Retour
Menu utilisateur
Menu

Dernier indice connu bt01

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.971 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Photographe Env. 400 message Dreux (28)
bonjour
j'aimerais comprendre comment est calculé le bt01 selon dernier indice (je connais le mode de calcul) car ccmi signé 3/01/11,plans définitifs 14/11/11,crédit obtenu en novembre et pc 30/12/11 donc je sais que le calcul se fait entre le
14/11/11 (ccmi complet avec plans) et 30/01/12 (obtention pc + 1mois) mais le dernier indice connu est celui de novembre 860.20 donc comme le chantier va bientot commencer le constructeur va faire l'appel de fond avec le montant du bt01 mais sur quoi se basera t'il s'il n'y a pas d'indice nouveau en janvier février, peut il attendre le prochain indice pour le réclamer ou est il obligé de le réclamer au premier appel de fond et si c'est pas fait il ne peut plus le réclamer?merci de vos réponses non pas sur les dates et la façon de calcul mais juste par rapport au fonctionnement des indices
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 400 message Bois D'arcy (78)
Bonsoir si je ne vous dit pas de bêtise il faut regarder quel indice était paru au journal officiel a la date du 14/11 pour l indice de fin idem ( vous l avez apparemment trouvez ) l indice paru est tjs en décalage donc si l
Indice paru au jo au 30/01/12 et celui de novembre votre indice de départ doit correspondre au mois de aout mais afficher Au jo de octobre.
En gros ne se reporter qu aux dernier indice qui sont disponible au 2 date ccmi et condition suspensive+1 mois
Cordialement
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Bois D'arcy (78)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Brie Comte Robert (77)
sanlep28 a écrit:bonjour
... et 30/01/12 (obtention pc + 1mois) mais le dernier indice connu est celui de novembre 860.20 ...


Bonjour,

Quelle-est la date d'obtention de ton PC exactement :

-si c'est le 30/01/12 tu devras attendre le 29/02/12 pour voir si un nouvel indice n'est pas paru, sinon ce sera bien l'indice 860,2 qui servira de base de calcul.

-si c'est le 30/12/11 ton indice BT01 est définitivement 858,3. (ouf le nouvelle indice est paru le 31/01/12 !)
Citer
Messages : Env. 200
De : Brie Comte Robert (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Dreux (28)
ccmi signé le 3/08/11
plans définitifs signés le 14/11/11
pc obtenu le 26/12/11 (j'avais déja obtenu le prêt)

donc du 14/11/11 au 26/01/12 logiquement
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Brie Comte Robert (77)
sanlep28 a écrit:ccmi signé le 3/08/11
plans définitifs signés le 14/11/11
pc obtenu le 26/12/11 (j'avais déja obtenu le prêt)

donc du 14/11/11 au 26/01/12 logiquement


Bonjour,

Non, c'est le jour de signature du CCMI qui est le point de départ, c'est là que tu signes le prix convenu.

soit indice de départ connu le 03/08/2011 : 854,7 (JO du 30/07/11)

indice de fin connu le 26/01/12 : 858,3 (JO du 30/12/11) ce qui fera une augmentation de 0,42% du prix convenu au départ.
Citer
Messages : Env. 200
De : Brie Comte Robert (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Dreux (28)
sur le forum du bt01 il est pourtant clairement indiqué que le ccmi est considéré comme complet lors de la signature des plans définitifs qui servent au pc
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Brie Comte Robert (77)
sanlep28 a écrit:sur le forum du bt01 il est pourtant clairement indiqué que le ccmi est considéré comme complet lors de la signature des plans définitifs qui servent au pc


C'est exact, mais normalement, lors de la signature du CCMI, les plans et la notice descriptive sont considérés comment définitifs.
Si il y a des modifications par la suite elles doivent faire l'objet d'un avenant.

Sur tes plans y-a-t'il indiqué la date du 14/11/2011 ?
Citer
Messages : Env. 200
De : Brie Comte Robert (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Dreux (28)
on a eu les plans le 3/08 avec la notice mais le 14/11 les plans définitifs et modifiés comme on le souhaitait ou la date est inscrite
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Brie Comte Robert (77)
Souvent, effectivement, les plans sont édités après la signature du contrat mais indiquent la date de signature du CCMI.

Dans ton cas, en indiquant 2 dates différentes, ton constructeur ne respecte pas les clauses du CCMI.
Mais peut-être, de bonne fois, fera-il débuter la date du Bt01 au jour de la signature des plans.
Citer
Messages : Env. 200
De : Brie Comte Robert (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Dreux (28)
oui on verra quand il nous le réclamera car je pensais qu'on l'aurait eu en même temps que le premier appel de fond mais non
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Brie Comte Robert (77)
Remarque qu'entre l'indice du 14/11/2011: 858 et celui du 26/01/2012 : 858,3 (+0,04%) ton constructeur va pas se ruiner à t'en faire cadeau.
Citer
Messages : Env. 200
De : Brie Comte Robert (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Dreux (28)
oui c'est clair
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 06h24
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir