Avoir des idées de plans

Bonjour!

On c'était renseigné pour un hors d'eau hors d'air au debut. Les devis des constructeurs étaient bien plus élevés que ceux des artisans... Ca ne les interressent pas vraiment de faire du h. eau h. d'air. Ils preferent te vendre une maison finie ou quasi finie!

Je pense vraiment qu'il ne faut pas que tu restes "enfermée" dans un plan tout fait. Tu peux faire bien mieux et bien plus personnel que ce plan bateau et ce sera vraiment "ta" maison dessinée comme TU en as envie.

chachou63 a écrit:

Bonjour!

On c'était renseigné pour un hors d'eau hors d'air au debut. Les devis des constructeurs étaient bien plus élevés que ceux des artisans... Ca ne les interressent pas vraiment de faire du h. eau h. d'air. Ils preferent te vendre une maison finie ou quasi finie!

Je pense vraiment qu'il ne faut pas que tu restes "enfermée" dans un plan tout fait. Tu peux faire bien mieux et bien plus personnel que ce plan bateau et ce sera vraiment "ta" maison dessinée comme TU en as envie.

On a eu ce sentiment aussi pour certains constructeurs mais d'autres non et cherchent bien à t'offrir qqch...
Tu fais comment toi alors ? MO, archi ?
Comment savoir le prix de la maison que l'on dessine nous même ?

Du coup si on prend notre temps n'y a-t-il pas de "délai" après le compromis de vente du terrain ?

Ce que je cherche au juste

A voir un plan qui ressemble à quelque chose, et non pas ce "dessin" qui ne ressemble à rien.

C'est aussi simple que ça.

Ca veut dire quoi, on a fait des pans coupés, pour ne pas avoir un rectangle, c'est d'un ridicule qui me tue


Toi, c'est PUCE ou NAMOUR ?

labricotier a écrit:

Ce que je cherche au juste

A voir un plan qui ressemble à quelque chose, et non pas ce "dessin" qui ne ressemble à rien.

C'est aussi simple que ça.

Ca veut dire quoi, on a fait des pans coupés, pour ne pas avoir un rectangle, c'est d'un ridicule qui me tue


Toi, c'est PUCE ou NAMOUR ?

Et tu crois que c'est en limite insultant ou tout du moins riant ouvertement sur les propositions desn gens que tu va les aider ?? je ne pense pas !
Et si on aime les pans cassés ça te pose un pb ?? montres moi ta maison que ej rigole moi aussi tiens !

J'ai fait 2 plans différents et je suis là pour avoir des critiques constructives. Maintenant ou tu changes de suite d'hatitude ou tu vires !

Me virer faut-il encore que tu trouves une bonne excuse pour ça

Pour l'instant je ne suis pas en dehors de la ligne jaune.

Et pour répondre à ta question, j'AIDE oui plus que tu ne crois

MAis pour l'instant sur ton sujet, je n'ai aucune envie d'être constructif, parce que rien ne tient debout, mais ce n'est que mon avis

Puce&Namour a écrit:

qu'envoyer pètre les gens

Bonjour,

Pas prof de français n'est-ce pas ? C'est "paître" …

Bref, de façon plus constructive, je rejoins entièrement Labricotier quant aux faiblesses de ce nouveau plan: pans coupés inutiles car trop petits et coûteux (un seul devrait suffire mais plus grand pour vraiment briser le rythme des façades), le palier intermédiaire de l'escalier vous fera perdre la moitié de la surface du cellier, que fait la buanderie dans le salon ? Les trop nombreuses circulations dans les pièces de vie vous feront aussi perdre de la place, trop de baies = impossible de meubler (la cuisine sera inexploitable par exemple), etc, etc.

Bon courage.

LBP51 a écrit:

Puce&Namour a écrit:

qu'envoyer pètre les gens

Bonjour,

Pas prof de français n'est-ce pas ? C'est "paître" …

Bref, de façon plus constructive, je rejoins entièrement Labricotier quant aux faiblesses de ce nouveau plan: pans coupés inutiles car trop petits et coûteux (un seul devrait suffire mais plus grand pour vraiment briser le rythme des façades), le palier intermédiaire de l'escalier vous fera perdre la moitié de la surface du cellier, que fait la buanderie dans le salon ? Les trop nombreuses circulations dans les pièces de vie vous feront aussi perdre de la place, trop de baies = impossible de meubler (la cuisine sera inexploitable par exemple), etc, etc.

Bon courage.

Je l'ai dis mainte et mainte fois que ce n'était que des ébauches... J'avais soumis mon 1er plan sous ouverture au sud pour le séjour. On m'a donc conseillé de le modifier. J'ai donc proposer ce dernier plan avec la cuisine au sud. Avec la disposition (4 colonnes et un ilot) cela passe apparemment pour la cuisine... La porte fenetre serait utile lors du retour des courses....
La buanderie dans le salon ? Et bien je n'ai trouvé d'autres places... Elle serait au nord pour ne pas gêner les autres pièces.

Je n'ai pas bien compris "les trop nombreuses circulations" ? On apprécie les espaces larges où l'on peut circuler librement et où un enfant avec son trotteur pourrait etre à l'aise aussi. Après peut-être avons-nous vu trop grand...

Que proposeriez-vous ?

Un enfant à 15 ans c'est plus le trotteur qui le fait rêver, c'est la copine d'en face

Puce&Namour a écrit:

Je l'ai dis mainte et mainte fois que ce n'était que des ébauches...

On ne peut donc pas en discuter ? Je ne comprends pas bien …

LBP51 a écrit:

Puce&Namour a écrit:

Je l'ai dis mainte et mainte fois que ce n'était que des ébauches...

On ne peut donc pas en discuter ? Je ne comprends pas bien …

Bien sur que si. Je disais juste cela puisqu'on dénigre bcp mes plans mais je voulais rappeler que ce ne sont que des ébauches. Mais bien sur toutes les remarques sont bonnes à prendre.

labricotier a écrit:

Un enfant à 15 ans c'est plus le trotteur qui le fait rêver, c'est la copine d'en face

Oui là je suis bien d'accord mais d'ici qu'il est 15 ans.....
On souhaite une cuisine avec de l'espace et éventuellement un petit coin repas. Une grande table à manger et un grand salon spacieux avec un espace LECTURE au coin de la cheminée si possible.
Avec les baies d'un coté, il faut que l'autre coté soit "vide" pour pouvoir qq peu meubler.

Puce&Namour a écrit:

labricotier a écrit:

Un enfant à 15 ans c'est plus le trotteur qui le fait rêver, c'est la copine d'en face

Oui là je suis bien d'accord mais d'ici qu'il est 15 ans.....
On souhaite une cuisine avec de l'espace et éventuellement un petit coin repas. Une grande table à manger et un grand salon spacieux avec un espace LECTURE au coin de la cheminée si possible.
Avec les baies d'un coté, il faut que l'autre coté soit "vide" pour pouvoir qq peu meubler.

Oui mais dans 15 ans elle ne sera pas encore payée la maison, donc il faut y penser aujourd'hui, parce 15 ans ça passe vite

Quand ils auront 15 ans il leur faudra de la place pour les soirées

Non mais blague à part vous trouvez tous que c'est si grand que ça ???

Si je peux me permettre de donner un avis personnel à propos du séjour: Nous avons nous aussi un séjour plutot grand (tout est relatif bien sur) de 50m², rectangulaire, presque carré même. Ca donne une impression d'espace c'est certain, mais à l'usage je ne trouve pas ca pratique, et si je pouvais construire, je ne ferais pas un séjour rectangulaire, mais plutot en L. Si tu veux 3 zones comme tu sembles le dire, et bien c'est bien plus facile dans un salon en L (par exemple). Dans un rectangle, tu vas avoir du mal à avoir 3 zones distinctes.
Ce que je ne comrpends pas c'est que tu t'es bloquée sur l'aspect extérieur, et essaie ensuite de faire rentrer tes pièces dedans. D'ou le "je ne vois pas ou mettre ailleurs la buanderie". C'est peut etre difficile en conservant les dimensions précises de ce plan mais si tu partais du besoin (nombre de pièces, connexions entre chaque, superficie max, rangements indispensables, etc...) sans imposer les murs extérieurs, tu arriverais certainement à tout agencer correctement. Pourquoi te bloquer sur ces murs extérieurs alors que tu en es au tout début. Si tu avais déjà le permis OK mais là, tu as tellement de marge que si tu n'arrives pas à avoir qqchose qui te plaise avec cette forme de maison, essaie de changer!!

Au fait, vous avez signé le compromis du terrain ?

Parcequ'en y regardant bien, son exposition pose vraiment problème.
La vue est superbe mais son orientation nord-ouest est à mon avis rédhibitoire. pour profiter du panorama, vous allez mettre votre terrasse au nord et hormis en plein été, vous n'en profiterez pas souvent. De plus, cela vous impose de mettre les baies vitrées au nord (brrrr).

Une fois qu'on a pris la décision de construire, on est pressé que ca démarre. Il faut alors faire attention de ne pas se précipiter au niveau du terrain (on a presque fait la même bétise).
Je te conseillerai donc de chercher un autre terrain et de profiter de ce report pour te renseigner sur le bioclimatisme (comment organiser ton plan, ton expo pour exploiter au mieux ton environnement). Au niveau coût, une maison bien pensée ne coute pas plus chère et vous vous y retrouverez grandement en chauffage et surtout en confort d'utilisation.

Puce&Namour a écrit:

chachou63 a écrit:

Bonjour!

On c'était renseigné pour un hors d'eau hors d'air au debut. Les devis des constructeurs étaient bien plus élevés que ceux des artisans... Ca ne les interressent pas vraiment de faire du h. eau h. d'air. Ils preferent te vendre une maison finie ou quasi finie!

Je pense vraiment qu'il ne faut pas que tu restes "enfermée" dans un plan tout fait. Tu peux faire bien mieux et bien plus personnel que ce plan bateau et ce sera vraiment "ta" maison dessinée comme TU en as envie.

On a eu ce sentiment aussi pour certains constructeurs mais d'autres non et cherchent bien à t'offrir qqch...
Tu fais comment toi alors ? MO, archi ?
Comment savoir le prix de la maison que l'on dessine nous même ?

Du coup si on prend notre temps n'y a-t-il pas de "délai" après le compromis de vente du terrain ?

Mon mari a changé de travail et du coup n'avait pas la possibilité de s'occuper du chantier. Ca aurait été trop long de la faire nous même et on paie un loyer donc au final cela ne nous coutez pas plus cher de la faire faire par un constructeur. Par contre pour nous il était hors de question de faire une maison catalogue! C'était vraiment inconcevable!
On a donc trouvé un constructeur avec un archi qui nous a dessiné la maison qu'on voulait NOUS!!

Ce qu'ils t'offrent comme tu dis il faut pas rever tu le paies à un moment ou un autre. C'est la même histoire que les cuisinistes qui font toujours des supers mégas offres alors que tu paies la cuisine le même prix que la semaine d'avant sans promo!!

Pour connaitre le prix de la maison que tu fais dessiner il suffit de faire faire aux artisans des devis, tout simplement.

Nous on avait un delai effectivement pour le compromis du terrain mais c'est pas systématique. Renseignes toi!

Courage!

marie52100 a écrit:

Si je peux me permettre de donner un avis personnel à propos du séjour: Nous avons nous aussi un séjour plutot grand (tout est relatif bien sur) de 50m², rectangulaire, presque carré même. Ca donne une impression d'espace c'est certain, mais à l'usage je ne trouve pas ca pratique, et si je pouvais construire, je ne ferais pas un séjour rectangulaire, mais plutot en L. Si tu veux 3 zones comme tu sembles le dire, et bien c'est bien plus facile dans un salon en L (par exemple). Dans un rectangle, tu vas avoir du mal à avoir 3 zones distinctes.
Ce que je ne comrpends pas c'est que tu t'es bloquée sur l'aspect extérieur, et essaie ensuite de faire rentrer tes pièces dedans. D'ou le "je ne vois pas ou mettre ailleurs la buanderie". C'est peut etre difficile en conservant les dimensions précises de ce plan mais si tu partais du besoin (nombre de pièces, connexions entre chaque, superficie max, rangements indispensables, etc...) sans imposer les murs extérieurs, tu arriverais certainement à tout agencer correctement. Pourquoi te bloquer sur ces murs extérieurs alors que tu en es au tout début. Si tu avais déjà le permis OK mais là, tu as tellement de marge que si tu n'arrives pas à avoir qqchose qui te plaise avec cette forme de maison, essaie de changer!!

Bonsoir,

merci de ta réponse.
En fait on se "bloque" avec les murs extérieurs puisque l'on a choisi cette maison avec cette superficie pour un prix qui entre dans nos prix ! On ne peut pas faire trop autrement... Enfin j'attends d'autres propositions mais je n'y crois pas trop... Du coup on se demande lequels des 2 plans seraient le mieux... Quelles autres possibilités pourrait-on faire....

Zizinho a écrit:

Au fait, vous avez signé le compromis du terrain ?

Parcequ'en y regardant bien, son exposition pose vraiment problème.
La vue est superbe mais son orientation nord-ouest est à mon avis rédhibitoire. pour profiter du panorama, vous allez mettre votre terrasse au nord et hormis en plein été, vous n'en profiterez pas souvent. De plus, cela vous impose de mettre les baies vitrées au nord (brrrr).

Une fois qu'on a pris la décision de construire, on est pressé que ca démarre. Il faut alors faire attention de ne pas se précipiter au niveau du terrain (on a presque fait la même bétise).
Je te conseillerai donc de chercher un autre terrain et de profiter de ce report pour te renseigner sur le bioclimatisme (comment organiser ton plan, ton expo pour exploiter au mieux ton environnement). Au niveau coût, une maison bien pensée ne coute pas plus chère et vous vous y retrouverez grandement en chauffage et surtout en confort d'utilisation.

Oui compromis signé....

chachou63 a écrit:

Mon mari a changé de travail et du coup n'avait pas la possibilité de s'occuper du chantier. Ca aurait été trop long de la faire nous même et on paie un loyer donc au final cela ne nous coutez pas plus cher de la faire faire par un constructeur. Par contre pour nous il était hors de question de faire une maison catalogue! C'était vraiment inconcevable!
On a donc trouvé un constructeur avec un archi qui nous a dessiné la maison qu'on voulait NOUS!!

Ce qu'ils t'offrent comme tu dis il faut pas rever tu le paies à un moment ou un autre. C'est la même histoire que les cuisinistes qui font toujours des supers mégas offres alors que tu paies la cuisine le même prix que la semaine d'avant sans promo!!

Pour connaitre le prix de la maison que tu fais dessiner il suffit de faire faire aux artisans des devis, tout simplement.

Nous on avait un delai effectivement pour le compromis du terrain mais c'est pas systématique. Renseignes toi!

Courage!

Pour nous aussi la maison catalogue ne nous convient pas c'est pour cela qu'on est partie d'une maison en catalogue en cherchant à la modifier. Mais c'est franchement pas facile ! Il nous reste 1/2 mois pour tout boucler par rapport au compromis donc le tour des artisans ça va etre chaud les marrons...
Comment as-tu fait toi ? Pourrais-tu m'en dire plus même en privé ?

Surtout en privé

bonsoir,

Citation:

En fait on se "bloque" avec les murs extérieurs puisque l'on a choisi cette maison avec cette superficie pour un prix qui entre dans nos prix ! On ne peut pas faire trop autrement...

je rejoins les quelques avis plus haut : se focaliser sur cette forme de construction est vraiment "dommage" car çà bloque complètement alors que vous n'avez rien signé et que vous avez toute latitude pour faire une maison sympa.
à surface et prix équivalent voir moins cher pour le GO.

il est vrai que les cst sont là pour vendre des maisons complètes.
bien sur que certains acceptent de faire du HE-HA = surtout au prix qu'il le vende, il n'y a aucun cadeau là dedans !! le commercial doit avoir un chiffre à faire avant la fin de l'année, il n'offre RIEN .

***** a écrit:

bonsoir,

Citation:

En fait on se "bloque" avec les murs extérieurs puisque l'on a choisi cette maison avec cette superficie pour un prix qui entre dans nos prix ! On ne peut pas faire trop autrement...

je rejoins les quelques avis plus haut : se focaliser sur cette forme de construction est vraiment "dommage" car çà bloque complètement alors que vous n'avez rien signé et que vous avez toute latitude pour faire une maison sympa.
à surface et prix équivalent voir moins cher pour le GO.

il est vrai que les cst sont là pour vendre des maisons complètes.
bien sur que certains acceptent de faire du HE-HA = surtout au prix qu'il le vende, il n'y a aucun cadeau là dedans !! le commercial doit avoir un chiffre à faire avant la fin de l'année, il n'offre RIEN .

Oui mais du coup on devrait plus aller voir un MO ? N'aura-t-on pas moins de garantie ?
Sur cette forme on a déjà un prix et sachant qu'on souhaite une grande superficie.... On va voir avec un MO ou archi (mais à quel prix ??)

Tu sais que tu as 7 jours pour revenir sur la signature du compromis de vente du terrain ?

Sinon pour ton constructeur, faire un maison de 8x8 ou de 10x6.5, ca ne change vraiment pas grand chose (2 rencontres de 2h avec toi + 2h pour son dessinateur). Alors ca serait vraiment trop c** de signer pour 20 ans pour un projet qui ne te plait pas plus que ca (c'est ce qui transpire de tes messages).

Zizinho a écrit:

Tu sais que tu as 7 jours pour revenir sur la signature du compromis de vente du terrain ?

Sinon pour ton constructeur, faire un maison de 8x8 ou de 10x6.5, ca ne change vraiment pas grand chose (2 rencontres de 2h avec toi + 2h pour son dessinateur). Alors ca serait vraiment trop c** de signer pour 20 ans pour un projet qui ne te plait pas plus que ca (c'est ce qui transpire de tes messages).

Non ce n'est pas ça mais il faut rester réaliste la maison très contemporaine que l'on rêve ne nous est pas accessible c'est tout. Maintenant celle-là nous plait aussi. On cherche à aménager l'intérieur maintenant.
Après si demain un MO nous propose un truc de fou pour notre petit budget et la superficie que l'on souhaite....

On préfère garder les 100m² au sol et avoir une maison plus soft que 70m² au sol et une maison plus contemporaine... On a du choisir et ça a été notre choix ! On vit DANS la maison alors du moment que l'extérieur nous plait aussi.... Ce qui nous laisse aussi plus de marge pour faire un très bel intérieur.

Les dimensions sont 9 x 12,45 en gros ce qui fait une belle maison. Et je viens de passer 2h à chercher sans aucune restriction un aménagement et j'ai du mal avec l'orientation du terrain...
On a acheté ce terrain parce qu'il nous plait et en plus on a réussi à le négocier à un prix qui nous convient ! Ce terrain va débouché sur un autre achat (location dans un 1er temps) d'un autre terrain agricole pour mon cheval. Et la vue est sublime on n'a donc aucune envie de changer de terain... Mais merci du renseignement

bonsoir,

Zizinho a écrit:

Tu sais que tu as 7 jours pour revenir sur la signature du compromis de vente du terrain ?

Pas dans le cas d'un terrain en diffus, pour le reste je suis tout à fait d'accord avec toi


et un dernier :

Puce&Namour a écrit:

Non ce n'est pas ça mais il faut rester réaliste la maison très contemporaine que l'on rêve ne nous est pas accessible c'est tout.

très contemporaine çà veut dire quoi ?

Puce&Namour a écrit:

Maintenant celle-là nous plait aussi. On cherche à aménager l'intérieur maintenant...
Les dimensions sont 9 x 12,45 en gros ce qui fait une belle maison...

en fait ce qui vous plait c'est la surface 100m2 au prix proposé sauf que, pour ce prix vous pourriez avoir mieux... en cherchant un peu au lieu de vous focaliser sur ces 4 murs.

Puce&Namour a écrit:

Et je viens de passer 2h à chercher sans aucune restriction un aménagement et j'ai du mal avec l'orientation du terrain...

[color=blue]c'est le pb que rencontrent ceux qui essaient d'adapter un plan type sur un terrain, la maison doit être dessinée en fonction du terrain, quand on essaie de faire l'inverse, c'est souvent prise de tête et rarement une réussite.

Pour résumer : tu as commencé ton post en disant "le cst nous presse pour signer alors que rien n'est décidé..." depuis 5 pages, tout le monde s'accorde à dire que vous pourriez trouver mieux : mieux adapté au terrain, à vos souhaits, à vos finances...
et malgré cela le mec va réussir à décrocher sa prime de fin d'année avec la vente de son cube agglo non fonctionnel sans aucune personnalité... en vous prenant pour des zozos avec son pseudo-pan-coupé qui n'apporte rien mais qu'il vous offre.

si tu avais commencé en disant "on a trouvé une construction commencée, il y a juste les murs..." je comprendrais mais là, en plus cet achat sera financé avec des emprunts -au moins 12 ou 15 ans je suppose- ...
...alors je vous souhaite bonne construction

Le mieux serait de faire un L pour augmenter la surface sud-sud-ouest de la maison je pense...

Et je suis d'acc avec d'autres, de tels angles coupés n'apportent rien. Y'en faut qu'un et plus coupé que ça pour faire un réel effet ! (bon, soit angle coupé, soit L, pas la peine de cumuler)

Pour ce qui est d'estimer le prix, ben faut envoyer les plans aux principaux artisans, maçon, terrassier, menuisier and co...

Et t'as regardé là par ex ? http://www.construiresamaison.com/plans-maison

***** a écrit:

bonsoir,

Zizinho a écrit:

Tu sais que tu as 7 jours pour revenir sur la signature du compromis de vente du terrain ?

Pas dans le cas d'un terrain en diffus, pour le reste je suis tout à fait d'accord avec toi


et un dernier :

Puce&Namour a écrit:

Non ce n'est pas ça mais il faut rester réaliste la maison très contemporaine que l'on rêve ne nous est pas accessible c'est tout.

très contemporaine çà veut dire quoi ?

Puce&Namour a écrit:

Maintenant celle-là nous plait aussi. On cherche à aménager l'intérieur maintenant...
Les dimensions sont 9 x 12,45 en gros ce qui fait une belle maison...

en fait ce qui vous plait c'est la surface 100m2 au prix proposé sauf que, pour ce prix vous pourriez avoir mieux... en cherchant un peu au lieu de vous focaliser sur ces 4 murs.

Puce&Namour a écrit:

Et je viens de passer 2h à chercher sans aucune restriction un aménagement et j'ai du mal avec l'orientation du terrain...

[color=blue]c'est le pb que rencontrent ceux qui essaient d'adapter un plan type sur un terrain, la maison doit être dessinée en fonction du terrain, quand on essaie de faire l'inverse, c'est souvent prise de tête et rarement une réussite.

Pour résumer : tu as commencé ton post en disant "le cst nous presse pour signer alors que rien n'est décidé..." depuis 5 pages, tout le monde s'accorde à dire que vous pourriez trouver mieux : mieux adapté au terrain, à vos souhaits, à vos finances...
et malgré cela le mec va réussir à décrocher sa prime de fin d'année avec la vente de son cube agglo non fonctionnel sans aucune personnalité... en vous prenant pour des zozos avec son pseudo-pan-coupé qui n'apporte rien mais qu'il vous offre.

si tu avais commencé en disant "on a trouvé une construction commencée, il y a juste les murs..." je comprendrais mais là, en plus cet achat sera financé avec des emprunts -au moins 12 ou 15 ans je suppose- ...
...alors je vous souhaite bonne construction

Déjà merci de ta réponse.
Effectivement ce qu nous plait c'est la superficie à ce tarif !! mais NON NON on a rien signé !!! On ne signera que si nous ne trouvons rien ailleurs ! On a écumé presque 10 constructeurs et 1 MO. Je pense que le "ras le bol" peut se faire comprendre. Un MO je veux bien mais faut en trouver des bons.
Un archi c'est impensable il va bien nous rire au nez !
En gros on a 65 000 euros pour le HA/HE. J'ai essayé d'imaginer une maison en L ou en V (très cher) mais franchement même ça ça me parait complexe (du moins pour moi sans doute^^).

Quant à l'emprunt c'est sur 25 ans alors oui il nous faut qqch qui nous plaisent !!!

Tu dis qu'on pourrit avoir mieux pour le même prix. Je veux bien mais comment, où, par qui ???

AnnC a écrit:

Et t'as regardé là par ex ? http://www.construiresamaison.com/plans-maison

Oui j'ai regardé un peu.
Mais deux problèmes se posent :
1/ on veut avoir accès à la vue
2/ le sud donne sur la haie du voisin.... une haie avec des arbres donc bon....

Il faut trouver l'entre-deux.

Mais concrètement qu'est-ce qui ne va pas sur mon dernier plan ? En mettant la cuisine au sud je pensais que ça irait mais vous semblez "tous" dire que c'est encore du n'importe quoi.... Je flanche donc si vous pourriez me donner des voies ce serait top !

phanez69 a écrit:

Bonjour,

La maison la moins onéreuse sera certainement la plus simple en forme : un cube, un rectangle.
Le moindre décroché se paiera directement ou indirectement. Les "cadeaux" dans la construction n'existe pas, les angles cassés risque plus de t'ennuyer.

L'organisation idéale de la maison serait la suivante : (ouvertures)
-au nord = pièces de passage, rangements, sanitaires.
-à l'est = cuisine, chambres.
-à l'ouest = cuisine, pièce à vivre, mais attention à la surchauffe en été. Il faut penser à l'occultation ou un brise soleil.
-au sud = pièce à vivre, cuisine, chambre.

Là je parle bien des ouvertures car une chambre peu être au nord et avoir une ouverture au sud.
La chambre avec une ouverture à l'est te permettra de te réveiller avec le soleil levant et surtout de coucher sans le couchant qui tape en été.
Les ouvertures à l'ouest c'est bien pour les apports de lumière et de chaleurs, en été cela peu vite être embêtant car comme tu sais le soleil se couche tard en été. Il faut donc pouvoir masquer les rayons et occulter au besoin.

Dans ton cas, tu souhaites conserver la vue presque à l'ouest. Cela est possible. Mais tu dois avoir une ou deux ouvertures au sud de ta pièce à vivre.
Ce faisant tu pourras occulter l'ouest et les ouvertures au sud seront bénéfiques pour ta pièce à vivre.
L'emplacement de ta cheminée / poêle doit être plus au centre de ta pièce à vivre pour avoir une répartition de chaleur plus homogène. Son emplacement à proximité de l'escalier peu être un plus pour préchauffer l'étage. (la chaleur monte)
Il faut aussi penser au conduit de cheminée qui peu être assez embêtant pendant l'aménagement intérieur. Il faut donc éviter les angle en périphérie extérieure car le conduit sera immense sur le toit pour ne pas sortir la fumée sur des velux par exemple.
Tu peux opter aussi pour une cheminée / poêle canalisable.

Tu souhaites aussi transformer un garage en pièce habitable ou suite parentale. Ce n'est pas une solution car un garage n'est pas isolé logiquement de base. (mur, sol)
Si le garage est isolé d'origine, autant faire la pièce habitable de suite car vous aurez certainement déjà bien à faire avec le reste des travaux.
Pour réaliser des économies, vous pouvez partir sur un carport plus que pour un garage. En effet, vous ferrez des économies non négligeable en maçonnerie. Le carport pouvant être fermé au fond pour faire la buanderie, local technique.
Le carport pourra être complétement fermé par la suite pour faire le garage. Son toit peu être fait en dur, toit terrasse, pour un agrandissement prochain.

Bon courage.

Merci de tous ces conseils phanez tu es génial !!
Le carport oui c'est une très bonne idée il faut juste qu'on trouve comment faire le toit....
Depuis que tu m'y a fais pensé, je ne pense plus qu'au conduit cheminée
Donc au vue des descriptions que tu faisais je n'étais pas complètement à coté de la plaque pour les pièces par rapport au soleil ! (je parle sur el tout dernier plan).

Je vais appeler extraco il ârrait qu'ils sont pas mal et un MO qu'on forumeur m'a conseillé mais le tour me blinde un peu là.... Vite que ça se termine surtout que tout doit etre bouclé pour février !!!

les choses évolues, c'est bien !

Voilà le tout dernier !

A l'ouest ce sont 2 baies vitrées 1m80
Sur le pignon sud, une fenetre horizontal (bandeau on dit non ?)
Baie vitrée pour les courses et la future terasse au sud dans la cuisine.
Petite fenetre 60*75 dans cellier + WC. Mais mon pb c'est..... que je n'ai plus d'ouverture (petite porte vitrée) dans la buanderie pour sortir le linge, amener de la lumière et de la chaleur... MAIS la cheminée apportera de la chaleur gratuite à la buanderie....


Commentaires ?

j'aime bien le bloc utilitaire compacté.
si tu veux un escalier plus visible tu peux inverser celui ci et la buanderie et du coup tu pourrais faire communiquer buanderie et cellier,donc pour les coures tu entres puis tu passes par la buanderie,puis cellier puis cuisine.

ptu pourrais essayer de faire un cellier buanderie accessible depuis l'entrée et la cuisine donc plutot à la place de la buanderie actuelle (en plus grand donc et en revoyant la partie escalier / WC / placard)

juste une piste en passant.

j'inverserai aussi sdb et ch parentale en rajoutant une porte à la salle de bain pour éviter de repasser dans la ch si horaire décalé

phanez,une wmc dans la buanderie ça marche .

vm a écrit:

j'aime bien le bloc utilitaire compacté.
si tu veux un escalier plus visible tu peux inverser celui ci et la buanderie et du coup tu pourrais faire communiquer buanderie et cellier,donc pour les coures tu entres puis tu passes par la buanderie,puis cellier puis cuisine.

En fait l'escalier visible c'est oui si il est super beau.... et vu notre budget on préfère en prendre un simple et le "cacher"

du coup en associant cellier et buanderie c'est possible (cf ma remarque plus haut)

agnès68 a écrit:

j'inverserai aussi sdb et ch parentale en rajoutant une porte à la salle de bain pour éviter de repasser dans la ch si horaire décalé

Le problème c'est que le lit derrière la tv avec le home cinéma de chérichou...... j'y crois moyen ^^
Et puis là où est la SDB c'est le nord...

Mais je n'ai pas symboliser ici mais je ferais une sorte de cloisons entre chambre et dressing en fait.... je médite là-dessus actuellement

bnalza a écrit:

ptu pourrais essayer de faire un cellier buanderie accessible depuis l'entrée et la cuisine donc plutot à la place de la buanderie actuelle (en plus grand donc et en revoyant la partie escalier / WC / placard)

juste une piste en passant.

pas tout compris

phanez69 a écrit:

vm a écrit:

phanez,une wmc dans la buanderie ça marche .

Je suis ok, mais les deux c'est mieux.
D'autant que cette pièce recevra certainement le chauffe eau.

C'est ce que je disais mon pb c'est la non fenetre ou mieux petite porte pour sortir l'étente à linge....

c'est ce que je voulais dire,faire en sorte que tu passes par la buanderie puis le cellier puis tu arrives dans la cuisine.
tu peut quand même inverser l'escalier et le cacher,ça ne change rien

vm a écrit:

du coup en associant cellier et buanderie c'est possible (cf ma remarque plus haut)

Coller oui mais je veux les 2 pièces bien séparé pour éviter les odeurs de frites sur le linge .

bonjour,

c'est marrant de s'entêter comme çà sur une base qui ne convient pas.

ce qui me semble correct : les surfaces dédiées à la pièce de vie... mis à part le fait que les coins coupés vont bloquer pour l'aménagement.

ce que j'aime moins :

- "baie vitrée pour les courses..." : regardes le trajet pour aller ouvrir cette baie , faut pas qu'il pleuve...
sinon çà veut dire serrure 3 points pour accès direct et bonjour le prix du volet.

- "...et pour la future terrasse au Sud..." si elle est devant la baie elle est à l'Est, et coté entrée ce n'est pas top pour les visiteurs indésirables.

- 10m2 d'entrée, j'aime les grands halls, les vraies entrées mais quand le budget est limité ce n'est pas la priorité.

- pas de fenêtre dans la chambre ?

- le bloc cellier-buanderie-wc-escalier n'est pas top.
Contrairement à la buanderie, le cellier n'a pas de besoin de lumière ou d'accès extérieur.



si vraiment tu veux passer par ce cst, qu'il coule une dalle et monte des agglos sur surface de 12X9 ou d'une autre forme çà ne coutera pas plus cher.