Sondage du mois : Prix de votre maison

je ne vois en quoi le prix de ma maison, vas faire évoluer le Forum.

On compte les VRD? la surface du garage?

PAD c'est a dire, sans VRD et sans peinture. Sans le sol du garage aussi, mais ca doit pas faire varier bcp si ?

Donc en gros on part sur la Surf. habitable ou la SHON?

Habitable

Ouaip, ouaip, c'est bizarre deux maisons avec la même surface habitable, mais une sans garage et l'autre avec un double garage ne vont pas coûter la même somme!
Mais je sais un m² de garage coûte moins cher qu'un m² de surface habitable.

Apres de toute façon, c'est difficile de comparer une maison BBC avec de super matériaux, et la maison toute simple de primo accédant !!

On est à 1234 € du mètre carré pour notre maison, pour 100m² au sol

Elo76 a écrit:

Apres de toute façon, c'est difficile de comparer une maison BBC avec de super matériaux, et la maison toute simple de primo accédant !!

Un primo-accédant ne peut pas faire une maison BBC avec de super matériaux? ^^

je pense que ce sondage veut juste faire connaitre le prix de la construction par région...car ils ne sont pas les mêmes d'une region à l'autre, que ce soit BBC ou pas

Salut,
Une personne qui a fait construire dans les années 90 a payer beaucoup moins chère que pour la même chose en 2012.... donc ce sondage n'es pas viable.

Tagada2Gujan a écrit:

Elo76 a écrit:

Apres de toute façon, c'est difficile de comparer une maison BBC avec de super matériaux, et la maison toute simple de primo accédant !!

Un primo-accédant ne peut pas faire une maison BBC avec de super matériaux? ^^

bonjour
idéalement, si!
mais il a intérêt à mettre la main à la patte (ou pâte), en gros, se mouiller.
la coût, c'est une donnée qui nous arrache les cheveux.
faire du super performant avec des matériaux sains aujourd'hui…
sauf recette miracle , en tant qu'architecte, je ne sais pas vraiment faire en dessous de 1800€ / m2 ttc (compris honoraires) voire 2000€ pour du passif de haute qualité.
à ce prix là, VRD, équipement élec et papier toilette fourni.
(tarifs gironde/sud dordogne)

et j'en suis désolé, parce qu'en plus ce ne sont pas les honoraires qui sont les plus chers !!!
niveau archi pure, on n'utilise pas des produits ultra sophistiqués.

à part les réseaux d'auto constructeurs, les chantiers débrouilles, les regroupements ; pour habiter sain, économe et pas cher…faut se lever tôt !

ce n'est que mon expérience + avis

maintenant, si quelqu'un a de quoi me contredire, je suis ouvert, curieux et intéressé.
parceque franchement, ça ne peut plus durer !

low

il vous faut savoir que les petites surface coutes plus cher que les grandes surfaces
toujours au M2 bien sur
la moyenne national est de 1350 € du M2 hors deco et cuisine aménager
apres tout dépend de la qualité des matériaux utiliser et des déco extérieure colonnes avancé de toiture ECT
bonne journée a vous tous

Tagada2Gujan a écrit:

Elo76 a écrit:

Apres de toute façon, c'est difficile de comparer une maison BBC avec de super matériaux, et la maison toute simple de primo accédant !!

Un primo-accédant ne peut pas faire une maison BBC avec de super matériaux? ^^

Mais si il suffit de lire les projets des auto-constructeurs sur Primo accédant ne signifie pas manchot...

A voir les premières réponses et les divergeances, ce sondage ne concerne que la marche des manchots empreures...

Ekoloman

Moi j'en suis à 1538 € du m², en englobant en plus un garage de 60 m² de plain pied.L'ensemble avec de belles prestations (maison BBC) pompe à chaleur et chauffage au sol sur 156 m², chauffe eau solaire, douches italiennes, wc suspendus faiences dans les 2 sdb et WC...Carrelages 60*60 bords rectifiés, belles prestations.
Si je devais englober le garage comme une surface habitable, ça ferait 1111€ du M²!

Bonjour,
Un archi m'a dit qu’après mars 2012 les garages compteraient 100°/° de surface habitable contre 50 actuellement ! Pour les impôts c'est 100°/°!!!!

bonjour,

et bien pour nous quand tout est compté nous sommes plus a 2000€ du m2 que 1000€, cloture, mur de soutainement, compacté concassé , portail et tout ça mit a bout....

lili10 a écrit:

bonjour,

et bien pour nous quand tout est compté nous sommes plus a 2000€ du m2 que 1000€, cloture, mur de soutainement, compacté concassé , portail et tout ça mit a bout....

je ne parle que de la maison, les clotures le portail...tout le reste est fonction de la taille du terrain, pour a part il faut rajouter 2 portails et 110 M de cloture... bonjour le budget..

oui effectivement si nous déduisons les accotés nous sommes a 1680€ ttc en géothermie et en corniche béton tout de même

De mon côté, une maison BBC dans le Gard, avec un étage, d'une surface habitable de 97m2, m'est revenue à 1443m2.
Avec double génoise, et gouttière et grande terrasse.

poisson1103 a écrit:

De mon côté, une maison BBC dans le Gard, avec un étage, d'une surface habitable de 97m2, m'est revenue à 1443m2.
Avec double génoise, et gouttière et grande terrasse.

je pense que le BBC est plus couteux pour de petites surfaces, le système de chauffage avec PAC et chauffage au sol m'est revenu à 16000 € TTC pour 156 m², et il doit etre sensiblement au même prix pour de plus petites surfaces

lili10 a écrit:

oui effectivement si nous déduisons les accotés nous sommes a 1680€ ttc en géothermie et en corniche béton tout de même

Super la géothermie, j'aurai aimé mais cher cher...

lili10 a écrit:

bonjour,

et bien pour nous quand tout est compté nous sommes plus a 2000€ du m2 que 1000€, cloture, mur de soutainement, compacté concassé , portail et tout ça mit a bout....

Alors si on compte maison finie (170 m2 + 90 m2 annexes) + peintures + clôtures + VRD + chemin fini 150 m2 + cuisine équipée Arrex + meubles sdb Decotec + portail alu coulissant auto
+ piscine 4x8x1.50 fond plat tradi au sel + 78 m2 tour de piscine cimenté + palmiers + fruitiers + arbres de haies + arrosage intégré + gazon + abri + ... on est à 1650 € / m2 habitable.

Non, c'est maison "PAD", sans l'exterieur etc ...

1350 €/m2 habitable.

forcément, toute comparaison est impossible sans connaître les performances, le type des matériaux, la surface du projet effectivement…
on voit un peu de tout…et effectivement, le coût global d'une maison doit être prix au sens large…
pour ma part j'intègre tout ce que je peux…sauf le coût des raccordement électrique et telecom.
bref
intéressant mais rapidement obsolète comme sujet sans grille d'analyse.

Petite suggestion, si ça n'existe pas déjà, ça serait d'ajouter la possibilité à ceux qui font leur récit de faire une grille de tarif pour ceux qui accepte. On pourrait se faire une idée quand on voit une maison qui nous plait. Surtout que généralement, l'information se trouve sur le récit mais avec les 10aines de pages à lire, dure dure de retrouver l'info (et/ou un moteur de recherche par récit ).

Sinon, pour rassurer les primo accédants, j'ai fais construire à 850€/m² en pré à décorer (SDB avec uniquement la baignoire, sans cuisine, 6 persiennes électriques et une allée en cailloux blanc) pour 91m² + 17 de garage. Prix à relativiser, vu que le constructeur a augmenté ces prix après nous (première construction de la gamme, et ils n'était pas assez rentable). Maison banal, mais pour un premier achat c'est idéal quand on voit que les amis se prennent des loyers chaque mois dans des appartes souvent horrible.

Bonjour, moi je suis dans le tarn et Garonne je fais faire une maison de 130 m2 en THPE consommation classe B radiateur rayonnant et chauffe eau thermodynamique plus un poele à bois, deux salles de bains et deux WC pour 1200 euros le M2 avec 2 fenetres sur mesures et le reste en standard baie vitrée. Je n'ai pas compte le garage.

labricotier a écrit:

je ne vois en quoi le prix de ma maison, vas faire évoluer le Forum.

Ce commentaire ne fera rien évoluer non plus !
Il s'agit juste d'un sondage pour se faire une idée...

nous on serait à 1242 € TTC /m² ( on n'a pas encore acheté les sanitaires )

Moi j'ai jeté l'éponge.
Malgré des mois de recherche, rien à moins de 2000€/m2. Et même davantage.
C'est en Champagne. Pratiquement pas de constructeurs.
J'ai refait un permis en traditionnel. Résultat 1500€/m2.

low a écrit:

forcément, toute comparaison est impossible sans connaître les performances, le type des matériaux, la surface du projet effectivement…
on voit un peu de tout…et effectivement, le coût global d'une maison doit être prix au sens large…
pour ma part j'intègre tout ce que je peux…sauf le coût des raccordement électrique et telecom.
bref
intéressant mais rapidement obsolète comme sujet sans grille d'analyse.

C'est sûr...
D'un autre côté il est intéressant pour de futurs propriétaires de connaître le prix de revient d'une maison "finie"
selon les prestations utilisées...
Il est bien évident qu'un auto-constructeur aura des prix défiant toute concurrence ...

Même avis, ce sondage n'est pas forcément efficace.

C'est du même type qu'un sondage: combien a couté votre voiture? ....!

Il n'est pas inutile non-plus. Cela fait sauter aux yeux les différences de prix suivant les régions (mais ça on le savait) qui ne correspondent pas du tout à des différences de coût de construction.

Pour ma part, j'en suis à 2650/M2 dans une région à forte pression foncière, pour une maison de 150 M2 avec sous-sol qui, sans être basique, n'est pas non-plus extraordinaire : béton cellulaire, isolation par l'extérieur, un peu meilleure que BBC, ce qui sera le standard dans quelques années.

Le + dur c'est de trouver des entreprises déjà ouvertes à ces modes constructifs (oubliez les constructeurs, même ceux qui ont de beaux prospectus).

Rosalinde a écrit:

Il n'est pas inutile non-plus. Cela fait sauter aux yeux les différences de prix suivant les régions (mais ça on le savait) qui ne correspondent pas du tout à des différences de coût de construction.

Pour ma part, j'en suis à 2650/M2 dans une région à forte pression foncière, pour une maison de 150 M2 avec sous-sol qui, sans être basique, n'est pas non-plus extraordinaire : béton cellulaire, isolation par l'extérieur, un peu meilleure que BBC, ce qui sera le standard dans quelques années.

Le + dur c'est de trouver des entreprises déjà ouvertes à ces modes constructifs (oubliez les constructeurs, même ceux qui ont de beaux prospectus).

heu la c est terrain compris ?????
enfin je suppose

le cow-boy a écrit:

Rosalinde a écrit:

Il n'est pas inutile non-plus. Cela fait sauter aux yeux les différences de prix suivant les régions (mais ça on le savait) qui ne correspondent pas du tout à des différences de coût de construction.

Pour ma part, j'en suis à 2650/M2 dans une région à forte pression foncière, pour une maison de 150 M2 avec sous-sol qui, sans être basique, n'est pas non-plus extraordinaire : béton cellulaire, isolation par l'extérieur, un peu meilleure que BBC, ce qui sera le standard dans quelques années.

Le + dur c'est de trouver des entreprises déjà ouvertes à ces modes constructifs (oubliez les constructeurs, même ceux qui ont de beaux prospectus).

heu la c est terrain compris ?????
enfin je suppose

Je ne pense pas ...il est demandé le prix de la construction seule ...

Peut-être sol en marbre et robinets en or

Bonjour,

Trop de paramètres entre en compte, il est difficile de répondre à ce sondage.

Une liste exhaustive des postes aurait été la bienvenue

Pour info, -de 800 €/m² en autoconstruction.

Pat

Euh... non, c'est bien terrain non compris. Et il n'y a pas de robinets en or (quelle horreur !) Les matériaux sont choisis le plus écolos possible et la maison est jolie mais... bon, la zone géographique compte pour beaucoup.


Lorsque la demande (forte) le permet, les professionnels forcent la dose et tous les prix montent, même celui d'une palette de briques vendue bien moins cher 100 Km plus loin. Et tout ce petit monde prospère plutôt bien sans faire trop d'efforts d'imagination sur les nouveaux matériaux ou les nouvelles techniques.


Dès que vous, pour vos enfants et pour le bien de la planète, vous cherchez un peu de meilleurs composants et de meilleurs équipements, voilà le résultat.


Un jour, je m'étais renseigné pour une construction en panneaux préfabriqués de bois contrecollé (KLH fabriqué en Autriche, importé dans les Vosges), on en était à 2350 euros du mètre habitable sur le premier devis, et c'était il y a cinq ans !


Bon courage quand même à tous ceux qui commencent un projet, cela vaut le coup de construire et c'est tellement dynamisant !

Rosalinde a écrit:

Euh... non, c'est bien terrain non compris. Et il n'y a pas de robinets en or (quelle horreur !) Les matériaux sont choisis le plus écolos possible et la maison est jolie mais... bon, la zone géographique compte pour beaucoup.


Lorsque la demande (forte) le permet, les professionnels forcent la dose et tous les prix montent, même celui d'une palette de briques vendue bien moins cher 100 Km plus loin. Et tout ce petit monde prospère plutôt bien sans faire trop d'efforts d'imagination sur les nouveaux matériaux ou les nouvelles techniques.


Dès que vous, pour vos enfants et pour le bien de la planète, vous cherchez un peu de meilleurs composants et de meilleurs équipements, voilà le résultat.


Un jour, je m'étais renseigné pour une construction en panneaux préfabriqués de bois contrecollé (KLH fabriqué en Autriche, importé dans les Vosges), on en était à 2350 euros du mètre habitable sur le premier devis, et c'était il y a cinq ans !


Bon courage quand même à tous ceux qui commencent un projet, cela vaut le coup de construire et c'est tellement dynamisant !

houa ou , alors là j avoue tu bat des records de prix moi qui croyait que la région parisienne etait une des plus chères je vient de jeté un coup d œil sur ta région et là j avoue
que les prix des maisons est affolant
du coup il serait bon de comparer les prix par secteur géographique et peut être aussi par types d entreprises (artisans , constructeurs , et autre entreprise de constructions )
du coup bon courage a vous tous

Faut dire qu'entre Megève, Genève, Annecy, le lac Léman c'est presque un autre monde

J'aurais bien aimé rester dans la région où j'ai grandi. Malheureusement les prix y ont tellement flambé qu'on a pas trop hésité à partir, nous n'aurions jamais pu y acheter quoi que ce soit. Nous étions près de Genève (Pays de Gex) et nous avons migré en Alsace. Nous ne le regrettons pas , nous adorons la région.
Dans le Pays de Gex, les prix ne correspondent plus à rien, c'est juste hallucinant !

virega a écrit:

J'aurais bien aimé rester dans la région où j'ai grandi. Malheureusement les prix y ont tellement flambé qu'on a pas trop hésité à partir, nous n'aurions jamais pu y acheter quoi que ce soit. Nous étions près de Genève (Pays de Gex) et nous avons migré en Alsace. Nous ne le regrettons pas , nous adorons la région.
Dans le Pays de Gex, les prix ne correspondent plus à rien, c'est juste hallucinant !

la faute a qui? au gens fortuné c'est comme a st tropez;il y a des jeunes qui après grandi toute leur enfance la bas veulent si implanter mais les prix sont tèllement cher qu'il se voit obliger de quitter leur très cher région natale pour laisser place au grosse fortune! dans leur maison secondaire ou locatif

madness a écrit:

virega a écrit:

J'aurais bien aimé rester dans la région où j'ai grandi. Malheureusement les prix y ont tellement flambé qu'on a pas trop hésité à partir, nous n'aurions jamais pu y acheter quoi que ce soit. Nous étions près de Genève (Pays de Gex) et nous avons migré en Alsace. Nous ne le regrettons pas , nous adorons la région.
Dans le Pays de Gex, les prix ne correspondent plus à rien, c'est juste hallucinant !

la faute a qui? au gens fortuné c'est comme a st tropez;il y a des jeunes qui après grandi toute leur enfance la bas veulent si implanter mais les prix sont tèllement cher qu'il se voit obliger de quitter leur très cher région natale pour laisser place au grosse fortune! dans leur maison secondaire ou locatif

Comme tout le sud et le sud-ouest... et aussi à cause des anglais et des hollandais qui achètent en masse en France !!!

wouai d'accord…
on a plus qu'à repenser notre rêve "américain" d'avoir tous notre lopin de terre avec portail-leroymerdin-option-lyon-qui-rugit-clôture-tuyas
pour mémoire, source wiki :
- France 550 000 km2 et 97hab/km2
- Stazunis 9 629 048 km2 et 31,15hab/km2 et déjà chez eux, l'urbanisme (à part les centres villes), c'est galopant, "spacivore", mais il leur en reste encore pour faire du maïs.

une fois qu'on en aura marre de se faire pigeonner, de faire comme si on avait pas vu qu'on nous vend de la merde sur plan et que la vie, c'est pas le pavillon
peut-être finira t'on par avoir tous des projets communs de vie, créer de vraies zones d'entraide parce qu'un jour, à ce ryhme, la rue sera notre plus grands hlm… (hors les murs, "h"avec les miens, etc)
un habitat avec les anciens qui montreront comment faire le jardin (avant qu'on oublie ce que c'est qu'une courtillère) avec des espaces libres……mais je vous laisse faire votre histoire.
autant de voies à explorer, qu'est ce qui nous fait plaisir ?

bref
je m'égare.le pire c'est qu'on est encore trop nombreux à se prendre les doigts dans l'engrenage (moi le premier, pour mes clients…même s'il m'arrive de faire des maisons agréables, elles restent trop chères à mon goût
mais ne me demandez pas de baisser mes honoraires ! les idées, ma seule richesse ! ou alors, on troc ? )
low

primo accedant, maison bbc de 80m2 plus garage transformé 26m2 pour 90 000€ donc 849€/m2