Avenant travaux réservés non chiffrés

bonjour,

j'attendrais la réponse de l'AAMOI avant de renvoyer quoi que ce soit.

Ne rien faire...
Si vous cochez refus c'est que vous ne voulez pas qu'il le fasse, si c'est pour sa pomme vous n'avez pas à accepter ou à refuser à moins que ce soit un avenant avec un cout = 0

On est très loin du zero, un accès de garage en sous-sol qui devient à ma charge et j'en passe
Merci de vos réponses si rapides

Salut,

st3f67 a écrit:

Mon constructeur m'envoit un avenant concernant les travaux réservés non chiffrés suite à une prise de tête lui disant que c'était pour sa pomme.

Heu... si c'est dans la colonne "travaux réservé", mais pas chiffré, vous pouvez dans un délais de 4 mois lui faire réaliser pour cette somme (donc, là, 0€).
Passé ce délais, si vous voulez qu'il le fasse, il doit vous le re-chiffrer... donc avenant...

Donc, si je ne me trompe pas, je crois qu'en effet votre constructeur à raison....
Cela aurait été différent si cela n'avait pas été marqué du tout.

Ensuite, il y a le côté "contrat non complet" qui peut jouer en votre faveur, mais là c'est plus délicat....

***** a écrit:

bonjour,

j'attendrais la réponse de l'AAMOI avant de renvoyer quoi que ce soit.

+1

Bred a écrit:

....
Donc, si je ne me trompe pas, je crois qu'en effet votre constructeur à raison....

A mon avis ce n'est pas le cas car les travaux réservés en plus d'être indiqués poste par poste doivent être chiffrés poste par poste.

vbruche a écrit:

A mon avis ce n'est pas le cas car les travaux réservés en plus d'être indiqués poste par poste doivent être chiffrés poste par poste.

Je l'espère pour lui, mais je maintiens mon doute, car que veux dire un travaux réservé noté sans chiffrage ?
Il n'est pas considéré comme travaux réservé ou il coute 0€ pendant 4 mois ?
... Je serais vraiment curieux de connaitre la réponse, si l'AAMOI pouvait passé par là pour nous expliquer.....
merci.

Ça voudrait dire que si les peintures et les sols ne sont pas chiffrés et notés en travaux réservés ils doivent être compris dans le prix à défaut d'être notés dans le descriptif ?

Billy_the_kid a écrit:

Ça voudrait dire que si les peintures et les sols ne sont pas chiffrés et notés en travaux réservés ils doivent être compris dans le prix à défaut d'être notés dans le descriptif ?

C'est le cas, tout ce qui n'est pas indiqué et chiffré à la charge du client est inclus dans le prix convenu, c'est le fonctionnement normal du ccmi.

Et poussant le bouchon on pourrait même demander à ce que le contructeur plante le gazon qu'il a dessiné sur le plan du permis de construire mais pas chiffré.

Oui mais où est la limite ?

Le revêtement du sol du garage?
La main courante de l'escalier béton?
Son revêtement de finition s'il n'est pas chiffré?
Le revêtement de sol de toutes les pièces?
Les peintures?
Le porte papier cul?
L'aménagement des placards?
Les tringles à rideaux?

Les sols me sont chiffrés, la terrasse ne l'est pas, le mur de soutenement ne l'est pas et a du etre rajouté sur un plan sinon la porte fenetre de ma cuisine donnait dans du vide, l'enlevement des terres ne l'est pas, le drainage + étancheité ne l'est pas. L'accès du garage n'est meme pas un travail reservé, et pourtant tout de meme à ma charge maintenant

Effectivement je rajoute la remise en place de terres en fin de chantier...

quelqu'un aurait il la réponse?

J'ai l'impression que l'on es tun peu hors sujet, là, car la question se pose sur un lot qui est décrit, mis en travaux réservé, mais pas chiffré.

Mais :

Billy_the_kid a écrit:

Oui mais où est la limite ?

Le revêtement du sol du garage? doit être stuipulé "finition brut"
La main courante de l'escalier béton? doit être stipulé (elle était pour moi)
Son revêtement de finition s'il n'est pas chiffré? idem sol garage
Le revêtement de sol de toutes les pièces? stipulé (heuresement !) Carrelage, type, couleur, parquet....
Les peintures? Si pas chiffré marqué "finition brute"
Le porte papier cul? Mobilier donc non compris
L'aménagement des placards? Mobilier donc non compris
Les tringles à rideaux? Mobilier donc non compris

Billy_the_kid a écrit:

Oui mais où est la limite ?

Le revêtement du sol du garage? Tout dépend de ce que vous appelez revêtement. Le plancher béton doit être chiffré sinon compris dans le prix
La main courante de l'escalier béton? élément de sécurité. Non chiffré = compris dans le prix
Son revêtement de finition s'il n'est pas chiffré? les revêtements de sol intérieurs doivent être chiffrés. Non chiffré = compris dans le prix
Le revêtement de sol de toutes les pièces? Prévu dans l'arrêté fixant la notice descriptive type. Non chiffré = compris dans le prix
Les peintures? Prévu dans l'arrêté fixant la notice descriptive type. Non chiffré = compris dans le prix
Le porte papier cul?
L'aménagement des placards?
Les tringles à rideaux? Pour ces 3 postes je dirais comme bred. Mobilier donc chiffrage facultatif
Effectivement je rajoute la remise en place de terres en fin de chantier...Prévu dans l'arrêté fixant la notice descriptive type. Non chiffré = compris dans le prix

Donc, si je comprends bien AAMOI :
Si ce n'est pas chiffré, c'est compris dans le prix, même si cela apparait dans la colonne "travaux réservé" ?

Donc on peu aller chercher des noises au constructeur...

Donc à la réception de la maison s'il n'a pas chiffré les peintures, les parquet, la finition de l'escalier je mets tout ça en réserve... c'est ça.

Il doit nous livrer la maison avec un sol finement taloché permettant de recevoir des revêtements divers mais le cout des revêtements n'est pas chiffré... bon il ne faut peut être pas abuser non?

Chez moi ça n'apparait pas dans la colonne travaux réserves...
Ni dans travaux réalisés par le constructeur d'ailleurs.