'avions pas le label, il serait obliger de nous rembourser et même de nous dédommager par rapport au crédit obtenu.
Donc ils ne prendraient pas le risque (toujours d'après le commercial).

Mais bon, j'ai vraiment un très bon rapport avec le commercial (la preuve il nous a conseiller d'aller voir ailleurs pour la pose de gouttières car avenant trop salé à son gout).

Alors affaire à suivre

Ok je pensais bien que c'était eux comme constructeur, pour info, sur mon devis le BBC est de :
étude et contrôle : 1650€
chauffe eau solaire : 4770€
renfort du bati : 4050 €
soit 10470€ en tout, il me le fait à prix coutant (moins 15%) soit 8900€ pour le BBC, label garanti!!!
Je trouve que c'est un peu pour toi avec les mêmes préstations, à négocier...

alors j'ai eu l'avenant mais pas le détail ( ) je sais juste que je n'ai pas beaucoup de marge de manœuvre pour négocier car ils me doivent (suite à leur précipitations de me faire signer) des fondations plus profonde (5000€ le sur plus non facturable).

Le montant devait être de 14 000€ donc j'ai eu juste 1000€. Mais je vais tenter de négocier autre chose (j'ai ma petite idée ;) )

kro13 a écrit:

Ok je pensais bien que c'était eux comme constructeur, pour info, sur mon devis le BBC est de :
étude et contrôle : 1650€
chauffe eau solaire : 4770€
renfort du bati : 4050 €
soit 10470€ en tout, il me le fait à prix coutant (moins 15%) soit 8900€ pour le BBC, label garanti!!!
Je trouve que c'est un peu pour toi avec les mêmes préstations, à négocier...

Comment t'as fait? En avenant ou integré au CCMI?

Et sinon, par rapport à la différence de prix peut etre que cela jouesur le modele ou le nombre de M2...

Moi en tout cas mon commercial m'a proposé un BBc pour plus de 16000 € !!

Pour l'instant je n'ai rien signé, c'est le devis chiffré par rapport à mon projet pour une maison plain pied de 90m².
Il y a d'autres constructeurs qui me proposent du BBC beaucoup plus cher avec d'autres prestations, chauffe eau thermodynamique, poêle à granules...

Moi ce serait avec combles aménageables donc pas mal d isolant en plus j'imagine...

Bonjour à tous,

Je suis abasourdi de voir qu'un constructeur propose de labéliser une maison et de rajouter des convecteur ou panneaux rayonnants par la suite!

BBC= pas d'énergie primaire électrique !

Pour être BBC une maison ne doit pas consommer + de 50 kw/h/m²/an en moyenne et suivant les régions. Si vous optez pour du chauffage électrique il est impossible d'arriver à cette consomation (électricité étant plombée avec un coefficient de 2.58 dans les calculs alors que le fioul, le Gaz ou le bois ont un coeff de 1.

Un conseil si vous transformez votre maison et que vous souhaitez la revendre dans 10 ans vous ferez faire obligatoirement un DPE qui ne sera pas bon. A méditer....

Cordialement.

Bonjour dep71,

je sais que beaucoup de personnes ont du mal à le croire mais pour avoir du bbc dans le sud, les panneaux rayonnants et les convecteurs suffisent amplement. Maintenant il est clair qu'une fois le label obtenu je les virent et j'aurais mon poele à bois.

Si tu as des doutes, regarde les différents récits de bbc dans le sud, tu verras ont est tous pareil.

Je confirme aussi les panneaux rayonnants suffisent dans le sud, à condition de mettre un chauffe-eau solaire qui compense le tout pour le BBC...

il est vrai que j'ai oublié de dire pour le ballon solaire

Bonjour, moi ce que je ne comprend pas dans ton projet, c'est que tu ne demandes pas directement ton poêle à bois, en lieu et place des convecteurs, le label sera plus facile à obtenir, puisque moins pénalisant, et cela t'évites aussi un double dépense pour le poste chauffage...

Et surtout un bon conseil, ne croit pas le commercial de chez B...Y sur parole, tout doit être écrit précisément dans l'avenant. Si ce n'est pas assez précis, tu demande des explications, quand les explications sont suffisantes, tu les fait écrire dans l'avenant. Fait retirer aussi tous les "... ou équivalents ....".
C'est pénible et difficile avec Mr J. d'arriver à lui faire écrire ce qu'il te raconte, il faut insister... tu prends rendez-vous un vendredi à 17H30 par exemple, et tu restes jusqu'à ce que aie obtenu ce que tu veux ...

Hou la la
Fuyez avec des ailes si possible.
J'avais comparé ce constructeur avec d'autres, je ne savais pas si je devais rire ou pleurer tellement leur solution technique était pauvre.
Bien sur que ce n'est pas sérieux de proposer si peu pour passer en BBC.
En fait c'est du faux BBC qui est proposé. Gagner quelques KW en faisant un CESI et ne pas penser à l'essentiel c'est à dire l'étanchéité
Npn npn vraiment pas sérieux surtout avec l'ajout de panneaux rayonnants par la suite pffff.