Quel constructeur près de Valenciennes (59) (Nord)

Je leur ai envoyé une demande de rdv par le biais de leur site et toujours pas de nouvelles, je vais peut-être appeler mais bon s'ils sont si débordés ça commence mal..
Je comprends tout à fait pour les choix nous c'est pareil il y a énormément de concessions à faire par rapport à notre budget et il y a des choses sur lesquelles on ne transigera pas!

Pour vous tenir au courant, nous allons également rencontrer Natilia, Logi-style et donc maison d'en france la semaine prochaine. N'hésitez pas à nous faire part de vos impressions également, ça m'interesse!

Bonjour à tous les Valenciennois.
Nous sommes aussi en approche de construction dans le secteur de St Amand, donc pas loin de Vals... (plus que qques semaines et on devrait signer...)

Pour vous faire une bonne idée des constructeurs qui sont présents dans la région, allez visiter des chantiers, mais pas ceux sélectionnés par les commerciaux (autant visiter le pavillon témoin alors...).
Allez à Famars et Saultain, je sais qu'il y a là 2 gros lotissements en construction et vous pourrez alors comparer ce qui se fait...

Pour être allé dans les 2, Famars, c'est des grandes maisons, le prix au m² doit être fameux... La majorité des construction en sont soit au second oeuvre, soit elles sont carrément livrables ou livrées. A Saultain, il y a de tout (ossature bois, traditionnel, comptemporain, constructeurs régionnaux, ,nationnaux et même des Belges...) à différents stades de construction.
Allez-y le WE, vous avez de grandes chances de rencontrer les futurs occupants des lieux et vous pourrez leur poser toutes les questions que vous voudrez... s'ils acceptent de répondre, mais d'expérience, les gens aiment bien parler de leur maison : soit ils en sont fiers, soit ils ralent contre tout, mais ils causent!! Et puis les gens du Nord sont sympas en général!

Sinon, il doit y avoir d'autres lotissements comme ceux que j'ai cité, n'hésitez pas à les mentionner ci-après, ça pourrait servir à tous!

PS : pensez aussi à regarder le côté sismique des chantiers... Et oui, le bassin de Vals est en simissité moyenne, donc il faut construire en conséquences...

Edit : Pour Saultain : http://le-domaine-du-verger-saultain.over-blog.com/ et Lien Goole maps
Pour Famars : Lien Google Maps

Bonjour amandinois! Je passe souvent à saultain voir les maisons et j'ai eu l'occasion de discuter avec 2 propriétaires un de arlogis satisfait et un de maisons phénix lui moins satisfait! Mais pour l'instant arlogis est hors de prix comparé à ce qu'ils annonces dans leur pub ou maisons témoins! Alors c'est assez rageant! Pour ce qui est des lotissement il y en a un à curgies juste à côté mais qui lui est sur la fin ! Mais de belles maisons également!

Bonjour Dim,

Disons que de vue extérieure certaines maisons Phoenix font bien mieux finies que des maisons de constructeurs ayant "meilleure" réputation...
Maintenant un bel enrobage peu aussi cacher son lot de malfaçons ou pas...
Mais au moins les maisons Phoenix ont une brique et des tuiles issues du même bain, pas de différence de coloration visible! D'extérieur, c'est plus joli une maison sans strates dans les pignons ou sans bandes dans la couverture...

Je ne me prononcerai pas sur les qualités des constructions, je n'ai pas suivi ces chantiers : quid des fondations, de la maçonnerie, etc? N'hésitez pas à demander des photos des chantiers, je suis convaincu que les gens en ont plein!!

Bonjour Dim

Comme convenu nous avons rencontré Arlogis et je pense que vous aviez raison concernant le prix annoncé (135000) pour la maison situé sur Rosult. En fait Mr D, commercial d'Arlogis m'a dit qu'il s'était trompé dans le prix et qu'en fait la maison faisait 147000 soit tout de même une belle différence. En ce qui concerne notre projet, nous avons été déçu de ce qu'il nous a présenté. Nous souhaitons une maison B.B.C avec pôele à granules/chauffage électrique à l'étage ou P.A.C Air/eau chauffage par le sol, un houteau avec vide sur hall, maison brique, 3 chambres dont 1 suite parentale....Mr D nous a présenté un devis calculé à la louche donc sans détail des prix, en enduit sans suite parentale et sans houteau. Tout cela pour 141000 au minimum puisqu'il nous dit que c'est un prix approximatif....Il a bien vu que nous étions déçu et nous a demandé de le laisser revenir une 3ème fois avec un projet répondant à nos attentes...Il revient le 05/07 mais bon s'il ne revient pas avec un projet détaillé correspondant à ce que l'on souhaite et rentrant dans notre bubget (140000)... adieu

Aujourd'hui, nous avons rencontré Maison d'en France, Mme G, de l'agence de Douai, bonne accroche, elle dit pouvoir nous présenter un projet correspondant à nos souhaits et dans notre budget. Nous la revoyons le 03/07 on verra bien

A bientôt

Bonjour,
Dans quelle commune pensez-vous faire construire?
Je demande cela pour savoir si vous êtes en zone sismique modérée ou pas... cela influence beaucoup la construction (forme, prix)...
Si j'ai le temps, ce soir je posterai les règlementations concernant les constructions en zone sisimiques... vous verrez, certains constructeurs ne semblent pas les avoir lu...
@bientôt

Bonjour

Nous venons de trouver un terrain sur Hornaing, nous sommes en zone sismique modérée, Maison d'en France nous en a parler mais pas Arlogis

Quelqu'un a t'il rencontré tradi nord parmi vous? Bonne réputation sur le net mais en terme de prix je ne sais pas comment ils se situent

Un ami fait construire avec eux , ils sont plus cher que la moyenne!

kamchka a écrit:

Quelqu'un a t'il rencontré tradi nord parmi vous? Bonne réputation sur le net mais en terme de prix je ne sais pas comment ils se situent

Oui, nous les avons rencontrés plus d'une fois... C'est une société sérieuse, à taille humaine : M. Lecouf, le patron est un homme certes fort occupé, mais pas inaccessible, loin de là. De son propre aveux, il est moins souvent sur les chantiers qu'avant, mais c'est aussi parce qu'il arrive à avoir toute confiance dans ses équipes (commercial, conducteur de travaux, chefs de chantier, équipes, etc.), mais il garde toujours un oeil sur tous les dossiers!!

Et je dois dire que M. Rocha, leur commercial, est un homme passionné et passionnant. C'est le seul commercial qui, lorsqu'il ne sait pas répondre à une question, cherche les informations et se documente sur le sujet et croyez-moi, j'ai posé beaucoup de questions et il a rarement séché!! C'est un ancien conducteur de travaux, il n'hésite pas à se déplacer sur les terrains pour les voir, se rendre compte de l'orientation et il sait même mesurer l'altimétrie!! Bon, par contre, si vous le rencontrez, prévoyez en moyenne 3 à 4 heures par rendez-vous si vous êtes du genre curieux et si vous voulez comprendre ce qui vous est proposé.
Petite note d'humour : si vous y allez en fin d'après-midi, prévoyez les sandwichs, ça lui fera plaisir et l'entretien n'en sera que plus sympa...

Niveau prix, ils sont surement pas plus chers que d'autres à prestation équivalente!! Parce que c'est sur qu'en prix de base, ça pique un peu au début, puis lorsqu'on analyse et qu'on compare, en rajoutant les plus-values chez les autres, on arrive peu ou prou à la même chose, sauf qu'avec ce prix là, vous ne nourrissez qu'une société, pas 2 (le "constructeur" et les sous-traitants...), ce qui veut dire que les gens sont mieux payés, et sont payés directement, donc plus intéressés et concernés par la réalisation de votre chantier!

Maintenant, il faut comparer ce qui est comparable, je ne crache sur personne, mais une maison Phoenix et une maison Tradi-Nord, ça ne se compare pas. Pas la même conception, ni la même réalisation... Tout simplement pas le même positionnement sur le marché!!

Dim59 a écrit:

Un ami fait construire avec eux , ils sont plus cher que la moyenne!

Encore une fois, il faut voir avec qui vous comparez les prix...
Je vous invite à demander des adresses de chantiers ou de réalisations Tradi-Nord, vous jugerez sur place.
C'est ce qu'on a fait ce WE avec mon épouse pour nous "rassurer" dans notre choix et les 3 clients que nous avons rencontrés étaient tous enchantés, bon, il ont bien dit qu'il y avait qques petits points à surveiller plus particulièrement, mais aucun ne regrettait son choix de constructeur! On a aussi brièvement vu des voisins de "Tradi-Nordistes", 7 ans de procès avec Mai°°° Fam°°°° car murs montés à 1/4 en dehors de la semelle... Comprenez que les parpaings de fondations étaient de au moins 5cm sur la terre!! Sympa comme assise de maison! Bilan, dès qu'ils auront gagné (c'est à dire maison actuelle rasée et recontruite), ils revendront et partiront ailleurs! Ou comment le rêve est devenu cauchemar!

Bref, rencontrez Tradi-Nord, ils doivent pouvoir faire des projets pour tous les budgets, même s'il faut pour travailler avec eux, faire des croix sur certains choses... Entre le chateau de paille et la maisonnette de pierre, le grand-méchant loup sait laquelle s'effondrera en premier... Je crois que je confonds mes comptes de Grimm... lol

Voilà, avant que je n'oublie : la réglementation B55 sur les Conception parasismique et maisons individuelles, éditée par la FFB (fédération du batiment...)
http://www.infociments.fr/telecharger/CT-B55.pdf
A consulter avant de signer!

Merci amandinois pour ton avis sur tradi nord! J'ai rencontré logis style et on verra ils ne travaillent qu'en avant projet sur mesure et leurs constructions semblent de qualité, nous attendons leur devis avec impatience!

Pour faire suite en ce qui nous concerne, nous venons de signer avec arlogis.
Projet qui nous emballe et répond à nos attentes, et qui correspond à notre budget.
Nous avons visité un chantier rien à redire, donc voilà on est lancé je croise les doigts pour que tout se passe bien!