Je suis passé ce matin pour voir l'avancement du chantier qui a super bien avancé.
L'étape placos/isolation/etc devrait être terminée ce soir ou demain matin. Il ne restait plus qu'à finaliser l'isolation du cellier, poser quelques inter' et installer le coffret electrique dans le garage.
Coté travail, celui ci est propre et je n'ai rien trouve à redire. Les plaques de placo ont été plutôt bien posées. Reste maintenant à voir comment se débrouillera le plaquiste qui va faire toutes les bandes+rebouchage.
Mais on a quand meme pris la décision, une fois la maison livrée, de faire revenir un artisan pour refaire tous les enduis afin d'avoir des murs et plafonds nickels pour ensuite n'avoir plus qu'à les peindre.
On est particulièrement content de la mezzanine à l'étage qui bien que moins grande que dans notre imagination procure un espace lumineux qui devrait être agréable à vivre au jour le jour.
Par contre, aucune date pour la suite du chantier. Je pense que je vais essayer d'appeler l'actuelle CdT afin de voir avec lui pour notre planning.
En espérant qu'il soit toujours en poste chez ML car visiblement, actuellement, c'est un peu le jeu des chaises musicales avec des mutations de secteur et certains départ au vu des différents récits que je suis sur ce forum.
Mais normalement, la prochaine étape, si je dis pas de bêtises, devrait être le coulage des chapes intérieurs.
Faites attention !!! Demandez les joints de fractionnement sur tous les seuils de porte.
Cel vous évitera des fissures sur tout votre plancher. Si vous voulez des exemples, allez sur mon récit:
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-14138.php
J'ai de belles photos.
J'étais passé un soir voir votre maison... Bon, c'était de nuit mais j'avoue que je l'ai trouvé vraiment super sympa.
Par contre, pourriez vous m'expliquer ce que sont les joints de fractionnement sur les seuils de porte ?
J'ai été re-regarder vos photos mais comme je savais pas trop quoi chercher...
Ce genre de demande, ce devrait etre par défaut ou c'est le genre de truc en sup' que ML n'est pas obligé de faire ?
C'est obligatoire de mettre des joints de fractionnement sur chaque rétrécissement de la chape.
Anticipez quand il est encore temps. C'est la société CHAPANHY ( http://www.chape-chapanhy-28.fr/) qui a coulé la chape chez moi.
Je les ai surpris alors qu'ils étaient entrain de couler la chape. Je n'oublierai jamais les mots de l'un des technicien.
"Vous allez voir plein de fissures.C'est normal. Cela ne sert à rien de contacter un expert" dixit le technicien.
Pourtant je vois bien que ces fissures sont profondes et irrégulières. Est ce que ML est au courant que son prestataire coule des chapes sans joints de fractionnement ? Je pense que OUI puisqu’on est plusieurs dans ce cas:
BEN78955 (je le connais personnellement)
ENAELLE78 (https://www.forumconstruire.com/recits/recit-8738.php)
Merci beaucoup Vernolitain pour ces informations dont je n'avais pas connaissance... A vrai dire, c'est tout à fait le genre de point que je ne maitrise pas et sans ce forum, je crois que je serais passé à coté.
Du coup, je vais faire de suite un petit courrier RAR à ML pour leur signifier que j'exige la mise en place de joint de fractionnement à chaque rétrécissement de chape (portes intérieures)
De plus, mes placos étant terminés, je pense que je vais avoir dans ma boite à lettre, un appel de fond mais je vais demander une visite de chantier avant de la payer et j'en remettrais une couche à ce moment là.
Article intéressant en effet.
Mais je me pose la question: ce béton qui pète aux portes, est-ce bien grave?
Si on fait une finition béton ciré, oui c'est certain qu'il faut le faire sinon c'est très inesthétique.
Mais si on décore avec moquette/carrelage ou parquet j'ai l'impression que ces fissures sont stabilisées et ne vont plus travailler une fois le revêtement de sol posé. Mais je me trompe peut-être.
"Les fissures n’évolueront plus", c'est ce que ML fait croire,or,chez moi,mon expert passé samedi,m'en a expliqué les conséquences à long termes.
Elles craquent au début (chez moi jusqu'à 5mm)ensuite elles ne bougent plus un moment et lorsqu'elles reprendront leur évolution,elles fissureront tout le revêtement se trouvant dessus.
J'attends le rapport de mon expert,mais je sais déjà qu'il préconise de faire une saignée a chaque seuil de porte,casser la chape et la refaire.IL m'a évidemment parlé de les reboucher avec une résine prévue dans ces cas la mais pour lui ce n'est pas la meilleure solution.
Ces fissures ne sont donc pas un cas isolé car elles se produisent chez presque tous ceux qui on fait construire par ML.C'est donc bien que ML se moque de mettre des joints de fractionnement.
Chez moi les fissures font 3,5 cm de profondeur soit l'épaisseur de la chape. J'ai mesuré à l'aide d'un coupon de transport en commun.
Ainsi, ma dalle est morcelée pour chaque pièce. J'ai découvert également de légères fissures en insistant mon regard au niveau des radiateurs.
Une question que je me pose... J'ai lu (en travers je l'avoue la DTU 26.2 relative à la pose de chape.
Si elle précise qu'il faut effectivement des joints de fractionnement notamment si la surface excède 60m² ou 10m de longueur, je n'ai pas trouvé trace dans cette DTU du fait qu'il faille mettre des joints de fractionnement aux rétrécissements de chape.
Même si je suis convaincu qu'il faille en mettre (surtout à la vue de vos récits), j'aimerais trouvé un texte ou quelques chose que je puisse joindre au courrier RAR que je prépare pour ML pour leur imposer la mise en oeuvre de ces joints.
Pour les chapes de type anhydrite (Chapes fluides à base de sulfate de calcium), les joints de fractionnement ne semblent pas obligatoires mais la réparation des fissures doit être réalisée par l'applicateur de la chape.
Extrait:
Joints de fractionnement
Dès que la chape est praticable (en général 24 heures
après), les joints sont réalisés (sauf cas des profilés déjà
installés avant coulage).
Les joints sont à mettre en place au passage de porte
quelle que soit la surface (sauf préconisations particulières du DTA).
Pour une surface homogène inférieure à 1 000 m², la réalisation de joints de fractionnement ne se justifi e pas, la
plus grande longueur étant toutefois inférieure à 45 m.
Toute surface de plus de 500 m² est fractionnée lorsqu’elle
comporte des angles saillants ne pointant pas vers le
centre de la chape (cf.figure 3 en annexe 2).
Les joints sont réalisés :
soit conformément au paragraphe 8 du NF DTU 26.2
– P1-1 (P14-201-1-1) ;
soit par la mise en place avant le coulage de joints
–manufacturés fixés sur le support.
6.5.5 Réparation de fissures éventuelles
Les fissures de largeur inférieure ou égale à 3/10 mm
sont considérées comme des microfissures qui ne nécessitent pas de traitement particulier hormis l’application
du primaire associé au procédé de collage choisi ou au
mortier-colle directement, adapté à ce type de support.
Les fissures de largeur supérieure à 3/10mm doivent être
traitées par l’applicateur de chape soit à l’aide d’un coulis
réalisé conformément aux prescriptions du DTA, soit à la
résine fluide bicomposant comme précisé ci-dessous.
Traitement à la résine bicomposant rigide ou équivalente:
(dureté shore D = 60 à 24 h) :
intervenir au plus tôt 7 jours après le coulage ;
–ouvrir et dégarnir la fi ssure, la stopper par rainurage perpendiculaire à ses extrémités
aspirer à l’aide d’un aspirateur industriel ;
– y verser un coulis de résine époxy fluide à deux composants ;
-saupoudrer ensuite de sable très fi n (0,1/0,6 mm) à la
surface de la fissure traitée
Merci pour toutes ces infos Vernolitain... Parce qu'à la lectures de celles ci, ca fait un peu peur.
Du coup, je ne regrette pas mon courrier RAR envoyé hier à ML. Après le blabla d'introduction, j'ai ajouté :
"Un certain nombre de vos clients faisant construire autour de notre chantier ont eu la société « Chapanhy » comme prestataire pour la réalisation de leur chape. Il s’est avéré que sur leurs chantiers, aucun joint de fractionnement n’avait été posé engendrant la création de fissures notamment sur les zones de réduction de chape comme les portes. Fissures ayant pour la plupart une profondeur également à celle de la chape. Il est bien entendu hors de question que ce type de défaut lié à une mauvaise préparation des supports par le prestataire intervienne sur notre construction. Pour cette raison et quel que soit la société prestataire en charge dela réalisation des chapes fluides de ma construction, nous vous remercions debien vouloir les informer que ces joints de fractionnement devront êtreobligatoirement posés notamment à chaque rétrécissement de chape (ex : passage de porte) avant de coulercelles-ci."
En clair, j'exige qu'ils fassent le boulot correctement... Reste à savoir si ils prendront en compte mon courrier ou si il servira à faire du papier brouillon.
Autres > Remise des clefs
Par mavvv le 12/04/2013 à 14h45
Ce matin, j'ai eu un message sur mon répondeur de la part de mon nouveau Cdt, monsieur B... qui se chargerait de la dernière phase jusque la réception.
Il m'annonce alors qu'il souhaiterait réaliser une visite de pré-réception le 30 avril pour ensuite faire la réception le 16 mai. Cela ferait donc une livraison de la maison dans un gros mois environs.
Seul hic à mon sens, il reste encore les postes suivants à réaliser :
- toute la plomberie/ bac douche/toilettes...
- couler les chapes intérieures
- tout le carrelage carrelage
- terminer l%u2019électricité (notamment RJ45, coax tv)
- réaliser le puisard et terminer le terrassement
- l'enduis extérieur
Et en mai, il va y avoir quelques ponts.
J'ai donc eu monsieur B (très aimables d'ailleurs) qui m'a confirmé que ce serait effectivement peut être un peu juste pour faire une pré-réception dans 15 jours. Je lui ai confirmé que la date butoir était le 10 juin et il m'a dit que la date du 16 mai pourrait alors être un peu décalée...
De combien, par contre, j'en sais rien.. .Fin mai, ça me plairait bien.
Concernant l'absence d'un fourreau, il faut que je contacte monsieur Roch... qui reprend le job de monsieur BU... pour voir avec lui pour qu'ils le repasse.
Mais du coup, j'étais tellement content que la livraison se fasse aux alentours du 16 mai que j'en ai oublié de lui demander quand reprendrait les travaux sur mon chantier.
La législation considère que tout appel de fonds est considéré comme anticipé si les travaux ne sont pas achevés et conformes à la commande.
Il faut surtout rester vigilant et très méticuleux pour vérifier les différents équipements avant le versement des 95%. La pré-visite avec ML est très importante. Il faut prendre son temps et ne pas céder à l'euphorie.
Ensuite, les 5% consignés auprès d'un tiers (CDC / notaire...) accepté par la MO et le constructeur; permettent de finaliser quelques travaux surtout si la maison est habitable en l'état. N'omettez pas que le constructeur doit respecter le parfait achèvement pendant un an après réception des clés.
Vous avez tout à fait raison.
Pour ma part, je vais surtout avoir une grande vigilance avant le versement des 95%.
Notamment, parce qu'il était chiffré une pompe de relevage qui n'est finalement plus utile.
ML m'a informé que cette moins-value serait décomptée à la fin des travaux (comprendre sur les 5%).
Mais du coup, ce ne sera plus 5% qu'il me restera à verser mais peut etre 2-3%. Ca sera, du coup, beaucoup plus difficile de mettre la pression sur ML pour lever les réserves avec un reste à payer somme toute dérisoire.
Pour ma part, les 95% ne seront payés qu'une fois TOUS les travaux réalisés. Les pseudo 5% ne serviront que pour lever des réserves. Or pour moi, des réserves sont des malfaçons, des choses brisées/abimées/rayées.
Un carrelage pas fait ou une aspiration centrale pas installée fait partie des 95% et non des réserves.
Par contre, si quelqu'un peut me dire :
- j'ai reçu ce we l'appel de fond pour la fin du stade cloison. Il me restera ensuite l'appel des 95% et celui des 5% à payer.
- D'habitude, j'avais, avec l'appel de fond, une feuille qui me donnait les coordonnées du nouveau cst. Or, là juste des papiers pour m'annoncer que si je veux du triphasé, ce sera 1100€ de plus ou l'échancier de paiement.
- Mon nouveau cst m'a informé par tel vendredi dernier que je devrais recevoir un papier avec les coordonnées de tous les intervenants (plombier, carreleur, eletricien, etc...). Ca signifie que maintenant, c'est à moi de devoir gérer les différents corps d'état ? Non, parce que bon... si je paie un constructeur, c'est pas pour faire son taff meme si j'ai toujours été derrière à vérifier que tout se passait bien...
Bref, si quelqu'un peut me dire comment c'est passé ce stade au niveau orga...
Tout à fait d'accord pour les 95% moi aussi bloqué tant que tout les travaux ne sont exécuter,
concernant les derniers intervenants peu être y a t il une nouvelle organisation car dans notre cas un seul correspondant M. Ker.. qui ne fait plus partie de ML je pense qu'en raison de la réorganisation chez ML il y aura forcément quelqu'un d'autre et c'est pas plus mal d'avoir les coordonnées de chacun des intervenants (que nous n'avons pas eu) pour pouvoir les suivres car il y a beaucoup de loupe dans leur interventions (pas au niveau du travail) exemple oublie de venir sur le chantier, intervention sur un autre chantier moin urgent, oublie de transmettre une de nos remarques pour un oublie ou/et défaut etc... Il faut être tout le temps derrière eux.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par mavvv le 16/04/2013 à 10h54
N'ayant pas de nom d'interlocuteur hormis la personne qui sera en charge de la réception, je suis passé ce matin sur mon chantier histoire de voir si par chance il y aurait quelqu'un.
Et la chance semble me sourire car les gars en charge de la plomberie étaient là. On a un peu discuté ensemble et les gars étaient très sympas. Par contre, ils n'ont aucune idée de qui peut bien être le CST en charge de ma construction.
J'en ai profité pour demander de rajouter une arrivée d'eau dans le garage pour un futur évier et du coup, j'ai pu prendre quelques photos du poste cloison terminé.
Le boulot est propre et bien fait et j'ai aussi jeté un coup d'oeil sur le tableau electrique... Ca va, il me restera quelques emplacement pour des rajouts futurs.
Par contre, truc qui me saoule : Lors de l'étape couverture, les gars avaient installés le conduit poujoula pour la cheminé. Conduit que je vais pas utiliser car pas prévu de mettre une cheminé ou un poele à bois/granule.
Seul truc, le conduit "dépassait" au Rdc dans le salon au niveau du plafond. Le couvreur m'avait indiqué qu'il y avait une erreur et que ce serait changé.
Forcément, j'ai pas surveillé ce point et en allant voir les différentes cloisons... Ben, j'ai vu que les gars n'avaient pas changer ce conduit trop long et que les cloisons avaient été posé autour.
Ce qui fait que dans mon plafond, j'ai un bout de cloison qui enrobe ce conduit trop long au lieu d'avoir un plafond lisse (bloc au milieu des placos rose sur le plafond).
Perso, non seulement je trouve ca con parce que je compte pas mettre de cheminé mais en plus c'est moche...
Va falloir que je vois avec ML si une solution peut pas etre trouvée car pas envie de garder ce coffrage à la c**
Vous avez la même chose dans vos construction ???
Oui, je suis d'accord avec vous... Même si nous ne sommes pas interessés par la cheminé, le possible futur propriétaire pourrait en avoir envie donc "+1" pour les placos anti-feu.
Par contre, le seul truc qui me fait un peu peur, c'est que de souvenir, l'élément du conduis qui arrive à cet endroit est fixé à l'étage et donc maintenant "enferm" dans le placo de l'étage...
Cela signifierait qu'il faudrait :
- réouvrir "proprement" le placo à l'étage pour accéder au conduis et changer la pièce et referme le placo
- casser les placos au niveau du plafond du salon pour refaire un truc propre...
Bon, je vais demander parce qu'aucune envie de voir cette "verrue" tous les jours. De toute manière, il faut que j'arrive à avoir monsieur PE.... en charge de la partie cloison parce qu'il y a quelques pb corrigeables notamment en ce qui concerne les joints autour des fenetres...
Sur certaines, au niveau du coffre du volet roulant, j'ai un jour plus que visible... Bonjour l'entrée d'air si ce n'est pas corrigé.
Ce matin, j'avais rendez-vous avec monsieur PER.... pour faire un point sur mon chantier.
J'avais plus particulièrement trois "soucis" dont je souhaitais causer avec lui.
- problèmes joints bâti fenêtres.
Sur la plupart des fenêtres, il semblait manquer un joint entre la maçonnerie et le bâti. Jour qui était particulièrement visible au niveau du coffret du volet roulant.
Actions : Même si cela ne semblait pas y avoir une grande incidence notamment au niveau de l'isolation selon monsieur PER... , il enverra quelqu'un pour refaire correctement des joints avec de la mousse polyuréthane. Ça me convient et problème levé en cours de correction
- problème : conduit qui dépasse au niveau du plafond avec coffrage placo autour :
Selon monsieur PER..., la norme les oblige à respecter un dépassement de 5cm minimum. Perso, je n'ai pas trouvé d'info là dessus. Il me conseille une fois la réception faite, d'ouvrir le placo en haut, de retirer l'élément et de virer le coffrage qui dépasse dans le plafond du séjour.
Actions : Aucune de la part de ML
- Problème : porte garage/cellier trop petite
Lors de la MAP, nous avions demandé à ce que la porte entre le garage et le cellier soit plus grande (93cm au lieu de 83cm). Ceci, car étant en mitoyenneté de chaque coté de la maison, il nous fallait avoir un accès correct de l'avant vers l'arrière de la maison. Si cette demande était bien sur les plans signés lors de la MAP, ce n'était en revanche plus le cas, sur les plans d'exécution que nous avions également signé. Même si c'était un peu moyen, j'avais pas vraiment les moyens d'obliger ML à faire quoi que ce soit pour corriger le problème.
Actions : Monsieur PER... s'est renseigné pour voir si ils disposaient d'une porte isolée 3 points en 93cm de largeur. Heureusement, ils en avaient une. Du coup, il a recommandé un bâti de porte à la bonne taille qui sera posé la semaine prochaine et mon dossier sera modifié pour prendre en compte cette porte élargie. Et ce sans aucun surcout
A vrai dire, je ne suis pas certain que cette obligation d'avoir un conduit qui dépasse de 5cm soit vraiment réelle. Pour autant, je n'avais aucun document ou texte qui dise le contraire. D'autant que sur aucun document que j'ai signé, il n'est indiqué qu'il ne faut pas avoir ce genre de coffret qui dépasse du plafond.
En revanche, concernant la porte d'accès entre le cellier et le garage, bien que nous avions demandé une porte élargie lors de la MAP et que cela apparaissait dans les plans signés lors de la MAP, cette information n'apparaissait sur aucun autre document signés par la suite :
- documentation technique signée par nous lors de la MAP : aucune mention
- plan d'exécution envoyés après la MAP et que nous avions signé : aucune mention.
Monsieur PER... n'avait donc aucune obligation contractuelle de s'emm****** à trouver une solution à ce problème. Pour autant, il a pris le temps d'appeler ses contacts au sièges pour essayer de trouver une solution. L'encadrement de porte sera donc fournis à l'intervenant vendredi prochain qui interviendra le lundi suivant.
Le tout sans aucun surcout à notre charge.
J'ai donc particulièrement apprécié la démarche de monsieur PER... alors qu'il aurait pu laisser tout cela tel quel. Et du coup, ne voulant pas jouer le pinailleur, j'ai donc préféré laisser tomber cette histoire de coffret placo qui dépasse dans le salon.
Je verrais ça avec les gars qui vont faire mes enduis pour trouver une solution.
En attendant, la plomberie a été réalisée (passage des fourreaux, etc...). Le boulot est plutôt propre et ils m'ont rajouté mon arrivée d'eau plus evac' dans le garage ce qui est une très bonne nouvelle.
Maintenant, des gars devraient venir poser l'isolant avant que les chapes ne soient coulées mais j'ai pas de planning là dessus.
Monsieur PER... m'a confirmé que la date limite de ma maison était la semaine 19 mais en lui parlant du 16 mai, il m'a dit que c'était pas impossible que ce soit bon.
Bref, une bonne journée qui commence bien et même si il y a toujours des soucis, le suivi et le boulot ML correspond pour le moment à mes attentes.
Reste à être vigilent pour que les joints de fractionnement lors de la réalisation des chapes fluides soient bien présents.
J'ai la même chose que toi dans mon salon pour le coffrage qui dépasse.
Pour ce qui est des intervenants personnellement j'ai le même depuis très longtemps et je n'ai pas eu les coordonnées des plombiers etc. Ca aurait été bien pourtant je pense également que c'est du au fait que M. Kerouredan s'en va et qu'ils n'ont pas encore assez de monde pour le remplacer.
Merci pour les encouragements !
Je suis ton récit avec grande attention mais je n'avais pas vu ce coffrage sur tes photos. En les revoyant en détail, c'est parce que tu n'as pas de coffrage ? Car j'ai cru voir le conduit directement visible sur une de tes photos.
En tout cas, garde bien ton electricien au chaud car les boulot de celui chez ML m'a fait halluciné...
En tout cas, j'espère que les finitions notamment coté carrelage seront ok pour que tu réceptionnes sans soucis majeur.
Merci pour tes encouragements également. Le coffrage est bien là, mais peut être que je ne l'ai pas beaucoup pris en photo ... Je vais regarder si je trouve ça mais globalement c'est exactement la même chose que chez toi. Pour l'electricien toi aussi tu as fait la connaissance du scieur fou ?
Non, non... L’électricien n'est pas encore intervenu chez nous mais je faisais référence à ton récit.
D'ailleurs, ce matin, monsieur PER... en a profité pour prendre les mesures exactes pour l'escalier. Il faut savoir que nous avons 5 sorties de fils pour de futurs spots qui suivront la montée de l'escalier.
Actuellement, les sorties ne sont pas positionnées au bon endroit car trop haut en bas de l’escalier et trop bas en haut. Du coup, si on les laisse telles qu'actuellement, elle arriveront au niveau des genous en bas et sous les marches en haut.
Monsieur PER... m'a indiqué que tant que l'escalier était pas posé, il était difficile pour les plaquiste de savoir exactement ou poser (ce que je conçois) mais que ce serait repris par l’électricien une fois l'escalier monté.
Du coup, c'est là que j'ai commencé à avoir peur car en voyant ton récit, j'ai vu les prouesse de l’électricien fou !!
Au départ, je pensais les doubler pour avoir 10 petits spots LED au lieu de 5 et demander ce boulot à l'électricien mais si j'ai le même que toi, je crois que je vais laisser tomber et je le ferais moi même en me repiquant sur les sorties existantes.
Par contre, en effet, pour l'instant aucune info sur qui devrait remplacer monsieur KER...
Notre arrivée électrique pour LEDS dans l'escalier : Un fil qui traine dans la cage ... Je ne saurais pas dire la hauteur, ça a été fait de manière random de toute façon On va refaire ça nous même aussi une fois l'escalier posé.
Par contre, en effet, pour l'instant aucune info sur qui devrait remplacer monsieur KER...[/quote]
Pour info il y a une nouvelle organisation chez ML maintenant il communique chaque responsable électricité, plomberie etc... du second œuvre comme pour la maçonnerie, placo couverture et un responsable pour la réception en l’occurrence
M. Boue.....
Pour info il y a une nouvelle organisation chez ML maintenant il communique chaque responsable électricité, plomberie etc... du second œuvre comme pour la maçonnerie, placo couverture et un responsable pour la réception en l’occurrence
M. Boue.....[/quote]
C'est exactement la personne qui m'a appelé vendredi dernier pour me dire que la livraison devrait avoir lieu le 16 mai à 15h00 et qui m'a dit que je devrais recevoir un courrier avec chaque responsable.
Reste maintenant à attendre le fameux courrier...
Autres > Remise des clefs
Par mavvv le 18/04/2013 à 11h45
Ce matin, un recommandé est arrivé à la maison venant de ML.
Dans ce courrier, la date de réception est confirmée et pour nous, ce sera le 16 mai comme initialement annoncé. Cette confirmation est donc un mélange d'excitation, d'affolement et de méfiance.
Excitation car nous n'attendions pas la maison avant le 10 juin (date de fin théorique) et du coup, c'est toujours sympa de recevoir son "jouet" plus tôt que prévu
Affolement car faut avouer, on s'est pas encore pressé pour choisir les parquets, les peintures et valider définitivement la cuisine pour lancer la commande. Va donc falloir se bouger un peu durant les prochaines semaines si on veut pouvoir attaquer dès réception.
Méfiance parce qu'il faut bien avouer qu'il reste encore du boulot à faire :
- poser l'isolant de chape et couler les chapes (je passe tous les matins sur le chantier pour choper les gars en charge de ce poste et m'assurer qu'ils vont bien posé les joints de fractionnement comme je l'ai stipulé en RAR à ML)
- finaliser la plomberie (pose du ballon d'eau chaude, connexions diverses)
- Tout le carrelage à poser
- Poser l'escalier ainsi que les rambardes à l'étage
- Finaliser l’électricité (brancher les prises RJ45 au switch du tableau, finaliser le tableau avec le DTI, réaliser les connexions des coax tv, raccorder les volets roulants)
- Poser les WC (haut et bas) ainsi que la douche dans notre chambre
- Poser la centrale d'aspiration dans le cellier
- Poser le moteur pour la porte de garage
- Réaliser l'enduis extérieur
- Réaliser le puisard dans le jardin et terminer le terrassement
- Poser les portes intérieures ainsi que les radiateurs
- Poser la VMC et la raccorder.
Chaque poste pris individuellement ne prend pas forcément beaucoup de temps (certains moins d'une journée) mais c'est bien la coordination de tous les intervenants qui va être primordiale. D'autant que pour réaliser la chape, il va falloir attendre le changement de la porte entre le cellier et le garage qui n'interviendra pas avant la semaine prochaine.
Selon le calendrier ML, il ne leur reste donc plus que 3 semaines pour tout finaliser.
J'ai une question en revanche :
La demande de raccordement à ERDF a été réalisée et validée il y a une semaine (cheque encaisse et confirmé par courrier). Étant donné qu'ils n'interviennent pas avant 6-8 semaines (le temps d'obtenir notamment les autorisations de la mairie pour ouvrir la rue), nous savons donc que la maison ne sera pas raccordée au réseau electrique le jour de la réception.
Il nous sera donc impossible de tester la partie électricité. Par contre, la maison aurait été raccordé à la date de fin du délais de construction initialement signé dans le contrat (le 10 juin).
Pensez vous qu'il soit néanmoins possible de noter en réserves tout le poste électricité le jour de la réception. Sachant qu'il est fort possible que nous n'ayons pas le consuel avant ce jour là. En gros, je voudrais pas que ML me refuse cette réserve au motif qu'ERDF n'est pas encore venu raccorder la maison.
Cool pour vous !!
moi j vous conseille de mettre une réserve pour Electricité car si ça ne marche pas ou une prise ne fonctionne pas, je pense qu'ils vont prendre leur temps vu que vous aurez donné les 5% restant, en plus vous pouviez pas savoir qu'ils livreraient la maison plutôt que prévu ! enfin moi c'est ce que je ferai si EDF ne passe pas avant la réception de ma maison !! bon faut dire que j ai le temps encore.
Méfiance parce qu'il faut bien avouer qu'il reste encore du boulot à faire :
- poser l'isolant de chape et couler les chapes (je passe tous les matins sur le chantier pour choper les gars en charge de ce poste et m'assurer qu'ils vont bien posé les joints de fractionnement comme je l'ai stipulé en RAR à ML)
- finaliser la plomberie (pose du ballon d'eau chaude, connexions diverses)
- Tout le carrelage à poser
- Poser l'escalier ainsi que les rambardes à l'étage
- Finaliser l’électricité (brancher les prises RJ45 au switch du tableau, finaliser le tableau avec le DTI, réaliser les connexions des coax tv, raccorder les volets roulants)
- Poser les WC (haut et bas) ainsi que la douche dans notre chambre
- Poser la centrale d'aspiration dans le cellier
- Poser le moteur pour la porte de garage
- Réaliser l'enduis extérieur
- Réaliser le puisard dans le jardin et terminer le terrassement
- Poser les portes intérieures ainsi que les radiateurs
- Poser la VMC et la raccorder.
Chaque poste pris individuellement ne prend pas forcément beaucoup de temps (certains moins d'une journée) mais c'est bien la coordination de tous les intervenants qui va être primordiale. D'autant que pour réaliser la chape, il va falloir attendre le changement de la porte entre le cellier et le garage qui n'interviendra pas avant la semaine prochaine.
Selon le calendrier ML, il ne leur reste donc plus que 3 semaines pour tout finaliser.
J'ai une question en revanche :
La demande de raccordement à ERDF a été réalisée et validée il y a une semaine (cheque encaisse et confirmé par courrier). Étant donné qu'ils n'interviennent pas avant 6-8 semaines (le temps d'obtenir notamment les autorisations de la mairie pour ouvrir la rue), nous savons donc que la maison ne sera pas raccordée au réseau electrique le jour de la réception.
Il nous sera donc impossible de tester la partie électricité. Par contre, la maison aurait été raccordé à la date de fin du délais de construction initialement signé dans le contrat (le 10 juin).
Pensez vous qu'il soit néanmoins possible de noter en réserves tout le poste électricité le jour de la réception. Sachant qu'il est fort possible que nous n'ayons pas le consuel avant ce jour là. En gros, je voudrais pas que ML me refuse cette réserve au motif qu'ERDF n'est pas encore venu raccorder la maison.[/quote]
Bonjour,
Pour avoir vécu la même chose il y a quelques jours je peu vous donnez approximativement les delais d'interventions
-pose islolant 1 jour en general le vendredi + pose chauffage sol 1 jour si prevue + 1 jour coulage chape fluide si tout va bien et minimum 15 jour de séchage.
-plomberie 1 a 2 jour intervention en même temps que d'autres corps d'état mais après carrelage sauf pour la pose de la douche avant carrelage sol
-carrelage 2 jours pour les sols avec joint + si faïence là pas je peu pas vous aidé
-menuiserie escalier portes etc maxi 2 jours
-électricité comprenant moteur garage,centrale aspiration, radiateur, branchements ...2 a 3 jours
-enduit extérieur 2 jours ou 3 si modénatures et en fonction du temps
-puisard une demi journée
-VMC elle aurai déjà du être pose les bouche sont pose par l’électricien en même temps que le reste.
Je ne voudrai pas vous démoraliser mais si comme chez nous la 1ere date non respecte et nous en sommes a la 3eme mardi peu être la bonne ?
Si vous ne pouvez pas testé votre installation électrique je vous conseil de tout mettre en réserve
Je suis actuellement votre récit et j'ai un peu l'impression d'être dans le même cas que vous avec 2-3 semaines de différences.
Concernant la VMC, les bouches sont posées mais c'est vrai que j'ai pas pensé à aller voir si le bloc moteur était déjà posé. J'ai supposé que ce n'était pas le cas.
Concernant les chapes, si il faut effectivement 15 jours de séchage, cela signifierait qu'il ne resterait aux gars que 5/7 jours pour tout finir ensuite.
Car si l'enduis extérieur peut être réalisé sans passer par la maison, pour le reste, il faudra bien attendre de pouvoir accéder à la maison.
D'autant que la chape du garage et cellier ne peut être posée tant que le bati de porte entre les deux n'est pas modifié...
Du coup, le 16 mai me semble effectivement un peu présomptueux. En tout cas, tout comme dans votre récit : aucun versement des 95% tant que TOUT n'aura pas été réalisé conformément au contrat signé.
J'espère que pour vous, la prochaine livraison sera la bonne.
Bonsoir Mavvv,
Pourrais tu prendre en photo les joints de fractionnement qui seront installés sur ta chape.
Est ce que ton CDT t'a indiqué que ce point est bien pris en compte ?
Pour ma part, le RAR leur demandant de poser les joints de fractionnement a du arriver lundi au siège de ML mais je n'ai eu aucun retour de leur part pour le moment. Il faudrait que j'arrive à trouver qui appeler pour obtenir confirmation que ça a bien été pris en compte.
En attendant, je passe tous les jours sur mon chantier voir si les gars bossent dessus. Et dans ce cas, je compte leur demander en direct si ils comptent poser les joints sous peine de demander le blocage du chantier en cas de refus de leur part de les poser.
Il faut donc que je reprenne ce sujet pour m'assurer de la présence de ces jointsi et dans ce cas, je prendrais sans problème des photos.
Ce we, nous avons reçu un courrier de ML concernant cette histoire de joints de fractionnement. En gros, dans le courrier, ils nous informent qu'ils ont bien pris en compte notre demande. Ils ajoutent que normalement, les joints de fractionnement sont mis dans le respect des règles de l'art mais il peut arriver qu'une fois la chape coulée, une petite partie recouvre le joint laissant croire qu'il n'est pas présent alors que c'est pourtant le cas.
Je ne suis pas certain que ce soit ce qui est arrivé chez Vernolitain par exemple.
Pour cette raison, je compte bien aller tous les jours sur le chantier pour m'assurer de la présence de ceux ci mais je pense que suite à mon courrier, il vont faire le nécessaire auprès de la société qui va réaliser les chapes.
Du coup, ce matin en venant, j'ai trouvé deux personnes en train de travailler dans la maison.
- un gars de chez ML qui est là aujourd'hui pour changer la porte entre le garage et le cellier pour une 93cm et finaliser un mur coté cuisine ou il restait un fond de cloison à terminer du fait que l'encadrement pour accueillir le bati de la porte entre la cuisine et le cellier n'était pas à la bonne taille. Cette histoire de taille de porte devrait donc être corrigé aujourd'hui. Merci monsieur PER... pour votre réactivité.
- un autre gars d'une société prestataire était à l'oeuvre pour réaliser les bandes pour les placos. Je sais pas pour combien de temps il en a mais à 09h00, il avait déjà bien avancé la pièce principale. A ce rythme, je pense qu'en fin de journée voir demain matin, il aura terminé.
Ca avance donc au poil même si je reste sceptique pour une livraison au 16 mai car avec 15 jours de séchage des chapes et les ponts de mai, j'ai quelques doutes mais bon...
Mission de la semaine : trouver un revendeur de hote novy qui propose des tarifs corrects...
Ah oui Novy ce n'est pas donné! Peut être qu'ils exposent à la foire de Paris avec des tarifs promos?
En tout cas moi j'irai pour essayer de trouver une hotte Falcon à un bon prix (j'ai déjà commandé le piano)
D'ailleurs tu devrais aussi regarder le catalogue Falcon, les performances de leur moyen de gamme sont similaires à Novy et moins cher. Et leur haut de gamme semble bien plus performant au même prix.
Merci Orgevalais pour l'info... Je vais jeter un coup d'oeil chez Falcon que je ne connaissais pas.
En fait, je recherche un groupe filtrant plus qu'une hotte puisqu'il sera intégré dans un coffrage dans mon plafond au dessus de mes plaques. En fait, j'aime pas les hottes surtout pour un ilot qui bloque la vue... Je vais aller donc voir ce que pourrait proposer Falcon...
Ce matin, je suis passé sur le terrain pour profiter de la présence du gars venu faire les bandes des placos.
Mais visiblement, il avait déjà terminé hier car personne de présent. Il lui a donc fallu seulement deux jours pour réaliser les bandes et rebouchages intérieur. Ayant pu "inspecter" le boulot réalisé au RdC, je dirais que c'est du travail propre et bien fait. Même si un passage de la main me confirme du bien fondé de faire refaire tout l'enduis intérieur par un pro pour m'assurer que mes murs et plafonds seront nickel pour les peindre.
Par contre, c'est fou comme de toute petites choses suffisent à mettre de bon humeur. En effet, ce matin, plusieurs palettes pour le crépis étaient livrées sur mon terrain.
Cela veut dire que les gars devraient venir prochainement pour réaliser les façades de la maison. Elle va enfin revêtir sa belle robe et avoir cet aspect extérieur finis et ça, j'en salive d'avance.
Pourtant, vu comme ca, ce sont juste des sacs posé devant une maison. Et moi qui me payait la tête de ma fille de quelques mois qui reste parfois scotchée sur une peluche ou autre...
Et bien moi, depuis ce matin, j'ai 4 palettes de doudous... je re-sucerais bien mon pouce pour la peine...
Et en passant, j'ai reçu hier mon consuel. Pour autant, je vais malgré tout notifier dans la réception un réserve sur le poste électrique car ERDF n'est pas aussi rapide qu'initialement envisagé et surtout ML aurait 1 mois d'avance sur la fin initialement envisagée.
Du coup, ERDF n'aura pas encore raccordé notre maison au réseau électrique. Mais comme il n'est pas possible de faire intervenir son fournisseur d'electricité avant reception de la maison comme stipulé dans le courrier de ML accompagnant le consuel, nous ferons l'abonnement à EDF dès planification des travaux pour avoir l’électricité au plus vite et pouvoir tout tester.
Une fois les travaux ERDF réalisés, quelqu'un peut me dire le délais moyen d'attente pour avoir la mise en service par EDF ?
C'est mignon !!!
tu m étonnes qu'un rien nous rend béat dans la construction une palette des parpaings .. !! nous c’était samedi quant on a vu qu'il avait 4 parpaings sur notre dalle !! ils commencent le RDC !!!
Haaa le parpaing... C'est moche mais on trouve ca tellement beau quand il est posé avec son joins de ciment...
Dès samedi, tu vas voir la différence... C'est normalement là qu'on se dit : "Mais... Mais... C'était plus grand sur mon plan !"
Si tu savais comme j'étais gaga devant la dalle de la maison ... Avec ses petits brins d'herbe à côté ... Ridicule, mais c'est comme ça qu'on sait qu'on va se sentir bien et chez soi. C'est donc une super émotion que tu as et une bonnen ouvelle ;)
Bon courage pour la suite des travaux. J'ai parlé hier à M. Peir... des maisons à réceptionner mi Mai non enduite et dont les chapes ne sont pas coulées ça l'a fait rire ... Enfin s'ils respectent les normes ça pourrait le faire ... Heureusement que tu n'as pas de plancher chauffant (enfin je crois ?) ça fait gagner un peu de temps aussi
Oui, tu as raison... Madame mavvv est toute contente à l'idée d'avoir les clefs le 16 mai mais je lui répète à loisir que ca va surement décaler...
Rien qu'une fois les chapes coulées, il va falloir attendre pas loin de 15 jours avant de pouvoir travailler dessus notamment pour les carrelages. En admettant qu'ils coulent la dalle lundi prochain, il ne serait pas possible d'accéder à la maison avant le 13 mai soit trois jours avant la date de livraison théorique...
Par contre, c'est marrant parce que j'ai eu un rdv avec monsieur Peir... pour discuter de certains points et il m'a sorti son listing ou notre maison ainsi que celle de notre voisin de gauches étaient planifiées pour la semaine 19 (soit la semaine avant celle du jeudi 16 mai).
Quand j'ai manifesté mes gros doutes sur le respect de cette date, il n'a absolument pas réagis... Il est possible également qu'il ne souhaitait pas le faire pour éventuellement ne pas se mettre en "opposition" avec la maison mère ML qui m'avait envoyé le courrier.
Mais bon, on est pas à quelques jours pres... Qu'ils continuent à bien bosser quitte à livrer plus tard et ça me conviendra tout à fait.
Oui mais ils ont du mal à considérer que certains clients préfèrent attendre et voir les choses bien fait. Quand on leur a dit ça ils nous ont demandé une confirmation écrite par mail et il y a eu un silence de quelques secondes à l'autre bout du fil avant. En tous cas rien ne les empêche de vous renvoyer un recommandé avec une nouvelle date. La semaine dernière j'ai reçu un recommandé pour une livraison le 24 et le lendemain un autre recommandé avec une livraison prévue pour le 2 mai
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 135m² (6 pièces) Superficie terrain : 520m²
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Super bloggeur
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
je pense également que c'est du au fait que M. Kerouredan s'en va et qu'ils n'ont pas encore assez de monde pour le remplacer.
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