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Vos avis sur nos plans seront les bienvenus maison R+C

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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
bonjour à tous,
Je souhaiterais avoir vos avis sur le plan de notre futur construction. Maison R+C sous-sol total environ 150m2 habitable et env. 163 utile, 4chambres+1 bureau.
Infos terrain
Le terrain est en légère pente, il fait 1000m2, nous aurons un vide sanitaire de 2m10. Nous devons respecter un pavé d'implantation pour être conforme aux demandes du lotissement.
Nous sommes sur un site clasé donc bâtiement de france : hauteur de 4m à l'égout du toit, tuile 22, enduit gratté. Le nord est sur la gauche.




Plan
L'avant projet est le suivant, mais nous avons prévu d'y apporter qq modifications :
-ajouter un placard à l'entrée sur la cloisn gauche
-mettre des portes à galandage entre l'entrée le séjour puis entre la cuisine et la salle à manger.
-déplacer les toilettes entre la chambre et la cuisine (isolation placostyl 72 prévue partout), ainsi gagner un dressing dans la suite parentale et supprimer le placard en forme de T
-ajouter dans la salle à manger sur le mur de gauche une ouverture (porte fenêtre)


Nous avions pensé à :
-CH3, supprimer le placard et en créer un grand sous la pente
Notre problèmatique concerne le bureau et les WC. Nous voudrions agrandir le bureau et déplacer les WC car pour les petits c'est bien mais les grands gabarits vont avoir du mal se mettre debout..


Merci d'avance pour toutes les suggestions que vous pourriez faire.
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Seine Et Marne
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
bonjour,

juste un truc en passant : vous êtes sur de pouvoir respecter la hauteur de 4 m à l'égout avec un vide sanitaire de 2m10 ?

sinon pour les WC, je ne les bougerais pas (aucun des 2). Au RDC je le trouve bien placé. A l'étage si tu le bouges va falloir bien reflechir aux descentes d'EU et puis généralement quand tu es debout c'est que tu es face au WC, quelle sera la hauteur à l'extremité du WC ?

concernant l'exposition, si j'ai bien compris, le miur aveugle du salon est au nord ? je comprend bine votre souhait d'avoir les ouvertures coté jardin mais en inversant les blocs sejour / salon et chambre 1 / cellier / cuisne en bas et en inversant également en haut (pour faire coincider les pièces d'eaux) , vous pourriez ajouter des ouvertures au sud pour le salon / sam et ainsi avoir une triple expo sympa et garder la vue jardin.

voili voila. sinon j'aime bien et + 1 pour du galandage / coulissant entre cuisine et hall aussi.
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Je suis d'accord avec bnalza concernant l'exposition. Pourquoi n'avez-vous pas inversé la partie salon avec l'espace chambre pour mettre au sud l'espace de vie ?
Dans votre cas l'orientation du terrain n'est pas parfaite mais bon j'imagine que des raisons autre vous ont fait le choisir, donc maintenant vous devriez essayer de tirer partie de tout cela au maximum en aménageant l'espace en fonction des contraintes.
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Env. 200 message Metz (57)
+1 pour l'orientation, mais j'imagine que c'est la pente du terrain qui vous oblige à mettre le séjour coté Nord, pour l'accès terrasse. Dommage...
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Quelques remarques en passant :

RDC

- Une petite arrivée de lumière dans l'entrée ou une porte en partie vitrée j'imagine.
- Pourquoi cette sorte de dessin biscornu dans la chambre 1 ? (plus une verrue qu'un dressing)
- Réfléchissez la cuisine dans son ensemble (il vous faudra plus de plan de travail qu'uniquement les 4m du mur de l'évier)
- Petite porte à galandage pour accéder à votre sdb de l'entrée à la cuisine aussi ?

Etage

- Pourquoi ne pas mettre le placard du bureau contre le mur des Wc vous aurez une belle pièce rectangulaire.
- Ch 2 et 3 mettez les placards en vis à vis sur la cloison séparative
- Ch 1 trop de recoins, profitez en pour mettre un seul placar et rendre la pièce rectangle
- Avec vous prévu une utilité particulière au palier? (il fait quand même 7% de la surface de votre maison... c'est énorme)
penses-y l'ami ;)
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
bnalza a écrit:bonjour,

juste un truc en passant : vous êtes sur de pouvoir respecter la hauteur de 4 m à l'égout avec un vide sanitaire de 2m10 ?

sinon pour les WC, je ne les bougerais pas (aucun des 2). Au RDC je le trouve bien placé. A l'étage si tu le bouges va falloir bien reflechir aux descentes d'EU et puis généralement quand tu es debout c'est que tu es face au WC, quelle sera la hauteur à l'extremité du WC ?

concernant l'exposition, si j'ai bien compris, le miur aveugle du salon est au nord ? je comprend bine votre souhait d'avoir les ouvertures coté jardin mais en inversant les blocs sejour / salon et chambre 1 / cellier / cuisne en bas et en inversant également en haut (pour faire coincider les pièces d'eaux) , vous pourriez ajouter des ouvertures au sud pour le salon / sam et ainsi avoir une triple expo sympa et garder la vue jardin.

voili voila. sinon j'aime bien et + 1 pour du galandage / coulissant entre cuisine et hall aussi.



bonjour,

Merci encore pour la réponse.
Normalement oui car je crois que l'on est à un eu moins de 4m.
Pour la hauteur à l'extrémité du WC, on est à plus de 1m80 mais monsieur fait 1m92.... et les enfants sont partis sur le même moule !!!

Pour l'inversion nous y avons pensé mais nous ne respecterons pas les marges de reculement pour les ouvertures, pas de chance.

Merci encore pour le galandage et ces conseils
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

Quelques remarques en passant :

RDC

- Une petite arrivée de lumière dans l'entrée ou une porte en partie vitrée j'imagine.
- Pourquoi cette sorte de dessin biscornu dans la chambre 1 ? (plus une verrue qu'un dressing)
- Réfléchissez la cuisine dans son ensemble (il vous faudra plus de plan de travail qu'uniquement les 4m du mur de l'évier)
- Petite porte à galandage pour accéder à votre sdb de l'entrée à la cuisine aussi ?

Etage

- Pourquoi ne pas mettre le placard du bureau contre le mur des Wc vous aurez une belle pièce rectangulaire.
- Ch 2 et 3 mettez les placards en vis à vis sur la cloison séparative
- Ch 1 trop de recoins, profitez en pour mettre un seul placar et rendre la pièce rectangle
- Avec vous prévu une utilité particulière au palier? (il fait quand même 7% de la surface de votre maison... c'est énorme)
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

Quelques remarques en passant :

RDC

- Une petite arrivée de lumière dans l'entrée ou une porte en partie vitrée j'imagine.
- Pourquoi cette sorte de dessin biscornu dans la chambre 1 ? (plus une verrue qu'un dressing)
- Réfléchissez la cuisine dans son ensemble (il vous faudra plus de plan de travail qu'uniquement les 4m du mur de l'évier)
- Petite porte à galandage pour accéder à votre sdb de l'entrée à la cuisine aussi ?

Etage

- Pourquoi ne pas mettre le placard du bureau contre le mur des Wc vous aurez une belle pièce rectangulaire.
- Ch 2 et 3 mettez les placards en vis à vis sur la cloison séparative
- Ch 1 trop de recoins, profitez en pour mettre un seul placar et rendre la pièce rectangle
- Avec vous prévu une utilité particulière au palier? (il fait quand même 7% de la surface de votre maison... c'est énorme)


bonjour,

rdc
-oui c'est prévu
-tentative ratée donc on modifie en conservant un peu de mur pour une télé
-nous avons rdv le 14/03 pour le plan de cuisine et voir ce que cela donne
- la largeur des portes sera 126, assez grand d'après vous ?

étage
-bonne idée, merci
-la ch1 et 2 ont déjà leurs placards en vis à vis
- c'est le problème nous n'avons pas vraiment d'idée pour ce pallier donc peut-être qu'en agrandissant les pièces on peut compenser ?

merci encore
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
raphael57 a écrit:+1 pour l'orientation, mais j'imagine que c'est la pente du terrain qui vous oblige à mettre le séjour coté Nord, pour l'accès terrasse. Dommage...


bonjour,

nous sommes obligés de mettre l'entrée du garage à cet endroit.
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
**utilisateur banni** a écrit:Il manque beaucoup pour respecter le reculement ?

Parce que là c'est vraiment dommage.



je vais me faire confirmer cela...
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
**utilisateur banni** a écrit:Un conseil, passez toutes les portes palières en 83. C'est un confort incomparable et un fauteuil roulant passe sans problème.

Là je vois du 73 et même du 63 pour les WC




ok merci, c'était aussi le souhait de monsieur.
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour pour la porte de la cuisine je ne parlais pas ce celle de 1,26 mais plutôt de la petite porte.
Si elle s'ouvre vers l'intérieur de la cuisine elle pourrait vous embêter pour mettre votre table par exemple.

Pour revenir sur l'ouverture de 1,26 cela dépend de vous...
Perso je suis plutôt fan des espaces ouverts : nous avions pour projet de mettre une ouverture de 2m (avec une porte à galandage à la maison) on a trouvé que c'était un peu ric-rac et on est passé à 2,5m... c'est une question de goût mais c'est sur qu'avec 1,26m on ne peut pas vraiment dire que la cuisine soit ouverte sur le séjour
penses-y l'ami ;)
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
Billy_the_kid a écrit:Bonjour pour la porte de la cuisine je ne parlais pas ce celle de 1,26 mais plutôt de la petite porte.
Si elle s'ouvre vers l'intérieur de la cuisine elle pourrait vous embêter pour mettre votre table par exemple.

Pour revenir sur l'ouverture de 1,26 cela dépend de vous...
Perso je suis plutôt fan des espaces ouverts : nous avions pour projet de mettre une ouverture de 2m (avec une porte à galandage à la maison) on a trouvé que c'était un peu ric-rac et on est passé à 2,5m... c'est une question de goût mais c'est sur qu'avec 1,26m on ne peut pas vraiment dire que la cuisine soit ouverte sur le séjour



ok, noté
nous aussi mais nous avons une cuisine américaine pour l'instant et franchement nous ne souhaitons pas reproduire, les portes à galandages sont un bon compromis. On réfléchit encore pour la largeur de cette ouverture.

merci
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Pour quelle raison ne vouliez vous pas faire une cuisine américaine, les odeurs de cuisine, la visibilité sur le bazar ou autre chose?
penses-y l'ami ;)
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

Pour quelle raison ne vouliez vous pas faire une cuisine américaine, les odeurs de cuisine, la visibilité sur le bazar ou autre chose?



c'est ça les odeurs....
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
bonjour,

Nous avons eu la confirmation que nous pouvons nous mettre où l'on veut dans ce fameux pavé d'implantation. Cependant, nos places de parking ne peuvent être décalées. Donc, restons dans le positionnement de départ. Nous avons suivi un certain nombre de vos conseils mais nous ne souhaitons pas modifier l'ordre intérieur car tout le jardin se situe de l'autre côté.

RDC : déplacement de la cloison de la cuisine et PF en fonction de la future cuisine

Etage : ch3 centrer le vélux

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