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Avis sur le prix d'une maison de 98m2

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 450 fois
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Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour à tous,
 
Je me permets de solliciter votre avis sur cette proposition d’un constructeur. Que pensez-vous du tarif ?
 
Il s’agit d’une maison de 98,36m2 avec garage de 17,94m2.
 
J’ai l’impression qu’on me vend du « haut de gamme » dans le discours qui n’en est pas vraiment un sur le papier… je vous ai mis toutes les infos que j’avais.
 
Merci à ceux qui prendront le temps de me répondre. 
 
------------------------------
 
TERRASSEMENT VRD
Terrassement en masse et accès comprenant :
-[size=1]       Nivellement horizontal de plateforme à l’emplacement de la construction.[/size]
-[size=1]       Mise en forme de l’accès de chantier[/size]
-[size=1]       Terres mise en dépôt sur place, puis réaménagées sur le terrain.[/size]
-[size=1]       Concassé de carrière pour voie technique d’accès au chantier.[/size]
Terres évacuées (250m3)
Réseaux et assainissement comprenant :
-[size=1]       Réseaux à l’intérieur de la propriété pour viabilités[/size]
-[size=1]       Evacuation des eaux usées[/size]
-[size=1]       Evacuation des eaux pluviales[/size]
Cuve de rétention des eaux pluviales 3000 litres => obligatoire dans le PLU
 
FONDATIONS
Semelle filante en gros béton 50x40 ht
Longrine en béton armé, liaisonnée à la semelle de fondation
Etude de sol G2 AVP
 
MACONNERIE/COUVERTURE
Planchers à poutrelles préfabriquées en béton précontraint supportant entrevous et dalle de compression armée
Hourdis polystyrène à languettes Up27 sur la surface habitable du RDC
Hourdis coffrant sur la surface annexe
Vide sanitaire (50cm)
Terrasse 21,67m2 
Briques de terre cuite ép. 20 cm BIO’BRIC’pv ou WIENERBERGER GF R20, montées à joints minces
Enduit bitoumeux sur les faces extérieures en contact avec la terre
Charpente industrielle (37%) constituées de fermes espacées de 60 cm environ en sapin brut de sciage traités insecticide et fongicide.
Assemblage des bois par connecteurs métalliques.
Contreventements suivant étude charpente. Entretoises à retenu d’isolation.
Sous-faces en PVC alvéolaire blanc façon lambris.
Ecran sous-toiture fixé par double litelage.
Tuiles terre cuite grand moule fort galbe posées sur lintaux. Gamme Romane.
Gouttières en aluminium laqué, profiles en forme de corniche DAL’ALU ou ARALTEC, ou demi-ronde en zinc.
Descentes d’eau rectangulaires en aluminim laqué ou rondes en zinc.
 
MENUISERIE
Fenêtres, portes-fenêtres et chassis CAIB Liner, coulissants CAIB LINER. Seuil de baie au choix : classique ou encastrable « PMR »
-[size=1]       Châssis alu 100x60 1 vt à soufflet + Stadip (garage)[/size]
-[size=1]       Châssis alu 50x75 1 vt oscillo battant + Stadip x2 (WC + buanderie)[/size]
-[size=1]       Châssis alu 60x75 1 vt oscillo battant + Stadip  (Salle d’eau)[/size]
-[size=1]       Châssis alu 80x95 1 vt oscillo battant + Stadip  (Salle de bain)[/size]
-[size=1]       Fenêtre alu 100x105 1 vt oscillo battant[/size]
-[size=1]       Fenêtre alu 100x125 1 vt oscillo battant[/size]
-[size=1]       Fenêtre alu 60x155 1 vt oscillo battant x2[/size]
-[size=1]       Baie vitrée 180x215 vtx coulissants[/size]
-[size=1]       Baie vitrée 300x215 vtx coulissants[/size]
-[size=1]       Châssis fixe alu 80x215[/size]
 
Volets roulants alu : télécommande horloge et de groupes Bubendorff pour pilotage centralisé des volets roulants avec programmation horaire.
Volets roulants dans coffres tunnels intégrés à la maçonnerie. Coffres en polystyrène avec parement fibragglo. Tablier double parois et coulisses en aluminium.
Habillage extérieur par sous-face démontable en PVC.
-[size=1]       Volant roulant électrique 100x105[/size]
-[size=1]       Volant roulant électrique 60x155 x2[/size]
-[size=1]       Volant roulant électrique 100x125[/size]
-[size=1]       Volant roulant électrique 80x215[/size]
-[size=1]       Volant roulant électrique 180x215[/size]
-[size=1]       Volant roulant électrique 300x215[/size]
 
Porte d’entrée acier 90x215 laquée monocouleur, dormant alumium parmis 6 modèles BEL’M : Arizona, Equation, Leslie, Pika, Pumo ou Victoria.
 
Porte de garage sectionnelle 262,5 x 212,5 : tablier double paroie à âme isolante 42 mm
Rainures M. Face extérieure finition Woodgrain.
Motorisation électrique à télécommande radio (x2) avec arrêt sur obstacle et éclairage à l’ouverture.
 
Portes intérieures : portes de distribution planes Righini. Huisserie à chant droit en medium type Neolys avec joint anticlaquemlent pour bloc-portes battantes.
-[size=1]       Porte plane 83 x 204 (6U)[/size]
-[size=1]       Porte plane 83 x 204 à galandage (1U)[/size]
Porte isolante acier 80x200 BEL’M PSA1 entre volume habitable/volume non chauffé.
 
PLATERIE
Plafond en plaques de plâtre fixées sur ossature métallique dans les pièces habitables (hors surface annexe)
Doublage collé constitué de 100mm de polystyrène Th30 et d’une plaque de plâtre de 13 mm.
Cloison PLACOSTIL de 72 mm constituéees de 45 mm de laine de verre et de 2 plaques de plâtre vissées sur ossature métallique.
Cloison type Up Still de 145 mm constituées de 120 mm de laine de verre à forte résistance thermique type GR32 et de 2 plaques de plâtre vissées sur ossature métallique avec montants isolants.
Isolant au sol incompressible en mousse de polyuréthane projetée de 60 mm.
360 mm de laine de verre soufflée en combles (R=8.0).
 
ELECTRICITE 
(je compte faire ajouter des prises car là il y a vraiment le minimum syndical)
Installation monophasée.
Appareillage Legrand Mosaic ou Schneier Odace Styl.
Câbles catégorie 6 sur prises RJ45.
Coffret de communication type Schneider Lexcom Home Essential grate 1 pour réseau multimédia (téléphone, internet et télévision ADSL).
 
Chambre 1 / Chambre 2 / Bureau (par pièce) :
Point lumineux en va et vient.
Prise de courant 2P+T 16A (3U)
Prise RJ45
Prise TV
 
Dressing :
Point lumineux simple allumage.
Prise de courant 2P+T 16A (1U)
 
Hall :
Point lumineux en va et vient.
Prise de courant 2P+T 16A (1U)
 
Salon/salle à manger :
Point lumineux en va et vient.
Prise de courant 2P+T 16A (7U)
Prise RJ45
Prise TV
 
Cuisine :
Applique simple allumage (1U)
Point lumineux simple allumage.
Prise de courant 2P+T 16A (6U)
Prise ou sortie de câble sur circuit spécialisé 20A (2U)
Prise ou sortie de câble sur circuit spécialisé 32A (2U)
Prise RJ45
 
Buanderie :
Point lumineux simple allumage.
Prise de courant 2P+T 16A (1U)
Prise ou sortie de câble sur circuit spécialisé 20A (2U)
 
Dégagement :
Point lumineux sur télérupteur allumage 3 points
Prise de courant 2P+T 16A (1U)
 
WC :
Point lumineux simple allumage.
 
Salle d’eau :
Applique simple allumage (1U)
Point lumineux simple allumage.
Prise de courant 2P+T 16A (1U)
 
Salle de bain :
Applique simple allumage (1U)
Point lumineux simple allumage.
Prise de courant 2P+T 16A (1U)
 
Garage :
Point lumineux en va et vient (1U).
Prise de courant 2P+1T 16A (2U).
 
Extérieur :
Sonnerie extérieure.
Point lumineux en simple allumage côté porte d’entrée.
Point lumineux en simple allumage côté porte de garage.
Point lumineux en simple allumage (2U) côté terrasse.
Prise de courant 2P+T 16A avec disjoncteur spécifique au tableau.
 
Autre :
Détecteur de fumée.
Alimentation électrique de moteur de porte de garage.
VMC Simple flux hygro B :
-[size=1]       Entrées d’air neuf hygroréglables en partie haute des menuiseries dans les pièces principales.[/size]
-[size=1]       Bouches d’extraction d’air vicié dans les pièces de service.[/size]
-[size=1]       Groupe de ventilation hygrogérable à ventilateur basse consommation type ALDES EasyHome Hygro Premium dans les combles.[/size]
Sèches serviettes électrique Atlantic 2012 ou Zehnder Virando (2U).
 
CHAUFFAGE
Aérothermioe par Pompe A chaleur air/eau bi-bloc Daikin Altherma ou Sofath Lizea (puissance selon étude thermique) comprenant :
-[size=1]       1 groupe extérieur[/size]
-[size=1]       1 unité intérieure reliée à l’extérieur par liaison frigorifique[/size]
-[size=1]       2 thermostats d’ambiance pour commander la régulation[/size]
Plancher chauffant très basse température hydraulique en tubes PER ⌀12 agrafés sur l’isolant de sol avec pas de pose réduit (10 à 15 cm d’espacement entre les tuyaux).
Ballon d’eau chaude sanitaire couplé à la pompe à chaleur.
 
PLOMBERIE
Distribution d’eau réalisée en tubes cuivrées ou multicouches
Réducteur de pression
Robinet de puisage extérieur
Alimentation eau froide avec robinet d’arrêt et évacuation eaux usées en attente pour lave-linge.
Ventilateur primaire : remontée de chute eaux usées en toiture ou clapet équilibreur de pression.
 
Cuisine :
-[size=1]       alimentation eau chaude eau froide avec évacuation eaux usées en attente pour évier de cuisine.[/size]
-[size=1]       Alimentation eau froide avec robinet d’arrêt et évacuation eaux usées en attente pour le lave-vaisselle.[/size]
WC :
Wc Suspendu ROCA Polo avec bâti-support GROHE Rapid SL, plaque de commande Skate Air blanc Alpin et abattant Vince Premium à fermeture ralentie. (2U)
 
Salle d’eau / salle de bain :
Barre de douche Fresh 5 jets avec un mitigeur thermostatique Concept
Paroi de douche fixe Walk in Easy 80x200
Baignoire droite ROCA Polo 170x75 avec un mitigeur Concept 200 bain/douche et ensemble de douche Fresh 5 jets.
 
SOLS
Chape à faible épaisseur et forte conductivité thermique type Thermio+ pour plancher chauffant à inertie réduite sur l’ensemble des pièces habitables.
 
ENDUIT
Enduit de façade teinté dans la masse et projeté à la machine. Mise en œuvre en deux passes sur l’ensemble des murs en élévations. Finition grattée. Monocoloration.
 
MURS 
Préparation peinture.
 
AUTRES 
Test d’étanchéité à l’air (avec résultat inférieur à 0,6)
Attestation RT2012 certifiant la conformité de l’ouvrage à l’achèvement des travaux.
Diagnostic de performance énergétique.
 
PRIX : 175 200 € TTC hors DO.
 
Ne sont pas compris dans ce prix :
-[size=1]       Fondations spéciales pour adaptation de la construction au terrain, précisées à la réception des résultats d’étude de sol => pour le moment ils les ont provisionné à 8000€ en attendant les résultats de l’étude de sol[/size]
-[size=1]       Carrelages et faïences[/size]
-[size=1]       Parquets[/size]
-[size=1]       Peintures[/size]
-[size=1]       Lave main WC[/size]
-[size=1]       Double vasque salle de bain[/size]
-[size=1]       Vasque simple salle d’eau[/size]
-[size=1]       Evier buanderie[/size]
 
 
 
 
 
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 7 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 200 message Yvelines
Bonsoir. Ce n'est pas évident de juger ainsi mais les matériaux et prestations semblent tout à fait correctes.
Le prix ne me choque pas il y a pas mal de finition comprises (WC suspendu, baignoire etc).
Pour vous faire une idée il faut que vous puissiez faire plusieurs devis pas d'autres constructeurs.
Quel est le constructeur que vous avez vu ?
Un conseil, renseignez vous surtout sur le sérieux du constructeur et n'allez pas au moins disant.
Bonnes recherches !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 mois
 
Membre sympa Env. 500 message . (24)
Bonsoir perayaasone
Ton sujet m'intéresse mais je ne sais pas te répondre, je me suis abonnée.
Ayant lu ailleurs que tu te lances seule (ce que j'ai du mal à faire) je t'assure de toute ma sympathie et souhaite que 2021 voie la réalisation de ta maison et de tous tes voeux.

  (J'avais un gif plus chouette mais il ne veut pas passer    )
Ça me ferait très plaisir si vous me tutoyez, nous sommes sur un forum d'entraide
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 500
De : . (24)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre sympa Env. 500 message . (24)
Dream2010-78 a écrit:Bonsoir. Ce n'est pas évident de juger ainsi mais les matériaux et prestations semblent tout à fait correctes.
Le prix ne me choque pas il y a pas mal de finition comprises (WC suspendu, baignoire etc).
Pour vous faire une idée il faut que vous puissiez faire plusieurs devis pas d'autres constructeurs.
Quel est le constructeur que vous avez vu ?
Un conseil, renseignez vous surtout sur le sérieux du constructeur et n'allez pas au moins disant.
Bonnes recherches !

C'est vrai qu'il ne manque que les finitions, ça paraît très complet pour le prix Dream2010-78
Ça me ferait très plaisir si vous me tutoyez, nous sommes sur un forum d'entraide
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 500
De : . (24)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


perayaasone a écrit:
Je me permets de solliciter votre avis sur cette proposition d’un constructeur. Que pensez-vous du tarif ?
 
Il s’agit d’une maison de 98,36m2 avec garage de 17,94m2.

+- 1600€/m² = dans la fourchette de ce qu'on voit ici et là.


Citation: J’ai l’impression qu’on me vend du « haut de gamme » dans le discours qui n’en est pas vraiment un sur le papier…

Si on vous a parlé de "haut de gamme" effectivement... on en est loin.

et même aucune certitude d'avoir ce qui est sur papier car il y a beaucoup trop de "ou" et de "type"


Au prix annoncé, il faut ajouter ce qui reste à votre charge, qui doit être chiffré "tarif artisan" (fourni posé) et non tarif fournitures seules achetées en promo soldeur-gsb !
soit, en gros pour les finitions sols-murs-plomberie +- 8-10% à ajouter => on arrive à un prix global > à la fourchette... surtout au vu du descriptif.

Sans compter les provisions pour adaptation des fondations puisque c'est ... illégal.


Pour résumer : ce n'est pas du "haut-de-gamme", ce n'est pas un tarif "cadeau"... mais on peut trouver pire sans chercher bien loin Smile

Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
B
 Bonjour, je n'ai pas tout lu, car pas compètent dans la plupart des corps de métier, mais pour l'isolation 

quand je vois cela ?
PLATERIE
Plafond en plaques de plâtre fixées sur ossature métallique dans les pièces habitables (hors surface annexe) OK
Doublage collé constitué de 100mm de polystyrène Th30 et d’une plaque de plâtre de 13 mm. Même les mauvais constructeurs on arrêter de travaillez avec ce produit 

Cloison PLACOSTIL de 72 mm constituéees de 45 mm de laine de verre et de 2 plaques de plâtre vissées sur ossature métallique. ok
Cloison type Up Still de 145 mm constituées de 120 mm de laine de verre à forte résistance thermique type GR32 et de 2 plaques de plâtre vissées sur ossature métallique avec montants isolants. ?? ils vont la faire ou cette cloison  entre le garage et la maison ?  
Isolant au sol incompressible en mousse de polyuréthane projetée de 60 mm.
360 mm de laine de verre soufflée en combles (R=8.0). un peut juste en épaisseur 

en conclusion  maison plutôt très bat de gamme pour ce qui est de la plâtrerie ! 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour en 2021, il est dommage de faire une construction en rt 2012.
Exiger une rt 2020.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour, merci pour vos réponses.

elisa21 On m'a pas vraiment vendu du haut de gamme, c'est moi qui extrapole. On m'a plutôt dit, nous on ne se contente pas du minimum syndical pour la RT2012
Pour le reste des travaux réservés, ils sont chiffrés, je ne les ai juste pas indiqués ici. 

plaquisteheureux
Citation: Doublage collé constitué de 100mm de polystyrène Th30 et d’une plaque de plâtre de 13 mm. Même les mauvais constructeurs on arrêter de travaillez avec ce produit 


Que faudrait-il mettre ? 

Citation: Cloison type Up Still de 145 mm constituées de 120 mm de laine de verre à forte résistance thermique type GR32 et de 2 plaques de plâtre vissées sur ossature métallique avec montants isolants. ?? ils vont la faire ou cette cloison  entre le garage et la maison ?  

Oui. Ce n'est pas suffisant ?

Libellule_ Merci pour ces gentils mots, je sens qu'il va me falloir beaucoup de courage pour cette année 2021. 

gg0_150 A-t-on les conditions de la nouvelle norme ? Je pensais que rien n'était encore officiel. 
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
En théorie la mise en application de la rt 2020 est le 01/01/2021
Selon toute vraisemblance, il existe déjà des constructeurs qui ont commencé à la mettre en place.
Un constructeur qui vous fait une proposition en rt 2012, a cette date pense plutôt à préserver sa marge et se faire un pigeon au passage (mille excuses)
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 8 jours.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 80 message Haute Garonne
Bonjour,
Tout dépend de la complexité de la maison mais le tarif me paraît un peu élevé. Je vais construire une maison pour environ 1400€/M² (architecte) avec le carrelage..
Pour réduire le budget, vous pouvez demander des fenêtres PVC.
Pour l'elec çà peut monter vite selon le nbre de prises à rajouter

frais supplémentaires que j'ai prévus. A voir si c'est le cas pour vous :

Etude pressiométrique
Etude béton
Bbio avec Test d'étanchéité final
Clôtures / Portail
Cuisine
Racc eau public
Racc elec public
Cailloux pour finitions avec terrassement
sols chambres
Placards
Végétaux/pelouse
Terrasse ext. (à priori prévu ?)
Taxe Amenag
PFAC
Peinture
+ tous les imprévus ou plaisirs à rajouter pendant la construction (garder 5K€)

Bonne continuation.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre sympa Env. 500 message . (24)
gg0_150 a écrit:En théorie la mise en application de la rt 2020 est le 01/01/2021
Selon toute vraisemblance, il existe déjà des constructeurs qui ont commencé à la mettre en place.
Un constructeur qui vous fait une proposition en rt 2012, a cette date pense plutôt à préserver sa marge et se faire un pigeon au passage (mille excuses)

Bonsoir gg0_150 et tous
Et comment se fait-il alors qu'un constructeur ait le droit de proposer une RT2012 ??
Ça me ferait très plaisir si vous me tutoyez, nous sommes sur un forum d'entraide
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 500
De : . (24)
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Tout simplement, qu'il était possible de le faire avant le 1/1/21.
Et sa reste valable pour tout les ccmi signé en 2020.
Je reprécise que j'ai écrit (en théorie).

Libellule_ a écrit:
gg0_150 a écrit:En théorie la mise en application de la rt 2020 est le 01/01/2021
Selon toute vraisemblance, il existe déjà des constructeurs qui ont commencé à la mettre en place.
Un constructeur qui vous fait une proposition en rt 2012, a cette date pense plutôt à préserver sa marge et se faire un pigeon au passage (mille excuses)

Bonsoir gg0_150 et tous
Et comment se fait-il alors qu'un constructeur ait le droit de proposer une RT2012 ??
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Il semblerait que la RE2020 (et non RT2020) soit repoussée à l'été 2021... mais c'est difficile de trouver des informations sûres. Même sur le site du gouvernement il n'y a rien. Unsure
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre sympa Env. 500 message . (24)
gg0_150 a écrit:Tout simplement,  qu'il était possible de le faire avant le 1/1/21.
Et sa reste valable pour tout les ccmi signé en 2020.
Je reprécise que j'ai écrit (en théorie).

Libellule_ a écrit:
gg0_150 a écrit:En théorie la mise en application de la rt 2020 est le 01/01/2021
Selon toute vraisemblance, il existe déjà des constructeurs qui ont commencé à la mettre en place.
Un constructeur qui vous fait une proposition en rt 2012, a cette date pense plutôt à préserver sa marge et se faire un pigeon au passage (mille excuses)

Bonsoir gg0_150 et tous
Et comment se fait-il alors qu'un constructeur ait le droit de proposer une RT2012 ??


Merci GG.
Donc maintenant si perayaasone s'adresse au même constructeur, il doit lui proposer des normes RE2020 ?
Ça me ferait très plaisir si vous me tutoyez, nous sommes sur un forum d'entraide
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 500
De : . (24)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bon, j'ai trouvé la réponse sur le dossier de presse : "Initiée en janvier 2020 pour une application initialement prévu au 1er janvier 2021, le Gouvernement a décidé de décaler l’élaboration de la RE2020 en raison de la crise sanitaire. La réglementation entrera en vigueur à l’été 2021. Elle concernera les bâtiments dont les permis de construire seront déposés postérieurement à cette date. La première échéance d’entrée en vigueur concernera les logements ainsi que les bureaux et l’enseignement. Les bâtiments tertiaires plus spécifiques feront l’objet d’un volet ultérieur de la réglementation. Le label accompagnant la RE2020 sera consolidé au second semestre 2021.
Les premiers textes réglementaires (décret et arrêté) concernant les logements seront mis en consultation tout début décembre. Au-delà des grandes orientations et des principaux paramètres, la phase de consultation qui s’ouvre permettra de recueillir les retours et avis techniques de toutes les parties prenantes pour procéder aux derniers ajustements de la future réglementation. L’ensemble de la réglementation dans sa version définitive pourra être publié d’ici la fin du premier trimestre 2021, ce qui donnera à tous les acteurs de la filière de la construction un temps
d’appropriation avant l’entrée en vigueur." 

Donc non, je pense pas qu'ils sont tenus de proposer autre chose que la RT2012. 
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
Bonjour, le problème pour perayaasone c'est que cette maison sera mal isolée, à voir même très mal, la RT2012 n'est pas très fiable, car les contrôles sont rarement négatifs, le produit proposer et pas un bon produit, sur le papier il peut parâtre bon, mais pour cela il faudrait faire une pause irréprochable, chose quasiment impossible à faire, si vous avez un mur sans aucune prise de courant, aucune plomberie, aucune porte ni fenêtre à la rigueur on peut le faire ( attention quand même au rongeurs)

en plus quand je vois que pour économiser un peu de gros oeuvre ils fonts une cloison type Up Still on vois très bien qu'ils veulent faire au moins cher.
pour ma part je ne signerais rien avec ce constructeur
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Gard
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Oui, selon toutes vraisemblance.
Les infos en ligne sur la RT 2020 vont dans se sens.
Libellule_ a écrit:
gg0_150 a écrit:Tout simplement,  qu'il était possible de le faire avant le 1/1/21.
Et sa reste valable pour tout les ccmi signé en 2020.
Je reprécise que j'ai écrit (en théorie).

Libellule_ a écrit:
gg0_150 a écrit:En théorie la mise en application de la rt 2020 est le 01/01/2021
Selon toute vraisemblance, il existe déjà des constructeurs qui ont commencé à la mettre en place.
Un constructeur qui vous fait une proposition en rt 2012, a cette date pense plutôt à préserver sa marge et se faire un pigeon au passage (mille excuses)

Bonsoir gg0_150 et tous
Et comment se fait-il alors qu'un constructeur ait le droit de proposer une RT2012 ??


Merci GG.
Donc maintenant si perayaasone s'adresse au même constructeur, il doit lui proposer des normes RE2020 ?
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 900 message Val De Marne
gg0_150 a écrit:Oui, selon toutes vraisemblance.
Les infos en ligne sur la RT 2020 vont dans se sens.
Libellule_ a écrit:
gg0_150 a écrit:Tout simplement,  qu'il était possible de le faire avant le 1/1/21.
Et sa reste valable pour tout les ccmi signé en 2020.
Je reprécise que j'ai écrit (en théorie).

Libellule_ a écrit:
gg0_150 a écrit:En théorie la mise en application de la rt 2020 est le 01/01/2021
Selon toute vraisemblance, il existe déjà des constructeurs qui ont commencé à la mettre en place.
Un constructeur qui vous fait une proposition en rt 2012, a cette date pense plutôt à préserver sa marge et se faire un pigeon au passage (mille excuses)

Bonsoir gg0_150 et tous
Et comment se fait-il alors qu'un constructeur ait le droit de proposer une RT2012 ??


Merci GG.
Donc maintenant si perayaasone s'adresse au même constructeur, il doit lui proposer des normes RE2020 ?


La seule obligation, c'est de respecter la RT2020 pour un PC accordée à partir du 01/07/2021. Le CCMI peut parfaitement correspondre à la RT2012 si le PC est accordé avant. Si ça ne rentre pas en terme de délai, même avec un CCMI en RT2012, le constructeur devra prendre à sa charge toutes les évolutions pour respecter la RT2020.
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Bonjour,

Je trouve que tes prestations sont dans le standard des constructeurs (donc pas haut de gamme)et que le prix est dans la fourchette haute des maisons standard. Comme dis plus haut, je te conseil fortement de faire d'autre devis.
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Bonjour

perayaasone a cherché et posté les réponses... (quand même sympa quand l'auteur d'un post cherche les infos pour répondre à d'autres, c'est à souligner Wink  )


une petite relecture en couleurs pour aider ceux qui n'ont toujours pas capté...


perayaasone a écrit:Il semblerait que la RE2020 (et non RT2020) soit repoussée à l'été 2021... mais c'est difficile de trouver des informations sûres.


perayaasone a écrit:Bon, j'ai trouvé la réponse sur le dossier de presse : "Initiée en janvier 2020 pour une application initialement prévu au 1er janvier 2021, le Gouvernement a décidé de décaler l’élaboration de la RE2020 en raison de la crise sanitaire. La réglementation entrera en vigueur à l’été 2021. Elle concernera les bâtiments dont les permis de construire seront déposés postérieurement à cette date. La première échéance d’entrée en vigueur concernera les logements ainsi que les bureaux et l’enseignement....

Donc non, je pense pas qu'ils sont tenus de proposer autre chose que la RT2012. 

Pour résumer :

ce sera une RE et pas une RT...
et bien sur elle impactera les permis déposés à partir de sa date d'application et non les permis obtenus (sinon, ké joli bord'L ce serait ... )

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Le covid a le dos large, du grand n'importe quoi cette histoire de repousser l'évolution de la RT, dire que la 2020 vise à aller vers le passif.
Personnellement, je préférerais attendre la mise en place de cette évolution, que de signer un ccmi en rt 2012.
elisa21 a écrit:Bonjour

perayaasone a cherché et posté les réponses... (quand même sympa quand l'auteur d'un post cherche les infos pour répondre à d'autres, c'est à souligner Wink  )


une petite relecture en couleurs pour aider ceux qui n'ont toujours pas capté...


perayaasone a écrit:Il semblerait que la RE2020 (et non RT2020) soit repoussée à l'été 2021... mais c'est difficile de trouver des informations sûres.


perayaasone a écrit:Bon, j'ai trouvé la réponse sur le dossier de presse : "Initiée en janvier 2020 pour une application initialement prévu au 1er janvier 2021, le Gouvernement a décidé de décaler l’élaboration de la RE2020 en raison de la crise sanitaire. La réglementation entrera en vigueur à l’été 2021. Elle concernera les bâtiments dont les permis de construire seront déposés postérieurement à cette date. La première échéance d’entrée en vigueur concernera les logements ainsi que les bureaux et l’enseignement....

Donc non, je pense pas qu'ils sont tenus de proposer autre chose que la RT2012. 

Pour résumer :

ce sera une RE et pas une RT...
et bien sur elle impactera les permis déposés à partir de sa date d'application et non les permis obtenus (sinon, ké joli bord'L ce serait ... )

la construction un long fleuve tranquille ou pas
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gg0_150 a écrit:Le covid a le dos large, du grand n'importe quoi cette histoire de repousser l'évolution de la RT...



relis mes écrits : jamais parlé de COVID  
perso, quand je lis une info qui complète oupa mes écrits  : je dis "merci pour l'info"
si c'est pour corriger une bourde : "youps, j'avais zappé, j'avais mal lu, merci pour la correction" ....


HS ON :
c'est gonflant à force... tous ces gens qui ne supportent pas la "contradiction" 
on voit de tout : manque d'humour, prennent toutô 1er degré...  savent pas lire, ou pas écrire (bourrés de fautesss, faut relire 2-3 fois pour comprendre... après avoir branché le décodeur...)...

maintenant bien souvent ... je laisse et tant pis pour la suite...

mais là, cela fait plusieurs jours que les infos sont affichées et ça continue , bon sang scrongneugneu quel est l'intérêt ?  'y en a déjà des pages complètes sur le sujet, on va pas se les trainer encore pendant des mois ?

un forum normalement c'est pour le PARTAGE des infos, les échanges de bons moments, des bons tuyaux...  Nan ?

Alors oui, je zioupe régulièrement (ziouper 1er groupe), j'ai une liste noire qui va arriver à saturation pour éviter de me prendre la tête avec ce genre de konnerie sur tout et n'imp...
HS OFF

5
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elisa21 a écrit:HS ON :
c'est gonflant à force... tous ces gens qui ne supportent pas la "contradiction" 
on voit de tout : manque d'humour, prennent toutô 1er degré...  savent pas lire, ou pas écrire (bourrés de fautesss, faut relire 2-3 fois pour comprendre... après avoir branché le décodeur...)...

maintenant bien souvent ... je laisse et tant pis pour la suite...

mais là, cela fait plusieurs jours que les infos sont affichées et ça continue , bon sang scrongneugneu quel est l'intérêt ?  'y en a déjà des pages complètes sur le sujet, on va pas se les trainer encore pendant des mois ?

un forum normalement c'est pour le PARTAGE des infos, les échanges de bons moments, des bons tuyaux...  Nan ?

Alors oui, je zioupe régulièrement (ziouper 1er groupe), j'ai une liste noire qui va arriver à saturation pour éviter de me prendre la tête avec ce genre de konnerie sur tout et n'imp...
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5

Je te le fait pas dire !!!!!
Sinon pour l'OP, prix pas aberrant, mais franchement à la vue des "prestas", prix au m² assez élevé......... voilà
++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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perayaasone
Bonsoir

Je me permets de rejoindre l'avis de certains, cela est cher.
A ce prix là vous devriez avoir le carrelage et les sanitaires a minima.
Faite d'autres devis et n'hésitez pas à partager.

Bonne soirée
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No souci, je te lis toujours avec plaisir.
J'ai oublié d'y mettre la forme.
Désolé.
Il a neigé la nuit dernière, du coup l'horloge bretonne est déréglé.
D'habitude, du lundi au dimanche il pleut ( parole de breton ).
elisa21 a écrit:
gg0_150 a écrit:Le covid a le dos large, du grand n'importe quoi cette histoire de repousser l'évolution de la RT...



relis mes écrits : jamais parlé de COVID  
perso, quand je lis une info qui complète oupa mes écrits  : je dis "merci pour l'info"
si c'est pour corriger une bourde : "youps, j'avais zappé, j'avais mal lu, merci pour la correction" ....


HS ON :
c'est gonflant à force... tous ces gens qui ne supportent pas la "contradiction" 
on voit de tout : manque d'humour, prennent toutô 1er degré...  savent pas lire, ou pas écrire (bourrés de fautesss, faut relire 2-3 fois pour comprendre... après avoir branché le décodeur...)...

maintenant bien souvent ... je laisse et tant pis pour la suite...

mais là, cela fait plusieurs jours que les infos sont affichées et ça continue , bon sang scrongneugneu quel est l'intérêt ?  'y en a déjà des pages complètes sur le sujet, on va pas se les trainer encore pendant des mois ?

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Alors oui, je zioupe régulièrement (ziouper 1er groupe), j'ai une liste noire qui va arriver à saturation pour éviter de me prendre la tête avec ce genre de konnerie sur tout et n'imp...
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la construction un long fleuve tranquille ou pas
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elisa21 a écrit:Bonjour

perayaasone a cherché et posté les réponses... (quand même sympa quand l'auteur d'un post cherche les infos pour répondre à d'autres, c'est à souligner Wink  )


une petite relecture en couleurs pour aider ceux qui n'ont toujours pas capté...


perayaasone a écrit:Il semblerait que la RE2020 (et non RT2020) soit repoussée à l'été 2021... mais c'est difficile de trouver des informations sûres.


perayaasone a écrit:Bon, j'ai trouvé la réponse sur le dossier de presse : "Initiée en janvier 2020 pour une application initialement prévu au 1er janvier 2021, le Gouvernement a décidé de décaler l’élaboration de la RE2020 en raison de la crise sanitaire. La réglementation entrera en vigueur à l’été 2021. Elle concernera les bâtiments dont les permis de construire seront déposés postérieurement à cette date. La première échéance d’entrée en vigueur concernera les logements ainsi que les bureaux et l’enseignement....

Donc non, je pense pas qu'ils sont tenus de proposer autre chose que la RT2012. 

Pour résumer :

ce sera une RE et pas une RT...
et bien sur elle impactera les permis déposés à partir de sa date d'application et non les permis obtenus (sinon, ké joli bord'L ce serait ... )


En effet, je me suis trompé, la réglementation 2020 devrait être applicable pour les permis déposés à partir du 1er juillet 2021 (enfin ça reste encore à confirmer par décret) et non pas pour les permis acceptés à partir du 1er juillet 2021. Merci pour la correction.
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En cache depuis le samedi 09 janvier 2021 à 13h35
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