Choix constructeur en ILE DE FRANCE (Val De Marne)

stephplr77 a écrit:

quel parcours du combattant

ah oui mais il faut ce qu'il faut ...
et c'est pas fini

le parcours du combatant continu



j'ai vu DELMAS et STANDING CONSTRUCTION et honnetement j'hésite ...
le 1er moins cher et apparement bon constructeur
le 2eme plus cher mais très bon constructeur... finition parfaite.

BERVAL est trop cher pour peu de difference de prestations ...
voir meme aucune difference sauf le prix

toute les personnes qui ont des photos de réalisations de ces constructeurs ou encore des avis n'hésitez pas !!
sur un lotissement ou il y avait plusieurs réalisations de DELMAS ET STANDING CONSTRUCTION
un habitant m'a vivement conseillé STANDING pour leurs finitions, bon week end à tous .
et merci pour tout , certaines personnes m'envoi des MP et sincermeent je vous remercie de prendre du temps pour des personnes aussi stressé que nous...
a++

pour jc creations , j'ai voulu aller les voir à mareuil les meaux
mais fermé , surement le week end de paques ...

je les appellent mardi ...

Hello

Nouveau sur ce Forum "ce sujet "m'interesse fortement ; car je vais certainement reconstruire une 2°fois (projet) ,alors les idees et avis sont les bienvenue

En tous des cas Greg merci tes visites nous sont precieuses

si tu as besoin de poser des questions , n'hésite pas !
je répondrai par rapport à ce que je pense...
ou par MP si tu préfere et d'autres personnes sur ce site ont de vrai expérience et sont de très bon conseils .

alors à bientot , si on peut te conseiller, c'est avec plaisir...

pardon j'oubliais
bienvenue parmis nous ...

greg94 a écrit:

pardon j'oubliais
bienvenue parmis nous ...

Merci Greg

Ah mon avis je vais passer du temps ici !!!!

greg94 a écrit:

le reproche que je pourrai lui faire c'est à chaque fois que je demande qulque chose (genre rampe d'acces sous sol) il me dit vous verrez lors du chantier avec le macon ca vous évite de payé l'assurance.........
j'aime pas trop ca !

ouh la la !!! méfie toi!!! il faut tout prévoir dans le contrat car après, pas écrit pas du!! on s'est fait avoir pour la gaine d'évacuation de la hotte de la cuisine. Le commercial nous avait dit , "vous avez le temps de voir cela avec le CT, vous pourrez alors choisir la sortie sur le toit ou sur la façade"... résultat, il a fallu payer la gaine le trou, la douille.... tout doit être écrit

merci c'est sympa ...
mais le commercial me dit que si je passe en direct par le macon pour la rampe sous sol par exemple... se sera plus cher env 30% PLUS CHER
donc ca fait réfléchir , mais je lui demade des devis de l'entreprise avant !
merci encore des conseils

et ensuite comme tu feras cette prestation en dehors du contrat de construction, il te dira, ton constructeur, ce n'est pas pris en charge par l'assurance c'est de votre responsabilité !!

c'est lequel qui te tient de tels propos ? celui là, tu le jettes

j'ai envie de suivre ton raisonnement ... ca a été ma premiere réaction
mais il m'a expliqué que le macon a aussi une assurance , c'est juste que je ne passe pas par le constructeur mais quand meme par l'entreprise de maconnerie , j'avoue ca me tente pas trop mais pour une rampe d'acces de 10m constructeur 10000 euros
entreprise maconnerie 6000 euros max
voilà , bien entendu si je continu à l'écrire sur le forum c'est que vos avis m'interresse et je les prend en considération
a++ je vais me coucher jsuis fatigué ...

greg94 a écrit:

merci c'est sympa ...
mais le commercial me dit que si je passe en direct par le macon pour la rampe sous sol par exemple... se sera plus cher env 30% PLUS CHER
donc ca fait réfléchir , mais je lui demade des devis de l'entreprise avant !
merci encore des conseils

Il ne faut pas oublier qu'il est préférable de confier ce type de prestation au constructeur car en cas de pépin les garanties DO se renverront la balle

bonjour
c'est vrai c'est ce qu'il me fait un peu peur ...
car sur la pente de sous sol et aussi les murs de retenu il n'y aura pas de dommage ouvrage mais seulement une garantie décennale
a+

Salut Greg,

Alors, tes recherches avancent-elles ?

As tu vu LMR ou alors tu as laissé tomber ?

Sinon dans le contrat il faut TOUT prévoir sinon, peu importe le constructeur que tu choisiras, il te répondra le moment venu, je vous le dois pas ! C'est pas dans le contrat !

Pense à la sortie de la hotte ! Nous on l'a oublié Et on croyait avoir pensé à tout

Vérifie également la bonne adéquation entre la notice et les plans :
- dans notice, volets roulants électriques cochés compris dans le prix et sur les plans il faut que les VRE soient indiqués clairement
- pour le carrelage au sol ET faience murale !!
- demande à ce que tous les tuyaux soient coffrés aussi,
- s'il y a une terrasse que l'étanchéité soit comprise dans le prix (surtout si elle est sur le sous sol) et noté sur les plans
- toujours au sujet de la terrasse que le revêtement final soit fait ....
- indique leur que tu veux des WC suspendus, si tu en veux, sinon il mettra des WC classiques, pareil pour le ou les lavabos dans les salle de bains (suspendus ou non) .....

Si je pense à d'autres choses, je complèterai post.

Tiens nous au courant

A +

Sandrine

Merci c'est sympa ...

pour LMR j'avais pris rendre vous mais le jour J j'ai eu un empechement et depuis je n'arrive plus a les contacter ... je tombe sur un fax !


j'ai vu leur site internet , c'est comme un artisan ca me plait bien, je fais le maximum pour les voir ce week end ...
je les avais un peu oublié, merci de me le rappeler .
a bientot

Bonsoir,
Fais le bon choix Greg

merci c'est pas évident ...
mais je le ferais et grace à vous tous ...

Quelle aventure Greg94
Surtout préviens nous de ton choix

ah oui je vous préviendrai sans aucun problème babounette,

j'attend de faire ma division de parcelle pour me lancer , et ca prend plus de temps que prévu ... si tout se passe bien je signe avec le constructeur ce mois ci ...
quelle aventure !

c'est bien, ton projet avance
de toute façon, je pense que la précipitation ne mène à rien!
pour te dire nous avons signé la promesse de vente du terrain fin mai 2005 et le CCMI le 29/01/2006!

merci babounette ca me rassure ...

j'ai pris contact avec maisons clara grace aux conseils de certains d'entres vous ...
rendez vous le 20 mai ...
je vous tiendrai au courant , stéphane on m'a meme parlé de toi
cette entreprise me fait bonne impression , petite entreprise macons salariés de l'entreprise etc...
bref ca me plait bien

greg94 a écrit:

j'ai pris contact avec maisons clara grace aux conseils de certains d'entres vous ...
rendez vous le 20 mai ...
je vous tiendrai au courant , stéphane on m'a meme parlé de toi
cette entreprise me fait bonne impression , petite entreprise macons salariés de l'entreprise etc...
bref ca me plait bien

super, en espèrant pour toi que tu trouves ton bonheur là bas.

Toujours aucun soucis de notre coté, ils sont très arrangeant, toutes les modifs sont réalisables mêmes au dernier moment voir après que ce soit plomberie, électriue ou en gros oeuvre

A+

Citation:

aux conseils de certains d'entres vous ...

euhhh, on est 2, c'est un début

je sais pas si t'es au courant stephane mais VELY a signé chez eux. On va bientôt se faire commissionner si ça continue

Greg94, as-tu vu les problèmes de Walheim avec Standing construction ?

Bonsoir,

Pourriez-vous me dire si maisons clara construit dans l'Oise, où se trouve leur agence et si c'est un constructeur haut de gamme au niveau prix ou si ça reste dans le correct ?

Merci.

babounette a écrit:

Greg94, as-tu vu les problèmes de Walheim avec Standing construction ?

heu non babounette , ...
pas vu ...

bonsoir,

greg94 tu dis que l'on t'a parlé de moi ? qui donc, le gérant des Maisons Clara ou quelqu'un d'autre ?

popolp, je suis désolé pour toi mais ce constructeur est local et ne va pas si loin.

stephplr77 a écrit:

bonsoir,

greg94 tu dis que l'on t'a parlé de moi ? qui donc, le gérant des Maisons Clara ou quelqu'un d'autre ?

popolp, je suis désolé pour toi mais ce constructeur est local et ne va pas si loin.

en effet c'est le gérant , je lui ai dit que j'étais conseillé via le forum ,
et il m'a demandé si c'était un certain stéphane dont la maison avait été livré récemment...
donc je pense que c'est toi ...
alors que penses tu des prestations et du prix de maisons clara par rapport au marché?
A+ en espérant vous rejoindre dans le mini club "CLARA" ...

au fait bertrand j'arrete pas de voiloir voir ton site internet ...

sympa le mise en page , avis aux amateurs...

Vas voir dans problème avec votre constructeur "futur réception houleuse"
bonne lecture!

heu oui pas terrible
mais apparement bonne construction
soucis pour les clefs+ avenant illegal le tout c'est de pas ce laisser faire ...
plus facile à dire qu'a faire ..
je prend note merci beaucoup babounette !

C'est ça être vigilant

Il faut savoir que le conducteur de travaux chez stand... Constr n'est pas qu'un simple employé mais le co-possesseur de la société avec M. Lap... père (le fils lui est commercial). Certes il ne possède que 40% de la société (d'après certaines sources...) et M. Lap... le reste ce qui fait de lui le PDG. Les deux semblent en mésentente mais ça ne se ressent pas dans la gestion.

Le ct le jour de la 1ère réunion de chantier, quand il a commencé a creusé les fondations m'a dit qu'il y avait un problème avec l'étude de sol et qu'il faudrait creuser plus profond et faire des fondations plus épaisses... il a rajouté : c'est plus cher. Ayant eu connaissance de ce site avant le début de la construction, je lui ai dit gentillement : c'est pas mon problème vous aviez l'étude de sol depuis plus d'un an vous n'aviez qu'à en tenir compte. il m 'a répondu : bah oui c'est ce que le chef m'a dit...

2ème épisode beaucoup plus tardif ( 2 semaines avant réception après quelques recherches et une indication d'un professionnel formateur en centre d'apprentissage (ça sert parfois d'être prof), je fais constater au pdg que l'isolation au plafond du garage n'est pas prevue alors que des pièces à vivre se trouvent au dessus. il me dit avec honneteté qu'il ne se rappelle plus pourquoi il l'a enlevé de son débour. A vrai dire je ne sais pas pourquoi non plus mais la rt2000 (que j'ai imprimée) impose cette isolation au minimum R=2. Sans trop rechigner il accède a cette demande et tout sera fait rapidement.

J'ai rencontré wahleim qui est venu voir ma maison (j'en profite pour le saluer au passage) et j'ai l'impression que nous n'avions pas a faire aux mêmes personnes : lui avait du mal avec le pdg et ca se passait relativement bien avec le ct et moi je me suis engueulé de nombreuses fois avec le ct et j'ai toujours trouvé le pdg honnête courtois et arrangeant. j'avais un peu l'impression d'avoir une parodie de policiers : le gentil et le méchant qui intervertissent les rôles en fonction de la personne interpelée. C'est vrai que administrativement c'est pas clair mais question construction il n y a pas grand chose à redire

Bonne soirée a tous

bonsoir boubouweb et aux autres, pour en finir tu as payé ou pas le supplément pour les fondations parce que nous le supplément nous a bien été facturé 9000 euros

non jze lui ai sit que je voulais pas en entendre parler comme l'isolation du garage et j'a ireussi a lui faire baisser le bt01 de 3000 euros. j'ai du négocier quand il etait de tres bonne humeur !

merci du tuyau je sais ce qu'il me reste à faire, bonne soirée

de rien nous sommes tous la pour s'aider et s'informer

Bonne soirée à tous

merci pour tout , au moins tout est clair...
bon week end en espérant que tout s'arrange pour walheim.
a+

Il n'empêche que c'est quand même pénible de devoir batailler alors que ces pratiques sont illégales
Allez tous au goulag

J'arrive un peu tard pour te donner mon avis greg94, surtout en voyant qu'aucun "forumeux" faisant construire par Berval n'est intervenu, mais mieux vaut tard que jamais...
Nous passons donc par Berval pour notre construction qui devrait commencer le mois prochain et franchement nous avons été séduit parceque nous voulions, comme toi, une maison qui soit faite par nous, en fonction de ce que nous avions envie de A à Z. Nous avons été reçu par Monsieur LE T... à Ormesson vu que nous habitions Sucy jusque septembre 2005 et nous l'avons trouvé très professionnel... ils ne font que 80 maisons par an (surtout sur St Maur d'après ce qu'on a compris) et jusque maintenant nous n'avons rien à redire. Ils ont un référentiel qui ne nous a servi qu'après la réalisation des plans (enfin pour nous ça s'est passé comme ça) pour la notice explicative. Si tu as le reférentiel, notre maison sera la 8Ber5, tu peux comparer avec les plans qui sont sur notre site, ça n'a pas grand chose à voir surtout au niveau de l'aménagement intérieur.
Nous aurons notre 2ème MAP le 30 mai pour l'ouverture du chantier, etc. Pour ce qui est du prix, comme nous voulions de toutes façons passer par un constructeur pour ne pas avoir à gérer les différents corps de métiers, nous avions aussi fait faire un devis chez CTVL et la moindre modif sur leurs plans ou sur la notice (agrandissements, tuiles, chauffage au sol, etc) faisait évidemment augmenter les prix donc au final à peu de choses près les deux devis se tenaient...

Il aurait fallu que quelqu'un dont la construction est terminée vienne te dire comment ça s'est passé pour lui, et il aurait fallu aussi, pour dire qu'ils sont beaucoup plus cher comparer deux devis identiques... malgré tout, comme partout et pour tout, on paye la marque... et si pour nous c'est le prix de la tranquilité pour une construction réussie alors ça en vaut la peine je pense...

Où en es-tu dans tes choix ??

merci pour les précisions
très sympa ...
en effet je suis pas encore sur de ma décision
je portai de l'importance à STANDING mais apparement des soucis ...
par contre BERVAL est environs 15% plus cher que DELMAS ...
à voir si cela vaut le coups ou non car BERVAL me plait bien , à suivre et merci des conseils
la décision devrait etre prise dans les jours à venir ... tant que tout n'est pas clair dans ma tete et les devis précis j'attendrai encore...
enfin pas trop quand meme ,

Séverine a écrit:

Si tu as le reférentiel, notre maison sera la 8Ber5, tu peux comparer avec les plans qui sont sur notre site, ça n'a pas grand chose à voir surtout au niveau de l'aménagement intérieur.

très bon choix ,
c'était la maison que l'on voulais mais vu que nous sommes de cloture à cloture c'est pas évident ... car la corniche du "L" dépasse sur la cloture du voisin (selon BERVAL)
a+

Au fait Greg, tu as vu J.C. Créations ou pas ?