Constructeur ou maitre d'oeuvres (Nord)

salut,
je fais appel à un maître d'oeuvre pour ma maison mais je n'en suis qu'au dépot de permis de construire : donc je ne pourrai pas t'en parler concernant le suivi de chantier. Et là, vu ce que l'on peut lire sur le forum, cela dépend du MO que tu as. Par contre au niveau dela rémunération que tu dois lui verser, celui ci tourne autour des 9% TTC du prix TTC de ta maison. Pour ce taux, il assure de A à Z mon chantier : plans, permis, contact des artisans (bien que je vais également en contacter personnellement car j'en connais quelques uns dans ma région), suivi de chantier et réception des travaux.
Si tu choisis un constructeur tu auras un prix ferme, un délai fixé et normalement pas de surprise de plus-value mais je pense qu'on reste moins maître de son chantier : c'est lui qui sélectionne ses intervenants et généralement si tu proposes le tien , il sera plus cher...
A+
labiche

LABICHE a écrit:

salut,
je fais appel à un maître d'oeuvre pour ma maison mais je n'en suis qu'au dépot de permis de construire : donc je ne pourrai pas t'en parler concernant le suivi de chantier. Et là, vu ce que l'on peut lire sur le forum, cela dépend du MO que tu as. Par contre au niveau dela rémunération que tu dois lui verser, celui ci tourne autour des 9% TTC du prix TTC de ta maison. Pour ce taux, il assure de A à Z mon chantier : plans, permis, contact des artisans (bien que je vais également en contacter personnellement car j'en connais quelques uns dans ma région), suivi de chantier et réception des travaux.
Si tu choisis un constructeur tu auras un prix ferme, un délai fixé et normalement pas de surprise de plus-value mais je pense qu'on reste moins maître de son chantier : c'est lui qui sélectionne ses intervenants et généralement si tu proposes le tien , il sera plus cher...
A+
labiche

bonjour,

merci pour tes informations j'espere que ton projet se passera bien pour toi et que tu aura entiere satisfaction

a plus mv 59.

Bonjour, le maître d oeuvre becc de Valenciennes? Avez vous eu des nouvelles?

bonjour,

en effet j'ai eut une reponse hier de becc il est arrivé avec un dossier tres complet je qui nous sa assez surpris.
nous avions vu plusieur constructeur et c'est le seul qui est arrivé avec tous le descriptif de la maison, de plus il est vraiment tomber dans notre gout nous devoir le revoir rapidement pour evaluer les travaux que je vais excuter. mais pour l'instant nous sommes assez seduit par leur prestation.

et vous avez vous appel a cette societer ou allez vous le faire pour un devis.

cordialement mv 59.

Bonsoir, non nous nous sommes passé par maison castor... Nous les avions rencontré l année dernière...

bonjour,

ok vous n'aviez pas eut satisfaction avec becc et votre construction c'est elle bien derouler?

bonne soiree

Et votre terrain vous l'avez ou vous passé par eux pour l'avoir?

notre construction est en cours... Pour l'instant ca se passe plutot bien!

bonjour,

pour l'instant nous n'avons pas de terrain nous cherchons si eux nous en trouve un ce ne sera que mieux sinon tampis et nous ne sommes toujours pas sur de passer par eux. Et vous pourquoi ne pas avoir choisit becc si se n'est pas indiscret?

cordialement.

Bonjour,
Je voudrais relancer un peut le sujet sur BECC car nous avons trouver un terrain qui nous interesse mais il n'est pas libre de constructeur
Le constructeur est BECC valenciennes dans le nord pas de calais
Si quel'qu'un est déja passé par ce constructeur peut-il faire part de cette expérience.
Merci d'avance des répondes.
Cordialement

Supprimé à la demande du membre : contact mp<img[ img]

Dela part de BECC aux internautes.

Mr X porte des informations incompletes et tient des propos diffamatoires. Il est vrai qu'une procédure est en cours. Ce qu'il a omis d'écrire, c'est qu'il a mis en cause tous les corps d'état qui n'ont pas levé leurs réserves suite à des différents entre Mr X et ces corps d'état, soit les lots GROS-OEUVRE, charpente, couverture, platrerie isolation, plomberie chauffage et carrelage.
Contrairement à ce qu'annonce Mr X, les réglements aux entreprises ont été faits par ses soins (hormis le lot couverture sur lequel il y avait litige et pour lequel les fonds ont été déposés chez nous et débloqués à sa demande sans que le litige soit levé).

Par contre, à ce jour, Mr X est toujours redevable de la retenue de garantie de chaque corps d'état. En ce qui nous concerne, il est toujours redevable de 50% du suivi de chantier et de la facture réception. Quant aux malfaçons plomberie-sanitaires, la modification du chauffage a été décidée entre le plombier et lui-même à notre insus. Mr X a voulu prendre en mains la gestion de ce poste et vous voyez le résultat.
Ce n'est pas en insultant le personnel de chantier que l'on mêne à bien son projet.

En ce qui concerne les infiltrations d'eau au niveau de la porte-fenêtre, ceci est du au fait que l'étanchéité de terrasse présentait une fuite et que, Mr X a découpé celle-ci au lieu d'attendre que cette fuite soit réparée.

Il vous suffit de cliquer sur la photo n° 3 de Mr X pour voir cette découpe.

Si vous cliquez sur la photo n°4, vous pourrez vous rendre compte que cette photo a été prise en cours de travaux. Les menuiseries sont posées, l'étanchéité n'est pas réalisée, les fils électriques pendent encore.

En ce qui concerne le soi-disant retard de livraison Il est en réalité de 16 jours, déduction faite des intempéries et du cas de force majeure. Ce dernier est du à 2 dépôts de bilan auquel Mr X n'est pas étranger.
Quand au garde-corps de la terrasse, il n'était pas prévu au descritif et était à la charge du Maître d'Ouvrage.

On nous qualifie de gens mal-honnêtes. Nous portons à votre connaissance que le montant prévisionnel porté au contrat de Maîtrise d'Oeuvre de 178 060 %u20AC a été respecté. Le Maître d'Ouvrage a pris des options sur certains lots (menuiseries etc...........)à sa convenance.

Prix de la construction : 178 000 € TTC pour maçonnerie maxi-brique, plancher béton à l'étage, tuile terre-cuite garantie 30 ans, menuiseries ALU bicolore
second oeuvre terminé. Maisons livrée clé en mains. Ci-joint, la photo de la maison.


IL reste à Mr XX à poser son garde-corps.

[url=http://www.casimages.com/img.php?i=130927051245182409.jpg][/url
Pour un chantier sans suivi, photo du dossier que vous pouvez consulter. Il vous suffit de prendre rendez-vous au 03 27 44 37 78. En cas d'absence, merci de laisser un message avec votre n° de tél pour que l'on puisse vous rappeler.
Malgré notre insistance, les entreprises n'interviennent pas pour la levée des réserves, Pourquoi ?

Becc,

Donc les torts ça ne sont jamais vous qui les avaient?! C'est vrai que nous en tant que clients le plus gros tort a été de vous confiez notre projet. Savez vous vraiment pourquoi et dans quelle circonstance un maître d'œuvre est engagé?
Oui il est vrai que vous encaissez les chèques et ne payez pas les sociétés. Vous n'assurez pas les suivis de chantier. Fournir des photos faites de l'extérieur est accessible a tous.
Rendez vous a l'évidence, vous n'êtes pas doué pour ce métier. Vous n'avez effectivement que des belles paroles et aucun professionnalisme.
A tous les internautes, les personnes qui projettent de faire bâtir, ne passez surtout pas par ce maître d'œuvre!!!